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86 Terrenos en venta en Villa Ortuzar, CABA

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Terreno · 525m² · Oportunidad Única: Lote Estacionamiento en Heredia Al 200

USD 820.000

519 m² tot.

Heredia al 200

Villa Ortuzar, Capital Federal

Descubra una excepcional oportunidad de inversión en el dinámico barrio de Villa Ortúzar, Capital Federal. Este terreno, ubicado estratégicamente en esquina Heredia al 200, ofrece un amplio espacio de 519. 81 m², ideal para desarrollar proyectos innovadores en una zona tranquila y en constante crecimiento. Con un frente de 26. 93 metros y una profundidad de 17. 12 metros, el terreno cuenta con una orientación noreste que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. La propiedad incluye una superficie cubierta de 525 m² y un espacio descubierto de 57. 22 m², ofreciendo versatilidad para múltiples usos. Un área complementaria adicional de 66. 92 m² se suma al potencial de desarrollo. El terreno dispone de servicios esenciales como cloacas, electricidad, agua potable y alumbrado público, asegurando comodidad y funcionalidad para cualquier proyecto. Además, un lavadero de vehículos añade practicidad, mientras que la capacidad para 10 estacionamientos incrementa su atractivo. Ubicado en una zona de fácil acceso al transporte público y las principales arterias de la ciudad, este terreno es una opción ideal para quienes buscan permutar propiedades en un entorno urbano en expansión. Con un área construible de 3, 191. 73 m², es perfecto para desarrollar un proyecto ambicioso. La planta baja cuenta con un mini mercado, mientras que el primer piso alberga oficinas, agregando valor comercial al proyecto. Es una gran oportunidad para que una constructora pueda desarrollar un proyecto en uno de los barrios más prometedores de Buenos Aires. No pierda la oportunidad de construir en este entorno prometedor. Toda la información, medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Terreno · 200m² · Lote 8,66 X 23. U. S. a. m Apto 5 Pisos + 2 Retiros. 900 m²

USD 349.000

200 m² tot.

Gral Mariano Acha 991

Villa Ortuzar, Capital Federal

[sout-26] ¡excelente oportunidad para desarrolladores en construcción Y pozo! Presentamos un lote estratégico, ubicado en el límite residencial y de gran crecimiento entre Villa Ortúzar y Parque Chas. Con una conectividad ideal y un entorno de constante revalorización, el lote cuenta con un potencial constructivo óptimo gracias a su perfil de altura media. Potencial de edificación: Zonificación: U. S. A. M. (Unidad de Sustentabilidad Altura Media). Capacidad: Permite la construcción de 5 pisos más 2 retiros. Altura Máxima: 16. 50 metros (según código de edificación vigente en caba). Superficie Proyectada: Estimación de 900 m² vendibles. Condiciones de negociación flexibles (permuta) El propietario ofrece excelentes facilidades para el desarrollo del proyecto: Permuta Parcial: Se acepta recibir el 50% del valor en metros cuadrados terminados. Zonas de interés para la permuta: Belgrano, Villa Urquiza, Colegiales, Núñez, coghlan y aledaños. Comercializa: souto propiedades Trayectoria y confianza en el mercado inmobiliario desde 1978. Teléfonos de línea: Ver datos / Ver datos WhatsApp: (11) Ver datos¡ Consúltanos hoy mismo por la factibilidad analítica del lote y coordiná tu reunión! Servicios: Agua Corriente, Electricidad

Terreno , Villa Ortuzar · Terreno en Venta en Villa Ortúzar. Usam

USD 450.000

330 m² tot.

Giribone 2364

Villa Ortuzar, Capital Federal

Área edificable en planta. 220, 986 m² Altura Máxima. 17, 2 m. Altura Máxima Plano Límite. 24. 2 m. Transportes Cercanos. Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 127, 133, 140, 176. Subtes (Metro): incas (Línea B) Datos útiles. Barrio: Villa Ortuzar. Comuna: Comuna 15. Área Hospitalaria: htal. Dr. E. Tornú Comisaría Comunal: 15. Comisaría Vecinal: 15C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xv. Código Postal: 1431. Código Postal Argentino: C1431cvd. Distrito Económico: distrito audiovisual. Latitud/Longitud: -34. Ver datos, -58. Ver datos. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5. Parcela en Manzana Atípica. Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a di-Ver datos-gcaba-dgiur. Área edificable en planta. 220, 986 m² Altura Máxima. 17, 2 m. Altura Máxima Plano Límite. 24. 2 m. Listado de smp de Parcelas Linderas. Ver datos | Ver datos | Ver datos | Ver datosa. Contactame por prefactibilidad. Las medidas reales surgen de plano.

Terreno · 257m² · Venta Lote Villa Ortuzar

USD 500.000

257 m² tot.

Tronador 1300

Villa Ortuzar, Capital Federal

Corredor Responsable: Mariano Aufseher cpi 4251 / Francisco Aufseher cmzc 600- Contacto: Nora Verónica Zaffino. Venta Lote Villa Ortuzar. Acepta metros! Capacidad Constructiva Estimada. Superficie Vendible: 1000 m² aproximadamente. Superficie Total a Construir: 1. 315 m² (ponderado) Morfología Permitida: Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros. Altura Máxima: 17, 20 metros (+ retiros) Medidas: 8, 68 m de frente x 30, 10 m de fondo. Mixtura de Uso: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2 (Residencial, servicios y comercios) ¿Buscás tu próximo hogar o inversión? Esta propiedad puede ser tuya con facilidades de pago únicas en el mercado a través de Lendar. Financiación disponible: Obtené un préstamo de hasta el 35% del valor de la propiedad. Plazo flexible: Pagalo cómodamente en hasta 5 años (60 cuotas). Ingreso inmediato: Mudate a la casa de tus sueños aportando solo el 65% de anticipo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 702m² · Lote de 17.5x21 - Le Brique Propiedades
FRC-FRC-7646_2 · Roseti 1400 Villa Ortúzar Lote U$265.000

USD 265.000

313 m² tot.1 amb.

Roseti 1400. Entre 14 De Julio y Heredia

Villa Ortuzar, Capital Federal

Lote en Villa Ortuzar, Capital Federal. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1. Altura: 12 m. Edificabilidad: Se puede construir subsuelo, pb y 3 pisos, sin retiros (nueva actualización del código urbano) Línea Interna de Basamento (L. I. B) (1/3 de la dimensión de la manzana ii-iii) = 104. 15/3 = 34, 72m. La tronera baja 9 m sobre la L. I. B, por lo que la distancia que se puede edificar es de 25. 72 m. Cálculo de las áreas edificables. Área edificable en subsuelo, pb, piso 1º a 3º = 230. 45 m2. Volumen edificable 230. 45 m2-5. Total Volumen edificable 1. 152, 25 m². Nota: este cálculo no incluye balcones, ya que depende de diseño y tipo de proyecto. Importante: No es superficie vendible, sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 30% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Además, el subsuelo si bien es vendible para cocheras, no es habitable, por lo que se puede considerar a efectos de la tasación la mitad de su superficie. Quedaría entonces una sup vendible de 806, 56 m2. Plusvalía: de acuerdo con lo indicado en el portal. ar/# e ingresando los datos correspondientes a la parcela, se obtiene que la misma no es susceptible de pago de plusvalía, en tanto la edificabilidad no es mayor a la ya generada con la normativa anterior. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura. -Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula cucicba 6099. --xintel(frc-frc-7646)

Terreno en Venta · Lote en Venta Para Emprendimiento en V. Urquiza Sobre Álvarez Thomas. P/ Const 1400 m + 2 Retiros
Terreno , Villa Ortuzar · Venta. - Lote 8.81x24 m. - 850 m² Vendibles. - Usam. - Chacarita/ Villa Ortuzar
Terreno · 310m² · 9 Ambientes · 1 Cochera · Conquipropiedades - Casa - Villa Ortuzar
Terreno , Villa Ortuzar · Venta Lote Villa Ortuzar Para Edificar

USD 490.000

1243 m² tot.

Charlone

Villa Ortuzar, Capital Federal

-lote de 8, 66 m X 36, 50 m. -zonificación nuevo código: usab 1: pb + 3 pisos = 12 metros de altura sobre linea oficial. -zonificación código anterior de planeamiento urbano: E2, fot 2. -area de media mixtura de usos del suelo 2. -distrito audiovisual. -inmejorable incidencia del terreno sobre la superficie de venta. -excelente ubicación - zona con crecimiento Y potencial. -este lote se encuentra ubicado A solo 3 cuadras de la estación tronador del subte linea B- -A solo 1 cuadra de la plaza 25 de agosto entre las calles heredia Y 14 de julio. cercanía A las avenidas triunvirato, elcano, alvarez thomas, av forest - Y A muy pocas cuadras del nuevo polo gastronómico "barrio parque donado-holmberg" que nace en la av de los incas Y holmberg - distrito audiovisual. *las medidas Y superficies de los planos de proyecto son de carácter orientativo sujetas A la aprobación definitiva de las autoridades competentes*

Terreno · 288m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras · Imperdible Casa con Gran Jardin! Lote Gigante de 8,67 X 47,90

USD 620.000

416 m² tot.8 amb.5 dorm.2 baños2 coch.

14 de Julio al 1000

Villa Ortuzar, Capital Federal

Imperdible casa con un gran jardín. Construida sobre uno de los terrenos más amplios de la manzana, tiene 8, 67 de frente x 47, 90 de fondo, esta hermosa casa se desarrolla en dos plantas, con una ubicación privilegiada a pocos metros de avenida Elcano y Av. Forest. A tan solo 5 cuadras del sube línea B estación tronador. Y próximo al prometedor distrito elcano. Al ingresar, en la planta baja, hacia la izquierda las dos cocheras techadas, y hacia la derecha el living comedor con estufa a leña. Junto a él un toilette de recepción remodelado. Siguiendo el living nos comunica con la amplia cocina comedor, muy luminosos todos los ambientes. Con salida a la galería techada. Luego el gran jardín! Imperdible! Con posibilidad de construir una gran piscina. Al final del jardín hay un quincho de 3 x 4, 60, con una habitación de 3 x 3 y un baño que tiene agua fría y caliente. En la planta alta nos encontramos con dos baños completos remodelados, uno en suite en la habitación principal con salida a un balcón hacia el patio. Y luego tres habitaciones más, todas muy luminosidad y con amplios placares. Todos los ambientes están muy bien mantenido y tienen muy buena luminosidad. Posibilidad de construir arriba otro piso ya que el techo de la casa es plano(no accesible hoy) Metros terreno 416, 54 m2Superficie cubierta 288, 22 m2Agua por Termotanque a gasCalefacción por radiadores individuales. Es una casa que no podes perderte! Estamos seguros de que te encantará!

villa-ortuzar-venta-lote-de-200-a-300-mts · Terreno en Venta en Villa Ortuzar
Terreno · 157m² · Lote, Villa Ortuzar, Tronador Al 1000, Casi Todo Canje
Terreno · 329m² · Lote, Villa Ortuzar, Plaza Al 900, Cerca del Subte
Terreno · 135m² · Lote, Villa Ortuzar, Tronador Al 1000, Mucho Canje
Terreno · 149m² · Lote, Villa Ortuzar, Tronador 1000 Para 1498 m² Construibles
Terreno · 265m² · Lote, Villa Ortuzar, Av Triunvirato 2900, Para 2062 m² Const
Terreno · 600m² · Terreno en Venta en Belgrano R

USD 299.000

600 m² tot.

Avenida De Los Incas 3700

Villa Ortuzar, Capital Federal

Terreno en venta en belgrano R. Pedir estudio de prefactibilidad. 600M2 vendibles. Terreno: 120M2

Terreno · 295m² · Villa Ortuzar, Caldas 1800, Para 2357 m² Construibles
Terreno · 275m² · Terreno Lote en Venta en Villa Ortúzar, Capital Federal, Buenos Aires

USD 750.000

275 m² tot.

Holmberg 1500

Villa Ortuzar, Capital Federal

Lote holmberg al 1500. 8, 66 X 28. apto 1100 M2 vendibles. planos aprobados

Terreno · 218m² · Lote en Villa Ortuzar

USD 300.000

218 m² tot.

Avenida Donado 1000

Villa Ortuzar, Capital Federal

Corredor Responsable: Ana Gervasoni cpi 7927 / Pablo Emanuel Lopez cmcpm 2995- Contacto: Pablo Girod. venta terreno 218 M² villa ortuzar capital federal. Terreno estratégicamente ubicado sobre Avenida Donado en el tradicional barrio de Villa Ortuzar, Capital Federal. Superficie total de 218 m² con potencial constructivo excepcional para desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad. Zona residencial consolidada con excelente conectividad, próximo a importantes arterias como Avenida Álvarez Thomas y Avenida Forest. Entorno urbano con predominio de viviendas unifamiliares y edificios de mediana altura, ideal para proyectos de construcción de departamentos o casas. El predio se encuentra en estado a refaccionar, lo que representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores inmobiliarios que busquen materializar un proyecto arquitectónico de valor. Zonificación compatible con múltiples opciones de desarrollo residencial. Características técnicas destacadas: terreno rectangular, sin construcciones existentes, libre de ocupantes. Servicios urbanos completos: agua, luz, gas natural, cloacas y pavimento. Excelente orientación y topografía regular que facilita cualquier propuesta constructiva. Documentación catastral y dominial al día. Precio acorde a valores de mercado en zona premium de Villa Ortuzar. Consulte condiciones de financiación y detalles técnicos con nuestro equipo comercial. Area edificable en planta: 140M. Altura Maxima: 17. 2. Altura maxima Plano Limite: 24. 2. Zonificacion E3 - Fot 3. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 179m² · Villa Ortuzar, Caldas 1700, Para 1191 m² Construibles
Terreno · 239m² · Lote Villa Ortuzar 14 de Julio 1100 Usab2 P/1077 m² Construib
Terreno · 219m² · Lote, Villa Ortuzar, Tronador Al 600, Cerca del Subte B
Terreno , Villa Ortuzar · Oportunidad Desarrollador. Dueño Directo Vende Lote con Proyecto Aprobado!

USD 730.000

1500 m² tot.

Roseti 1710

Villa Ortuzar, Capital Federal

Lote 170m2, en esquina con planos aprobados codigo anterior! Unsam 1500m2 totales - Villa Ortúzar- Oportunidad desarrolladores! Listo para empezar la obra inmediatamente. Zona en plena expansión en el corazón de Ortúzar. Uno de los barrios con mayor crecimiento y potencial de la ciudad de Buenos Aires. El lote se ubica en zona residencial, a metros de Avenida Triunvirato y Av Alvarez Thomas. Colegios y subte en cercania. Demolido, con permiso de obra aprobado, y listo para comenzar la construcción. Derechocs pagos 100%. Plusvalia paga 20%. Evaluamos ofertas de cash, parte en m2, permutas con unidades terminadas. Planos de proyecto de 8 plantas mas ss disponibles a pedido. Zonificación: usam - ss, pb + 8 pisos. ️ Medidas Lote 13x13 mts. Sup total construible 1500 mts / Sup. Vendible: 1250 m2

Terreno , Villa Ortuzar · Doble Frente Sobre Virrey del Pino 4160. Terreno.
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