1 Terrenos con 1 ambiente en venta en Villa Ortuzar, CABA

FRC-FRC-7646_2 · Roseti 1400 Villa Ortúzar Lote U$265.000

USD 265.000

313 m² tot.1 amb.

Roseti 1400. Entre 14 De Julio y Heredia

Villa Ortuzar, Capital Federal

Lote en Villa Ortuzar, Capital Federal. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1. Altura: 12 m. Edificabilidad: Se puede construir subsuelo, pb y 3 pisos, sin retiros (nueva actualización del código urbano) Línea Interna de Basamento (L. I. B) (1/3 de la dimensión de la manzana ii-iii) = 104. 15/3 = 34, 72m. La tronera baja 9 m sobre la L. I. B, por lo que la distancia que se puede edificar es de 25. 72 m. Cálculo de las áreas edificables. Área edificable en subsuelo, pb, piso 1º a 3º = 230. 45 m2. Volumen edificable 230. 45 m2-5. Total Volumen edificable 1. 152, 25 m². Nota: este cálculo no incluye balcones, ya que depende de diseño y tipo de proyecto. Importante: No es superficie vendible, sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 30% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Además, el subsuelo si bien es vendible para cocheras, no es habitable, por lo que se puede considerar a efectos de la tasación la mitad de su superficie. Quedaría entonces una sup vendible de 806, 56 m2. Plusvalía: de acuerdo con lo indicado en el portal. ar/# e ingresando los datos correspondientes a la parcela, se obtiene que la misma no es susceptible de pago de plusvalía, en tanto la edificabilidad no es mayor a la ya generada con la normativa anterior. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura. -Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula cucicba 6099. --xintel(frc-frc-7646)

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Terreno · 288m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras · Imperdible Casa con Gran Jardin! Lote Gigante de 8,67 X 47,90

USD 720.000

416 m² tot.8 amb.5 dorm.2 baños2 coch.

14 de Julio al 1000

Villa Ortuzar, Capital Federal

Imperdible casa con un gran jardín. Construida sobre uno de los terrenos más amplios de la manzana, tiene 8, 67 de frente x 47, 90 de fondo, esta hermosa casa se desarrolla en dos plantas, con una ubicación privilegiada a pocos metros de avenida Elcano y Av. Forest. A tan solo 5 cuadras del sube línea B estación tronador. Y próximo al prometedor distrito elcano. Al ingresar, en la planta baja, hacia la izquierda las dos cocheras techadas, y hacia la derecha el living comedor con estufa a leña. Junto a él un toilette de recepción remodelado. Siguiendo el living nos comunica con la amplia cocina comedor, muy luminosos todos los ambientes. Con salida a la galería techada. Luego el gran jardín! Imperdible! Con posibilidad de construir una gran piscina. Al final del jardín hay un quincho de 3 x 4, 60, con una habitación de 3 x 3 y un baño que tiene agua fría y caliente. En la planta alta nos encontramos con dos baños completos remodelados, uno en suite en la habitación principal con salida a un balcón hacia el patio. Y luego tres habitaciones más, todas muy luminosidad y con amplios placares. Todos los ambientes están muy bien mantenido y tienen muy buena luminosidad. Posibilidad de construir arriba otro piso ya que el techo de la casa es plano(no accesible hoy) Metros terreno 416, 54 m2Superficie cubierta 288, 22 m2Agua por Termotanque a gasCalefacción por radiadores individuales. Es una casa que no podes perderte! Estamos seguros de que te encantará!

Terreno · 310m² · 9 Ambientes · 1 Cochera · Conquipropiedades - Casa - Villa Ortuzar

USD 600.000

454 m² tot.9 amb.4 dorm.4 baños1 coch.

Zarraga al 3600

Villa Ortuzar, Capital Federal

Casa A una cuadra de av. de los incas Y de av. Forest. Lote apto para construir 1000mts lote 454mt lote 8, 66 X 53, 30. casa de 310 mts. Y quincho de 60, 62 mtspb: living, comedor, cocina Y lavadero, toilette Y cochera cubierta. pa: hall de distrubucion, 2 dormitorios en suite Y 2 dormitorios con un baño completo. Balcon para la calle Y balcon para el jardin. En el fondo del jardin un quincho de 60 mts, tambien es apto para construir departamentos hasta 7 pisos. tambien es apto credito hipotecariozonificacion codico nuevo: usam. Altura construible: 17, 20 superficie A construir: 1040mtssuperficie vendible: 830mts