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185 Terrenos en venta en San Cristobal, CABA

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Terreno · 4500m² · Terreno en Venta con Proyecto Aprobado y Vencido – 4500 m² - Boedo

USD 2.000.000

4500 m² tot.

24 de Noviembre al 1500

San Cristobal, Capital Federal

Terreno en venta en San Cristóbal con proyecto aprobado y vencido. No se paga plusvalía, con todos los impuestos ya abonados. Frente (m): 27. 01Fondo (m): 39. 28El proyecto incluye: 49 monoambientes32 departamentos de dos ambientes9 departamentos de tres ambientes47 cocherasCon una superficie vendible de 4. 500 m², este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrolladores en una ubicación estratégica. ¡Consulte para más información! Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res afip 2371/08, 2439/08 y ccs). Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Terreno · 178m² · Terreno en San Cristobal

USD 259.000

178 m² tot.

Saavedra al 1100

San Cristobal, Capital Federal

Lote a la venta a metros de Av. San Juan Frente 8, 65 Fondo 20, 80Zonificacion usaaaltura maxima 22, 80 metros( pb Y 7 pisos) Este lote es una casa A reciclar acepta permuta escucha ofertacorredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Terreno · 1007m² · Terreno / Edificio en Esquina Usaa Para Desarrollo | San Cristóbal

USD 690.000

271 m² tot.

Catamarca 895

San Cristobal, Capital Federal

Esquina usaa para desarrollo inmobiliario en San Cristóbal. Propiedad en block ubicada en Catamarca 895/97 esquina Estados Unidos 2801/07, en el barrio de San Cristóbal, caba. Se trata de un activo con excelente exposición urbana por su condición de esquina, implantado sobre un lote de aproximadamente 265, 8 m², actualmente con uso hotelero, pero con un claro potencial de transformación como lote para desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra en una zona consolidada de la ciudad, con buena conectividad y cercanía a importantes corredores como Av. Independencia, Av. Jujuy y Av. San Juan, lo que la convierte en una alternativa atractiva para proyectos residenciales, mixtos o con planta baja comercial. Desde el punto de vista urbanístico, el inmueble cuenta con zonificación usaa, con altura máxima de 22, 80 m, permitiendo una capacidad estimada de pb + 7 pisos + 2 retiros. Según la prefactibilidad disponible, presenta una superficie construible aproximada de 2. 800 m² y una superficie vendible estimada de 2. 224 m². El activo se destaca por reunir atributos especialmente valorados por desarrolladores: lote en esquina, buena exposición urbana, escala constructiva, conectividad, potencial para planta baja comercial y una plusvalía estimada relativamente acotada. Una oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan tierra con capacidad constructiva en una zona de incidencia media dentro de caba, con potencial de reposicionamiento y transformación urbana. Dossier técnico y prefactibilidad disponibles para análisis de desarrolladores. . . Gabriela Teresa Crespi Matrícula cucicba 8503 / csi 5981. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula cucicba 8503 / csi 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 8503 / csi 5981

Terreno · 800m² · Lote en Venta - San Cristobal

USD 450.000

339 m² tot.

Humberto 1º al 2600

San Cristobal, Capital Federal

Lote en Venta en San Cristóbal, caba - Una Inversión EstratégicaUbicado en el corazón de San Cristóbal, este terreno de 339 m2 presenta una oportunidad excepcional para desarrolladores y constructores. Con un frente de 8, 66 metros y una profundidad de 39, 15 metros, el lote está zonificado como Corredor Medio, permitiendo una altura máxima de construcción de 31 metros, lo que lo hace ideal para proyectos de desarrollo vertical. La superficie vendible, descontando un 30% para espacios comunes, alcanza los 2. 375 m2, con un valor de incidencia de u$s 290 por m2. Además, el lote cuenta con un valor aproximado de plusvalía de u$s 82. 000, lo que incrementa su potencial de retorno de inversión. El propietario está dispuesto a aceptar un canje por m2 hasta un 50% del valor, lo que ofrece flexibilidad financiera para los compradores interesados. El terreno está equipado con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable, asegurando el confort y la conectividad para futuros desarrollos. Situado en una ubicación estratégica de Capital Federal, en una zona con excelente accesibilidad y cercanía a diversos medios de transporte, este lote es una inversión que promete un alto potencial de valorización. No deje pasar esta oportunidad única de desarrollar en una de las áreas más prometedoras de Buenos Aires. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Terreno · 541m² · Venta Terreno - San Cristobal
Terreno · 439m² · Terreno en Venta en San Cristobal

USD 180.000

395 m² tot.

Sarandi 1400

San Cristobal, Capital Federal

Lote en Sarandi 1400. Actualmente cuenta con 5 phs con posibilidad de realizar la subdivisión. Superficie Total (m2): 392. 00Superficie Cubierta (m2): 439. 00Frente (m): 8. 66Fondo (m): 45. 27Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicadas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Terreno · 129m² · Excelente Terreno en San Cristobal - Lideres en Terrenos

USD 290.000

129 m² tot.

Jujuy al 1500

San Cristobal, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 129. 84m2. Frente 7. 40m, Contrafrente 7. 28m, Lateral derecho 17. 72m, Lateral Izquierdo 17. 66m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1382. 84m2Superficie Vendible: 1059. 60m2 (970. 00m2 Cubiertos + 89. 60m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 1534 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 iifot: libresup Vendible: 890m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 157m² · Terreno en San Cristobal, Emplazado Sobre La Calle Estados Unidos Entre Rincon y Pasco
Terreno · 144m² · Terreno en Venta - 162,8 m - San Cristóbal

USD 350.000

162 m² tot.

Catamarca e/ Avenida Pavón y Constitución

San Cristobal, Capital Federal

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Catamarca entre Avenida Pavón y Constitución (San Cristóbal, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al este. _ De medidas regulares, cuenta con 9mts de frente por 18. 33mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 162. 8mts2. Sobre el mismo cuenta con un local de aproximadamente 144mts2. _ Acceso por calle de asfalto con los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

RAP-RAP-1390_2 · Lote. | Garay, Juan De, Avda. Al 3200
Terreno · 545m² · Terreno San Cristobal

USD 420.000

545 m² tot.

Humberto Primo 2700

San Cristobal, Capital Federal

Excelente lote en venta ubicado en la calle Humberto Primo 2760, en el barrio de San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una superficie total de 544 m², este terreno ofrece un frente de 8. 61 m y un contrafrente de 8. 69 m, con laterales de 62. 80 m y 62. 58 m. La zonificación usaa permite una amplia gama de posibilidades para el desarrollo de proyectos, siendo apto para edificaciones de hasta 22. 80 m de altura. La superficie edificable es de 1, 931. 08 m², mientras que la superficie vendible alcanza los 1, 720. 30 m², distribuidos en 1, 622. 80 m² cubiertos y 195. 00 m² descubiertos. El diseño permite la construcción de planta baja más 7 pisos y 2 retiros, ideal para un proyecto que combine usos residenciales y comerciales, gracias a su mixtura 4. El lote cuenta con servicios de agua corriente, luz y gas natural, lo que lo convierte en una opción atractiva y funcional para desarrolladores e inversores. Aproveche esta oportunidad única en una zona de creciente demanda y potencial de valorización. Precio: U$D 450. 000. Acepta m2 construidos.

Terreno · 248m² · Terreno en San Cristobal
Terreno · 325m² · Venta Casa/lote Oportunidad - San Cristóbal

USD 315.000

325 m² tot.

Cochabamba 3277

San Cristobal, Capital Federal

El equipo de Century vende propiedad de 330 m2 en San Cristóbal. Ubicada en calle Cochabamba al 3200, cerca de la Av. San Juan y a media cuadra de Autopista 25 de Mayo. Medidas: 8, 66 de frente y 38, 45 de fondo. Posibilidad de construir sobre corredor medio. (Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de 31. 20 m.) 2300 m2 vendibles + 300 m2 de subsuelo aproximadamente, según estudio de prefactibilidad. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Corredor responsable: Karina Carrasquero cucicba 9135 / Andrea Misuraca mgr 377. Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10. 973 (modificada por Ley 14. 085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25. 028, 20. 266, 22. 802 (Lealtad Comercial) y 24. 240 (Defensa del Consumidor), los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Importante: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 caba: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Terreno · 251m² · Venta de Lote Corredor Medio - 1700 Vendibles Sin Plusvalía

USD 330.000

251 m² tot.

Humberto Primo al 1700

San Cristobal, Capital Federal

Lote en venta en excelente ubicación estratégica en San Cristobal, gran oportunidad! - 1700 mts2 vendibles O 2000 mts2 de oficinas - sin plusvalia! - Apto 12 pisos. A media cuadra de Avenida Entre Ríos, a metros del Subte, cercano al acceso Autopista 25 de Mayo. Ideal para desarrollo inmobiliario. Oportunidad para constructores, en una zona de crecimiento exponencial. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. intermedia, Estudio InmobiliarioLic. María del Pilar FraguioMatrícula csi: 6217 cucicba: 7826si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación en forma simultánea.

Terreno · 1221m² · Constitucion Triple Frente Retasado

USD 1.350.000

1221 m² tot.

Constitucion 2257/67 Caba

San Cristobal, Capital Federal

Excelente lote ideal complejo de vivienda multifamiliaren venta solo este lote (alternativa C) O tambien con el lote lindero, en block (alternativas A Y B). actualmente funciona un deposito de aprox. 334 M2 cubiertos. La alternativa A tambien tiene un deposito de 2. 400 M2 cubiertos funcionandomuy baja incidencia en todos las tres alternativas: menos de U$S 240 X M2. constitucion 2257/2265/2271entre pichincha Y pascoa mts. Autopista 25 de mayo. A 2 cuadras estacion pichincha (subte linea " E"). Muy cerca avenidas entre rios, garay Y jujuy. estacionamiento permitido en la calle A 45°distrito rua (asimilable A R2aii) area mixtura de usos: 4altura maxima: 22 mts. cantidad de pisos: planta baja, 7 pisos altos + 2 retirosancho de calle; 13, 86 mts. alternativa A: U$S 1. 300. 000superficie cubierta: 5. 762 M2 vendibles + 37 cocheras en planta bajasuperficie terreno; 1. 221 M2medidas lote: 26, 25 X 46, 52 mts. plusvalia aproximada: U$S 100. 000alternativa B: U$S 850. 000superficie cubierta: 3. 625 M2 vendibles + 30 cocheras en planta bajasuperficie terreno: 819 M2medidas lote: 17, 32 X 46, 52 mts. valor de venta: U$S 850. 000plusvalia aproximada: U$S 50. 000alternativa C: U$S 500. 000superficie cubierta: 2. 137 M2 vendibles + cantidad de cocheras A determinarsuperficie terreno: 332 M2medidas lote: 8, 76 X 38, 09 mts. plusvalia: A determinar si corresponde. importante: los calculos definitivos de superficies, se definiran en base A un anteproyecto con consulta municipal, siendo verificados por un eventual interesado. La posible exencion de pago A la ley de plusvalia, tambien debera ser verificado por el interesado. Matricula cucicba N° 2149carlos hugo rodriguez

Terreno · 695m² · Venta Lote 695 m² Desarrollo en San Cristobal

USD 1.100.000

695 m² tot.

Sánchez de Loria 1300

San Cristobal, Capital Federal

Corredor Responsable: laura palini csm 2733 / cpi 7752- Contacto: María Cruz García Penela. lote para desarrollo 695 m² (con prefactibilidad) + propiedad existente 1253 m² san cristobal. Propiedad de extraordinario potencial, ubicada en zona estratégica de San Cristóbal, con múltiples alternativas de inversión inmobiliaria. Lote con prefactibilidad constructiva y propiedad existente que permite desarrollo inmediato o renta. Características principales del lote: Superficie total: 695 m² Frente: 17, 15 m. Fondo: 40, 75 m. Zonificación: usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Mixtura de usos 3: apto para desarrollos residenciales y comerciales. Potencial constructivo: Superficie edificable estimada: 4. 860 m² Superficie vendible proyectada: 4. 092 m² y 25 cocheras en pb o 4. 545 m² con local en pb. Capacidad de construcción: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. Altura máxima permitida: 22, 80 m. Propiedad existente: Superficie cubierta total: 1. 253 m² Distribución: - Planta baja: ex fábrica/galpón: 682 m² - Sótano: 114 m² - Entrepiso: 140 m² - Planta alta: 217 m² adaptable a oficinas. - Terraza: aproximadamente 100 m² cubiertos. Servicios disponibles: - Electricidad trifásica. - Gas natural. - Desagüe cloacal. - Agua corriente. Ubicación privilegiada: - A 950 m subida Autopista 25 de Mayo mano a Provincia de Bs. As. - A 850 m bajada Autopista 25 de Mayo. - A 50 m de Av. San Juan. - A 300 m subte línea E Estación Gral. Urquiza. - A 500 m subte línea E Estación Boedo. - A 350 m de sede comunal 5 y Plaza Mariano Boedo. Opciones de inversión: - Desarrollo inmobiliario integral. - Uso comercial inmediato. - Renta mientras se planifica proyecto. - Showroom/ oficinas. - Logística urbana/ local comercial. - Depósito o almacenamiento de baja escala (sujeto a habilitación) Nota: Medidas y superficies son aproximadas, sujetas a verificación mediante documentación oficial. Excelente oportunidad para inversores con visión de desarrollo constructivo o necesidad de espacio comercial versátil en zona estratégica de Capital Federal. ¡Esperamos tu contacto! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , San Cristobal · Venta Terreno 346 m² - Usab 2
Terreno · 247m² · Lote en Excelente Zona/entorno
Terreno · 200m² · Lote Para Desarrollo | Usaa | 1376 m² Vendibles | Pb + 7 + 2 Retiros

USD 230.000

189 m² tot.

15 de noviembre de 1889 1775

San Cristobal, Capital Federal

Lote para desarrollo – usaa. 15 de noviembre 1775 – caba. pb + 7 pisos + 2 retiros | hasta 1376 M² vendibles. Excelente oportunidad para desarrolladores en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Se ofrece terreno con prefactibilidad urbanística realizada, ubicado sobre la calle 15 de Noviembre 1775, en distrito usaa (Unidad de Sustentabilidad Altura Alta), lo que permite un desarrollo de pb + 7 pisos + 2 retiros. Según estudio de prefactibilidad, el terreno permite desarrollar aproximadamente 1376 m² vendibles, con posibilidad de cocheras en planta baja y potencial para incorporar local comercial. Prefactibilidad 15 de Noviembre… Datos del terreno. Superficie del lote: 189 m² Frente: 8, 98 m. Fondo: 20, 99 m. Distrito: usaa. Altura máxima: 22, 80 m. Altura edificable: pb + 7 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 1376 m² Cocheras estimadas: 4 en planta baja. Prefactibilidad 15 de Noviembre… Potencial adicional: Superficie vendible con local comercial en pb: hasta 1501 m² Prefactibilidad 15 de Noviembre… Potencial del proyecto. El lote permite desarrollar un edificio residencial de escala media, ideal para: unidades de 1 y 2 ambientes. mix de 2 y 3 ambientes. edificio con amenities. proyecto con local comercial en pb. El nuevo Código Urbanístico mejora significativamente la capacidad constructiva del terreno. Comparación normativa: Código anterior: aprox. 567 m² vendibles. Código actual: aprox. 1360 m² vendibles. Prefactibilidad 15 de Noviembre… Esto representa un incremento de más del 140% en capacidad constructiva, lo que mejora notablemente la ecuación del desarrollo. Ubicación. El terreno se encuentra en una zona urbana consolidada de la Ciudad de Buenos Aires, con fuerte conectividad y creciente demanda residencial. Ubicación estratégica cercana a: Av. Entre Ríos. Av. Independencia. Av. San Juan. Av. Belgrano. Acceso rápido hacia: Centro porteño. Congreso. San Cristóbal. Constitución. Transporte. Excelente conectividad mediante transporte público: Subte cercano: Línea E – Estación Entre Ríos. Línea H – Estación Humberto I. Además, numerosas líneas de colectivos conectan con los principales puntos de la ciudad. También cuenta con rápido acceso a: Autopista 25 de Mayo. Centro y Microcentro. Oportunidad para inversores. ✔ Distrito usaa. ✔ pb + 7 + 2 retiros. ✔ 1376 m² vendibles estimados. ✔ Posibilidad de local comercial + cocheras. ✔ Zona con demanda residencial sostenida. Ideal para desarrolladores que buscan proyectos de escala media con buena incidencia de tierra. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843

Terreno , San Cristobal · Terreno, S. Cristóbal, Dean Funes 867, 2000 m² Vend. + 8 Cocheras

USD 599.000

496 m² tot.

DEAN FUNES 867

San Cristobal, Capital Federal

Detalle.. Es irregular?: no.. Ancho: 8, 61 mts.. Largo: 57, 25 mts.. Superficie total: 496 m2.. Superficie actual construida: 700 m2.. Plusvalía aprox: $ Ver datos (Agos '25) datos para el desarrollo.. Zonificación: cm.. Altura permitida: 31, 20 mts.. Plantas: P. B. (Doble basamento) + 9 + 2 retiros.. L. F. I.: 24, 43.. L. I. B.: 38, 28.. 2. 000 m2 vendibles + 8 cocheras.. Usos: Media Mixtura 3.. Aceptan canje?: sí. 50 mts. De Av. Independencia. 200 mts. De Av. Jujuy (subte). Barrio con gran cantidad de obras que modernizaron su fisonomía. Oportunidad de armar un gran proyecto mixto, funcional a distintos targets y necesidades. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta (inclusive con algunas propiedades en canje). Ofrecemos nuestro mejor esfuerzo para proponer un buen trato para todos. (disponemos de otros 6 lotes en la zona). El cálculo de la factibilidad da aprox. 2. 000 m2 vendibles + 8 cocheras.

Terreno · 772m² · Lote Venta San Cristóbal Doble Frente 17,35 X 43 m

USD 480.000

772 m² tot.

Cochabamba 2200

San Cristobal, Capital Federal

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza cpi 7669 / cmcpsi 6666- Contacto: Maria Gabriela Assisi. ¡¡ideal inversores!! Lote con excelente acceso y ubicación, a metros de la autopista 25 de mayo. Superficie total: 772, 10 m2. Superficie edificable: 6. 366, 29 m2 + balcones + terrazas. Planta baja + 10 pisos + 2 retiros. Superficie vendible homogeneizada: 5. 012, 79 m2. Dos parcelas en conjunto. Zonificación: corredor medio. El valor de publicación contempla plusvalía. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , San Cristobal · Terreno en Venta – Barrio San Cristóbal, Provincia de Buenos Aires
Terreno · 300m² · Venta Terreno - San Cristobal
Terreno · 215m² · Terreno en San Cristobal
Terreno · 222m² · 4 Ambientes · Terreno - San Cristobal
Terreno · 330m² · Lote

USD 369.000

330 m² tot.

Estados Unidos al 1400

San Cristobal, Capital Federal

Lote para desarrollo | 2. 003 m² vendibles | usaa | pb + 7 pisos | constituciónexcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote propio en venta ubicado sobre la calle Estados Unidos, entre San José y Sáenz Peña, en el barrio de Constitución, con gran potencial constructivo según normativa urbanística vigente. El terreno cuenta con zonificación usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), permitiendo un desarrollo aproximado de Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. datos principales• Superficie del terreno: 330 m²• Frente: 12, 10 m• Fondo: 27, 27 mpotencial constructivo• Superficie vendible estimada: 2. 003 m²• Superficie total estimada a construir: 2. 693 m²• Altura máxima: 22, 80 m + 2 retiros• Desarrollo posible: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros• Subsuelos: hasta 3 niveles permitidos• Mixtura de usos 4 (residencial, comercial y servicios) ubicaciónubicado estratégicamente en el barrio de Constitución, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. A una cuadra de Av. Independencia, a tres cuadras de Av. 9 de Julio y a dos cuadras de la Autopista 25 de Mayo. Cercano a importantes universidades como la Facultad de Ciencias Sociales y la Universidad Argentina de la Empresa (uade). Ideal para desarrollo de unidades residenciales orientadas a renta o vivienda, en una zona con alta demanda. Incidencia aproximada: usd 199/m² vendible. Excelente relación precio / potencial constructivo para desarrolladores. Consultanos para más información o para recibir la ficha técnica completa. los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Terreno · 150m² · Lote a 50 m de Av San Juan

USD 210.000

150 m² tot.

Pasco 1200

San Cristobal, Capital Federal

Excelente lote ubicado sobre la calle Pasco, a tan solo 50 metros de Avenida San Juan, san cristobal, en una de las zonas con mayor crecimiento y transformación urbana de la Ciudad de Buenos Aires. La prefactibilidad urbanística del lote 17A (Pasco 1268), en base a la síntesis geométrica y. normativa de medidas del lote: 8, 66 m de frente; 17, 32 m de fondo; superficie parcela de. 150m², la usaa (altura alta; habilita pb + 7 pisos + 2 niveles en retiro, condicionados por. plano límite), su mixtura de usos: B3 (residencial + comercial/servicios compatibles), dentro. de la Manzana: Atípica con fijación de lfi/lib y banda mínima; el lote no alcanzado por. lib, con un fot: 2, 73 (tope computable). Espacios descubiertos: Sin salientes sobre áreas. descubriertas obligatorias (retiros/elm/patios). Capacidad edificatoria y superficies. * Superficie edificable computable (fot): 150 m² x 2, 73 = 409, 5 m². * Superficies no computables pero construibles: o Retiros superiores (plano límite) y balcones, según anteproyecto. (dos niveles. en retiro, estimados): ≈ 250 m². O Subsuelo (cocheras/servicios:): ≈(bajo rasante, verificar rampa, ventilacion). Se comercializa por unidaes. ≈ 75 m². * Aplica plusvalía. * Total construible estimado: ≈ 1100 m² * Superficie vendible estimada: ≈ 900 m², según eficiencia de núcleos, patios y. circulaciones. Su privilegiada ubicación ofrece acceso inmediato a la Autopista 25 de Mayo, a la Línea E de Subte y a una amplia red de transporte público, con múltiples líneas de colectivos que conectan rápidamente con el Microcentro, Zona Norte, Zona Sur y el Oeste del Área Metropolitana. El entorno se caracteriza por una intensa actividad comercial y residencial, acompañado por una creciente cantidad de edificios en construcción, emprendimientos inmobiliarios y nuevos desarrollos que consolidan el perfil pujante de la zona. La cercanía a centros educativos, servicios, comercios de proximidad y corredores de circulación estratégicos incrementa aún más su atractivo para inversores y desarrolladores. Gracias a sus características urbanísticas y su frente, se presenta como una excelente oportunidad para proyectos de escala media, ya sea destinados a vivienda, uso profesional o desarrollos de renta. La orientación y el contexto edilicio permiten prever muy buenas condiciones de iluminación natural y ventilación para futuros emprendimientos. Una oportunidad para desarrollar en un sector de la ciudad que continúa valorizándose año tras año, impulsado por la renovación urbana y la demanda sostenida de nuevas propuestas residenciales y comerciales. Importante: Las imágenes publicadas tienen carácter meramente ilustrativo. En particular, la última imagen de la publicación representa una simulación aproximada y no compromete de ninguna manera a las partes intervinientes. Las superficies, volumetrías, indicadores urbanísticos, posibilidades constructivas y/o habilitaciones que pudieran inferirse de dichas imágenes son orientativas y deberán ser verificadas por cada interesado ante los organismos competentes. Cualquier diferencia que pudiera existir entre las imágenes exhibidas, la normativa vigente o las autorizaciones emitidas por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y/o cualquier otra autoridad competente no generará responsabilidad alguna para las partes intervinientes. Nadia Ingaramo Matrícula cucicba 9493. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nadia Ingaramo, Matrícula cucicba 9493 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 9493

Terreno · 2250m² · Lote - Venta - San Cristobal - 2300 Vendibles

USD 680.000

2250 m² tot.

Catamarca 1200

San Cristobal, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Rodrigo Flores. lote usaa (pb + 7 + 2 retiros) Localidad: San Cristobal, caba. Superficie construible según prefactibilidad: 2753, 48m2. superficie vendible según prefactibilidad: 2250, 93m2. Para el cálculo de la capacidad constructiva se ha diagramado la parcela con el retiro de fondo obligatorio para usaa y con patio vertical de 32m2. Pv estimada: usd 8. 000. Características del lote: Frente: 8, 56 m. Contrafrente: 8, 70 m. Lateral derecho: 43, 58 m. Lateral izquierdo: 43, 59 m. Orientación: este al frente. Dirección: Catamarca 1251. Actualmente tiene edificado un depósito con oficinas y acceso de camiones. Consultar por venta de fondo de comercio. Consultanos para más información. Prefactibilidad a tu disposición. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , San Cristobal · Lote 8.66 X 34 Construibles 1500 m
Terreno , San Cristobal · Venta Terreno
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