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75 Terrenos en venta en Villa Pueyrredón, CABA

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Terreno · 205m² · Local en Lote Propio Sobre Lote de 8,66 X X20 Zonif. Usam en Villa Pueyrredon
Terreno · 191m² · Terreno en Venta en Villa Pueyrredón

USD 340.000

253 m² tot.

Avenida de los Constituyentes al 5100

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Terreno en venta en Villa PueyrredonAv de los Constituyentes 5100DescripciónCasa sobre Lote propio sobre avenida en entorno residencial con gran potencial de crecimiento. Frente orientación Este. contamos con estudio de prefactibilidad actualizadosuperficie Vendible: Vendible: 1. 161m2 + balcones 192, 40m2 + terrazas por retiros 68, 56m2 + patio en pb 84, 48m2. Total: 1482, 50m2Zonificación: usaa (R2 bii) Datos: Superficie Total del lote: 257, 81m2Altura máxima: 22, 80 m. + 2 retiros. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -vremont ricottimatrícula cucicba N° 2563cpi Alfredo Ricotti

Terreno · 250m² · Venta Lote 10 Mt Frente - Usam - P. B. + 5 Pisos + 2 Retiros - 2 Cuadras de Estacion Villa Pueyrredon

USD 500.000

360 m² tot.

Zamudio 5032

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Excelente lote en venta para desarrollo – Villa Pueyrredón. Zamudio al 5000 | Corredor usam. Oportunidad ideal para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor crecimiento residencial de Villa Pueyrredón. Lote de 10 metros de frente x 36 metros de fondo, con excelente entorno urbano y ubicación estratégica, apto para desarrollo residencial bajo normativa usam. -Datos urbanísticos: Zonificación: usam. Zonificación anterior R2bii. Altura máxima: 17, 20 mts. Posibilidad constructiva: Planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Superficie edificable bruta cubierta: 1. 696 m² Superficie vendible homogeneizada: 1. 342 m² Plusvalía estimada: usd 34. 600. Incidencia con plusvalía incluida: usd 322/m² Excelente relación incidencia/producto final en un mercado donde la demanda de unidades residenciales modernas continúa activa, especialmente para tipologías de 2, 3 y 4 ambientes con amenities y cocheras. Estudio de prefactibilidad. Ubicado en un sector residencial consolidado de Villa Pueyrredón, con muy buenos accesos, cercanía a avenidas principales, transporte público y áreas comerciales. Ideal para proyecto residencial de escala media, con muy buena eficiencia de planta y potencial de comercialización. Venta: Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. El yar bienes raices sa. igj N° Ver datos. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

Terreno · 155m² · Venta con Local Patio y Terraza en Villa Pueyrredón

USD 235.000

155 m² tot.

zamudio 4892

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Para quisieran desarrollar se podria pensar en hacer pb + 5 pisos. Zamudio 4892 – Villa Pueyrredón. Oportunidad para quienes buscan metros, potencial y versatilidad en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad. Desarrollada sobre un lote propio de 8, 66 x 22 metros, esta propiedad combina vivienda y espacio comercial, ofreciendo múltiples posibilidades de uso: casa familiar, vivienda con renta, desarrollo de emprendimiento o proyecto de reciclaje integral. Al ingresar encontramos un amplio local o salón al frente con acceso independiente, ideal para comercio, depósito, oficina o cochera. La vivienda principal se desarrolla en planta baja y cuenta con cómodos ambientes, living-comedor de generosas dimensiones, cocina independiente, dormitorios con pisos de parquet y baño completo. Uno de sus grandes diferenciales es el **amplio patio cubierto tipo galería/quincho**, un espacio versátil que aporta luminosidad y múltiples posibilidades de expansión o integración con los ambientes principales. En la planta superior se destaca una gran terraza transitable de importantes dimensiones ideal para disfrutar al aire libre, desarrollar un quincho, sector de parrilla o proyectar futuras ampliaciones, sujeto a la normativa vigente. La propiedad requiere actualización y puesta en valor, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan personalizar una casa con sólidos cimientos y una distribución funcional. Características destacadas: ✔ Lote propio de 8, 66 x 22 m. ✔ Local comercial o espacio multifunción al frente. ✔ Amplios ambientes. ✔ Cocina independiente. ✔ Dormitorios con pisos de parquet. ✔ Patio cubierto / galería de gran tamaño. ✔ Gran terraza transitable. ✔ Excelente potencial de reciclaje y ampliación. ✔ Ubicación residencial con excelente conectividad. Ubicada en el corazón de **Villa Pueyrredón**, con rápido acceso a Av. Mosconi, Av. De los Constituyentes, General Paz, múltiples líneas de transporte, centros comerciales, colegios y espacios verdes. Una propiedad con metros, potencial y múltiples posibilidades para transformar en el proyecto que imaginás. Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

Terreno · 357m² · Lote 8,66 X 41,23 Vendibles 690 m² Villa Pueyrredón

USD 300.000

357 m² tot.

Gabriela Mistral 3000

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Gabriela Devin. Excelente Lote 8, 66 X 41, 23 en Venta, Vendibles 690m2 en Villa Pueyrredón. Superficie Total 357m2, ubicado sobre calle Gabriela Mistral 3000, a una cuadra de Av Mosconi y Av Nazca. El Estudio de Prefactivilidad realizado permite la construcción de 1. 000 m2 ponderados. (Según Nuevo Código Urbanístico). Vendibles 690 m2 ponderados. Edificabilidad: U. S. A. B. 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1) Planta baja + 3 Pisos. Se aplica normativa de Tejido ya que el edificio lindero derecho (de 9 pisos) supera la edificabilidad máxima permitida. En consecuencia se pueden construir 4 niveles más: 4°, 5°, 6° y 7° piso. Lfi: 20, 67m. Lib: 27, 59m. Frente: 8, 70m. Fondo: 41, 34m. No es manzana atípica. Manzana 73-013. Parcela Ver datos. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Zona netamente residencial. Ideal para desarrollo inmobiliario. Coordinamos visita! Martilleras: María Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257. . En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliario. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , Villa Pueyrredón · Terreno en Venta en Villa Pueyrredon

USD 1.520.000

599 m² tot.

Av. Gral. Mosconi 2337

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Local en Venta ex Sucursal bancaria ubicada con frente principal sobre la Av. Gral Mosconi 2340, entre las calles Caracas y Zamudio, del barrio de Villa Pueyrredón, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El inmueble comercial se desarrolla sobre terreno propio, entre medianeras. El entorno es comercial, con mayor intensidad sobre la Av. Gral. Mosconi, como así también en otras avenidas cercanas, como la Av. De los Constituyentes, y la Av. Olazábal, de la cual el sujeto tasado se ubica aproximadamente a 250 metros. Planta Alta: 340 m2Planta Baja: 67 m2Subsuelo: 191 m2Total: 599 m2La zonificación es Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.). El volumen edificable se determina por envolvente volumétrica — no aplica fot ni fos. La pisada en planta queda delimitada por la L. O. Y la L. F. I. La altura máxima de fachada es 22, 80 m (Planta Baja + aprox. 7 pisos). Por encima de los 22, 80 m se admiten dos niveles adicionales retirados respecto de la fachada: el primero con retiro mínimo de 2 m y el segundo con retiro mínimo de 4 m, alcanzando un plano límite absoluto de 29, 80 m. Planta baja mínima: 3 m, con cota no inferior a ±0, 00 en los primeros 8 m de fondo desde la L. O. En parcelas de esquina el perfil queda definido por la Línea Oficial de Esquina (L. O. E.). Se permite construcción en subsuelo. Uso predominantemente residencial con baja mixtura. cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Terreno · 131m² · Venta Terreno Villa Pueyrredon

USD 285.000

131 m² tot.

Larsen al 2300

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Venta de Lote en Villa Pueyrredón, a metros de Avenida de los Constituyentes y el límite con el barrio de Villa Urquiza. Zona de amplio crecimiento y buena conectividad, a 600 m de la avenida Gral. Paz. El mismo cuenta con planos aprobados: pb + 7 pisos + 2 retiros. altura: U. S. A. A. uvas a pagar: $ Ver datos al 10/02/26metros totales vendibles: 1021. 13 m2metros totales comunes: 267. 83 m2Total de Unidades Funcionales: 17 (con pb incluido). Medidas: frente: 8. 66 mfondo: 15. 12 mcucicba Mat 7831 / cucicba Mat 8020"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato". - (art. 5, Ley 5859). Cumple con la ley de accesibilidad (art. 10 inc. 8 de la ley 2340) -La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta cucicba Mat 7831 / cmcpsi 7066 y Sabrina Aldana Enrique cucicba Mat 8020 / cmcpsi 6814

Terreno Venta · Terreno en Villa Pueyrredon

USD 360.000

169 m² tot.

Habana 2290

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Casa en lote propio con local / lote edificable (usab 2) - habana 2290, villa pueyrredón. rg roca propiedades presenta esta excehlente oportunidad inmobiliaria en una de las zonas residenciales más cotizadas y tranquilas de Villa Pueyrredón (Habana al 2200, entre Gavilán y Caracas). Se trata de un inmueble en lote propio de 8, 66 m de frente por 19, 58 m de fondo (Superficie total: 169, 56text{ m}^2), que ofrece un doble potencial de comercialización: ideal tanto para desarrollo inmobiliario de obra nueva como para usuario final o inversor comercial que busque aprovechar la edificación existente con local y vivienda. 1. Oportunidad para Desarrolladores e Inversores (Lote / Terreno) Zonificación (cur caba): usab 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2). Altura Máxima Permitida: 11, 60 metros (Planta Baja + 3 Pisos + Retiro). Capacidad Edificable Estimada: Entre 400text{ m}^2 y 550text{ m}^2 vendibles (sujeto a verificación de Línea de Frente Interno - lfi, espacio libre de manzana y plusvalía en Ciudad 3D). Proyecto Sugerido: Edificio residencial de baja densidad, emprendimiento de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes o complejo de unidades tipo ph. 2. Distribución Existente (Ideal Vivienda Unifamiliar / Local / Depósito) De acuerdo a planos aprobados, la propiedad cuenta con dos accesos independientes desde la vía pública: Local Comercial / Garaje (N. ° 2292): Amplio espacio al frente de 5, 25text{ m} times 4, 55text{ m} con frente revestido. Entrada Principal / Vehicular (N. ° 2290): Ingreso independiente hacia la galería y patio interno. Planta Baja: 3 amplias habitaciones/dormitorios (4, 00text{ m} times 4, 30text{ m}, 3, 30text{ m} times 4, 30text{ m} y 4, 00text{ m} times 4, 30text{ m}), área de depósito/vestidor, 2 sectores de cocina (frente y contrafrente) y baño completo. Patio y Galería: Galería semicubierta a lo largo del lote con patio que otorga excelente luz y ventilación natural. Planta Alta: Escalera con acceso a gran terraza transitable sobre toda la superficie. Ficha Técnica y Valores. Precio de Publicación: U$S 360. 000. Ubicación: Habana 2290 (entre Gavilán y Caracas), Villa Pueyrredón, caba. Medidas del Lote: 8, 66text{ m} times 19, 58text{ m} Superficie del Terreno: 169, 56text{ m}^2. Comercializa: rg Roca Propiedades (Servicios Inmobiliarios · Compra · Venta · Tasaciones) Sección-Manzana-Parcela. Ver datos. Área edificable en planta. 171, 626 m² Altura Máxima. 12 m. Altura Máxima Plano Límite. 12 m. Listado de smp de Parcelas Linderas. Ver datos | Ver datos | Ver datos | Ver datos. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.

Terreno , Villa Pueyrredón · Terreno de 8.23 X 41, Superficie Edificable 654 M²!

USD 300.000

336 m² tot.

José Cubas 2700

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Terreno de 8. 23 metros de frente por 41 metros de fondo en la mejor zona residencial de Villa Pueyrredon. A tan solo 1 cuadra y media de la Av. Nazca y a 3 cuadras de la Av. Del Carril, la Av. Mosconi y la Av. Artigas. 654 m2 edificables. 590 m2 vendibles. 336, 2 m2 de terreno. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (usab 1) Área edificable en planta 225, 522 m2. Altura máxima 12 metros. Altura máxima plano límite 9 metros. Distrito cpu R2b ii. fot 1, 2. Incidencia uva 170. Alícuota 0, 27. Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A2. consultas propato propiedades. Para obtener más información o coordinar una visita, no dude en comunicarse con nosotros! • WhatsApp: 11 3284. 3177. • Teléfono: 4521. 5616. • Instagram: @propatopropiedades. • TikTok: @propatopropiedades. Somos una inmobiliaria abocada al rubro hace más de 35 años brindando verdadera atención personalizada, con local propio a la calle en Juramento 4904, corazón de Villa Urquiza. Matrícula cucicba N°1891. La información contenida en este aviso es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Las medidas, superficies, valores de expensas, tasas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación y/o modificación sin previo aviso. Las dimensiones exactas y demás datos precisos surgirán del título de propiedad del inmueble.

Terreno · 356m² · Venta, Lote en V. Pueyrredón, a 2 Cuadras de Constituyentes

USD 270.000

356 m² tot.

Habana 2200

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Casa o lote a la venta en Villa Pueyrredón. A dos cuadras de Av. De los Constituyentes y a cuatro de Av. Mosconi. Medidas del lote: 8, 66 x 41, 11. Superficie total: 356 m2. De acuerdo al nuevo código se categoriza dentro de: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La construcción máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. Posibilidad de construir 780 m2 aproximadamente y 650 m2 vendibles. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Jorge Luis Montesano - cucicba 5240 - cmcpsi 6001. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno , Villa Pueyrredón · Terreno 253 m² S/ Av. Estudio de Prefactivilidad. Usab1. Ideal Proyectos Inmobiliario/comercial.

USD 235.000

253 m² tot.

Avenida Salvador María del Carril 2123

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Terreno de 8, 66 x 29, 21 sobre Avenida Salvador María del Carril, con construcción a demoler y una superficie total de 253 m2, ideal para desarrollar proyectos inmobiliarios y/o comerciales. Usab1. Altura Máxima 12 metros, permitiendo la construcción de planta baja más 3 pisos. Estudio de Prefactivilidad realizado. Datos Parcelarios: Frente: 8, 66 metros. Fondo: 29, 21 metros. Superficie del terreno: 253 m2. Lfi: 18, 34. Edificabilidad: El terreno se encuentra dentro de las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (usab1). La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de 12 metros, permitiendo la construcción de planta baja más 3 pisos. Áreas de Arquitectura Especial - ae 28: Para parcelas frentistas a Av. Salvador María del Carril: a) F. O. T. 2. B) Planto límite horizontal: 12 metros a contar desde la cota de parcela. C) Retiro de fondo: será lo normado en el título 6 del Código Urbanístico no pudiendo en ningún caso ser inferior a 4 metros. D) En este sector no serán de aplicación los literales a), b) y c) del artículo 6. 5. 3. 1 ni el artículo 6. 5. 5 del Código Urbanístico en cuanto al Completamiento de Tejido o Edificabilidad (art. 6. 5. 5): Esta parcela no permite enrase. Usos permitidos: Comercio, casa, colegio, policía, hospital, escuela e mediana escala, oficinas. Hasta 500 m2. Metros Vendibles y Construibles (sin incluir subsuelos ni balcones): Metros vendibles: 395 m2 de viviendas estimadas. Metros construibles totales: 506 m2. Cotizaciones: Valor dólar: u$s 1. 470, 01. Valor de la U. V. A.: $ 2. 001, 54. Plusvalía: No corresponde el pago de plusvalía. Se deja constancia que las medidas son aproximadas. En rigor, las medidas exactas son las especificadas en los testimonios de escritura de los inmuebles, en todos los casos. Las fotografías, videos e imágenes de los inmuebles son ilustrativas y no contractuales, en todos los casos.

Terreno , Villa Pueyrredón · Doble Lote en Una Excelente Ubicación - 17,30 X 41 m Aprox
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Terreno · 114m² · Lote/terreno Venta Ex E3 - Actual: Usam
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Terreno · 305m² · Venta Lote en Villa Pueyrredon Canje con m

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305 m² tot.

Gavilán 4100

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Corredor Responsable: graciela menazzi cmcpdjlm 841 / cpi 6344- Contacto: Yanil Bertelegni Reilly. Venta Lote 304, 7 m2 de parcela ubicado en Villa Pueyredón con anteproyecto terminado oportunidad! Gavilan 4149 - usab 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1) 715 metros vendibles. Con plano de demolición aprobado y realizada. En Villa Pueyrredón, uno de los barrios residenciales y tranquilos de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra esta excelente oportunidad para desarrollar ofrece un entorno de casas bajas y con excelente conectividad. Características destacadas: Frente: 8, 66. Largo: Ver datos. Zonificación: usab 1. Muy buena conectividad y servicios cercanos. Una opción ideal para desarrolladores o constructores. Las medidas y superficie consignadas en la presente son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 66m² · Oportunidad Lote 7.44x9.89 U. S a A.
Terreno , Villa Pueyrredón · Vendo Lote 8.66 X 26 Mt en Villa Pueyrredon Calle Vallejos Al 3000
Terreno · 147m² · Lote Venta Villa Pueyrredon 1050 m² Vendibles

USD 339.000

147 m² tot.

Gavilán 4600

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Corredor Responsable: Daniel Acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953- Contacto: Valentin Guillermo Leonelli. lote venta villa devoto 1053 M2 vendibles- valor de incidencia u$s322- lote de 8, 70 X 16, 97- se puede construir pb + 7 pisos + 2 retiros- usaa. oporturnidad inversor- constructor (se acepta M2 terminados en parte de pago) estudio de pre-factibilidad realizado, consultar interesado. Lote Venta vendibles 1053, 74m2. Lote Venta edificables 1303, 17 m2. lote terreno en venta en caba. excelente incidencia usd $ 498. cantidad de pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros. \"La información mencionada es estimativa y no vinculante, toda información final, así como metros vendibles o posibilidades constructivas, quedará sujeta a estudio de factibilidad y/o aprobaciones correspondientes realizados por profesionales competentes en la materia y entidades reguladoras. \" rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , Villa Pueyrredón · Lote en Esquina 17 X 17 en Villa Pueyrredon Usab 1 Apto 1100 m²
Terreno , Villa Pueyrredón · Terreno 8,66 X 35,17 m Usab 0 - 650 m² Construibles - San Alberto Al 2900
Terreno , Villa Pueyrredón · Venta en Block - Lote 8,66 X 25 m - 4 Unidades Sin Subdivisión

USD 250.000

221 m² tot.

Ezeiza 2782

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Ideal inversores - Venta en block, 4 unidades sin subdivisión - Lote 8, 66 x 25 mts- Posee: Unidad de 2 ambientes con patio en la Planta Baja al frente con entrada independiente. Buen estado. Unidad de 3 ambientes con patio en Planta Baja Lateral con ingreso por pasillo. Buen estado. Unidad de 2 ambientes en Planta Baja contrafrente con ingreso por pasillo. A reconstruir completamente. Unidad de 3 ambientes en Planta Alta al frente con ingreso por pasillo. A reciclar. Ideal para renta - Muy buena ubicación a metros de Avenidas y centros comerciales. Ing. Bernetti Propiedades: Más de 45 años de trayectoria- Tel: Ver datos o Ver datos - Av. Albarellos 2777 - C. A. B. A. - Tasamos en el día - Publicamos su propiedad con Videos, Planos y Fotos profesionales- Aviso: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmuebles son aproximados, sujetos a modificación y no vinculantes.

Terreno , Villa Pueyrredón · Lote 15,36 X 16 - Villa Pueyrredon

USD 450.000

233 m² tot.

GRIVEO 2112

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Excelente esquina en venta – lote 233 m² – villa pueyrredón. lote de 15, 36 x 16 aproximadamente. "Oportunidad única, zona estratégica en el ingreso del barrio" -Ubicación: entrada al barrio, esquina ideal para desarrollo. -Superficie: 233 m² (15, 36 x 16 m aprox., terreno irregular) “usaa” -Edificable: Planta baja + 7 pisos + 2 retiros. -Altura máxima: 22, 80 m + 2 retiros. -Metros vendibles: aprox. 1. 600 m² -Historia del terreno: antes estación de servicio, tanques retirados hace 12 años con saneamiento ambiental realizado. -Ideal para: desarrollo residencial, inversión o proyecto propio. -Documentación: Contamos con todos los certificados y papeles que acreditan el estado del terreno. (comuníquese por consultas via mail O telefónicamente) whatsapp: Ver datos. teléfono: Ver datos. mail: sulicinmobiliaria @gmail. com. Para visitas comunicarse con sulic bienes raíces de Lun a Vier de 9. 30 a 13. 00 hs y de 15. 00 hs a 19. 00 hs, y Sab de 9. 30 a 13. 00 hs. Las medidas expresadas son aproximadas a titulo orientativo. Las medidas exactas son las que expresan los títulos y documentación, encontrándose dicha documentación a disposición del interesado para la toma de decisión si así le fuese menester. Es derecho del interesado verificar las medidas, como así también la aceptación a vista y estado. En caso de tener expensas el valor de las mismas está sujeto a verificación y/o ajustes. No Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 2. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Matricula colegio profesional inmobiliario Nº 302

Terreno , Villa Pueyrredón · Excelente Lote en El Barrio de Villa Pueyrredón. Zona Residencial y Cuadra Comercial

USD 239.000

242 m² tot.

Helguera 4900

Villa Pueyrredón, Capital Federal

El terreno cuenta con una superficie de 242 m², con medidas de 8, 66 m de frente x 28 m de fondo. Características constructivas: Superficie total: 242 m² lfi: 16 m aprox. Lib: 21 m aprox. Superficie edificable: 416 m² aprox. + fondo. Superficie vendible estimada: 340 m² aprox. + fondo. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 (usab 0) Área de Arquitectura Especial – ae 26. Altura máxima permitida: 9 m. Planta baja + 2 pisos. Altura de planta baja: pb > 2, 60 m. Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1. La normativa permite desarrollar un proyecto de pb + 2 pisos, con una superficie edificable estimada de aproximadamente 416 m², además de la posibilidad de aprovechar el fondo del lote. Por sus dimensiones, ubicación y parámetros urbanísticos, resulta una excelente oportunidad para desarrolladores, constructores e inversores que busquen un lote con potencial de desarrollo en Villa Pueyrredón. Superficie de terreno: 242 m² Superficie vendible estimada: 340 m² + fondo. Las superficies y parámetros constructivos indicados son aproximados y deberán ser verificados y confirmados mediante la documentación y normativa vigente ante los organismos correspondientes. -Los metrajes y las expensas son aproximados y los valores definitivos surgirán del titulo de propiedad y de la ultima liquidación de expensas. El departamento cuenta con la accesibilidad para personas con discapacidades físicas. Matrícula cucicba N° 9127

Terreno · 334m² · Gran Lote de 8.66 X 45.27 Usab1 12 m Altura

USD 330.000

392 m² tot.

Jose Leon Cabezon 3300

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Gran lote de 8. 66 x 45. 27 usab1. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad. Completamiento de Tejido o Edificabilidad. consultas unicamente telefonicas, 4*5*0*3*-7*0*0*0*Y 4*5*0*4*-7*0*0*0*. ar. instagram: #nanipropiedades. WhatsApp: 1*1*2*2*3*5*7*0*0*0* Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble. Instagram: @Nanipropiedades. mat: cucicgba 707

Terreno · 262m² · Venta Lote de 262,5 m² Usab 1 en Villa Pueyrredon
Terreno , Villa Pueyrredón · Lote 8,66x28 a m de Nazca Usab 0
Terreno · 200m² · Lote Venta Villa Pueyrredon 1450 m Tot Incid Baja

USD 380.000

200 m² tot.

Avenida de los Constituyentes 4700

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Corredor Responsable: Mariano Aufseher cpi 4251 / Francisco Aufseher cmzc 600- Contacto: Gustavo Esteban. Lote U. S. A. A. 8 plantas mas 2 retiros. Sobre Av de los Constituyentes, paralelo al Tunel. Facil acceso desde Av Mosconi y salida por Carlos A. Lopez. Calle y vereda amplia. Mejor vereda de sol, dando hacia el Este. 1450 metros totales de los cuales salen vendibles 1. 150. Baja incidencia, 330 dol. A 2 minutos de la Gral Paz y acceso Norte. A 5 cuadras subte lìnea B Rosas hacia Alem y estaciòn de tren ramal Mitre hacia Retiro. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , Villa Pueyrredón · Lote Terreno 7 Pisos por Enrase en Villa Pueyrredon

USD 370.000

400 m² tot.

Gabriela Mistral 2751

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Excelente lote de 8, 6 x 45, 5 ubicado en la Calle Gabriela Mistral 2941, Uorazón de Villa Pueyrredón, con acceso directo al tren Mitre (35 min a Retiro) y rodeado por las avenidas Mosconi, Nazca y Constituyentes, el proyecto ofrece una conectividad excepcional. Actualmente el lote tiene 2 construcciones separadas, un 2 ambientes amplio con patio techado hacia el frente y un 3 ambientes al contra frente (ver plano). Ambos habitables. Esta ubicación combina un barrio en pleno crecimiento, con la tranquilidad residencial arbolado con plazas, colegios, supermercados y centros de salud a metros, convirtiéndolo en el lugar ideal para hacer un proyecto inmobiliario. El lote es es U. S. A. B 1 pero gracias al enrase en su lateral izquierdo se pueden consstruir hasta 7 pisos. Datos: edificabilidad bruta de la parcela segun prefactibilidad. Sup. Cubierta: 1. 171 m² Sup. De Balcones: 130 m² Sup. Descubierta: 72 m² Sup. Libre Fondo: 197 m² superficie vendible de la parcela. Sup. Cubierta: 800m² Sup. De Balcones: 130 m² Sup. Descubierta: 72 m² Sup. Libre Fondo: 197 m² - El lote no es toca la Línea de Frente Interno ni Línea interna de Basamento. - Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Actualmente tiene una casa construida de unos 140 metros cubiertos. La presente publicación describe las características esenciales del lote. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Para más detalles sobre planos, servicios, precios o condiciones, consulte con el matriculado responsable.

Terreno · 262m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Lote en Venta Para Desarrollo Inmobiliario Villa Pueyrredón

USD 315.000

262 m² tot.5 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Zamudio al 4200

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Lote en venta para desarrollo inmobiliario | villa pueyrredón frente 8, 66 mOportunidad para Desarrolladores, Constructoras e InversoresLote con excelente potencial de desarrollo en Villa Pueyrredón, uno de los barrios residenciales con mayor proyección y crecimiento del corredor norte de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado sobre Zamudio 4276, este lote propio de 8, 66 x 30, 25 metros representa una excelente oportunidad para analizar un desarrollo residencial, proyecto de viviendas multifamiliares o inversión patrimonial, sujeto a la normativa urbanística vigente. La propiedad cuenta actualmente con una construcción existente, por lo que el verdadero valor de esta oportunidad reside en el potencial del terreno, su ubicación estratégica y las posibilidades de generar un proyecto de alta demanda. Datos del loteLote propio. Frente: 8, 66 metros. Fondo: 30, 25 metros. Orientación noreste. Zona residencial consolidada. Excelente entorno urbano. Servicios completos. Un barrio con demanda sostenidaVilla Pueyrredón continúa consolidándose como uno de los barrios más atractivos para nuevos desarrollos inmobiliarios gracias a su equilibrio entre tranquilidad residencial, conectividad y calidad de vida. Su cercanía con Villa Urquiza, Devoto y Agronomía, junto con la constante renovación del parque edilicio, generan un mercado con demanda sostenida de viviendas para uso propio e inversión. Ubicación estratégicaA 2 cuadras de Av. Salvador María del Carril. A 3 cuadras de Av. De los Constituyentes. A 5 cuadras de Av. General Mosconi. A 5 cuadras de Av. Nazca. Próximo a la Estación Villa Pueyrredón del Ferrocarril Mitre. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo. Rápido acceso a General Paz y principales corredores de la ciudad. Ideal para evaluar proyectos deDesarrollo residencial. Edificio de departamentos. Complejo de viviendas. Townhouses. ph de categoría. Desarrollo boutique. Fideicomisos inmobiliarios. Inversión patrimonial de mediano y largo plazo. Un activo con potencial de valorizaciónLos terrenos con estas dimensiones y ubicación son cada vez menos frecuentes en Villa Pueyrredón. Su frente de 8, 66 metros, profundidad de 30, 25 metros y entorno residencial consolidado permiten analizar distintas alternativas constructivas, siempre sujetas a la verificación del Código Urbanístico vigente y a los estudios técnicos correspondientes. En un mercado donde la disponibilidad de lotes bien ubicados disminuye año tras año, esta propiedad representa una excelente oportunidad para incorporar un activo estratégico en una zona con demanda permanente y alto potencial de valorización. Para más información, llámanos ahora. Se aceptan pagos con Criptomonedas y financiacion disponible. Consultar posibilidades de cada propiedad. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, y fueron suministrados por los propietarios. Los detalles exactos surgiran del titulo de propiedad, sujetos a verificación por el interesado en adquirir o alquilar. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion. "En cumplimiento de la ley 2340, Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del n° de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de afip. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Las propiedades ofrecidas no incluyen mobiliario salvo que se especifique que si. Ley 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Todos los derechos reservados. infinit realty ™ R V A. Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción C. P. I. 6 6 6 9. Convenios de colaboracion con colegas profesionales internacionales se aplican de conformidad con la legislacion vigente.

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