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85 Terrenos con ascensor en venta en CABA, Capital Federal

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BNP-BNP-3100_2 · Lote Venta Villa Pueyrredón

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987 m² tot.

GAVILAN 4600. Entre Av Mosconi y Gabriela Mistral

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Lote venta Villa Pueyrredón. Lote sobre Mosconi: U. S. A. A, 7. 41 x 17. 99. Lote sobre Gavilán: U. S. A. B1, 28. 25 x 30. 24. Desarrollado en 4 pisos encontramos 42 habitaciones con baño privado (algunas con hidromasaje), 2 ascensores, cocheras cubiertas. Subsuelo: medidores de gas. 2do subsuelo: sala de máquinas. Planta baja: conserjería de ingreso, acceso vehicular, acceso peatonal. Vestuario de damas y vestuario de caballeros. Primer piso: lavadero, oficinas y cocina, 12 habitaciones. Piso segundo: 12 habitaciones. Piso tercero: 12 habitaciones. Piso tercero: 6 habitaciones y terraza accesible. Ideal sanatorio, centro odontológico, clínica, geriátrico, hotel, etc. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Terreno · 6089m² · Lote en Venta | Lavarden 490 | Parque Patricios

USD 12.672.000

6089 m² tot.

Lavarden al 400

Parque Patricios, Capital Federal

Lote ubicado en la esquina de Lavarden esq. Pedro Chutro, en el barrio de Parque Patricios, Polo Tecnologico, Ciudad Autónoma de Buenos AiresLote en esquina Lavarden esq. Pedro ChutroSuperficie de Terreno = 6. 089 m2Medidas Terreno = 32. 86 x 185. 30Zonificación = U. S. A. M. Capacidad constructiva estimada = 28. 800 m2ZonificaciónUnidades de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de 16, 50m con una altura de planta paja mínima 3m, lacual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8m de fondo contados desde la L. O. Con excepción derampas vehiculares y escaleras. Por encima de dicha altura, se podrá Maipú 1300construir un nivel retirado a 2m de L. O. Con una altura máxima de 3m. Por encima de dicho nivel, se podrá construir otronivel, retirándose 4m de la L. O. Y de la L. F. I., sin sobrepasar un plano límite trazado 7m de la altura máxima de lafachada, en este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques dedistribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones deacondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. Por encima de los Planos Límites determinados en el solo podrán sobresalir antenas, pararrayos y conductos, balizamientos, claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta 1. 20m de altura. Se podrásuperar en 2m estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. El área edificable se encuentra limitada por L. O. y la L. F. I. Se podrán edificar subsuelos hasta la L. I. B. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para bacre S. A. (Newmark Argentina). Newmark Argentina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina.

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Terreno · 240m² · Venta de Terreno en Colegiales Doble Frente!

USD 649.000

240 m² tot.

Delgado al 1400

Colegiales, Capital Federal

Venta terreno en colegialesdoble frente! Parcela/Terreno: Delgado 1442 / 1452Entre las calles Zárraga y Virrey Avilés – Colegialesindicadores reglamentariosedificabilidad Nuevo Código: usab2Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2Altura máxima: 14, 60 mMorfología permitida: pb + 4 pisos + sr (sobre recorrido ascensores) Zonificación según cpu (Código viejo) R2bI, fot: 1, 6Superficie de la parcela: 246 m²Frente: 16, 20 mFondo: 15, 00 mIdentificador Catastral: Ver datos y 016Ancho de calle: 17, 32 mL. F. I.: determinada x gcba no alcanzada. Tipo de Manzana: Atípicaaph-Protección: DesestimadoÁrea edificable: Línea Oficial a Línea de FondoSuperficie Total Propia Vendible sin pb: 830 m²Plusvalía calculada al 12 de mayo de 2026: 74. 000 dólaresNo acepta metros a cambio! Corredor responsable: Carlos D'Odorico mat cucicba N421Corredor responsable Carlos D´Odorico cucicba Mat 421

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Terreno · 1047m² · Importante Terreno en Lo Mejor de Belgrano - con Edificio de 2 Plantas

USD 2.200.000

586 m² tot.

Av. Monroe al 2100

Belgrano, Capital Federal

Terreno edificio comercial en venta – belgranoexcelente lote con edificio comercial sobre Av. Monroe al 2100, en el barrio de Belgrano. Ubicado sobre calle Monroe 2142/2146, entre Cuba y Arcos, en una zona consolidada de Belgrano, con muy buena conectividad y movimiento comercial. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de aproximadamente 11, 70 m de frente por 49, 20 m de fondo, con una superficie de terreno cercana a 575 m². Actualmente cuenta con un edificio de uso comercial, desarrollado en planta baja y primer piso, con local comercial al frente y espacios aptos para múltiples destinos. Características principales* Superficie de terreno: aprox. 575 m²* Frente: 11, 70 m aprox. * Fondo: 49, 20 m aprox. * Ubicación: Monroe 2142/2146, Belgrano* Entre Cuba y Arcos* Edificio existente de planta baja + 1° piso* Importante frente comercial* Excelente potencial para desarrollo, inversión, local comercial, oficinas o proyecto inmobiliario, sujeto a normativa vigente. Área edificable en planta334, 918 m²Altura Máxima22, 8 mAltura Máxima Plano Límite29. 8 mRiesgo HídricoLa parcela se encuentra afectada por riesgo hídricoIdeal inversor o desarrollador que busque una propiedad con muy buen frente, profundidad y ubicación estratégica en Belgrano. Resumen y valor del terrenoCapacidad constructiva3. 209, 9 m²Superficie del terreno586, 3 m²Frente 11, 70 m · fondo 49, 06 mPisos posiblespb + 9Plusvalía estimadaus$ 71. 274$ 1Ver datos · 51. 185 uvaincidencia del terreno · Belgranous$ 750 / m² construibleValor estimado del terreno us$ 2. 336. Ver datos us$/m² × 3. 209, 9 m² plusvalía. Referencia orientativa, no es una tasación. Volumen edificable 3denvolvente edificable de la parcela y superficie de cada planta posible. PisosTejidoLíneas cpuleyendaFotografía aérea · gcbasuperficies por plantaSuperficie por plantaPlanta Superficiepb 335, 6 m²1º 335, 6 m²2º 335, 6 m²3º 335, 6 m²4º 335, 6 m²5º 335, 6 m²6º 335, 6 m²7º 335, 6 m²8º (retiro) 312, 2 m²9º (retiro) 212, 5 m²Capacidad máxima 3. 209, 9 m²Profundidad edificable (L. O. ? L. F. I.) 28, 69 musaa: cuerpo pb+7 hasta 22, 80 m, más 1 nivel por retiro (retiro 1 a 2 m y retiro 2 a 4 m de la L. O.) hasta el plano límite de 29, 80 m. Edificabilidad y código anteriorUnidad de edificabilidadusaaaltura máx. / plano límite22, 80 m (pl 29, 80 m) Pisos estimadospb + 9Distrito (código anterior) R2a iifot (código anterior) 3, 46fot × terreno2. 028, 6 m²Plausible de enraseNoManzana típicaSíParcela irregularNousaaunidad de Sustentabilidad de Altura Alta: cuerpo pb+7 hasta 22, 80 m, más 1 nivel por retiro (retiro 1 a 2 m y retiro 2 a 4 m de la L. O.) hasta el plano límite de 29, 80 m. Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura máxima de 22, 80 metros (art. 6. 2. 3). Parcelas linderasVer datos-Ver datosAVer datosCVer datos-Ver datos¿Afectaciones y restriccionesRestricciones del Código Urbanístico que pueden condicionar el proyecto. 1 afectación o restricción activa: Riesgo hídricoRiesgo hídricoSílepnoEnsancheNoApertura de calleNoCinturón digitalNoRivoltaNoCatalogación (aph) NoProtecciónNoLey 3056NoDetalle de afectacionesRiesgo HídricoLa parcela se encuentra afectada por riesgo hídrico. Esta parcela se encuentra dentro de la zona de Riesgo Hídrico, por lo que se deberá tomar acción según lo dictado en el artículo 7. 2. 8. 3. 1 del Cuerpo Principal del Código Urbanístico. Textos oficiales del gcba. Verificá su aplicación con el organismo competente. Superficie vendible estimada2. 885, 8 m² ponderadosEstimación rápidaA diferencia de la capacidad máxima según la volumetría oficial, esta estimación aplica un criterio de desarrollador: considera una eficiencia arquitectónica variable según la tipología urbanística y la superficie de cada planta, la incidencia del núcleo de circulación (escalera, ascensor y palier), la mayor carga de espacios comunes en planta baja (hall, medidores, bicicletero, residuos y personal) y balcones estimados a partir del frente de la parcela. Es un cálculo estimativo, de base estadística y parcialmente normativa, solo para una evaluación rápida del lote. Los resultados pueden variar al desarrollar el anteproyecto y no reemplazan el cómputo profesional. Superficie vendible estimada por plantaPlanta Cubierta Semicub. Descub. Común Ponderadapb 247, 5 m² — 250, 7 m² 88, 1 m² 310, 2 m²1º 293, 9 m² 11, 2 m² — 41, 8 m² 299, 5 m²2º 293, 9 m² 11, 2 m² — 41, 8 m² 299, 5 m²3º 293, 9 m² 11, 2 m² — 41, 8 m² 299, 5 m²4º 293, 9 m² 11, 2 m² — 41, 8 m² 299, 5 m²5º 293, 9 m² 11, 2 m² — 41, 8 m² 299, 5 m²6º 293, 9 m² 11, 2 m² — 41, 8 m² 299, 5 m²7º 293, 9 m² 11, 2 m² — 41, 8 m² 299, 5 m²8º (retiro) 271, 6 m² — 23, 4 m² 40, 6 m² 277, 5 m²9º (retiro) 176, 9 m² — 99, 7 m² 35, 6 m² 201, 8 m²Total 2. 753, 1 m² 78, 6 m² 373, 8 m² 456, 9 m² 2. 885, 8 m²Ponderada: cubierta 100 %, semicubierta 50 %, descubierta 25 %. Vendible física 3. 205, 5 m² · eficiencia 86% (cubierta sobre 3. 209, 9 m² de planta). *Estudio de prefactibilidad a título meramente orientativo y no vinculante. Sujeto a verificación profesional y aprobación definitiva de los organismos competentes del gcba. Las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredores Matriculados: caba - cpi 1151gba Norte – cmcpsi 5480

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Terreno · 860m² · Lote de 8.66x25.75 m en Pueyrredon y Santa Fe - Hoy Espect Local y 2 PH C/entr Indep
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Principales barrios con terrenos con ascensor en venta en CABA, Capital Federal

Mataderos

6 terrenos disponibles con ascensor en venta

Parque Patricios

6 terrenos disponibles con ascensor en venta

Flores

5 terrenos disponibles con ascensor en venta

Villa Urquiza

4 terrenos disponibles con ascensor en venta

Constitución

4 terrenos disponibles con ascensor en venta

Terreno · 422m² · 12 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa de Estilo Apta Para Desarrollo Inmobiliario en Barrio Norte

USD 880.000

135 m² tot.12 amb.5 dorm.4 baños1 coch.

Agüero al 1300

Barrio Norte, Capital Federal

Venta, apto para desarrollo inmobiliariomagnifica casa de estilo sobre lote propio, desarrollada en 4 plantas con ascensor. Importante entrada, acceso por escalera de mármol al 1er piso Techos de doble altura con molduras. Amplio living comedor con impecables pisos de roble. Cocina complementaria para comedor, patio y habitación de huésped o atelier. Toilette 2da Planta Amplia master suite al frente con vestidor, baño con hidromasaje, e impecable placard de época. Hall de acceso a dos dormitorios, baño completo, acceso al ascensor. 3era Planta Amplio Quincho con cocina completa Parrilla Terraza de 80m Dormitorio o atelier Baño Planta baja Garage Dependencia de servicio Baño Amplio Family room. Patio cubierto Cocina comedor de diario Lavadero2 termo tanques a gas, calefacción por tiro balanceado, aire acondicionado Ascensor con acceso a las 4 plantas. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Evoluer by Ignacio CampsCodigo de referencia Evoluer Agüero_1300lote

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Terreno · 313m² · Lote 9.17 X 35 m² en La Mejor Zona de Villa Ortuzar

USD 248.000

313 m² tot.

Rosetti al 1400

Villa Ortuzar, Capital Federal

Lote de 9, 17 x 35 en venta en la Mejor zona de Villa Ortuzar. Con 313 M2 de parcela encontramos esta propiedad emplazada en la calle Roseti al 1400, en una zona estrategica del barrio de Villa Ortuzar, en la ciudad de Buenos Aires, con una excelente oportunidad de desarrollo y potencial de plusvalía. Villa Ortuzar es un barrio residencial que combina la tranquilidad de sus calles arboladas con la cercanía a centros comerciales, parques y una amplia oferta de servicios culturales y gastronómicos. La ubicación ofrece fácil acceso a medios de transporte, lo que facilita desplazarse hacia otros puntos de la ciudad, haciendo de esta zona un lugar ideal tanto para vivir en familia como para invertir. Características del lote y normativas urbanísticas: Zona de Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1. (usab 1) Altura máxima permitida: 12 metros. La edificación puede incluir subsuelo, planta baja (pb) y hasta 3 pisos adicionales, sin retiros, conforme a la reciente actualización del código urbano. Línea Interna de Basamento (L. I. B): 34, 72 metros (13 de la dimensión de la manzana ii-iii, que equivale a 104, 153 metros). La tronera baja se encuentra a 9 metros sobre la L. I. B, permitiendo construir una profundidad de aproximadamente 25, 72 metros en la parcela. Cálculo de las áreas edificables: -Área edificable en subsuelo, planta baja y pisos 1º a 3º: 155, 89 m². -Superficie Total Construible: 623, 56 m³. Consideraciones adicionales: La superficie no es vendible por sí misma, ya que del volumen total deben restarse áreas destinadas a patios de ventilación, superficies absorbentes y espacios comunes, según el diseño del proyecto. Se estima un 30% adicional para patios, circulación, ascensores, escaleras y áreas compartidas. El subsuelo, si bien puede ser vendido para cocheras, no es habitable, por lo que para efectos de tasación puede considerarse la mitad de su superficie. Superficie total vendible estimada: aproximadamente 467, 67 m². Plusvalía: Según información del portal ciudad3d del gobierno de la ciudad de bs as y al ingresar los datos de la parcela, esta propiedad no es susceptible al pago de plusvalía, ya que la edificabilidad permitida no supera la normativa anterior, manteniendo su potencial de valorización. Esta listo para escriturar! Si queres conocer más sobre el lote, contáctanos! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Terreno · 286m² · Terreno Lote en Villa Crespo Para Desarrollo Inmobiliario

USD 450.000

286 m² tot.

Aguirre al 1000 | Lote Ideal Inversor. 1150 mts Edificables.

Villa Crespo, Capital Federal

Oportunidad de desarrollo en el corazón de villa crespopresentamos una parcela estratégica en una de las zonas con mayor demanda residencial y gastronómica de la Ciudad. El activo cuenta con estudio de prefactibilidad realizado, optimizando los tiempos de análisis y eliminando incertidumbre normativa para el inversor. datos clave del proyecto: Zonificación: U. S. A. M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Morfología permitida: Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros. Altura de Fachada: 17, 20 metros. Plano Límite Final: 24, 20 metros (Gran potencial para unidades premium en los últimos niveles). Planta Baja: Altura mínima de 3 metros (Ideal para un hall de categoría o local comercial). Villa Crespo se consolida como la extensión natural de Palermo, manteniendo una incidencia competitiva y una absorción de unidades en pozo sumamenterápida. • Cocheras en Planta Baja: Con un pasillo de acceso de 3 metros y el núcleo de ascensor/escalera, entran entre 3 y 4 cocheras en línea o 45°. • Cocheras en Subsuelo: Al ser un lote de 33 metros de fondo, un subsuelo te permitiría ubicar entre 10 y 12 cocheras utilizando una rampa fija o un montavehículos (ascensor de autos). La tipología usam permite un edificio de escala media, eficiente en costos constructivos y altamente demandado por el público joven y de primera vivienda. - Vivienda colectiva (departamentos). - Locales comerciales en Planta Baja (gastronomía, servicios). - Apto profesional (oficinas o consultorios). corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código klaVer datos

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Terreno · 288m² · Excelente Lote! m Construibles 2261,98! 7 Pisos! 2 Retiros! Zona Parque Avellaneda!único! Oport

USD 260.000

288 m² tot.

Av. Juan Bautista Alberdi 4400

Parque Avellaneda, Capital Federal

Excelente lote en venta Superficie Total 288 m2. Frente 8, 66 m, Largo 34, 60m. Estudio de capacidad constructiva según código urbanístico 2022 Superficie Edificable: 2261, 98 Zonificación: usaa Altura: 22. 80m cantidad de pisos: 7 pisos + 2 retiros total superficie vendible: 1794, 3 total M2 construibles: 2261, 98 caracteristicas generales El lote se encuentra ubicado en la Unidad de Edificabilidad llamada usaa, Unidad de Sustentabilidad Altura Alta, que admite 7 pisos y 2 retiros. Al estudiar los lotes linderos se concluye que no afectan la volumetría que permite la unidad de edificabilidad. Para determinar la superficie útil de planta, se realizó el trazado de la Línea de Frente Interno la cual se encuentra a 27, 38 metros de distancia de la Línea Oficial. Con el objetivo de conocer la capacidad constructiva y los metros cuadrados vendibles, se supone un patio de aire y luz, de medidas reglamentarias; y un núcleo de circulación que comprende escalera y ascensor. Ambas superficies se descuentan para obtener los metros cuadrados vendibles. Están consideradas en este estudio, todas las superficies semicubiertas y descubiertas propias de cada piso, tomando un ancho de balcones de 1, 50 metros. La superficie de planta baja no se computa, ya que admite usos variados, desde módulos de estacionamiento a local comercial, el cual se estima podría tener unos 80 metros cuadrados. El monto a pagar en concepto de Derecho para el desarrollo del Hábitat Sustentable (plusvalía) podrá sufrir variaciones. *todos los datos aportados en el presente documento estan sujetos A la revision Y aprobacion de la autoridad competente – dgroc - caba oportunidad! *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matrícula cucicba 2204

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Terreno · 8972m² · Lote en Venta | Av Patricios 1355 | Barracas

USD 16.000.000

8972 m² tot.

AV. Patricios al 1300

Barracas, Capital Federal

Lote ubicado en ubicado en la esquina de Av. Patricios esq. Rocha, en el barrio de Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos AiresSuperficie de Terreno = 8. 972 m2Cuatro parcelas con tres frentes: – 1. Rocha 1316/1326 = 2. 221m2;– 2. Av. Regimiento Patricios 1355 = 2. 322 m2– 3. B. Quinquela Martin 1351 = 2. 415 m2– 4. Rocha 1376 = 2. 014 m2Parcelas 1 y 2 = U. S. A. A. Parcelas 3 y 4 U. S. A. M. Capacidad constructiva estimada = 38. 109 m2ZonificaciónUnidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de 22, 80m con una altura de planta baja mínima de3m, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8m de fondo contados desde la L. O. Con excepciónde rampas vehiculares y escaleras. Por encima de dicha altura, se podrá construir un nivel retirado a 2m de L. O. Conuna altura máxima de 3m. Por encima de dicho nivel, se podrá construir otro, retirándose 4m de la L. O. Y de la L. F. I., sinsobrepasar un plano límite trazado 7m de la altura máxima de la fachada, en este nivel podrán ubicarse servicios yespacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas deascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. Por encima de los Planos Límites determinados enel solo podrán sobresalir antenas, pararrayos y conductos, balizamientos, claraboyas; paneles solares; chimeneas yparapetos de azoteas de hasta 1. 20m de altura. Se podrá superar en 3, 25m estos planos límite con el sobrerrecorridodel ascensor. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Se podrán edificar subsuelos hasta la L. I. B. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de 16, 50m con una altura de planta paja mínima 3m, lacual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8m de fondo contados desde la L. O. Con excepción derampas vehiculares y escaleras. Por encima de dicha altura, se podrá Maipú 1300construir un nivel retirado a 2m de L. O. Con una altura máxima de 3m. Por encima de dicho nivel, se podrá construir otronivel, retirándose 4m de la L. O. Y de la L. F. I., sin sobrepasar un plano límite trazado 7m de la altura máxima de lafachada, en este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques dedistribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones deacondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. Por encima de los Planos Límites determinados en el solo podrán sobresalir antenas, pararrayos y conductos, balizamientos, claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta 1. 20m de altura. Se podrásuperar en 2m estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. El área edificable se encuentra limitada por L. O. y la L. F. I. Se podrán edificar subsuelos hasta la L. I. B. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para bacre S. A. (Newmark Argentina). Newmark Argentina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina.

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Terreno · 951m² · Terreno en Venta Sin Construcción

USD 1.500.000

951 m² tot.

Uruguay al 200

San Nicolás, Capital Federal

Terreno ubicado a 3 cuadras de Av. 9 de Julio y a 2 cuadras de Av. Corrientes. Cerca de varios medios de transporte público. Subsuelo p/cocheras obligatorias 486, 20 m2 Planta baja 368, 50 m2Planta tipo 1º a 7º piso 368, 50 + 16, 80 s/c = 385, 30 x 7 = 2. 697, 10 m2Planta 8º piso (1º retiro) 339, 02 m2Planta 9º piso (2º retiro servicios) 255, 02 m2Planta sala de máquinas ascensor 25, 00 m2Total máximo estimado posible a construir 4. 170, 84 m2Las superficies comercializables son las de P. Baja + 1º a 7º + 8º + cocherasPor el ancho del terreno mayor a 10, 00 m es obligatoria la construcción de cocheras. El análisis es estimativo en función de las medidas y ubicación de acuerdo al CódigoUrbanístico vigente. Para una mayor exactitud se aconseja hacer un anteproyecto de intención. En común con colega inmobiliario

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Terreno · 1530m² · El Salvador y Gurruchaga
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Terreno · 125m² · Terreno Lote

USD 340.000

125 m² tot.

11 de Septiembre al 3500

Núñez, Capital Federal

Oportunidad para arquitectos Y desarrolladores – inmobiliaria del campo, vende lote usab2 en núñez. -Excelente lote usab2 ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del corredor norte de C. A. B. A. Emplazado en el corazón de Núñez, a solo 200 metros de Av. Del Libertador, dentro de un entorno urbano consolidado y en plena expansión. Núñez se muestra en la actualidad como uno de los barrios con mayor inversión pública y privada, infraestructura de primer nivel y rápidos accesos. Se describe como un entorno mixto con desarrollos residenciales, corporativos, espacios recreativos de clubes y servicios. -Ubicado sobre la calle 11 de Septiembre al 3500, entre Crísologo Larralde y Núñez. -El lote se observa en la plancheta catastral con las siguientes medidas: • Frente L. O.: 8, 63 m• Frente interno: 8, 64 m• Medianera izquierda: 14, 16 m• Medianera derecha: 14, 22 m• Superficie total: 125 m². -Zonificación usab2 – Ideal para desarrollo residencial de baja/media altura, distribuido en volumetría tipo pb. + 4 pisos. - con excelente relación de ubicación y rentabilidad, en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Tipología: Entre medianeras (consolidada). Teniendo en cuenta la profundidad del lote (14. 65 metros), se podría tomar los últimos 4 metros para conformar un retiro y generar espacio urbano (iluminación y ventilación al contra frente). Planta pisada: 10. 65 metros. Volumetría: Superficie edificable: 8. 60 x 10. 65 = 91. 59m2. - (por planta) 91. 59 m2 de Planta Baja + misma sup. X 4 pisosTotal de 457. 95 m2 construibles. - mas balcones sup. Aprox 28 m2 al frente. Total edificable: 485. 95. - m2Espacio común: Se descuentan m2, de hall de Planta Baja, caja deescalera, 1 ascensor, hall de distribución. Aproximadamente 125m2. - en espacios comunes. Superficie total vendible: 333m2 cub + 28m2 de balcones. - Plusvalía: alícuota 0. 35% incidencia de manzana en uvas 510. - al 28/5/2026 Toda la información antes descrita en la presente publicidad, como medidas, cálculos y valores son aproximados e informativos a los fines de orientación comercial. - Las medidas, datos y superficies reales y definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y la documentación respiratoria del lote. - Se deja constancia que la venta se realizara como lote, no como finca, -

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Terreno · 3357m² · 50 Dormitorios · 32 Cocheras · Ideal Inversion Edificio en Juan B Justo y Emilio Lamarca

USD 1.900.000

3357 m² tot.50 dorm.32 coch.

Juan B Justo al 6300

Floresta, Capital Federal

Ubicacion: Iconica esquina. Juan B Justo y Emilio Lamarca. A solo una cuadra de Av Gaona. y a 5 de Av Nazca. Muy buena circulación y conectividad. propiedad: - Edificio en venta - 591 mts de terreno (23, 39 x 25, 27) - 3. 357 mts cubiertos - 32 cocheras total (subsuelo y planta alta) - 38 habitaciones actualmente - 10 pisos en total - Cuenta con habilitación - Ascensor en funcionamiento - Sistema de contra incendio - Posibilidad de transformarlo en hotel, edificio residencial, clínica, geriátrico, entre otros - Baja incidencia! U$S 600 x m2Anteproyecto - 4400 mts totales (3300 mts vendibles + 16 cocheras con bauleras) - Departamentos de 1 a 4 ambientes (entre 31 mts y 157 mts respectivamente) - 3 Locales en pb - Posibilidad de sum y parrillas - Plusvalía U$S 30. 000observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone PropiedadesC. U. C. I. C. B. A. 4629 / C. S. I. 5792

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Terreno · 691m² · Edificio de Deposito en El Corazón del Barrio de Once
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LUI-LUI-13420_2 · Lote. | Lacroze, Federico, Av Al 2000

USD 1.350.000

590 m² tot.9 amb.8 dorm.6 baños

LACROZE, FEDERICO, AV. 2000. Entre 11 De Septiembre y Villanueva

Belgrano, Capital Federal

Lote 8 x 50 - Excelente propiedad con ascensor habilitado en impecable estado (ideal centro educativo, medicina, gastronomía, oficinas, etc) en inmejorable zona a dos cuadras Av Cabildo, Subte D, Metrobus, Universidad de Belgrano, Abadia, etc. Sobre lote de 8 x 50, Consta de 3 plantas: P. B., 1º y 2º piso, Total de habitaciones: 12, Baños: 6, Superficie total cubierta: 476 m2, Superficie Semicubierta: 114 m2, Superficie Descubierta: 115 m2, Superficie total afectada al uso: 705 m2. De las 12 habitaciones, hay 5 destinadas a aulas, las que se encuentran debidamente habilitadas para institución educativa. Toda esta superficie se encuentra con la correspondiente habilitación. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2. 375, cpixintel(lui-lui-Ver datos)

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Terreno · 401m² · Venta Doble Terreno Para Desarrollo Inmobiliario en Palermo Hollywood

USD 2.900.000

401 m² tot.

Bonpland 1300

Palermo Hollywood, Palermo

Venta doble lote en esquina en palermo hollywood - bonpland Y niceto vega - ideal para desarrollo inmobiliariouna de las zonas con mas proyección Y crecimiento de los ultimos añoslisto para transferir - papeles al díano se aceptan propiedades como parte de pago - precio no negociableesquina Niceto Vega y Bonpland Palermo Hollywood · Av. Cnel. Niceto Vega 5702/5714 y Bonpland 1392 · cabaterreno 401 m² altura pb + 8 + 2 ret. Construible? 4. 190 m² vendible? 2. 700 m² valorusd 2. 800. 000El terrenoDos parcelas linderas a unificar que conforman una esquina de401 m² con doble frente: 18, 16 m sobre Av. Cnel. Niceto Vega y24, 27 m sobre Bonpland, medidos al vértice de la ochava, con unfondo aproximado de 24, 40 m. Una ubicación consolidada en elcorazón de Palermo Hollywood, sobre el eje audiovisual, gastronómico y comercial del barrio. Normativa aplicableEl predio se encuentra en la Urbanización Determinada U20 –Barrio Nuevo Colegiales, Zona 5 (art. 5. 7. 19, Anexo ii delCódigo Urbanístico), destinada a equipamiento barrial y generalcon vivienda de alta densidad. La altura máxima es de 24 m sobreLínea Oficial, con dos niveles retirados a 2 m y 4 m hasta un planolímite a 7 m por encima de esa altura. Los usos corresponden alÁrea de Media Mixtura B (3): vivienda colectiva, comercio, servicios y equipamiento. Volumetría base de la parcela unificada según el Código Urbanístico. Fuente: Ciudad 3D, gcba. Sin afectación de pulmón ni tronera de manzana. Según la volumetría oficial, la parcela no está alcanzada por la Líneade Frente Interno ni por la Línea Interna de Basamento, ni por extensiones del espacio libre de manzana. El área edificablese extiende sobre la totalidad del terreno, sujeta a las condiciones de iluminación y ventilación del proyecto. Completamiento de tejido con el linderoEl edificio lindero de Niceto Vega 5728 es un edificio consolidado de planta baja, ocho pisos y dos retiros, que supera laaltura máxima de la zona. El artículo 6. 5. 5 del Código Urbanístico, al que remite la propia normativa de U20, permite enese caso el completamiento de tejido: el nuevo edificio se adosa igualando los niveles de fachada y de cada retiro dellindero. El resultado es planta baja + 8 pisos + 2 retiros, un nivel completo por encima de la altura base. La unificaciónextiende ese beneficio a la esquina, que por sí sola no linda con el edificio consolidado. Por qué unificado· Doble frente en esquina: más unidades con vista a la calle y plantas flexibles, aptas para distintas tipologías. · Un solo núcleo y un solo ingreso: menos superficie en circulación y mayor eficiencia vendible por planta. · Planta baja comercial sobre Niceto Vega y la ochava, con acceso vehicular independiente por Bonpland. · Un nivel adicional por completamiento de tejido sobre toda la parcela. Planos de las parcelasIzquierda: esquina Niceto Vega y Bonpland 1392, con ochava. Derecha: Niceto Vega 5714, 8, 65 m de frente, lindera con el edificio consolidado deNiceto Vega 5728. Medidas según planos de mensura. Capacidad constructivaNivel Destino Envolvente normativaSubsuelo Cocheras, servicios y ralentización pluvial (no computa) ? 370 m²Planta baja Locales comerciales, hall de acceso, ingreso vehicular 401 m²Pisos 1 a 8 Vivienda · 8 plantas de 401 m² 3. 208 m²1. er retiro Vivienda con terraza al frente? 325 m²2. º retiro Vivienda con terraza al frente? 255 m²Total sobre rasante? 4. 190 m²Superficie proyectable y vendible. Descontando los patios de iluminación y ventilación que requiere el proyecto, incluido el enfrentamiento de las áreas descubiertas del lindero, la superficie proyectable se estima en? 3. 450 m². Deducidos muros, núcleo y circulaciones, resulta una superficie vendible conservadora de? 2. 700 m² cubiertos (? 2. 450m² de vivienda y? 250 m² de locales), más? 275 m² de balcones y? 140 m² de terrazas en los retiros. Con unidades dehasta 60 m², el proyecto admite del orden de 55 unidades funcionales. EstacionamientoUnificada, la parcela supera los 10 m en todos sus lados, por lo que debe cumplir el requerimiento de estacionamiento delCuadro de Usos 3. 3. Para vivienda de hasta 60 m² corresponde un módulo cada tres unidades: alrededor de 19 módulos. El Código admite subsuelos hasta la Línea Interna de Basamento con sistema de ralentización pluvial (art. 6. 6). Sepropone resolverlo bajo cota con ingreso por Bonpland, que cuenta con casi 20 m de frente recto, liberando Niceto Vegay la ochava para locales. Según el sistema adoptado (ascensor vehicular, cocheras mecánicas o rampa) se requieren uno odos niveles. Las cocheras suman además un producto vendible propio, con mercado activo en la misma cuadra. Incidenciapor M² vendible? Usd 1. 040 por M² construible? Usd 670 por M² de terreno? Usd 6. 980Calculada sobre un valor de usd 2. 800. 000 por el conjunto de ambas parcelas. ConsideracionesLas cifras de este informe son estimativas, propias de una prefactibilidad, y quedan sujetas al proyecto de arquitectura y ala validación de la Dirección General de Interpretación Urbanística mediante la Consulta correspondiente, en particularen lo referido al completamiento de tejido. Resultan de aplicación la Ley 6062 de Derecho para el Desarrollo Urbano y loscompromisos ambientales del Código (cubierta verde o techo frío, ralentización pluvial y vegetación nativa). Medidassegún planos de mensura; superficies de terreno según título. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Algunas imágenes han sido editadas o intervenidas digitalmente con fines ilustrativos y de mejora visual. senestrari propiedadesmontañeses 2667 of 202, C. A. B. A. cucicba Matricula: 9729cmcpsi Matricula: 7282instagram: @senestraripropiedades

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Terreno · 1400m² · 28 Ambientes · 20 Cocheras · Oportunidad - Venta 3 Lotes Como Terreno o Venta Hotel Alojamiento - Zona Constitución

USD 480.000

568 m² tot.28 amb.24 dorm.26 baños20 coch.

Av Pavon al 1500

Constitución, Capital Federal

Oportunidad!! - Venta 3 Lotes como Terreno o como Hotel Alojamiento. Cocheras, Múltiples destinos. Es una Propiedad que tiene Cocheras para 20 autos y lugar para motos - Tiene doble entrada / salida por Av. Pavo y Pres. Luis Sáenz Peña. El Hotel se encuentra en pleno funcionamiento - Se puede vender operativo o vacío. En pb tiene la recepción con su baño. Cuenta con 25 habitaciones. 4 en la pb y tiene 7 habitaciones por cada piso. Tiene 1 ascensor. Superficie terreno de cada Lote: Lote 1 - Av. Pavón 1541 - frente de 7, 7m2 x 42, 21 de fondoLote 2 - Av Pavon 1531 - frente de 7, 65m2 x 34. 90 de fondoLote 3 - Pres. Luis Sáenz Peña - frente de 8, 55m2 y 31, 23m2 de fondo. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. ig kerner_propiedades / WhatsApp Ver datos

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Terreno · 690m² · Terreno Ideal Para Construir o Para Renta

USD 870.000

520 m² tot.

Pringles al 200

Almagro, Capital Federal

Medidas del lote: 8, 66 x 60. Referencias del codigo urbanistico: U. S. A. A. Para construir. Altura máxima: 22, 80 metros sobre la Línea Oficial (L. O.). Composición en pisos: Planta baja (con una altura mínima de 3 metros), 7 pisos altos y hasta 2 retiros permitidos según el perfil edificable. Alrededor de 2300/2400 m2 totales. oportunidad para inversores: Venta de edificio en block( opción lote con bases aprovechables) Galpon y 3 pisos más azotea. Cuenta con un galpón de 300 m2 cubiertos y 160 m2 descubiertos, un primer piso con patio de 132 m2 cubiertos, 6 m2 semicubiertos, 8 m2 de balcones y 160 descubiertos(patio), y un segundo y tercer piso de 130 m2 cubiertos, 5 m2 semicubiertos y 8 m2 de balcones. Cuenta con ascensor. "Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Gaed Inmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. "gaed inmobiliaria. Cucicba matricula 226

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Terreno · 951m² · Terreno 15.12 X 62.90, Usaa en San Nicolás

USD 1.500.000

951 m² tot.

Uruguay al 200

San Nicolás, Capital Federal

Terreno ubicado a 3 cuadras de Av. 9 de Julio y a 2 cuadras de Av. Corrientes. Cerca de varios medios de transporte público. Subsuelo p/cocheras obligatorias 486, 20 m2Planta baja 368, 50 m2Planta tipo 1º a 7º piso 368, 50 + 16, 80 s/c = 385, 30 x 7 = 2. 697, 10 m2Planta 8º piso (1º retiro) 339, 02 m2Planta 9º piso (2º retiro servicios) 255, 02 m2Planta sala de máquinas ascensor 25, 00 m2Total máximo estimado posible a construir 4. 170, 84 m2Las superficies comercializables son las de P. Baja + 1º a 7º + 8º + cocherasPor el ancho del terreno mayor a 10, 00 m es obligatoria la construcción de cocheras. El análisis es estimativo en función de las medidas y ubicación de acuerdo al CódigoUrbanístico vigente. Para una mayor exactitud se aconseja hacer un anteproyecto de intención. En común con colega inmobiliariojose pintimallimat. 820 cucuciba

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Terreno , Villa Devoto · Terreno de 173 m² en Venta en Villa Devoto
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Terreno , Villa Santa Rita · Edificio a Refaccionar - Floresta - Ideal Inversor / Constructor

USD 1.900.000

569 m² tot.

Emilio Lamarca 899

Villa Santa Rita, Capital Federal

Edificio a refaccionar, ideal clínica, geriátrico o residencial. 32 cocheras en 2 niveles. 10 pisos con 2 ascensores. 38 habitaciones. Lote en esquina de 591m2 (22 x 26 aprox) 3357m2 cubiertos. mariano rapisardi. Soluciones inmobiliarias. Matrícula cucicba 9794. * Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Terreno · 144m² · Terreno en Esquina en Almagro - Ideal Inversores

USD 499.000

144 m² tot.

Pringles al 700

Almagro, Capital Federal

Terreno en esquina - barrio de almagro - ideal inversoresse acepta el 30 % en M2 A construirtenemos a la venta un terreno en esquina, estrategicamente ubicado: Pringles y Obrero Roberto Nuñez - Almagro. ¡Ideal para inversores o desarrolladores! características del terreno: El lote tiene una superficie de 144, 00 m2. Al estar emplazado en ochava, las unidades ventilan al frente, descontando un núcleo en concepto de caja de escaleras, pasillos y ascensores de 35, 00 m2 por planta. Nos da una planta de 105, 00 m2 vendibles. Por la altura permitida, se puede edificar: pb + 7 pisos + 2 retiros. Esto arroja el siguiente volumen de venta, sin contabilizar la pb y los balcones: 900, 00 m2. ¡Consultanos! terreno en esquina - barrio de almagro - ideal inversoresse acepta el 30 % en M2 A construirseguinos en @yespropiedades!

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Terreno · 147m² · Venta Lote Gran Oportunidad de Inversion Mataderos Caba

USD 189.900

147 m² tot.

Araujo al 1500

Mataderos, Capital Federal

Venta lote gran oportunidad de inversion mataderos caba*los propietarios aceptarian parte de pago con canje en M2* se evalúa aceptar propiedad en parte de pago, permuta y/o financiación *gran oportunidad de inversión (incidencia del terreno (mataderos U$D) lote propio en Mataderos sobre la calle araujoinmejorable ubicación! En pleno mataderos limite con parue avellanedazona de constante crecimientosuperficie: 146, 90m2frente: 8, 63 mtsfondo: 17. 02mtssuperficie vendible estimada 780 M2Zonificación: usamarea Mixtura de usos A2fos 146. 69Altura: 24. 20 mpermite subsuelocantidad de Pisos: pb + 6 pisos + 2 retiros + patiosup deducibles(ascensor/esc C incendio/hall/patios 225 M2) Nota: Ley N° 6323, La exención de pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (Plusvalía), debe ser verificado por elinteresado. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado. Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal

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Terreno · 172m² · Venta Lote Villa del Parque Usab1 587 m Construible

USD 199.000

172 m² tot.

Helguera 2600

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Gabriel Viartola. venta de lote A dos cuadras de la plaza aristobulo del valle en el centro de villa del parque. Frente: 8. 58 metros. Fondo: 20. 05 metros. Superficie Total de la Parcela: 172 m2. Superficie Construible Bruta por Planta: Planta Baja (Altura libre mínima 2. 60m): 172 m2×0. 88=𝟏𝟓𝟏. 𝟑 m𝟐. Destinados al hall de acceso, núcleo circulatorio (escalera/ascensor) y espacio para cocheras (capacidad estimada de 3 a 4 vehículos en línea). Piso 1 y Piso 2 (Plantas Tipo): 151. 3 m2×2 plantas=𝟑𝟎𝟐. 𝟔 m𝟐. Piso 3 (Planta Retiro): Al desplazar la fachada 2 metros hacia atrás, la superficie construible de esta planta se reduce a aprox. 134. 0 m2. Total Construido Bruto Obra: 587. 9 m2 (incluye palieres, muros, balcones y espacios comunes). Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 271m² · Venta Lote en Esquina Multiple Destino Pompeya

USD 100.000

271 m² tot.

Ventura de la Vega 3700

Pompeya, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Fabian Lukszan. Venta Lote libre en esquina, frente al Hospital Aeronáutico. Distrito Tecnológico. Ventura de la Vega y Einstein a metros de Av Amancio Alcorta, Sáenz, y Perito Moreno. Apto Vivienda, Edificio, Comercio, Deposito, Galpon, Fabrica. Superficie: 271 m2. Frente (m): 14. 82. Fondo (m): 18. 29. Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. Altura máxima 17, 20 mts. Disponemos prefactibilidad. Superficie real construible 1938 + 150 m2. superficie real vendible 1350 + 150m2. - Subsuelo y Planta Baja 14 Cocheras. - Plantas 1 a 5: 242 m2 + 30 m2 descubiertos. - Plantas 6 y 7: servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea. Venta por escritura directa. Consultanos por Whatsapp! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 4682m² · Terreno en San Nicolás

USD 3.000.000

488 m² tot.

Sarmiento al 500

Centro / Microcentro, Capital Federal

Oportunidad única en el Microcentro porteño: Se vende edificio de estilo clásico ubicado en Sarmiento 555, en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires. Características Principales: Superficie del terreno: 488, 61 m² Superficie cubierta existente: 4. 682, 35 m² Superficie libre: 85, 28 m² Plantas: 10 pisos + azotea Uso actual: Oficinas y locales comerciales Estructura: Edificio con amplios espacios de circulación, aire y luz en todos los niveles, ascensores y terrazas accesiblesFrente (m): 14. 93Fondo (m): 33. 22Distribución: Planta Baja: Local comercial y oficinas Pisos 1° a 5°: Oficinas con distintas configuraciones y patios internos Pisos 6° a 9°: Espacios de oficinas, salas de reuniones y depósitos Azotea: Accesible, con potencial de expansiónUbicación y Accesibilidad: Microcentro porteño, en una zona con gran tránsito comercial y corporativo. A metros de Av. Corrientes, San Martín y Florida, con gran conectividad. Cercano a múltiples líneas de subte y medios de transporte público. Potencial de Inversión: Ideal para refuncionalización como oficinas, coworking o vivienda. Posibilidad de desarrollo en el sector hotelero o residencial. Gran oportunidad para renta a empresas o instituciones. Una propiedad con valor estratégico y alta rentabilidad! Para más información o coordinar una visita, contáctanos. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Terreno · 537m² · Edificio Comercial - Venta - Oficinas Comerciales - Lote Propio

USD 490.000

537 m² tot.4 baños

Ayacucho al 500

Balvanera, Capital Federal

En venta edificio de Oficinas Comerciales. Se ubica sobre la calle Ayacucho, entre Lavalle y Tucumán, muy próximo a Av. Callao, Corrientes y Córdoba y las Líneas de Subterráneos Línea D y B. Excelente ubicación. Posee 537 m2 cubiertos. Desarrollado sobre un Lote propio de 8, 60 mts. X 21 mts, el cual consta de subsuelo, planta baja, primer piso y segundo piso. Piso con terraza, en plantas desmontables. Posee acceso con elevador para discapacitados y la circulación vertical por dos escaleras. Disponible en la publicación video con recorrido del inmueble e imágenes con los planos de planta del respectivos. Muy buen estado de conservación general. Constantino L. Osso - Negocios InmobiliariosTodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Terreno · 553m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras · Venta Terreno de 8.66 m X 27.02 m - Planta Baja 9 Pisos - a m de Av Pedro Goyena - Caballito

USD 710.000

233 m² tot.6 amb.5 dorm.7 baños3 coch.

Malvinas Argentinas al 400

Caballito, Capital Federal

Casa lote propio de 7 ambientes con patio, pileta con cascada, quincho con parrilla, sauna, ascensor y cochera cubierta para 3 autos en Caballito. La propiedad es lote propio de 8. 66m x 27. 02m, esta distribuida en tres plantas y cuenta con ascensor interno hacia todos los pisos. edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad de Altura AltaAltura Máxima: 22, 8 metros. Planta baja + 7 pisos + 2 pisos con retiros. M2 vendibles aproximados: 1185Ubicación privilegiada: Malvinas Argentinas al 400, a solo 1 cuadra de Av. Pedro Goyena, y proximidad a las avenidas más conocidas de la zona como Av. Directorio y Av. Rivadavia. Es una de las zonas residenciales más exclusivas de Caballito, rodeada de comercios de todo tipo, colegios y excelentes accesos. Líneas de colectivos varias: 44, 76, 88, 103, 126, 132, 133, 134, 18Consúltanos para coordinar una visita. Accesible para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

Terreno · 396m² · Doble Frente Lote a La Venta Zona Uade

USD 540.000

396 m² tot.

Solis al 1000

Constitución, Capital Federal

Venta doble frente usaa distrito uade - lote de 16 x 24¡¡Ideal inversion, con la posibilidad de desarrollar un Proyecto exclusivo y único en la zona!! El primer Desarrollo Autosustentable con Expensas MínimasPropuesta Única de Valor (uv): Vivir o invertir en un edificio donde los servicios comerciales de Planta Baja, 1. º Piso y Rooftop financian el mantenimiento del consorcio, ofreciendo amenities premium con expensas ultrabajo costo. - Gimnasio en la pb- Co- woorking y bar, en el primer piso- [con el consumo en el bar está incluida la opción de uso / acceso al lavadero]- Rooftop Amenities en el último piso / bar coctelería nocturna¡Todo concesionado: este es el giro comercial brillante que cambia totalmente el modelo de negocio, y la pieza clave que cierra la ecuación económica del proyecto! Al transformar los amenities en espacios de acceso público / uso mixto, el proyecto deja de ser solo un edificio residencial para convertirse en un hub urbano de servicios y experiencia, el edificio pasa a funcionar como una unidad de negocio autosustentable. Esto tiene tres impactos estratégicos clave: 1. Reducción/Absorción de Expensas 2. Efecto Fidelización (Beneficios Cruzados) 3. Público Invitado / Flujo CalificadoImpacto Estratégico en la Comercialización: 1. Expensas Súper Accesibles: Los cánones de las concesiones comerciales absorben gran parte de los costos fijos del edificio (mantenimiento de ascensor, limpieza, iluminación, seguridad/servicios). Esto convierte al edificio en un producto irresistible en el mercado inmobiliario actual. 2. Cero Complicación para el Consorcio: La gestión del lavadero, el mantenimiento de la pileta y la atención del bar quedan totalmente en manos de las marcas o concesionarios profesionales. 3. Imán para Inversores de Pozo: Un departamento de 1 o 2 ambientes con expensas mínimas y amenities de hotel boutique garantiza una rentabilidad neta (Cap Rate) mucho mayor y máxima ocupación en alquileres (tradicionales o temporarios). Zonificación usaaárea de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva- total edificable: 3462 m2. - superficie vendible: 3162 m2. Superficie de Parcela (m2): 396Frente calle (m): 16, 39Fondo (m): 24, 185- Tipología: Entre medianeras- Zona de Riesgo Hídrico: no- Línea de Edificación Particularizada: no- Catalogación aph: no- Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: si- Catalogación aph Linderos: no¡el futuro es hoy! ¡Si necesitas comprar o vender, podemos ayudarte! ¡Contáctanos! @Daniela_Sesto© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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