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6 Terrenos con ascensor en venta en Parque Patricios, CABA

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Terreno · 254m² · Venta Lote en Parque Patricios Zonificacion Usaa

USD 325.000

254 m² tot.

Arriola 77

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio entre medianerasarriola 77 – caba distrito: U. S. A. A. superficie de parcela: 256. 40m2 (Aprox) altura maxima de fachada= 22. 80 m mas 1º retiro de 3m mas 2º retiro de 4mmas 3. 25 m para sala de maquinas de ascensorlinea de frente interno: no aplica (presentar exp, fijación línea) ley 3056: no aplicavolumetria estimada: P. Baja (h. minima 3m), 7 pisos altos, 2 retirosY un subsuelo. sup. Construible aprox.: 1927 M2 + 250 m2 de subsuelosup, vendible aprox: 1252 M2 + 250 m2 de subsuelounidad de sustentabilidad altura altason las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22, 8 metros. Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. medidas del lote: 8. 61 M de frente por 29. 78 M de fondoaltura maxima: 22. 80 mcantidad de pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros + srdeslinde legal: *Las descripciones, medidas, características del inmueble son aproximados. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. corredor responsable luciano miguel damico matricula cucicba 2429Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Propiedad no accesible

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Terreno · 6089m² · Terreno - Parque Patricios

USD 12.672.000

6089 m² tot.

Lavarden al 400

Parque Patricios, Capital Federal

Lote ubicado en la esquina de Lavarden esq. Pedro Chutro, en el barrio de Parque Patricios, Polo Tecnologico, Ciudad Autónoma de Buenos AiresLote en esquina Lavarden esq. Pedro ChutroSuperficie de Terreno = 6. 089 m2Medidas Terreno = 32. 86 x 185. 30Zonificación = U. S. A. M. Capacidad constructiva estimada = 28. 800 m2ZonificaciónUnidades de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de 16, 50m con una altura de planta paja mínima 3m, lacual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8m de fondo contados desde la L. O. Con excepción derampas vehiculares y escaleras. Por encima de dicha altura, se podrá Maipú 1300construir un nivel retirado a 2m de L. O. Con una altura máxima de 3m. Por encima de dicho nivel, se podrá construir otronivel, retirándose 4m de la L. O. Y de la L. F. I., sin sobrepasar un plano límite trazado 7m de la altura máxima de lafachada, en este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques dedistribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones deacondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. Por encima de los Planos Límites determinados en el solo podrán sobresalir antenas, pararrayos y conductos, balizamientos, claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta 1. 20m de altura. Se podrásuperar en 2m estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. El área edificable se encuentra limitada por L. O. y la L. F. I. Se podrán edificar subsuelos hasta la L. I. B. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para bacre S. A. (Newmark Argentina). Newmark Argentina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina.

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Terreno · 1ha · Planta Industrial/comercial.

USD 14.000.000

1 ha tot.

Raulet 0

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Luciano Anfuso cmcpdjlz 4311 / cpi 8325 - Contacto: Melina Noelia SanvitiPlanta industrial/comercial. Descripción: * Deposito de aprox. 10. 000 mt2. * Oficinas de aprox. 7. 000 mts2. En 2 plantas. * Oficinas de directorio blindadas. * 3 Vestuarios de dama y caballeros. * Instalación contra incendio, sprinklers en toda su superficie, tanto en deposito como oficinas. * Acceso sobre 3 calles. * 3 dock de carga elevados con plataforma elevadora hidráulica. * Iluminación Led en toda su superficie. * Piso técnico en toda la superficie ocupada por oficinas. * Sala de transformador, grupo electrógeno de 200kva. * 2 comedores, uno para 100 personas y otro para 50. * 15 baños. * Cocina industrial con extracción forzada. * 4 kichinette. * 6 salas de reuniones. * 1 showroom de 600 m2.

Terreno · 1358m² · Terreno en Venta en Parque Patricios

USD 2.900.000

1358 m² tot.

LA Rioja al 1800

Parque Patricios, Capital Federal

Estudio de factibilidad - edificio entre medianerasubicado en el corazón de Parque Patricios, en la dirección La Rioja 1830, caba, se presenta este terreno con un potencial de desarrollo significativo. Pertenece al Distrito U. S. A. B. 2 y cuenta con una superficie de parcela de 1, 352 m2. Las características del terreno permiten una altura máxima de fachada de 11. 20 metros, a lo que se suma un primer retiro de 3 metros, y 2 metros adicionales para la sala de máquinas del ascensor. La línea interna de basamento se extiende a 41. 42 metros. Cabe destacar que la Ley 3056 no aplica a esta propiedad. La volumetría estimada del proyecto sugiere una planta baja con altura mínima de 2. 60 metros, tres pisos altos, un retiro y un subsuelo. La superficie construible asciende a 5, 300 m2 más 1, 100 m2 de subsuelo. El terreno es apto para crédito y se ofrece la opción de financiar el 30% del valor. Además, se considera la posibilidad de aceptar propiedades como parte de pago, ya sean de menor o mayor valor. Importante: Las medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación. Las imágenes son de carácter no contractual. Servicios disponibles: agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y red de desagües pluviales. Para los casos de alquiler de vivienda, la comisión máxima permitida es del 4. 15% del valor total del contrato. Está prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a inquilinos personas físicas. Tasaciones en el día. Contacte a Denver Propiedades - cucicba - Mat. No 7568 para más información. denver propiedades

Terreno · 234m² · Lote en Venta | 1.592 m² Vendibles | Av Entre Ríos | Apto Desarrollo | Parque Patricios

USD 680.000

234 m² tot.

Av Entre Rios 2157

Parque Patricios, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores sobre Av. Entre Ríos 2157/59/63, en una ubicación estratégica de gran crecimiento dentro de Buenos Aires. Lote con gran potencial constructivo bajo normativa vigente: Superficie total: 234, 88 m² Frente: 8, 65 m. Fondo: 8, 80 m. Largo promedio: 26, 92 m. Actualmente cuenta con 400 metros construidos, Se vende en bloque. 6 Unidades funcionales, 4 departamentos y 2 locales al frente, con ascensor. Zonificación Corredor Medio. ✔ Altura máxima: 31, 20 m. ✔ Plano límite: 39, 20 m. ✔ Posibilidad de desarrollo: Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros. ✔ Área edificable en planta: 147, 17 m² ✔ Superficie vendible estimada: 1. 592 m² ✔ Superficie construible estimada: 2. 000 m² ✔ fot equivalente aproximado: 8, 5. Ideal para emprendimiento residencial, unidades para renta o desarrollo mixto. Ubicado sobre una avenida principal con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, centros comerciales y polo tecnológico de Parque Patricios. Gran oportunidad de inversión con excelente incidencia para desarrollo. Consultanos para recibir estudio de factibilidad y análisis de mercado. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm

Ver terrenos con ascensor en venta en barrios cercanos a Parque Patricios, CABA

Constitución

4 terrenos disponibles con ascensor en venta

FRC-FRC-3495_2 · Dr E. Finochieto 2000 Pque Patricios Lote Usam U$139.000

USD 139.000

194 m² tot.

DOCTOR ENRIQUE FINOCHIETTO 2000. Entre Juan Carlos Gomez y Velez Sarsfield, Av.

Parque Patricios, Capital Federal

Venta de Lote en Parque Patricios, Capital Federal. Lote con Frente: 8. 9 m. Fondo: 21. 8 m. Superficie de terreno: 194 m2. Superficie construida: 142m2. Hay actualmente una casa para demoler. Distrito nuevo código: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura máxima: 17, 20 m. (actualización cur dic 24). Morfología permitida: Subsuelo + pb + 4 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios. Nota: No está alcanzando en su totalidad por lif y lib por lo que es posible construir en su totalidad, ya que es un lote menor a 22m, sin embargo se ve interceptado en una parte por la tronera de la manzana, por lo que debe dejar un espacio de libre de aproximadamente 14 m2. Superficie construible en subsuelo: 194 m2. Superficie construible en planta de pb a 4ºpiso: 180 m2. Superficie construible retiro habitable: 162, 20 m2. Superficie construible retiro servicios: 115 m2. Perfil edificable: 1. 371, 2. Importante: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculemos 30% para patios, circulacion, espacios de uso comun, plenos, ascensores, escaleras. Quedaria una sup vendible de 959, 84 m2 aprox. Paga Plusvalía. Colectivos: 9, 25, 28, 37, 46, 50, 59, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150xintel(frc-frc-3495)

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Terreno · 418m² · Venta de Lote en Constitución

USD 215.000

418 m² tot.

Virrey Cevallos al 1400

Constitución, Capital Federal

Venta de lote en constitución – excelente oportunidad de inversión Y desarrollo inmobiliario Ubicación: Barrio de Constitución, Ciudad Autónoma de Buenos AiresSuperficie del terreno: 418 m2Frente: 8. 82 metros | Fondo: 47. 41metroszonificación Y potencial constructivozonificación: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Altura máxima permitida: pb + 5 pisos + 2 retirosIdeal para desarrollo residencial, mixto o comercial. Metros vendibles: 1385 m2Posibilidad de comprar el lotes con fondo que se comunican entre sí, con salida a la calle Luis S. Peña 1453Centro de transporte estratégico: Cercano a la Estación Constitución (línea Roca, Subte C, múltiples líneas de colectivos), lo que garantiza una altísima conectividad con toda la ciudad y el conurbano. Cercanía al Distrito Tecnológico: Ideal para desarrollos pensados para profesionales jóvenes y emprendimientos vinculados a la innovación. Próximo a hospitales, universidades y centros educativos, lo que lo convierte en una excelente opción para alquileres residenciales y temporarios. Comercios, supermercados, bancos y todos los servicios a pocos metros. Este lote ofrece una gran oportunidad de construir en una zona con alta demanda, tanto de vivienda como de unidades para renta. Su excelente ubicación, sumada al potencial constructivo de pb + 5 pisos + 2 retiros, lo convierten en una alternativa segura y rentable. Consultanos para más información y estudio de factibilidad.

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Terreno · 397m² · Terreno en Barracas
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Terreno · 299m² · Proyecto Aprobado Obra Comenzada 1927 m Vendibles

USD 499.000

299 m² tot.

Avenida Juan de Garay 2400

Parque Patricios, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Juan Matias Licata. lote proyecto aprobado - obra comenzada. Planos A disposicion. El terreno se ubica sobre la Avenida Garay, un punto estratégico de alta conectividad. Su proximidad a la Autopista 25 de Mayo (a solo 200 metros) y su inclusión en el recorrido del Metrobus Sur facilitan el acceso y la movilidad. A pocos metros de la estación Inclán del Subte H, se beneficia de la cercanía al Distrito Tecnológico, un área que ha impulsado un notable crecimiento inmobiliario y comercial en la zona. Estado actual de la obra. Hasta la fecha se han realizado los trabajos preliminares, movimiento de suelo y excavación, submuraciones y bases, losa sobre subsuelo y sobre planta baja. Tipologia edilicia: Entre Medianeras. Prof. De Subsuelos: 6, 20. Plano Limite proyectado: 29 m. Niveles de Subsuelo: 2. Niveles s/pb: 2. Metros vendibles: 1927 m. Plantas 14 pisos y Azotea. Tipologias: Monoambientes, 3amb. 2 amb. Este proyecto está concebido como la primera vivienda ideal para un público joven y tecnológico. Se enfoca en ofrecer espacios modernos y funcionales, que se adapten al estilo de vida dinámico y conectado de los jóvenes profesionales. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 120m² · Excelente Terreno en Boedo - Lideres en Terrenos

USD 115.000

120 m² tot.

Marmol, Jose al 1700

Boedo, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 120. 15m2. Frente 10m, Contrafrente 9. 90m, Lateral derecho 11. 60m, Lateral Izquierdo 12. 55m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 480. 60m2Superficie Vendible: 347. 00m2 (320. 00m2 Cubiertos + 27. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 1Altura: 12. 00mAncho de calle: mPisos: pb + 3 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 1037 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2b iiifot: 1. 2Sup Vendible: 144. 18m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 1091m² · Venta Terreno Usaa en Quintino Bocayuva y Av San Juan 1091 m² Vendibles 10 Pisos Total en Boedo

USD 270.000

224 m² tot.

Quintino Bocayuva al 1100

Boedo, Capital Federal

¡ terreno usaa entre medianeras! ¡ 10 plantas, 1091M² vendibles! #Venta | #Terreno | #Boedo | #Departamentos | #FrenteQuintino Bocayuva y Avenida San Juan - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Terreno ubicado en la zona más neurálgica del barrio de Boedo, justo en el cruce de la calle Quintino Bocayuva con la Avenida San Juan. ~ Eficiente capacidad constructiva en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por su categorización dentro del segmento de usaa (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). ~ Orientación hacia el O (Oeste) en su disposición al frente con ingreso de sol directo en horas de la tarde en los ambientes que se disponen al frente. ~ A 76 metros de Avenida San Juan. A 176 metros de Avenida Carlos Calvo. A 424 metros de Avenida La Plata. A 424 metros de Avenida Boedo. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo / Avenida La Plata. Cercanía a subida y bajada Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras. Su fachada combina revestimiento pétreo color gris con puerta de acceso peatonal en su lateral orientado hacia el N (Norte). ~ El edificio no constituye propiedad horizontal por lo que no se abonan expensas. Por tal motivo, cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Edificabilidad / Usos: ~ Terreno de 242M² en zonificación usaa (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). ~ Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. ~ El destino de mixtura de usos nivel B3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. · Código Urbanístico (cur): ~ Apto para construir pb + siete (7) pisos + dos (2) retiros = diez (10) plantas totales. ~ Superficie edificable: 1314M² | Altura máxima: 22. 80M | lfi: 16. 00M. | lib: No incidente. ~ Superficie vendible: 1091M²· Plusvalía: ~ 11. 030uvas (Superficie edificable x 80% - M² según fot). #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El presente análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo Código Urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben obtenerse en relación a un anteproyecto específico. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. spinelli propiedades#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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Terreno · 301m² · Oportunidad Construcción. Terreno 8.66 X 34.76 - San Cristob

USD 250.000

301 m² tot.

Pavon 3078/00. Entre General Urquiza y La Rioja

San Cristobal, Capital Federal

Venta, oportunidad construcción - San CristobalTerreno ubicado en la calle Pavon 3077 entre Gral. Urquiza y La Rioja. Usos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1. Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Terreno · 439m² · Terreno en Venta en San Cristobal

USD 180.000

395 m² tot.

Sarandi 1400

San Cristobal, Capital Federal

Lote en Sarandi 1400. Actualmente cuenta con 5 phs con posibilidad de realizar la subdivisión. Superficie Total (m2): 392. 00Superficie Cubierta (m2): 439. 00Frente (m): 8. 66Fondo (m): 45. 27Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicadas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

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Terreno · 790m² · Venta Terreno Usab2 en Boedo 790 m² Vendibles 5 Pisos en Total en Boedo Excelente Ubicación

USD 165.000

217 m² tot.

Maza al 1800

Boedo, Capital Federal

¡ terreno usab2 entre medianeras! ¡ 5 plantas, 790M² vendibles! #Venta | #Terreno | #Boedo | #Departamentos | #FrenteMaza 1800 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Terreno ubicado en la zona más residencial del barrio de Boedo, en el cruce de Maza entre Inclán y Salcedo. ~ Eficiente capacidad constructiva en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por su categorización dentro del segmento de usab2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2). ~ Orientación hacia el O (Oeste) en su disposición al frente con ingreso de sol directo en horas de la tarde en los ambientes que se disponen al frente. ~ A 124 metros de Avenida Boedo. A 176 metros de Avenida Juan de Garay. A 224 metros de Avenida Chiclana. A 276 metros de Avenida Pavón. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte / metro Líneas E y H. Cercanía a subida y bajada Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras. Su fachada combina revestimiento pétreo color gris con puerta de acceso peatonal en su lateral orientado hacia el N (Norte). ~ El edificio no constituye propiedad horizontal por lo que no se abonan expensas. Por tal motivo, cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Edificabilidad / Usos: ~ Terreno de 217M² en zonificación usab2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2). ~ Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. ~ El destino de mixtura de usos nivel A2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia· Código Urbanístico (cur): ~ Apto para construir pb + cuatro (4) pisos = cinco (5) plantas totales. ~ Superficie edificable: 860M² | Altura máxima: 11. 60M | lfi: 19. 83M. | lib: No incidente. ~ Superficie vendible: 790M²· Plusvalía: ~ 3. 960uvas (Superficie edificable x 80% - M² según fot). #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El presente análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo Código Urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben obtenerse en relación a un anteproyecto específico. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. spinelli propiedades#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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Terreno · 155m² · Terreno Lote en Venta en Parque Patricios, Capital Federal, Buenos Aires

USD 225.000

155 m² tot.

Pichincha 1700

Parque Patricios, Capital Federal

Inversión excepcional | lote premium frente A plaza vuelta de obligado. Pichincha 1763 – Parque Patricios | caba. usd 225. 000. Una oportunidad difícil de encontrar para desarrolladores e inversores que buscan excelente incidencia, ubicación estratégica y alto potencial constructivo. Ubicado frente a la Plaza Vuelta de Obligado, a metros del Hospital de Pediatría Prof. Dr. Juan P. Garrahan y muy próximo a la Línea H de Subte, este lote ofrece una combinación única de conectividad, entorno verde y potencial de desarrollo. Características. * Lote de 8, 55 x 18 m. * Zonificación usaa. * Potencial constructivo estimado de 1. 150 m² * Factibilidad estimada para Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. * Construcción existente de aproximadamente 250 m² desarrollada en Planta Baja y Primer Piso. Lo que hace único a este lote. *Vista abierta permanente al parque, una característica prácticamente irrepetible. * Excelente conectividad por Subte H, múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos. * Ideal para emprendimiento residencial, unidades para renta o desarrollo de inversión. * Entorno consolidado con demanda permanente impulsada por el polo de salud y la renovación urbana de Parque Patricios. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. - Av. Del Libertador 5822 piso 1 of. 105 Belgrano- caba - Argentina. Nota: las imágenes publicadas han sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos, comerciales y de protección a la privacidad. Su utilización es meramente orientativa y no reviste carácter contractual.. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. - Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 caba. Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

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Terreno · 207m² · Terreno en Pompeya

USD 135.000

207 m² tot.

Beron de Astrada al 2000

Pompeya, Capital Federal

Cucicba nro. 1287cucicba nro. 1288cmcpsi nro. 5982

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Terreno · 382m² · Lote 8,66 X 44,38 con Galpón y Departamentos a Refaccionar – Barracas

USD 220.000

13%

659 m² tot.1 baño

Salom 463

Barracas, Capital Federal

Ubicado en el fondo de Barracas, a metros del Parque Pereyra y con rápida conexión a Avenida Iriarte, este inmueble ofrece amplias posibilidades de uso y desarrollo. La zona cuenta con buena conectividad y múltiples medios de transporte, entre ellos las líneas de colectivo 12, 20, 45, 70, 79, 95, 100 y 134. El lote tiene 8, 66 metros de frente por 44, 38 de fondo, sumando un total de 384 m². Actualmente posee un galpón con acceso independiente y un sector descubierto en el contrafrente, ideal para carga, maniobra o expansión. Por una segunda entrada se accede a un primer piso por escalera, donde se desarrollan tres departamentos a refaccionar, que pueden destinarse a vivienda, alquiler o anexarse a la actividad principal. Cada departamento, de los tres que hay arriba del galpón, pueden valer aproximadamente entre U$S 25. 000 Y U$S 35. 000 cada uno. Por lo que aproximadamente el m2 de galpón está valuado en U$S 500. Con 659 m² cubiertos, este galpón es una excelente alternativa para alguien que busque combinar taller y vivienda, como para quien desee reciclar o proyectar un nuevo desarrollo industrial. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Terreno · 153m² · Excelente Terreno en San Cristobal - Lideres en Terrenos

USD 330.000

153 m² tot.

Jujuy AV. al 1500

San Cristobal, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 153. 16m2. Frente 8. 73m, Contrafrente 8. 65m, Lateral derecho 17. 66m, Lateral Izquierdo 17. 59m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1633. 16m2Superficie Vendible: 1308. 92m2 (1200. 00m2 Cubiertos + 108. 92m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 1483 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 iifot: libresup Vendible: 1090m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno , Parque Patricios · Terreno en Venta | 2,155 m² | Parque Patricios
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Terreno · 193m² · Lote. | Saavedra 1000

USD 169.000

193 m² tot.

Saavedra 1000

San Cristobal, Capital Federal

Venta de Lote en San Cristobal, Capital Federal lote O deposito de 7, 32 X Ver datos mtrs construidos en dos plantas. Superficie edificada 193 m2Contribles máxima en altura 17, 20 pano límite 29, 8. Superficia edificable en planta 132, 39 m2. uso 4 recidenca, depósitos, equipamientos. Cuanta con los requisitos mínimos de estacionamiento y de carga y descarga. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Matias Szpira bienes Raices C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304) xintel(msb-ms4-9108)

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Terreno · 210m² · Venta/constitución - Terreno/lote - Esquina - Demolido - Planos Registrados y Aprobados - Permuta

USD 500.000

210 m² tot.

Av. Brasil al 1800

Constitución, Capital Federal

Oportunidad de desarrollo - todo canje por M2 en obra, planos registrados. Brasil 1801 – cabaproyecto aprobadopb + 10 pisos + 2 retirosTipología: Entre medianerasAltura máx: 31, 20 mSuperficies: Terreno: 210 m²Construible total: 3. 014, 83 m²Vendible estimada: 2. 440 m²Usos aprobados: Vivienda multifamiliar (65 unidades aprox.) Local comercial en planta bajaDatos urbanísticos: Distrito: C. M. (Corredor Medio) Mixtura: A4 (alta mixtura de usos) fot estimado: 5, 7Manzana atípica: SíProtección aph: DesestimadaUbicación estratégica: Parque Patricios – Av. Brasil y Av. Entre RíosA metros de Av. Juan de Garay y Subte H Zona en pleno crecimiento, dentro del Distrito TecnológicoVentajas: Proyecto aprobado – reduce tiempos y riesgo normativoExcelente escala para desarrollo medio o rentaEntorno de alta valorización y demanda constante-Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesezequiel wierzba corredor inmobiliario, C. U. C. I. C. B. A 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S, C. P.. M. C. L. Z 4507-click aparts Contáctenos: Oficina: +Ver datosCelular: +Ver datos 5 Ver datosE-mail: Ver datos: Facebook: /click. apartsInstagram: /click. aparts

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Terreno · 587m² · Lote en Venta

USD 320.000

587 m² tot.

Almafuerte al 600

Pompeya, Capital Federal

Ubicado en el barrio de Pompeya, sobre la Avenida Almafuerte, entre las calles Andres Ferreira y José C Paz, se encuentra este lote de 587 metros cuadrados. La propiedad cuenta con 10, 64 metros de frente, un contrafrente de 18, 36 metros, y dos laterales de 40, 64 y 41, 37 metros respectivamente. Actualmente, el lote alberga una construcción antigua que no es accesible, lo que ofrece una excelente oportunidad para desarrollar una nueva edificación en una ubicación estratégica de la ciudad de Buenos Aires. El terreno no tiene gastos de expensas, lo que representa una ventaja adicional para futuras inversiones. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un proyecto de desarrollo inmobiliario en una zona con buen acceso y potencial de revalorización. Además, se acepta propiedad en parte de pago y se ofrece financiación sobre la misma, brindando opciones flexibles para los compradores interesados. Con matrícula Cucicba 4852, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en el dinámico mercado inmobiliario de la Capital Federal.

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Terreno · 5000m² · Excepcional Terreno Sobre Av Montes de Oca
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Terreno · 8972m² · Terreno - Barracas

USD 16.000.000

8972 m² tot.

AV. Patricios al 1300

Barracas, Capital Federal

Lote ubicado en ubicado en la esquina de Av. Patricios esq. Rocha, en el barrio de Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos AiresSuperficie de Terreno = 8. 972 m2Cuatro parcelas con tres frentes: – 1. Rocha 1316/1326 = 2. 221m2;– 2. Av. Regimiento Patricios 1355 = 2. 322 m2– 3. B. Quinquela Martin 1351 = 2. 415 m2– 4. Rocha 1376 = 2. 014 m2Parcelas 1 y 2 = U. S. A. A. Parcelas 3 y 4 U. S. A. M. Capacidad constructiva estimada = 38. 109 m2ZonificaciónUnidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de 22, 80m con una altura de planta baja mínima de3m, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8m de fondo contados desde la L. O. Con excepciónde rampas vehiculares y escaleras. Por encima de dicha altura, se podrá construir un nivel retirado a 2m de L. O. Conuna altura máxima de 3m. Por encima de dicho nivel, se podrá construir otro, retirándose 4m de la L. O. Y de la L. F. I., sinsobrepasar un plano límite trazado 7m de la altura máxima de la fachada, en este nivel podrán ubicarse servicios yespacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas deascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. Por encima de los Planos Límites determinados enel solo podrán sobresalir antenas, pararrayos y conductos, balizamientos, claraboyas; paneles solares; chimeneas yparapetos de azoteas de hasta 1. 20m de altura. Se podrá superar en 3, 25m estos planos límite con el sobrerrecorridodel ascensor. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Se podrán edificar subsuelos hasta la L. I. B. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de 16, 50m con una altura de planta paja mínima 3m, lacual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8m de fondo contados desde la L. O. Con excepción derampas vehiculares y escaleras. Por encima de dicha altura, se podrá Maipú 1300construir un nivel retirado a 2m de L. O. Con una altura máxima de 3m. Por encima de dicho nivel, se podrá construir otronivel, retirándose 4m de la L. O. Y de la L. F. I., sin sobrepasar un plano límite trazado 7m de la altura máxima de lafachada, en este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques dedistribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones deacondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. Por encima de los Planos Límites determinados en el solo podrán sobresalir antenas, pararrayos y conductos, balizamientos, claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta 1. 20m de altura. Se podrásuperar en 2m estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. El área edificable se encuentra limitada por L. O. y la L. F. I. Se podrán edificar subsuelos hasta la L. I. B. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para bacre S. A. (Newmark Argentina). Newmark Argentina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina.

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Terreno · 728m² · Terreno en Barracas

USD 598.000

728 m² tot.

Caseros al 1400

Barracas, Capital Federal

Terreno parcela de 728 m², 3. 980m² construibles. Ubicado en la Avenida Caseros, en el límite natural entre los barrios de Barracas y Constitución, frente al Parque España, se encuentra este destacado terreno de doble frente. Posee un fondo de 45 metros en su lateral más corto. Actualmente, cuenta con dos locales comerciales y 15 unidades distribuidas entre planta baja y primer piso, todas alquiladas. Características del terreno: Dirección: Avenida Caseros 1445Nomenclatura Catastral: Sección Manzana Parcela: bfrente: 18, 57 mFondo: 14, 90 mLateral este: 45, 66 mLateral oeste: 52, 90 mSuperficie de parcela: 728, 13 m²Tipo de manzana: AtípicaEdificabilidad: Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A) según Ley 6361 Art. 6. 2Altura máxima permitida: 22, 8 metrosPosibilidad de construcción: Planta baja, 7 pisos y 2 retirosSuperficie construible: 3. 980 m² adicionales y 20 cocherasDisposición de trazado de lfi/lib particularizadas: Para conocer la Línea de Frente Interno o Basamento en esta manzana atípica, es necesario realizar una consulta a través de tadusos del suelo: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Permite residencias, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de gran concurrencia. Según el Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3 (Ley 6361), se especifica si el rubro es permitido, la superficie máxima por unidad de uso y si requiere consulta al Consejo "C". También se indican los requisitos mínimos para estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales están permitidas en toda la Ciudad, cumpliendo con el Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2 y el Anexo del Decreto N°86/19 (Ley N°2216). Desarrollo urbano y hábitat sustentable: Zonificación según cpu: C3 iipatrimonio arquitectónico y urbano: Protección: DesestimadoNo presenta afectaciones. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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Terreno · 156m² · Terreno en San Cristobal

USD 590.000

156 m² tot.

Avenida San Juan al 2200

San Cristobal, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliarioterreno ubicado sobre Av. San Juan 2218, en el barrio de San Cristóbal, sobre una de las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Una ubicación estratégica, con excelente conectividad y un importante potencial constructivo, ideal para desarrolladores y constructoras que buscan incorporar un proyecto residencial en un sector consolidado de caba. características del terrenosuperficie del terreno: aproximadamente 156 m²Frente: 8, 76 mFondo: 17, 28 mAncho de calle: 26 mZonificación actual: corredor altoaltura máxima: pb + 12 pisos + retirosCocheras: no obligatorias para el loteEl terreno presenta una configuración regular y se encuentra sobre Av. San Juan, con una escala especialmente adecuada para el desarrollo de un proyecto en altura. potencial constructivode acuerdo con el Estudio de Prefactibilidad realizado en julio de 2026: Superficie a construir ponderada estimada: 2. 313 m²Superficie de venta ponderada estimada: 1. 827 m²Superficie cubierta estimada: 2. 146 m²Desarrollo contemplado hasta 14 niveles, incluyendo retirosEl estudio considera una volumetría de planta baja, niveles del 1° al 12°, 13° y 14° nivel, además de azotea, configurando una propuesta de desarrollo en altura con una importante relación entre superficie de terreno y capacidad constructiva. Las superficies son estimativas y deberán ser validadas mediante agrimensura y ante los organismos correspondientes, según lo indicado en el estudio de prefactibilidad. ubicación Y conectividadel inmueble se encuentra sobre Av. San Juan, una de las principales vías de conexión del sur y centro de la Ciudad. Su ubicación permite una rápida vinculación con distintos sectores de caba y cuenta con acceso a una amplia red de transporte público, además de su proximidad a importantes avenidas y vías de circulación. El entorno combina una fuerte presencia residencial con actividad comercial y de servicios, dentro de un sector de San Cristóbal que continúa consolidándose y renovándose mediante nuevos desarrollos inmobiliarios. oportunidad para desarrolladoresla combinación de una ubicación sobre avenida, zonificación de corredor alto, posibilidad de desarrollo en altura y una superficie de venta ponderada estimada de aproximadamente 1. 827 m² convierte a San Juan 2218 en una alternativa atractiva para evaluar un nuevo emprendimiento inmobiliario. Una oportunidad para desarrolladores y constructoras que buscan un lote con prefactibilidad realizada y un esquema de desarrollo previamente estudiado. Consultanos para ampliar información, acceder al Estudio de Prefactibilidad y conocer las condiciones de venta. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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1_street_view_day.png · 🏗excelente Lote en Venta | Tarija 3850 – Boedo, Caba

USD 1.000.000

626 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño1 coch.

Tarija 3850, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Boedo, Capital Federal

Lote en venta - boedo | tarija al 3800. uso mixto - proyecto multifamiliar. Invertir en este lote para la construcción de viviendas multifamiliares con uso mixto. Ubicación premium en Boedo, caba. Se muestra a modo de sugerencia imágenes de 2 proyectos: proyecto 1: Edificio pb + 3 pisos. 9 departamentos + 2 locales comerciales en planta baja. Fachada en travertino beige con balcones y terraza con solarium. Proyecto 2: Edificio pb + 3 pisos. Unidades funcionales más grandes tipo ph. Diseño con menos unidades pero de mayor categoría y superficie. Documentación: A disposición de interesados reales el Estudio de Factibilidad realizado por Estudio Fot Libre. Documentación clasificada, a preentarse en reunión presencial. nota importante: El propietario toma una proporción en metros futuros o construidos. Títulos perfectos, sin sorpresas. Para más información nos reunimos cuando gusten en sus oficinas o las nuestras. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

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Terreno · 3599m² · Terreno Lote en Venta en Barracas, Capital Federal, Buenos Aires
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Terreno , Constitución · Oportunidad Lote Sobre Av Para Edificio de 9 Pisos!
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Terreno · 933m² · Excelente Terreno Doble Frente Para Desarrollo Inmobiliario de 3351 m Vendibles en Constitución
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