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128 Terrenos en venta en Constitución, CABA

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USD 460.000

859 m² tot.

Av. Pavon 1541. Entre Luis saenz peña y Virrey ceballos

Constitución, Capital Federal

Se aceptan ofertas. Venta de 3 Lotes en Constitución - Doble Frente sobre Av. Pavón + Lote sobre Luis Sáenz Peña Alto Potencial Constructivo. Excelente oportunidad para desarrolladores en Constitución: conjunto de 3 lotes en venta, estratégicamente ubicados, con gran potencial edificable y posibilidad de desarrollo de escala media/alta. Dos de los lotes poseen frente sobre Av. Pavón, frente a Plaza Garay, son contiguos (doble frente) y se vinculan con un tercer lote con frente sobre Luis Sáenz Peña, conformando un conjunto unificado en el contrafrente. Configuración del conjunto. 2 lotes sobre Av. Pavón (doble frente, contiguos) 1 lote sobre Luis Sáenz Peña. Unificación en el fondo, permitiendo mayor flexibilidad proyectual. Dimensiones. Lote 1: 7. 65 x 42. 90. Lote 2: 7. 80 x 34. 70. Lote 3: 8. 77 x 30. Normativa urbanística. Lotes sobre Av. Pavón. Zonificación: usaa. Altura máxima: 29, 80 m. Capacidad constructiva: pb + 7 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 3. 000 m² Lote sobre Luis Sáenz Peña. Zonificación: usam. Altura máxima: 24, 20 m. Capacidad constructiva: pb + 5 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 900 m² Potencial total estimado. Superficie vendible conjunta: 3. 900 m² Estado. Prefactibilidades en proceso. Ubicación estratégica. Frente a Plaza Garay, con excelente conectividad y cercanía a arterias principales, transporte público y centros urbanos. En las inmediaciones se encuentran el Hospital Garrahan y la Terminal de Trenes de Constitución, lo que refuerza su valor estratégico tanto para desarrollos residenciales como de servicios. Aviso importante/relevante: Toda la información y las medidas publicadas son estimativas y deberán corroborarse con la documentación adecuada, eximiéndose nuestra compañía de compromiso contractual. Los gastos indicados, como expensas y servicios, se refieren a la última información obtenida y deberán ser ratificados. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, por lo cual no son vinculantes ni contractuales. xintel(gos-gos-141)

USD 189.000

270 m² tot.

Presidente Luis Sáenz Peña al 1300

Constitución, Capital Federal

Venta de Lote en ConstituciónAcepta permuta o canjeSuperficie total del lote 270mts (Frente 12, 47mts - Fondo 40, 26mts) PreFactibilidad actualizada 2025Superficie Construible 2533, 21 mtsTotal Superficie Vendible 1769, 76 mtsCantidad de Pisos segun cur: ss1pb C/Local5 Pisos2 RetirosLa operación se realiza a través de Extracto Abreviado© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

USD 116.500

$ 115.000 Expensas

216 m² tot.

Pedro Echagüe 1600

Constitución, Capital Federal

Terreno para desarrollo de unidades funcionales. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

USD 375.000

592 m² tot.

Av. Pavon 1541. Entre Luis saenz peña y Virrey ceballos

Constitución, Capital Federal

Se aceptan ofertas. Venta de 2 Lotes en Constitución - Doble Frente sobre Av. Pavón Alto Potencial Constructivo. Excelente oportunidad para desarrolladores en Constitución: conjunto de 2 lotes en venta, estratégicamente ubicados, con gran potencial edificable y posibilidad de desarrollo de escala media/alta. Poseen frente sobre Av. Pavón, frente a Plaza Garay, son contiguos (doble frente). Dimensiones. Lote 1: 7. 65 x 42. 90. Lote 2: 7. 80 x 34. 70. Normativa urbanística. Zonificación: usaa. Altura máxima: 29, 80 m. Capacidad constructiva: pb + 7 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 3. 000 m² Estado. Prefactibilidades en proceso. Ubicación estratégica. Frente a Plaza Garay, con excelente conectividad y cercanía a arterias principales, transporte público y centros urbanos. En las inmediaciones se encuentran el Hospital Garrahan y la Terminal de Trenes de Constitución, lo que refuerza su valor estratégico tanto para desarrollos residenciales como de servicios. Aviso importante/relevante: Toda la información y las medidas publicadas son estimativas y deberán corroborarse con la documentación adecuada, eximiéndose nuestra compañía de compromiso contractual. Los gastos indicados, como expensas y servicios, se refieren a la última información obtenida y deberán ser ratificados. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, por lo cual no son vinculantes ni contractuales. xintel(gos-gos-142)

USD 160.000

257 m² tot.

Cochabamba 1300

Constitución, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Héctor Rossi. Oportunidad para desarrolladores en excelente esquina de Cochabamba 1396, intersección con San José, en el barrio de San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Datos del lote. Superficie total: 257 M2. Frente: 14 m sobre Cochabamba. Fondo: 18 m sobre San José Unidad de Sustentabilidad: Altura Media. Potencial constructivo. Factibilidad: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 1. 715 M2 + 14 cocheras. Superficie vendible proyectada. Superficie cubierta: 1. 305 M2. Superficie de balcones: 322 M2. Superficie total: 1. 627 M2. Espacios guardacoches: 4. Ubicación estratégica, ideal para desarrollo residencial, en una zona con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios, lo que garantiza alta demanda tanto para venta como para renta. Un lote con muy buena incidencia y gran potencial constructivo en una esquina que aporta mayor luminosidad y diseño diferencial al proyecto. Consultanos para recibir estudio de prefactibilidad y mayor información. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 1

360 m² tot.

Virrey Cevallos 1800 Esq. Pedro Echague 1500

Constitución, Capital Federal

Barrio: Constitución| Superficie total: 360 m2Frente s/ Virrey Cevallos: 13, 38 mFrente s/ Pedro Echague: 22, 29 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): E3fot: 3 | Sup. S/ fot: 1. 080 m2Zona cu (Código Vigente): usamh= 17, 20 m | pb + 5 Pisos + 2 Retiroslfi: Parcela no alcanzada por troneraSe contempla un patio de aire y luzcomo ventilacion. Sup. Vendible estimada: 2. 095 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 2. 442 m2Sup. Construible al 80% = 1. 953 m2 | A = 1. 953 m2 - 1. 080 m2 = 873 m2 | B = 50 uva/s | C = 18 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 1. 080 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 2. 095 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 7. 862. - ( equivalentes a un estimado de U$S 8. 847. - al 05/03/2025). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

USD 1.900.000

1484 m² tot.

Constitución 1700

Constitución, Capital Federal

Venta Terreno en Constitución. retasado: antes: u$s 2. 500. 000 ahora: u$s 1. 900. 000. Actualmente es un excelente depósito sobre terreno propio de 26 x 57, 08 mts, zonificación U. S. A. A. Excelente deposito, con techo parabólico, con triple frente y entrada de camiones. Piso de alta resistencia en Hº Aº. Al frente tiene un salón que puede ser como show-room, cuenta con áreas de oficinas, baños y vestuarios, cocina y comedor para personal. Un entre piso que hoy es un pañol de máquinas y herramientas. Cuenta con gran puente grúa de 10 Tn. Hay un portón corredizo en la parte intermedia, que divide área depósito con área operativa. Disponemos plano de la propiedad. Sup cubierta: 1. 630 m2 / sup. Semicubierta: 225 m2 / sup. Descubierta: 135 m2 (playa) con ingreso para camión con Container, playa de carga y descarga. Entrada para camiones / altura minima pb: 3 mts / altura maxima: 22, 80 mts. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el iva. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. De acuerdo a Ley 5. 115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. xintel(mar-mar-162)

USD 1.500.000

590 m² tot.1 amb.

Bernardo de Irigoyen al 1300

Constitución, Capital Federal

Excelente terreno para desarrollo inmobiliario con gran potencial constructivo y ubicación estratégica! Actualmente con renta! Importante lote de 590 m² ubicado en una zona de alto crecimiento urbano, con vista abierta y excelente conectividad. A metros de Av. 9 de Julio y con rápido acceso a autopistas, Aeropuerto Internacional de Ezeiza y Aeroparque, ideal para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de alta rentabilidad en un punto clave de la ciudad. La parcela cuenta con normativa urbanística favorable y gran capacidad edificable, permitiendo desarrollar un emprendimiento de importante escala en un entorno con alta demanda residencial y comercial. Características urbanísticas: - Zonificación según cpu: C2- Superficie de parcela: 590 m²- fot: 5- Incidencia uva: 300- Alícuota: 0, 18- Tipo de manzana: AtípicaEdificabilidad: - Unidad de Edificabilidad / Corredor: Corredor Alto | C. A (Ley 6361 Art. 6. 2) - Altura máxima permitida: 38 metros- Perfil edificable según Ley 6361 Art. 6. 3, 6. 3. 1 y 6. 3. 1. 1Área edificable: - L. O - L. I. B Basamento- L. O - L. F. I Cuerpo PrincipalLa manzana posee normativa particular vigente según di-Ver datos-gcaba-dgiur, lo que brinda un marco urbanístico claro y atractivo para el desarrollo de proyectos de mediana y gran escala. Una oportunidad ideal para desarrollar viviendas, usos mixtos o emprendimientos de alta valorización en una ubicación con excelente accesibilidad y fuerte proyección de plusvalía. Consultanos para mas información o coordinar una visita! russo real estatewalter Russocmcpsi 6145cucicba 5885Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

USD 245.000

283 m² tot.

Virrey Cevallos 1000

Constitución, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Rodrigo Flores. Excelente lote zonificación usaa para edificar 1561 m2 vendibles más 6 cocheras en pb. Se estudian propuestas con canje. Zonificación usaa pb + 7 pisos + 2 pisos retirados. Frente del lote: 8, 82. Dirección del lote: Virrey Cevallos 1076 (entre Carlos Calvo y humberto 1) Plusvalía estimada para este lote en uvas: 2. 864, 75 (usd 4. 000 aprox) Nota: Dichos números son una aproximación, y surjen del estudio de prefactibilidad. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado. Prefactibilidad A disposicion de los interesados. consulta para calcular tu incidencia Y analizar tu proyecto. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 1

4300 m² tot.

Santiago del Estero al 1700

Constitución, Capital Federal

Venta de lote para desarrollo comercial (locales) o centro logístico (ideal última milla). El mismo cuenta con zonificación Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. El lote se encuentra sobre la Calle Santiago del Estero al 1700, casi esquina Av. Brasil, con buen acceso al lado sur de gba y buena conexión al paseo del bajo. El lote cuenta con una superficie de 4. 200 m2, de los cuales se pueden construir 3. 270 m2 cubiertos. Existe la posibilidad de adquirir dos lotes que se encuentran sobre la calle salta (actualmente son locales) y generar una doble entrada desde ambas calles. Bridge Real Estate, cualquier duda o consulta llamenos al Ver datos. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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