8 Terrenos con balcón en venta en Constitución, CABA

Terreno · 187m² · Terreno Lote en Venta Constitucion Caba Desarrollo Inmobiliario 12 Pisos 2 Retiros

USD 699.000

524 m² tot.

Santiago del Estero al 1200

Constitución, Capital Federal

Información Técnica del LoteSuperficie total del terreno: 524 m²Frente: 8, 66 mFondo: 60 mZonificación: rua - Renovación Urbana lindera a AutopistasAltura máxima permitida: 38 metroslfi (Línea de Frente Interno): 30 metrosEstado actual: Construcción existente a demolerAnálisis Normativo y ConstructivoSuperficie construible total: 3. 550 m²Del piso 1 al 12: 3. 117 m² (259, 75 m² por piso) Piso 13: 242 m²Piso 14: 190 m²Superficie vendible estimada (80%): 2. 840 m²Usos permitidos: Comercial, servicios, residencial (según mixtura de usos) Ocupación de Planta Baja: cocheras y accesosEstimación de distribución por planta (layout conceptual):? Plantas tipo (1º a 12º): 259, 75 m² / piso? 2 departamentos de 2 ambientes (60 m² cada uno)? 2 departamentos de 1 ambiente (40 m² cada uno)? Espacios comunes, circulaciones y balcones: 59, 75 m²? Piso 13 (242 m²):? 2 departamentos de 2 ambientes (75 m²)? 1 estudio (50 m²)? Piso 14 (190 m²):? 1 unidad premium de 2© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Super destacado

Terreno · 160m² · Terreno en Constitución

USD 250.000

160 m² tot.

Estados Unidos al 1400

Constitución, Capital Federal

Medidas del terreno: 7. 80 X 21M2 construibles: 1241M2 vendibles: 991 + Balcones +2 retiros +patio de pbzonificación: usaa Fot 3, 3Informe de prefactibilidad a disposición Ubicación: a 300 metros de la Av. 9 de Julio. Consultas: Ver datosPropiedad accesible (Ley 5115) vremont Daniel Amado -Mat. 367vremont Daniel AmadoDoblas 312 - caba propiedades en uruguay Móvil Uruguay: 5Ver datosMail: Ver datos en argentina Tel: Ver datos / Ver datosMóvil: +549 11 Ver datosMail: Ver datos

Terreno · 257m² · Terreno Venta Cochabamba y San José - Constitución

USD 160.000

257 m² tot.

Cochabamba 1300

Constitución, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Héctor Rossi. Oportunidad para desarrolladores en excelente esquina de Cochabamba 1396, intersección con San José, en el barrio de San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Datos del lote. Superficie total: 257 M2. Frente: 14 m sobre Cochabamba. Fondo: 18 m sobre San José Unidad de Sustentabilidad: Altura Media. Potencial constructivo. Factibilidad: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 1. 715 M2 + 14 cocheras. Superficie vendible proyectada. Superficie cubierta: 1. 305 M2. Superficie de balcones: 322 M2. Superficie total: 1. 627 M2. Espacios guardacoches: 4. Ubicación estratégica, ideal para desarrollo residencial, en una zona con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios, lo que garantiza alta demanda tanto para venta como para renta. Un lote con muy buena incidencia y gran potencial constructivo en una esquina que aporta mayor luminosidad y diseño diferencial al proyecto. Consultanos para recibir estudio de prefactibilidad y mayor información. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 360m² · Terreno en Esquina en Constitución

USD 1

360 m² tot.

Virrey Cevallos 1800 Esq. Pedro Echague 1500

Constitución, Capital Federal

Barrio: Constitución| Superficie total: 360 m2Frente s/ Virrey Cevallos: 13, 38 mFrente s/ Pedro Echague: 22, 29 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): E3fot: 3 | Sup. S/ fot: 1. 080 m2Zona cu (Código Vigente): usamh= 17, 20 m | pb + 5 Pisos + 2 Retiroslfi: Parcela no alcanzada por troneraSe contempla un patio de aire y luzcomo ventilacion. Sup. Vendible estimada: 2. 095 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 2. 442 m2Sup. Construible al 80% = 1. 953 m2 | A = 1. 953 m2 - 1. 080 m2 = 873 m2 | B = 50 uva/s | C = 18 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 1. 080 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 2. 095 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 7. 862. - ( equivalentes a un estimado de U$S 8. 847. - al 05/03/2025). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 9380m² · 9380 m² Vendibles. Salida a Dos Calles. Acepta Permuta en Parte de Pago. Se Escuchan Ofertas

USD 2.400.000

9380 m² tot.

Luis Sáenz Peña y Carlos Calvo

Constitución, Capital Federal

Oportunidad! Se acepta permuta en parte de pagoel lote es la unión de 5 lotes sobre calle Pte Luis Sáenz Peña y calle Carlos Calvo, por lo tanto la afectación de la lfi incluye un sector de la tronera. Se encuentra afectado por la lib en un sector, por lo tanto se puede hacer un subsuelo en toda la profundidad de la parcela, respetando sólo el límite ese sector con lib. En el piso 9° es conveniente utilizar los m2 necesarios para el área de servicios y un sum con la finalidad de no sumar m2 no vendibles en el cálculo de plusvalía. La pb no puede ser inferior a 3. 00mts de altura. Superficie vendible total aproximada: 9383m² / 1511m² ssdistribuida en pb, 8 pisos habitables mas 1 nivel de servicio. Esto considerapb: 778m² de Local Comercial o Espacio Guardacoche1° a 7°: 6700m² de uf8°: 880m² de uf9°: 30m² sumbalcones: 995m²ss: 1511m²CocherasEspacio guardacoches posible para 56 autos en pb, según proyecto puede variar la cantidad. Tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

San Cristobal

9 terrenos disponibles con balcón en venta

Balvanera

6 terrenos disponibles con balcón en venta

Parque Patricios

6 terrenos disponibles con balcón en venta

Monserrat

4 terrenos disponibles con balcón en venta

Terreno · 430m² · Constitucion / Lote Pb + 7 Pisos Ideal Desarrollo

USD 215.000

233 m² tot.

Brasil 1300

Constitución, Capital Federal

Corredor Responsable: leonardo misuraca cmcpsm 2568 / cucicba 7970- Contacto: Lucas Ivan Treviño Piñeyrua. venta lote con potencial para desarrollo – zonificación U. S. A. A. Gran oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote ubicado sobre Brasil al 1300, con excelente potencial constructivo según estudio de prefactibilidad realizado bajo el Código Urbanístico vigente. Cuenta con una superficie de 233 m² (8, 66 m de frente x 26, 91 m de fondo), ideal para emprendimientos residenciales con desarrollo en altura. La normativa permite una edificabilidad en Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.), con una altura máxima de 22, 80 metros, lo que posibilita la construcción de Planta Baja más 7 pisos. Superficie total construible estimada: 1. 673 m² Superficie vendible aproximada: 1. 251 m² más 127 m² de balcones. Zona con mixtura de usos, apta para desarrollo residencial, comercial y de servicios, lo que brinda gran versatilidad al proyecto. Ideal para edificio de unidades funcionales con locales en planta baja. Ubicación estratégica con buen acceso y entorno en crecimiento. Estudio de prefactibilidad disponible. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , Constitución · Terreno en Venta en Constitución

USD 250.000

360 m² tot.

Estados Unidos 1400

Constitución, Capital Federal

Oportunidad - Terreno en venta. Ubicación: a solo 300mts de 9 de julio y 100mts de Av. Independencia. Superficie edificada: 341 m2. Frente: 7. 79m. Fondo: 22 m. M2 construibles: 1240. M2 vendibles: 990 m2 + Balcones + 2 retiros + patio de pb. Código Urbanístico. Superficie de parcela: 160, 5 m2. Área edificable en planta: 160, 5m2. Altura Máxima: 22, 8. Altura Máxima Plano Límite: 29, 8. Zonificación: U. S. A. A. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. - Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B. Datos de la parcela. Distrito cpu: R2a I. fot: 3, 3. Superficie de la parcela: 160. 5m² Incidencia uva: 50. Alícuota: 0, 18. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Superficie sobre rasante susceptible de ddhus. aviso legal: Las expensas pueden ser modificadas y no tienen carácter obligatorio; la información definitiva está en el recibo de expensas. Las fotos tienen carácter no contractual. Las operaciones de compraventa, están sujetas a la obtención del número de coti por parte del vendedor. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. ley 5859 - Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. EnBayres Bienes Raíces, Matricula Cucicba 9076. -

Terreno , Constitución · Venta de Lote 8,68 X 24,84 en Monserrat / Constitución 1400 m² Vendibles Aproximados

USD 330.000

219 m² tot.

Solís 966

Constitución, Capital Federal

Venta de lote usaa 8, 68 x 24, 84 en Monserrat – Excelente capacidad edificable, apto desarrollo residencial con cocheras. Cantidad de Pisos Permitidos zonificación usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) habilita un total de 10 niveles estructurales sobre el nivel de la calle: 1 Planta Baja7 Pisos completos (volumétricos, que van hasta la altura máxima de 22, 8 metros) 2 Pisos con retiro (Retiro 1 y Retiro 2, que deben retirarse de la Línea Oficial y se desarrollan entre los 22, 8 y los 29, 8 metros del plano límite). Oportunidad de desarrollo con gran potencial constructivo bajo normativa usaa / Mixtura de Usos 4. El estudio de factibilidad indica: Superficie real construible: 2000 m² aproximados. Superficie vendible: 1400m² aproximados. Semicubiertos vendibles: 138 m² Posibilidad de desarrollar pb con cocheras. Capacidad estimada para: 7 cocheras en planta baja, y 4 cocheras cubiertas adicionales. Superficie Construible Máxima Teórica: 2. 050 m² a 2. 100 m² (Totales de obra, incluyendo balcones, espesores de muros, pasillos y áreas comunes). Superficie Vendible Estimada (Área Propia): 1. 450 m² a 1. 550 m² netos de departamentos. * las visitas A la propiedad seran unicamente con personal de la firma shalom david real estate * Altura máxima edificable aproximada: 22, 80 m. Proyecto ideal para viviendas, estudios profesionales o desarrollo mixto residencial/comercial. Ubicación estratégica en el corazón de Monserrat / San Cristóbal / constitución, con excelente conectividad y cercanía a: Líneas de subte y múltiples líneas de colectivo. Acceso rápido al centro porteño y avenidas principales. Cercanía a universidades, hospitales y edificios públicos. Zona de creciente demanda residencial y estudiantil. Ideal para desarrolladores que buscan un terreno con muy buena incidencia y excelente aprovechamiento de metros vendibles en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad.

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Terreno · 314m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Casa 8 Ambientes Patios 5 Baños Terraza Garage 314 m² Sobre Terreno Usaa de 127 m² San Cristóbal

USD 290.000

314 m² tot.8 amb.6 dorm.5 baños2 coch.

Alberti al 800

San Cristobal, Capital Federal

¡ casa 8 ambientes, en san cristóbal! ¡ 2 cocheras, patios Y terraza! #Venta | #Terreno | #Casa | #8amb | #SanCristóbal | #Frente | #ConPatiosAlberti 800, pb, P1, P2 y az - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Casa sobre lote propio de ocho (8) ambientes, con dos (2) cocheras, patios y terraza, ubicada en el barrio de San Cristóbal, cercano a su límite con Balvanera. ~ Cuenta con orientación hacia el E (Este). Vista a la calle y a pulmón de manzana residencial. Ventilación cruzada garantizada por sus techos de altura. ~ Todos sus ambientes cuentan con ventanales hacia el exterior, permitiendo un ingreso constante de luz natural. Estructura sólida y noble materialidad. ~ Propiedad de gran versatilidad, ideal tanto para uso institucional (sedes, instituciones, consultorios, estudios) como para vivienda multifamiliar de categoría. ~ Su estructura sólida y materiales nobles la convierten en una oportunidad única en la zona. Distribuida en planta baja, primer piso, segundo piso y azotea. ~ El inmueble se destaca por poseer dos cocheras independientes con sus respectivos entrepisos (una de ellas con potencial uso como local comercial). ~ La distribución de esta casa permite pensarla como dos (2) unidades tipo ph en block diferenciadas, siendo atractiva como negocio de cap rate (capitalización de renta). ~ Asimismo, su terreno tiene una capacidad constructiva para nada despreciable, con una volumetría media que permite pensar en el desarrollo inmobiliario de la propiedad presente o futuro. ~ A tan sólo 85 metros de Avenida Independencia. A 415 metros de Avenida San Juan. A 415 metros de Avenida Jujuy. A 485 metros de Avenida Belgrano. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida / bajada Autopista 25 de Mayo (au1). ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, instituciones educativas, locales gastronómicos, farmacias, instituciones médicas como el Hospital Ramos Mejía y diversos centros educativos. Rápido acceso tanto al centro como a los accesos hacia el Gran Buenos Aires. · Edificio: ~ Casa de estilo antiguo entre medianeras, construida en la primera mitad del siglo xx. Su fachada de estilo clásico conserva molduras decorativas originales, aberturas de madera de doble hoja y detalles en hierro forjado en sus balcones franceses dispuestos al frente. El edificio cuenta con rampa de acceso para vehículos en ambos garages. Acceso peatonal por zaguán de ingreso con puerta de madera maciza y reja de seguridad de hierro artístico. Puerta adicional interna que comunica con el área de distribución. ~ Sus palieres y circulaciones internas garantizan un habitar señorial e integran una imponente escalera de mármol, pisos calcáreos con diseños de época y paredes con terminaciones en yeso. No constituye propiedad horizontal. No posee ascensor (acceso por escalera principal). Sin expensas por tratarse de una propiedad única sobre lote propio. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales bajos. · Terreno: ~ El terreno se constituye en un frente de 07. 80M y un fondo de 16. 03M, constituyendo un lote de edificabilidad usaa (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). ~ La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22. 80m) con un área edificable 127. 13M2 por planta. ~ Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Apto para construir pb + siete (7) pisos + dos (2) retiro, es decir, diez (10) plantas totales. ~ La mixtura de usos nivel 4 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. · Superficies cur: ~ 1209M2: Superficie construible~ 846M2: Superficie vendible· Plusvalía (Impuesto gcba): ~ uvas 8. 697: Plusvalía a pagar· Distribución · pb / ep: ~ Garage 1 / Local comercial (6. 25m x 3. 25m). ~ Entrepiso 1 desde garage 1 (4. 75m x 3. 25m). ~ Garage 2 (6. 25m x 2. 65m). ~ Entrepiso 2 desde garage 2 (4. 35m x 2. 65m). ~ Baño 1 en entrepiso 1 (1. 45m x 1. 10m). ~ Dormitorio 1 (3. 75m x 3. 15m). ~ Dormitorio 2 (3. 75m x 3. 10m). ~ Baño 3 en dormitorio 2 (3. 05m x 0. 90m). ~ Distribuidor (1. 50m x 1. 50m). ~ Baño 2 (2. 10m x 1. 75m). ~ Patio 1 (3. 10m x 3. 10m). ~ Comedor diario (3. 50m x 3. 95m). ~ Cocina 1 (2. 95m x 1. 90m). ~ Zaguán de ingreso hacia P1 (1. 25m x 1. 40m). · Distribución · P1: ~ Hall de recepción (2. 45m x 5. 25m). ~ Baño 4 (2. 45m x 1. 70m). ~ Living (5. 45m x 4. 15m). ~ Comedor (4. 60m x 3. 15m). ~ Distribuidor (4. 75m x 1. 10m). ~ Patio 2 (4. 75m x 2. 80m). ~ Comedor diario (3. 90m x 3. 25m). ~ Cocina 2 (3. 90m x 3. 40m). ~ Despensa en planta (3. 00m x 2. 05m). ~ Despensa en sótano (3. 00m x 2. 05m). · Distribución · P2: ~ Distribuidor (4. 80m x 1. 20m). ~ Baño 5 (3. 30m x 1. 85m). ~ Dormitorio 3 (4. 45m x 3. 05m). ~ Dormitorio 4 (4. 10m x 4. 15m). ~ Dormitorio 5 (3. 60m x 3. 20m). ~ Patio 3 / lavadero (3. 25m x 2. 50m). ~ Dormitorio 6 (3. 40m x 3. 90m). ~ Baño 6 (1. 10m x 1. 70m). ~ Dependencia / vestidor (2. 20m x 2. 00m). · Distribución · az: ~ Lavadero (3. 15m x 1. 55m). ~ Terraza (7. 30m x 7. 50m). · Superficies: ~ 127. 13M2: Superficie terreno~ 314. 00M2: Superficie edificada#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Super destacado

Terreno · 538m² · Venta Lote con Renta Para Emprendimiento en Balvanera

USD 750.000

538 m² tot.

Av. Independencia 2493/99

Balvanera, Capital Federal

Excelente Lote Ideal Emprendimiento Inmobiliario. Actualmente con Renta Activa. Local Comercial y 6 departamentos. ¡¡consultar!! Construibles totales 3375m2 aprox. - Vendibles 2688m2 aprox. Pb + 10 pisos + 2 retiros. Permite Balcones. Basamento 6m. Superficie del terreno: 269 m2. Área edificable en planta. 259, 618 m² Altura Máxima. 31, 2 m. Altura Máxima Plano Límite. 38. 2 m. Corredor Medio. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. Plusvalía u$d 28. 250. (al 30/06) Todos los indicadores son antes de premios, los cuales serán adoptados según proyecto a realizar. Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115). - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Terreno · 901m² · Terreno, Corredor Medio. Acepta m en Parte de Pago

USD 950.000

901 m² tot.

Venezuela 1100

Monserrat, Capital Federal

[mel-Ver datos] Excelente terreno a metros de av. 9 de julio acepta metros en parte de pago. Zonificacion Nuevo Codigo Corredor Medio. Desarrollo Permitido ( Altura + Retiros) 31. 20m + 2 retiros. Planta a desarrollar ( Pb con su altura + pisos + retiros) pb+10 pisos + 2 retiros. Aire Luz ( Descontar 26 M2 x aire luz) 52. Retiro para ventilar del fondo lfi27, 55 lib 36, 7. Superficie Planta Tipo (m²) ( Descontando 30/35 m2 según Altura de edif.) 2928, 4. Superficie Planta Baja (m²) ( 60/40 m2 de hall aprox a definir) 768, 0. Superficie cubierta de Retiros (m²) ( recordar descontar 30/35 m2 y retiros) 499, 3. Balcones y terrazas (m²) (50%) 224, 76. Superficie Total a Desarrollar de venta (m²) (M2 cubiertos + Descubiertos al 50%) 4. 420, 5. Acepta permuta

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Terreno , San Cristobal · Av Independencia - San Cristóbal - Zona Uade

USD 545.000

341 m² tot.

Avenida Independencia 2117

San Cristobal, Capital Federal

Av Independencia 2100 - San Cristóbal - Zona uade. Excelente Terreno en San Cristóbal - Zona uade. Terreno sobre Av. Independencia entre Rincon y Pasco. Ubicación estratégica sobre Av. Independencia y a cuadras de Av. 9 de julio y universidad uade. Superficie Total 342m2. Frente 8. 68m. Contrafrente 8. 90m. Lateral derecho 39m. Lateral Izquierdo 39. 33m. Superficie Edificable: 3. 571m2. Superficie Vendible: 2319m2 (2319m2 Cubiertos + 172m2 Balcones + 72m2 Descubiertos) Zonificación: Unidades de Sustantividad Media. Altura: 31. 20m. Ancho de calle: 26m. lfi: 18. 48m. Mixtura de usos: 4. plusvalia estimada: usd 46. 000. - Se evalúan ofertas y se acepta canje por metros cuadrados. Para mas información comunicarse con nosotros al de lunes a viernes de 10 a 18 hs. Juan B. Alberdi 592, Caba. Observaciones: estas superficies Y medidas son aproximadas, Y no resultan vinculantes, las reales surgen del titulo de propiedad.

Super destacado

Terreno , Barracas · Excelente Lote en Esquina Para Desarrollo/barracas/3600 m² Vendibles

USD 690.000

620 m² tot.

Avenida General Tomás de Iriarte 2201

Barracas, Capital Federal

Excelente lote en esquina para desarrollo | barracas | 3. 600 m² vendibles. Av. Gral. Iriarte 2201, esquina San Antonio. Se ofrece importante lote de esquina ubicado en uno de los corredores con mayor potencial de crecimiento y transformación urbana del sur de la Ciudad de Buenos Aires. Características principales: -no paga plusvalía. -baja incidencia. * Superficie de terreno: 620 m² * Frente sobre Av. Iriarte: 27, 40 m. * Frente sobre San Antonio: 23, 27 m. * Distrito: usam. * Mixtura de Usos: 3. * Altura máxima: 17, 20 m. * Desarrollo estimado: Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros. * 2 Subsuelos para cocheras. * 26 cocheras exigibles estimadas. * Superficie vendible equivalente estimada: 3. 600 m² La propuesta urbanística contempla dos locales comerciales en planta baja de aproximadamente 170 m² cada uno con frente sobre Av. Iriarte, complementados con un desarrollo residencial de unidades de 2 y 3 ambientes con balcones y terrazas. (Según Anteproyecto. No planos aprobados) La condición de esquina permite una excelente resolución arquitectónica, mayor exposición comercial y óptima calidad de unidades. Ubicación estratégica con rápidos accesos a Av. Vélez Sarsfield, Av. Montes de Oca, Autopista Buenos Aires – La Plata y principales corredores de la zona sur de la Ciudad. Factibilidad urbanística disponible. Posibilidad de recibir metros cuadrados terminados en parte de pago por hasta aproximadamente el 50% del valor de la operación, sujeto a evaluación de ubicación, calidad constructiva y condiciones de entrega. Consultas y documentación técnica a disposición. Aviso legal. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Eb propiedades. cucicba N° 4805

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Terreno · 2640m² · Lote | Tacuari 875

USD 475.000

2640 m² tot.

Tacuari 875

Monserrat, Capital Federal

Venta de Lote en Monserrat-descripción: -proyecto aprobado de edificio de 6 plantas. -planos aprobados. -planta baja: espacio guarda coches cubiertos, hall Y sala de medidores electricos Y gas. -primer piso: 2 departamentos de 2 ambientes (dormitorio en suite, living comedor, lavadero, cocina, toilette Y balcon) ; Y 2 mono ambientes (cocina integrada, baño completo Y hall de entrada). -segundo Y tercer piso: 2 departamentos de 2 ambientes (dormitorio en suite, living comedor, lavadero, cocina, toilette Y balcon) ; Y 2 mono ambientes (cocina integrada, baño completo Y hall de entrada). -cuarto piso: 2 departamentos de 3 ambientes con balcon terraza (2 dormitorios, living comedor, 2 baños completos, lavadero). -quinto piso: terraza privada, terraza de uso comun, sala de maquinas, ayudantía.

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Terreno · 213m² · Lote en Balvanera

USD 219.000

12%

196 m² tot.

Alsina al 2900

Balvanera, Capital Federal

Lote en BalvaneraAlsina, entre La Rioja y Catamarca• Superficie: 196m2• Frente: 8, 66m• Fondo: 22, 63m• Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media• Posible Tipología edificable: Semipisos de 2 y 3 ambientes. • Altura: 5 pisos + 2 retiros• Superficie Total Vendible: 970 m2 (750m2 cubiertos + 220m2 de balcón) Según art. 1° de la Ley 5115 C. A. B. A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1º. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º. - Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -

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Terreno · 243m² · Dean Funes 1900 Terreno en Parque Patricios Venta

USD 280.000

243 m² tot.

Dean Funes al 1900

Parque Patricios, Capital Federal

Características: Venta: Datos: 024 - 015 - 036Superficie parcela: 242, 30m2Zonificación: usam (R2b1) Sup. Vendible: 1. 028m2 + balcones 69, 66m2 + terrazas por retiros 69, 28m2 + patio en pb de 52, 52m2Sup Construible: 1. 258, 52m2Factibilidad: Altura máxima: 17, 20m + 2 retirosCompletamiento de tejido: No aplicaManzana atípica: No aplicaL. F. I.: 32, 82m/L. I. B.: 43, 76mRetiro ldp (fondo) para usam de 6m: AplicaTipología edilicia: Entre medianerasPatio ilum/vent.: 26m2aph: DesestimadoProfundidad balcones: 1, 44mSup, P. B.: Hall y accesos 33, 75m2 + vendible 130m2: 163, 78m2 + patio de 52, 52m2Sup. P. 1-5: 163, 78m2 - 23, 78m2: 700m2 + balcones 58, 05m2Sup. P. 6: 146, 46m2 - 22, 46m2: 124m2 + balcones 11, 61m2 + terrazas 17, 32m2Sup. P. 7: 94, 50m2 - 20, 50m2: 74m2 + terrazas por retiros 51, 96m2Plusvalía máxima: 5. 319 uvasSuperficie total construible: 1. 250, 66m2 + subsuelos de cocheras 243m2 sin restricciones de cantidad de subsuelosColectivos: 6, 97, 101, 143, 188. Tren: Roca. Subtes: lineas H y E En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. vremont pisanimatrícula cucicba N° 3747cpi Nicolás Pisani

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Terreno · 246m² · 5 Ambientes · Venta Casa Sobre Terreno 246 m² Construidos Patio Terraza Parrilla Balvanera / Almagro Usam 916 m²

USD 250.000

246 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Agrelo al 3200

Balvanera, Capital Federal

¡ casa sobre terreno usam! ¡ 5 amb con terraza, quincho Y parrilla! #Terreno | #Casa | #5amb | #Balvanera | #TodoLuz | #Patio | #TerrazaAgrelo 3200, pb y az - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Casa emplazada sobre terreno propio de cinco (5) ambientes, en ubicación privilegiada del barrio de Balvanera, cercano a su límite con Almagro Sur. ~ Orientación hacia el N (Norte) con luminosidad durante todo el día. Ventilación cruzada. La unidad cuenta con patio, tres (3) terrazas, quincho y parrilla. ~ Esta casa posee íntegra independencia brindando privacidad y confidencialidad en su pacífico habitar, con espacios propios, libres de ser personalizados. ~ Una casa que combina amplitud, funcionalidad y múltiples espacios al aire libre para disfrutar todo el año. ~ Tres terrazas y un quincho que invitan a disfrutar de momentos únicos al aire libre, sin salir de la ciudad. ~ La distribución en dos (2) plantas garantiza privacidad en cada ambiente, ideal para familias grandes o quienes necesitan espacios de trabajo en casa. ~ Con posibilidad de seguir construyendo plantas, esta casa ofrece un potencial ilimitado para crecer y adaptarse a las necesidades de tu familia o proyecto. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Estación Loria y Línea E · Estación Urquiza. Cercanía a subida/bajada a Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con una fina guarda en color crema en su octavo inferior, barandas de hierro forjado de sus balcones de estilo francés, con molduras decorativas (rosetas, apliques, cornisas) y aberturas (ventanas y puertas de madera) con vidrios centrales y banderolas superiores. ~ 1 piso sobre-rasante. No constituye propiedad horizontal por cuanto no se abonan expensas comunes considerando previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Terreno: ~ El terreno se constituye en un frente de 09. 60M y un fondo de 15. 93M, constituyendo un lote de edificabilidad usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media). ~ La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17. 20m) con un área edificable 153M2 por planta. ~ Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media. Apto para construir pb + cinco (5) pisos + dos (2) retiros, es decir, ocho (8) plantas totales. · Superficies cpu: ~ 1195M2: Superficie construible~ 916M2: Superficie vendible· Plusvalía: ~ 24. 728uvas / 443M2 (Superficie edificable x 80% - M² según fot). · Distribución · pb: ~ Hall de recepción (4. 35m x 1. 40m). ~ Living comedor (5. 60m x 3. 75m). ~ Cocina (3. 55m x 2. 05m). ~ Patio (6. 85m x 5. 05m). ~ Lavadero (3. 40m x 1. 85m). ~ Toilette (1. 10m x 0. 80m). ~ Baño (3. 45m x 1. 85m). ~ Dormitorio 1 (3. 40m x 3. 35m). ~ Dormitorio 2 (4. 20m x 3. 45m). ~ Dormitorio 3 / estudio (4. 20m x 3. 20m). ~ Dormitorio 4 / estar (4. 20m x 3. 70m). · Distribución · az: ~ Depósito (3. 50m x 1. 80m). ~ Quincho (4. 00m x 2. 50m). ~ Terraza 1 (9. 45m x 4. 20m). ~ Terraza 2 (3. 75m x 2. 30m). ~ Terraza 3 (8. 50m x 5. 40m). · Superficies: ~ 118. 08M2: Superficie cubierta~ 128. 80M2: Superficie descubierta~ 246. 88M2: Superficie edificada total~ 172. 00M2: Superficie edificada según gcba#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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Terreno · 790m² · Unico Terreno en Venta S/ Av Caseros a m de Av Entre Ríos - Mixtura 4 - Parque Patricios

USD 1.500.000

790 m² tot.

Av Caseros al 2000

Parque Patricios, Capital Federal

Medidas del Lote: 8, 66 de frente (irregular) - contra frente: 20- fondo: 50Parcela: 790m²Apto: 4063m²Apto 3321m² vendiblesplusvalia: 882m²Mixtura 4Zona: usaaaltura: 22, 80 mpisos: 7retiros: 2total: 10balcones: silfi: 29, 51 mlib: no afectaMatias Zavala PropiedadesEmpresa Lides en la comercialización de Inmuebles Industriales y Comerciales en caba(cucicba 2577) Comunícate: Ver datos.

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Terreno , Parque Patricios · Oportunidad Lote de Terrero, Canje 100% X m², Av Saenz y Av La Plata, Polo Tecnologico

Consultar precio

500 m² tot.

Avenida Sáenz 702

Parque Patricios, Capital Federal

Lote de Terreno Apto - 4200 m² en el Polo Tecnológico y centro comercial de Nueva Pompeya, incidencia aprox. Usd325/m2. ¡Descubrí una oportunidad única en el Polo Tecnológico! Este único lote de terreno apto para 4000 m² vendibles, se encuentra en una esquina comercial estratégica, ideal para desarrollar locales comerciales y vivienda residencial/comercial. Ubicación Inmejorable: Situado en el centro comercial de la Av. Sáenz, este terreno está a pocos metros de la estación de tren y sobre el Metrobús y a solo 5 cuadras del Subte Línea "H". La accesibilidad y el dinamismo del área garantizan un flujo constante de personas. Ventajas del Lote: Esquina Comercial para construir locales de variada superficie y entrepiso. Permite la construcción de un edificio de perímetro libre, maximizando el aprovechamiento de los espacios y ventilaciones. Unidades con Vista: Posibilidad de diseñar unidades con balcones que ofrecen una excelente vista, aire y luminosidad. Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta, clave para el potencial del emprendimiento. Características Técnicas: Parcela: 501, 196 m² Altura Máxima: 22, 8 m. Altura Máxima Plano Límite: 29, 8 m (Locales en planta baja y hasta 8 pisos + 2 retiros) Condiciones de venta: se aceptan m² terminados, en construcción o a construir incluso dentro del mismo proyecto, ofreciendo todas las facilidades para apalancar tu inversión. No pierdas la oportunidad de invertir en una de las áreas de mayor potencial de crecimiento. ¡Contáctanos para más información y agendar una entrevista!

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Terreno · 223m² · Venta Lote Industrial con Local Taller Barracas

USD 160.000

223 m² tot.

California 3100

Barracas, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Julián Pinzás. Propiedad desarrollada sobre lote propio de 223 m² (10 x 22, 30) ubicada sobre la calle California al 3100, en el barrio de Barracas. La unidad cuenta con múltiples accesos independientes y una distribución que permite combinar uso residencial y actividad comercial. En planta baja, al frente, se encuentra un local / espacio tipo taller o depósito, actualmente destinado a actividad comercial de servicio o depósito. Sobre el mismo frente también se ubica un acceso vehicular amplio que conduce a la zona de cocheras y espacio de guardado. A través de una escalera se accede a la planta alta destinada a vivienda, compuesta por: • Living amplio con salida a balcón al frente. • Dormitorio principal con balcón al frente. • Segundo dormitorio con vista hacia el contrafrente. • Cocina independiente. • Toilette (actualmente deshabilitado) • Espacio de distribución. Hacia el contrafrente se desarrolla un pasillo con salida a terraza abierta, que aporta ventilación y expansión. La propiedad resulta ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial, o para inversores interesados en generar renta con distintos usos dentro de un mismo lote. Propiedad en lote propio (no es ph). Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

MPI-MPI-4817_2 · Venta de Lote en Monserrat, Caba

USD 480.000

322 m² tot.

MEXICO 1700. Entre Entre Rios, Avda. y Solis

Monserrat, Capital Federal

Venta de Lote en Monserrat, Capital Federal. pb + 10 pisos + 2 retiros - ubicación estratégica (corredor medio) Ubicación estratégica, a metros de Av. Entre Ríos y a 200 metros de Av. Belgrano. Cercano a variedad de comercios, supermercados, espacios verdes y medios de transportes. Lote de 9. 04 x 36. Se podría proyectar un edificio de: Superficie cubierta total vendible: 1808. 16m2. Superficie Balcón/Terraza vendible: 348. 37m2. Con una superficie total aproximado de 2298. 96m2. Cómo afecta la tronera en forma irregular, para este estudio, se considerará, para los niveles, por sobre 2do piso, edificar hasta los 16 metros de profundidad. Plusvalía u$s17. 582. Se aceptan M2 terminados en parte de pago!! Consultar. esta propiedad no tiene acceso para personas con movilidad reducida. no dude en consultar! Visite nuestra página web. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-4817)

Terreno · 852m² · Terreno Gran Potencial Pb + 7 - Caba - 2408 m Construible

USD 800.000

422 m² tot.

Cochabamba 2600

San Cristobal, Capital Federal

Corredor Responsable: José Smarke cpi 7702 / Lucrecia Saulle csi 5520- Contacto: Marina Cecilia Scollo. Venta Lote 418, 60m2-2400m2 construibles-comuna 3-San Cristóbal-caba. excelente oportunidad de inversión para desarrolladores. Cochabamba 2630, San Cristóbal, caba. Ubicación estratégica con frente a Cochabamba y fondo hacia Autopista 25 de Mayo, excelente conectividad. Terreno418, 60 m2. Edificio existente deteriorado. Zonificación rua. Altura máxima 22, 80. Desarrollo estimado pb más 7 pisos. Superficie edificable 2. 408, 60 m2. Balcones 81, 03 m2. Patio reglamentario y superficies libres según Código Urbanístico. Ideal para proyecto residencial de mediana escala con gran potencial constructivo. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y proyectá el futuro de tu negocio en una ubicación inmejorable! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 2307m² · Lote con 2000 m² Vendibles y 250usd Incidencia en San Cristobal

USD 450.000

345 m² tot.

Humberto 1º al 2600

San Cristobal, Capital Federal

Oportunidad en venta para desarrollo inmobiliario | Excelente incidencia en la zona de San CristóbalDatos técnicos- Zonificación: U. S. A. A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta). - Altura máxima: 22, 80 metros + dos retiros. Se puede construir: pb + 7 pisos + 2 retiros. - Disposición: lote entre medianeras. - Línea de frente interno: 28, 5 metros. - Línea interna de basamentos: no afecta. - Frente del lote: 8, 85 metros. - Fondo del lote: 39, 00 metros. - Se puede construir: 2. 307, 64 metros cuadrados cubiertos. - Incidencia promedio considerada para este lote: usd 250. Consideraciones urbanísticas- Superficies estimadas del proyecto- Superficie cubierta construible: 2. 307, 64 m²- Superficie de balcones y terrazas: 176 m²- Superficie vendible estimada: 2. 049 m²- Esta manzana no se encuentra afectada por línea de frente interno, dado que la misma no se encuentra delimitada en el Código Urbanístico. Por este motivo, y de acuerdo con la normativa correspondiente a la Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.), resulta obligatorio generar un retiro de 6 metros desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar el espacio urbano. Por el largo del lote, requerirá además un espacio urbano mínimo de 4, 5 metros en el centro de manzana, generando el patio necesario para la ventilación de las unidades. Todos estos requerimientos normativos ya fueron contemplados y descontados para arribar a los metros totales de construcción y a los metros cuadrados de venta del proyecto. - El lote se encuentra catalogado cautelar con la ley firme. - Criterio de cálculo: para la estimación de la superficie vendible se considera la superficie cubierta al 100% y la superficie correspondiente a balcones y terrazas al 50%, alcanzando así una superficie vendible estimada de 2. 049 m². Plusvalía- usd 87. 000 aproximadamente, actualizada al 12 de agosto de 2026. - El valor de la plusvalía variará de acuerdo con la cotización del dólar y la cotización de los uvas. Ubicación y conectividadEl lote se encuentra a pocos metros de Avenida Jujuy y aproximadamente a 100 metros de Avenida San Juan. La ubicación cuenta con una amplia oferta de transporte público, con numerosas líneas de colectivos que circulan por las principales avenidas de la zona. En cuanto a la conectividad mediante subterráneo, se encuentra próxima la estación de la Línea H sobre Avenida Jujuy, además de contar con cercanía a la Línea E, facilitando la conexión con distintos puntos de la Ciudad. ¡Enviá tu consulta y conversemos posibilidades! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Terreno · 218m² · Terreno en San Cristobal

USD 175.000

98 m² tot.

Pavón al 2200

San Cristobal, Capital Federal

Oportunidad terreno en bloque usam - San CristóbalSe vende conjunto inmobiliario en bloque compuesto por dos propiedades contiguas/integradas en 2 plantas, con un enorme potencial tanto para proyecto de reciclaje/puesta en valor para alquileres, como para desarrollo inmobiliario desde pozo. Ubicada en una zona de gran conectividad: a metros de Avenidas Jujuy y Entre Ríos, con acceso directo a autopistas y múltiples medios de transporte (Subte Líneas E y H, Metrobus). opción 1: Para Inversores / Recicladores (Propiedad en Bloque- 226 m²) Estructura desarrollada en 2 plantas con excelente versatilidad de uso: planta baja (Local + Vivienda 3 Ambientes): Local comercial a la calle. Vivienda/Departamento al fondo compuesto por 2 dormitorios, estar/comedor, cocina, baño completo y patio propio. planta alta (Vivienda 4 Ambientes + Gran Terraza): Propiedad independiente de 4 ambientes. 3 dormitorios, living comedor, comedor diario, cocina, 2 baños y balcón al frente. Gran terraza propia de 105 m² con parrilla y galería. Potencial de Negocio: Formidable base para subdividir o redistribuir en múltiples unidades funcionales, óptimo para maximizar la rentabilidad mediante alquiler tradicional, temporario o uso comercial/corporativo. opción 2: Para Desarrolladores (Lote Edificable) Medidas del Lote: 7, 13 m de frente x 13, 85 m de fondo (Superficie del Terreno: 98, 79 m²). Zonificación cur: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Altura Máxima Permitida: 17, 20 m + retiros (pb + 5 Pisos + Retiros). Capacidad Vendible Estimada: Entre 320 m² y 380 m² vendibles aproximadamente (sujeto a proyecto del desarrollador y prefactibilidad final). Para más información solicitanos el informe de prefactibiliidad! Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Terreno · 441m² · Terreno en Balvanera

USD 350.000

441 m² tot.

General Urquiza al 400

Balvanera, Capital Federal

Terreno ideal constructor/ inversor estratégimante ubicado en el barrio de Balvanera, a media cuadra de Av. Belgrano. Sitiuado a: 100 mts del Hosptal Ramos Mejía, 200 mts del Hospital Español, 250 mts de la Facultad de Psicología de la uba, a 300 mts del Departamento de Artes de la Universidad Nacional de las Artes, 600 mts del Hospital César Milstein, 400 mts de Plaza Miserere (Once) y líneas A y H de subte Tren SarmientoPor las diversas instituciones (educativas y de salud), área comercial (barrio de once) y medios de transportes ( Plaza Miserere) este terreno es ideal para la construcción de unidades tanto como para uso personal como para inversor para renta temporal: estudiantes, pacientes y familiares, comerciantes del interior que se acercan al barrio de once para efectuarcompras, etc. Y todo áquel que desee vivir en un barrio con excelente accesibilidad a zonas comerciales, laborales y de salidas, paseos y recreación. Superfice Vendible de la parcela: * Sup. Cubierta: 1905, 02 m2Sup. De Balcones: 181, 36 m2Sup. Descubierta: 108, 19 m2Sup. Libre fondo: 173, 57 m2Total: 2. 067, 75 m2Edificabilidad: pb con 8 cocheras* 7 pisos (1 a 7) * 2 retirosAltura mts. Total: 29, 80 mtsestudio de prefactibilidad A disposicionse aceptan mts en parte de pagocoldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Terreno , Parque Patricios · Venta Dos Lotes en Esquina 26 X 20 Usam + Usab 1 - Vendibles 2100/2200 m²

USD 240.000

2200 m² tot.

Doctor Profesor Pedro Chutro 2995

Parque Patricios, Capital Federal

Parque patricios. dos lotes en esquina apto desarrollo. cercanía uca Y comisaria. distrito tech cercano A la municipalidad. domicilio: Dr. Prof. Pedro Chutro 2985/2995. ciudad/barrio: caba / comuna 4/ parque patricios. datos catastrales: seccion: 024 manz: 007 parcela: 023/024. sup. De parcela: P023: 248, 6m²+ P024: 171, 6 m² total: 420. 2 m² area edificable en planta: 420. 2m² altura max: 17, 20m sobre calle Monteagudo, y 17, 20m sobre lote 23 y hasta 5, 66m sobre lote 24, en lote 24 se debe dejar la altura de usab1(12m) sobre cara lindera a lote 25. alt max plano limite: 24, 2m. dado que la parcelas parcelas no son alcanzadas por L. F. I., Y los mismos poseen menos de 22M de profundidad, esta excento de la obligacion de generar un retiro de 6m. Pudiendo ocupar la totalidad de la parcela, sin embargo, por cuestiones de diseño es probable que necesiten de un patio vertical de 26m2 para ventilar ambientes. (el mismo solo es obligatorio si por diseño hay ambientes Q no ventilen al frente) se podra construir pb+ 5 pisos + 2 retiros de los cuales 1 es vendible sobre la franja de 17, 2m- se podra construir pb+3 pisos sobre un frente de 3m. pb edificable: 420. 2m² 1er piso: 420. 2m² 2do piso: 420. 2m² 3er piso: 420. 2m² 4to piso: 360, 5m² 5to piso: 360, 5m² 1er retiro vendible: 305m² superficie total edificable: 2286m2. se descuenta 15% de circulaciones: 343 m2. sup. Vendible: 1943m2 + pb + balcones. Sup. Vendible + balcones Y pb: 2. 200M2 aprox. calculo de plusvalia: zonificacion anterior: ae26. fot: 1, 2. sup. Edificable anterior: 1. 2 X 420, 2 M2= 504m2. 1829m2 – 504m2= 1325m2. alicuota de zona: 18% / insidencia uva: 40. 0. 18 X 40 = 72. 1325m2 X 70 = Ver datos uvas. valor uva al dia 24/06/2026: 2008, 49. Ver datos X 2008, 49= $ 1Ver datos Pesos. honorarios por venta 5% dolgiej negocios inmobiliarios. adolfo dolgiej. matricula 8157 C. U. C. I. C. B. A. Leopoldo marechal 1166 C. A. B. A. 11 Ver datos. 4 Ver datos. aviso legal: Propiedad "apta" para personas con movilidad reducida Ley 5115 caba. Cuenta con acceso a nivel cota cero. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Dolgiej negocios inmobiliarios es una marca registrada bajo patente y disposición del Instituto Nacional de la Propiedad Industrial Argentina (inpi) di-, registro Nº3. 439. 135. Todos los Derechos Reservados. Para el caso de la venta de terrenos, fincas y demás propiedades no afectadas a propiedad horizontal quedarán sujetas al estado parcelario que deberá ser solicitado por la parte vendedora.

Terreno , Barracas · Excelente Edificio en Block "Vieytes 1603" un Local con 5 Deptos. en Barracas

USD 300.000

320 m² tot.8 baños

Vieytes

Barracas, Capital Federal

Excelente oportunidad para inversión - venta en block. Excelente Edificio en Esquina sobre lote propio. La propiedad consta de 1 Local comercial en la Planta Baja a la calle, y 5 Departamentos todos a la calle. --El local comercial, actualmente se desarrolla con rubro gastronómico, se compone del salón para atención al público, una cocina, un deposito, un baño para mujeres, un baño para hombres y un baño para personas con discapacidad. --El ingreso a los departamentos se realiza por entrada independiente, ubicándose uno de ellos en Planta Baja y los cuatro departamentos restantes en Planta Alta (1er piso) por escalera de uso común. Cada departamento cuenta con su propio balcón al frente. El estado de la construcción es muy bueno. 5 Departamentos + 1 Local en Planta baja: Superficie Cubierta de Departamentos total: 151m2. Superficie Cubierta del Local total: 136m2. Superficie de Balcones total: 23m2. Superficie Libre: 22m2. Superficie del terreno: 160m2. Medidas del Terreno: 14m x 12m. posibilidad de tomar propiedad de menor valor en parte de pago en caba. "sucesiones sin gastos ni adelantos, nos abona al vender la propiedad" dr. Patricio bedetti ( abogado T 78 F 741 cpacf corredor inmobiliario Mat 2576 cucicba) ex-presidente mutual inmobiliaria argentina. socio fundador del centro de corredores inmobiliarios. socio fundador E integrante del grupo inmobiliario directorio. asesor legal E integrante de las comisiones de legislación, medios Y comunicación cucicba. Quintino Bocayuva 415 caba. Ver datos / Ver datos. WhatsApp Ver datos. Facebook Inmobiliaria Patricio Bedetti. Ver datos. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificatorias de afip. - El edificio no cuenta con rampa para discapacitados. -

Terreno · 226m² · Terreno en San Cristobal

USD 1

226 m² tot.

Pavón 2000 E/ Rincon y Sarandi

San Cristobal, Capital Federal

Barrio: San Cristobal | Superficie total: 226 m2Frente: 8, 63 m | Fondo: 26, 04 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2aiifot: 3, 46 | Sup. S/ fot: 782 m2Zona cu (Código Vigente): usamh= 17, 20 m | pb + 5 Pisos + 2 Retiroslfi: 21 m/ 16 m. Parcela alcanzada por tronera. Sup. Vendible estimada: 1. 050 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 221 m2Sup. Construible al 80% = 977 m2 | A = 977 m2 - 782 m2 = 195 m2 | B = 40 uva/s | C = 18 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 782 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 050 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 1. 403. - ( equivalentes a un estimado de U$S 1. 604. - al 19/02/2026). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno , Parque Patricios · Venta Terreno, Oficinas en Polo Tecnológico y Educativo

USD 365.000

291 m² tot.

Zavaleta 219

Parque Patricios, Capital Federal

Edificio de oficinas y/o consultorios a la venta en Parque Patricios C. A. B. A. Conformado por 291m2 totales de los cuales 266m2 son cubiertos. Distribuidos en planta baja: oficinas, depósito, baños individualizados para hombre y mujer, baño para discapacitados, cocina y patio; en planta alta: oficinas, depósito y balcón. Cuenta con datacenter con 3 racks instalados, instalación de red completa, fuerza trifásica, equipo electrógeno y aires acondicionados. Posee acceso para discapacitados. Portón de entrada con apertura total para acceso vehicular. Excelente ubicación a dos cuadras de la linea H y a una de la comisaria comunal. En pleno Polo Tecnologico y Educativo. Rodeado de puntos verdes, colegios secundarios, universidades, hospitales, etc. Las medidas son aproximadas y de carácter orientativo.

GPC-GPC-230_2 · Venta Conventillo 29 Habitaciones Para Reciclar

USD 380.000

930 m² tot.

Tacuari 1000. Entre Carlos calvo y Estados unidos

San Telmo, Capital Federal

Venta de Conventillo de veintinueve habitaciones, para reciclar, en el barrio de San Telmo! San Telmo, histórico pero vibrante y distinguido. Parte del casco histórico de la Ciudad, este barrio de calles coloniales y edificios preservados no teme experimentar y es uno de los preferidos por comercios y visitantes. Las galerías de arte temporales, los bares nocturnos y los murales callejeros le dan al viejo San Telmo un ambiente bohemio característico de la zona. Medidas: - Terreno 576 m2. (7. 57 m2 x 63. 21 m2 + martillo a favor 6. 92 m2 x 16. 67 m2) - Superficie cubierta 930 m2. Superficie vendible. Planta baja: cantidad 1, ocupable 131 m2, deducible 59 m2, vendible 72 m2, subtotal 72 m2. - Volumen: cantidad 7, ocupable 212 m2, deducible 59 m2, vendible 153 m2, subtotal 1071 m2. - Balcones: cantidad 14, ocupable 11. 50 m2, vendible 11. 50 m2, subtotal 80. 50 m2. Total: 1223. 50 (1224 + 16 cocheras en pb) - Zonificaciónaph 1 14 (medianeras 22 metros) Frente 7. 65 metros. Lateral 61. 21 metros. ambientes: - Local a la calle con entrada independiente. - Por entrada común diez habitaciones en planta baja y diez habitaciones en planta alta. - En martillo a favor cuatro habitaciones en planta baja y cuatro habitaciones en planta altaxintel(gpc-gpc-230)