2 Terrenos en venta en Barrio Parque, Palermo

14

USD 2.950.000

Juez Tedin al 3000

Palermo, Capital Federal

709 m² tot.7 amb.5 dorm.4 baños

Propiedad ubicada en una tranquila zona residencial de Palermo, sobre la calle Juez Tedin. Amplia casa de 4 plantas. Cuenta con un hall de entrada que conduce a un luminoso living y un comedor. Además, dispone de una cocina, comedor diario, lavadero y dos dependencias con baño de servicio. En el segundo piso se encuentra el dormitorio principal en suite, con vestidor. El tercer piso alberga tres dormitorios, uno de ellos en suite, y un amplio baño compartido. En el cuarto piso se encuentra un último dormitorio con baño en suite. Espacioso jardín con galería, piscina y parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. Adicionalmente, dispone de balcón y terraza, con vista al jardín y espacios adicionales para relajarse. Esta propiedad en Palermo ofrece un ambiente tranquilo y funcional. No pierdas la oportunidad de visitarla. Factibilidad: Datos: Ver datosB-008bsuperficie Total: 702, 44 m2. Zonificación: aph3 (Zona 2) Sup. Vendible: 630 m2 + balcones + terrazas+ 19 cocheras en pb. Sup. Construible: 702, 44m2. Altura máxima: 11, 60m. + 1 retiro. Ley de enrase= No aplica. Manzana atípica: AplicaDisposición N. º di-Ver datos-gcaba-dgiur. lfi/lib: Exentas. aph: Desestimado. Profundidad balcones: 1, 44m. Retiros de frente obligatorios: 1 y 3m. fot máximo: 1. Sup. P. B. = Libre para cocheras + Hall 50m2=50m2+ 19 cocheras. Sup. P. 1-4= 702, 44m2 - 72, 44m2= 630m2 + balcones + terrazas. Plusvalía máxima aprox. = no paga. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero alejandro milhas cmcpsi 4437

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3

USD 550.000

SANCHEZ DE BUSTAMANTE 1100. Entre Cordoba y Cabrera

Recoleta, Capital Federal

142 m² tot.

Venta de lote, barrio norte, Recoleta. Excelente oportunidad de inversión - Con Anteproyecto listo, ideal inversion y alquiler temporario. A pocas cuadras de la universidad de Palermo. A metros de Av. Córdoba y cercanía con subte B y D. Dimensiones: Frente: 10, 48 m. Laterales: 13, 09 m - 11, 67 m. zonificacion: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. altura maxima: 22, 8 m - (pb + 7 pisos + 2 retiros) L. F. I. : coincide con L. D. P. Pre-factibilidad: M2 edificables: 1. 544 m2. M2 vendibles aprox: 1. 150 m2. lepore propiedades almagro Tel. Ver datos/ Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-L10-Ver datos)

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2

USD 1.000.000

Paraguay 2500 | Recoleta

Recoleta, Capital Federal

287 m² tot.

Terreno en venta | paraguay 2557 | recoletasuperficie Vendible: 1. 460 m2Plusvalía estimada: usd 102. 675- A fecha de septiembre 2024 (Consultar por actualización) Distrito: C. M. Pb + 10 piso + 2 retirosMixtura de Usos: A2 - Área de Media Mixtura de Usosaph cautelaren baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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4

USD 490.000

$ 1 Expensas

Sanchez de Bustamante 1300

Recoleta, Capital Federal

120 m² tot.

Excelente lote en el barrio de Recoleta. Aproximadamente 750 m2 vendibles. 7 pisos y 2 retiros. A 3 cuadras de Avenida Córdoba. A 7 cuadras de Avenida Santa Fe. Comercios de todo tipo en el barrio. Recoleta límite con Palermo. Aprox u$s 60. 000 de plusvalía. Zona muy buscada por compradores de departamentos. Inversión asegurada. Se acepta canje en metros ya terminados. Hacenos tu consulta. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780. Nancy Moscovich cmcpsi 1083

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13

USD 2.950.000

AV. CORDOBA 3400

Recoleta, Capital Federal

946 m² tot.

Espectacular lote de 946 mts totales, con 17, 30 mts de frente y 55 mts de fondo. Metros vendibles: 5510 mts. Estudio de Factibilidad realizado en febrero 2025. Posibilidad de construir 2 Basamentos, 9 Plantas mas 2 Retiros. Lib: 36, 28. Lfi: 18, 21 m. Area de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, destinada a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidadesfísicas.

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5

USD 1.120.000

Avenida Córdoba 3200

Recoleta, Capital Federal

355 m² tot.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Cesar Rosenstein. Lote en venta en Av. Córdoba 3267, entre Gallo y Sánchez de Bustamante, mano derecha, en el barrio de Recoleta, a dos cuadras del límite con Palermo. Del lote salen 2. 154 metros vendibles*, que pueden distribuirse en planta baja, 10 pisos, y 2 retiros*. La incidencia es menor a 520 dólares por metro, un precio súper competitivo para la zona, la superficie vendible y por estar sobre la avenida. El lote es un frente estándar de 8, 66 por 40. 99, con una superficie de 355 metros². En la actualidad hay construidos dos locales a la calle, y una vivienda, por un total de 254m². Zona en plena expansión, con variedad de desarrollos inmobiliarios en curso. Es una ubicación mix entre residencial y comercial, con el influjo de demanda que genera la Universidad de Palermo ubicada a tan solo dos cuadras, y a siete cuadras de tres estaciones de subte: Agüero de la línea D, Carlos Gardel de la línea B, y Córdoba de la línea H. -Corredor medio: son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. -Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: son las áreas destinadas a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. -Zonificación según cpu: C3 I. -Patrimonio Arquitectónico y Urbano. Protección: desestimado. Plusvalía: 475. 70m² x 430 uva x 0. 35 = $Ver datos (al 31 de marzo del 2025). * Estos datos son una aproximación matemática derivados de un estudio de prefactibilidad profesional y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consulta municipal. Las cocheras no están incluidas. . Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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6

USD 720.000

Parana al 800

Recoleta, Capital Federal

413 m² tot.

Petit Hotel a Reciclar o Terreno para Construir – Paraná al 800, caba¡Gran oportunidad en una ubicación privilegiada del centro de la Ciudad de Buenos Aires! Este edificio, ubicado sobre terreno propio, combina el encanto de un petit hotel clásico con el potencial de un desarrollo moderno. Ideal tanto para quienes buscan un proyecto de reciclaje como para quienes deseen construir desde cero. Detalles de la Propiedad: Terreno: Frente: 8, 66 metrosProfundidad: 14 metrosSuperficie de planta baja: 112 m²Superficie total construida: 413 m²Distribución: Planta Baja: Dos locales comerciales con acceso independiente. Dos Plantas Superiores: Acceso por escalera, con espacios amplios y versátiles, ideales para oficinas, viviendas o futuras modificaciones. Estado: A reciclar, con gran potencial de revalorización. Ubicación Inmejorable: Situado en una zona estratégica, a metros de importantes avenidas, medios de transporte y servicios esenciales. Perfecto para proyectos comerciales, residenciales o de uso mixto en un entorno de alta demanda. Esta propiedad es una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o emprendedores que buscan un inmueble con historia y futuro. ¡No dejes pasar esta posibilidad única en el corazón de Buenos Aires! Para más información o para coordinar una visita, contáctanos. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero alejandro milhas cmcpsi 4437

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48

USD 6.500.000

Ombu 2900

Palermo Chico, Palermo

438 m² tot.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Silvina Cirio. Lote de 438 m2 en venta en Barrio Parque. Edificio de ladrillo a la vista ubicado en una de las mejores esquinas de Buenos Aires. La propiedad tiene una superficie total de 2056. 11 m2, y una superficie descubierta de 507, 13 m2 dividida en tres unidades con amenities en el último piso. Departamento 1: planta baja, primer piso y subsuelo. (sala de juegos, patio, depósito, bauleras) Departamento 2: Segundo piso. Departamento 3: Tercer piso, entrepiso (dormitorio, baño, cocina) y cuarto piso (quincho, terraza, gimnasio, sauna seco, pileta). Entre las características constructivas de esta propiedad se destacan: - Ascensor principal y de servicio instalados en 2019 para facilitar el acceso a todas las áreas. -Aires acondicionados individuales y aire central para controlar la temperatura de forma personalizada. - Sistema de calefacción por piso radiante para brindar confort en todas las estaciones. - Sistema eléctrico completamente cableado en excelentes condiciones. - Doble pared para una mayor durabilidad y aislamiento. - Cuatro tanques con bombas presurizadoras. - Siete cocheras techadas fijas cerradas con acceso mediante portón eléctrico para mayor seguridad. Instalados en 2019. - Termotanques individuales. - Balcones corridos que ofrecen vistas panorámicas del entorno. La propiedad ha sido sometida a diversas renovaciones de las instalaciones para asegurar su calidad y funcionalidad. Ubicación: Existe un oasis en Buenos Aires donde los rayos del sol llegan limpios, donde ningún edificio los perturba. Allí, a minutos del Obelisco, las copas de los árboles todavía llenan de sombra las veredas y el silencio es soberano. Delimitado por la avenida Figueroa Alcorta, las vías del ferrocarril San Martín y las calles Tagle y San Martín de Tours, Barrio Parque se asemeja a una urbanización cerrada aunque sin barreras en el corazón de la ciudad, un vecindario de lujo que conserva impecable su fisonomía original. Diseñado en 1912 por el paisajista Carlos Thays. Descripción de metros que se detallan por escritura: Escritura planta baja: (Planta baja, sótano) Unidad funcional N° 1. Superficie cubierta: 160, 53 m2. Superficie Semicubierta: 15, 34 m2. Superficie descubierta: 59, 63 m2. Superficie total: 235, 50 m2. Planta Sótano. Superficie cubierta: 112, 91 m2. Superficie descubierta: 4, 40 m2. Superficie total: 117, 31 m2. Escritura primer piso: (Primer piso, sótano, azotea) Unidad funcional N°2 (Primer piso) Superficie cubierta: 266, 65 m2. Superficie Semicubierta: 10, 80 m2. Superficie Balcón: 23, 52. Superficie total: 300, 97 m2. Unidades complementarias ii (Baulera) Superficie cubierta y total: 9, 80 m2. Unidad complementaria V (azotea) Superficie cubierta: 16, 04 m2. Superficie descubierta: 42, 40 m2. Superficie total: 58, 44 m2. Escritura segundo piso: (Segundo piso, sótano, azotea) Unidad Funcional N° 3 (Segundo piso) Superficie cubierta: 266, 65 m2. Superficie Semicubierta: 10, 80 m2. Superficie Balcón: 23, 52. Superficie total: 300, 97 m2. Unidad complementaria I (sótano) Superficie cubierta y total: 10, 54 m2. Unidad complementaria iv(azotea) Superficie cubierta: 14, 13 m2. Superficie descubierta: 68, 30 m2. Superficie total: 82, 43 m2. Escritura tercer piso: (Tercer piso, sótano, azotea) Unidad Funcional N° 4 (Tercer piso) Superficie total: 300, 97 m2. Unidad complementaria (azotea) Superficie azotea: 108, 68 m2. Superficie total (tercer piso más azotea): 409, 65 m2. Unidad complementaria iii (sótano) Superficie cubierta y total: 10, 90 m2. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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12

USD 480.000

Junin al 600

Recoleta, Capital Federal

350 m² tot.13 amb.11 dorm.8 baños

Oportunidad! excelente lote en junin Y tucuman, A metros de av. Córdoba. Zona de Facultades. Casa distribuida en 3 plantas y sótano. Local al frente. Frente de 7, 53 x 19, 49. Inmejorable ubicación. A dos cuadras de av. Córdoba, Facultad de Economicas y Medicina. Subte linea D. A dos cuadras de av. Corrientes y tres de Av. Callao. Subte linea B. Ideal inversión para alquiler a Estudiantes. Sabatini Negocios InmobiliariosTel: Ver datosWhatsapp Ver datos¡tasamos su propiedad! aviso legal: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

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6

USD 1.700.000

Cabello al 3900

Palermo Chico, Palermo

175 m² tot.

Zona Zoo /Ecoparque -Muy buena cuadra -Cerca de Av. Del Libertador /Las Heras /Sinagoga /Boulevard Cerviño. Entre Lafinur y Rep. De la India -Muy linda cuadra que se va renovando. Muy buen terreno para hacer 9 pisos aproximadamente. Superficie total 175, 35m2. Frente: 8, 71mContrafrente: 8, 73mLateral derecho: 19, 60mLateral Izquierdo: 20, 60m Código de Planeamiento Urbano (nuevo) Superficie vendible: 1259, 30m2Ancho de calle: 17, 32mPisos: pb + 7 Plantas tipo + 2 RetirosMixtura de usos: mixtura 2aph: Desafectada por nota caaplfi: 22. 80mPlusvalía: Pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu. Superfície 80% cu: 1231. 75 m2 - Superfície edificable cpu: 729. 00 m2Alícuota diferencial: 502. 75 m2 x 1080 uvas x 35%. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

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10

USD 870.000

6%

Aguero al 1900

Recoleta, Capital Federal

161 m² tot.

Excelente terreno ubicado en el corazón de Recoleta a 3 cuadras del Parque las Heras, 4 cuadras de la estación de subte Linea D "Aguero " y 5 cuadras e la estación de subte Linea H " Las Heras ". Entre calles French y JuncalSuperficie Terreno 161Frente 7. 75Lateral 20. 71Superficie Vendible 1051. 90Incidencia Vendible 884 usdprecio 930. 000 usdplusvalía 82. 000 usd

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22

USD 2.800.000

Juez Tedin al 3000

Palermo Chico, Palermo

709 m² tot.

Espectacular lote en barrio parqueexcelente lote en esquina, Juez Tedin y Ocampo, de 709m2. Tiene construida una casa, desarrollada en 3 plantas que cuenta con 431m2 construidos. Planta Baja: Hall de entrada a amplio living comedor con chimenea. Escritorio. Toilette. Amplia cocina con comedor diario y mucho lugar de guardado. Lavadero y dependencias de servicio. Planta 1er piso: 4 dormitorios de los cuales 3 son en suite. TerrazaPlanta 2do piso: Un dormitorio y baño completo. TerrazaExteriores. Galería, lindísimo jardín, muy bien parquizado, estanque y pileta con solárium. Garaje. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

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2

USD 1.100.000

Paraguay 2500 | Recoleta

Recoleta, Capital Federal

312 m² tot.

Terreno en venta | paraguay 2549 | recoletasuperficie Vendible: 1. 615 m2Plusvalía estimada: usd 124. 000 - A fecha de octubre 2024 (Consultar por actualización) Distrito: C. M. pb + 10 pisos + 2 retirosMixtura de Usos: A2 - Área de Media Mixtura de Usos aph cautelaren baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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2

USD 990.000

ECUADOR 1300. Entre Av. santa fe y Charcas

Recoleta, Capital Federal

167 m² tot.

Venta lote | recoleta. Acepta m² en la misma obra. características generales. - frente: 8, 40 m fondo: 8, 8 m. - lateral izq. : 19, 85 m lateral derecho: 20, 10 m. - sup. : 172 m² nuevo código urbano. - zonificación: C. M. (Corredor Medio) - altura máxima: 31, 20 m. (pb + 10 pisos + 2 retiros) - sup. Construible estimada: 1. 700 m² - sup. Vendible estimada: 1. 430 m² La ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad. lepore propiedades lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-le6-Ver datos)

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5

USD 885.000

Lote Aguero al 1100 Para Venta

Recoleta, Capital Federal

1200 m² tot.

1200m2 de venta7 +2 RetirosAguero esquina Paraguay

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1

USD 12.000.000

Uriburu y Peña 2000

Recoleta, Capital Federal

1416 m² tot.

Excelente y unico Lote. Se puede hacer un basamento de 2 tercios del terreno en 1er y 2do piso y 11 pisos altos. Gran frente. 7mm Cash y el resto en metros terminados premium a satisfaccion del propietario.

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11

USD 690.000

Uriburu al 1000

Recoleta, Capital Federal

600 m² tot.

Lote 7 x 18 mts. con excelente renta Excelente oportunidad de negocio! Factibilidad constructiva, 826 m2 vendibles 33 deptos + local comercial en pb de 80 m2. AproxProyecto a disposición. Actualmente construido: Petit Hotel + Local Comercial en Planta BajaCon Entrada Independiente 4 plantasPlanta Baja y 3 pisos, con planta azotea, Subsuelo - Zonificación C3isuperficie construida 600 m2 aprox. Opción Excelente Renta Ubicación residencial y comercial en el epicentro universitario y de saludEl mejor consejo de todos los tiempos “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. (nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. La venta del inmueble esta supeditada a la obtención del coti por parte del propietario. )saul mizrahi / matricula 5599

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1

USD 1.200.000

Marcelo T de Alvear al 1400

Recoleta, Capital Federal

165 m² tot.

Excelente terreno ubicado en el corazon de Recoleta a una cuadra de Santa Fe, tres de Callao y proximo a centros comerciales y a las Universidades; El Salvador, San Andres, Uces y los Colegio las Adoratrices, Paula Montal, La Salle, Colegio el Salvador, Argentina Modelo y Carlos Pellegrini

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6

USD 899.000

9%

MANSILLA 2843

Recoleta, Capital Federal

281 m² tot.

Venta lote en recoleta. Mansilla 2800 entre anchorena Y laprida capital federal. Venta lote recoleta. *estudio de prefactibilidad. (Entendemos que el estudio de prefactibilidad es a modo orientativo cada Arquitecto/Desarrollador realizará su proyecto) *características: -U. S. A. A. -P. B. + 7 psios + 2 retiros. -frente: 10, 28 M. -fondo: 38, 80 M. -lfi: 35, 33 M. -superficie vendible aprox: 2. 000 M2 y 5 cocheras en P. B. -vivienda A demoler. *en la actualidad son dos ph mismo lote A demoler. Aviso Legal: "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ”. "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ".

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46

USD 2.100.000

Paraguay 1352

Recoleta, Capital Federal

2000 m² tot.4 coch.

Se vende edificio completo en una de las mejores zonas de Capital Federal. Es ideal para inversores que quieran colocar un centro de estética, odontología, medicina, universidades, residencia universitaria, hostería, hotelería, centro educativos, entre otras opciones. 
Características: - Piso 1: bajo escalera, baño tipo toilette, salón grande con hogar calefacción (frente), 1 salón grande o oficina y 2 salas de cirugías, baños individuales con cambiador, 1 oficina (contrafrente) - Escalera para subsuelo: 6 salas- Entrepiso: 5 consultorios, bajo escalera. - Planta baja: 6 consultorios, 1 oficina, recepción y entrada principal. - Entrepiso: 6 consultorios- Entrepiso subsuelo: 4 cocheras, 2 oficinas de administración una con patio, 2 Consultorios. - Subsuelo: 1 office y 5 consultorios. - Piso 2: recepción, escalera de madera, 2 baños completos, 2 oficinas, 2 oficinas y 1 baño completo, placard empotrado. - Piso 3: posee dos oficinas, otra más con baño y una sala de radiografía, un salón de recepción y una oficina chica. 5 oficinas con baño (dos de las oficinas poseen balcón) - Piso 4: posee un salón grande en el frente con balcón y con baño, posee cocina para empleados, balcón y dos oficinas y un bajo escalera. - Piso 5: Contrafrente: 2 oficinas dormitorios y 2 baños enfrentados, recibidor hall y una oficina pequeña, Frente: dos dormitorios consultorios u oficinas con balcón y placard, Baño (Hay 3 baños) - Piso 6: Casa de encargado, sala de máquinas de ascensores y caldera, baulera, oficina con baño (o dormitorio) El edificio cuenta con dos ascensores. No te pierdas de conocer este edificio!

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7

USD 6.995.000

av Callao al 800

Recoleta, Capital Federal

5500 m² tot.

Edificio de 5. 500mts construidos con 9 pisos de 2. 000mts cubiertos de oficinas Y 3 subsuelo de cocheras/parking con 2. 500. - mts. Construidos cubiertos para 160 autos ideal inversion! totales cubiertos 5. 500mts Y de terreno 750mts. - ideal renta! Mts. De subte Callao - Parking funcionando alquiler por hora para 160 autos – 9 pisos de oficinas cada planta tiene 215mts por piso de oficinas (8, 66 x 25) – tres subsuelos de parking en el edificio privilegiada ubicación. -El edificio de oficinas se encuentra alquilado todos los pisos y el parking funciona por hora, ideal para el que quiere una renta aproximada de mas del 1% anual Para mas información contactarnos - se escuchan propuestas firmes! Corredor Inmobiliario: Lucas Solimano Dal PosMatricula cucicba: 5402

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2

USD 800.000

Aguero al 2100

Recoleta, Capital Federal

263 m² tot.

Excelente lote de 8, 43m x 15, 09mAncho de calle: 13, 86mDistrito U. S. A. A. Posibilidad de construir 7 pisos + 2 retiros. Superficie de metros vendibles estimada: 924, 19mSuperficie cubierta edificable: 1. 183, 42mPlusvalía estimada: usd 83. 851, 16Estudio de pre factibilidad a disposición. Actualmente es una propiedad de 3 plantas con 3 departamentos y un local a la calle.

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3

USD 900.000

Aguero al 1300

Recoleta, Capital Federal

Ubicacion: calle Agüero entre calles Mansilla y Charcas. Próximo a las avenidas Santa Fé, Córdoba, Coronel Díaz y Pueyrredón. Cercano al Centro Rossi Sede Barrio Norte, el Museo Casa de Ricardo Rojas, la Plaza Miguel de Andrea, además de numerosas líneas de subterráneo y colectivo que recorren la zona. frente: 7, 83 metrosprofundidad: 17, 87 metrosaltura maxima: 22, 80 metrosaltura limite: 29, 80 metrosSuperficie máxima a construir: 1338, 79 m2Apto: residencia, comercio, servicio, deposito. Aysa: $ 1264, 90 (vencimiento mayo 2024): Ver datos, 35abl (vencimiento mayo 2024): $ Ver datos, 82abl (vencimiento junio 2024): $ Ver datos, 52 Para mas información recuerde el código de la propiedad: RVer datos

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3

USD 900.000

Aguero al 1300

Recoleta, Capital Federal

Ubicacion: calle Agüero entre calles Mansilla y Charcas. Próximo a las avenidas Santa Fé, Córdoba, Coronel Díaz y Pueyrredón. Cercano al Centro Rossi Sede Barrio Norte, el Museo Casa de Ricardo Rojas, la Plaza Miguel de Andrea, además de numerosas líneas de subterráneo y colectivo que recorren la zona. frente: 7, 83 metrosprofundidad: 17, 87 metrosaltura maxima: 22, 80 metrosaltura limite: 29, 80 metrosSuperficie máxima a construir: 1338, 79 m2Apto: residencia, comercio, servicio, deposito. Aysa: $ 1264, 90 (vencimiento mayo 2024): Ver datos, 35abl (vencimiento mayo 2024): $ Ver datos, 82abl (vencimiento junio 2024): $ Ver datos, 52 Para mas información recuerde el código de la propiedad: RVer datos

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23

USD 5.500.000

Paraguay al 2800

Recoleta, Capital Federal

1588 m² tot.

Propiedad ubicada a 1 cuadra de la Plaza Monseñor de Andrea, 2 de Av. Cordoba, 3 de Av. Pueyrredon y 4 de Av. Santa Fe. Multiples medios de transportes de colectivos y 2 líneas de Subtes. Actualmente hay un edificio de Planta Baja y 7 pisos, 2 ascensores, multiples habitaciones. Posee un gran jardin en el pulmon de manzana. Superficie actual (3085 M2) en Planta Baja y 7 pisosLos propietarios no toman M2. Operación de contado, se podría ver la forma de integración del efectivoVenta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

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7

USD 2.300.000

Castilla Ramon Mcal. al 3000

Palermo Chico, Palermo

118 m² tot.

Terreno en Barrio Parque con 9 m de frente y edificio 690 m2. En la calle central: Ramón Castilla. Entre Juez Tedín y Vías ff. Cc. San Martín hacia el este, con visuales abiertas. Financiación. Actualmente hay una casa de 690 m2 cubiertos con 6 plantas y ascensor. Podría reformarse o rehacerse*. El terreno tiene orientacion norte (frente) sur (contrafrente) con un frente de 9 metros y los laterales de 9, 8 y 16, 15 m. La calle Ramón Castilla, doble mano y principal de Barrio Parque, forma un cul de sac en esa cuadra, ya que termina contra las vías del ferrocarril y un área de la ciudad casi sin construcciones. De los pisos más altos la vista es muy abierta y llega a divisarse el Río de la Plata. * Considerar que Barrio Parque es Área de Protección Histórica -aph- por lo que requiere averiguación en municipalidad por las eventuales modificaciones. En principio, la fachada debiera dejarse.

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7

USD 5.000.000

Libertad 1650

Recoleta, Capital Federal

380 m² tot.

Espectacular Terreno. - 9. 49 metros de frente. - 39. 43 y 37. 37 metros de profundidad. - 9. 89 metros de fondo. Superficie del terreno: 368. 17. Segun Estudio de Prefactibilidad. Sup. Cubierta vendible 1873 metros. Altura Maxima: 22. 8. pb + 7 pisos + 2 retiros + Subsuelo

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6

USD 2.950.000

Juez Tedín y Ocampo

Palermo Chico, Palermo

709 m² tot.

Venta terreno - En esquina de 709 m2 con casa estilo inglesa, reciclada en 3 plantas 431 m2 construidos. Zona aph3 fot1. Se puede construir la misma superficie del terreno, 714. 8Se pueden construir tipologías en doble altura para aprovechar la volumetría, se pueden sumar cocheras en pb y asi ocupar toda la volumetría, mas las terrazas. Se podrían justificar alrededor de 1000 metros vendiblesvalor venta expresado en dólares. * Matrícula: cucicba 1181Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti

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4

USD 585.000

Cabrera 3200

Recoleta, Capital Federal

154 m² tot.

Venta de Lote en Recoleta, Capital FederalUbicación: Cabrera al 3200- A 100 Metros de Av. Córdoba. - A 200 Metros del Hospital de Niños Gutiérrez - A 300 Metros de la Universidad de Palermo. - A 400 Metros de Av. Coronel Díaz. - A 500 Metros de Av. Santa FeUbicación Estratégica. Cercano a Múltiples líneas de transporte, Locales 24hs, Centros comerciales, polos gastronómicos, farmacias 24hs. Medidas del lote: 11 m de ancho x 13, 50 m de largoZonificación usaausos: A2Superficie construible: 1579 M2Superficie vendible: 1279 M2Incidencia ÚnicaEstudio de Factibilidad a disposición! Consultanos! Plusvalía: 120. 000Precio: us $ 585. 000Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matrícula cucicba 7924, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula cucicba 7924. A. G

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