• Palermo Hollywood

94 Terrenos en venta en Palermo Hollywood, Palermo

Terreno , Palermo · Lote - 17 m de Frente - 41 m de Fondo - Ideal Local - Oficina - Palermo Hollywood
USD 2.650.000
Honduras al 5700

Palermo Hollywood, Palermo

1556 m² tot.18 baños

Excepcional edificio tipo industrial - gran propiedad - ideal local - oportunidad inversores - inmejorable ubicación en palermo con fachada históricasup. Construida (m2) : 1556Frente (m) : 17. 32Fondo (m) : 41. 39Superficie total del terreno (m2) : 723urbanizacion determinada 20 Zona 2B (U20 Z2B) Altura Máxima (m) : 9Plano Limite (m) : 12Planta Baja + 2 Pisos + 1 Retirofot: 1. 5superficie segun fot (m2) : 1085Código de Planeamiento Urbano: urbanizacion determinada 20 Zona 2B (U20 Z2B) No posee Plusvalía Urbana a pagar. Protección Cautelar. Catálogo Preventivo. edificacion actualsótano: 2 Depósitos - Grupo electrógeno - Montacargas. pb: Grandes locales para uso comercial - Patio soleado. pb1: 4 oficinas (1 con salida a balcón) - amplio salón. pa: Gran terraza soleada con excelente vista. 18 baños distribuidos en la propiedad. distrito audiovisualubicación: Honduras 5700 (Entre Bonpland y Angel J. Carranza) Visitar solo acompañado con personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Super destacado
Terreno · 438m² · Venta Local Lote Terreno Av Juan B. Justo y Gorriti - Palermo Hollywood
USD 1.500.000
Av Juan B Justo al 1600

Palermo Hollywood, Palermo

438 m² tot.

Volumetríam2 edificables (residencial – vivienda colectiva) superficie de planta edificable (sin patio vertical) = ~141m2pb = _________________________________________________ ~141M210 pisos = _____________________________________________ ~1410M2 11o con retiro = _______________________________________ ~123, 70M2 12o con retiro = _______________________________________ ~106, 40M2superficie total edificable = ~1781, 10m2 (s/proyecto) balcones (fte. Y ctfte. ) = ~160, 95m2 ( s/proyecto) M2 vendibles (residencial – vivienda colectiva) planta vendible = 111m2 Aproximados según proyecto. Se considera la Planta baja libre para cocheras obligatorias. A modo de cálculo se estimaron 30m2 por planta (Ascensores, Caja de escalera, circulación) será s/proyecto. Si se desea agregar viviendas en pb agregar al total 60m2 aproximados, pero en ese caso se ubicarán cocheras obligatorias en sup. De subsuelo. Se puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida. S/ art. 6. 4. 8. -10 pisos = _________________________________________________ ~1110M2 11o con retiro = ___________________________________________ ~93, 70M2 12o con retiro = ___________________________________________ ~41, 80M2 balcones (fte. Y ctfte. ) 50% = _________________________________ ~80, 50M2 balcon/terraza de retiros 50% = ___________________________ ~17, 30M2local comercial (s/proyecto) = ______________________________ ~20M2 cocheras no obligatorias. Variables según proyecto (Ademas de pb pueden ubicarse en subsuelo) = Sup. Subsuelo = ~70m2 s/proyectoespacio para bicis (obligatorio) M2 s/proyecto. (cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) + cocheras en pb ó ss. este informe fue realizado en base A datos oficiales obtenidos del gcba Y está sujeto A variaciones, una vez presentado el proyecto definitivo. superficie total vendible aproximada = ~1363, 30m2La presente oferta queda supeditada a la confección del C. O. T. I. Por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen valores desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se esten realizando en el edificio.

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Terreno · 350m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa Local Sobre Lote Propio - Palermo Hollywood
USD 710.000
EL Salvador al 5500

Palermo Hollywood, Palermo

400 m² tot.4 amb.3 dorm.4 baños1 coch.

Unica casa con local sobre lote propio de 350m2 cubiertos + 50 descubiertos más cochera. Apto todo destino. En planta baja se encuentra gran local con acceso independiente al frente y gran ventanal. Acceso a hall con toilette y paso a gran salón con techos altos. Este espacio cuenta además con una cocina completa, un baño completo y un patio descubierto con galería a lateral luminoso. Cochera independiente para auto mediano con entrepiso habitable. Por otra puerta independiente se accede a primer piso por escalera a amplio hall de distribución. Gran living comedor con pisos de pinotea a balcón al frente. Techos altos. Primer dormitorio de amplias dimensiones al frente también con pisos de pinotea. Baño completo a nuevo. Gran cocina completa con comedor diario y parrilla con tiraje. Salida a patio con escalera independiente a planta baja. En segundo piso dos amplios dormitorios comparten un baño completo con ducha. Salida a gran terraza al frente. Ideal emprendimiento con vivienda o uso comercial. Zonificación U20Z2b con fot 1. 5 sobre lote de 142m2. Inmejorable ubicación a metros de esquina Fitz Roy y a sólo una cuadra de Av. Juan B. Justo con futuros desarrollos inmobiliarios. Pleno Palermo Holllywood. Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casaT. Ver datoswhatsapp Ver datosGrupo MassanaLas medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Brian Melamud cucicba 4116 - Cecilia Silvestre cmcpsi 6396Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana Propiedades es una marca registrada.

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Terreno · 800m² · Terreno - San Lucas
USD 43.000
Lote Terreno Venta Barrio San Lucas

San Vicente, GBA Sur

800 m² tot.

Lorenzo Garcia Sturzenegger - Asesor Inmobiliario coldwell banker Livello. El barrio San Lucas es un proyecto realizado por Caputo Hermanos con el Sistema inco sobre la Ruta 58 en la localidad de San Vicente Ubicado a solo 40 Minutos del Obelisco y un rápido acceso con amplia oferta comercial y educativa. Totalidad de servicios por tendido subterráneo (Electricidad; Agua; Cloacas) El barrio San Lucas cuenta con un total de 650 lotes desde 800 mt, gran parte de los cuales son frentistas a dos imponentes lagunas centrales en las cuales pueden practicarse todo tipo de deportes náuticos a vela (sin motor) y pesca deportiva. El emprendimiento se encuentra totalmente suscripto desde sus inicios, algo que garantiza una mayor consolidación en el tiempo (construcción de casas) y un bajo costo de expensas ya que todos los lotes tienen un propietario. - Futbol 11- Canchas de Tenis- Laguna apta deportes náuticos- S. U. M & Restó © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de agustina pelaez Matrícula n4025, folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C. U. I. T: Ver datos-7, Bonpland 1281, oficina702, C. A. B. A.

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Terreno · 287m² · Terreno - Juan B Justo 1600 - Caba
USD 2.600.000
Av. Juan B. Justo al 1675

Palermo, Capital Federal

287 m² tot.

Venta con renta alquilado desde febrero 2023 hasta enero 2026Exclusivo lote sobre juan b justo entre cabrera y Gorriti. Superficie terreno: 90, 71 + 188, 94 = 279, 65 m2• Frente: 8, 50 + 8, 68 = 17, 18 m• Contrafrente: 8, 71 + 8, 57 = 17, 28 m• Lateral izquierdo: 10, 02 + 10, 42 = 20, 44 m• Lateral derecho: 22, 30 m (ver Consultas catastrales) • Nomenclador: sección 035 | manzana 001b | parcelas 020b-021• Ancho de calle: 30, 00 m• Barrio: Palermo• Los predios no están afectados a ley 3056. No requieren consulta aph por la ley 3056(ver informes base aph) • Por poseer el lote más de 10m de ancho libre, deben preverse cocheras obligatorias deacuerdo al uso. También deben preverse módulos de bicicletas de acuerdo al cuadro deusos 3. 3Respecto del Código de Planeamiento Urbano: • Zonificación: E3• fot: 3 x 279, 65 = 838, 95 m2Zonificación: Corredor Medio (C. M) • Usos: Grado de Mixtura 3• Área de Prevención de Riesgo Hídrico: no• Altura máxima: 31, 20 m más dos retiros. La Planta Baja debe tener bajo losa 3 m y nopodrá tener una cota inferior a 0 en los primeros 8m de fondo contados desde la L. O. , conexcepción de rampas vehiculares y escaleras (ver Axonométrica) . • lfi=lib: lfi: Manzana atípica. De acuerdo al Art. 6. 4. 2. 1 Total capacidad constructiva estimada: 3. 246, 37 m2. Para computar los m2 vendiblesse deben restar a este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto. También sedeben sumar las superficies de balcones y los subsuelos. o requiere trazado. Sepermite ocupación total (ver Trazado de lfi/lib) . Inmobiliaria narvaezprimera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina+ 54 9 11 Ver datos / + 54 9 11 Ver datos @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062

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Terreno · 260m² · 7 Ambientes · Casa - Palermo
USD 690.000
Costa Rica al 5900

Palermo, Capital Federal

360 m² tot.7 amb.5 dorm.2 baños

Terreno de 7. 80 X 27. 27 excelente zona palermo hollywood ideal para construir ( zonificación U B Z V V) se puede construir 4 plantas. planta baja Y 2 pisos mas 1 piso mas de retiro que puede ser mixto vivienda O técnicofrente de linea interno se puede construirhasta los 22 mts de fondosuperficie de construcción 688 M2 Y (550 M2 de venta neto) anteriormente zonificación era fot 1, 5 % que se podría construir solamente 319 M2actualmente tiene Casa al frente de 2 plantas, terraza y patio jardín. lote. 7. 80 X 27. 27planta baja: Living de 3, 85 x 8, 10 mComedor de 3 x 10 m Cocina de 4 x 4, 50 mComedor diario de 4 x 2 m Toliet reciclado de 1, 20 x 1 m Habitación de servicio de 2 x 2, 30 m más baño de servicio Patio Jardín de 4, 50 x 4, 50 m primer piso: Primer Dormitorio de 3, 50 x 3, 30 m al frente con placard y salida al balcón Segundo Dormitorio de 3, 50 x 3, 30 m al frente con placard y salida al balcónTercer Dormitorio de 3, 70 m x 2, 80 m con placard Baño completo de 2 x 1, 90 m Hall íntimo de 3 x 2 m Balcón al frente de 6, 30 x 1, 20 mplanta azotea: Terraza de 7, 80 x 6 m más 2, 50 x 2 m Habitación / Lavadero de 3 x 2, 80 m ph contrafrente de 3 salas de 4 X3, 6 X 4. 50 Y 4. 50 X 4 patio lateral 6 X 4 mas 3 X 1. 50 cocina comedor 4 X 3 baño complato 2. 90 X 3 Y hab en alto 3 X 2 con terraza de 70 M2Excelente ubicación y estado en la mejor zona de Palermo Hollywood. Ideal para uso profesional O comercialMás información al Whatsapp 11 Ver datos matricula 1451 claudio berberian Matrícula 1298 - cucicba

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Terreno · 204m² · Venta Lote Palermo Hollywood
USD 945.000
Dorrego 2300

Palermo Hollywood, Palermo

204 m² tot.

Corredor Responsable: Sergio Rua cpi 8154 / Liliana Fernández cmq 1049- Contacto: Alejandro Gonzalez Sobol - mls id # Ver datos. Lote en Venta - Palermo Hollywood. Ubicación: Dorrego 2387. Características: - Superficie del terreno: 204 m² - Frente: 8, 66 metros. - Fondo: 23, 50 metros. - Potencial constructivo: pb + 7 pisos + 2 retiros. - Metros cuadrados vendibles: 1363 m² - Plusvalía estimada: 153. 300 uvas (aprox. Usd 129. 000) Detalles adicionales: - Estudio de prefactibilidad realizado para garantizar viabilidad constructiva. - Ubicado en la vibrante zona de Palermo Hollywood, conocida por su ambiente creativo y gastronómico. - Ideal para desarrolladores o inversores buscando aprovechar el potencial de construcción en una de las áreas más cotizadas de Buenos Aires. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este prometedor proyecto! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de afip (coti) beneficio para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota aquí:. ar/quiero-un-prestamo/#simulador. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 127m² · Terreno - Palermo
USD 950.000
Av. Juan B Justo al 1700

Palermo, Capital Federal

127 m² tot.

Frente: 8. 66mtsFondo: 14. 66mtsMettros a construir: 1600m2La parcela en cuestión tiene una superficie aproximada de 127 m², según información de la plancheta catastral emitida por el gcba, con un frente de 8. 70 m y una profundidad irregular de entre 14. 41 y 14. 85m (sus medidas pueden observarse en la plancheta catastral adjunta). La distancia de la lfi a la L. O se determina con las medidas perimetrales de la manzana (también adjuntas). Debido a las dimensiones de la manzana, la misma es considerada atípica y no resulta obligatorio el trazado de lfi. Y dadas las medidas del lote, el mismo podrá ser construido en su totalidad ya que se encuentra dentro de la banda mínima edificable para cualquier lote de la Ciudad, que es de 16m. La altura permitida sobre L. O de 31, 20m implica que podrá construirse un volumen de planta baja y 10 pisos altos (la altura de la planta baja no debe ser menor a 3m). Y por sobre el 10° piso, un nivel retirado según lo descripto anteriormente y un segundo retiro a nivel del 12° piso para servicios y usos comunes del edificio, que será considerado como plano límite del edificio (en los gráficos adjuntos se muestra este nivel retirado 4m de la L. O y de la línea de fondo aunque quizás este último retiro de la línea de fondo no sea necesario. Para corroborarlo habrá que esperar a la reglamentación del código). El plano límite podrá superarse en 3, 25 m con el sobrerrecorrido del ascensor según lo descripto en las Consideraciones Generales. Asimismo, pueden construirse subsuelos para estacionamientos, aunque dadas las dimensiones del lote no parecería apropiada su materialización. Se aclara que por las medidas del frente no resulta obligatorio proyectar cocheras. Cabe aclarar que en los gráficos adjuntos se dibuja la volumetría completa, por lo que a la superficie construible estimada deberán descontarse las superficies destinadas a núcleos de circulación. También es importante aclarar que con el anterior Código de Planeamiento Urbano, la superficie computable para fot ascendía a aproximadamente a 381m². El excedente de esa superficie que se consiga proyectando con el nuevo Código Urbanístico, deberá abonarse a la Ciudad según lo determinado por la Ley de Plusvalía. Esta suma podrá ser calculada una vez que se cuente con un anteproyecto que defina superficies totales a construir. A modo de ejemplo, y considerando como dice la Ley, el 80% de la superficie del proyecto a construir menos el fot permitido anterior (3), daría un excedente de superficie respecto al viejo código de 1227m² (se ha tomado como superficie de proyecto la volumetría permitida). Este excedente abonaría al día de la fecha (se modifica con la cotización uva), la suma de $ Ver datos en carácter de plusvalía. En cuanto a los usos, el lote se encuentra en zona de mixtura N°3, la cual es bastante amplia en cuanto las posibles localizaciones. Tanto viviendas como oficinas comerciales se encuentran permitidas. Nicolas Andelman cucicba 6330Nicolas Andelman cucicba 6330 cmcpsi 6163

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Terreno , Palermo · Terreno Palermo Hollywood 866 X 52
USD 10
Angel justiniano Carranza 1900

Palermo Hollywood, Palermo

450 m² tot.

Terreno 866 x 52. U20 Sub Area Especial: Zona 2B

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