Terrenos · 5528m²
venta
USD 2.400.000
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Avenida Córdoba 4045, Palermo, Capital Federal
Lote en Palermo – 5.528 m² Vendibles – Av Córdoba – Acepta Canje
EXCELENTE LOTE PARA DESARROLLO EN PALERMO – AV. CÓRDOBA 4045
Gran oportunidad para desarrolladores e inversores sobre Av. Córdoba, en pleno Palermo, dentro de un corredor consolidado, con excelente conectividad y fuerte desarrollo inmobiliario.
El terreno cuenta con una superficie aproximada de 1.062,90 m² y 17,86 metros de frente sobre Av. Córdoba.
De acuerdo con el estudio de prefactibilidad disponible, presenta un potencial estimado de 5.528 m² vendibles, de los cuales aproximadamente 5.004 m² corresponden a superficie vendible sin considerar Planta Baja.
La volumetría estudiada contempla Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros, alcanzando una altura máxima de 31,20 metros.
DATOS DESTACADOS
- Dirección: Av. Córdoba 4045 – Palermo, CABA
- Superficie del terreno: 1.062,90 m²
- Frente sobre Av. Córdoba: 17,86 m
- Superficie vendible estimada: 5.528 m²
- Superficie vendible estimada sin PB: 5.004 m²
- Altura máxima: 31,20 m
- Volumetría estudiada: PB + 10 pisos + 2 retiros
- Tipología: lote entre medianeras
- Plusvalía estimada: USD 145.440,41 al 02/11/2024
- Precio de venta: USD 2.400.000
EXCELENTE ESTRUCTURA DE PAGO – CASH + CANJE
El propietario acepta una propuesta de USD 1.400.000 cash FINANCIADO 12 MESES + saldo equivalente a USD 900.000 en metros cuadrados de la obra, sujeto a las condiciones definitivas de la operación.
Esta modalidad permite al desarrollador reducir considerablemente el desembolso inicial, integrando una parte importante del valor del terreno mediante metros del futuro proyecto.
PRECIO: USD 2.400.000
USD 1.400.000 CASH FINANCIADO 12 MESES + USD 900.000 EN M² DE OBRA
Una oportunidad especialmente atractiva para desarrollar en Palermo sobre Av. Córdoba, combinando una importante capacidad constructiva con una estructura de adquisición flexible.
Consultanos para acceder a la prefactibilidad completa, documentación disponible y condiciones de la operación.
Las superficies, capacidad constructiva y plusvalía indicadas surgen del estudio de prefactibilidad disponible. La plusvalía corresponde al cálculo efectuado al 02/11/2024 y deberá ser actualizada y verificada al momento de la operación. Las imágenes del eventual desarrollo son ilustrativas y no representan un proyecto aprobado.
Gran oportunidad para desarrolladores e inversores sobre Av. Córdoba, en pleno Palermo, dentro de un corredor consolidado, con excelente conectividad y fuerte desarrollo inmobiliario.
El terreno cuenta con una superficie aproximada de 1.062,90 m² y 17,86 metros de frente sobre Av. Córdoba.
De acuerdo con el estudio de prefactibilidad disponible, presenta un potencial estimado de 5.528 m² vendibles, de los cuales aproximadamente 5.004 m² corresponden a superficie vendible sin considerar Planta Baja.
La volumetría estudiada contempla Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros, alcanzando una altura máxima de 31,20 metros.
DATOS DESTACADOS
- Dirección: Av. Córdoba 4045 – Palermo, CABA
- Superficie del terreno: 1.062,90 m²
- Frente sobre Av. Córdoba: 17,86 m
- Superficie vendible estimada: 5.528 m²
- Superficie vendible estimada sin PB: 5.004 m²
- Altura máxima: 31,20 m
- Volumetría estudiada: PB + 10 pisos + 2 retiros
- Tipología: lote entre medianeras
- Plusvalía estimada: USD 145.440,41 al 02/11/2024
- Precio de venta: USD 2.400.000
EXCELENTE ESTRUCTURA DE PAGO – CASH + CANJE
El propietario acepta una propuesta de USD 1.400.000 cash FINANCIADO 12 MESES + saldo equivalente a USD 900.000 en metros cuadrados de la obra, sujeto a las condiciones definitivas de la operación.
Esta modalidad permite al desarrollador reducir considerablemente el desembolso inicial, integrando una parte importante del valor del terreno mediante metros del futuro proyecto.
PRECIO: USD 2.400.000
USD 1.400.000 CASH FINANCIADO 12 MESES + USD 900.000 EN M² DE OBRA
Una oportunidad especialmente atractiva para desarrollar en Palermo sobre Av. Córdoba, combinando una importante capacidad constructiva con una estructura de adquisición flexible.
Consultanos para acceder a la prefactibilidad completa, documentación disponible y condiciones de la operación.
Las superficies, capacidad constructiva y plusvalía indicadas surgen del estudio de prefactibilidad disponible. La plusvalía corresponde al cálculo efectuado al 02/11/2024 y deberá ser actualizada y verificada al momento de la operación. Las imágenes del eventual desarrollo son ilustrativas y no representan un proyecto aprobado.
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