16 Terrenos en venta en Las Cañitas

Excelente terreno en Las CañitasSoldado de la Independencia 600Excelente ubicación! Medidas: 20x40 mSuperficie total: 820 m2Zonificacion: R2a icomunicarse al Ver datoscomunicarse al Ver datosMatricula 763

Lote en venta en el Barrio las cañitas. - Ideal inversores 1200 m2 vendibles ó 2400 m2 vendibles doble frente. Sup. Total: 162 m2Sup. Cub. 309 m2Frente 10, 39 mFondo 15, 59 mposibilidad de comprar el doble de terreno - valor usd 3. 400. 000mismas medidas, Lote en venta solo cash. El valor publicado no es negociable. Para mayor información contactarse. Origen del nombre Las Cañitas El nombre de Las Cañitas proviene del hecho que en el actual predio del barrio existía una quinta llamada Las Cañitas, la misma estaba ubicada entre la actual Avenida Luis María Campos, y la Avenida del Libertador. La quinta existió hasta principios del siglo xx. Se llama así a la quinta por el cañaveral que había en los bajos del arroyo Maldonado. Al costado de esta quinta existía un camino llamado popularmente El Camino de las Cañitas, dicho camino con los años se transformó en una avenida manteniendo el nombre originario, cambiando de nombre a Avenida Luis María Campos a través de una ordenanza municipal del año 1914, nombre que mantiene actualmente. Aunque los límites de esta zona no están exactamente marcados, puede decirse que Las Cañitas está situado entre las avenidas Luis María Campos, Dorrego, Del Libertador y la calle Matienzo, rodeando el Campo Hípico Militar y limitando con el sector llamado La Imprenta que se extiende a partir de la calle Benjamín Matienzo. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip. coti pendiente de realizar por el propietario. * En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: María Belen Fuentes cmcpsi 6075aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip. En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Belen Fuentes cmcpsi 6075 cucicba 6869

Excelente local sobre baez al 300 Y chenaut dimensiones: 8, 66 X 20sup lote: 191 M2 Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2altura 22, 80 mts + 2 Retiros

Luis maria campos 659Salen Aproximadamente 2400/2450m2 + 14 cocherasSalen pb+ 12 + 2 retirosPrecio 2. 700. 000Da usd 1. 125 x m2 de incidencia terreno sin las cocheras

Interesados llamar al Ver datos Sr. Miguel. Gorostiaga 1600, entre Migueletes y Soldado de la Independencia. Barrio: Palermo / Las Cañitas. Medidas: 8, 80 m x 18, 40 m. Manzana atípica: no. Protección aph: No se hallaron registros en la web del gcba. Ley de pasajes: no. Otra afectación: Parcela lindera 026A con catalogación aph cautelar. lfi: No afecta parcela. lbi: No afecta parcela. Zonif. (cpu): R2ai. Distrito: usaa. Morfología permitida: pb Local + 7 pisos + 2 retiros. Incidencia: U$$ 1. 600/m2. Precio: U$$ 1. 600. 000. Constructibilidad (m2 propios) estimada: 1. 000 m2. Plusvalía: U$$ 145. 000 valor estimado. Información adicional: Uso comercial

Evaluamos propuestas de dueños directos: terrenos para construir desde un minimo de aproximadamente 1500 M2 en adelante (sin limite). Sobre av. Figueroa alcorta y av. Del libertador (preferentemente terrenos de doble frente) u otras arterias importantes. Tambien puede ser en recoleta, plaza alemania, plaza san martin, plaza francia, barrio norte, belgrano, cañitas. Incluso sobre: av. Scalabrini ortiz desde cordoba hasta av. Figueroa alcorta. Sobre luis maria campos (A lo largo de todo su recorrido). Sobre av. Honorio pueyrredon desde av. Juan B. Justo hasta neuquen. Sobre av. Cordoba desde av. Pueyrredon hasta av. Scalabrini ortiz. Sobre av. Estado de israel desde gascon hasta av. Corrientes Y su continuacion por av. Angel gallardo hasta av. Honorio pueyrredon continuando luego por av. Gaona desde el cid campeador hasta plaza irlanda.. Tambien en la zona de villa crespo (en los alrededores de av. Corrientes Y malabia) contamos con una cartera de 250 empresas constructoras, arquitectos, ingenieros Y emprendedores. Para ampliar información comunicarse al Ver datos, al celular Ver datos y por whatsapp al +54-9-Ver datos

Premium, canitas, Arce 400, salen 1. 485m2 vendibles, plusvalia us145mil negociable, Venta us1, 43M, escucha propuestasLas medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Marisa Snatmancucicba 3921cmcpsi 5633

Cañitas, Baez entre Eslovania y Ortega y Gasset, 8, 66x28, 29, lote de 245m2, para 1. 419m2 vendibles, plusvalia alícuota diferencial: 305. 60 m2 x 1420 uvas x 35%, Venta us1, 9M, solo cash appara más información, llámanos al: Ver datos730Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Marisa Snatmancucicba 3921cmcpsi 5633

Local cañitas baez al 200 Y arevalo dimensiones: 8, 66 X 18 superficie lote: 155 M2Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2altura 11, 20 + 1 retiro

*premium, Cañitas, Chenaut 1773, 22 metros de altura, lfi 25 metros. (pb + 6 pisos + 1 ret(2m)), más 10 cocheras en subsuelo existente para 1400m2 vendibles, plusvalia us300mil, gtgustavo A. PerchikWhatsapp: Ver datosTelefono: Ver datosVer datos medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Marisa Snatmancucicba 3921cmcpsi 5633

Cañitas L. M. Campos 500, 8, 56 x 42, lote de 363m2, salen 2. 000 m2 vendibles + 14 cocheras. P. B. + 12 pisos + dos retiros. Lsen negociacionPara más información, llámanos al: Ver datos. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Marisa Snatmancucicba 3921cmcpsi 5633

Cañitas, Luis María Campos al 400, *Triple Frente* salen 7. 300m2 de oficinas, para viviendas 6. 600m2 de venta según cada proyectopodrian tomarian un % en m2, S. *tenemos mas lotes, por favor contanos que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, zonas, incidencias, para abonar cash o con m2*Gustavo A. PerchikCelular / Whatsapp: Ver datosTelefono: Ver datos Mail: Ver datos:. arLas medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Marisa Snatmancucicba 3921cmcpsi 5633

Venta lote. 8. 66 X 50. 23. altura máxima permitida según la normativa vigente. • altura. • franja edificable. • normativas especiales para este lote. 11, 20 metros + un retiro. altura máxima permitida. este lote tiene afectaciones adicionales. Ver solapa normativas especiales. Unidades de sustentabilidad de altura baja 2. son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. altura máxima: 11, 20 metros. Altura de planta baja mínima: 2, 60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior A cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares Y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por línea oficial Y la línea interna de basamento. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3. 6 anexo ii) O la altura del edificio lindero es mayor A la de la unidad de edificabilidad (artículo 6. 5. 5). Colectivos 10, 15, 29, 34, 41, 55, 59, 60, 64, 118, 130, 160, 161, 166. comuna 14. área hospitalaria: htal. J. A. fernandez. comisaría comunal: 14. comisaría vecinal: 14B. distrito escolar: distrito escolar ix. código postal: 1426. latitud/longitud: -34. Ver datos, -Ver datos

Consideramos las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima, perfil edificable, línea de. frente interno y línea interna de basamento para evaluar la superficie total vendible. La misma se puede. considerar para alojar uso de vivienda. Tomando la L. F. I. A 4, 00m retirada desde la L. D. P de fondo, evaluamos una planta tipo con un núcleo. circulatorio de 27m2. y una superficie de 12m2. balcones (contabilizados al 100%) totalizando una. superficie vendible de 137m2. por planta. Dada la altura máxima permitida total, 11, 20m, se podría desarrollar un edificio de planta baja, 3 pisos. tipo, 1 piso (técnico) retirado (con áreas permitidas según Cuadros de Usos). Esto último significa que se. permite alojar en el retiro, además de las áreas técnicas imprescindibles, áreas vendibles o bien de uso. común. Considerando solos los pisos superiores a pb se podría alcanzar una superficie vendible de. aproximadamente 411m2. , adicionando unos 114m2. , vendibles o de uso común o portería, en el 1° retiro. En planta baja, en el caso de desarrollar una superficie cubierta vendible, se podría disponer una. superficie de hasta 90m2. , considerando el uso de la planta baja como área donde ubicar viviendas o bien. áreas comerciales, dejando o no un paso libre para un posible sector de guardado de automóviles en un. piso subsuelo o en el fondo del terreno. También se podría destinar esta superficie a la ubicación de. espacios de guardado de automóviles. Se permite la edificación de piso(s) subsuelo(s) abarcando un área de 157m2. . Considerando las posibles tipologías de viviendas se deberán destinar los siguientes módulos para. . Bicicletas: - Viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional. - Viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción. - Viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o Fracción. . Automóviles: - Viviendas hasta 60 m²: 1 módulo cada 3 unidades funcionales. - Viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo cada 2 unidades funcionales. - Viviendas de más de 90 m²: 1 módulo por unidad funcional. Considerando los parámetros regulatorios, podemos concluir que en este terreno se podrían. construir aproximadamente 525m2. vendibles, en un edificio desarrollado en planta baja (libre) + 3 pisos tipo + 1 piso técnico/vendible retirado; más la posibilidad de sumar hasta. aproximadamente 90m2. en planta baja, totalizando aproximadamente 615m2. vendibles. Estos valores son aproximados y solo consideran superficies cubiertas y semicubiertas. Dado que no existe. un fot regulador, la superficie vendible total no es un valor fijo, sino que está exclusivamente. determinada por el tipo de proyecto que se considere, las superficies comunes que se asuman, las. dimensiones de los balcones, las superficies descubiertas, etc. La superficie vendible y construible son un cálculo estimativo de la volumetría e interpretativo del Código, a los fines de lograr una tasación comercial. La superficie vendible y construible real surgirá del proyecto. ejecutivo para el cual también se precisa la gestión de consultas municipales e información técnica sobre. los edificios linderos. Sobre estas superficies definitivas se basarán los cálculos y montos de derechos de “plusvalía urbana” pertinentes para los permisos de construcción. Información adicional: Zonificación: la mejor. Superficie construible: 615