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24 Terrenos más de 50 años en venta en Caballito, CABA

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Terreno · 240m² · 8 Ambientes · Venta Terreno Lote 940 m Vendibles Usab2 - Caballito Norte

USD 425.000

433 m² tot.8 amb.7 dorm.4 baños

General Venancio Flores 0

Caballito, Capital Federal

Lote en Caballito con alto potencial de desarrollo. Ubicado en Gral. Venancio Flores 53, distrito usab2, tipología entre medianeras. Superficie del terreno 241, 55 m², frente 8, 64 m. Altura máxima 14, 60 m + completamiento de tejido. Superficie construible estimada 1. 200 m² y vendible aprox. 940 m². Plusvalía estimada u$s 11. 132. Ideal proyecto residencial de pb y cocheras. Vista abierta al frente y orientación norte al contrafrente. Ubicado a 150 metros de Av. Rivadavia y Av. La Plata. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Terreno · 239m² · Excelente Terreno en Caballito - Lideres en Terrenos - Planos Aprobados

USD 995.000

239 m² tot.

Vallese, Felipe al 500

Caballito, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 239. 26m2. Frente 8. 53m, Contrafrente 8. 99m, Lateral derecho 27. 64m, Lateral Izquierdo 26. 98m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2534. 88m2Superficie Vendible: 2133. 97m2 (1783. 85m2 Cubiertos + 350. 12m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: 22. 52mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 3. 46Sup Vendible: 827. 77m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 613m² · Excelente Terreno en Paternal - Lideres en Terrenos

USD 750.000

613 m² tot.

Paysandu al 1900

Caballito, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 613. 94m2. Frente 17. 27m, Contrafrente 17. 44m, Lateral derecho 40. 07m, Lateral Izquierdo 30. 94m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 3063. 00m2Superficie Vendible: 2617. 00m2 (2325. 00m2 Cubiertos + 292. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: sin datoslfi: 26. 05mlib: No Alcanzadaplusvalia: 2739 Uva'scodigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 1841. 82m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Terreno · 386m² · Excelente Terreno en Av Gaona 2500 - Lideres en Terrenos

USD 720.000

386 m² tot.

Gaona AV. al 2500

Caballito, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 386. 36m2. Frente 8. 72m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 44. 30m, Lateral Izquierdo 44. 62m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2046. 00m2Superficie Vendible: 1700. 00m2 (1523. 00m2 Cubiertos + 177. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 3276 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 ifot: 4Sup Vendible: 1545. 44m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 360m² · Venta de Terreno de 8 X 41 Usam en Caballito

USD 1.100.000

384 m² tot.

Victor Martinez al 200

Caballito Sur, Caballito

Excelente oportunidad de desarrollo en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Caballito Sur. Se trata de un lote con estudio de prefactibilidad, que permite proyectar un edificio de escala media con muy buen potencial vendible. Lote de 8, 68 metros de frente por 41, 59 metros de fondo. Superficie total: 362, 30 m2. Capacidad constructiva según estudio. Distrito: usam. Altura permitida: 17, 20 m. Ocupación: Línea de Frente Interno (lfi). Desarrollo estimado: pb + 5 plantas tipo + 2 retiros. Superficie vendible: 1. 385, 70 m2. Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: habilita usos residenciales, servicios y comercios de mediana afluencia. Implantado en Víctor Martínez 200, a metros de Av. Pedro Goyena, en uno de los corredores más buscados por su combinación de vida barrial y crecimiento urbano. La zona reúne colegios, comercios, gastronomía, proximidad a Parque Chacabuco y excelente conectividad hacia toda la ciudad. Un sector elegido por desarrolladores gracias a su demanda sostenida y su perfil residencial de calidad. Una oportunidad ideal para quienes buscan un lote consolidado, con buen frente, excelente entorno y un volumen constructivo atractivo para proyectos modernos con alto valor de reventa. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 5644Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.

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Terreno · 180m² · Caballito | Lote Para Desarrollo | Pb + 10 Pisos + 2 Retiros

USD 236.000

120 m² tot.

Cnel. Ramon Falcon 1400

Caballito Norte, Caballito

Caballito | lote para desarrollo | pb + 10 pisos + 2 retiros | 645 m² vendibles. se acepta propiedad en parte de pago. el valor con permuta es de usd 256. 000. - Prefactibilidad realizada. Sin protección patrimonial. Sin afectaciones especiales. Local comercial en Planta Baja. Cocheras no obligatorias por normativa. Excelente incidencia para desarrollo residencial y comercial. Distrito Urbanístico cm Corredor Medio. Área de Alta Mixtura de Usos 4. Superficie del lote: 110, 63 m². Frente: 8, 15 metros. Desarrollo permitido: Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros. Superficie construible aproximada: 995 m². Superficie vendible estimada: 645 m², incluyendo local comercial en Planta Baja. Plusvalía estimada: usd 26. 311. Se entrega estudio completo de prefactibilidad urbanística al interesado

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Terreno , Caballito · Rosario Al 100 - Lote Doble Frente - Excelente Ubicación
Destacado
AGU-AGU-3899_2 · Venta de Lote en Caballito

USD 920.000

330 m² tot.

JOSE MARIA MORENO 700. Entre Bonifacio y Av directorio

Caballito, Capital Federal

Venta de Lote en Caballito; Excelente zona comercial, sobre J M moreno a metros del subte E con una superficie vendible de 2080 M2 en 12 pisos. Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal. Venta supeditada a que los propietarios cumplan con los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip a y la tramitación del coti de acuerdo a la ley, si correspondiese. Para brindarle una mejor atención, habilitamos un canal de comunicación, en procura de mejorar la calidad de nuestro servicio de atención al cliente. Por favor envíenos su opinión o consulta a Ver datos o en nuestra web. ar. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Norma María Losada. Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 Norma María Losadaxintel(agu-agu-3899)

Destacado
Terreno · 170m² · 4 Ambientes · Av Cobo 600 Local en Lote Propio - Terreno Usam Acepta Permuta

USD 149.000

125 m² tot.4 amb.1 baño

Av. Cobo al 600

Caballito Sur, Caballito

¡oportunidad única en esquina! - lote propio / local / desarrollo - usamav. Cobo 600 (Esq. Senillosa) | parque chacabucopresentamos una propiedad versátil con un potencial estratégico inigualable. Ubicada sobre una de las avenidas más transitadas de la zona, esta propiedad en esquina ofrece una visibilidad premium, ideal para quienes buscan impacto comercial o un proyecto constructivo eficiente bajo zonificación usam. la propiedad (ideal explotación comercial / renta) Actualmente desarrollada en tres niveles, con una distribución funcional para oficinas, consultorios o local comercial con área administrativa: Planta Baja: Amplio salón/local, baño y oficina privada. Planta Intermedia: Oficina privada/despacho independiente. Planta Alta: Tercera oficina/área de trabajo y acceso a gran terraza descubierta. Estado actual: Cuenta con un contrato de locación vigente, pero rescindible, lo que permite una toma de posesión inmediata para uso propio o una renta activa desde el primer día. el lote (potencial desarrolladores) Al ser lote propio en esquina y contar con zonificación usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media), las posibilidades de construcción son altamente rentables. Superficie de Terreno: 125 m²Frente: 6. 02 mFondo: 20. 77 mSuperficie Cubierta actual: 170 m²Ventaja competitiva: Gran desarrollo de fachada por su condición de esquina, optimizando la iluminación y ventilación de futuras unidades. ubicación estratégicacorazón comercial: Sobre Av. Cobo al 600. Visibilidad: Punto de alto tráfico diario, ideal para posicionamiento de marca. Conectividad: Rápido acceso a autopistas y diversas líneas de transporte público. notas para el interesado: Esta propiedad se adapta a múltiples perfiles: Comerciante: Para instalar su negocio en una esquina de alto impacto. Inversor: Para renta comercial en una zona en constante crecimiento. Desarrollador: Para capitalizar la incidencia del lote y la altura permitida por el nuevo código. Se ofrece financiación de hasta el 50%Se acepta permuta menor departamento menor valor, vehículo 4 x 4-vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Terreno · 120m² · Excelente Terreno en Caballito - Lideres en Terrenos

USD 420.000

120 m² tot.

Senillosa al 700

Caballito, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 120. 32m2. Frente 8. 00m, Contrafrente 8. 00m, Lateral derecho 15. 03m, Lateral Izquierdo 15. 05m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1020. 00m2Superficie Vendible: 796. 00m2 (715. 00m2 Cubiertos + 81. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 360. 96m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 332m² · Excelente Terreno en Caballito - Lideres en Terrenos

USD 550.000

332 m² tot.

Alberdi, Juan Bautista AV. al 300

Caballito, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 332. 82m2. Frente 8. 57m, Contrafrente 8. 57m, Lateral derecho 38. 84m, Lateral Izquierdo 38. 83m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1085. 00m2Superficie Vendible: 876. 00m2 (772. 00m2 Cubiertos + 104. 00m2 Descubiertos) Zonificación: EnraseAltura: Segun lindAncho de calle: mPisos: Mixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: 16mlib: No Alcanzadaplusvalia: 0 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2aiifot: 5. 20Sup Vendible: 1730. 66m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 547m² · Terreno en Venta en Caballito - Corredor Alto (Ca)

USD 3.592.000

547 m² tot.

Av. Rivadavia al 6000

Caballito, Capital Federal

100% canje por metros Oportunidad estratégica a escala en lo mejor de Caballito. Presentamos un lote excepcional de 547, 43 m2 con una condición fundamental para cualquier desarrollo de categoría: su ubicación en esquina, lo que multiplica el desarrollo de fachada, la luminosidad y la ventilación de futuras unidades. Su clasificación según el Código Urbanístico como Corredor Alto (ca) lo posiciona en la categoría de mayor edificabilidad de la zona. La normativa vigente en esta localización permite una altura máxima de 38 m y un plano límite a 45 m, lo que habilita proyectar una estructura distribuida en Planta Baja, 12 pisos en altura y 2 retiros. Los indicadores urbanísticos para este lote arrojan una superficie edificable aproximada de 8860 m2. El aprovechamiento de la pisada del terreno permite estimar una superficie vendible proyectada de 7500 m2, mas cocheras a determinar. Al no requerir retiros laterale, el metraje se vuelve ideal para un proyecto de usos mixtos que integre un zócalo comercial de alta visibilidad en Planta Baja y plantas tipo flexibles para viviendas premium o estudios profesionales en un barrio con demanda sostenida. Los datos, superficies y potencial constructivo indicados se basan en estimaciones preliminares y tienen carácter meramente orientativo. Como es habitual en este tipo de activos comerciales, los valores definitivos y la viabilidad del proyecto quedarán sujetos a las consultas y verificaciones técnicas que el interesado realice ante el Gobierno de la Ciudad y los distintos entes reguladores pertinentes del rubro. Oportunidad de posicionamiento comercial en Caballito. Para operadores e inversores que buscan explotar el punto estratégico actual, la propiedad ofrece una locación ideal en esquina para desarrollar un proyecto integral de modernización, renovación de equipos y puesta en valor general: • Sector de Combustibles: El área de despacho cuenta con dos aleros de cobertura y dos islas. La Isla 1 posee un surtidor cuádruple succión. La Isla 2 está configurada con un surtidor cuádruple succión y un surtidor doble succión. El sistema sash subterráneo está compuesto por cuatro tanques de 10 m3 actualmente activos y un quinto tanque de 10 m que se encuentra cegado. • Unidades de Negocio Anexas: La propiedad dispone de un espacio destinado a lavadero vehicular y un sector de lubricación con dos fosas preparadas para la atención de vehículos chicos y medianos. En planta alta pequeño depósito de lubricantes. • Salón de Ventas y Servicios: Cuenta con una estructura para tienda/min mercado con sector de despacho, caja y sanitarios públicos independientes para damas y caballeros. • Sector Administrativo: Ubicado en la planta alta, dispone de un espacio para oficinas privadas destinadas exclusivamente a la gestión administrativa y la operación cotidiana de la estación. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 779 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Terreno · 205m² · Terreno en Venta en Flores - Alberdi 2100

USD 450.000

205 m² tot.

Av. Juan Bautista Alberdi al 2100

Caballito, Capital Federal

Terreno en excelente ubicación. Superficie Construible: 1383 m2Superficie Vendible estimada: 968 m2Altura maxima: 31. 20 mts - pb + 10 Pisos + 2 RetirosTransportes CercanosColectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180Subtes (Metro): carabobo (Línea A) -vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Terreno , Caballito · Terreno Increible Para Construir Directorio 1720
QBM-QBM-945_2 · Venta de Lote Apto Desarrollo

USD 820.000

187 m² tot.

Angel Gallardo 974. Entre Valentin Virasoro y Olaya

Caballito, Capital Federal

Lote en Caballito, Capital Federal. ¡Oportunidad única en Caballito con Quintanar Baquero! Con una superficie vendible de 1800m² Te ofrecemos una casa a refaccionar con local comercial, ubicada en Avenida Ángel Gallardo al 900, en el barrio de Caballito. Una propiedad con gran potencial para vivienda, inversión o desarrollo en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Características de la propiedad: Altura Máxima Plano Límite39. 2 m. Superficie total del lote: 187 m². Superficie cubierta: 209 m². Frente: 8, 66 metros. Fondo: 21, 59 metros. Casa de 4 ambientes: Living comedor amplio y luminoso. Cocina independiente. Tres dormitorios de buenas dimensiones. Baño completo. Patio interno, brindando ventilación y luz natural. Local comercial: superficie aproximada de 50 m². Frente vidriado, ideal para diversos rubros. Ubicación estratégica sobre avenida de alto tránsito. Ubicación privilegiada: a pasos del Parque Centenario, ideal para actividades al aire libre. Próximo a Av. Corrientes y Av. Honorio Pueyrredón, con gran variedad de comercios y gastronomía. Fácil acceso al Subte Línea B (Estación Ángel Gallardo) y múltiples líneas de colectivos. Cercano a colegios, centros de salud y universidades, garantizando una alta demanda en la zona. ¡No dejes pasar esta oportunidad para inversión o desarrollo! Contáctanos para más información y coordinar una visita. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-945)

Terreno · 147m² · Terreno en Caballito

USD 370.000

147 m² tot.

Ramos Mejia al 600

Caballito, Capital Federal

¡oportunidad única de desarrollo en caballito! Presentamos este excelente terreno en una de las zonas con mayor demanda y consolidación de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para constructores que buscan optimizar su inversión con un proyecto de escala eficiente. Ubicación estratégica: Ramos Mejía 688, Caballito (caba). Un barrio residencial, conectable y con constante revalorización. Ficha Técnica & Datos Zonificación: usam (Unidad de Sustentabilidad Altura Media). Superficie de Parcela: 147, 20 m² (Frente: 8, 50 m | Fondo: 17, 35 m). Capacidad Constructiva: 942 m² (Cubiertos + Semicubiertos). Superficie Vendible Estimada: 740 m². Altura Máxima Permitida: 17, 20 metros (Plano Límite: 24, 20 m). Plusvalía Estimada: usd 19. 300 (Sujeta a liquidación por el gcba). Valor de Venta: usd 370. 000Un lote con dimensiones ideales, normativa clara y un potencial constructivo sobresaliente listo para albergar tu próximo proyecto inmobiliario. ¿Querés coordinar una reunión o recibir más información? Comunicate con nosotros al 11 Ver datos o envianos un correo a Ver datos. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Terreno · 223m² · 5 Ambientes · Casa en Caballito

USD 480.000

117 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Bogota al 300

Caballito, Capital Federal

Lote en venta en excelente ubicacion 8. 66 x 13. 51: 117m2 lote, usa baja 2, 560m2 vendibles aproximados mas enrace. Bogota al 300, entre Eleodoro Lobos y Ambrosetti, proximo a Avda. Rivadavia, Parque Rivadavia, subte linea A, colectivos, comercios. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno · 316m² · Venta de Terreno en Caballito Para Inversión

USD 450.000

316 m² tot.

Méndez de Andes al 1200

Caballito, Capital Federal

Venta Terreno en Caballito Terreno en venta ubicado en el barrio de Caballito, con una superficie total de 316 m² y dimensiones de 8 metros de frente por 40 metros de fondo. Características del inmueble: • Superficie total: 316 m². • Frente: 8 metros. • Fondo: 40 metros. • Estado actual: cuenta con una construcción antigua, donde actualmente funciona una fábrica. Potencial de desarrolloLa propiedad representa una oportunidad para inversores y desarrolladores que busquen un terreno en una ubicación estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La construcción existente es de considerable antigüedad, por lo que resulta una alternativa para evaluar su renovación, refuncionalización o eventual reemplazo, sujeto a los estudios técnicos y la normativa urbanística vigente. UbicaciónSituado en el barrio de Caballito, un sector consolidado de la ciudad, con acceso a una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte. Ideal para inversores y desarrolladores que busquen una propiedad con potencial para nuevos proyectos inmobiliarios, sujeto a prefactibilidad urbanística. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -

Terreno · 99m² · Terreno en Caballito: 8,70 X 10,78. Se Puede Construir P. Baja 10 Plantas Tipo 2 Retiros.
Terreno · 319m² · Terreno - Villa Crespo - Usab 2 - 8,88 m X 35,90 m de Fondo - 319,2 m²

USD 338.000

319 m² tot.

Apolinario Figueroa al 200

Caballito, Capital Federal

Venta, Villa Crespo, Lote - usab 2 c/enrrase - 8, 88m x 35, 90m de fondoApolinario Figueroa 200. siciliano¡Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda! Coordiná una visita a esta propiedad. Mail: Ver datos/whatsapp: +Ver datosWeb: inmobiliariasicilianoCorredora inmobiliaria: Julieta M. SicilianoMat cucicba 8359lote-> id Catastral = Ver datos-> Frente = 8, 88m-> Fondo = 8, 90m-> ldp Izquierda = 35, 90m-> ldp Derecha = 35, 90m-> Área = 319, 2m²edificabilidadusab 2 - Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2. -> pb + 4 Pisos (+ enrrase). -> Altura máxima = 14, 6m-> Vendibles = 1. 094m² (aprox.) -> Enrrase con el edificio de al lado. -> Mixtura de Usos de Suelo 2. -> Plusvalía = usd 16. 730-> Estudio de prefactibilidad a disposición. descripción de la propiedad: -La casa se compone por 3 sectores destinados a vivienda en pb y 1er piso y una planta libre con ingreso de camionetas al fondo de la propiedad. Todo lo construído del estilo de una casa chorizo de techos altos, techos de bovedilla, pisos de pinotea y mosaicos, paredes anchas y aberturas originales. planta baja-Ingreso por Apolinario Figueroa. -Acceso peatonal. -Acceso vehicular (tamaño camioneta). -Hall de ingreso. -3 habitaciones conectadas entre sí. -Galería cubierta con vidrio repartido. -Cocina independiente. -Baño. -Lavadero independiente. -Cuarto de guardado. -Planta libre (ex-local) al fondo con gran horno. -Escaleras a Primer Piso. primer piso-Lavadero semicubierto. -Baño. -Terraza. -Galería semicubierta. -3 habitaciones al frente. -Cocina. -Baño. -3 habitaciones al contrafrente. -Living comedor. superficiesuperficie lote: 319, 2m²instalaciones: Intalación eléctrica. Instalación de agua. Instalación de gas. servicios-abl: $-Aysa: $-Expensas: no paga-Luz: $0-Gas: $estado: -A reciclar. orientacion: Norte. edificio- Entre medianeras- pb + 1 piso. - Escaleras. Sin ascensor. accesos: - Colectivos: 15, 24, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 135, 141, 146. - A 1 cuadra de la Plaza Benito Nazar. - A 2 cuadras de Av. Warnes. - A 2 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz. - A 3 cuadras de Av. Angel Gallardo. - A 3 cuadras de Av. Honorio Pueyrredón. - A 5 cuadras de Av. San Martín. - A 5 cuadras del Cid Campeador. - A 5 cuadras de Av. Corrientes. - A 6 cuadras de la estación Malabia de la línea de subte B. - A 6 cuadras de Av. Díaz Velez. - A 6 cuadras del Parque Centenario. - A 7 cuadras de Av. Juan B. Justo. - A 4 cuadras de Av. San Juan. - A 5 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen. - A 7 cuadras de Av. Rivadavia. - A 8 cuadras de la estación de subte Castro Barros de la línea A. - A 8 cuadras de la estación de subte Boedo de la línea E. - A 9 cuadras de Av. José María Moreno. Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras dentro de la misma. Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación. Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual. Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.

Terreno , Caballito · Se Vende Terreno Cid Campeador: 1200 m² Aprox. (Usaa)

USD 560.000

1200 m² tot.

Valentin Virasoro 986

Cid Campeador, Caballito

Se vende lote cid campeador/Pque. Centenario u$s569. 900, - Valentín Virasoro 984/86. Zona excelente, buen cuadra. Altura Máxima 22, 80 (pb + 7 pisos + 2 retiros) + sobre recorrido. frente: 8, 67 m. Linea div. Parcela (ldp): 7, 72 m (de ancho) fondo: 18, 10 m Derecho y 18, 80 m Izquierdo. M2 construibles totales aprox. 1200 m2. Vendibles aprox: 1000 m2. (mas Balcones y Cocheras) Plus valía: uvas 88. 882, 13. El impuesto o derechos de plusvalia es un valor a pagar por quien presenta los planos y en consecuencia incrementa el valor de incidencia. Acordaran, entre comprador y vendedor ya que ambos fueron beneficiados por el cambio de código, al momento de concretarse la operación, quien y/o de que forma se hará o harán cargo del pago de derechos. Cabe destacar: El bien se encuentra con declaratoria de herederos por lo tanto la escritura se hará por tracto abreviado. Todas las medidas expresadas en este aviso son aproximadas a los efectos de dimensionar los espacios, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio y de los estudios de factibilidad correspondientes. Ante cualquier consulta no dude en comunicarse de L a V de 9: 30 a 19 y Sábados 9: 30 a 14hs. El propietario cumplirá con el tramite obligatorio coti.

Terreno · 300m² · 6 Dormitorios · Venta Lote Comercial/ Local. Pedro Goyena 200. Caballito Caba
Terreno · 255m² · Habemus Ganga a Precio Muy Conveniente Baratito

USD 279.000

255 m² tot.

Campichuelo 430

Caballito, Capital Federal

Campichuelo Ver datos. entre Avellaneda y Aranguren. muy cerquita de acoyte al 400. y a 250 metros renovado parque centenario. Opinión y análisis de Inmobiliaria ricardi. Se vende a menos del valor tierra, pero es una casona antigua recuperable típica edificación "chorizo" de principios de siglo pasado con un local al frente y lo que era clásica casa de habitaciones corridas de la de principios de siglo pasado con techo de chapas. Gran comedor 6. 90x4. 30. 2 dormitorios 4, 20x4, 27 puertas de doble hoja con banderolas que ventilan a patio con galería y pisos de pinotea. Baño y cocina para hacerlos a nuevo. Gran patio lateral con un sol hermoso. Ficha técnica. Lote 8, 66x25, 98. Superficie edificada 201 m² Superficie de parcela 227, 1 m. Ideal familia inmigrante trabajadora que la quiera poner en valor y reciclarla incluso para destino laboral y vivienda. Zonificación U85. Sección-Manzana-Parcela Ver datos. situación notarial. De la lectura del título de antecedente, arroja que sus actuales titulares registrales (propietarios) recibieron el inmueble por donación de sus padres con un Escribano en el mes de diciembre del año 2011 que el mismo no registra hipotecas, ni gravámenes, que de la lectura de la misma se transcriben las superficies y medidas indicadas en la ficha técnica. La parte vendedora cuenta con: -Plano de subsistencia. -título de propiedad. -boletas abl del gcba y Aysa. -facturas de servicios (Edesur-Metrogas) situación municipal. Del cotejo del Plano de mensura con lo existente, surge que existen modificaciones agregadas sin permiso municipal como ser, en el local se realizo un cerramiento dando origen a una trastienda y a un water closet. Se adjunta sector escaneado de dicho plano, situación conocida y aceptada por el posible comprador. Factibilidad Constructiva. Urbanizaciones Determinadas U 85 - Barrio de Caballito. Corresponden a áreas que son objeto de regulación integral en materia de uso, ocupación, subdivisión del suelo y plástica urbana, con la finalidad de establecer o preservar conjuntos urbanos de características diferenciales. Información barrial. Barrio: Caballito. Comuna: 6. Código Postal: 1405. Código de Planeamiento. Urbano anterior: R2b iii. Código de Planeamiento. Urbano nuevo: U85. colectivos que circulan por las inmediaciones. 15 Valentín Alsina - Benavídez. 36 Plaza Italia - Pte La Noria. 42 Nueva Pompeya - Ciudad Universitaria. 55 Barrancas de Belgrano- La matanza. 65 Constitución - Barrancas de Belgrano. 84 Villa del Parque - Constitución. 104 Once - San Justo. 105 Correo Central - Sáenz Peña. 112 Villa Pueyrredón - Estación Lanús. 135 Valentín Alsina - Morón. 141 Plaza Italia - Villa Albertina. 146 Ciudadela - Correo Central. 172 Caballito - La Matanza. 181 Almagro - Ramos Mejía. colegios cercanos. (E) estatal (P) privado. (E) Escuela Pública N°3 D. E. 7 "Primera Junta" - Av. Rivadavia 4817. (P) Escuela del Parque - Bogotá 123. (P) Escuela Primaria ort sede Almagro - Río de Janeiro 471. (P) Instituto Summa - Yerbal 65. (P) Nuevo Sol - Dr. Gregorio Aráoz Alfaro 373.. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento. Otros Servicios: Medianera, Vivienda

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Terreno · 232m² · Terreno Lote en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires

USD 328.500

232 m² tot.

Martin de Gainza 300

Caballito, Capital Federal

Venta Lote en Caballito Premium | 1. 446 m² Vendibles | pb + 7 Pisos + 2 Retiros. Excelente oportunidad para desarrolladores en la zona más cotizada de Caballito. Lote con factibilidad óptima para un proyecto residencial de gran escala, combinando alta densidad de construcción con una ubicación de demanda sostenida. Estudio de Factibilidad y Volumetría: cálculo de superficie construible. Configuración: pb + 7 pisos + 2 retiros. Superficie base: 186 m² x 10 niveles = 1. 860 m² Descuento por retiros: Retiro 1: 8, 66 x 2 = 17, 32 m² Retiro 2: 8, 66 x 4 = 34, 64 m² Total retiros: 52 m² Superficie edificable total: 1. 860 - 52 = 1. 808 m² superficie vendible. Eficiencia estimada: 80% Superficie vendible: 1. 808 x 0, 80 = 1. 446 m² Un terreno ideal para maximizar el retorno de inversión (roi) en un barrio donde el valor del metro cuadrado a estrenar defiende los márgenes más altos de la ciudad.

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Terreno · 263m² · Terreno en Venta en Caballito Sur

USD 580.000

263 m² tot.

Yerbal al 800

Caballito Sur, Caballito

Excelente oportunidad!! terreno en venta – caballito sur – A metros de primera junta- 1. 600mts construibles Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Caballito. El terreno se encuentra ubicado sobre Yerbal al 800, a metros de Primera Junta, en un entorno residencial y comercial con una excelente conectividad, próximo a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, servicios y espacios verdes. La parcela cuenta con una superficie de 263, 60 m², con aproximadamente 8, 85 m de frente y 31, 48 m de fondo, ofreciendo una muy buena proporción para el desarrollo de un nuevo emprendimiento. Según la prefactibilidad analizada, la parcela se encuentra zonificada como usaa, permitiendo Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. El análisis de superficies contempla un desarrollo total de aproximadamente 1. 969, 96 m². El proyecto considerado arroja aproximadamente 1. 603, 64 m² de superficie total de venta ponderada, distribuidos entre las distintas plantas, con posibilidad de proyectar aproximadamente 5 cocheras en planta baja y evaluar la ejecución de un subsuelo. Un punto especialmente favorable de la parcela es que no cuenta con lfi, y su condición de lindera a Urbanización Parque permite considerar retiros que favorecen las condiciones de iluminación y ventilación del futuro proyecto. Datos principales: Superficie de terreno: 263, 60 m²Frente: 8, 85 mFondo: 31, 48 mZonificación: usaaaltura considerada: pb + 7 pisos + 2 retirosSuperficie total de venta ponderada estimada: 1. 603, 64 m²Cocheras estimadas: 5Posibilidad de proyectar subsueloSin lfiexcelente alternativa para desarrolladores que busquen una parcela con muy buen potencial constructivo en Caballito Sur, a metros de Primera Junta. Las superficies y características constructivas indicadas surgen del análisis de prefactibilidad disponible y quedan sujetas a la aprobación y normativa vigente del gcba. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. cucicba matricula N°1283

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Terreno · 438m² · Excelente Terreno en Almagro - Lideres en Terrenos

USD 600.000

438 m² tot.

Sarmiento al 3400

Almagro, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 438. 94m2. Frente 17. 45m, Contrafrente 17. 87m, Lateral derecho 25. 32m, Lateral Izquierdo 24. 39m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2457. 00m2Superficie Vendible: 2171. 70m2 (1857. 00m2 Cubiertos + 314. 70m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 21. 34mlib: No Alcanzadaplusvalia: 5962 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 3. 46Sup Vendible: 1518. 73m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Terreno · 386m² · Excelente Terreno en Av Gaona 2500 - Lideres en Terrenos

USD 720.000

386 m² tot.

Gaona AV. al 2500

Flores, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 386. 36m2. Frente 8. 72m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 44. 30m, Lateral Izquierdo 44. 62m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2046. 00m2Superficie Vendible: 1700. 00m2 (1523. 00m2 Cubiertos + 177. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 3276 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 ifot: 4Sup Vendible: 1545. 44m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 268m² · Terreno en Flores Norte Venta Limite Caballito

USD 540.000

268 m² tot.

Mendez de Andes al 1800

Caballito, Capital Federal

Flores Norte limite caballito terreno en venta 1150 M2 vendibles + pb cocheras Y terrazas // pb + 7 pisos + terraza En la Superficie construiste se considero un patio 26m2 y un nucleo de 30m2, en proyecto de sin patio central se pueden sumar 182m2 + Vendibles Ubicacion: A 100mts de Av. Boyaca, a 200mts de Av Donato Alvarez y de Av. Avellaneda y 600mts Av. Rivadavia Parque Cercanos: a 200mts de Plaza Angel Gris, a 400mts Plaza Irlanda y 800mts de Club Ferrocarril Oeste. Subte: Estacio Carabobo a 600mts Tren: equidistante de estacion Caballito y Estación Flores de tren plusvalia: 20. 675 uvas (representan aproximadamente U$S 28. 000) código urbanísticousam - altura 17, 20 m + 2 retiros La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima dediecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m) con una altura de PlantaBaja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior acero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Conexcepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. En parcelas deesquina está definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estarádefinido por la L. E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Del presente Código. superficie de la parcela268, 90 m²mixtura de usos: 2ddhus - plusvalíafot: 1. 6 incidencia uva: 200 (tarifaria 2026) alicuota: 0, 18

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Terreno · 592m² · 3 Parcelas en Esquina - Almagro - Lideres en Terrenos

USD 2.600.000

592 m² tot.

Medrano 815/23 + Guardia Vieja al 3900

Almagro, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 592. 03m2. Frente 22. 12m, Contrafrente 21. 96m, Lateral derecho 27. 42m, Lateral Izquierdo 27. 14m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 5037. 03m2Superficie Vendible: 4860. 00m2 (4395. 00m2 Cubiertos + 465. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usam, pero se contempla usaa por linderos consolidadosAltura: Segun lindAncho de calle: mPisos: Mixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 4Sup Vendible: 2368. 12m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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