4 Terrenos baratos con balcón en venta en Monserrat, CABA

Terreno · 2640m² · Lote | Tacuari 875

USD 475.000

2640 m² tot.

Tacuari 875

Monserrat, Capital Federal

Venta de Lote en Monserrat-descripción: -proyecto aprobado de edificio de 6 plantas. -planos aprobados. -planta baja: espacio guarda coches cubiertos, hall Y sala de medidores electricos Y gas. -primer piso: 2 departamentos de 2 ambientes (dormitorio en suite, living comedor, lavadero, cocina, toilette Y balcon) ; Y 2 mono ambientes (cocina integrada, baño completo Y hall de entrada). -segundo Y tercer piso: 2 departamentos de 2 ambientes (dormitorio en suite, living comedor, lavadero, cocina, toilette Y balcon) ; Y 2 mono ambientes (cocina integrada, baño completo Y hall de entrada). -cuarto piso: 2 departamentos de 3 ambientes con balcon terraza (2 dormitorios, living comedor, 2 baños completos, lavadero). -quinto piso: terraza privada, terraza de uso comun, sala de maquinas, ayudantía.

Super destacado

Terreno · 298m² · 6 Ambientes · Local con Vivienda en Lote Propio de 7,60 m X 18 m Mas 1,80 m X 10 m. con Terraza

USD 550.000

410 m² tot.6 amb.5 baños

Entre Rios al 400

Monserrat, Capital Federal

Local con vivienda en lote propio de 7, 60m x 18m mas 1, 80m x 10m. Con terrazaEn planta baja local de 7, 15m x 11, 65m mas dos habitaciones con dos baños al fondo. Y pasillo con entrepiso. En primer piso. Vivienda y oficina. Cuenta con 5 habitaciones. 3 baños. Cocina. Balcon al frente. En segundo piso. Habitación y terraza descubierta. Lote en corredor alto lo que permite construir 12 pisos con 2 retiros. Ubicado en av. Entre Rios 479 entre Av. Belgrano y Venezuela. A 4 cuadras de estación Congreso del subte A.

Destacado

MPI-MPI-4817_2 · Venta de Lote en Monserrat, Caba

USD 550.000

322 m² tot.

MEXICO 1700. Entre Entre Rios, Avda. y Solis

Monserrat, Capital Federal

Venta de Lote en Monserrat, Capital Federal. pb + 10 pisos + 2 retiros - ubicación estratégica (corredor medio) Ubicación estratégica, a metros de Av. Entre Ríos y a 200 metros de Av. Belgrano. Cercano a variedad de comercios, supermercados, espacios verdes y medios de transportes. Lote de 9. 04 x 36. Se podría proyectar un edificio de: Superficie cubierta total vendible: 1808. 16m2. Superficie BalcónTerraza vendible: 348. 37m2. Con una superficie total aproximado de 2298. 96m2. Cómo afecta la tronera en forma irregular, para este estudio, se considerará, para los niveles, por sobre 2do piso, edificar hasta los 16 metros de profundidad. Plusvalía u$s17. 582. Se aceptan M2 terminados en parte de pago!! Consultar. esta propiedad no tiene acceso para personas con movilidad reducida. no dude en consultar! Visite nuestra página web. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores yo gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importanterelevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-4817)

Terreno · 901m² · Terreno, Corredor Medio. Acepta m en Parte de Pago

USD 950.000

901 m² tot.

Venezuela 1100

Monserrat, Capital Federal

[mel-Ver datos] Excelente terreno a metros de av. 9 de julio acepta metros en parte de pago. Zonificacion Nuevo Codigo Corredor Medio. Desarrollo Permitido ( Altura + Retiros) 31. 20m + 2 retiros. Planta a desarrollar ( Pb con su altura + pisos + retiros) pb+10 pisos + 2 retiros. Aire Luz ( Descontar 26 M2 x aire luz) 52. Retiro para ventilar del fondo lfi27, 55 lib 36, 7. Superficie Planta Tipo (m²) ( Descontando 30/35 m2 según Altura de edif.) 2928, 4. Superficie Planta Baja (m²) ( 60/40 m2 de hall aprox a definir) 768, 0. Superficie cubierta de Retiros (m²) ( recordar descontar 30/35 m2 y retiros) 499, 3. Balcones y terrazas (m²) (50%) 224, 76. Superficie Total a Desarrollar de venta (m²) (M2 cubiertos + Descubiertos al 50%) 4. 420, 5. Acepta permuta. Mel, 50 años concretando sueños. Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52. María Eva Parada Matricula Nº 251. Raúl Mel Matricula Nº 883

Super destacado

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Terreno · 136m² · Venta Terreno Constitucion

USD 120.000

136 m² tot.

Solís 1700

Constitución, Capital Federal

Corredor Responsable: guillermo frimet cucicba 4235 / Pablo Anibal Montenegro cpmcal 552- Contacto: Pablo Anibal Montenegro. oportunidad para desarrolladores – lote en solís 1788, constitución. Terreno con excelente potencial constructivo según el nuevo Código Urbanístico de caba, ubicado en plena zona en crecimiento, ideal para proyecto de viviendas. Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.) Altura máxima permitida: Planta Baja + 7 pisos + 2 pisos retirados. Superficie vendible estimada: 920 m² (cubierta, semicubierta y descubierta) Total a construir: aprox. 1. 317 m² Plusvalía estimada: usd 7. 000 aprox. Ubicado en un sector con alta demanda residencial y excelente conectividad, el lote permite desarrollar un edificio con balcones al frente, terrazas y cocheras en planta baja, maximizando el valor del proyecto. Invertí en una ubicación estratégica y sacá el máximo provecho del nuevo Código Urbanístico. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 257m² · Terreno Venta Cochabamba y San José - Constitución

USD 160.000

257 m² tot.

Cochabamba 1300

Constitución, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Héctor Rossi. Oportunidad para desarrolladores en excelente esquina de Cochabamba 1396, intersección con San José, en el barrio de San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Datos del lote. Superficie total: 257 M2. Frente: 14 m sobre Cochabamba. Fondo: 18 m sobre San José Unidad de Sustentabilidad: Altura Media. Potencial constructivo. Factibilidad: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 1. 715 M2 + 14 cocheras. Superficie vendible proyectada. Superficie cubierta: 1. 305 M2. Superficie de balcones: 322 M2. Superficie total: 1. 627 M2. Espacios guardacoches: 4. Ubicación estratégica, ideal para desarrollo residencial, en una zona con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios, lo que garantiza alta demanda tanto para venta como para renta. Un lote con muy buena incidencia y gran potencial constructivo en una esquina que aporta mayor luminosidad y diseño diferencial al proyecto. Consultanos para recibir estudio de prefactibilidad y mayor información. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 430m² · Constitucion / Lote Pb + 7 Pisos Ideal Desarrollo

USD 215.000

233 m² tot.

Brasil 1300

Constitución, Capital Federal

Corredor Responsable: leonardo misuraca cmcpsm 2568 / cucicba 7970- Contacto: Lucas Ivan Treviño Piñeyrua. venta lote con potencial para desarrollo – zonificación U. S. A. A. Gran oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote ubicado sobre Brasil al 1300, con excelente potencial constructivo según estudio de prefactibilidad realizado bajo el Código Urbanístico vigente. Cuenta con una superficie de 233 m² (8, 66 m de frente x 26, 91 m de fondo), ideal para emprendimientos residenciales con desarrollo en altura. La normativa permite una edificabilidad en Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.), con una altura máxima de 22, 80 metros, lo que posibilita la construcción de Planta Baja más 7 pisos. Superficie total construible estimada: 1. 673 m² Superficie vendible aproximada: 1. 251 m² más 127 m² de balcones. Zona con mixtura de usos, apta para desarrollo residencial, comercial y de servicios, lo que brinda gran versatilidad al proyecto. Ideal para edificio de unidades funcionales con locales en planta baja. Ubicación estratégica con buen acceso y entorno en crecimiento. Estudio de prefactibilidad disponible. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 440m² · 10 Dormitorios · Lote en Venta de 11 Monoambientes en San Cristobal

USD 230.000

800 m² tot.10 dorm.10 baños

PAVÓN 2276

San Cristobal, Capital Federal

Se ofrece a la venta importante residencia habitacional desarrollada en bloque, compuesta por 11 monoambientes, ubicada en el barrio de San Cristóbal, una de las zonas con mayor demanda sostenida de alquiler dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, especialmente vinculada al polo hospitalario y educativo del sector. La propiedad representa una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o operadores de renta que busquen un activo de gran superficie, con uso habitacional, bajos costos operativos, posibilidad de mejora y revalorización, y una demanda constante durante todo el año. Implantación y características del lote. El inmueble se desarrolla sobre un terreno regular de 800 m², con 9 metros de frente por 35 metros de fondo, lo que permite una disposición funcional de las unidades y amplios espacios comunes. Superficie total del terreno: 800 m² Superficie cubierta: 440 m² Superficie semicubierta: 200 m² Superficie descubierta: 160 m² Uso de suelo: Habitacional. Tipo de padrón: Habitacional. Año de construcción: 1968. Antigüedad: 58 años. Estado general: A reciclar. Calidad constructiva: Media. El inmueble se desarrolla en dos niveles construidos, sin ascensor, con una estructura sólida y múltiples posibilidades de puesta en valor, redistribución o actualización, según el modelo de negocio elegido. ? Configuración de la residencia. La propiedad está compuesta por 11 unidades tipo monoambiente, todas de uso independiente, lo que permite una explotación unificada o segmentada. 2 unidades con balcón. Los ambientes presentan buena luminosidad natural, ventilación y distribuciones simples, ideales para renta estudiantil, profesional o temporaria. Los pisos son de cerámico y cemento, materiales de fácil mantenimiento y reposición. Actualmente, el inmueble se encuentra con inquilino, lo que permite ingreso inmediato o una reorganización progresiva de las unidades según estrategia de inversión. ? Espacios comunes y áreas complementarias. La residencia cuenta con espacios que potencian su uso colectivo y funcional: Patio. Galería. Living o área común. Sectores semicubiertos y descubiertos con potencial de expansión. Balcones al frente en dos unidades. Estas áreas permiten mejorar la experiencia del usuario final y sumar valor al producto, especialmente en esquemas de residencia estudiantil o alojamiento profesional. Servicios e infraestructura. El inmueble cuenta con todos los servicios urbanos: Agua corriente. Cloaca. Electricidad. Gas natural. Calle pavimentada. No posee ascensor. ? Ubicación estratégica – San Cristóbal. La propiedad se encuentra ubicada a solo dos cuadras del Hospital Garrahan, uno de los centros de salud más importantes de Argentina, lo que garantiza una demanda permanente y sostenida. También se encuentra próxima a: Hospital Udaondo. Hospital Elizalde. Esta localización la convierte en una opción ideal para: Médicos. Residentes. Personal de salud. Estudiantes universitarios. Alquiler temporario por motivos laborales o académicos.? Conectividad y accesos. Excelente conexión con transporte público y principales arterias de la ciudad: Subte Línea H. Subte Línea E. Metrobus. Líneas de colectivo: 6, 97, 101, 118, 188, entre otras. Rápido acceso a avenidas principales y al centro porteño.? Entorno educativo, comercial y de servicios. Cercanía a la Facultad de Ciencias Sociales (uba) Próximo a la utn. Zona con: Comercios barriales. Supermercados. Bares y locales gastronómicos. Bancos, farmacias y servicios esenciales. Todo lo necesario para una estadía prolongada y funcional. - Perfil de inversión y potencial- Venta en bloque. Ideal para: Inversores inmobiliarios. Fondos de renta. Desarrolladores. Operadores de alquiler temporario. Instituciones educativas o de salud. Excelente relación superficie / ubicación / demanda. Alto potencial de revalorización tras reciclado. Producto escaso en el mercado por su escala y localización. Una residencia con gran metraje, ubicación estratégica y múltiples alternativas de explotación, pensada para quienes buscan invertir en un activo sólido, con renta y proyección a largo plazo. Ethel Silvina Casabona Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990 Teléfonos de contacto Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990

Terreno · 213m² · Lote en Balvanera

USD 239.000

196 m² tot.

Alsina al 2900

Balvanera, Capital Federal

Lote en BalvaneraAlsina, entre La Rioja y Catamarca• Superficie: 196m2• Frente: 8, 66m• Fondo: 22, 63m• Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media• Posible Tipología edificable: Semipisos de 2 y 3 ambientes. • Altura: 5 pisos + 2 retiros• Superficie Total Vendible: 970 m2 (750m2 cubiertos + 220m2 de balcón) Según art. 1° de la Ley 5115 C. A. B. A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1º. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º. - Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -

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Terreno · 246m² · 5 Ambientes · Venta Casa Sobre Terreno 246 m² Construidos Patio Terraza Parrilla Balvanera / Almagro Usam 916 m²

USD 250.000

246 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Agrelo al 3200

Balvanera, Capital Federal

¡ casa sobre terreno usam! ¡ 5 amb con terraza, quincho Y parrilla! #Terreno | #Casa | #5amb | #Balvanera | #TodoLuz | #Patio | #TerrazaAgrelo 3200, pb y az - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Casa emplazada sobre terreno propio de cinco (5) ambientes, en ubicación privilegiada del barrio de Balvanera, cercano a su límite con Almagro Sur. ~ Orientación hacia el N (Norte) con luminosidad durante todo el día. Ventilación cruzada. La unidad cuenta con patio, tres (3) terrazas, quincho y parrilla. ~ Esta casa posee íntegra independencia brindando privacidad y confidencialidad en su pacífico habitar, con espacios propios, libres de ser personalizados. ~ Una casa que combina amplitud, funcionalidad y múltiples espacios al aire libre para disfrutar todo el año. ~ Tres terrazas y un quincho que invitan a disfrutar de momentos únicos al aire libre, sin salir de la ciudad. ~ La distribución en dos (2) plantas garantiza privacidad en cada ambiente, ideal para familias grandes o quienes necesitan espacios de trabajo en casa. ~ Con posibilidad de seguir construyendo plantas, esta casa ofrece un potencial ilimitado para crecer y adaptarse a las necesidades de tu familia o proyecto. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Estación Loria y Línea E · Estación Urquiza. Cercanía a subida/bajada a Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con una fina guarda en color crema en su octavo inferior, barandas de hierro forjado de sus balcones de estilo francés, con molduras decorativas (rosetas, apliques, cornisas) y aberturas (ventanas y puertas de madera) con vidrios centrales y banderolas superiores. ~ 1 piso sobre-rasante. No constituye propiedad horizontal por cuanto no se abonan expensas comunes considerando previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Terreno: ~ El terreno se constituye en un frente de 09. 60M y un fondo de 15. 93M, constituyendo un lote de edificabilidad usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media). ~ La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17. 20m) con un área edificable 153M2 por planta. ~ Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media. Apto para construir pb + cinco (5) pisos + dos (2) retiros, es decir, ocho (8) plantas totales. · Superficies cpu: ~ 1195M2: Superficie construible~ 916M2: Superficie vendible· Plusvalía: ~ 24. 728uvas / 443M2 (Superficie edificable x 80% - M² según fot). · Distribución · pb: ~ Hall de recepción (4. 35m x 1. 40m). ~ Living comedor (5. 60m x 3. 75m). ~ Cocina (3. 55m x 2. 05m). ~ Patio (6. 85m x 5. 05m). ~ Lavadero (3. 40m x 1. 85m). ~ Toilette (1. 10m x 0. 80m). ~ Baño (3. 45m x 1. 85m). ~ Dormitorio 1 (3. 40m x 3. 35m). ~ Dormitorio 2 (4. 20m x 3. 45m). ~ Dormitorio 3 / estudio (4. 20m x 3. 20m). ~ Dormitorio 4 / estar (4. 20m x 3. 70m). · Distribución · az: ~ Depósito (3. 50m x 1. 80m). ~ Quincho (4. 00m x 2. 50m). ~ Terraza 1 (9. 45m x 4. 20m). ~ Terraza 2 (3. 75m x 2. 30m). ~ Terraza 3 (8. 50m x 5. 40m). · Superficies: ~ 118. 08M2: Superficie cubierta~ 128. 80M2: Superficie descubierta~ 246. 88M2: Superficie edificada total~ 172. 00M2: Superficie edificada según gcba#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Destacado

Terreno , Constitución · Terreno en Venta en Constitución!

USD 270.000

360 m² tot.

Estados Unidos 1400

Constitución, Capital Federal

Oportunidad - Terreno en venta. Ubicación: a solo 300mts de 9 de julio y 100mts de Av. Independencia. Superficie edificada: 341 m2. Frente: 7. 79m. Fondo: 22 m. M2 construibles: 1240. M2 vendibles: 990 m2 + Balcones + 2 retiros + patio de pb. Código Urbanístico. Superficie de parcela: 160, 5 m2. Área edificable en planta: 160, 5m2. Altura Máxima: 22, 8. Altura Máxima Plano Límite: 29, 8. Zonificación: U. S. A. A. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. - Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B. Datos de la parcela. Distrito cpu: R2a I. fot: 3, 3. Superficie de la parcela: 160. 5m² Incidencia uva: 50. Alícuota: 0, 18. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Superficie sobre rasante susceptible de ddhus. aviso legal: Las expensas pueden ser modificadas y no tienen carácter obligatorio; la información definitiva está en el recibo de expensas. Las fotos tienen carácter no contractual. Las operaciones de compraventa, están sujetas a la obtención del número de coti por parte del vendedor. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. ley 5859 - Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Titular vassallo laura belen, matricula cucicba 9076. -

Terreno · 314m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Casa 8 Ambientes Patios 5 Baños Terraza Garage 314 m² Sobre Terreno Usaa de 127 m² San Cristóbal

USD 290.000

314 m² tot.8 amb.6 dorm.5 baños2 coch.

Alberti al 800

San Cristobal, Capital Federal

¡ casa 8 ambientes, en san cristóbal! ¡ 2 cocheras, patios Y terraza! #Venta | #Terreno | #Casa | #8amb | #SanCristóbal | #Frente | #ConPatiosAlberti 800, pb, P1, P2 y az - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Casa sobre lote propio de ocho (8) ambientes, con dos (2) cocheras, patios y terraza, ubicada en el barrio de San Cristóbal, cercano a su límite con Balvanera. ~ Cuenta con orientación hacia el E (Este). Vista a la calle y a pulmón de manzana residencial. Ventilación cruzada garantizada por sus techos de altura. ~ Todos sus ambientes cuentan con ventanales hacia el exterior, permitiendo un ingreso constante de luz natural. Estructura sólida y noble materialidad. ~ Propiedad de gran versatilidad, ideal tanto para uso institucional (sedes, instituciones, consultorios, estudios) como para vivienda multifamiliar de categoría. ~ Su estructura sólida y materiales nobles la convierten en una oportunidad única en la zona. Distribuida en planta baja, primer piso, segundo piso y azotea. ~ El inmueble se destaca por poseer dos cocheras independientes con sus respectivos entrepisos (una de ellas con potencial uso como local comercial). ~ La distribución de esta casa permite pensarla como dos (2) unidades tipo ph en block diferenciadas, siendo atractiva como negocio de cap rate (capitalización de renta). ~ Asimismo, su terreno tiene una capacidad constructiva para nada despreciable, con una volumetría media que permite pensar en el desarrollo inmobiliario de la propiedad presente o futuro. ~ A tan sólo 85 metros de Avenida Independencia. A 415 metros de Avenida San Juan. A 415 metros de Avenida Jujuy. A 485 metros de Avenida Belgrano. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida / bajada Autopista 25 de Mayo (au1). ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, instituciones educativas, locales gastronómicos, farmacias, instituciones médicas como el Hospital Ramos Mejía y diversos centros educativos. Rápido acceso tanto al centro como a los accesos hacia el Gran Buenos Aires. · Edificio: ~ Casa de estilo antiguo entre medianeras, construida en la primera mitad del siglo xx. Su fachada de estilo clásico conserva molduras decorativas originales, aberturas de madera de doble hoja y detalles en hierro forjado en sus balcones franceses dispuestos al frente. El edificio cuenta con rampa de acceso para vehículos en ambos garages. Acceso peatonal por zaguán de ingreso con puerta de madera maciza y reja de seguridad de hierro artístico. Puerta adicional interna que comunica con el área de distribución. ~ Sus palieres y circulaciones internas garantizan un habitar señorial e integran una imponente escalera de mármol, pisos calcáreos con diseños de época y paredes con terminaciones en yeso. No constituye propiedad horizontal. No posee ascensor (acceso por escalera principal). Sin expensas por tratarse de una propiedad única sobre lote propio. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales bajos. · Terreno: ~ El terreno se constituye en un frente de 07. 80M y un fondo de 16. 03M, constituyendo un lote de edificabilidad usaa (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). ~ La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22. 80m) con un área edificable 127. 13M2 por planta. ~ Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Apto para construir pb + siete (7) pisos + dos (2) retiro, es decir, diez (10) plantas totales. ~ La mixtura de usos nivel 4 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. · Superficies cur: ~ 1209M2: Superficie construible~ 846M2: Superficie vendible· Plusvalía (Impuesto gcba): ~ uvas 8. 697: Plusvalía a pagar· Distribución · pb / ep: ~ Garage 1 / Local comercial (6. 25m x 3. 25m). ~ Entrepiso 1 desde garage 1 (4. 75m x 3. 25m). ~ Garage 2 (6. 25m x 2. 65m). ~ Entrepiso 2 desde garage 2 (4. 35m x 2. 65m). ~ Baño 1 en entrepiso 1 (1. 45m x 1. 10m). ~ Dormitorio 1 (3. 75m x 3. 15m). ~ Dormitorio 2 (3. 75m x 3. 10m). ~ Baño 3 en dormitorio 2 (3. 05m x 0. 90m). ~ Distribuidor (1. 50m x 1. 50m). ~ Baño 2 (2. 10m x 1. 75m). ~ Patio 1 (3. 10m x 3. 10m). ~ Comedor diario (3. 50m x 3. 95m). ~ Cocina 1 (2. 95m x 1. 90m). ~ Zaguán de ingreso hacia P1 (1. 25m x 1. 40m). · Distribución · P1: ~ Hall de recepción (2. 45m x 5. 25m). ~ Baño 4 (2. 45m x 1. 70m). ~ Living (5. 45m x 4. 15m). ~ Comedor (4. 60m x 3. 15m). ~ Distribuidor (4. 75m x 1. 10m). ~ Patio 2 (4. 75m x 2. 80m). ~ Comedor diario (3. 90m x 3. 25m). ~ Cocina 2 (3. 90m x 3. 40m). ~ Despensa en planta (3. 00m x 2. 05m). ~ Despensa en sótano (3. 00m x 2. 05m). · Distribución · P2: ~ Distribuidor (4. 80m x 1. 20m). ~ Baño 5 (3. 30m x 1. 85m). ~ Dormitorio 3 (4. 45m x 3. 05m). ~ Dormitorio 4 (4. 10m x 4. 15m). ~ Dormitorio 5 (3. 60m x 3. 20m). ~ Patio 3 / lavadero (3. 25m x 2. 50m). ~ Dormitorio 6 (3. 40m x 3. 90m). ~ Baño 6 (1. 10m x 1. 70m). ~ Dependencia / vestidor (2. 20m x 2. 00m). · Distribución · az: ~ Lavadero (3. 15m x 1. 55m). ~ Terraza (7. 30m x 7. 50m). · Superficies: ~ 127. 13M2: Superficie terreno~ 314. 00M2: Superficie edificada#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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Terreno · 229m² · Terreno en San Cristobal

USD 290.000

229 m² tot.

Dean Funes al 1100

San Cristobal, Capital Federal

Superficie del terreno: 229. 33 m2Medida: 8. 77 X 26Frente: 8. 77Contrafrente: 8. 78 mlateral izquierdo: 26. 11 mlateral derecho: 26. 16 mancho de calle: 13. 86 msuperficie vendible: 1125 m2 totales939m2 cubiertos + 186 m2 balconesHernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripción son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad. Capital Brokers Propiedades | Ver datos o Ver datos

Terreno · 441m² · Terreno en Balvanera

USD 350.000

441 m² tot.

General Urquiza al 400

Balvanera, Capital Federal

Terreno ideal constructor/ inversor estratégimante ubicado en el barrio de Balvanera, a media cuadra de Av. Belgrano. Sitiuado a: 100 mts del Hosptal Ramos Mejía, 200 mts del Hospital Español, 250 mts de la Facultad de Psicología de la uba, a 300 mts del Departamento de Artes de la Universidad Nacional de las Artes, 600 mts del Hospital César Milstein, 400 mts de Plaza Miserere (Once) y líneas A y H de subte Tren SarmientoPor las diversas instituciones (educativas y de salud), área comercial (barrio de once) y medios de transportes ( Plaza Miserere) este terreno es ideal para la construcción de unidades tanto como para uso personal como para inversor para renta temporal: estudiantes, pacientes y familiares, comerciantes del interior que se acercan al barrio de once para efectuarcompras, etc. Y todo áquel que desee vivir en un barrio con excelente accesibilidad a zonas comerciales, laborales y de salidas, paseos y recreación. Superfice Vendible de la parcela: * Sup. Cubierta: 1905, 02 m2Sup. De Balcones: 181, 36 m2Sup. Descubierta: 108, 19 m2Sup. Libre fondo: 173, 57 m2Total: 2. 067, 75 m2Edificabilidad: pb con 8 cocheras* 7 pisos (1 a 7) * 2 retirosAltura mts. Total: 29, 80 mtsestudio de prefactibilidad A disposicionse aceptan mts en parte de pagocoldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

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GPC-GPC-230_2 · Venta Conventillo 29 Habitaciones Para Reciclar

USD 380.000

930 m² tot.

Tacuari 1000. Entre Carlos calvo y Estados unidos

San Telmo, Capital Federal

Venta de Conventillo de veintinueve habitaciones, para reciclar, en el barrio de San Telmo! San Telmo, histórico pero vibrante y distinguido. Parte del casco histórico de la Ciudad, este barrio de calles coloniales y edificios preservados no teme experimentar y es uno de los preferidos por comercios y visitantes. Las galerías de arte temporales, los bares nocturnos y los murales callejeros le dan al viejo San Telmo un ambiente bohemio característico de la zona. Medidas: - Terreno 576 m2. (7. 57 m2 x 63. 21 m2 + martillo a favor 6. 92 m2 x 16. 67 m2) - Superficie cubierta 930 m2. Superficie vendible. Planta baja: cantidad 1, ocupable 131 m2, deducible 59 m2, vendible 72 m2, subtotal 72 m2. - Volumen: cantidad 7, ocupable 212 m2, deducible 59 m2, vendible 153 m2, subtotal 1071 m2. - Balcones: cantidad 14, ocupable 11. 50 m2, vendible 11. 50 m2, subtotal 80. 50 m2. Total: 1223. 50 (1224 + 16 cocheras en pb) - Zonificaciónaph 1 14 (medianeras 22 metros) Frente 7. 65 metros. Lateral 61. 21 metros. ambientes: - Local a la calle con entrada independiente. - Por entrada común diez habitaciones en planta baja y diez habitaciones en planta alta. - En martillo a favor cuatro habitaciones en planta baja y cuatro habitaciones en planta altaxintel(gpc-gpc-230)

Terreno · 772m² · Lote Venta San Cristóbal Doble Frente 17,35 X 43 m

USD 480.000

772 m² tot.

Cochabamba 2200

San Cristobal, Capital Federal

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza cpi 7669 / cmcpsi 6666- Contacto: Maria Gabriela Assisi. ¡¡ideal inversores!! Lote con excelente acceso y ubicación, a metros de la autopista 25 de mayo. Superficie total: 772, 10 m2. Superficie edificable: 6. 366, 29 m2 + balcones + terrazas. Planta baja + 10 pisos + 2 retiros. Superficie vendible homogeneizada: 5. 012, 79 m2. Dos parcelas en conjunto. Zonificación: corredor medio. El valor de publicación contempla plusvalía. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 298m² · 6 Ambientes · Local con Vivienda en Lote Propio de 7,60 m X 18 m Mas 1,80 m X 10 m. con Terraza

USD 550.000

410 m² tot.6 amb.5 baños

Entre Rios al 400

Balvanera, Capital Federal

Local con vivienda en lote propio de 7, 60m x 18m mas 1, 80m x 10m. Con terrazaEn planta baja local de 7, 15m x 11, 65m mas dos habitaciones con dos baños al fondo. Y pasillo con entrepiso. En primer piso. Vivienda y oficina. Cuenta con 5 habitaciones. 3 baños. Cocina. Balcon al frente. En segundo piso. Habitación y terraza descubierta. Lote en corredor alto lo que permite construir 12 pisos con 2 retiros. Ubicado en av. Entre Rios 479 entre Av. Belgrano y Venezuela. A 4 cuadras de estación Congreso del subte A.

Destacado

Terreno , San Cristobal · Av Independencia - San Cristóbal - Zona Uade

USD 595.000

341 m² tot.

Avenida Independencia 2117

San Cristobal, Capital Federal

Av Independencia 2100 - San Cristóbal - Zona uade. Excelente Terreno en San Cristóbal - Zona uade. Terreno sobre Av. Independencia entre Rincon y Pasco. Ubicación estratégica sobre Av. Independencia y a cuadras de Av. 9 de julio y universidad uade. Superficie Total 342m2. Frente 8. 68m. Contrafrente 8. 90m. Lateral derecho 39m. Lateral Izquierdo 39. 33m. Superficie Edificable: 3. 571m2. Superficie Vendible: 2319m2 (2319m2 Cubiertos + 172m2 Balcones + 72m2 Descubiertos) Zonificación: Unidades de Sustantividad Media. Altura: 31. 20m. Ancho de calle: 26m. lfi: 18. 48m. Mixtura de usos: 4. plusvalia estimada: usd 46. 000. - Se evalúan ofertas y se acepta canje por metros cuadrados. Para mas información comunicarse con nosotros al de lunes a viernes de 10 a 18 hs. Juan B. Alberdi 592, Caba. Observaciones: estas superficies Y medidas son aproximadas, Y no resultan vinculantes, las reales surgen del titulo de propiedad.

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Terreno · 944m² · 10 Ambientes · Terreno en Balvanera

USD 600.000

305 m² tot.10 amb.34 dorm.12 baños

Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 1900

Balvanera, Capital Federal

Petit hotel de estilo francés - edificio de época A reciclar Ó lote para emprendimiento, en muy buena ubicación - estudio de prefactibilidad disponible - A 3 cuadras del Congreso Nacional - 2 de Av. Corrientes y 1 de Av. Callao - Edificio histórico - 4 balcones al frente - 34 habitaciones - 12 baños - 1 ascensor - 4 halls - Distribuido en 3 plantas: P. B., 1er y 2do. Piso - Altillo y Terraza - Muy buenos accesos y medios de transportes - Subtes Líneas B (Est, Callao) y A (Est. Congreso) - Cercano a Universidades - Centros comerciales, culturales, etc. - Excelente para reciclar y restaurar, ya que antiguamente funcionaba un hotel de pasajeros - Ideal para funcionar como Hotel Boutique, Café, Restaurante, Centro Cultural, Atelier, etc. - Materiales nobles; Mármoles de Carrara - Pisos de roble de eslavonia y mosaicos - Puertas y aberturas originales - Ascensor de época - Vitraux - Techos de doble altura - Altillo y terraza - Escaleras de madera en 1er. Y 2do. Piso - Molduras y detalles artesanales - Todo original - Se aceptan propuestas -tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

Terreno · 187m² · Terreno Lote en Venta Constitucion Caba Desarrollo Inmobiliario 12 Pisos 2 Retiros

USD 699.000

524 m² tot.

Santiago del Estero al 1200

Constitución, Capital Federal

Información Técnica del LoteSuperficie total del terreno: 524 m²Frente: 8, 66 mFondo: 60 mZonificación: rua - Renovación Urbana lindera a AutopistasAltura máxima permitida: 38 metroslfi (Línea de Frente Interno): 30 metrosEstado actual: Construcción existente a demolerAnálisis Normativo y ConstructivoSuperficie construible total: 3. 550 m²Del piso 1 al 12: 3. 117 m² (259, 75 m² por piso) Piso 13: 242 m²Piso 14: 190 m²Superficie vendible estimada (80%): 2. 840 m²Usos permitidos: Comercial, servicios, residencial (según mixtura de usos) Ocupación de Planta Baja: cocheras y accesosEstimación de distribución por planta (layout conceptual):? Plantas tipo (1º a 12º): 259, 75 m² / piso? 2 departamentos de 2 ambientes (60 m² cada uno)? 2 departamentos de 1 ambiente (40 m² cada uno)? Espacios comunes, circulaciones y balcones: 59, 75 m²? Piso 13 (242 m²):? 2 departamentos de 2 ambientes (75 m²)? 1 estudio (50 m²)? Piso 14 (190 m²):? 1 unidad premium de 2© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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Terreno · 406m² · Venta Terreno Balvanera

USD 700.000

406 m² tot.

Moreno 2700

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Rosana Piñeiro. terreno en venta de 406 M² en balvanera, capital federal. características principales. • Ubicación estratégica sobre calle Moreno en Balvanera. • Superficie total del terreno: 406 m² • Frente: 8. 34 metros. • Fondo: 52. 08 metros. potencial constructivo. El predio se encuentra en un Corredor Medio con excelentes condiciones de edificabilidad: • Altura máxima permitida: 31. 20 metros. • Factor de Ocupación del Suelo (fot): 2. 73. • Superficie cubierta vendible proyectada: 2, 291 m² aproximadamente. • Superficie semicubierta (balcones): 88 m² • Superficie de terrazas: 67 m² desarrollo proyectado. Configuración arquitectónica potencial: • Planta baja libre para cocheras y estacionamiento de bicicletas. • Desarrollo de planta baja + 10 pisos. • Dos pisos retirados en frente y contrafrente. • Balcón al frente de 1. 40 metros. aspectos legales. • Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. • Contribución al gcba del 18% sobre valor de terreno. • Usos permitidos: residencial, servicios y comercios metropolitanos. servicios. • Electricidad disponible. • Zona con alta conectividad urbana. consideraciones importantes. Los cálculos son una aproximación matemática. Se recomienda verificar detalles específicos mediante anteproyecto y consulta municipal. Una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan materializar un proyecto inmobiliario de alto impacto en una zona dinámica de Buenos Aires. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 327m² · Terreno en Venta en San Nicolas

USD 700.000

327 m² tot.

Bartolome Mitre al 800

San Nicolás, Capital Federal

Terreno en venta en el barrio San Nicolas. Zonificación U. S. A. A. Contrafrente con vista a la plaza Roberto Arlt. Se puede desarrollar proyecto en planta baja, 7 pisos y 2 retiros. Área edificable en planta 309. 96. Altura máxima: 22. 8 m. Sup. De parcela 327. 9 m2. Retirándose 3 metros del fondo la superficie por planta construible seria de 275 m2 mas 5 m2 de balcón. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 26, 28, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 100, 103, 105, 109, 111, 115, 126, 129, 140, 146, 180. Subtes: 9 de julio (Línea D), av. De mayo (Línea C), catedral (Línea D), C. Pellegrini (Línea B), diagonal norte (Línea C), lima (Línea A), peru (Línea A), piedras (Línea A). souza propiedadescucicba N° 9239Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), por parte del propietario.

Terreno · 432m² · Venta Lote Microcentro Ideal Desarrollo a m del Obelisco

USD 900.000

169 m² tot.

Suipacha 361

San Nicolás, Capital Federal

¡Venta de Edificio a reciclar con gran potencial de desarrollo, a metros del Obelisco! Ubicado en calle Suipacha, entre Sarmiento y Av. Corrientes, en pleno microcentro porteño, a escasos metros del Obelisco, se ofrece este edificio a reciclar con excelente potencial comercial, turístico y de desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra en una de las zonas más transitadas y estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires, rodeada de centros administrativos, turísticos, gastronómicos y culturales como así también emblemáticos Teatros. Posee conectividad excepcional, con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte: Subtes líneas B, C y D, Metrobús, trenes y principales arterias de la ciudad. >Características del inmueble: El edificio se desarrolla actualmente de la siguiente forma: 1) Planta Baja. - Amplio local comercial al frente, con gran visibilidad desde la calle. - Sector de cocina con tiraje a los 4 vientos y termotanque. - Sanitarios para damas y caballeros. Ideal para desarrollo gastronómico, comercial o recepción y/o comedor desayunador hotelero. 2) Primer y Segundo Piso: (a terminar) - Proyecto de Hostel con habilitación vigente y capacidad para 9 habitaciones (en principio) - Capacidad total estimada para 24 húespedes. - Baños y áreas comunes proyectadas. - Balcones al frente. El inmueble cuenta con planos aprobados por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y Habilitación Municipal para Hotel / Hostel, lo que permite continuar directamente con el desarrollo de Hospedaje Turístico. >Superficie aproximada: Superficie cubierta: 470 m² Superficie descubierta: 210 m² Superficie total estimada: 700 m² >Potencial constructivo: Según normativa urbanística vigente, el lote se encuentra en Área de Media Mixtura de Usos (Zona U), entre medianeras, lo que permite diversos desarrollos comerciales y residenciales. Existe potencial para ampliar el edificio hasta aproximadamente 10 pisos, sujeto a parámetros urbanísticos (fos / fot), lo que convierte a la propiedad en una excelente oportunidad para desarrolladores. >Posibilidades de desarrollo: El inmueble admite múltiples alternativas de explotación como Hostel / hotel boutique; Apart hotel; Edificio de departamentos o estudios; Residencias temporarias / alquiler turístico; Oficinas o coworking; Centro comercial o gastronómico; Desarrollo mixto comercial y residencial. El inmueble se vende y entrega con todo lo que se ve, tiene y compone. Cuenta con los servicios de electricidad monofásico y trifásico, agua corriente y red de sistema cloacal. Impuestos al día. Se analizan distintas modalidades de operación para la compraventa, incluyendo: - Toma de propiedades en parte de pago (Bienes Inmuebles no rodados) - Financiación privada. - Se escuchan posibles propuestas para desarrolladores o inversores. Por su ubicación privilegiada, habilitación existente y alto potencial constructivo, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en el corazón del microcentro porteño, ideal para proyectos turísticos, comerciales o residenciales. ¡Excelente oportunidad estratégica de negocio! Contactanos y vení a conocerlo! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, Ley de Accesibilidad 5115 de caba, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora Responsable: sandra toloni. Mat. 7715 T xiv F 92 cmcpdjlp / Mat. 9324 T 2 F 48 cucicba

GBD-BHB-1220_2 · Lote. | San Luis Al 2400

USD 1.000.000

241 m² tot.

San Luis 2400. Entre Larrea y Azcuenaga

Balvanera, Capital Federal

Venta de Lote en Balvanera, Capital Federal. Lote con planos aprobados - Listo para inicio de obra. Zona conectada. Consolidada. -Medidas: -Frente: 7. 80m. -Fondo: 7. 73m. -Lat. Izq: 31. 65m. -Lat. Der: 32. 21m. -Proyecto Aprobado: -M2 construibles: 2. 736. 12 m2. -M2 vendibles: 1. 977. 81 m2. -Proyectado 1 local de gran valor en pb. -Posibilidad de entregar m2 en forma de pago. Lugares Cercanos: -U. B. A -( Fac. De economía- medicina) Museos- (Forense - deuda externa) -Templo Shaare Tefila. -Hospital de Clinicas Jose de San Martin. -Av Codoba. -Facultad de Medicina. -Plaza Dr. Bernardo Houssay. Contactanos para más información. - aviso importante: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación. Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. Aviso importante: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación. Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. xintel(gbd-bhb-1220)

Terreno · 420m² · Venta Excelente Lote Sup. 420 m Pb + 10 Pisos

USD 1.400.000

420 m² tot.

Matheu 0

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Soraya Abboud. terreno en venta 420M2 balvanera capital federal ideal desarrollo inmobiliario. Terreno ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera, Capital Federal, sobre calle Matheu entre Hipólito Yrigoyen y Avenida Rivadavia. Superficie total de 420m2, con dimensiones de 16, 31 metros de frente por 26 metros de profundidad, representa una oportunidad única para desarrolladores inmobiliarios. Características técnicas del predio: - Superficie total: 420m2. - Frente: 16, 31 metros. - Profundidad: 26 metros. - Altura máxima permitida: 31, 20 metros. - Capacidad constructiva: Planta baja + 10 pisos + 2 retiros. - Superficie vendible estimada: 2. 450m2. - Superficie de balcones: 415m2. - Superficie de terrazas: 300m2. - Superficie homogeneizada aproximada: 2. 700m2. Ubicación con excelente conectividad y accesibilidad. Zona con amplia disponibilidad de servicios, comercios y múltiples opciones de transporte público. Transporte público cercano: Colectivos: Líneas 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 50, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 96. Subterráneo: Estación Pasco (Línea A) Potencial inmobiliario excepcional para proyectos de desarrollo vertical en una zona de constante crecimiento urbano. Contactate con nosotros, tu consulta será muy bienvenida! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 9380m² · 9380 m² Vendibles. Salida a Dos Calles. Acepta Permuta en Parte de Pago. Se Escuchan Ofertas

USD 2.400.000

9380 m² tot.

Luis Sáenz Peña y Carlos Calvo

Constitución, Capital Federal

Oportunidad! Se acepta permuta en parte de pagoel lote es la unión de 5 lotes sobre calle Pte Luis Sáenz Peña y calle Carlos Calvo, por lo tanto la afectación de la lfi incluye un sector de la tronera. Se encuentra afectado por la lib en un sector, por lo tanto se puede hacer un subsuelo en toda la profundidad de la parcela, respetando sólo el límite ese sector con lib. En el piso 9° es conveniente utilizar los m2 necesarios para el área de servicios y un sum con la finalidad de no sumar m2 no vendibles en el cálculo de plusvalía. La pb no puede ser inferior a 3. 00mts de altura. Superficie vendible total aproximada: 9383m² / 1511m² ssdistribuida en pb, 8 pisos habitables mas 1 nivel de servicio. Esto considerapb: 778m² de Local Comercial o Espacio Guardacoche1° a 7°: 6700m² de uf8°: 880m² de uf9°: 30m² sumbalcones: 995m²ss: 1511m²CocherasEspacio guardacoches posible para 56 autos en pb, según proyecto puede variar la cantidad. Tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

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