Tacuarí 600
Monserrat, Capital Federal
410 m²
410 m²
5 amb.
4 dorm.
3 baños Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Gisela Sarquis - mls id # Ver datos. oportunidad!! Se vende esta excelente Casa única, ofrece la posibilidad de vivir y trabajar al mismo tiempo en lugares totalmente separados. Son 2 casas en una, con entradas independientes. Está ubicada en Tacuarí al 600, a 1 cuadra de la Av 9 de Julio (Metrobus) y a 2 cuadras de la estación Independencia, 3 de la estación Moreno (subte C) y 3 cuadras de la estación Belgrano (Subte E). Amplia disponibilidad de cocheras. Se alquila una fija en el edificio de al lado por $ 5000! Superficie Total del terreno: 7. 50 X 15 M2. Superficie real aproximada de la casa: 410 M2. Sup. Cubierta: 377 m2 mas Terraza de 31 m2. Su estado es impecable y fue reciclada íntegramente (tiene toda la instalación eléctrica y de gas actualizada, incluso con medidores nuevos, Molduras, carpintería original renovada, techos abovedados). Se trata de 2 viviendas con entradas independientes. Una destinada a vivienda y la otra a oficina/depósito o incluso segunda vivienda idealmente para alquiler por airbnb (por su ubicación) y brinda la posibilidad de generar una renta mensual. Vivienda 1: Se accede al primer piso mediante una imponente escalera revestida en mármol. El living (7 X 3, 50) se caracteriza por tener techos altos, molduras, piso de pinotea original, con una estufa tromen que le da mucha calidez al ambiente. Salida a 3 balcones franceses y aberturas con postigos nuevos. Comedor de 3, 66 X 6. Cocina totalmente reciclada e integrada al living con horno industrial a gas, mesada de silestone y amplio nivel de guardado. Toilette. Cuarto frente al toilette (1, 95 x 2, 87) entrepiso: 1 cuarto de 2, 62 X 2, 39 M2 y otro mas de 2, 87 x 2 m2. Primer piso: Dormitorio principal en suite con vestidor. Baño con jacuzzi. Segundo baño completo. Gran Lavadero y terraza con Parrilla. La calefacción es por Radiadores (Caldera Individual) y Agua Caliente por Termotanque (tiene 3 años). Superficie de la casa: 206, 27 M2. Vivienda 2: Actualmente destinada a oficina. Amplisimo salón de 5, 52 x 6, 40 m2. 2 Dormitorios (uno de 3, 72 X 3, 45 y el otro de 4, 44 x 3, 72 M2). Cocina tipo Kitchenette y Baño con Ducha. Entrepiso: cuarto de 4, 23 x 3, 02 M2 y otro de 2, 87 X 2. Sótano. Picos de gas para instalar calefacción x tiro balanceado. Algo muy Interesante: Los servicios vienen por separado, cada casa en independiente, con lo cual se puede alquilar e identificar los gastos mensuales de cada propiedad. Pago abl anual por ambas casas: $ 5. 800 mensual. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar