87 PH en venta en Monserrat, CABA

PH · 32m² · 2 Ambientes · Venta PH 2 Ambientes, Pb en Monserrat. Apto Credito.

USD 63.000

$ 140.000 Expensas

32 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

San José 600

Monserrat, Capital Federal

Ph 2 ambientes pb, en monserrat, luminoso, amplio, con encanto de época en el casco. histórico de la ciudad de buenos aires. Apto credito. Luminoso y funcional departamento de 2 ambientes en planta baja, al frente, techos altos de 3, 50 m y pisos de pinotea hidrolaqueados. Una propiedad con la calidad y amplitud características de la arquitectura porteña de época que combina el encanto de lo clásico con importantes mejoras recientes. Características principales. • 32 m² de superficie total, muy bien distribuidos. • Planta baja, disposición al frente. • Amplio recibidor de ingreso, separado del living mediante una elegante abertura en arco. • Living-comedor luminoso, con ventanal al frente. • Dormitorio amplio, con placard, ventanal al frente y baño en suite. • Pisos de pinotea hidrolaqueados. • Techos altos de 3, 50 m. Que aportan amplitud y luminosidad. • Cocina y baño renovados. • Instalaciones de agua y cableado eléctrico renovados hace 2 años. • Cocina con acceso a patio interno común, de uso exclusivo de la unidad, con acceso únicamente desde el departamento. • Termotanque eléctrico. • Aire acondicionado frío/calor. • La unidad funciona actualmente con electricidad y el edificio cuenta con conexión de gas, con posibilidad de instalación. Edificio. Edificio tradicional de 70 años, pb + 3 pisos y 15 unidades funcionales. Actualmente, el edificio se encuentra en proceso de pintura y puesta en valor de los espacios comunes, incluyendo los tres pisos, halls y cielorrasos. No cuenta con encargado permanente y la unidad destinada originalmente a portería se encuentra actualmente alquilada. Las características del edificio permiten mantener costos de mantenimiento relativamente bajos, al no contar con amenities ni servicios de mantenimiento asociados a edificios modernos. Expensas aproximadas: $140. 000. Ubicación privilegiada – monserrat. Ubicado entre las calles Chile y México, en una zona estratégica de Montserrat, próxima al Polo Universitario y con excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad. Excelente conectividad. • A 4 cuadras de la Línea E – Estación San José. • A 4 cuadras de la Línea C – Estación Independencia. • A 3 cuadras de la Av. Entre Ríos. • A 3 cuadras de la Av. 9 de Julio y su Metrobús. • Acceso rápido a las Autopistas 25 de Mayo y Buenos Aires-La Plata. • Amplia variedad de líneas de colectivos en las inmediaciones. Gastronomía Y vida de barrio. La zona combina la tradicional identidad porteña con una amplia oferta gastronómica y comercial. A solo una cuadra se encuentra Plaza Mayor, junto con numerosos restaurantes, bodegones y propuestas gastronómicas que hacen muy práctica la vida cotidiana. Ideal para vivir O invertir. Por su ubicación, distribución, estado de conservación y cercanía a universidades y medios de transporte, es una propiedad con potencial tanto para vivienda propia como para inversión y alquiler. ¡Coordiná tu visita y conocé personalmente todo el potencial de esta propiedad! Comunicate al número de contacto para coordinar una visita. - Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414. Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414

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PH · 120m² · 5 Ambientes · PH Al Frente con Entrada Independiente a Reciclar en Monserrat

USD 115.000

120 m² tot.5 amb.5 dorm.2 baños

Salta al 700 Monserrat

Monserrat, Capital Federal

Ubicada en el corazón de Monserrat, esta propiedad tipo ph ofrece una oportunidad única a reciclar en su totalidad. Ideal para inversores. Con una construcción antigua de 80 años distribuida en tres niveles, se presenta como una excelente opción para reciclar y desarrollar un proyecto inmobiliario o un emprendimiento orientado a estudiantes. Su ubicación es estratégica, frente a la Facultad uade, lo que asegura una alta demanda estudiantil. La propiedad goza de una conectividad excepcional, a tan solo una cuadra de la Avenida 9 de Julio y a metros de la Avenida Independencia. Además, está próxima a estaciones de subte y cuenta con numerosas líneas de colectivos en la zona, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. En el entorno inmediato, se encuentran una estación de servicio y varios comercios, añadiendo comodidad y conveniencia a la vida diaria. El inmueble cuenta con un frente de 8. 4 metros y dispone de 5 habitaciones, 2 baños y una atractiva terraza. Entre sus servicios se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad. Con escritura inmediata y sin gastos de expensas, esta propiedad presenta una valiosa oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con gran potencial de desarrollo y valorización

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PH · 89m² · 4 Ambientes · Departamento PH en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires

USD 134.999

89 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Salta 900

Monserrat, Capital Federal

Ph en Venta - Salta 959, Monserrat, caba. Excelente ph de 4 ambientes con entrada totalmente independiente, ubicado en pleno barrio de Monserrat, a tan solo una cuadra de la Avenida 9 de Julio. La propiedad se destaca por su amplitud y detalles de calidad: • Living y habitaciones con pisos de pinotea en excelente estado. • Cocina remodelada, funcionando a gas. • Baño reciclado a nuevo. • No paga expensas. Una oportunidad única para quienes buscan combinar estilo, comodidad y una ubicación estratégica en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para vivienda familiar o inversión. Rodrigo domínguez® La marca inmobiliaria con mayor exposición en el mercado, ofreciendo resultados que fueron probados por compradores, vendedores y desarrolladores. Tasá tu propiedad con nosotros y viví la experiencia de vender más fácil y rápido.

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PH · 48m² · 2 Ambientes · PH en Monserrat

USD 75.000

$ 50.000 Expensas

48 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

San José al 500

Monserrat, Capital Federal

Distinguido ph de 48, 5 m2 con ubicación privilegiada en el barrio de Montserrat, dentro del casco histórico de la ciudad, en una zona que combina valor arquitectónico, tradición y excelente conectividad. El departamento cuenta con dos plantas, cocina, living y toilette en planta baja y dormitorio principal con baño completo y vestidor en planta alta. El edificio cuenta con 8 unidades en total, estando el departamento ubicado en el segundo piso por escalera, a contrafrente. Ubicado sobre la calle San José, entre México y Venezuela, una de las cuadras más pintorescas y comerciales de la zona, a solo 300m de la Avenida 9 de Julio. Las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda si/no se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. Cpi Federico Ayerza - Mat. Cucicba 2748.

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PH · 261m² · 10 Ambientes · Venta PH 10 Ambientes en Balvanera Sin Expensas Gran Potencial Apto Profesional

USD 275.000

287 m² tot.10 amb.5 dorm.3 baños

Combate de los Pozos al 200

Monserrat, Capital Federal

Venta ph 10 ambientes en monserrat con gran potencial. Propiedad de época, conformada por 2 unidades funcionales de importantes dimensiones, de techos de doble altura real con molduras y aberturas de exterior e interior originales. Ideal para utilizar en su conjunto o como vivienda e inversión a la vez. El mismo por reglamento no establece restricción de destino/uso, permitiendo así versatilidad en su fin: vivienda, profesional o comercial. sin expensas. Planta bajaingreso por la calle con puerta a la calle y puerta de recepción original en madera y vidrio. Escalera revestida en mármol de Carrara. Herreria artesanal con pasamanos en madera. primer pisoingreso a Hall con dos puertas de ingreso a la primera unidad. hall de recepción: Súper amplio, lugar para recepción o escritorio. primer sala: al frente con acceso desde hall recibidor. Con salida a balcón. Detalles con molduras. Acceso a segunda sala por gran abertura. Postigos. segunda sala: acceso por hall o primera sala. Más amplia, al frente, con salida a balcón. Postigos. Ideal sala de living. pasillo distribuidor: estufa tiro balanceado. Grandes ventanas. primer dormitorio: de grandes dimensiones, con gran placard. Acceso por pasillo. Conecta al segundo dormitorio. segundo dormitorio: muy buenas dimensiones, con gran placard y escritorio empotrado. baño completo: cómodo, con bañera. tercer dormitorio: Suite con placard, con baño con ducha. Escalera a altillo, ideal para vestidor o lugar de guardado. toilette: al final del pasillo. cocina: Bajo y alto mesada. Artefactos a gas. Ventana a pasillo. Gran lugar de guardado. Escalera a segundo piso con gran ventana con altura para imponente araña colgante. La planta es similar a la anterior con algunas diferencias. pallier recibidor: de iguales dimensiones que el piso inferior. primer sala: actualmente utilizada como comedor, conectada también al living comedor. gran sala: de mayores dimensiones que en la planta inferior, ya que tiene integrada una de las habitaciones. Actualmente utilizada como gran living comedor. dormitorio: con acceso desde el living y salida al hall. Ventana con vitraux a pasillo. pasillo: con ventanas y estufa. baño completo con bañera. dormitorio: convertido en vestidor. toilette: en misma ubicación que la planta inferior. cocina: se accede por escalera al final del pasillo. Artefactos a gas. Alto y bajo mesada. Acceso a tercer piso por escalera caracol. quincho: cocina con lavadero en sector diferenciado pero conectado. Amplio. Ventanales en ambos extremos en vitraux y comunes. Gran puerta de madera al exterior. De importantes dimensiones: aprox 70m2terraza: membrana transitable, con parrilla, pérgola y muchas plantas. 2 tanques de agua (uno en pb con bomba y otro en terraza) Agua caliente por termotanque. Existe instalación para A/A central (no hay equipo). Sistema de música funcional central, que actualmente no funciona, pero se podría arreglar. Aberturas originales en madera en excelente estado. Excelente oportunidad en metros. Metraje por escritura: uf 2: 132m2 cub, 3. 90m2 balcon, 146. 20m2 totaluf 3: 129, 23m2 cub, 10. 15m2 azotea, 2. 21m2 balcón, 141. 59m2 total10. 15m2 superpuestaTotal: 287, 64m2 Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

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Balvanera

204 ph disponibles en venta

San Telmo

143 ph disponibles en venta

San Cristobal

143 ph disponibles en venta

Constitución

77 ph disponibles en venta

San Nicolás

14 ph disponibles en venta

PH · 124m² · 4 Ambientes · Venta PH 4 Ambientes en Monserrat Sin Expensas

USD 175.000

164 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Pte. Luis Saenz Peña al 700

Monserrat, Capital Federal

Ph 4 ambientes – sin expensas – entrada independiente – terraza propia - apto crédito ph de 4 ambientes en primer piso, ubicado en Presidente Luis Sáenz Peña 700, Monserrat, a solo media cuadra de Av. Independencia. La propiedad cuenta con entrada totalmente independiente y no paga expensas. Por sus dimensiones y distribución, es una excelente opción para una familia que busca comodidad y ambientes amplios en una ubicación estratégica de caba. La propiedad cuenta con: •? ? 3 dormitorios amplios•? ? Living/comedor•? ? Cocina independiente•? ? 1 baño•? ? Mucho espacio de guardado•? ? Terraza propia con parrilla•? ? Entrada independiente•? ? Primer piso•? ? Sin expensas•? ?? Apto crédito ubicación Y conectividaduno de sus grandes diferenciales es la ubicación. Se encuentra en una zona con fuerte movimiento universitario, lo que también le aporta potencial para quienes buscan una propiedad para renta o alquiler por habitaciones. A pocas cuadras se encuentran uade, la Universidad Abierta Interamericana (uai), la Universidad Kennedy, la Facultad de Ciencias Sociales de la uba y otras instituciones educativas del centro porteño. En transporte público tiene una ubicación privilegiada: muy cerca de la estación Independencia, con acceso a las líneas C y E de Subte, permitiendo conectar rápidamente con Microcentro, Constitución, Retiro y combinar con el resto de la red. Además, por Av. Independencia y las avenidas cercanas circula una amplia variedad de líneas de colectivos, facilitando el acceso desde distintos puntos de caba. Presidente Luis Sáenz Peña 700 – MonserratUna propiedad con características difíciles de encontrar en la zona: 4 ambientes, 3 habitaciones, entrada independiente, terraza propia y sin expensas. Ideal para vivienda familiar y con una ubicación que también ofrece muy buenas posibilidades para renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita. los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

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Terraza · Monserrat PH 6 Amb Terraza Apto Credito

USD 85.000

$ 35.000 Expensas

124 m² tot.6 amb.5 dorm.1 baño

Carlos Calvo al 1600

Monserrat, Capital Federal

Estas buscando un ph amplio con Terraza y Bajas Expensas? Este ph es para vos! Ubicado en el histórico Barrio de Monserrat, a metros de las Avenidas Independencia, Entre Ríos, San Juan y 9 de Julio. Esta residencia ofrece ubicación estratégica y encanto porteño, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno urbano y vibrante. Se accede a este ph por escalera, la propiedad se distribuye en dos plantas. Al ingresar, una Galería que brinda luz natural desde temprano. En planta baja se encuentra el living comedor y dos dormitorios, cada uno de ellos con entre piso, con la típica versatilidad de los ph que permiten adaptar cada ambiente a tu estilo de vida. También cuenta con cocina y baño completo. En planta alta, se ubica un escritorio o dependencia y luego accediendo por unos escalones adicionales otro dormitorio con un vestidor; un escritorio, anexo ideal como home office o espacio de guardado, con salida a la Terraza con parrilla. Todo lo que te ofrece este ph lo convierten en una gran oportunidad en una de las zonas con más carácter de la ciudad. El edificio garantiza tranquilidad y un ambiente privado. Esta unidad está en el Primer Piso y además paga expensas bajas. No accesible para movilidad Reducida (Ley 5515). No dejes pasar esta oportunidad! ¿Querés hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? Contactanos! Este inmueble - en principio - cumple con los requisitos de "apto credito". Di Mitrio Inmobiliaria sasoficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las propiedades se encuentran a cargo del martillero por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Florencia Sofia Di Mitrio - cpi 8486.

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PH · 138m² · 4 Ambientes · Venta PH 4 Ambientes con Terraza Monserrat

USD 229.000

6%

198 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Estados Unidos al 1200

Monserrat, Capital Federal

¡Bienvenidos a su nuevo hogar en el corazón de Monserrat! Este encantador ph de 2 plantas combina a la perfección el carácter de la arquitectura clásica con el confort moderno, ofreciendo una experiencia única para quienes buscan estilo, amplitud y excelente ubicación. Con una superficie cubierta de 138 m², la propiedad se desarrolla en espacios amplios y funcionales, destacándose por su gran luminosidad natural, gracias a su orientación Este, que garantiza mañanas llenas de sol en todos los ambientes. La propiedad fue refaccionada a nuevo hace 5 años, respetando cuidadosamente su esencia original. Se conservaron detalles de categoría como sus elegantes puertas dobles de madera, que aportan carácter y jerarquía a cada ambiente. Cuenta con 3 habitaciones bien distribuidas, ideales tanto para una familia como para quienes necesitan espacios versátiles. Dispone de 2 baños completos, en excelente estado. La cocina, amplia y funcional, incluye comedor diario, perfecta para disfrutar del día a día con comodidad. Además, ofrece múltiples espacios exteriores: Balcón con encantoPatio ideal para mascotas o momentos de relaxTerraza propia con gran potencial para reuniones, parrilla o espacio verdeComo valor agregado, la propiedad cuenta con una biblioteca o ambiente adicional, fácilmente adaptable como oficina o estudio profesional, ideal para home office. Sin expensasServicios completos: agua corriente, gas natural, internet, etc. Escritura inmediataUbicada en una zona estratégica de Monserrat, con excelente conectividad y cercanía a: UniversidadesRestaurantes y cafésEspacios culturales y teatrosTransporte a toda la ciudadEsta propiedad no solo es ideal para vivienda, sino que también representa una excelente oportunidad de inversión, con gran potencial de renta. Un ph único que combina historia, estilo y modernidad. Coordiná tu visita y descubrílo en persona© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

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PH · 116m² · 3 Ambientes · Venta PH 3 Ambientes Balvanera Reciclado a Nuevo

USD 184.900

$ 180.000 Expensas

140 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños

Avenida Belgrano al 2000

Monserrat, Capital Federal

Ph totalmente reciclado a nuevo, con detalles de categoría y listo para entrar a vivir. Ubicado en Av. Belgrano 2040, con ingreso a través de patio de uso compartido. La propiedad fue íntegramente reciclada, incluyendo instalaciones eléctricas y cañerías a nuevo, pisos de porcelanato y un diseño cuidado en cada detalle. En planta baja ofrece un amplio living con techos altos e iluminación indirecta, cómodo comedor diario, una gran cocina ideal para quienes disfrutan cocinar y compartir en familia, sector de estudio independiente y un agradable patio de invierno con excelente luz natural. En planta alta se encuentran dos dormitorios con placard, ambos con baño completo en suite, brindando privacidad y confort. Una propiedad pensada para disfrutar desde el primer día, sin necesidad de realizar ninguna mejora. no es apto créditocoordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar. Y si necesitás vender para comprar, contactame: puedo acompañarte y asesorarte durante todo el proceso. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

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PH de 2 ambientes, Monserrat · Vendo Hermoso PH Tipo Loft en San Telmo

USD 115.000

$ 57.000 Expensas

72 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

México 759

Monserrat, Capital Federal

¡oportunidad! ¡apto crédito! Hermoso Ph tipo loft en San Telmo! Ubicado sobre la calle México al 700, entre Piedras y Chacabuco. Luminoso, con buena ventilación y muy silencioso, en lote con pocas unidades. Bajas expensas. Datos técnicos: La unidad se encuentra en planta baja, ingresando por un amplio patio de uso prácticamente exclusivo. Con estilo industrial, tipo loft, esta propiedad se encuentra distribuido en dos plantas. Toda la unidad cuenta con pisos de parquet, muy bien mantenidos. Al ingresar nos recibe un living amplio, con buena iluminación, gracias a los grandes ventanales que revisten el Ph. La cocina separada, es muy cómoda y suma claridad ya que tiene un hermoso ventanal con vista hacia el exterior. Cuenta con varios espacios de guardado y posibilidad de sumar aún mas. Seguido de la cocina podemos encontrar el lavadero con espacio para lavarropas y tender colgante. Volviendo al living, encontramos la escalera que nos lleva al dormitorio, de 29mts2, un espacio amplio y luminoso donde se puede sumar espacio de guardado. Por último, pero no menos imporante, en la planta alta podremos encontrar el baño, estiloso con una gran mesada, espacio de guardado, jacuzzi y ventana. Ubicación y cercanías: En punto céntrico y de excelente conectividad, cerca de avenidas importantes como Av. Belgrano, Av. Independencia, Av. 9 de Julio y a pocas cuadras de Av. Paseo Colon. Gran cantidad de comercios, colegios, cafes, locales gastronómicos y una amplia varidad de colectivos. Acceso rapido a subte, ideal para moverse por toda la capital federal y alrededores. Esta zona combina el encanto del casco histórico con servicios actuales. Ingreso inmediato, listo para mudarse. Escribinos y coordinemos una visita. ep estudio parra - Martina Arenillas. cucicba 9495. Todas las propiedades publicadas están a cargo de la profesional matriculada, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.

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PH de 5 ambientes, Monserrat · PH en Venta - 5 Ambientes - Terraza Propia - Monserrat

USD 199.900

$ 198.000 Expensas

187 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

San José 1100

Monserrat, Capital Federal

Excelente ph de estilo clásico en venta con amplia terraza y 4 habitaciones. - Caracterizado por sus ambientes amplios, techos altos y pisos originales de pinotea en excelente estado de conservación. La propiedad se desarrolla en dos niveles y ofrece una distribución muy versátil, con una gran terraza y diferentes espacios para disfrutar al aire libre. - Acceso a la propiedad por segundo piso por escalera. - Ingreso a una planta principal compuesta por 3 amplias habitaciones, todas de generosas dimensiones y con techos altos. - Pisos de pinotea original conservados, manteniendo el carácter y estilo clásico de la propiedad. - Toilette de recepción. - Baño completo de grandes dimensiones. - Amplia cocina independiente en la planta superior. - Mediante escalera interna se accede a la planta superior. - En planta alta encontramos una cuarta habitación con baño completo en suite, generando un sector más privado e independiente. - Sala de estar/comedor, cómoda y funcional. Utilizada como quincho. - Gran terraza propia, con excelente ingreso de sol y sectores tanto cubiertos como descubiertos. - Espacio adicional de buenas dimensiones que puede utilizarse como quincho o sector de guardado, según las necesidades. - Sector tipo solárium con vista abierta al pulmón de manzana, ideal para disfrutar del sol y del espacio exterior. - Propiedad amplia, apacible y confortable, con una combinación muy atractiva entre el estilo clásico original y espacios exteriores de grandes dimensiones. - Una excelente alternativa para quienes buscan un ph con personalidad, ambientes realmente amplios, pisos de pinotea, 4 habitaciones y una gran terraza propia, con múltiples posibilidades de aprovechamiento. - Excelente ubicación: San José entre Av. San Juan y Humberto Primo, Montserrat. Inmejorable conectividad (Subte Línea E y múltiples medios de transporte).

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PH · 220m² · 12 Ambientes · PH en Venta en El Limite de San Telmo y Monserrat

USD 220.000

270 m² tot.12 amb.11 dorm.4 baños

Defensa 300

Monserrat, Capital Federal

Ph ideal para Inversión en el limite de San Telmo y Monserrat. Ubicada en el corazón del Casco Histórico de la Ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para desarrolladores del rubro hotelero y afines. Actualmente funciona como hostel, lo que demuestra su potencial y adaptabilidad para emprendimientos turísticos y de hospedaje. El inmueble cuenta con recepción, área de distribución hacia los dormitorios, cuatro baños y 11 habitaciones. La estructura original ofrece múltiples posibilidades de renovación y puesta en valor, manteniendo el encanto típico de las construcciones históricas de la zona. Su ubicación estratégica, rodeada de atracciones turísticas, bares, restaurantes y excelente conectividad, es ideal para seguir desarrollando un proyecto turístico, cultural o residencial con gran retorno de inversión.

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PH · 253m² · 5 Ambientes · PH en Monserrat 7 Amb + Gran Terraza

USD 450.000

353 m² tot.5 amb.5 dorm.4 baños

Mexico al 700

Monserrat, Capital Federal

Ph de 7 ambientes en monserrat | 3 unidades independientes | terraza propiapropiedad única por sus dimensiones, calidad de remodelación y posibilidades de uso. Excelente propiedad tipo ph de aproximadamente 353 m² totales, ubicada en el histórico Pasaje Santamarina, México al 700, en el barrio de Monserrat, a metros de San Telmo. Se trata de un piso completo, totalmente remodelado, actualmente distribuido en tres sectores independientes: un departamento principal y dos unidades adicionales de menor superficie, cada una con dormitorio y acceso independiente. A la propiedad, ubicada en en un segundo piso, se accede por unas amplias escaleras de mármol en perfecto estado de conservación. El departamento principal, de aproximadamente 143 m², cuenta con amplios ambientes, living-comedor, 2 dormitorios, cocina, 1 baño y un entrepiso que incorpora un tercer dormitorio en suite y un espacio de escritorio o estudio con salida directa a la terraza. La propiedad se destaca especialmente por la calidad y originalidad de su remodelación, que combina elementos de la arquitectura original con una intervención contemporánea, logrando ambientes con mucha personalidad, excelentes alturas y una distribución muy funcional. Uno de sus grandes atractivos es la terraza propia, amplia y privada, con sector verde y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre, recibir invitados o generar un espacio de esparcimiento. dos unidades adicionales con acceso independientecompletan la propiedad dos departamentos independientes, actualmente preparados para alquiler temporario, cada uno con dormitorio, cocina y baño. Esta configuración permite múltiples alternativas: Vivir en el departamento principal y obtener renta de las otras unidades; disponer de espacios independientes para familiares, huéspedes o trabajo; generar una vivienda con estudios; o utilizar las tres unidades como inversión. Una característica especialmente importante es que ambas unidades pueden volver a integrarse fácil y rápidamente al departamento principal, ya que sus cocinas son modulares y pueden retirarse, permitiendo recuperar una configuración unificada del piso. una propiedad con múltiples posibilidadespor sus dimensiones, distribución y características, resulta una alternativa poco habitual para quienes buscan una propiedad que pueda adaptarse a diferentes proyectos: Vivienda familiar de grandes dimensiones. Vivienda + renta. Propiedad con espacios independientes para trabajo o estudio. Alquiler temporario de una o más unidades. Integración de los sectores para ampliar la vivienda principal. Superficie total aproximada: 353 m²Superficie cubierta aproximada: 253 m²Superficie libre aproximada: 100 m²Una propiedad con carácter, excelente remodelación, terraza propia y una configuración excepcionalmente flexible, en un sector histórico de Monserrat, próximo a San Telmo y con muy buenos accesos. Una verdadera oportunidad para quien valore tanto la calidad de la propiedad como las posibilidades que ofrece su distribución actual. maria esteves propiedades+Ver datoscuicba 8514

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PH · 84m² · 4 Ambientes · PH 4 Ambientes Reciclado | Gran Terraza y Patio | Apto Crédito

USD 165.000

$ 7.000 Expensas

113 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

México al 1400

Monserrat, Capital Federal

Ph 4 ambientes con patio Y terraza - reciclado – apto créditoexcelente ph de 4 ambientes en dos plantas, ubicado en México al 1400, Montserrat, en primer piso por escalera, dentro de un edificio de tan solo 4 unidades funcionales. La propiedad fue puesta en valor y cuenta con una excelente combinación entre espacios amplios, ambientes exteriores y detalles originales, junto con importantes mejoras en sus instalaciones. distribuciónal ingresar, la planta baja cuenta con un amplio living-comedor, cocina independiente, patio con cerramiento nuevo, lavadero y un baño completo. La planta superior concentra el área privada de la vivienda - los tres dormitorios y un segundo baño completo - y culmina en una gran terraza propia, uno de los principales diferenciales de este ph. Equipada con bacha y con espacio suficiente para instalar una parrilla portátil eléctrica o a gas, ofrece un excelente potencial para disfrutar y aprovechar como verdadero ambiente exterior. climatizacióntanto los dormitorios como el living-comedor cuentan con equipos de aire acondicionado (F/C nuevo en living-comedor). La calefacción de los ambientes se encuentra resuelta mediante estufas/paneles eléctricos y salamandra. actualización Y puesta en valor La propiedad fue objeto de una importante actualización, incluyendo: - Instalación eléctrica renovada, con nuevo cableado y tablero con térmicas y circuitos independientes. - Renovación parcial de cañerías que lo requerían, utilizando termofusión. - Incorporación de bomba presurizadora para mejorar la presión de agua. - Termotanque a gas de 160 litros, de recuperación rápida, nuevo. - Baños renovados, con nuevos revestimientos, cuadros de ducha y vanitorys. - Cocina actualizada, conservando su característico piso damero. - Pisos originales de madera, pulidos y plastificados. - Patio con cerramiento nuevo. - Terraza impermeabilizada. - Mantenimiento integral de la cubierta, con reemplazo de tejas deterioradas e impermeabilización. - Puerta de acceso blindada. - Todas las ventanas cuentan con rejas. - Nuevo timbre de llamadaservicios Y gastoscuenta con gas natural, luz con medidor independiente, termotanque a gas y bomba presurizadora. Las expensas son muy bajas, aproximadamente $7. 000 mensuales, correspondientes principalmente a la iluminación de los espacios comunes. Una excelente alternativa para quienes buscan un ph de 4 ambientes, con tres dormitorios, dos baños completos, patio y terraza, en una ubicación tradicional de Montserrat, con una gran parte de sus instalaciones y sectores principales ya actualizados. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Algunas imágenes han sido editadas o intervenidas digitalmente con fines ilustrativos y de mejora visual. senestrari propiedadesmontañeses 2667 of 202, C. A. B. A. cucicba Matricula: 9729cmcpsi Matricula: 7282instagram: @senestraripropiedades

Super destacado

PH · 60m² · 2 Ambientes · PH con Patio y Terraza Reciclado

USD 84.000

70 m² tot.2 amb.2 baños

Avenida Independencia al 1600

Monserrat, Capital Federal

¡Bienvenidos a la oportunidad que estabas esperando en el corazón de Monserrat! Este excepcional ph, ubicado en la encantadora Avenida Independencia 1600, ofrece la perfecta combinación de confort moderno y ubicación estratégica. Diseñado en dos plantas, este hogar es ideal para aquellos que buscan su primera vivienda o una inversión con potencial en una de las zonas más vibrantes de Capital Federal. Al entrar, serás recibido por un luminoso espacio en planta baja que integra de manera armoniosa una cocina moderna con el acogedor living comedor. Un toilette de cortesía completa esta área, ofreciendo comodidad para tus invitados. Además, un encantador patio proporciona un oasis al aire libre, perfecto para disfrutar de momentos de relax o para cultivar un pequeño jardín urbano. Subiendo a la planta alta, encontrarás un amplio dormitorio que cuenta con un vestidor, asegurando espacio y organización para todas tus pertenencias. Este nivel también incluye un baño completo y una terraza privada, un espacio donde podrás disfrutar de la tranquilidad al aire libre mientras contemplas el entorno urbano. La ubicación es simplemente inmejorable. Estás a pocos pasos de la Avenida Entre Ríos y cerca de la prestigiosa Universidad Argentina de la Empresa (uade), lo que convierte a este ph en una excelente opción tanto para estudiantes como para profesionales. Además, disfrutarás de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, cable y alumbrado público, todo sin expensas, lo que maximiza el valor de tu inversión. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir o invertir en Monserrat, ¡donde la historia y la modernidad se encuentran!

Destacado

PH de 2 ambientes, Monserrat · 2 PH en Monserrat a Reciclar. Sin Expensas

USD 90.000

162 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Venezuela 800

Monserrat, Capital Federal

Es un ph por escalera que cuenta con dos departamentos independientes: uno de un ambiente y otro de dos ambientes, ambos con cocina y baño. Dispone de una gran terraza. No paga expensas y los servicios son de bajo costo. Ideal para renta o para dos familias. Excelente oportunidad de inversión para reciclar.

Destacado

PH · 65m² · 4 Ambientes · Tacuari PH a La Venta

USD 85.000

$ 128.000 Expensas

65 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Tacuari 769

Monserrat, Capital Federal

Venta ph monserrat - 2do Piso 2do Cuerpo 4 ambientes lumisoso impecable estadotacuari 769Se ingresa al departamento por un hall de recepción que distribuye hacia los ambientes del living comedor y cocina. La vista es hacia un amplio patio con aire y luz dado que está ubicado en el segundo cuerpo del edificio hacia el contra frente. Se percibe mucha luminosidad y muy buena ventilación. El Pasillo distribuye hacia la cocina que fue remodelada y cuenta con espacio separado para ubicar lavarropas, heladera. Asimismo, continuando por el hall de entrada se encuentra el living comedor amplio con espacio para ambos destinos, pisos de madera parquet hidro laqueado muy bien mantenido. Luego se llega a otro pasillo que distribuye hacia los dormitorios son 3 habitaciones todas con ventanas, luz y ventilación. El Dormitorio principal cuenta con placard y baulera de piso a techo. En el sector también se ubica el baño que es completo y también posee ventana al exterior. El departamento cuenta con una gran luminosidad y muy buena ventilación. Los servicios de calefacción y agua caliente son individuales. Posee Aires acondicionados. Los Pisos son de parquet en todos los ambientes menos baño y cocina. Se encuentra en un excelente estado de conservación. Cocina con muebles bajo mesada. Comedor con pasa platos hacia la cocina. Todos sus ambientes poseen muy buena vista hacia el contra frente y lateral con vista al cielo porque el edificio solo cuenta con 2 pisos de altura. medidas: Hall entrada 2. 26 x 1. 20 puerta de entrada de madera. Piso parquetCocina 2. 55 x 1. 94 ventana de doble hoja al exterior mueble bajo mesada extractor de aire cocina industrial y alacena. Piso cerámico color negro y paredes hasta media altura techo y pared alta en color blancoLavadero 1, 55 x 1, 96 con bacha tender de techo ventilación al exterior y calefón a gas y a la cena alta. Piso cerámico color negro y paredes blancas. Living 4. 65 x 3, 17 pasa plato desde cocina. Piso parquetPasillo distribuidor de habitaciones 1. 60 x 0, 90. Piso parquetBaño con bañera completo reciclado piso y paredes tono beige 2. 14 x 1. 482da habitación 3. 60 x 3, 50 ventana al aire luz muy luminoso vista a cielo abierto al aire y luz aire acondicionado frío calor. Piso parquet1ra habitación 3. 58 x 2. 80 entrada 0. 80 x 0. 63 con amplio placard de piso a techo ventana al aire y luz con vista a cielo abierto muy luminoso y aire acondicionado frío calor. Piso parquet3ra. Habitación 3. 17 x 2. 07. Aire acondicionado frío calor y ventilador. Piso parquetDepartamento recién pintado con piso parquet en buen estado muy luminoso en todos sus ambientes ventilan al exterior con vistas a cielo abierto aires acondicionados frío calor en todos los ambientes. Puerta de entrada de madera de 0, 60 de anchopH segundo piso por escalera escalera ancha en piso de granito. Terraza accesible para atender ropa muy amplia y a pleno soltacuari 769, 2do cuerpo dpto. 2 E, montserrat. Cabaentre las calles Av. Independencia y Chile. Avenidas cercanas: Av. 9 de Julio a una cuadra, Av. Paseo Colón a 6 cuadras, Av. Belgrano y Av. San Juan a 4 cuadras. Subida a la Autopista a 4 cuadras. Zona uade, Universidad a 2 cuadras. Puerto Madero a 8 cuadras. San Telmo a 6 cuadras. Subte Líneas C y E, Estación Independencia de ambas. Colectivos: Metrobús a 1 cuadra. Líneas 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 103, 126, 129, 195. Frente a la Comisaría vecinal 1-baviso Legal: Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Apto para personas con movilidad reducida. Contactar Nancy Ver datosCorredora matriculada Nancy Mera, Matrícula cucicba N° 10. 006. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Apto para personas con movilidad reducida. Matricula cucicba: 7605

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PH · 96m² · 4 Ambientes · PH 3 Dor con Terraza Oportunidad

USD 114.900

101 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Estados Unidos al 1100

Monserrat, Capital Federal

* oportunidad ph 3 dormitorios O 2 dormitorios Y escritorio, con terraza propia Y quincho con parrilla, reciclado hace 15 años, sin expensas- 101 M2 totales- 96 cubiertos en 3 plantaspbhall de entrada 2, 80 X 1, 90cocina con barra 2, 30 X 1, 90living comedor 3 X 3, 80Y toilette con duchap1dormitorio O estar 3, 10 X 2 con placardbaño completop2dormitorio principal con vestidor 3, 80 X 3dormitorio O escritorio 2, 50 X 2P3terraza con quincho Y parrilla4 X 2, 80 + 3, 50 X 3, 50toilette con duchano accesible ley 5115no apto credito credito bancarioposibilidad financiacion privada oportunidad *Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Estela Garian, Matrícula N. º 6819 – C. M. C. P. S. I. Folio 144, Libro 10 y C. U. C. I. C. B. A. Número 5617, Tomo 1 Folio 210, Lavalle 1290, 7mo Piso oficina 701 Ciudad de Buenos Aires.

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PH de 2 ambientes, Monserrat · Se Vende un Departamento Tipo PH Sin Expensas en un Complejo de 6 Unidades

USD 69.000

45 m² tot.2 amb.2 dorm.1 baño

Moreno 1716

Monserrat, Capital Federal

Se trata de una propiedad ubicada en la zona de congreso, sobre la calle Moreno entre Solis y Av. Entre Ríos. Una zona con muchos accesos y facilidad para moverse. Es un complejo con 6 unidades amplias y con una terraza compartida entre todas en el último piso. La propiedad está en el primer piso por escalera y no paga expensas. Es un dos ambientes con potencial de ser dos ambientes y medio o tres integrando la cocina con el hall/ comedor diario. La cocina tiene conexión y espacio para lavarropas. Luego hay dos ambientes adicionales amplios y un baño completo. Es una propiedad de mantenimiento bajo, dado que no paga expensas ni tiene encargado. Cuenta con un adicional en el último piso que es una terraza común amplia y una zona para tender ropa con un pequeño lavadero. Es una propiedad antigua bien cuidada, con mucho potencial y una oportunidad que vale la pena visitar.

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descarga (1).png · Venta de PH de 5 Ambientes con Patio en Monserrat

USD 82.000

$ 155.000 Expensas

90 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Moreno 1287, C1091AAY Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Monserrat, Capital Federal

Ph de 5 ambientes en Moreno 1283. Oportunidad única! Superficies: - Cubierta: 68, 33m² - Descubierta: 16, 69m² - Semicubierta: 5, 71m² -Total: 90, 63m² Descripción de ambientes: - Toda la propiedad se desarrolla en planta baja. - Patio. - Living comedor. - 4 habitaciones amplias y con techos altos. - Cocina semi integrada con conexión para lavarropas. - Pisos de madera originales. - Amplio baño completo con bañera. - Toilette. Gastos: - Expensas $155. 000. Entrega: - Entrega inmediata. Actualmente deshabitado. - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. Accesibilidad: Colectivos: 2, 5, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 151, 168. Subtes (Metro): av. De mayo (Línea C), lima (Línea A), moreno (Línea C), saenz peña (Línea A) Barrio: Monserrat. Comuna: Comuna 1. Área Hospitalaria: htal. Dr. J. M. Ramos mejía. Comisaría Comunal: 1. Comisaría Vecinal: 1B. Distrito Escolar: Distrito Escolar iii. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

PH · 42m² · 3 Ambientes · Santiago del Estero 1600 Departamento PH en Planta Baja

USD 60.000

$ 210.700 Expensas

44 m² tot.3 amb.3 dorm.1 baño

Santiago del Estero al 1600

Monserrat, Capital Federal

¡Oportunidad! Departamento en Venta en Planta Baja con Entrepiso - Excelente Conectividad en ConstituciónSe ofrece en venta este práctico y funcional departamento ubicado en planta baja, sobre la calle Santiago del Estero al 1600. Por su inmejorable ubicación a pasos de la Estación Constitución, es una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversores que buscan alta rentabilidad por alquiler, gracias a su conectividad total con toda la ciudad. **Distribución y Características de la propiedad: * Planta Baja: Al ingresar, la propiedad cuenta con un palier de recepción que conecta con un sector de estar y un comedor de 2. 77 metros. Estos ambientes están divididos por unas clásicas puertas de madera con vidrio repartido y cuentan con pisos cerámicos de fácil mantenimiento. * Cocina y exteriores: Posee una cocina independiente equipada con artefacto de cocina. Desde la cocina se accede a un baño y a un pequeño patio privado de 2. 00 x 1. 11 metros* Dormitorio en Entrepiso: Aprovechando la gran altura de los techos de la propiedad, se construyó una sólida estructura que conforma un gran entrepiso. A este sector superior, destinado como dormitorio, se accede a través de una cómoda escalera de madera. El área de descanso en el entrepiso cuenta con cálidos pisos de madera. **Conectividad y Transportes Cercanos (Ubicación Estratégica): * Múltiples líneas de Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 25, 28, 39, 45, 46, 50, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168 y 195. * Subtes (Metro): Estación constitución (Línea C). * Trenes: Estación Constitución (Línea General Roca). ¡Un departamento con gran potencial en el principal nodo de transporte de la Ciudad! No dudes en contactarnos para coordinar una visita. Superficie: Cubierta: 42. 05 m2Patio común de uso exclusivo: 2. 58 m2-vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

PH · 92m² · 4 Ambientes · Venta PH 4 Ambientes. Montserrat. Apto Profesional

USD 75.000

$ 20.000 Expensas

92 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Venezuela 1300

Monserrat, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Claudia Chiarelli. venta ph 4 ambientes monserrat capital federal. Apto profesional! Oportunidad!! A refaccionar. oportunidad de inversión metros reales totales 92 M2. Metros por escritura 50, 73 M2. Ph en planta baja con acceso por pasillo, ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, ideal tanto para vivienda como para inversión gracias a su entorno turístico, cultural y universitario. ¡¡Oportunidad de inversión en una zona de crecimiento y permanente movimiento!! Ubicado sobre calle Venezuela en pleno corazón de Monserrat. • Zona premium para estudiantes y profesionales. • Excelente conectividad con líneas de transporte público. Colectivos 2, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 50, 56, 57, 59, 60, 64, 67, 70, 84, 86, 90, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 129, 150, 151, 168. Subtes (Metro): moreno (Línea C) - Cercano a centros educativos como uade, favaloro, etc. Monserrat te ofrece más que un inmueble: una inversión inteligente que combina ubicación estratégica y potencial de rendimiento. Planta Baja encontramos. - Hall distribución. - Cocina completa con lugar y conexión para lavarropas. - Agua caliente por calefón. - Calefacción por aa. - Baño completo con bañera. - Living. - Comedor separado. Altillo Planta superior. - Muy amplio hall de distribución, play room o escritorio. - 3 dormitorios, con espacio para vestidor. 1 habitación servicio actualmente utilizada como lavadero con ventanales. Sus bajas expensas y su estratégica ubicación lo convierten en una alternativa ideal para estudiantes o como alojamiento Airbnb. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir y refaccionar este ph a tu gusto. ¡Contactanos para coordinar una visita! 4-room apartment for sale in monserrat, buenos aires. Needs renovation. Ideal investment opportunity: student residence. total actual area: 92 sqm. Area according to deed: 50. 73 sqm. Ground floor apartment with access via a hallway, located in one of the most sought-after areas of the city, ideal for both living and investment thanks to its tourist, cultural, and university surroundings. Investment opportunity in a growing and constantly active area! Located on Venezuela Street in the heart of Monserrat. • Premium area for students and professionals. • Excellent connectivity with public transportation lines. Buses 2, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 50, 56, 57, 59, 60, 64, 67, 70, 84, 86, 90, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 129, 150, 151, 168. Subway (Metro): moreno (Line C) - Close to educational institutions such as uade, favaloro, etc. Monserrat offers you more than just a property: a smart investment that combines a strategic location and high return potential. Ground Floor: - Entrance hall. - Fully equipped kitchen with space and connection for a washing machine. - Hot water via water heater. - Heating via air conditioning. - Full bathroom with bathtub. - Living room. - Separate dining room. Loft: Upper Floor. - Very spacious hallway, playroom or office. - 3 bedrooms, with space for a dressing room. 1 service room currently used as a laundry room with windows. Its low maintenance fees and strategic location make it an ideal option for students or as Airbnb accommodation. Don\'t miss this opportunity to acquire and renovate this ph to your liking. Contact us to schedule a visit! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 45m² · 4 Ambientes · PH San Jose 1100 Monserrat

USD 67.500

45 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

San Jose al 1100

Monserrat, Capital Federal

Ubicado en el corazón de Monserrat, en San Jose 1100, este encantador ph ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una céntrica zona de la ciudad. Con 40 años de antigüedad, en condiciones, este inmueble se encuentra vacío y listo para ser habitado. El ph se extiende en dos niveles, con un entrepiso que incluye dos ambientes adicionales. En la planta baja encontrará una disposición de dos ambientes más, un baño completo, una cocina funcional, y un pequeño patio con espacio cubierto utilizable como lavadero. El espacio cuenta con un living comedor bien iluminado. Con 45 M2 de superficie cubierta, este ph es lateral, se ingresa desde la calle por un pasillo siendo esta la unidad Nro. 2. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, cable y wifi, asegurando comodidad y conectividad. Además, el inmueble cuenta con calefacción (estufa tiro balanceado), y un termotanque individual, garantizando confort durante todo el año. Apto para mascotas, este ph es una opción excelente para familias. La ubicación es un punto destacable, con excelente conectividad a través de colectivos y subtes, y una cercanía estratégica a universidades y centros educativos, convirtiéndolo en una opción atractiva tanto para estudiantes como para profesionales. Con gastos mensuales de expensas muy econominas, este ph es una oportunidad única de inversión en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. Cmcpsi E/ten cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kphVer datos

PH · 51m² · 2 Ambientes · Venta, PH, 2 Amb 1/2, Terraza, Monserrat, San Nicolas, Caba, Permuta

USD 78.000

$ 15.000 Expensas

89 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Venezuela al 1100

Monserrat, Capital Federal

Ph 2 Ambientes con Entrepiso y Terraza Propia en Monserrat – Ubicación Estratégica Ideal InversiónExcelente ph de 2 ambientes con entrepiso y terraza propia, ubicado en el corazón de Monserrat, una de las zonas con mayor conectividad de caba, ideal tanto para vivienda como para renta. se aceptan permutasal ingresar encontramos: - Cocina completa con ventana, muebles bajo mesada y alacena- Espacio para lavarropas- Living-comedor con gran ventanal y doble altura, lo que aporta excelente luminosidadEn planta baja: Dormitorio cómodoBaño completoEn el entrepiso: Amplio espacio actualmente utilizado como sala de entretenimiento(4, 40 x 3 m aprox.) Posibilidad de redistribuir: ideal para armar espacio de trabajoExteriorTerraza propia (cada unidad cuenta con su espacio), ideal para disfrutar al aire libreEquipamientoAire acondicionadoEstufa de tiro balanceadoVentilador de techoDatos adicionalesExpensas muy bajas: aprox. $15. 000Gran potencial de personalizaciónIdeal inversores por ubicación estratégicaUbicación privilegiada: A metros de Av. 9 de JulioA media cuadra de Av. LimaCercanía a múltiples líneas de subte (Líneas C, E, A y B) Gran variedad de líneas de colectivosA solo 2 cuadras de uadepróximo a uai, uba (Fac. Sociales) y otras instituciones educativas-Perfecto para estudiantes, profesionales o inversión tipo alquiler tradicional o temporario. Características de la propiedadAcceso por pasillo, en un entorno tranquilo y de bajas expensas ($15. 000) Al ingresar encontramos: - Cocina completa con ventana, muebles bajo mesada y alacena- Espacio para lavarropas- Living-comedor con gran ventanal y doble altura, lo que aporta excelente luminosidadEn planta baja: Dormitorio cómodoBaño completoEn el entrepiso: Amplio espacio actualmente utilizado como sala de entretenimiento(4, 40 x 3 m aprox.) Posibilidad de redistribuir: ideal para armar espacio de trabajoExteriorTerraza propia (cada unidad cuenta con su espacio), ideal para disfrutar al aire libreEquipamientoAire acondicionadoEstufa de tiro balanceadoVentilador de techoDatos adicionalesExpensas muy bajas: aprox. $15. 000Gran potencial de personalizaciónIdeal inversores por ubicación estratégicaUna propiedad con excelente conectividad, funcionalidad y potencial de renta, en una de las zonas más buscadas para estudiantes y profesionales**Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de&amp;nbsp;Buenos&amp;nbsp;Aires.

PH · 127m² · 6 Ambientes · Venta PH Edif Clasico 6 Amb Refaccionado con Balcón y Galería

USD 170.000

$ 290.000 Expensas

140 m² tot.6 amb.5 dorm.1 baño

San Jose al 1100

Monserrat, Capital Federal

Oportunidad! Venta ph 2º Piso por escalera en Monserrat. 6 Ambientes. Refaccionado con gusto. Super luminoso! Apto Crédito. Edificio de Estilo de dos cuerpos. Piso completo en 2º Piso. Distribución-Hall de Ingreso con sector de guardado. -3 habitaciones con salida cada una a un balcón. Todas se comunican internamente por puertas de conexión. -Galería que integra 2 habitaciones más, el baño completo, la cocina y un lavadero con toilette. -Escalera que lleva a un altillo con habitación y vestidor con placard. -Los ambientes se conectan entre sí y tienen salida a la galería cubierta con cerramiento moderno, brindando privacidad y permitiendo la entrada de luz y ventilación. -Cocina con calefón, mueble bajo mesada y alacenas. Muy amplia y luminosa. -Pasillo con carpintería de vidrio repartido que ilumina todos los ambientes. -Pisos de roble de Eslavonia restaurados e impecables como también las aberturas y puertas de madera. Ambientes modernizados. Techos altos. -Balcones con vista abierta y sectores muy luminosos. -Calefacción por tiro balanceado y por aire acondicionado frío calor. Ubicación Estación de subte a 200 metros. Variedad de lineas de colectivosAcceso vehicular privilegiado, pocas cuadras de la Avenida 9 de Julio y de la Autopista 25 de Mayo. A tan solo 500 metros de la Universidad uade, y Facultad de Ciencias Sociales. _______________________________________Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de losmartilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu LugarCorredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443 Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

PH · 51m² · 2 Ambientes · Venta PH 2 Ambientes Más Entrepiso y Terraza.

USD 78.000

$ 15.000 Expensas

51 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Venezuela 1100

Monserrat, Capital Federal

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Pablo Reynals. Ph de 2 Ambientes con entrepiso en el barrio de Monserrat. Ingresamos por pasillo, cuenta al ingreso con una cocina completa con ventana, bajo mesada y alacena, espacio para lavarropas. Living comedor con un gran ventanal, techo doble altura, dormitorio en planta baja con baño y en el entre piso se ubica el living super amplio de 4. 40 x 3 m2. Se puede modificar a gusto personal dejando todo el living comedor abajo y hacer el dormitorio en el entrepiso. Calefacción por aire acondicionado, estufa de tiro balanceado y cuenta con un ventilador de techo. Cuenta con espacio de terraza, cada ph tiene el suyo. Expensas muy bajas $15. 000. Muy buena ubicación a media cuadra de la calle Lima/ 9 de Julio y a 2 cuadras de la uade. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 59m² · 4 Ambientes · PH en Venta en Monserrat, Caba

USD 129.000

$ 70.000 Expensas

80 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

PH EN Venta EN Mexico al 700

Monserrat, Capital Federal

Hermoso ph de 5 amb en san telmo | méxico al 700 | techos altos Y luminosidad distribución Y características del inmueble: • ph de 5 ambientes distribuido en un complejo de estilo clásico que conserva la esencia y el valor arquitectónico de San Telmo. • Gran luminosidad natural y excelente ventilación cruzada en todos sus ambientes. • Living comedor de gran tamaño, caracterizado por sus techos de gran altura que otorgan amplitud, carácter y calidez visual. • 3 Dormitorios cómodos y bien dimensionados. • Entrepiso / Espacio superpuesto de 11, 10 m² ideal para utilizar como 4° dormitorio, estudio, escritorio o sector de trabajo (Home Office). • Cocina independiente, cómoda, funcional y con muy buen espacio de guardado. • 2 Baños completos de dimensiones confortables. ubicación Y entorno histórico (san telmo): Ubicado estratégicamente sobre la calle México al 700, en el corazón histórico y cultural de San Telmo. • Entorno único rodeado de arte, arquitectura clásica, gastronomía y circuitos turísticos. • Excelente conectividad: A pocos metros de Av. Independencia, Av. Belgrano, Av. Paseo Colón y Av. 9 de Julio. • Cercanía inmediata a la Línea C y Línea E del Subte, Metrobús y múltiples líneas de colectivo, además de rápida salida hacia Puerto Madero y el microcentro porteño. puntos destacados:? Estilo clásico con la privacidad y encanto de un ph en complejo histórico.? Excelente distribución para vivienda familiar o para proyectos de renta / alquiler temporal.? Nota de transparencia Y optimización visual (ia): Las fotografías de esta propiedad han sido procesadas digitalmente mediante herramientas de Inteligencia Artificial para la optimización de iluminación, balance de blancos, contraste y nitidez. Este tratamiento busca mostrar la máxima fidelidad cromática y luz natural de los ambientes, sin modificar ni alterar la estructura física, distribuciones, medidas ni estado real del inmueble. ¡Excelente oportunidad por metros, tipología y encanto en San Telmo! Consúltanos para coordinar tu visita presencial hoy mismo. Información Ley 5115: Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cucicba 9368. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340 y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato.

PH · 94m² · 4 Ambientes · Venta PH 4 Ambientes con Patio y Terraza en Monserrat - Financiacion Dueño Directo

USD 100.000

$ 50.000 Expensas

119 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Luís Saenz Peña al 700 (casi Av. Independencia) PB

Monserrat, Capital Federal

Importante leer esto: El monto publicado de usd 100. 000 corresponde al importe del Anticipo para la entrega de posesión de la opción B de compra, es decir con Financiación Directa de la Vendedora de hasta 1 año. A) Precio promocional por Pago al Contado: usd 125. 000. -B) Opción de Financiación por Dueño Directo: - Anticipo de usd 100. 000 con entrega de Posesión, para que ya puedas mudarte o comenzar a alquilarlo mientras lo vas pagando;- y el saldo de usd 30. 000 a pagar en 3 pagos cada 4 meses de usd 10. 000. Precio Final usd 130. 000. -- Escrituración con la cancelación del último pago, para que no tengas que afrontar ese gasto de entrada. C) Opción de Financiación a través de Inversor: Beneficio Exclusivo para nuestros clientes, a través de Innova Hipotecaria financia hasta el 50% del valor de la propiedad de 1 a 5 años con tasas desde 9, 5% anual en Dolares. D) apta para crédito hipotecario bancario______________ph 4 Ambientes con Terraza y Patio en Monserrat venta directa - Listo para mudarse! ¡apto credito bancario! - Financiación directa del VendedorAdemas del crédito bancario, el equipo de ba Soluciones Inmobiliarias (B. A. S. I.) también te gestiona opciones de financiación privada alternativas para que puedas mudarte a la propiedad que necesitas e ir pagandola de la forma que te resulte mas conveniente! Financiación 1 año a Tasa 0 Directamente del Vendedor, o sino tambien podes acceder a una opción ágii de financiación privada en Dólares hasta el 50% de la propiedad, a 5 años o menos con la mejor tasa del mercado! Si buscas una propiedad con estilo y personalidad, ambientes amplios, excelente luminosidad y una ubicación privilegiada, este ph es ideal para vos. Amplio ph de 4 ambientes al frente, muy luminoso, con patio y terraza propia, ubicado en una zona estratégica cerca de universidades uade, uai, uba y múltiples medios de transporte. Cuenta con ambientes amplios, techos altos de 4 metros, bajas expensas y solo 6 unidades. Apto crédito hipotecario. Excelente conectividad con subtes líneas C y E, Metrobús 9 de Julio, proximo a acceso Autopista 25 de Mayo y numerosas líneas de colectivos. Ideal para vivienda o inversión, en una zona de gran crecimiento, rodeada de universidades, colegios y servicios. Distribución: Planta baja: Amplio living-comedor de 3, 90 x 3, 70Cómodo hall de entrada de 3, 70 x 2, 45Pasillo distribuidor de 1, 00 x 7, 90Cocina independiente de 2, 65 x 2, 80Baño completo de 1, 60 x 2, 70Dormitorio principal de 4, 60 x 3, 10Segundo dormitorio de 3, 60 x 3, 40Patio de 1, 85 x 3, 20Planta alta: Tercer dormitorio de 4, 55 x 2, 70Baulera de 1, 00 x 7, 75Toilette de 1, 45 x 1, 15 espacio de Terraza propio de 3 x 5, se encuentra en el 3 piso del edificio, acceso por escaleras de uso común, saliendo desde el departamento. Superficies según Titulo de Propiedad: * Cubierta en pb 80, 16 m2. * Cubierta en Entre Piso 14 m2. * Semicubierta + Descubierta total 10, 41 m2. * Unidad Complementaria ii terraza: 14, 98 m2. Descubiertos. _Superficie Total Unidad + Entrepiso + Terraza: 119, 55 m2. ¡beneficio exclusivo para nuestros clientes! Opción de financiación privada con Crédito Hipotecario No Bancario: Compra esta propiedad a través de Innova Hipotecaria. Podes financiar hasta el 50% del valor de la propiedad, a 60 meses o menos y acceder a las mejores tasas del mercado desde el 9, 5% anual, bajo sistema francés. ¡Comprá la propiedad que Querés, no so la que te alcanza! Ubicación privilegiada y gran conectividad: uade-uai-uba – Facultad de Ciencias Sociales-Fundación Favaloro-Universidad KennedyAdemás, acceso inmediato al Metrobús 9 de Julio, lo que facilita la conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. Transportes CercanosColectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 53, 57, 60, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 126, 150, 151, 168, 195líneas de subte: Subtes cercanos: Línea C (Estación Independencia-Estación Moreno) Línea E (Estación Independencia-San José -Estación Belgrano) Línea A (Estación Lima - Estación Sáenz Peña) -información importante• La presente publicación contiene imágenes generadas con Inteligencia Artificial (ia) de amoblamiento virtual a modo demostrativo del potencial del inmueble. Las mismas no reflejan el estado actual de la propiedad ni resultan vinculantes. • La presente venta se realiza “Ad-Corpus”. Las medidas y superficies aquí detalladas son meramente orientativas; las definitivas surgirán del plano de subdivisión y/o del titulo de propiedad y reglamento, por lo que las enunciadas en la presente publicacion no resultan vinculantes. • Comercializan ba soluciones inmobiliarias, Corredor responsable blas bastias cucicba 9878- adheridos a la red inmobiliaria inred

PH · 57m² · 3 Ambientes · Venta PH 3 Ambientes - Montserrat

USD 80.000

$ 100.000 Expensas

57 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Estados Unidos 1500

Monserrat, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Ezequiel Mayorga. Propiedad única con valor histórico sobre la emblemática calle Estados Unidos, en pleno barrio de Montserrat. Una casa construida en 1946, que conserva su estructura original y los detalles arquitectónicos característicos de mediados del siglo xx, hoy en excelente estado de conservación. Características principales. - Superficie total: 57 m² - Distribución funcional: tres ambientes bien definidos. - Dormitorios: 2 habitaciones amplias. - Baño: completo y equipado. Estado general: lista para habitar, sin necesidad de reformas estructurales. La propiedad destaca por su diseño clásico, con terminaciones sólidas y una calidad constructiva difícil de encontrar en inmuebles de esta categoría. Su tamaño compacto y eficiente la convierte en una opción ideal tanto para inversores que buscan buena rentabilidad como para compradores que valoran la practicidad y la ubicación estratégica. Ubicación privilegiada. Situada en una zona de alto valor comercial y residencial, con excelente conectividad y servicios a pocos metros: - uade: a solo 4 cuadras. - Universidad de Ciencias Sociales: a 4 cuadras. - Av. 9 de Julio: a 4 cuadras. - Accesos rápidos a múltiples autopistas. - 4 cuadras del subte C. El barrio de Montserrat atraviesa un proceso de revitalización sostenida, lo que potencia aún más el atractivo de esta propiedad como oportunidad de inversión. Ideal para: - Quienes buscan una vivienda céntrica, funcional y con historia. - Inversores que apuntan a propiedades de entrada con excelente potencial de renta. - Personas que valoran la conectividad y el acceso inmediato a universidades, transporte y servicios. Una casa con identidad, ubicación estratégica y un estado impecable. Una oportunidad que no aparece todos los días. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 57m² · 4 Ambientes · Chacabuco 900 Departamento de 3 Ambientes con Terraza Propia Parrilla

USD 175.000

$ 145.000 Expensas

105 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Chacabuco al 900

Monserrat, Capital Federal

único: 4 Ambientes Reciclado a Nuevo con la Mejor Terraza Privada de cabala Joya del la unidad: Terraza PanorámicaSi buscás aire libre y exclusividad, este departamento es para vos. Cuenta con una terraza propia inigualable en el último piso, con parrilla privada y una vista 360° que domina toda la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ¡se llega a ver el horizonte del río! Es el espacio perfecto para reuniones sociales o simplemente disfrutar de los mejores atardeceres de la ciudad. Distribución y ConfortUbicado en el piso 11, la propiedad destaca por su luminosidad extrema en todos sus ambientes y una ventilación cruzada envidiable. Recepción: Living comedor con salida a un balcón propio. Cocina-Comedor: Espaciosa, moderna y con salida directa a la espectacular terraza, lo que integra el interior con el exterior de forma fluida. Área Privada: 3 amplios dormitorios con excelente luz natural. Baño: Completo, con ventilación directa al exterior. Estado Impecable: ¡Para entrar a vivir! El departamento ha sido reciclado íntegramente a nuevo: Pisos nuevos de alta calidad. Baño y cocina modernizados por completo. Ubicación EstratégicaSituado en Chacabuco al 900, estarás en el epicentro de la conectividad: Subtes: Línea C (Estaciones Independencia y San Juan) a metros. Colectivos: Más de 15 líneas y acceso inmediato al Metrobus 9 de Julio. Entorno: A pasos de universidades (uade, uba Sociales), el casco histórico de San Telmo y el acceso a la Autopista. Datos Técnicos: Piso: 11 (Último piso). Ascensor: Hasta el piso 10 (1 piso por escalera). Estado: Reciclado a estrenar. Parrilla: Sí, propia en terraza. -vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

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