24 Terrenos más de 50 años en venta en Villa del Parque, CABA

Terreno · 58m² · 4 Ambientes · Terreno en Villa del Parque 4 Ambientes con Patio y Terraza Zonificación Usam

USD 160.000

76 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Jose Pedro Varela al 3000

Villa del Parque, Capital Federal

Cómoda casa en lote propio de 7. 70 x 11. 20 de 4 ambientes con patio y terraza, ubicado en el barrio de Villa del Parque. A refaccionar! -Zonificación usamproyección pb + 5 pisos + 2 retirosSup de lote 76, 90m2Sup edificable vendible 403m2 + pb-Descripción de la propiedad: Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un amplio living-comedor que brinda acceso a un hall de distribución. Desde allí se puede ingresar a dos habitaciones, a la cocina y al patio. Las habitaciones son de generosas dimensiones, se encuentran conectadas entre sí y, a su vez, una de ellas tiene acceso directo al baño completo con bañadera, el cual también puede ser ingresado desde el patio. La cocina cuenta con ventilación natural hacia el patio, posee cocina a gas y calefón. Los pisos del living y la cocina son de granito, mientras que en las habitaciones se destacan los pisos de parquet, aportando calidez a los ambientes. El patio, que además dispone de sector de lavadero, permite el acceso a la terraza. En la planta superior se encuentra un ambiente adicional y una terraza que abarca la totalidad de la superficie de la propiedad. cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datosSucursal Villa Urquiza - Ver datosSucursal Villa Devoto - Ver datosnueva Sucursal Belgrano - Ver datos

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Terreno · 104m² · Excelente Terreno en Villa del Parque - Lideres en Terrenos

USD 258.000

104 m² tot.

Condarco al 2900

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 104. 70m2. Frente 9. 48m, Contrafrente 10. 35m, Lateral derecho 13. 38m, Lateral Izquierdo 8. 71m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 800. 72m2Superficie Vendible: 588. 94m2 (511. 02m2 Cubiertos + 77. 92m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2aiifot: 3. 46Sup Vendible: 362. 26m2Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 351m² · Por Partida Cuádruple 4 PH Venta en Block

USD 289.900

427 m² tot.

Caracas 2450

Villa del Parque, Capital Federal

Caracas 2448/50. entorno residencial de casas bajas. entre Adolfo P Carranza y Biarritz. apto para quien fume debajo del agua. Otrora tanito trabajador que los arreglaba a pulmon. ahora ideal flipping inmobiliario. inversor dispuesto a comprar arreglar y revender y obtener una buena ganancia. de los cuatro ph vendiendo tres se recupera la inversion. uno queda regalado. block facil de reparar para entendido en construcciones que tenga oficio y la mano de obra idonea sin mal gastar recursos. Análisis y opinión de Inmobiliaria ricardi. Cuatro ph conforman toda la parcela, ideal para emprendedor que quiera hacer un desarrollo inmobiliario o rentista. Típica construcción de época de principios de siglo pasado. Son 100% independiente uno de otro, y si bien necesita acondicionamiento están estructuralmente intactos todos con habitaciones que convergen a un patio con galería. Con un mínima inversión se ponen en valor y un detalle no menor es la coincidencia del plano de obra aprobado con lo construido en su época. Ficha técnica según Mapa de Bs. As. Superficie Total: 427. 00 m2. Superficie Cubierta: 351. 00 m2. Frente: 7. 79 m. Fondo: 54. 81 m. zonificación. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. Usos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. Colectivos que circulen por las inmediaciones. 47 Autódromo - Chacarita. 80 Estación Belgrano - Barrio Sarmiento. 84 Constitucion - Villa del Parque. 108 Estacion Retiro - Estacion Liniers. 114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria. 134 Estacion Villa Devoto - Avellaneda. 146 Ciud Norte-C Central. garages cercanos. Garage La Paternal - Álvarez Jonte 2325. Garaje Don Pedro - Gral. José Gervasio Artigas 1975. colegios cercanos. (E) Estatal (P) Privado. (E) cens N° 86 - Caracas 2372. (E) Escuela de Educación Media N° 2 D. E. 14 - Argentinos Juniors - Boyacá 2152. (E) Escuela N°6 D. E. 12 - Alfredo L. Palacios - Caracas 2057. (E) Escuela Fray Justo Santa María de Oro No. 16 D. E. 14 - Álvarez Jonte 1964. (E) Escuela No. 24 D. E. 14. Francisco Beiró - Est. Plurinacional de Bolivia 2569. (E) Esc. Primaria Común N° 21 Rompehielos Gral. San Martin - Santo Tomé 2836. información barrial. Barrio: Villa Del Parque. Comuna: Comuna 11. Área Hospitalaria: htal. Dr. A. Zubizarreta. Comisaría Comunal: 11. Comisaría Vecinal: 11B. Distrito Escolar: Distrito Escolar xvii. Latitud/Longitud: -34. Ver datos, -58. Ver datos

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Terreno · 125m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta – Lote Propio con Casa a Refaccionar | Villa del Parque

USD 195.000

239 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Artigas al 2400

Villa del Parque, Capital Federal

Ofrecemos a la venta una propiedad que se encuentra ubicada en Gral. José Gervasio Artigas al 2400. Es una excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas de Villa del Parque. Lote propio de 8, 66 metros de frente x 27, 60 metros de fondo, con construcción existente a refaccionar completamente. Opciones para proyectar: -Ideal para remodelar y crear la casa perfecta para una familia. -Excelente alternativa para desarrolladores o constructores que buscan un lote con potencial. Ubicación y conectividad: A pocos minutos del centro comercial de Villa del Parque y del Devoto Shopping. Próximo a Av. Álvarez Jonte, Av. Nazca y Av. San Martín. Acceso a múltiples líneas de transporte público: 24, 47, 57, 78, 84, 109, 110, 124, 134 y 146. Ideal para quienes buscan invertir, construir o transformar un espacio con gran potencial en el corazón de Villa del Parque. Accesibilidad: Posee acceso para personas con movilidad reducida. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. sofia umanskymn 2845 - cmcpsmmn 8401 - cucicbaseguinos en Instagram para ver más @umabienesraicesuma bienes + raices® es marca registrada en Argentina.

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BNP-BNP-5273_2 · Lote Venta Villa del Parque

USD 450.000

1 baño

SIMBRON 3300. Entre Campana y Llavallol

Villa del Parque, Capital Federal

Lote venta Villa del Parque. Lote de 8. 66 x 28 en el corazón de la parte residencial de Villa del Parque en venta. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. (Ver más en Art. 6. 2. 6). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Área edificable en planta: 243, 542 m² Altura Máxima: 12 m. Altura Máxima Plano Límite12 m

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Terreno de 4 ambientes, Villa del Parque · Excelente Lote en Venta Villa del Parque! Oportunidad

USD 215.000

111 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Baigorria 3593

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente Terreno/lote en Venta en Villa del Parque. Gran Oportunidad! Se aceptan departamentos construidos como parte de pago. Lote en venta compuesto de 1 casa al frente en esquina. Medidas 8, 16 x 9, 44. Parcela de 77 m2. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura Máxima 17, 2 m. Altura Máxima Plano Límite 24. 2 m. El análisis de prefactibilidad según el nuevo código de Planeamiento urbano da el siguiente resultado: -389 m2 vendibles. -Plantas construibles: pb + 5 + 2 Retiros. 7 Balcones. El lote actualmente tiene una casa al frente constituida en 2 plantas con terraza. En planta baja nos encontramos con Hall de acceso, Habitación principal, Amplio Living comedor, Cocina completa. En planta alta nos encontramos con dos amplias habitaciones, escritorio, Lavadero y Baño completo. Acceso a Terraza propia. Excelente ubicación para medios de transporte: 24, 47, 84, 109, 124, 134. A 3 cuadras de Plaza Aristóbulo del Valle de Villa del parque y Centro comercial Cuenca. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Excelente Oportunidad para proyecto inmobiliario. Se escuchan ofertas razonables. Apto para personas con movilidad reducida. Contactar Silvia. Digno de ver! Ruiz advisors Real Estate. Matricula cucicba: 7855

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Terreno , Villa del Parque · Nazca 2300

USD 720.000

NAZCA

Villa del Parque, Capital Federal

Exc. Terreno de 8. 66 X 60, apto 2500 mts aprox.

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Terreno · 355m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Casa Lote en Venta en Villa del Parque

USD 245.000

257 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

- Casa - Lote -en Venta en Villa del Parque

Villa del Parque, Capital Federal

Oportunidad única en Villa del Parque, Capital Federal. Casa sobre un lote de 8, 66 x 29, 61 metros, ubicada estratégicamente a tan solo media cuadra de la Av. Nazca y a tres cuadras de la estación de tren Villa del Parque. Esta propiedad es ideal para inversores, constructores y desarrolladores, ya que ofrece la posibilidad de edificar un edificio de hasta 7 pisos, sujeto a aprobación de proyecto. Actualmente, la residencia de estilo se encuentra desarrollada en dos plantas, con un total de 392 m² construidos. En planta baja, se dispone de un amplio living comedor al frente, cocina, comedor diario, cuatro dormitorios (el principal en suite), un segundo baño, dependencia de servicio y lavadero. Dos patios brindan luminosidad y espacio al aire libre. En el primer piso, de manera independiente, se encuentra un departamento que cuenta con living comedor, cocina comedor, dos dormitorios y un baño completo. La propiedad se completa con una gran terraza y una cochera. La ubicación ofrece excelentes accesos y medios de transporte, incluyendo el tren Gral. San Martín y más de cinco líneas de colectivos (110, 24, 57, 78, 84, 124, 134, entre otras). Además, está muy cerca de la calle Cuenca, un importante centro comercial en continuo crecimiento. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y agua potable. Incluye aire acondicionado individual, calefacción, parrilla, y es apto para mascotas. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Se escuchan propuestas por metro cuadrado construido..

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BNP-BNP-4925_2 · Terreno Villa del Parque Venta

USD 250.000

172 m² tot.

NOGOYA 4400. Entre Sanabria y Segurola

Villa del Parque, Capital Federal

Lote venta Villa del Parque. Lote de 8. 62 metros de frente por 25. 40 metros de fondo. Permite construir planta baja y 3 pisos. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Terreno · 163m² · Venta Lote - Terreno en Villa del Parque

USD 415.000

163 m² tot.

Nazarre 2600

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Se ofrece lote ubicado sobre Nazarre 2694, en un sector residencial consolidado con excelente conectividad y gran potencial de crecimiento. Actualmente cuenta con una vivienda existente, siendo una propiedad ideal para el desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario. Características del loteSuperficie: 163, 09 m²Medidas: 8, 72 m de frente x 19, 10 m de fondoZonificación: U. S. A. M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Altura máxima edificable: 17, 20 mPrimer retiro: 3 mSegundo retiro: 4 mLínea de frente interno: 16 m²Según el análisis urbanístico disponible, para el cálculo de capacidad constructiva se contempló un descuento de 25 m² destinados a núcleo y circulaciones. Resumen Ejecutivo* Superficie del terreno: 163, 09 m²* Dimensiones: 8, 72 m de frente × 19, 10 m de fondo* Zonificación: U. S. A. M. * Altura máxima edificable: 17, 20 m* Desarrollo estimado: Planta Baja + 7 niveles* Superficie total vendible: 825, 76 m²* Plantas tipo (1° al 5°): 137, 22 m² por piso* 6° piso: 137, 20 m²* 7° piso: 107, 66 m²* Plusvalía estimada: 15. 410 uvasSegún el análisis urbanístico realizado, el cálculo contempla un descuento de 25 m² destinados a núcleo de circulación y servicios. La factibilidad surge de un análisis urbanístico que el comprador debera verificar proyecto final y prefactibilidad con su profesional. Una excelente oportunidad para desarrollar un edificio residencial en una de las zonas con mayor proyección de Villa del Parque, con excelente conectividad y un entorno urbano consolidado. Su ubicación estratégica, en un entorno residencial de baja y media densidad, lo convierte en una excelente alternativa para el desarrollo de viviendas de calidad, con cercanía a avenidas, transporte público, comercios y servicios. Una oportunidad para quienes buscan desarrollar en una de las zonas con mayor proyección de Villa del Parque. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba y pba: Gonzalo Miguel Torrado cmcpsi 8230 - cucicba 6829La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad sonactividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadaspor los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan enforma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos decorretaje ni intermediación inmobiliaria.

Terreno · 184m² · Excelente Terreno en Villa del Parque - Lideres en Terrenos

USD 470.000

184 m² tot.

Condarco al 2900

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 184. 77m2. Frente 27. 62m, Contrafrente 30. 09m, Lateral derecho 13. 38m, Lateral Izquierdo 0m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1359. 16m2Superficie Vendible: 1122. 00m2 (925. 00m2 Cubiertos + 197. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2aiifot: 3. 46Sup Vendible: 638. 27m2Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno , Villa del Parque · Excelente Lote de 8.66x33

USD 285.000

283 m² tot.

ARGERICH 3634

Villa del Parque, Capital Federal

Lote de 8. 66X33. posee dos ph antiguos. Zonificacion usaab1. Pb + 3 pisos. Ideal ph!

Terreno , Villa del Parque · Excelente Lote 8.66x44.45 a m Av Nazca, Cuenca y Estacion Ffc

USD 620.000

385 m² tot.

Tinogasta 2957

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente Lote. Tinogasta entre Av. Nazca y Argerich - villa del parque – 2 cuadras Cuenca y estación ffcc. Frente total 8. 66m - Fondo 44. 45m - Superficie Total 385m2. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa) – 22. 8m altura. Manzana 71 – 038 - 011 / Medida Manzana aprox. 122m x 115m / lfi 30m / lib 41. Altura Máxima 22, 80m, pb 3m. Edificable entre lo y lfi. Entre lo y la lib subsuelo. Nivel retirado a 2m de lo. 2º nivel retirándose a 4m de la lo y de lfi para servicios. Subsuelo + pb + 1ºp – 2ºp – 3ºp - 4ºp – 5ºp – 6ºp – 7ºp – 8ºp c/ret - 9ºpiso serv. Frente total 8. 66m / Fondo construible hasta 30m. M2 construibles. ss 385m2. pb a 7ºpiso 260m2 p/planta – 2. 080m2. 8º 242m2. 9º 190m2 p/servicios. totales 2. 512m2 + subsuelo. M2 vendibles. pb 100m2. 1ºa 7ºpiso 210m2 p/planta – 1. 470m2. 8º 192m2. totales aprox – 1. 762m2

Terreno de 6 ambientes, Villa del Parque · Excelente Oportunidad de Terreno Para Construir

USD 550.000

553 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Condarco 3040

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente casa a reciclar de estilo normanda. Ideal para familia numerosa. Frente de doble lote con óptima ubicación. A cuatro cuadras de Avenida San Martín y del Metrobús, a dos cuadras de Avenida Nazca, a seis cuadras de la estación de tren Villa del Parque, a diez cuadras del centro de Villa del Parque barrio: Villa del Parque comuna: 11 superficie total (M2): 553, superficie cubierta (M2): 368, frente(M): 17. 66, fondo (M): 30. 74.

Terreno · 314m² · Lote - Casa Para Demoler

USD 315.000

314 m² tot.

Arregui 3900

Villa del Parque, Capital Federal

Lote propio de 8, 66 x 36 mts, con casa para demoler. Excelente ubicación, Ideal constructor. Superficie cubierta 164 mts², Superficie terreno 314 mts² Todas las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgen del respectivo titulo de propiedad. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0946

Terreno · 190m² · Venta Lote en Villa del Parque

USD 400.000

495 m² tot.

Marcos Sastre al 3800

Villa del Parque, Capital Federal

Venta de Lote en Villa del Parque, esta propiedad se encuentra entera a reciclar. Emplazada en un lote de 8, 66m de frente por 35m de fondo. Superficie total del lote 310, 58. Perfil edificable planta baja mas 3 pisos(U. S. A. B 1). Altura máxima 12 metros son 680 m2 de Superficie Vendible. Su ubicación es optima respecto de comercios, medios de transporte y espacios verdes ya que se encuentra a escasas cuadras de la plaza Aristóbulo Del Valle y Shopping Del Parque Outlet. Prefactibilidad a disposición de aquellos interesados y atentos a coordinar una visita. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Camila Verónica Schilenco (C. U. I. T. N° -1) Matrícula: cucicba 9092.

Terreno · 170m² · Terreno en Villa del Parque

USD 230.000

280 m² tot.

Condarco al 1600

Villa del Parque, Capital Federal

Usab Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Medidas Aproximadas: Frente: 7. 82Fondo: 8. 35Lateral derecho: 35. 05Lateral izquierdo: 34. 90A 2 Cuadras de la Av. Juan B. Justo y 2 cuadras de la Av. Nazca - 5 cuadras de las Av. Gaona y Alvarez Jonte. Transportes Colectivos: 34-Ver datos-Ver datos-166Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha son aproximadas; los datos definitivos serán los que surgen del título de propiedad y de la liquidación de expensas. Consultar. arCapillo &amp; Cía srl Somos una empresa con 70 años en el mismo lugarMisiónBrindar un servicio profesional, comprometido y responsable de intermediación en la compra, venta y alquiler de inmuebles, buscando satisfacer al cliente atendiendo, comprendiendo y trabajando sobre sus necesidades inmobiliarias específicas, y aportando valor y experiencia a los dueños, inquilinos e inversores en bienes raícesVisiónCrecer apoyado en sistemas de gestión modernos, para llegar a ser un líder y referente absoluto de confianza y profesionalismo manteniendo la atención personalizada en operaciones de compra venta, alquileres y administración en toda la capital federal

Terreno · 184m² · Lote de 8.40 X 21.40 Usab1, Edificable 12 m de Altura

USD 275.000

184 m² tot.

Teodoro Vilardebo 2900

Villa del Parque, Capital Federal

Lote de 8. 66 X 21. 50 ubicado en el barrio porteño de villa del parque, situado en la calle Teodoro Vilardebo, entre la calle Nazarre y Pedro lozano. Hermosa zona residencial de Vlla del Parque, a 3 cuadras del centro comercial de la calle Cuenca. Casa de 3 dormitorios todo para refacionar o demoler, todos los servicios. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. (Ver más en Art. 6. 2. 6). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Consultas unicamente telefonicas, 4503-7000 Y 4504-7000. ar. instagram @nanipropiedadesç whatsapp mensajes 1122357000 Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble. Mat: cucicgba 707

Terreno · 1922m² · Venta Terreno en Villa del Parque con Planos Aprobados

USD 3.500.000

2050 m² tot.

Av. Segurola y Miranda al 1800

Villa del Parque, Capital Federal

“Planos aprobados”“Vendibles 8. 710 M2”+ CocherasSe compone de la siguiente forma: miranda al 4. Ver datos X 52vendibles 6760 M2pb 3 locales + 40 cocherasporav segurola Ver datos x 49*vendibles 1950 M2+ 18 cocheras Total vendibles con salida a las 2 calles8. 710 M2solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

CAN-CAN-405_2 · Villa del Parque Venta Lote 1227 m Vendibles Nogoya y Nazc

USD 372.000

164 m² tot.

Ricardo Gutierrez 2804. Entre Nogoya y Terrada

Villa del Parque, Capital Federal

Venta de Lote en Villa del Parque, Capital Federal, excelente ubicacion a metros de Nogoya y Av. Nazca, Zonificacion usam, 1. 227 metros vendibles en ocho pisos de altura con retiros incluidos, se pueden llegar a tomar algunos metros terminados en parte de pago. Para mas informacion solicitar estudio de factibilidad por telefono o whatsapp al Ver datos. xintel(can-can-405)

Terreno · 280m² · Venta Terreno en Villa del Parque

USD 340.000

280 m² tot.

Nazarre al 3600

Villa del Parque, Capital Federal

Ofrecemos a la venta terreno ubicado en la calle Nazarre al 3600, Villa del Parque. Entre las calles Concordia y Emilio Lamarca. Superficie del terreno: 280 m²superficie total construible: 595 m²superficie vendible: 385 m² + pbcantidad de pisos: pb + 3 pisosuna excelente opción para desarrolladores o inversores que buscan un proyecto con gran potencial en una de las zonas más consolidadas del barrio. Contactate con nosotros para pactar tu visita. Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C. U. C. I. C. B. A Matricula n° 98) socio de la camara inmobiliaria argentina ( cia N° 2784)

Terreno , Villa del Parque · Condarco 3038 Unico Lote de 553 m.

USD 560.000

553 m² tot.

CONDARCO 3040

Villa del Parque, Capital Federal

Zona Residencial, linda calle, Condarco entre Nogoya y Melincue. Excelente Terreno de 553m2, Doble Frente de 17, 32m por Fondo de 32 metros, actualmente Edificado, con una casa 368m para demoler. Ideal p/ Construir un Regio Edificio. Zonificacion cpu: R2bii Incidencia uva 420

Terreno · 800m² · 4 Ambientes · Terreno en Venta en Villa del Parque

USD 365.000

800 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

General José Gervasio Artigas 2945

Villa del Parque, Capital Federal

-Lote listo para demoler en la mejor zona de Villa del Parque. -Estado parcelario y demás trámites resueltos para su demolición. -Valor 365. 000 usd. -Estimados de metros vendibles 800. • Ubicación preferencial en pleno barrio de villa del Parque/ Agronomía. • A poca distancia de la facultad de Agronomia. • Cercanía con la estación de Villa del Parque de la línea San Martin. • a 200 mts de Av. San Martín y a 6 cuadras de Av. Cabildo. • Cercanía de varias opciones gastronómicas. • A poca distancia de grandes espacios verdes. - Gabriel Cosentino Matrícula cucicba 6990 y Martin Alvarez C. P. M. C. A. L 496. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula cucicba 6990 y Martin Alvarez Matricula C. P. M. C. A. L 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6990

Terreno · 300m² · Venta Terreno Villa del Parque

USD 475.000

327 m² tot.

Av San Martin 5100

Villa del Parque, Capital Federal

Oportunidad única para desarrolladores en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Lote en Villa del Parque con excelente conectividad y un entorno plenamente consolidado, ideal para proyecto residencial o mixto, con alta demanda y gran potencial de rentabilidad. El terreno ofrece un frente de 8, 66 m y 39, 62 m de fondo, totalizando 327 m² de superficie. Zonificación usaa, con altura máxima de 22, 80 m (pb + 9 pisos) y una superficie construible estimada de 2. 398 m². Se cuenta con estudio de prefactibilidad, lo que agiliza la toma de decisiones y la planificación del desarrollo. Ubicación estratégica sobre avenida, con múltiples líneas de transporte y cercanía a centros comerciales, colegios y espacios verdes, favoreciendo tanto la comercialización como la vida cotidiana de futuros usuarios. Una pieza clave para quienes buscan capitalizar el dinamismo de Villa del Parque con un producto competitivo y de escala eficiente. Expensas: 0. Superficie total de 327 m², incluyendo 300 m² cubiertos y 27 m² descubiertos. Año de construcción declarado: 1900. Tipo: terreno residencial. Un activo listo para transformar en un proyecto de alto impacto y excelente salida en el mercado. Algunas imágenes han sido amuebladas y/o intervenidas digitalmente mediante inteligencia artificial a modo ilustrativo, con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble. Las mismas no representan su estado actual. Las medidas, superficies y características consignadas en la presente publicación son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. Las imágenes, videos y descripciones son a modo ilustrativo y no contractuales. El precio y las condiciones pueden ser modificados sin previo aviso. Ley 5115: Inmueble sin accesibilidad- (Matricula C. U. C. I. C. B. A. Nro. 689) - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Terreno · 245m² · Lote Usam Sobre Av San Martín · 1.118 m² Vendibles · Villa Devoto

USD 380.000

245 m² tot.

Avenida San Martin al 6900

Villa Devoto, Capital Federal

Lote en venta sobre av. San martín – villa devotoideal desarrolladores · Zonificación usam · pb + 5 pisos + 2 retirosLote sobre Av. San Martín al 6900, en uno de los corredores comerciales con más movimiento de Villa Devoto. datos del lotefrente: 8, 66 mLaterales: 26, 75 m y 31, 15 mContrafrente: 9, 82 mSuperficie aproximada: 251 m²potencial constructivozonificación: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: admite local comercial en planta bajaAltura máxima: 17, 20 m, pb + 5 pisos + 2 retirosLínea de Frente Interno a 19, 80 m: la lfi entra completa en el loteSuperficie construible estimada: 1. 280 m²Superficie vendible estimada: 1. 118 m², incluido local en pbprefactibilidad disponibleestado actualhoy hay un local comercial que se demuele para desarrollar. ubicaciónfrente a avenida con MetrobusCercanía al Ferrocarril Urquiza y múltiples líneas de colectivoAcceso rápido a Av. General PazEntorno comercial consolidado, en un barrio con demanda sostenida de unidades nuevasUna oportunidad para un emprendimiento residencial con local comercial al frente, en una de las zonas más buscadas del oeste porteño. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

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Terreno · 112m² · Del Campo Esquina Tronador - Excelente Terreno en Paternal - Lideres en Terrenos

USD 225.000

112 m² tot.

DEL Campo AV. 1602/ Tronador al 296

La Paternal, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 112. 07m2. Frente 8. 60m, Contrafrente 8. 54m, Lateral derecho 14. 23m, Lateral Izquierdo 14. 10m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 888. 07m2Superficie Vendible: 731. 00m2 (625. 00m2 Cubiertos + 106. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 3176 Uva'scodigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 224. 14m2Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 819m² · Venta de Terreno Doble Frente en Villa Devoto

USD 2.200.000

819 m² tot.

Sanabria al 3100

Villa Devoto, Capital Federal

Venta de terreno con doble frente en villa devotoubicado en la prestigiosa y creciente zona de Villa Devoto, sobre la calle Sanabria, entre Tinogasta y Simbrón, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrollos habitacionales de alta gama. A solo 200 metros de la Av. Francisco Beiró, se sitúa en un entorno residencial de categoría, ideal para proyectos de gran demanda. características del terreno: - Frente: 17, 32 m- Fondo: 47, 70 m- Superficie de Parcela: 819 m²potencial constructivo: Conforme al Código Urbanístico vigente, se permite la construcción de Planta Baja más 7 pisos, 2 retiros y azotea, totalizando una superficie construible de 4. 477 m², de los cuales 3. 906 m² son cubiertos. La superficie vendible, que incluye balcones y terrazas, alcanza los 3. 584 m², con 296 m² de terrazas vendibles. Este proyecto es ideal para desarrolladores y constructores interesados en emprendimientos residenciales premium. La propiedad está lista para escriturar, y el precio de venta es de usd 2. 200. 000. Las medidas son aproximadas y las exactas surgirán del título de propiedad. Sujeto a tramitación de coti (afip Res. 2371/08 y 2439/08). servicios disponibles: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento. “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio”. Sumatres Propósito InmobiliarioMatrícula cucicba 4293

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Terreno · 270m² · Lote en Venta con Planos Vigentes – 2.400 m² Construibles / 1.800 m² Vendibles – Barrio Santa Rita

USD 650.000

270 m² tot.

Nazca al 1700

Villa Santa Rita, Capital Federal

Lote en Venta – Zonificación usaa – Apto 1. 800 m² Vendible totales. – Demolición RealizadaExcelente lote ubicado en zona de Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa), con demolición ya realizada, lo que permite iniciar obra de forma inmediata. Características del lote: Zonificación: usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura máxima permitida: 29, 80 metrosTipología edificable: Planta baja + 7 pisos + 2 retirosSuperficie construible: 2. 400m² (netos, descontando patios de ventilación) Frente: 8 metrosFondo: 33, 24 metrosEstado del terreno: Demolición ya ejecutadaListo para presentar permisos y comenzar obraCondiciones de negociación: Se aceptan lotes en barrios cerrados de Tigre o EscobarTambién se acepta parte de pago en metros cuadrados terminados en zona norte de cabaideal para desarrolladores que buscan construir en altura en una ubicación estratégica y con excelente potencial comercial. Medidas aproximadas solo a fines informativos. Consultar por documentación, anteproyecto, indicadores urbanísticos y análisis de rentabilidad. Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

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Terreno · 322m² · Venta – Lote con 3 Phs – Donato Álvarez 2200

USD 345.000

322 m² tot.

Donato Alvarez al 2200

La Paternal, Capital Federal

Oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan múltiples unidades en un mismo inmueble. Propiedad ubicada sobre Donato Álvarez 2245, desarrollada sobre un lote de 8, 66 m de frente por 26, 91 m de fondo, actualmente conformada por tres unidades tipo ph, no subdivididas en papeles, aunque sí independizadas estructuralmente.? Descripción general del inmuebleLote propio: 8, 66 x 26, 913 unidades tipo phingreso al ph de frente independienteCirculaciones internas por pasilloDos de las unidades requieren arreglos y puesta en valorIdeal para renta, reciclaje o reorganización familiarSin subdivisión por ph (venta en block)? Distribución de las unidadesph 1 – Al frente (en mejor estado): Entrada independiente o por pasilloGarajeEscritorioLiving al frenteCocina comedorPatioPlanta alta: 3 dormitoriosBaño completoTerraza propiaph 2 (requiere arreglos): EstarCocinaBaño completo2 dormitoriosLiving comedorDormitorio con entrepisoPatioTerrazaph 3 (requiere arreglos): Patio cubiertoCocina (sin uso) Habitación1º piso2 dormitoriosBaño completoCocina comedorTerrazaGalpón y quincho? EstadoUna unidad en mejor estado generalDos unidades a reciclar / actualizarGran potencial de revalorización? Ideal paraInversores que busquen renta múltipleFamilias que necesiten varias viviendas en un mismo loteProyecto de reciclaje o futura subdivisión (sujeta a estudio)? Consultanos para más información, planos o coordinar una visita.

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Terreno · 219m² · Terreno en Villa del Parque

USD 450.000

219 m² tot.

Tinogasta al 3400

Villa del Parque, Capital Federal

Oportunidad - ideal inversor - excelente ubicación. Magnífico terreno en esquina en Villa del Parque. Excelente lote con gran potencial para desarrollo inmobiliario, ubicado en una estratégica esquina del barrio de Villa del Parque. Características: Superficie del terreno: 219 m². Metros vendibles estimados: 1. 011 m² (según proyecto). Frente: 14, 10 m. Fondo: 15, 60 m. Altura Maxima: 7 Pisos. Posibilidad de enrase con la construcción lindera, optimizando el potencial edificable. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Matricula 9776 cucicba Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

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