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20 Terrenos baratos más de 50 años en venta en Constitución, CABA

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Terreno de 6 ambientes, Constitución · Venta Terreno por Cesión de Derechos Posesorios en Caba a m de Av Entre Rí
Terreno · 162m² · Constitucion. Casa en Venta. Ideal Reciclaje o Construccion de Vivienda Multifamiliar

USD 99.000

26%

162 m² tot.

Santiago del Estero 1490

Constitución, Capital Federal

Ubicado en una zona de muchísimo movimiento comercial, cerca de importantes Universidades, y con mucho potencial para el desarrollo urbanìstico, ofrecemos un inmeble con diversas posibilidades: desde la construcciòn de un edficio de pb +5 pisos ( esta info es orientativa y solo se expresa a título informativo) , o la reforma de una vivienda tradicional, techos altos, con bovedilla, patio, galería y cielo abierto, y también un local comercial o un depósito. Sobre un lote de 7. 42x22m fondo. Lote 160m2. Syuperficie Vendible ( aprox. 630m2) Tipologia usam. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se correspdas donde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidad en las parcelas no alcanza. Completamiento de Tejido o Edificabilidad. Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6. 5. 5. Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo. Área edificable en planta. 162, 9 m² Altura Máxima. 17, 2 m. Altura Máxima Plano Límite. 24. 2 m. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 20/10/2026 a las 10: 38 h.

Terreno · 117m² · Excelente Terreno en Constitución - Lideres en Terrenos

USD 115.000

117 m² tot.

Pavon al 1200

Constitución, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 117. 70m2. Frente 7. 92m, Contrafrente 7. 90m, Lateral derecho 14. 90m, Lateral Izquierdo 14. 86m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 892. 00m2Superficie Vendible: 626. 68m2 (565. 00m2 Cubiertos + 61. 68m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 1922 Uva'scodigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 353. 10m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno , Constitución · Excelente Lote en Pedro Echague Al 1500, Constitucion

USD 120.000

229 m² tot.

Pedro Echague 1500

Constitución, Capital Federal

Excelente lote en Pedro Echagüe al 1500, Constitución. Medidas 8. 66 de frente x 26 de largo. Superficie total 229 m2., superficie cubierta 177 m2. Se acepta propiedades en forma de pago y se escucha ofertas. // Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso

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Terreno · 108m² · Terreno en Constitución

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Balvanera

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Terreno , Constitución · Lote en Venta
Terreno · 95m² · 4 Dormitorios · Terreno de 7,40x13 Zonificación (U. S. a. B.2), Oportunidad
Destacado
Terreno · 203m² · Excelente Terreno en Constitución - Lideres en Terrenos

USD 155.000

203 m² tot.

O Brien al 1200

Constitución, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 203. 01m2. Frente 7. 90m, Contrafrente 7. 60m, Lateral derecho 26. 20m, Lateral Izquierdo 26. 19m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 960. 00m2Superficie Vendible: 750. 00m2 (620. 00m2 Cubiertos + 130. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: sin datoslfi: 16. 49mlib: No Alcanzadaplusvalia: 396 Uva'scodigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 609. 03m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Destacado
Terreno · 149m² · Terreno en Venta en Constitucion (San Jose Al 1600)
Terreno , Constitución · Terreno en Venta

USD 185.000

329 m² tot.

15 de Noviembre de

Constitución, Capital Federal

Terreno en venta en Constitución, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 329 m² y un frente de terreno de 8, 66 m2, con un largo de 37, 99 m2, ofreciendo amplias posibilidades de construcción. La propiedad se encuentra en una zona en crecimiento, con F. O. T. De 3, lo que permite un mayor aprovechamiento del espacio. Para una edificación, o una restauración general. Un barrio en constante desarrollo, con excelente conectividad a través de diversas líneas de colectivos y la estación de subte Parque Patricios (Línea H). La zona cuenta con una amplia oferta de servicios, incluyendo supermercados, bancos y centros de salud. Además, se encuentra cerca del Parque Patricios, un espacio verde ideal para actividades al aire libre. La propiedad tiene una antigüedad de 63 años.

Terreno · 170m² · Excelente Terreno en Constitución - Lideres en Terrenos

USD 209.000

170 m² tot.

Santiago DEL Estero al 900

Constitución, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 170. 90m2. Frente 5. 61m, Contrafrente 5. 50m, Lateral derecho 31. 07m, Lateral Izquierdo 30. 46m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1095. 00m2Superficie Vendible: 823. 00m2 (725. 00m2 Cubiertos + 98. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: 22. 70mlib: No Alcanzadaplusvalia: 2225 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a ifot: 3. 32Sup Vendible: 567. 39m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 432m² · Venta Lote Constitución - 12.83 m X 33.15 m - Sup 432 m²
Terreno de 7 ambientes, Constitución · Terreno /complejo/constitución
Super destacado
Terreno · 360m² · Terreno en Constitución

USD 300.000

177 m² tot.

Carlos Calvo al 2000

Constitución, Capital Federal

Oportunidad única de inversión en el corazón de San Cristóbal. Ubicada sobre Carlos Calvo 2015, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 177, 45 m² (8, 66 m de frente por 20, 49 m de fondo) y cuenta con una construcción de amplias dimensiones, ideal para diversos proyectos comerciales o residenciales. Dispone de 14 habitaciones, 4 baños y una amplia terraza, ofreciendo una excelente versatilidad para su adaptación. Por sus características y distribución, resulta ideal para hotel boutique, geriátrico o emprendimientos de alojamiento temporal. Su estratégica ubicación en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires brinda acceso inmediato a múltiples medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y servicios. Una propiedad con gran potencial de desarrollo y múltiples posibilidades de explotación en un mercado con creciente demanda de espacios de alojamiento y servicios. Corredor responsable: G. Lorena Gonzalez – cucicba 9249 – cmcpsi 7224

Super destacado
Terreno · 301m² · Terreno - Constitución - Lideres en Terrenos - Guimat Propiedades

USD 350.000

301 m² tot.

Filiberto al 1700

Constitución, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 301. 77m2. Frente 10. 52m, Contrafrente 10. 22m, Lateral derecho 28. 89m, Lateral Izquierdo 29. 31m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1446. 00m2Superficie Vendible: 1302. 04m2 (1089. 92m2 Cubiertos + 212. 12m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: 13. 86mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 6777 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 905. 31m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 332m² · Excelente Terreno en Constitución - Lideres en Terrenos

USD 385.000

332 m² tot.

Garay, Juan DE AV. al 1400

Constitución, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 332. 52m2. Frente 8. 65m, Contrafrente 8. 40m, Lateral derecho 38. 93m, Lateral Izquierdo 39. 08m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1762. 00m2Superficie Vendible: 1473. 00m2 (1307. 00m2 Cubiertos + 166. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: 21. 36mlib: 28. 48mplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 iifot: libresup Vendible: 1473m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Destacado
Terreno , Constitución · Terreno de 350 m² en Venta en Constitución
Terreno · 332m² · Venta Lote Constitucion

USD 500.000

332 m² tot.

Constitucion 2257/67 Caba

Constitución, Capital Federal

Retasado! Se puede vender en block O parcialmente, segun las tres alternativas fijadas mas abajohoy funciona un deposito de 2. 400 Y 334 M2 respectivamente. excelente lote ideal complejo de vivienda multifamiliaren las tres alternativas ofrecidas, la incidencia es menor A U$S 240 X M2. constitucion 2257/2265/2271, entre pichincha Y pascoa mts. Autopista 25 de mayo. A 2 cuadras estacion pichincha (subte linea " E"). Muy cerca avenidas entre rios, garay Y jujuy. estacionamiento permitido en la calle A 45°distrito rua (asimilable A R2aii) area mixtura de usos: 4altura maxima: 22 mts. cantidad de pisos: planta baja, 7 pisos altos + 2 retirosancho de calle; 13, 86 mts. alternativa A: U$S 1. 350. 000superficie cubierta vendible: 5. 762 M2 + 37 cocheras en planta bajasuperficie terreno; 1. 221 M2medidas lote: 26, 25 X 46, 52 mts. plusvalia aproximada: U$S 100. 000alternativa B: U$S 850. 000superficie cubierta vendible: 3. 625 M2 + 30 cocheras en planta bajasuperficie terreno: 819 M2medidas lote: 17, 32 X 46, 52 mts. plusvalia aproximada: U$S 50. 000alternativa C: superficie cubierta vendible: 2. 137 M2 + cantidad de cocheras A determinarsuperficie terreno: 332 M2medidas lote: 8, 76 X 38, 09 mts. plusvalia: A determinar si corresponde. importante: los calculos definitivos de superficies, se definiran en base A un anteproyecto con consulta municipal, siendo verificados por un eventual interesado. La posible exencion de pago A la ley de plusvalia, tambien debera ser verificado por el interesado. Matricula cucicba N° 2149carlos hugo rodriguez

MOS-MOS-4079_2 · Bernardo de Irigiayen y Avda Garay. Incidencia 100 U$s/m. Op

USD 1.050.000

764 m² tot.

Dirección no informada

Constitución, Capital Federal

Frente (m): 13. 33. Fondo (m): 57. 32. Pisos Sobre-rasante: 1. Superficie edificada1. 556 m² Superficie del terreno: 764, 3 m² Zonificacicacin Corredor alto: altuma ma¿xima 38 m + retiro. Superficie construible: 6. 000 m2. Son los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho (38) metros (Ver más en Art. 6. 2. 1). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9. 1. 4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal cur y ver condiciones del Artículo 3. 6 Pieza de ajuste Anexo iio la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5) Adyacente a edificio catalogado. La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Las pautas generales de intervención se explicitan en el art. 9. 1. 4. y el art. 9. 1. 4. 1. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección cautelar, las pautas se indica en el art. 9. 1. 4. 3. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección estructural e integral, las pautas se indican en el art. 9. 1. 4. 2. Uso: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de la Ley Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. xintel(mos-mos-4079)

Super destacado
Terreno · 1460m² · Excelente Terreno en Constitución - Lideres en Terrenos

USD 1.600.000

1460 m² tot.

Saenz Peña, Luis, Pres. al 1600

Constitución, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 1460. 34m2. Frente 33. 83m, Contrafrente 33. 70m, Lateral derecho 43. 15m, Lateral Izquierdo 43. 35m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 5990. 40m2Superficie Vendible: 5376. 36m2 (4610. 00m2 Cubiertos + 766. 36m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: 21. 47mlib: No Alcanzadaplusvalia: 3699 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 4381. 02m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Paracas al 300

Barracas, Capital Federal

Venta lote para refaccionar deposito, casa O vivienda multifamiliar- area comercial cerca de autopistaapto credito consulte por financiacion personalizadase trata de un terreno en la calle Paracas al 300, dentro del barrio de Barracas, en la zona sur de la Ciudad de Buenos Aires. Combina áreas de desarrollo urbano, espacios residenciales y zonas industriales/mixtas. Tiene buena conectividad con el centro porteño y con otras zonas de la ciudad mediante avenidas importantes y transporte público. Este tipo de lote es ideal para: Construcción de una vivienda unifamiliar o multifamiliarProyecto comercial o mixto (dependiendo de la zonificación y estudios técnicos) Inversión inmobiliaria con posibilidad de subdividir o edificar para venta/alquilerEl lote se encuentra dentro del tejido urbano de Barracas, con fácil acceso a avenidas principales y una buena red de transporte público. La zona combina usos residenciales con comercios y está próxima a puntos de interés urbanos del sur de la ciudad. no dudes en consultarnos. apto credito. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula cucicba Nº 1923, y Paula López, Matrícula cmcpdjlm Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Super destacado
Terreno · 240m² · Lote en Venta Para Galpón 7.75 X 31 m
Destacado
Terreno · 319m² · Venta Terreno o Lote de 9,5 X 33,30 m² en Barracas

USD 94.000

319 m² tot.

Pasaje Rio Cuarto 2200

Barracas, Capital Federal

Corredor Responsable: Rene Vera cucicba 6778 / csi 5848- Contacto: Alen Martinez. Lote o Terreno en Venta en la zona de Barracas. El lote se encuentra ubicado en la calle Rio Cuarto al 2250. Ideal para armar tu proyecto comercial o viviendas o emprendimiento propio ya que la zona ha sido catalogada recientemente como Distrito de Diseño. * Proyecto para Viviendas. Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (usab 1) . A construir pb, más 2 Pisos. * Proyecto Galpón y oficinas. Ideal para guardado de stock y oficinas o taller para textil. Para almacenamiento se pueden ocupar 500m2. Mixtura 2. pb planta libre, pa oficinas y toilettes. Caracteristicas de la zona: * a 10 minutos del obelisco. * Colectivos: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 45, 51, 70, 74, 93, 95, 98, 100, 129, 133, 134, 148, 154, 195. * Trenes: Hipólito Yrigoyen (Línea Roca) * Área Hospitalaria: htal. J. M. Penna. * A 2 cuadras de la Av Hipólito Yrigoyen y de Av Gral Tomas de Iriarte. * A 9 cuadras de la Plaza Leandro Pereyra y a 8 cuadras de la Plaza Padre Champagnat. * A 4 cuadras de la Autopista Frondizi que una Avellaneda con el centro porteño. * a 300 metros de los outlets de primeras marcas, ubicado en el central park. * La zona ha sido calificada recientemente por el Gob de la Ciudad de Buenos Aires como Distrito de Diseño. En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , Parque Patricios · Lote en Esquina Ideal Para Emprendimiento, Tanto de Hacer un Edificio Como Para Local

USD 95.000

96 m² tot.

Luna 296

Parque Patricios, Capital Federal

Oportunidad única de inversión en Parque Patricios, Capital Federal. Este terreno en venta, ubicado sobre la calle Luna, cuenta con una superficie total de 96 m², ideal para desarrollar un proyecto a medida. Con una área edificable en planta de 96, 013 m², la propiedad permite una altura máxima de 17, 2 m y una altura máxima en plano límite de 24, 2 m, brindando amplias posibilidades para la construcción de un edificio residencial o comercial. La parcela se encuentra afectada a cinturón digital, lo que garantiza un entorno de crecimiento y modernización. Su acceso es de asfalto, asegurando comodidad y conectividad. Además, cuenta con servicios de agua corriente y desagüe cloacal, lo que facilita el desarrollo de cualquier proyecto. La propiedad no dispone de cochera y es apta para múltiples usos, aunque no está habilitada como apto profesional. La financiación disponible agrega un atractivo adicional, permitiendo a los inversores explorar diferentes opciones para la adquisición de esta propiedad. No pierda la oportunidad de formar parte del desarrollo de una de las áreas más prometedoras de la ciudad. Área edificable en planta. 96, 013 m² Altura Máxima. 17, 2 m. Altura Máxima Plano Límite. 24. 2 m. Cinturón Digital. La parcela se encuentra afectada a cinturón digital. Datos sacados de Ciudad 3 D. finacianción del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Destacado
Terreno , Parque Patricios · Lote de Excelentes Dimensiones en Parque Patricios

USD 99.000

290 m² tot.

Monteagudo 845

Parque Patricios, Capital Federal

Terreno de excelentes dimensiones ubicado en el barrio de Parque Patricios, en el Distrito Tecnológico. El terreno tiene una superficie de aproximadamente 290 m2 y se encuentra en la zona de edificabilidad U. S. A. M. Que volumétricamente permite una altura máxima de 17, 20 m, más 2 retiros típicos, primero de 3 m de altura y segundo 4 m de altura ambos retirados 2 m respectivamente de la Línea Oficial. La manzana en la que se encuentra el terreno, que es el N 15, es triangular, por lo que se denomina Manzana Atípica. Con las medidas de la lfi aplicadas resulta una planta de 186 m2 superficie. En función de esto y los parámetros fijados de la zona usam se puede dividir la altura en 6 niveles (de aprox. 2, 80 m) es decir pb y 5 pisos más los 2 retiros, el volumen edificable es de aproximadamente 1400 m2. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933

Super destacado
Terreno , Barracas · Terreno de 10 m de Frente en Venta en Barracas

USD 99.000

118 m² tot.

Rondeau 1500

Barracas, Capital Federal

Rondeau 1567 - caba. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Área edificable en planta 118, 322 m² Altura Máxima 17, 2 m. Altura Máxima Plano Límite 24. 2 m. Frente 9, 85m. Laterales 12m. superficie construible 917m2 a verificar. las medidas son orientativas, las reales surgirán de las escrituras. Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.

Super destacado
Terreno · 211m² · Venta Terreno Barracas 8.7x23

USD 99.000

211 m² tot.

Rocha 1379

Barracas, Capital Federal

Oportunidad en Barracas! - Venta de Terreno usab 2. Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Barracas. Este lote de 211 m2 se encuentra ubicado en una zona residencial consolidada, con una conectividad envidiable y a solo 300m de Av. Montes de Oca y 600 m de Plaza Colombia. Su zonificación U. S. A. B. 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2) lo convierte en el lienzo ideal para proyectos de vivienda multifamiliar, priorizando la calidad de vida y el entorno barrial. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2. Medidas y Datos Técnicos: - Superficie Total: 211 m2. - Frente: 8, 7. - Fondo: 23 m. - Disposición: Sur. - Zonificación: U. S. A. B. 2. Altura Máxima Permitida: 14, 60 metros (pb + 4 pisos) - 595 m2 vendibles. 763m2 edificables. - Potencial del Proyecto: Gracias a su tipología U. S. A. B. 2, el terreno permite un desarrollo de planta baja y tres pisos, ideal para Edificio de departamentos o proyectos comerciales. - Ubicación Privilegiada: El terreno se encuentra en una zona estratégica de Barracas de rápido acceso a la Autopista 9 de Julio, cercanía con el Metrobus Sur y múltiples líneas de colectivos. - Entorno: Rodeado de una creciente oferta gastronómica, bancos, colegios y el encanto histórico que caracteriza al sur de la Ciudad. Querés realizar un estudio de factibilidad o visitar el lote? Contactanos hoy mismo para obtener más información. Nota: Esta venta se realiza con cesión de derechos posesorios y juicio de usucapión avanzado. Transportes Cercanos. Colectivos: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 25, 33, 39, 46, 51, 53, 70, 74, 93, 98, 102, 129, 133, 148, 154. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit cucicba 9306". - Sabrina Szlit Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414

Terreno · 290m² · Lote, Parque Patricios, Monteagudo 800, Para 1400 m² Construb
Terreno · 252m² · Venta Terreno en Parque Patricios. Dueño Directo
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