5 Terrenos con balcón en venta en Chacarita, CABA

Terreno · 575m² · Planos Registrados! Superficie a Construir Vendible: 3.300 m. Pisos:13 Uf:36 Coch:13 Bau:14

USD 1.890.000

575 m² tot.

Av. Dorrego al 900

Chacarita, Capital Federal

Planos registrados! superficie vendible: 3. 300 metrossuperficie A construir: 4. 066, 98 metrossuperficie del terreno: 575, 31superficie libre: 148, 85pisos: 13unidades: 36planta baja: B 13 cocherasbauleras: 14en piso 13: sum, pileta Y parrillael terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, dinámica con fácil acceso A servicios esenciales, transporte público, cultura, entretenimiento Y naturaleza. inmejorable acceso Y ubicación!. Las características, medidas y superficies descriptas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Información importantela información consignada en esta publicación tiene carácter informativo y deberá ser verificada por el interesado con la documentación correspondiente. Las superficies y medidas indicadas incluyendo superficie cubierta, semicubierta, descubierta, balcones, patios, terrazas, y/o superficies totales son las informadas por el propietario y/o las que surgen de la documentación disponible al momento de la publicación, y podrán presentar diferencias respecto de las superficies que resulten de títulos de propiedad, planos aprobados, documentación catastral, reglamento de copropiedad, estado parcelario y/o mediciones efectuadas por un profesional. Las fotografías, videos, imágenes, renders y planos publicados tienen carácter ilustrativo. Las imágenes podrán contener mobiliario, equipamiento, artefactos, luminarias, objetos decorativos u otros elementos que no se encuentran incluidos en la operación, salvo que ello sea expresamente indicado. Los planos y representaciones gráficas son orientativos y pueden no reflejar exactamente las dimensiones, distribución, orientación, modificaciones o estado actual del inmueble. La antigüedad, superficies, características constructivas, estado de conservación, destino, aptitud, reglamento de copropiedad, expensas, impuestos, tasas, servicios y demás características del inmueble deberán ser verificadas por el interesado con la documentación respaldatoria correspondiente. La presente información se publica de buena fe sobre la base de los datos y documentación disponibles al momento de su elaboración. La inmobiliaria recomienda al interesado efectuar, antes de concretar cualquier operación, las verificaciones jurídicas, registrales, catastrales, técnicas y físicas que estime necesarias y/o consultar con los profesionales correspondientes. La publicación no reemplaza la documentación legal del inmueble ni las verificaciones que correspondan previo a la celebración de la operación. Puntotprop (Negocios Inmobiliarios) Carlos Jarastcucicba. Matrícula 2280

Destacado

Terreno · 120m² · Venta Lote en Chacarita

USD 368.000

120 m² tot.

Maure 4000

Chacarita, Capital Federal

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Dámaris Paez. lote en venta maure 4000 chacarita - Ciudad de Buenos Aires. Potencial constructivo: El lote posee normativa que permite la construcción de un edificio de hasta 10 pisos con dos retiros, lo cual lo convierte en una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que buscan proyectos de mediana escala con excelente proyección de rentabilidad. Resumen: Superficie total: 120 m² Medidas: 12 mts frente x 10 mts fondo. Zonificación: apta para edificio hasta 10 pisos + 2 retiros (Estudio de prefactibilidad) Superficie vendible (con 3 cocheras en pb) 1176 mt2. Superficie vendible (con local comercial en pb) 1234 mt2. Entorno comercial y residencial de gran demanda. ¡se aceptan mts. Contruidos! Nota: La cantidad final de pisos, m² construibles y m² vendibles dependerá de: línea de frente interno, patios reglamentarios, balcones, núcleos, cocheras y el proyecto arquitectónico. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Cosumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 350m² · Propiedad en Venta Apto - Deposito - Fabrica - Showrrom - Oficina - Supermercado - Terreno

USD 348.000

274 m² tot.

Fitz Roy al 700

Chacarita, Capital Federal

Propiedad en Venta, sobre calle Fitz Roy, Villa Crespo sup 274m2Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Tanto para construir un edificio, como para utilizar lo ya construido, como uso comercial o de vivienda, en pleno barrio de Villa Crespo, rodeado de un entorno residencial consolidado y con excelentes accesos a avenidas principales, transporte público y comercios. Opciones de deposito, showroom de ventas, fabrica y oficinas, supermercado y vivienda etc. La ubicación combina la tranquilidad de un barrio tradicional con la cercanía a polos gastronómicos y comerciales de Palermo y Chacarita. Ideal para desarrollo inmobiliario, inversión o proyecto residencial. Ubicado a 50m del edificio de oficinas corporativas aaa Mirabilia, y a 300m del Movistar ArenaDatos del Inmueble: Datos Catastrales: 033 - 005 - 023Superficie del Lote: 274m²Zonificación: usab2 (R2a1) Superficie Vendible: 850 m²Balcones: 92, 16 m²Patio pb: 42, 06 m²Superficie Construible Total: 1. 056, 98 m²Factibilidad de ConstrucciónAltura Máxima Permitida: 14, 60 mManzana Atípica: AplicaCompensación de Tejido: No aplicaTipología Edilicia: Entre medianerasProfundidad de Balcones: 1, 44 mL. F. I. (Línea de Frente Interno): 26, 30 mL. I. B. (Línea Interna de Basamento): 35 mPatios de Iluminación/Ventilación: 26 m²aph (Protección Histórica): DesestimadoDistribución de Superficies por PlantaPlanta Baja (pb): Hall y accesos: 40, 18 m²Superficie vendible: 160 m²Patio: 42, 06 m²Total pb: 200, 18 m²Planta 1 a 4: Superficie Total: 200, 18 m² - 30, 18 m² = 680 m²Balcones: 82, 16 m²Ubicación: a 200m de El Movistar Arena y a 400m de la Av. Juan B. Justo. Transportes CercanosColectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 111, 127, 166, 176Subtes (Metro): dorrego (Línea B) Trenes: Chacarita (san martin) Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Terreno · 1063m² · Venta Lote con Planos Aprobados en Chacarita

USD 745.000

202 m² tot.

LEIVA 3968

Chacarita, Capital Federal

Venta de lote con todos los planos aprobados listo para comenzar la construcción. Descripción: C O M P O S I C I Ó N D E L P R O Y E C T O. monoambientes. 13. unidades. 2 ambientes. 15. unidades. cocheras. 2. unidades. local comercial. 1. unidades. S U P E R F I C I E S V E N D I B L E S. cubiertas. 1. 063, 38 m² balcones. 149, 92 m² balcones terraza. 280, 89 m² total bruto. 1. 494, 19 m² factor. 100% factor. 100% factor. 33% sup. Ponderada. 1. 305, 99 m² * Los balcones terraza se computan al 33% según normativa vigente. E L P R E C I O I N C L U Y E. Lote. Planos aprobados. Plusvalía paga. Demolición realizada. Final de demolición. Derecho de Construcción Sustentable. *Croquis y anteproyecto. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

Terreno , Chacarita · Formidable Lote en Venta en Chacarita

USD 350.000

396 m² tot.

Iturri 200

Chacarita, Capital Federal

Imperdible lote en distrito audiovisual, ideal para inversores, en una zona en constante crecimiento. Ya que ofrece la posibilidad de edificar, para múltiples usos comerciales e industriales. A pesar de las ventajas impositivas, que ofrece el distrito audiovisual, también es deseable en otros rubros. Por su proximidad, con la zona más especializada en repuestos automotrices de la ciudad. Y por disponer de múltiples accesos a de medios de transporte, que permiten conectarse con cualquier otro punto en minutos. Próximo a la estación de ferrocarril Federico Lacroze, la línea B del subte y líneas de colectivo 108, 111, 42, 65, 71, 44, entre otras… Características de la parcela: . Zonificación: usab 1 - Frente: 9 m - Largo: 46 m - lfi: 27, 7. Destino oficinas o viviendas: . Superficie construible: 962 m (planta baja, más 3 plantas). . Superficie vendible aproximada: 597 m para unidades funcionales, más 30 metros de superficies de balcones, más 12 cocheras. cubiertas, más 156 m de superficie descubierta en planta baja. (Proyectado, según estudio de factibilidad, realizado por un arquitecto). Destino Galpón: 962m construibles (posibilidad de desarrollar en planta baja, más 3 plantas). 156m descubiertos. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa.

Villa Crespo

31 terrenos disponibles con balcón en venta

Palermo

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Villa Ortuzar

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Colegiales

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Terreno · 97m² · Terreno en Almagro/palermo

USD 450.000

97 m² tot.

Av. Estado Israel al 4400

Palermo, Capital Federal

Excelente lote sobre av. Estado de israel! 970M2 vendibles! Lote propio sobre avenida. pb + 10 + 2 retiros. 800 metros cubiertos mas balcones. Inmejorable ubicación en el barrio de Almagro, próximo la unión de av. Córdoba y Estado de Israel. Barrio comercial, de gran proyección y trafico. Cercano a la avenida Corrientes, subte linea B y barrio de Palermo. Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043Tel.: Ver datos /Ver datos/ 11 Ver datosVer datos en el diatomamos su propiedad en parte de pago. aviso legal: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

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Terreno · 1556m² · Lote - 17 m de Frente - 41 m de Fondo - Ideal Local - Oficina - Palermo Hollywood

USD 1.950.000

1556 m² tot.18 baños

Honduras al 5700

Palermo Hollywood, Palermo

Excepcional edificio tipo industrial - gran propiedad - ideal local - oportunidad inversores - inmejorable ubicación en palermo con fachada históricasup. Construida (m2): 1556Frente (m): 17. 32Fondo (m): 41. 39Superficie total del terreno (m2): 723urbanizacion determinada 20 Zona 2B (U20 Z2B) Altura Máxima (m): 9Plano Limite (m): 12Planta Baja + 2 Pisos + 1 Retirofot: 1. 5superficie segun fot (m2): 1085Código de Planeamiento Urbano: urbanizacion determinada 20 Zona 2B (U20 Z2B) No posee Plusvalía Urbana a pagar. Protección Cautelar. Catálogo Preventivo. edificacion actualsótano: 2 Depósitos - Grupo electrógeno - Montacargas. pb: Grandes locales para uso comercial - Patio soleado. pb1: 4 oficinas (1 con salida a balcón) - amplio salón. pa: Gran terraza soleada con excelente vista. 18 baños distribuidos en la propiedad. distrito audiovisualubicación: Honduras 5700 (Entre Bonpland y Angel J. Carranza) Visitar solo acompañado con personal de la firmabelga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 689m² · Serrano Al 400 | Terreno en Venta | Villa Crespo

USD 3.000.000

689 m² tot.

Serrano al 400

Villa Crespo, Capital Federal

Edificio desarrollado en planta baja y tres pisos altos. Construido sobre un lote de 17, 20 mts. De frente por 39, 85 mts. De fondo - Actualmente construidos 2. 500 m2. Información Básica: - Nomenclador: Ver datosg- Capacidad Constructiva Máx. (1): 6. 516, 49 m2Datos del Terreno: - Superficie: 689, 95 m²- Frente: 17, 20 mts. - Contrafrente: 17, 43 mts. - Lateral Derecho: 39, 85 mts. - Lateral Izquierdo: 39, 88 mts. Datos de la zonificación: - Zonificación según cu: cm (Corredor Medio) - lfi (1/4): 28, 34 mts. - lib (1/3): 37, 79 mts. - Troneras: sidatos de edificabilidad: - Altura Máxima: 31, 20 mts. + 2R- Número de Pisos: pb + 10 + 2 = 13- Plano Límite (+50% Techo Verde): 3, 25 m (+6, 40 m) - Bajo losa de pb: 3, 00 mts. - Ancho de Calle: 17, 32 mts. - Área de Mixtura de Usos: 3Restricciones: - Requiere Estacionamientos: Si- Catalogación Base aph: Terreno: N/A | Linderos: N/A y Desestimado. - Riesgo Hídrico: Si- Retiro de Frente / L. E. Particularizada: No- Observaciones: N/aoptimizaciones: - Completamiento de Tejido: no- Compensación de lfi: No- Forma de Iluminar y Ventilar: N/A- Rivolta: No- Tipología: eem- Observaciones: N/apara cálculo de plusvalía: - Zonificación según cpu: R2a ii- fot: 2, 50 x 17, 32 m / 12, 50 = 3, 46- Altura Máxima: N/A- Valor de Incidencia del Suelo (B): 230- Zona - Alícuota: 3 - 27%Observaciones: 1. Para computar los m2 vendibles se deben restar a este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto. También se deben sumar las superficies de balcones y los subsuelos. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 7261

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Terreno · 412m² · Excelente Lote | Venta Colegiales

USD 1.690.000

412 m² tot.

Amenabar 500

Colegiales, Capital Federal

[mel-Ver datos] Excelente lote de 11, 77 x 34, 6 m, excelente frente para hacer un proyecto soñado. Zonificación usaa en pleno colegiales límite con Belgrano. Se pueden construir aproximadamente 2573 m2 de venta ( tomando balcones al 50%). Salen 2326 m2 cubiertos y 495 m2 de balcones y de terraza. Plusvalía aproximada 190. 500 uvas

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Terreno · 916m² · Oportunidad - Lote con Inc 454 Usd/m² en Villa Crespo

USD 440.000

234 m² tot.

Padilla al 1000

Villa Crespo, Capital Federal

Oportunidad venta lote en esquina con 1020 M2 vendibles en villa crespoinformacion: - Unidad de sustentabilidad: usab2 ae26 ( planta baja + 4 pisos) - Linea frente interno: No amplica- Cocheras: No obligatorias- Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. No se generaron metros adicionales susceptibles del pago de ddhus. - Nomenclatura catrastal: Ver datosB-022- Aph: No afectadoSuperficies: - Superficie de terreno: 234m2- Frente sobre calle Padilla, 10, 39 m2- Frente Pje Cañuelas 22, 51m2- Superficie construibles total: 1160 m2- Superficie vendible total: Se puede construir 916m2 cubiertos y 104m2 de balcones- pb: con potencial para locales comerciales o cocheras. Lote ideal para construir unidades de 2 o 3 ambientes donde todos los locales ventilan al frente aprovechando el fondo del terreno para el núcleo circulatorio ( no se exige retiros o troneras por estar dentro de la banda mínima edificable). Conectividad: a 50 metros de Av J B Justoa 200 meros de Av Corrientesa 300 Metros subte B Malabiaa 300 Metros de Av Warnesa 300 MetrosHonorio Pueyrredona 500 Metros de Escalabrini Ortiza 400 Metros de Av dorrego subte B y Estacion de ferrocarrilExcelente Zona comercial y en pleno crecimiento¡No dudes en pedirnos más información! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

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Terreno · 423m² · 14 Cocheras · Lote en Venta de 423 m² | Usab 2 | 1.510 m² Vendibles | Paternal | Excelente Ubicación

USD 590.000

423 m² tot.14 coch.

Alejandro Margariños Cervantes

La Paternal, Capital Federal

Lote en venta – excelente ubicación en paternal | usab 2 | 1. 510 M² vendibles aprox. Excelente lote para desarrollo ubicado en el barrio de Paternal, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av. Juan B. Justo y Av. Boyacá. Su ubicación se destaca por la excelente conectividad, cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, servicios y una amplia oferta gastronómica, en un entorno residencial que se encuentra en constante crecimiento y valorización. potencial constructivoel lote se encuentra bajo normativa usab 2, ofreciendo una excelente oportunidad para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. • Superficie total: 423 m²• Frente: 8, 66 m• Fondo: 49, 10 m• Altura máxima: 11, 20 m• Superficie vendible estimada: aproximadamente 1. 510 m²• Planta Baja: posibilidad de hasta 14 cocheras• Posibilidad de proyectar balconesuna oportunidad para desarrolladores E inversorespor sus dimensiones, normativa y ubicación, se trata de una propiedad con muy buen potencial para desarrollo, ideal para quienes buscan invertir en una zona consolidada de Paternal con excelente accesibilidad y perspectivas de crecimiento. Consultar por diferentes alternativas y medios de pago. Solicite información adicional y análisis de potencial constructivo. -J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -

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Terreno · 303m² · Lote en Venta Giribone 1350 / 8.66x36 / Ideal Desarrollo Residencial / Colegiales - Belgrano R

USD 400.000

303 m² tot.

Giribone al 1300

Villa Ortuzar, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores en lo mejor de colegiales pegado A belgrano Y belgrano R. Ubicado sobre la emblemática calle Giribone al 1350 (entre Virrey Loreto y Zabala). Una de las zonas de mayor demanda y valorización de la Ciudad, que combina el encanto y la tranquilidad de un entorno residencial arbolado con una conectividad estratégica. medidas Y superficie: - Frente: 8, 66 m- Fondo: 36, 00 m- Superficie total del terreno: 312 m²- Orientación: Sudoestepotencial de desarrollo: - Terreno de excelentes dimensiones para proyecto residencial de categoría, apto profesional o unidades multifamiliares. - Ideal para desarrollos de tipologías modernas con balcones, terrazas o amenities en una zona con alta absorción de venta en pozo y a estrenar. - Entorno urbano consolidado de altísima demanda. ubicación Y conectividad: - Sobre calle Giribone, entorno residencial y de gran categoría. - A pocas cuadras de Av. Federico Lacroze, Av. Álvarez Thomas y Av. Elcano. - Próximo a la estación de tren Colegiales (Línea Mitre) y con rápido acceso al Subte D y B. - Cercanía a polos gastronómicos, comerciales y educativos destacados de Colegiales y Belgrano R. capacidad constructiva: usab2Altura Máxima: 14, 60 mAltura Maxima de plano limite: 29, 80 mArea edificable en planta: 210 m2Ancho de calle: 17, 32 mIdentificador catastral: Ver datosConsúltenos para coordinar una visita o solicitar más información sobre el lote. contacto directo11 Ver datosSucursal Vicente López Ver datosSucursal Martínez Ver datosSucursal La Lucila Ver datos.

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Terreno · 265m² · Excelente Terreno en Villa Crespo! a m de Scalabrini Ortiz.

USD 650.000

265 m² tot.

Juan Ramirez de Velasco al 500

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente Terreno de 265 m2 en Villa Crespo! Juan Ramirez de Velasco 517 a metros de Scalabrini Ortiz! Se encuentra entre Malabia y Scalabrini Ortiz. El terreno tiene 8, 84 m2 de frente por 30 m2 de fondo. Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U. S. A. ase puede construir: pb + 7 pisos+ 2 retirosAltura máxima 22. 80 metros. La superficie total del terreno es de 265 m2. M2 Construibles: 2. 100 aprox. M2 Vendibles: 1. 400 aprox. ( contemplando balcones) Identificador catastral: Ver datos Tiene 8, 84 metros de frente x 30 metros de fondo. Datos de la parcelaDistrito cpu: E1fot: 2Superficie de la parcela: 264. 9m²Incidencia uva: 220Alícuota: 0, 27el presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas A revision.

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Terreno · 279m² · Terreno en Palermo

USD 620.000

219 m² tot.

Gorriti al 4700

Palermo, Capital Federal

Terreno ubicado en Palermo Hollywood, en una zona mixta Residencial-Comercial, a la vuelta del Colegio Armenio. En plena movida gastronómica. Oportunidad única para desarrollar un proyecto con local comercial en planta baja, y vivienda arriba, ideal para generar una renta atractiva en una zona en constante crecimiento, rodeada de bares, restaurantes, locales de diseño y desarrollos de categoría. Superficie a construir: 630m2 m +balcones mas subsuelopb: 126m2, Altura 11, 20. Se puede hacer pb y 3 pisos. Superficie vendible aprox: 500m2Excelente visibilidad y alto transito peatonal y vehicular. lote de: frente, 8, 66m2contrafrente: 8, 77m2lateral oeste: 23m2lateral este: 24, 17m2Hay demolicion. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

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Terreno , Villa Ortuzar · Terreno con Planos Aprobados - Demolición E Impuestos y Plusvalía Pagos

USD 480.000

940 m² tot.

TRONADOR 985

Villa Ortuzar, Capital Federal

Terreno en Villa Ortuzar, barrio en pleno crecimiento, dado su excelente conectividad con la linea de subte B y estación de tren Federico Lacroze, Colegiales, Villa Urquiza y Belgrano R. El edificio consta con planos aprobados para construir pb, 5 pisos y 2 retiros, dos cocheras y 18 bauleras, totalizando 940m2 vendibles. También posee terraza accesible. Posee los impuestos y derechos de construcción pagos, junto con el impuesto de la plusvalía. El edificio estará compuesto por planta baja, siete pisos de unidades residenciales y terraza accesible. Las tipologías de viviendas ofrecerán unidades amplias y luminosas, con distribución eficiente y terminaciones de primera calidad. Terminaciones y equipamiento: * La estructura será de hormigón armado. Las carpinterías serán de aluminio anodizado de línea moderna con dvh. Los pisos serán de porcelanato de primera calidad en estar, baños y balcones; y se colocarán pisos flotantes de alto tránsito en los dormitorios. Las cocinas estarán equipadas con mesadas de granito o silestone, muebles bajo y sobre mesada de diseño, bacha de acero inoxidable, y horno y anafe eléctrico de primera marca. Los baños contarán con mesadas de mármol o similar, artefactos sanitarios Ferrum o Roca y griferías fv monocomando. Instalaciones: dispondrá de agua caliente central con termotanques de alta recuperación, la instalación estará preparada para aire acondicionado frío/calor tipo split, y contará con sistema de bombeo presurizado. Seguridad: el acceso se realizará con cerradura electrónica y habrá cámaras de vigilancia en los espacios comunes. Amenities y espacios comunes: La terraza contará con parrilla, jacuzzi y solárium. Habrá un espacio verde con sector de relax. Se incluirán cocheras en planta baja. El hall de ingreso tendrá un diseño moderno con detalles de iluminación y terminaciones de categoría. Forma de pago: - Todo efectivo. - Departamento en parte de pago. - Posibilidad de algún m2 en obra.

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Terreno · 497m² · Terreno en Palermo Apto Emprendimiento Multifamiliar

USD 1.370.000

497 m² tot.

Fitz Roy al 2200

Palermo, Capital Federal

Fitz Roy 2250, entre Paraguay y Guatemala, ParlermoExcelente ubicación a tres cuadras de Av. Santa Fe, cuatro de Subte D, Estación Palermo y dos de Av. Juan B. Justo. Lote ideal para propiedad horizontal multifamiliarFrente promedio: 8, 71 m. Fondo promedio: 57 m. Superficie: 497 m2. Potencial edificable, segun estudio de prefactibilidad. Pisos y retiros: pb + 6 pisos + 2 retiros. Altura según código: 21 mSuperficie a contruir: Superficie cubierta: 1887, 90 m2. Superficie balcones: 126, 72 m2. Superficie de terrazas propias: 67, 20 m2.

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Terreno · 401m² · Venta Doble Terreno Para Desarrollo Inmobiliario en Palermo Hollywood

USD 2.900.000

401 m² tot.

Bonpland 1300

Palermo Hollywood, Palermo

Venta doble lote en esquina en palermo hollywood - bonpland Y niceto vega - ideal para desarrollo inmobiliariouna de las zonas con mas proyección Y crecimiento de los ultimos añoslisto para transferir - papeles al díano se aceptan propiedades como parte de pago - precio no negociableesquina Niceto Vega y Bonpland Palermo Hollywood · Av. Cnel. Niceto Vega 5702/5714 y Bonpland 1392 · cabaterreno 401 m² altura pb + 8 + 2 ret. Construible? 4. 190 m² vendible? 2. 700 m² valorusd 2. 800. 000El terrenoDos parcelas linderas a unificar que conforman una esquina de401 m² con doble frente: 18, 16 m sobre Av. Cnel. Niceto Vega y24, 27 m sobre Bonpland, medidos al vértice de la ochava, con unfondo aproximado de 24, 40 m. Una ubicación consolidada en elcorazón de Palermo Hollywood, sobre el eje audiovisual, gastronómico y comercial del barrio. Normativa aplicableEl predio se encuentra en la Urbanización Determinada U20 –Barrio Nuevo Colegiales, Zona 5 (art. 5. 7. 19, Anexo ii delCódigo Urbanístico), destinada a equipamiento barrial y generalcon vivienda de alta densidad. La altura máxima es de 24 m sobreLínea Oficial, con dos niveles retirados a 2 m y 4 m hasta un planolímite a 7 m por encima de esa altura. Los usos corresponden alÁrea de Media Mixtura B (3): vivienda colectiva, comercio, servicios y equipamiento. Volumetría base de la parcela unificada según el Código Urbanístico. Fuente: Ciudad 3D, gcba. Sin afectación de pulmón ni tronera de manzana. Según la volumetría oficial, la parcela no está alcanzada por la Líneade Frente Interno ni por la Línea Interna de Basamento, ni por extensiones del espacio libre de manzana. El área edificablese extiende sobre la totalidad del terreno, sujeta a las condiciones de iluminación y ventilación del proyecto. Completamiento de tejido con el linderoEl edificio lindero de Niceto Vega 5728 es un edificio consolidado de planta baja, ocho pisos y dos retiros, que supera laaltura máxima de la zona. El artículo 6. 5. 5 del Código Urbanístico, al que remite la propia normativa de U20, permite enese caso el completamiento de tejido: el nuevo edificio se adosa igualando los niveles de fachada y de cada retiro dellindero. El resultado es planta baja + 8 pisos + 2 retiros, un nivel completo por encima de la altura base. La unificaciónextiende ese beneficio a la esquina, que por sí sola no linda con el edificio consolidado. Por qué unificado· Doble frente en esquina: más unidades con vista a la calle y plantas flexibles, aptas para distintas tipologías. · Un solo núcleo y un solo ingreso: menos superficie en circulación y mayor eficiencia vendible por planta. · Planta baja comercial sobre Niceto Vega y la ochava, con acceso vehicular independiente por Bonpland. · Un nivel adicional por completamiento de tejido sobre toda la parcela. Planos de las parcelasIzquierda: esquina Niceto Vega y Bonpland 1392, con ochava. Derecha: Niceto Vega 5714, 8, 65 m de frente, lindera con el edificio consolidado deNiceto Vega 5728. Medidas según planos de mensura. Capacidad constructivaNivel Destino Envolvente normativaSubsuelo Cocheras, servicios y ralentización pluvial (no computa) ? 370 m²Planta baja Locales comerciales, hall de acceso, ingreso vehicular 401 m²Pisos 1 a 8 Vivienda · 8 plantas de 401 m² 3. 208 m²1. er retiro Vivienda con terraza al frente? 325 m²2. º retiro Vivienda con terraza al frente? 255 m²Total sobre rasante? 4. 190 m²Superficie proyectable y vendible. Descontando los patios de iluminación y ventilación que requiere el proyecto, incluido el enfrentamiento de las áreas descubiertas del lindero, la superficie proyectable se estima en? 3. 450 m². Deducidos muros, núcleo y circulaciones, resulta una superficie vendible conservadora de? 2. 700 m² cubiertos (? 2. 450m² de vivienda y? 250 m² de locales), más? 275 m² de balcones y? 140 m² de terrazas en los retiros. Con unidades dehasta 60 m², el proyecto admite del orden de 55 unidades funcionales. EstacionamientoUnificada, la parcela supera los 10 m en todos sus lados, por lo que debe cumplir el requerimiento de estacionamiento delCuadro de Usos 3. 3. Para vivienda de hasta 60 m² corresponde un módulo cada tres unidades: alrededor de 19 módulos. El Código admite subsuelos hasta la Línea Interna de Basamento con sistema de ralentización pluvial (art. 6. 6). Sepropone resolverlo bajo cota con ingreso por Bonpland, que cuenta con casi 20 m de frente recto, liberando Niceto Vegay la ochava para locales. Según el sistema adoptado (ascensor vehicular, cocheras mecánicas o rampa) se requieren uno odos niveles. Las cocheras suman además un producto vendible propio, con mercado activo en la misma cuadra. Incidenciapor M² vendible? Usd 1. 040 por M² construible? Usd 670 por M² de terreno? Usd 6. 980Calculada sobre un valor de usd 2. 800. 000 por el conjunto de ambas parcelas. ConsideracionesLas cifras de este informe son estimativas, propias de una prefactibilidad, y quedan sujetas al proyecto de arquitectura y ala validación de la Dirección General de Interpretación Urbanística mediante la Consulta correspondiente, en particularen lo referido al completamiento de tejido. Resultan de aplicación la Ley 6062 de Derecho para el Desarrollo Urbano y loscompromisos ambientales del Código (cubierta verde o techo frío, ralentización pluvial y vegetación nativa). Medidassegún planos de mensura; superficies de terreno según título. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Algunas imágenes han sido editadas o intervenidas digitalmente con fines ilustrativos y de mejora visual. senestrari propiedadesmontañeses 2667 of 202, C. A. B. A. cucicba Matricula: 9729cmcpsi Matricula: 7282instagram: @senestraripropiedades

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ARI-ARI-3037_2 · Lote en Esquina - 3 Pisos en Block

USD 330.000

117 m² tot.7 amb.6 dorm.4 baños

HIDALGO 1705. Entre Galicia

Villa Crespo, Capital Federal

Venta de Lote en esquina en Villa Crespo, Capital Federal. Propiedad Unica en esquina! Venta en Block, 2 locales a la calle y dos departamentos piso superior. Ideal Inversión! Lote propio en esquina Hidalgo y Galicia, Villa Crespo! Frente 13, 35 x Fondo 8, 77 - 117 m2 de Lote - Superficie Cubierta 331 m2. Se trata de dos locales a la calle, uno de ello es esquina con una superficie en planta de 50m2 + sótano. El otro local de 42 m2 con entrepiso, amos actualmente con renta! En primer piso 2 unidades de vivienda, una de 3 ambientes con cocina, baño completo y balcon a la calle, la otra de 2 ambientes con balcon a la calle, cocina, baño completo y patio. En segundo piso planta libre, quincho totalmente cubierto con cocina, baño y habitación. Ubicación estratégica en el barrio de Villa Crespo con cercanía a Avenidas y arterias de la Ciudad para un muy buen acceso. Encontranos ahora en Instagram @arispropiedades. Martillero Daniel Risman cucicba 5391. aviso legal: La ficha, la gráfica de planos y/o las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Pueden existir discordancias con las medidas exactas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. xintel(ari-ari-3037)

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GOS-GOS-167_2 · Lote 481 m² · Palermo Nuevo · Usaa · Pb + 7p + 2r · Plusvalía $0

USD 1.800.000

481 m² tot.

Juncal 4570. Entre Godoy cruz y Fray j santa maría de oror

Palermo Nuevo, Palermo

Palermo nuevo lote en venta - desarrollo residencial de escala. usaa · 481 m² · pb+7P+2R · 1. 410 m² vendibles estimados · Juncal 4570. Parcela de 481 m² sobre calle Juncal al 4570, en la exclusiva zona de Palermo Nuevo - uno de los enclaves residenciales de mayor valor por metro cuadrado de Buenos Aires. Lote profundo de 56, 50 m con frente de 8, 55 m, zonificación usaa con altura máxima de 22, 80 m y plano límite de 29, 80 m. Potencial para un edificio residencial de pb + 7 pisos + 2 retiros con 1. 410 m² vendibles estimados sobre rasante. Plusvalía nula: el fot del cpu supera la edificabilidad del cur, lo que significa cero pesos de plusvalía a abonar - un diferencial financiero concreto en el análisis de prefactibilidad. Manzana típica delimitada por Juncal, Fray Justo Santa María de Oro, Beruti y Godoy Cruz. Estado parcelario vigente constituido al 02/05/2023, con vencimiento al 02/05/2029. Datos del terreno. Superficie de parcela: 481, 00 m² Frente (ab): 8, 55 m Contrafrente (cd): 8, 30 m Laterales: 56, 50 m. Ancho de calle: 17, 32 m. fot (cpu): 4, 14 - Edificabilidad cpu: 1. 991, 34 m² Zonificación cpu: R2aI. Normativa urbanística. Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa) - Ley 6361 Art. 6. 2. Área de Baja Mixtura de Usos A2 - residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Altura máxima: 22, 80 m (pb + 7 pisos) Plano límite: 29, 80 m. 1er retiro (8º piso): retirado 2, 00 m de L. O., altura máxima 3, 00 m. 2º retiro: retirado 4, 00 m de L. O. Y L. F. I. Balcones: hasta 1, 50 m sobre L. O. (Art. 6. 3. 2) Prefactibilidad en proceso. Plusvalía - Ley 6062. No se genera edificabilidad adicional. Plusvalía: $ 0. Riesgo hídrico. La parcela está alcanzada por el Art. 7. 2. 8. 3. 1 del Código Urbanístico. El proyecto analizado supera ambos umbrales (200 m² cubiertos y 11, 20 m de altura), por lo que resulta de aplicación obligatoria la implementación de sistema de ralentización (Art. 7. 2. 8. 3. 2). Esto impacta en el presupuesto de infraestructura y puede condicionar la ocupación y profundidad del subsuelo, incidiendo en la cantidad de cocheras a desarrollar. Parcelas linderas. smp: Ver datos. smp: Ver datosA. Nomenclatura catastral: Sección 021 - Manzana 027 - Parcela 005. Ubicación. Palermo Nuevo es el segmento premium del mercado residencial porteño: calles arboladas, embajadas, edificios de categoría y un entorno urbano que combina exclusividad con accesibilidad. Juncal al 4500 se ubica entre Godoy Cruz y Fray Justo Santa María de Oro, a pocas cuadras de Av. Del Libertador y los Bosques de Palermo. Conectividad directa por Av. Santa Fe, Av. Las Heras y acceso a Subte D. El comprador de Palermo Nuevo es un perfil de alto poder adquisitivo que paga premium por ubicación, diseño y exclusividad - los proyectos bien concebidos en esta zona alcanzan valores de venta por metro cuadrado entre los más altos de caba con velocidad de absorción sostenida. Corredor Responsable: Ulises Jorge Grande C. U. C. I. C. B. A. Mat. Nro 819. Aviso importante/relevante: Toda la información y las medidas publicadas son estimativas y deberán corroborarse con la documentación adecuada, eximiéndose nuestra compañía de compromiso contractual. Los gastos indicados, como expensas y servicios, se refieren a la última información obtenida y deberán ser ratificados. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, por lo cual no son vinculantes ni contractuales. Ley 5. 115 de Accesibilidad Física de los Inmuebles y Ley 5. 859 Comisiones Inmobiliarias en Alquileres de Viviendasxintel(gos-gos-167)

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Terreno · 270m² · Terreno Lote en Venta en Villa Crespo, Capital Federal, Buenos Aires

USD 300.000

$ 10 Expensas

270 m² tot.

Fitz Roy 700

Villa Crespo, Capital Federal

Naves de depósitos y oficinas en terreno propio de 270 m2 en Villa Crespo. Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Terreno ubicado sobre la calle Fitz Roy, en pleno barrio de Villa Crespo, rodeado de un entorno residencial consolidado y con excelentes accesos a avenidas principales, transporte público y comercios. La ubicación combina la tranquilidad de un barrio tradicional con la cercanía a polos gastronómicos y comerciales de Palermo y Chacarita. Ideal para desarrollo inmobiliario, inversión o proyecto residencial. Ubicado a 50m del edificio de oficinas corporativas aaa Mirabilia, y a 300m del Movistar Arena. Datos del Inmueble: Datos Catastrales: 033 - 005 - 023. Superficie del Lote: 270 m² Zonificación: usab2 (R2a1) Superficies. Superficie Vendible: 850 m² Balcones: 92, 16 m² Patio pb: 42, 06 m² Superficie Construible Total: 1. 056, 98 m² Factibilidad de Construcción. Altura Máxima Permitida: 14, 60 m. Manzana Atípica: Aplica. Compensación de Tejido: No aplica. Tipología Edilicia: Entre medianeras. Profundidad de Balcones: 1, 44 m. L. F. I. (Línea de Frente Interno): 26, 30 m. L. I. B. (Línea Interna de Basamento): 35 m. Patios de Iluminación/Ventilación: 26 m² aph (Protección Histórica): Desestimado. Distribución de Superficies por Planta. Planta Baja (pb): Hall y accesos: 40, 18 m² Superficie vendible: 160 m² Patio: 42, 06 m² Total pb: 200, 18 m² Planta 1 a 4: Superficie Total: 200, 18 m² - 30, 18 m² = 680 m² Balcones: 82, 16 m²/ Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

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Terreno , Colegiales · Exelente Esquina en Lo Mejor de Colegiales

USD 1.890.000

360 m² tot.

Conesa 898

Colegiales, Capital Federal

Esquina con orientacion noreste para un proyecto de unidades todas la exterior 2. 100m2 vendibles con balcones terrazas, en siete pisos / posibilidad de duplex ultimo nivel, mas cocheras/local en pb

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Terreno · 212m² · Terreno en Villa Crespo a La Venta

USD 290.000

198 m² tot.

Darwin al 200

Villa Crespo, Capital Federal

Lote en venta con alta capacidad constructiva – Villa Crespo | Zona en pleno desarrolloDarwin 279 – Villa CrespoExcelente lote/terreno ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad, a pocas cuadras del Movistar Arena, polo de atracción cultural, gastronómico y residencial. Ideal para desarrolladores que buscan un proyecto con excelente potencial de rentabilidad en un barrio en constante expansión. Datos urbanísticosCódigo: Ver datosZonificación: usaa (pb + 7 pisos + 2 retiros) Banda garantizada: AplicaSuperficiesSuperficie de terreno: 197, 26 m²Superficie construible: 1. 298, 05 m²Proyecto estimadoSuperficie vendible: 993 m²Balcones: 182, 72 m²Terrazas (retiros): 34, 12 m²Cocheras: 5 unidades en planta bajaPlusvalía30. 456 uvasUbicación estratégicaUbicado en el corazón de Villa Crespo, con cercanía a: Movistar ArenaPalermo SohoParque CentenarioZona con fuerte crecimiento inmobiliario, demanda sostenida y gran atractivo para desarrollos residenciales. Ideal paraDesarrollo residencialProyecto mixtoInversores que buscan alta rotación y valorizaciónExcelente relación entre superficie de terreno y metros vendibles, en una ubicación con gran proyección. Consultanos para más información o análisis de factibilidad. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali cucicba Mat 5930. **Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A

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Terreno · 1233m² · Venta Triple Frente en Villa Crespo. 50 m Fondo. 8250 m Vendibles

USD 4.500.000

1233 m² tot.

Serrano al 500

Villa Crespo, Capital Federal

Venta terreno villa crespo, triple frente. 50 metros de fondo. 8225 metros vendibles. Inmejorable terreno en espectacular zona de Villa Crespo. Superficie total 1. 233, 90 metros. Superficie vendible 7455, 06 metros con balcones y terrazas + local comercial en pb de 800 metros. Total de metros vendibles 8255 metros. Superficie construible 9075, 23 metros. Altura máxima 31, 20 metros + 2 retiros. Consultar financiación, y formas de pago. imperdible. Magali PinesMat. Cuciba 7998Fulton Propiedades

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Terreno · 156m² · Venta de Lote 900 m² Vendibles Villa Ortuzar

USD 400.000

156 m² tot.

Heredia al 1400

Villa Ortuzar, Capital Federal

Datos del terrenodimensiones del terreno: 8. 68 m x 23. 60 mSuperficie del terreno: 156. 90 m2Clasificación: U. S. A. M. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media) Línea de frente interno: 17. 02 m. Línea de interna de basamento: -Altura máxima edificable: 17. 20 mAltura máxima 1o retiro: 3. 00 mAltura máxima 2o retiro: 4. 00 manalisis del terrenose descontaron núcleo y circulaciones: 25 m2 (mínimo) superficie vendible: 725. 18 M2 Cubiertos + balcón (178. 23 M2) superficie total vendible = 903. 41 M2planta baja libre (115 M2) subsuelo (156. 90 M2) plusvalía: Ver datos uvasExcelente ubicacion a mts de Av. De los IncasCrecer inmobiliariaConstructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Terreno · 673m² · Terreno - Lote Edificables 1000 m² Palermo

USD 820.000

365 m² tot.

Nicaragua al 4900 Palermo

Palermo, Capital Federal

Oportunidad Palermo soho| Lote 365m² | usab 2 - totales 1. 000 m3 - 886m² Vendibles | Toma Metros¡atención desarrolladores E inversores hoteleros, airb &amp; B, gastronómicos! Presentamos un lote estratégico en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Palermo. Con un frente de 8. 60 mts X 43. 10 mts, esta parcela ofrece un lienzo ideal tanto para desarrollos residenciales de escala humana como para proyectos comerciales de alto perfil. Ideal gran local comercial en pb, posibilidad de estacionamiento en ss, oporturnidad para Monoambientes y 2 o 3 ambientes. Fondo de Jardin verde con arboles, enredaderas y pileta ya existente para espacio de recreacion / amenities. Superficie Total: 365 m²Frente: 8. 66 m | Fondo: 43. 10 mZonificación (cur): usab 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2) Mixtura de Usos: 4 (Ideal para Hotelería - hotel boutique ideal, Gastronomía y Centros Culturales) Altura Máxima: 14. 60 m L. F. I.: 25. 20 m | L. I. B.: 33. 61 m (tema cocheras subterraneas) Morfología: Entre medianeras, Perímetro Libre o Semilibre. Subsuelo: Construible hasta la Línea Interna de Basamento (L. I. B.). Capacidad Constructiva: 755 m² vendibles + balcones. Plusvalía: Consultar liquidación vigente. ubicación estratégicaen el epicentro del diseño y la tendencia, con Mixtura de Uso 4, lo que permite el desarrollo de: Desarrollo de local comercial en pb, Espacio de medios Como Streeming, Oficinas comerciales, Gastronomía de Autor / Restó-Bar, Departamentos para Airb &amp; B, Hotel Boutique. Centros Culturales o de Estética de Lujo. Estudios Profesionales. Potencial edificable (datos cur) Zonificación: usab 2. Altura Máxima: 14. 60 metros (Plano Límite). L. F. I.: 25. 20 m | L. I. B.: 33. 61 m. Superficie Estimada: 1. 000 m² edificables, 886 m2 vendibles con balcones. Morfología: Entre medianeras, Perímetro Libre o Semilibre. Subsuelo: Construible hasta la Línea Interna de Basamento (L. I. B.). Acepta metros terminados (Unidad de 2 ambientes en la misma zona o aledaños). Documentación al día y lista para escriturar. Contactame y no te pierdas esta real oportunidad! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Terreno · 207m² · Terreno en Venta en Capital Federal, Palermo

USD 450.000

207 m² tot.

Terreno en Venta en Capital Federal, Limite Palermo; Chacarita, Colegiales

Palermo, Capital Federal

Una oportunidad estratégica para desarrollar en uno de los sectores con mayor transformación y proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicada en Maure entre Cordoba y Charlone, sobre una parcela de 207, 40 m², esta propiedad cuenta con un estudio profesional de prefactibilidad que permite dimensionar con claridad su potencial constructivo. El terreno posee 9 metros de frente, con laterales de 22, 40 y 23, 50 metros, y se encuentra emplazado en una zona de excelente conectividad, cercana a los polos gastronómicos y comerciales de Chacarita, Colegiales y Palermo. De acuerdo con la prefactibilidad realizada bajo el Código Urbanístico vigente, la parcela se encuentra alcanzada por la Unidad de Sustentabilidad de Altura Media — U. S. A. M., admitiendo un desarrollo de planta baja y siete niveles, sujeto al proyecto definitivo y a la aprobación de los organismos correspondientes. Potencial informadoSuperficie de parcela: 207, 40 m²Frente aproximado: 9 metrosUnidad de Edificabilidad: U. S. A. M. Uso del suelo: Área de Media Mixtura 3Superficie cubierta edificable estimada: 1. 388, 99 m²Superficie total a construir estimada: 1. 497, 59 m²Superficie vendible cubierta estimada: 1. 011, 99 m²Balcones vendibles estimados: 108, 60 m²Superficie descubierta vendible estimada: 57, 70 m²Superficie vendible total estimada: 1. 178, 29 m²Altura máxima sobre línea oficial: 17, 20 metrosDesarrollo proyectado: planta baja y siete pisosPlano límite: 24, 20 metrosProtección aph: desestimadaRiesgo hídrico: noPlusvalía estimada: 68. 586, 05 uvasLa prefactibilidad plantea una distribución conceptual con planta baja, cinco pisos de planta completa y dos niveles de retiro, permitiendo proyectar un producto residencial contemporáneo con unidades funcionales, balcones y terrazas. La ubicación, la escala del terreno y su capacidad edificable convierte en una alternativa especialmente atractiva para desarrolladores que busquen participar del crecimiento sostenido de Chacarita y su integración con Colegiales y Palermo. Una propiedad con información urbanística concreta, alto aprovechamiento del suelo y múltiples posibilidades de proyecto. Consultanos para acceder al informe completo de prefactibilidad y ampliar la información técnica. Aclaración legal recomendadaEl estudio de prefactibilidad es preliminar, orientativo y no vinculante. Las superficies, capacidad constructiva, plusvalía y demás parámetros deberán verificarse mediante un anteproyecto específico y las consultas administrativas correspondientes ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. La superficie vendible puede variar según el diseño definitivo, circulaciones, servicios, patios, ventilaciones y requerimientos reglamentarios. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetticmcpsi 6449 y cucicba 6630La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

rs:tqfzck3cxbmp2alw7gsbalwb · Cañitas Terreno Usab2

USD 1.200.000

438 m² tot.

Andrés Arguibel 2900

Las Cañitas, Palermo

Venta terreno 438 M² usab 2 las cañitas palermo capital federal. Terreno urbano estratégicamente ubicado en el corazón de Las Cañitas, Palermo, con extraordinarias condiciones para desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad. Superficie total de 438 m² con dimensiones de 8, 72 m de frente por 51, 30 m de fondo, emplazado en zona residencial de gran potencial constructivo. Características técnicas. Distrito urbanístico usab 2, con parámetros constructivos que permiten desarrollar un edificio de Planta Baja + 4 pisos, con altura máxima de 14, 60 m. Superficie vendible estimada de 891 m², distribuidos de la siguiente manera: Planta Baja: 155 m² Pisos 1° a 4°: 174 m² por planta. Balcones y patios: 80 m² potencial de desarrollo. Proyecto con capacidad para 14 cocheras distribuidas en dos niveles de subsuelo, optimizando el aprovechamiento del terreno. Configuración que permite diseñar unidades funcionales con layout eficiente y excelente ventilación natural. Ventajas competitivas. Ubicación privilegiada en entorno residencial consolidado de Las Cañitas, con: - Zona de baja altura que preserva valor inmobiliario. - Excelente conectividad sin exposición a avenidas ruidosas. - Demanda sostenida para desarrollos de escala media. - Atractivo para compradores finales e inversores. consideraciones importantes. Valores constructivos son estimativos, sujetos a anteproyecto y verificación municipal. Recomendamos consulta técnica para validación definitiva de prefactibilidad. Terreno apto para proyecto turístico con potencial de alta rentabilidad en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Los valores son segun prefactibilidad, son solo orientativos, recomendamos al comprador realizar su propio estudio de prefactibilidad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Federico Corey. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Terreno · 350m² · Propiedad en Venta Apto - Deposito - Fabrica - Showrrom - Oficina - Supermercado - Terreno

USD 348.000

274 m² tot.

Fitz Roy al 700

Villa Crespo, Capital Federal

Propiedad en Venta, sobre calle Fitz Roy, Villa Crespo sup 274m2Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Tanto para construir un edificio, como para utilizar lo ya construido, como uso comercial o de vivienda, en pleno barrio de Villa Crespo, rodeado de un entorno residencial consolidado y con excelentes accesos a avenidas principales, transporte público y comercios. Opciones de deposito, showroom de ventas, fabrica y oficinas, supermercado y vivienda etc. La ubicación combina la tranquilidad de un barrio tradicional con la cercanía a polos gastronómicos y comerciales de Palermo y Chacarita. Ideal para desarrollo inmobiliario, inversión o proyecto residencial. Ubicado a 50m del edificio de oficinas corporativas aaa Mirabilia, y a 300m del Movistar ArenaDatos del Inmueble: Datos Catastrales: 033 - 005 - 023Superficie del Lote: 274m²Zonificación: usab2 (R2a1) Superficie Vendible: 850 m²Balcones: 92, 16 m²Patio pb: 42, 06 m²Superficie Construible Total: 1. 056, 98 m²Factibilidad de ConstrucciónAltura Máxima Permitida: 14, 60 mManzana Atípica: AplicaCompensación de Tejido: No aplicaTipología Edilicia: Entre medianerasProfundidad de Balcones: 1, 44 mL. F. I. (Línea de Frente Interno): 26, 30 mL. I. B. (Línea Interna de Basamento): 35 mPatios de Iluminación/Ventilación: 26 m²aph (Protección Histórica): DesestimadoDistribución de Superficies por PlantaPlanta Baja (pb): Hall y accesos: 40, 18 m²Superficie vendible: 160 m²Patio: 42, 06 m²Total pb: 200, 18 m²Planta 1 a 4: Superficie Total: 200, 18 m² - 30, 18 m² = 680 m²Balcones: 82, 16 m²Ubicación: a 200m de El Movistar Arena y a 400m de la Av. Juan B. Justo. Transportes CercanosColectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 111, 127, 166, 176Subtes (Metro): dorrego (Línea B) Trenes: Chacarita (san martin) Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Terreno · 689m² · Serrano Al 400 | Terreno en Venta | Villa Crespo

USD 3.000.000

689 m² tot.

Serrano al 400

Villa Crespo, Capital Federal

Edificio desarrollado en planta baja y tres pisos altos. Construido sobre un lote de 17, 20 mts. De frente por 39, 85 mts. De fondo - Actualmente construidos 2. 500 m2. Información Básica: - Nomenclador: Ver datosg- Capacidad Constructiva Máx. (1): 6. 516, 49 m2Datos del Terreno: - Superficie: 689, 95 m²- Frente: 17, 20 mts. - Contrafrente: 17, 43 mts. - Lateral Derecho: 39, 85 mts. - Lateral Izquierdo: 39, 88 mts. Datos de la zonificación: - Zonificación según cu: cm (Corredor Medio) - lfi (1/4): 28, 34 mts. - lib (1/3): 37, 79 mts. - Troneras: sidatos de edificabilidad: - Altura Máxima: 31, 20 mts. + 2R- Número de Pisos: pb + 10 + 2 = 13- Plano Límite (+50% Techo Verde): 3, 25 m (+6, 40 m) - Bajo losa de pb: 3, 00 mts. - Ancho de Calle: 17, 32 mts. - Área de Mixtura de Usos: 3Restricciones: - Requiere Estacionamientos: Si- Catalogación Base aph: Terreno: N/A | Linderos: N/A y Desestimado. - Riesgo Hídrico: Si- Retiro de Frente / L. E. Particularizada: No- Observaciones: N/aoptimizaciones: - Completamiento de Tejido: no- Compensación de lfi: No- Forma de Iluminar y Ventilar: N/A- Rivolta: No- Tipología: eem- Observaciones: N/apara cálculo de plusvalía: - Zonificación según cpu: R2a ii- fot: 2, 50 x 17, 32 m / 12, 50 = 3, 46- Altura Máxima: N/A- Valor de Incidencia del Suelo (B): 230- Zona - Alícuota: 3 - 27%Observaciones: 1. Para computar los m2 vendibles se deben restar a este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto. También se deben sumar las superficies de balcones y los subsuelos. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 7261

Terreno · 300m² · Venta Lote Terreno Colegiales Caba

USD 720.000

300 m² tot.

Avenida Álvarez Thomas 700

Colegiales, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini cmcpm 2955 cpi 8862- Contacto: Alberto Latino. Lote en Colegiales 1. 100 m² vendibles. Oportunidad para desarrolladores y constructoras. Lote en venta en Colegiales de 8, 66 x 34, 64 m, con 300 m² de superficie y aproximadamente 1. 100 m² netos vendibles a construir. Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta: 22, 80 m + 2 retiros. Excelente ubicación y conectividad. Potencial para desarrollo inmobiliario. Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan terreno para desarrollo inmobiliario en Capital Federal, con muy buen potencial constructivo en una ubicación estratégica de Colegiales. Características principales del lote: Lote propio de 8, 66 x 34, 64 metros. Superficie de terreno: 300 m² Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa) Altura permitida: 22, 80 metros + 2 retiros. Potencial informado: 1. 100 m² netos vendibles a construir. Actualmente cuenta con aproximadamente 476 m² cubiertos. 2 ph + local a la calle. Unidades con entradas y servicios individuales. construcción actual. En planta baja se encuentra un local a la calle y un ph de 4 ambientes con entrada independiente, patio y terraza. Cuenta con doble altura, baño, toilette, pisos de pinotea y carpinterías de cedro. En planta alta se desarrolla un ph de 6 ambientes al frente, también con acceso independiente. Dispone de 2 balcones, amplia terraza con muy buena luz natural y sol, altillo, baño completo, toilette, cocina y lavadero. La configuración existente brinda distintas posibilidades mientras se analiza o proyecta un futuro emprendimiento. Ubicación estratégica en colegiales. Ubicado entre Palpa y Teodoro García, en un sector de Colegiales con excelentes accesos y conexión con distintos puntos de caba: A 1 cuadra de Av. Federico Lacroze. A 2 cuadras de Av. Córdoba. A 4 cuadras de Av. Jorge Newbery. Cercano a comercios, servicios y transporte público. Por sus dimensiones, ubicación y capacidad constructiva, este lote en venta en Colegiales representa una alternativa a considerar para desarrolladores, constructoras e inversores que busquen tierra para un nuevo emprendimiento en Capital Federal. Abl: $181. 322. Aysa: $79. 217. Consultanos para conocer más información, coordinar una visita y acceder a la documentación disponible sobre el potencial constructivo de la propiedad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar