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22 Terrenos baratos con balcón en venta en Caballito, CABA

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Terreno , Caballito · Terrenos 100% Canje X m² Caballito Villa del Parque Villa Devoto. Atencion!
Terreno · 255m² · Habemus Ganga a Precio Muy Conveniente Baratito

USD 279.000

255 m² tot.

Campichuelo 430

Caballito, Capital Federal

Campichuelo Ver datos. entre Avellaneda y Aranguren. muy cerquita de acoyte al 400. y a 250 metros renovado parque centenario. Opinión y análisis de Inmobiliaria ricardi. Se vende a menos del valor tierra, pero es una casona antigua recuperable típica edificación "chorizo" de principios de siglo pasado con un local al frente y lo que era clásica casa de habitaciones corridas de la de principios de siglo pasado con techo de chapas. Gran comedor 6. 90x4. 30. 2 dormitorios 4, 20x4, 27 puertas de doble hoja con banderolas que ventilan a patio con galería y pisos de pinotea. Baño y cocina para hacerlos a nuevo. Gran patio lateral con un sol hermoso. Ficha técnica. Lote 8, 66x25, 98. Superficie edificada 201 m² Superficie de parcela 227, 1 m. Ideal familia inmigrante trabajadora que la quiera poner en valor y reciclarla incluso para destino laboral y vivienda. Zonificación U85. Sección-Manzana-Parcela Ver datos. situación notarial. De la lectura del título de antecedente, arroja que sus actuales titulares registrales (propietarios) recibieron el inmueble por donación de sus padres con un Escribano en el mes de diciembre del año 2011 que el mismo no registra hipotecas, ni gravámenes, que de la lectura de la misma se transcriben las superficies y medidas indicadas en la ficha técnica. La parte vendedora cuenta con: -Plano de subsistencia. -título de propiedad. -boletas abl del gcba y Aysa. -facturas de servicios (Edesur-Metrogas) situación municipal. Del cotejo del Plano de mensura con lo existente, surge que existen modificaciones agregadas sin permiso municipal como ser, en el local se realizo un cerramiento dando origen a una trastienda y a un water closet. Se adjunta sector escaneado de dicho plano, situación conocida y aceptada por el posible comprador. Factibilidad Constructiva. Urbanizaciones Determinadas U 85 - Barrio de Caballito. Corresponden a áreas que son objeto de regulación integral en materia de uso, ocupación, subdivisión del suelo y plástica urbana, con la finalidad de establecer o preservar conjuntos urbanos de características diferenciales. Información barrial. Barrio: Caballito. Comuna: 6. Código Postal: 1405. Código de Planeamiento. Urbano anterior: R2b iii. Código de Planeamiento. Urbano nuevo: U85. colectivos que circulan por las inmediaciones. 15 Valentín Alsina - Benavídez. 36 Plaza Italia - Pte La Noria. 42 Nueva Pompeya - Ciudad Universitaria. 55 Barrancas de Belgrano- La matanza. 65 Constitución - Barrancas de Belgrano. 84 Villa del Parque - Constitución. 104 Once - San Justo. 105 Correo Central - Sáenz Peña. 112 Villa Pueyrredón - Estación Lanús. 135 Valentín Alsina - Morón. 141 Plaza Italia - Villa Albertina. 146 Ciudadela - Correo Central. 172 Caballito - La Matanza. 181 Almagro - Ramos Mejía. colegios cercanos. (E) estatal (P) privado. (E) Escuela Pública N°3 D. E. 7 "Primera Junta" - Av. Rivadavia 4817. (P) Escuela del Parque - Bogotá 123. (P) Escuela Primaria ort sede Almagro - Río de Janeiro 471. (P) Instituto Summa - Yerbal 65. (P) Nuevo Sol - Dr. Gregorio Aráoz Alfaro 373.. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Otros Servicios: Vivienda, Medianera. letra chica ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria ricardi para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para uso interno de la Inmobiliaria ricardi quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos. - La Inmobiliaria ricardi no garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden no solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede no cumplir con las exigencias actuales de metrogas- edesur- edenor - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria ricardi actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del coti. Comercializa Inmobiliaria ricardi. atencion virtual los 365 días del año. ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas. Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. No somos los primeros. no somos los mejores. no somos los unicos. somos Inmobiliaria ricardi. cucicba Matricula 79. compartimos el 50% de los honorarios del comprador con todos los matriculados de cucicba. ladrillos. La inversión más segura y confiable. Ayer hoy y siempre.

Terreno · 200m² · Bacacay Al 900 - Caballito - Cap Fed - Lote en Venta

USD 300.000

200 m² tot.

Bacacay al 900

Caballito, Capital Federal

Lote de 8, 66 x 22. Con proyecto aprobado. Superficie a construir 1428. 73 m2. * pb con cocheras. * Primer piso con patio de 3x3 m2. * 6 pisos de plata tipo: semipisos de 3 amb (los del frente de 60m2 cubiertos; balcón de 6. 5 m2 de balcón; cocina integrada y un baño completo. Los del contrafrente de 57 m2 cubiertos;; 3. 05 m2 de balcón; toillet de recepción y bañocompleto). * 7° piso con retiro* 8° piso con sum al frente y vivienda en duplex al contrafrente. * 9° piso con terraza de uso común. Sin subsuelo ni bauleras. nota: las medidas expresadas son aproximadas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesSi es de su interés, lo invitamos a comunicarse con nosotros al +54 Ver datos o escribirnos por WhatsApp al +Ver datos Ver datos para ampliar información, o bien lo esperamos en nuestra oficina comercial sita en Avenida Asamblea Nº 802 - Ciudad Autónoma de Buenos AiresNuestro horario de atención comercial y/o telefónica es de lunes a viernes de 9: 30 a 13: 00 y de 15: 00 a 19: 00 hs. Y sábados de 9: 30 a 13: 00 hs. Nuestra web. arofrecemos tasacion sin cargo. Realizamos operaciones simultaneas. Un saludo cordial! Equipo de ventas

Terreno · 250m² · Terreno Caballito 5 Pisos Retiros (U$s 300 Incidencia)
Super destacado
GOS-GOS-149_2 · Caballito Lote Edificable — Guayaquil 30 Usaa · 87 m² · Pb + 7p + 2r

USD 410.000

87 m² tot.

Guayaquil 30. Entre Av la plata y Senillosa

Parque Rivadavia, Caballito

Caballito lote edificable - guayaquil 30. usaa · 87 m² · pb+7P+2R · 562 m² vendibles estimados. Parcela ubicada a 50 metros de Av. La Plata y a 200 metros de Parque Rivadavia, en uno de los corredores de mayor densificación activa de Caballito. Zona consolidada, con tejido residencial de media y alta densidad, fuerte presencia de obra nueva y demanda sostenida de unidades compactas para uso propio e inversión. Datos urbanísticos. Zonificación Nuevo Código: usaa (Ley 6361) Altura máxima: 22, 8 m. Perfil edificable: pb + 7 pisos + 2 retiros. Área edificable: L. O. - L. F. I. Superficie de parcela: 87 m² Usos: Residencial + Baja Mixtura A2 (comercio y servicios de mediana afluencia) Potencial constructivo estimado. Superficie planta tipo (vendible): 441 m² Planta baja: 45 m² Retiros cubiertos: 45 m² Balcones y terrazas (cómputo al 50%): 31 m² Total superficie vendible estimada: 562 m² Los valores de construibilidad son estimativos. El lote presenta dos linderos consolidados y posible rivolta, por lo que el perfil edificable definitivo queda sujeto a consulta obligatoria ante dgiur. Se recomienda gestionar la prefactibilidad como parte del proceso de due diligence previo a la operación. Entorno inmediato. El lote se emplaza en el corazón geográfico de Caballito, a metros de uno de los ejes comerciales y de servicios más activos del barrio. Av. La Plata concentra comercio cotidiano, gastronomía y servicios de salud, generando una dinámica urbana de alta frecuencia peatonal. A 200 metros, Parque Rivadavia -uno de los pulmones verdes más valorados de la Ciudad- aporta calidad ambiental y plusvalía de entorno difícilmente replicable en otras localizaciones de densidad equivalente. El tejido inmediato combina edificios de períodos anteriores con proyectos de obra nueva en distintas etapas, evidenciando un corredor en proceso activo de renovación urbana. Conectividad y transporte. La parcela cuenta con acceso directo a una de las zonas de mayor conectividad de Buenos Aires. A distancia peatonal: Subte A (estaciones Acoyte y Primera Junta), Subte B (estación Ángel Gallardo), múltiples líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia, Av. La Plata y Av. Díaz Vélez. Acceso rápido a Av. Directorio, Av. Honorio Pueyrredón y accesos a autopistas. La combinación de dos líneas de subte en radio caminable es un diferencial concreto de localización que impacta directamente en la absorción comercial del proyecto. Perfil de demanda. Caballito mantiene históricamente una de las tasas de absorción más estables del mercado porteño, sostenida por una demanda genuina de primera vivienda, reposición y pequeño inversor. El radio inmediato al lote concentra especialmente demanda de unidades de 1 y 2 ambientes con balcón, orientadas a jóvenes profesionales, parejas y perfil estudiantil-universitario dado la proximidad al corredor de la uba en Av. Rivadavia. Los proyectos con buena terminación y amenities básicos en esta zona presentan velocidad de venta en pozo superior al promedio de la Ciudad, con ticket de entrada accesible para el inversor minorista. Nomenclatura catastral: Sección 040 - Manzana 144 - Parcela 001B. Aviso importante/relevante: Toda la información y las medidas publicadas son estimativas y deberán corroborarse con la documentación adecuada, eximiéndose nuestra compañía de compromiso contractual. Los gastos indicados, como expensas y servicios, se refieren a la última información obtenida y deberán ser ratificados. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, por lo cual no son vinculantes ni contractuales. xintel(gos-gos-149)

Terreno · 97m² · Terreno Lote en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires

USD 425.000

97 m² tot.

Directorio Av. 900

Caballito, Capital Federal

Lote en Caballito sur. Casa construida. Superficie del lote 97. 84 m2. Zonificación C. M. Corredor medio (C3 ii). Superficie Vendible estimada: 956m2 + balcones 108. m2+ terrazas 26. 60m2. Superficie Construible estimada: 1. 280, m2. Altura Máxima: 31. 20m + 2 retiros. Tipología edilicia: entre medianeras. Patio iluminación/ventilación: No aplica. Parcela no alcanzada por L. F. I. /L. I. B. Aph: Desestimado. Profundidad balcones= 1, 50m. Superficie de Planta Baja: Hall y accesos 25. 84m2 + vendible/local 72m2= 97, 84m2. Superficie Pisos de 1-10= 97. 84m2 - 20, 84m2= 770m2 + balcones 98. 30m2. Superficie Piso 11: 83. 54m2+19. 54m2= 64m2 + balcones 9. 83m2 + terrazas 14. 30 m2. Superficie Piso 12: 69, 24m2 +19, 24m2= 50m2 + terrazas/retiro 14, 30m2. Plusvalía máxima aproximada: No calculable. El aviso publicado y todo lo que contiene esta ficha es a modo informativo y no definitivo, así mismo las imágenes no son contractuales. Las superficies y medidas consignadas en esta ficha son aproximados, las reales son las que surgen o surgirán del estudio que realice el comprador.

Super destacado
1713557652.jpg · Terreno Lote en Venta Ubicado en Parque Chacabuco, Capital Federal

USD 450.000

142 m² tot.

AVENIDA EVA PERON 1000

Caballito, Capital Federal

Ubicación: Se encuentra emplazado en el Barrio de Paque Chacabuco, cercano a subte "E" que conecta retiro con premetro. Estación bolívar -virreyes /premetro. En una Zona de inumerables líneas de colectivos a metros de Av Directorio, a metros de centro comercial ( Bares, Restaurantes, Escuelas, Farmacias, Bancos, etc..) vista al parque chacabuco, es uno de los espacios verdes MÀS importantes y antiguos de buenos aires. -magnÌfico lugar para disfrutar al aire libre, con instalaciones para realizar diversas actividades. * descripción: Se trata de un lote Propio actualmente tres unidades en ph, planta baja: unidad de cuatro ambientes con dos baños, cocina con muebles completos, lavadero independiente, living-comedor y gran jardín al frente. * primer piso: ph de tres ambientes con patio trasero propio, balcón al frente, dos dormitorios, baño completo y cocina con muebles completos. * segundo piso: ph dos ambientes con patioal frente, coicna con muebles completos, baño completo, dormitorio con placard* Las disposiciones de las unidades son al frente, por lo tanto poseen mucha luz natural y ventilación. * las unidades se encuentran en excelente estado! Sin expensas * estado de conservación en general excelente * las unidades poseen materiales y artefactos de primera línea. Ideal inversor* Actualemente se encuentran alquilados con próxima finalización de contrato. Consulte plancheta por lote para edificación* Aguardamos su contacto. venta supeditada A la espera de la tramitación del coti por parte del propietario para dar cumplimiento A la resolución general 2371 de la afip. Cucicba matricula 1301

Terreno · 244m² · Terreno en Venta en Caballito - Zonificación U. S. a. m - Cercano a Parque Centenario.

USD 530.000

244 m² tot.

Juan B. Ambrosetti al 800

Caballito, Capital Federal

Venta de Terreno zonificación usam a 50 Mts. De Parque Centenario. Los metros construibles determinados por factibilidad constructiva: 1224 m2. Total m2 vendibles cubiertos: 787. 60 m2. Total m2 balcones y retiros: 200. 40 m2. Mt2 vendibles: 988 m2. Proyecto para realizar pb 5 pisos y 2 retiros. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m) con una altura dePlanta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desdela L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. En parcelas de esquina está definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estarádefinido por la L. E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Del presente Código. Colectivos: 15, 36, 42, 55, 65, 71, 76, 92, 99, 105, 119, 124, 135, 141, 146. souza propiedades. Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios.

Terreno · 1260m² · 33 Ambientes · Rio de Janeiro 200, Lote Propio, 40 m de Fonto. Apto 1200 m² Vendibles, Caballito

USD 590.000

1260 m² tot.33 amb.33 dorm.6 baños

Rio de Janeiro al 300

Caballito, Capital Federal

Excelente Terreno en Venta, Apto para 1200m2 VendiblesSuperficie terreno: 346, 20 m28. 66 x 40, 921. 560m2 Construibles + pb1. 020m2 Cubiertos Vendibles + 180m2 Balcones + 350m2 en pbno paga plusvaliafrente: 8, 66 mLateral izquierdo: 39, 26 mLateral derecho: 40, 92 mRespecto del Código de Planeamiento Urbano: usaa22. 80m + RetirosEnrase con edificio lindero, permitiendo 10 pisosExcelente ubicación a 200mts de Av Rivadavia, Subte A, Mts de Av Diaz VelezZona con mucho movimiento, colegios, comercios, cercano hospital italianoEstudio de Prefactibilidad a disposiciónLey 5115: El edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6. 4. 2. 3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6. 4. 2. 4. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. (Res. afip 2371). Las medidas son aproximadas. Y orientativas. Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394 Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Terreno , Caballito · Venta Casona Sobre Lote Propio con Jardín y Potencial de Desarrollo | Achával Al 200| Caballito

USD 640.000

328 m² tot.

Achával 200

Caballito, Capital Federal

Casona de Estilo sobre Lote Propio con Jardín y Potencial de Desarrollo | Achával al 200 | Caballito. Ubicada sobre Achával al 200, a metros de la prestigiosa Avenida Pedro Goyena, esta importante propiedad representa una oportunidad única tanto para quienes buscan una residencia de categoría para reciclar y poner en valor como para desarrolladores e inversores que deseen aprovechar el potencial de uno de los sectores más demandados de la Ciudad de Buenos Aires. Desarrollada sobre un lote de aproximadamente 328, 60 m², la propiedad conserva el carácter y la elegancia de las construcciones tradicionales porteñas, destacándose por sus amplios ambientes, techos altos, detalles arquitectónicos originales y una distribución funcional que combina espacios interiores de gran categoría con excepcionales áreas verdes. La casa se desarrolla en planta baja y primer piso, contando además con un tercer nivel con dependencia de servicio, lavadero y terraza, ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación a distintos proyectos, usos y estilos de vida. Al ingresar, un distinguido hall de recepción da paso a una imponente escalera de época con herrería artística y detalles originales que jerarquizan la propiedad. Los ambientes principales se destacan por sus generosas dimensiones, excelente circulación, luminosidad y gran potencial de actualización, conservando la esencia arquitectónica que caracteriza a las residencias tradicionales de la zona. Uno de los principales diferenciales de esta propiedad son sus espacios exteriores. Cuenta con un amplio patio que aporta luz y ventilación natural a los distintos ambientes, además de un importante jardín arbolado al fondo del lote, creando un entorno de privacidad y contacto con la naturaleza difícil de encontrar dentro de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad ofrece una excelente combinación entre valor patrimonial, calidad constructiva, amplitud de espacios y potencial de desarrollo, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión. Características destacadas. * Lote propio. * Amplio jardín arbolado. * Patio de importantes dimensiones. * Hall de recepción. * Escalera original de estilo. * Ambientes amplios y luminosos. * Techos altos. * Balcones al frente. * Dependencia de servicio. * Lavadero independiente. * Terraza. * Excelente potencial de reciclaje y puesta en valor. * Ideal para vivienda familiar, estudio profesional o inversión. Potencial de desarrollo. La propiedad se encuentra emplazada en una zona de gran crecimiento y consolidación residencial, constituyendo una atractiva oportunidad para desarrolladores e inversores. * Zonificación U. S. A. A. * Plusvalía: no aplica. * Superficie de parcela aproximada: 328, 60 m². * Superficie libre aproximada: 199, 02 m². * Estudio de factibilidad disponible. * Potencial constructivo estimado superior a 1. 000 m² vendibles. Ubicación privilegiada. Ubicada en el corazón de Caballito, a pocos metros de Avenida Pedro Goyena, uno de los corredores residenciales y gastronómicos más valorados de la Ciudad de Buenos Aires. La zona se caracteriza por su excelente calidad de vida, combinando tranquilidad residencial con una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, comercios, supermercados, centros educativos, clubes, gimnasios y servicios. Asimismo, se encuentra próxima a importantes espacios verdes como Parque Chacabuco y cuenta con acceso a una variada oferta cultural, deportiva y recreativa. Excelente conectividad. * Cercanía a estaciones de Subte Línea A y Línea E. * Numerosas líneas de colectivo. * Rápido acceso a Avenida Directorio, Avenida Juan Bautista Alberdi, Avenida La Plata y Autopista 25 de Mayo. * Fácil conexión con distintos puntos de la Ciudad y el Área Metropolitana. Ideal para. * Familias que buscan una residencia de categoría para reciclar. * Quienes valoran las propiedades de estilo y los espacios verdes. * Estudios profesionales. * Inversores. * Desarrolladores inmobiliarios. Una propiedad verdaderamente singular por sus dimensiones, ubicación estratégica, valor arquitectónico, jardín y potencial de desarrollo, en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Caballito. Consultanos para recibir más información, documentación, estudio de factibilidad y coordinar una visita. Importante: Las superficies, medidas, características constructivas, distribución, zonificación y potencial constructivo consignados son aproximados, orientativos y se encuentran sujetos a verificación mediante la documentación correspondiente, planos, reglamentaciones vigentes y estudios específicos. Las imágenes y descripciones publicadas son meramente ilustrativas y no constituyen oferta contractual. Todas las medidas definitivas surgirán de los títulos, planos y documentación respaldatoria correspondiente.

Terreno , Caballito · Espectacular Terreno en Caballito. Excelente Ubicación.

USD 700.000

220 m² tot.

Senillosa 400

Parque Rivadavia, Caballito

Gran ubicación en el barrio de Caballito en la calle Senillosa y Alberdi. Se encuentra a metros de Av. Juan B Alberdi y a 100 metros de Av. La Plata. A 2 cuadras de Av. Pedro Goyena, zona de locales gastronómicos y comercios. Cercanias del Parque Rivadavia, Subte linea A y Av. Directorio, Subte linea E. Oportunidad! Lote de 220 m2, 8. 60 metros de frente por 25. 58 metros de fondo. La Zonificación es usaa (Unidad de Sustentabilidad Altura Alta) La altura del proyecto es de pb, mas 7 pisos, mas 2 retiros. La lfi (Línea de Frente interno) no la afecta. Por tal motivo se deben dejar 6 metros libres al final del lote, en concepto de fondo libre. Proyecto modelo para el lote (Utilizando el máximo de m2 posibles y sin patios laterales) P. Baja Hall Entrada y Cocheras ( 6 o 7 unidades) Piso 1 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 2 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 3 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 4 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 5 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 6 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 7 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 8 Ret. 116 m2 cubiertos y 16 m2 terraza y 8 m2 balcón. Piso 9 Ret 60 m2 cubiertos y 16 m2 terraza. Total Proyecto: * 6 o 7 cocheras. * 1. 107 m2 cubiertos. * 157 m2 Balcones y Terrazas

Terreno · 124m² · Venta Lote/ Terreno. Doblas 800/ 900. Caballito. Caba

USD 700.000

124 m² tot.

Doblas 892

Caballito Norte, Caballito

Venta lote / terreno. doblas 892 (entre av. Directorio Y jose bomifacio). Caballito. Caba. Lote de 8, 63 x 14, 37 metros aprox. Superficie total 124 (M2) Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía. * Zonificación según cpu: E3. * Superficie de Parcela: 124 m. * fot: 3. * Incidencia Uva: 380. * Alicuota: 0, 35. factor de ocupacion de terreno. Calle: Doblas Nº892, entre Av. Directorio y José Bonifacio. (Caballito). * mistura U. S. A. A. * altura maxima 22. 80 m + 2 retiros. * altura maxima plano limite 29. 80 m. * medidas lote 8. 65 m x 14. 28 m. * superficie terreno 124. 00 m2. * superficie planta baja 93. 00 m2. * superficie planta tipo 105. 00 m2. * superficie 1 retiro 64. 00 m2. * superficie 2 retiro 54. 00 m2. * superficie de balcones 117. 00 m2. * superficie total vendibles 946. 00 m2 (Aprox.). + Balcones. * L. F. I no toca. * L. I. B no toca. * sobre recorrido 3. 25 m. Transportes cercanos: Colectivos: 4, 7, 8, 15, 25, 42, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 134, 135, 180, 195. Subtes (Metro): av. La plata (Línea E), jose maria moreno (Línea E)

Terreno · 169m² · Terreno en Venta en Caballito

USD 720.000

169 m² tot.

Jose Bonifacio al 100

Caballito, Capital Federal

Datos del código urbanísticozonificación: U. S. A. aaltura máxima: 22. 80m (planta baja + 7 pisos + 2 retiros) Superficie del lote: 169. 40m2L. F. I (línea de frente interno): 16mSuperficie de venta: 923m2 (cubiertos) + 181. 60m2 (balcones) calculo plusvaliazonificación anterior: E iiif. O. T anterior: 3. 00incidencia: 360 uvasalicuota: 35%valor uva: $1796. 38Sup. A edificar (código anterior) = 508. 20m2Sup. A edificar al 80% (código actual) = 1045. 48m2Diferencial capacidad constructiva: 537. 28 m2plusvalía A pagar: usd. 85. 640, 87conclusiónse pueden proyectar plantas con 2 departamentos y 2 ambientes por piso. En el primer retiro se puede proyectar un departamento de 3 ambientes y en el segundo retiro se puede proyectar otro departamento de 3 ambientes. En planta baja se proyectan 4 espacios de estacionamiento. aclaracion: Tanto los metros vendibles como los construibles son de carácter aproximado. El cálculo definitivo y real surgirá de lo estipulado por el Código Urbanístico vigente de la Ciudad de Buenos Aires al momento de la aprobación del proyecto. Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Super destacado
Terreno 295m² Venta Caballito Norte · Venta Como Lote U Oficinas en Caballito Caba

USD 740.000

295 m² tot.

Av. Gaona 1600

Caballito Norte, Caballito

Oportunidad única de inversión en la codiciada zona de Caballito, Capital Federal. Este terreno de 300 m² aproximados ubicado sobre la calle Av. Gaona, ofrece un potencial excepcional para la construcción de un proyecto residencial y comercial. Con una orientación al norte, el lote garantiza una excelente iluminación natural a lo largo del día, ideal para la creación de espacios agradables y funcionales. La combinación de ubicación estratégica y servicios completos promete un alto retorno de inversión. Apto crédito. . - av. Gaona 1600, E/calle pujol y pasaje dinamarca, Caballito, caba. . - medidas lote: Ver datos.. - superf. Lote: 299, 63.. - orientación este al frente, norte lateral. . - zonificación: (U85-Z4) unidad de sustentabilidad de altura alta 24 metros=. - vivienda multifamiliar, locales. . - tipologia edilicia: edificios entre medianeras.. - morfología permitida: subsuelos, planta baja + 7 pisos + 2 retiros. . - metros construibles: 2. 400 M2 aprox. . - metros vendibles: 2. 103 M2 aprox. . - tenemos estudio de prefactibilidad. . - se acepta 40% en M2 ( a construir/terminados, etc) en parte de pago.. - excelente edificio de oficinas en venta. - Oficinas 523 m² Tot - internas Y al frente, salón reuniones / co-working, despachos, balcón al frente, gran patio. 3 baños - 1 damas / 1 caballeros, cocina, salón comedor. baulera. *- aviso legal. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.

Destacado
Terreno , Caballito · Lote Sobre Av - Zonificacion C. A. (C3i) - 2737 m. - Pb. y 12 Pisos. Excelente Ubicacion

USD 800.000

337 m² tot.

Avenida Rivadavia 5928

Caballito Sur, Caballito

Caballito. Av. Rivadavia 5928. oportunidad! Excelente lote sobre avenida - zonificacion C. A. (C3I) - pb. Y 12 pisos - ubicacion estrategica - mts. Del subte. 2737 mts. Construibles. 1827 mts. Vendibles. 282 mts. Balcones y terrazas. 419 mts. Local comercial. Factibilidad: Datos: 042 – 068 – 002. Superficie Total: 336, 90m2. Zonificación: C. A. (C3 I) Sup. Vendible: 1. 827m2+ balc. /terrazas 282, 02m2+ Local comercial 419m2. Sup. Construible: 2. 737, 97m2. Altura máxima: 38m + 2 retiros. Ley de enrase= No aplica. Manzana atípica= No aplica. Aph= Desestimado. L. F. I. = 22, 08m. /L. I. B. =29, 44m. Banda construible C. A. = L. F. I. /L. I. B. X L. O. Patio ilum/vent. = No aplica. Afectación tronera= 24m2. Sup. P. B. = Local com 200m2+Hall/ accesos. 57, 31m2= 257, 31m2 + patio 79, 59m2. Sup. P. 1= 257, 31m2 – 38, 31m2= 219m2+ balcones 12, 21m2. Sup. P. 2-12= 168, 98m2–24, 98m2= 1. 584m2. + balcones/terraza 222, 64m2. Sup. P. 13= 151, 50m2 – 22, 50m2= 129m2+ balcones/terraza por retiro 29, 69m2. Sup. P. 14= 134, 02m2 – 20, 02m2= 114m2+ terraza por retiro 17, 48m2. Plusvalía máxima aprox. = 182. 714 uvas. La información provista en este informe es orientativa y. no vinculante.

Terreno · 308m² · Terreno en Caballito
Destacado
GBD-BHB-1124_2 · Lote. | Lautaro Al 100

USD 840.000

Lautaro 100. Entre Falcon y Av juan bautista alberdi

Caballito, Capital Federal

Venta de Lote en Caballito, Capital Federal. - Lote con planos aprobados - Listo para inicio de obra. Zona muy conectada. Consolidada. -Medidas: -Frente: 11, 76m. -Fondo: 13, 25m. -Proyecto Aprobado: -M2 construibles: 1. 899 m2. -M2 vendibles: 1. 551 m2. -Proyectados 2 locales de gran valor en pb. -Posibilidad de entregar m2 en forma de pago. Lugares Cercanos: -Linea de Subte Estación Carabobo. -Av Rivadavia. -Av Juan B Alberdi. -Av. Pedro Goyena. -Zona Comercial y de Vivienda. Contactanos para más información. - aviso importante: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación. Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. Aviso importante: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación. Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. xintel(gbd-bhb-1124)

Terreno · 806m² · Terreno en Caballito Doble Frente y Gran Fondo 17.3 X 47 m Ideal Desarrollo

USD 850.000

806 m² tot.

Dr. Eleodoro Lobos al 200

Caballito, Capital Federal

Contacto: Veronica Ver datosTerreno doble frente en Caballito – Dr. Eleodoro Lobos al 200Entre Bogotá y Dr. Gregorio Aráoz de LamadridExcepcional terreno de 805, 86 m² con 17, 31 metros de frente por 46, 6 metros de fondo, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito. A tan solo 200 metros de Av. Acoyte, 400 metros de Av. Rivadavia y Parque Rivadavia, y 450 metros del Subte Línea A, la ubicación combina accesibilidad, entorno residencial consolidado y excelente proyección de rentabilidad. Características principales• Superficie total: 805, 86 m²• Frente: 17, 31 m• Fondo: 46, 6 m• Distrito: usab1• Altura máxima: 22, 8 m• Superficie edificable total estimada: 3. 037, 8 m² (con balcones al 100%) • Incidencia con plusvalía incluida: U$S 444/m²Propuesta de edificabilidadProyecto sugerido con pb + 9 pisos + azotea, incluyendo: • 15 cocheras en planta baja• Plantas tipo (2° a 4°): unidades de 3 ambientes de entre 58 m² y 69 m² con amplios balcones• Retiros escalonados en pisos superiores con terrazas privadas• Superficie total útil: 2. 250 m²• Superficie total construida: 3. 037, 8 m²Entorno y ventajasUbicación estratégica en el corazón de Caballito norte, a pasos de avenidas principales, transporte público, comercios y espacios verdes. Ideal para desarrolladores que buscan una combinación óptima entre rentabilidad, escala y entorno residencial premium. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 1255

Super destacado
Terreno · 308m² · Terreno en Caballito

USD 850.000

308 m² tot.

Valentín Virasoro al 900

Caballito, Capital Federal

Lote 8. 66 x 36 mts. / 1. 900 mts2 vendibles aproximadosDatos: 045 – 063 – 015Superficie parcela: 308, 57m2Zonificación: usaa (R2aii) Sup. Vendible: 1. 342m2 + balcones 152, 24m2 + terrazas por retiros 91, 32m2 + patio en pb de 104, 24m2. Sup. Construible: 1. 690, 98m2. factibilidadaltura máxima: 22, 80m + 2 retiros. Completamiento de tejido= No aplica. Manzana atípica= Aplica. L. F. I. /L. I. B. Según croquis pagina 6. Tipología edilicia= entre medianeras. Afectación tronera= 17, 13m2. Patio ilum/vent. = 26m2. aph= Desestimado. Profundidad balcones= 1, 44m. Sup. P. B. = Hall y accesos 52, 33m2 +vendible 120m2= 172, 33m2 + patio 104, 24m2Sup. P. 1-7= 172, 33m2 – 25, 33m2= 1. 029m2 +balcones 133, 21m2. Sup. P. 8= 155, 21m2 – 23, 21m2= 132m2 +balcones 19, 03m2 + terrazas 17, 12m2. Sup. P. 9= 81, 01m2 – 20, 01m2= 61m2 +terrazas por retiro 74, 20m2. Plusvalía máxima= 21. 952 uvas. (La información provista en este informe es orientativa y no vinculante.) Incidencia manzana y alícuota zonaDistrito cpu: R2a iifot: 3. 43Superficie de la parcela: 302. 6m2Incidencia uva: 280 Alicuota: 0. 35aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier cucicba: Matr. 7679

Terreno · 279m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Lote en Venta Ideal Para Desarrollo Caballito Norte

USD 860.000

522 m² tot.5 amb.5 dorm.2 baños1 coch.

Nicasio Oroño al 100

Caballito, Capital Federal

Venta de lote ideal para desarrollo 280 m² de Construcción Planta baja + subsuelo con 8 cocheras cubiertas, Nicasio Oroño caballito Norte. excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario: Posibilidad de construir Edificio de 10 pisos + 2 retirosPlanta baja + subsuelo con 8 cocheras cubiertasEdificabilidad máxima: 31, 20 mTerreno (12 x 27 m) Superficie del terreno: 324, 36 m²Detalles de Superficies vendibles: Superficie cubierta: 2. 599, 51 m²Balcones: 251, 37 m²Superficie descubierta: 126, 27 m²Superficie vendible: 2. 807, 08 m²Superficie libre fondo: 36 m²Plusvalía: usd 103. 200/ en uvasContamos con más lotes disponibles ( lotes off-market), ideales para desarrollo. Consultanos según tu capacidad constructiva, zona y esquema de inversiónSi estás buscando una propiedad que combine espacios amplios, carácter único y ubicación estratégica, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. Este exclusivo ph desarrollado sobre un lote propio de 12 x 27, 02 metros, con 280 m² construidos, distribuidos inteligentemente en varios niveles. Primer piso: Acceso por elegante escalera de mármol a un amplio living y comedor con gran potencial para momentos inolvidables. Cuenta con 4 dormitorios cómodos, un baño principal amplio y un toilette de recepción. Cocina independiente funcional y con buena ventilación. Dos patios ideales para disfrutar del aire libre, leer o compartir con amigos. En el subsuelo, un dormitorio independiente y espacio de guardado muy versátil. En la planta superior, una terraza enorme con dependencia de servicio, baño y una baulera, perfecta para convertir en quincho, atelier o espacio verde urbano. Ubicación estratégica en Caballito Sur, uno de los barrios más buscados por su tranquilidad residencial y excelente conectividad. A solo minutos de Parque Chacabuco y Parque Rivadavia. Conectado por múltiples medios de transporte: • Subte Línea A (Estación puan) a solo 100 metros. • A pocas cuadra de coto y Easy zona muy comercial• Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180Rápido acceso a Av. La Plata, Av. Directorio y Autopista 25 de Mayo. Educación y Salud al alcance de la mano: • A pocas cuadras del Colegio Marianista, Colegio Nuestra Señora de la Misericordia, y el Instituto Santa Cruz de la Sierra. • Cercano al Hospital Durand, Hospital Municipal de Quemados y Clínica imac. Un ph con alma de casa, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y una calidad de vida superior, en una zona que lo tiene todo. ¡Consúltanos hoy mismo y descubrí por qué esta propiedad es única! Coordiná tu visita y proyectá tu próximo hogar en Caballito. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Super destacado
Terreno · 323m² · Venta de Lote en Caballito Para Desarrollo Inmobiliario

USD 999.000

323 m² tot.

Nicasio Oroño 0

Caballito, Capital Federal

Venta de Lote en Nicasio Oroño al 0 entre Av. Rivadavia y Yerbal en tradicional barrio de CaballitoAtención Desarrolladores y Constructoras: Proyecto para Edificio de 10 Pisos más 2 retiros, pb y ss con 8 cocheras cubiertas en pb. Edificabilidad máx 31. 20cm. Sup Terreno 323m2Superficie Vendible de la Parcela: *Sup. Cubierta 2. 599, 51m2. *Sup de Balcones 251, 37m2. *Superficie Descubierta 126. 27m2. *Superficie Homogeneizada 2807, 08*Superficie libre fondo 36m2. Valor Plusvalia u$s103. 181, 37 / Ver datos uvasValor Total u$s 999. 000 más plusvalia Para mayor información y prefactibilidad disponible contactanos!! Características de la Zona: * a 12 Cuadras de Parque Rivadavia. * a 4 Cuadras del Colegio San Ciariano. * a 7 Cuadras de la Estación de Caballito del Tren Sarmiento* a media Cuadra de la Estación Púan del Subte A* a 2 cuadras del cenit de Kinesiología* a media Cuadra del supermercado coto y de Easy* Zona super comercial con todos los medios de locomoción* Líneas de Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 18En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Terreno · 1500m² · Lote en Venta en Caballito - Ideal Para Desarollo

USD 1.800.000

1167 m² tot.

Nicasio Oroño 0

Caballito, Capital Federal

Corredor Responsable: andrea oliveri csi 6401 / cucicba 7190- Contacto: Florencia Perucha. ¡oportunidad única para inversores Y desarrolladores en caballito! Terreno ubicado en Nicasio Oroño 54, caba, con una superficie total de 1, 166. 50 m² (frente de 19, 20 metros y fondo de 60, 20 y 60, 48 metros). Sus dimensiones amplias y ubicación privilegiada lo convierten en una oportunidad única para desarrollos de gran escala en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Características Técnicas y Urbanísticas: -Zonificación: usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta). -Altura Máxima Permitida: 22, 80 metros (Planta Baja + 7 pisos). -Retiro Frontal Obligatorio: 6 metros desde la Línea de Edificación (L. E.). -Área Edificable Total: 4, 297. 81 m² según el estudio de prefactibilidad. -Superficie Vendible: 3, 618. 50 m² de área cubierta, más terrazas, balcones y cocheras. -Configuración del Lote: Rectangular y de gran profundidad, lo que facilita el desarrollo de proyectos arquitectónicos versátiles y funcionales. Beneficios de la Inversión: -Ubicación Estratégica: El terreno se encuentra en un área en constante crecimiento, con excelente conectividad a vías principales y acceso a servicios esenciales. -Alta Rentabilidad: Gracias a sus características técnicas y su ubicación privilegiada, es ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos que garanticen una alta proyección de valorización y retorno de inversión. Consideraciones Legales y Restricciones: -Medida Cautelar Vigente: El inmueble está sujeto a protección según normativa vigente, lo que requiere análisis técnicos y legales específicos para su desarrollo. Estudio de Prefactibilidad realizado. Superficies sujetas a verificación por mensura. Contáctenos para obtener información técnica completa y coordinar una visita personalizada. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 249m² · Venta Lote Boedo

USD 160.000

249 m² tot.

Rondeau 3900

Boedo, Capital Federal

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza cpi 7669 / cmcpsi 6666- Contacto: Verónica Longo. Oportunidad venta lote en Boedo! Superficie terreno: 248, 90m2. Sup. Basamento sin deducir patios/vacíos 124, 24m2. Sup. Pisos sup. Sin deducir patios/vacíos 124, 24m2. Sup. 1° Retiro sin deducir patios/vacíos 0, 00m2. Sup. 2° Retiro sin deducir patios/vacíos 0, 00m2. Sup. De balcones 35, 90m2. Sup. Edificable Total 568, 96m2. Sup. Libre remanente de fondo 106, 66m2. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno de 6 ambientes, Parque Chacabuco · Ideal Emprendimiento Inmobiliario! Lote 7.45x11.60

USD 180.000

260 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños1 coch.

Av. Cobo 518

Parque Chacabuco, Capital Federal

Excelente lote: 7, 45 X 11, 60 ubicado a metros de Avenida la Plata. Cercanía Avenida Chiclana, Avenida Daract y Avenida Boedo. Excelente ubicación! Ideal emprendimiento inmobiliario. “realizado estudio de factibilidad” Transportes Cercanos Colectivos: 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160. terreno: 7, 45 X 11, 60= 86, 42m2 Superficie cub: 221m2 Superficie total: 260m2. Actualmente se encuentra una casa desarrollada en 3 plantas de 6 ambientes más sala de usos múltiples, 3 baños, cochera. Planta Baja: Hall de entrada, living, comedor, cocina, comedor diario, baño completo, cochera cubierta. Primer Piso: Hall de distribución, 5 dormitorios, baño completo con hidro, balcón al frente. Segundo Piso: Sala de usos múltiples, toilette, lavadero, jardín de invierno, terraza libre. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115

Terreno · 280m² · 7 Ambientes · 1 Cochera · Terreno con Casa en Boedo

USD 210.000

420 m² tot.7 amb.6 dorm.2 baños1 coch.

Constitución al 4000

Boedo, Capital Federal

Venta, Casa, lote propio -Patio, terraza y cochera - BoedoConstitución al 4000CasaFrente7ambientesCon cocheraPatio, terraza y balcón. Código: sici942ten la publicación encontrás: - Videoclip del inmueble- Tour virtual 360°- Plano esquemático- Fotografíasdescripción de la unidad funcional: En este momento, la propiedad funciona como casapb: - Cochera- Ingreso por escaleras al 1° piso1° planta: - Ingreso por escalera- Hall de recepción con pared de vidrio repartido original- Habitaciones: 6- Cocinas: 2- Baños: 2Distribuídos en dos sectores: Sector a: - Living comedor al frente- Balcón- Habitaciones: 3- Patio central con cantero- Cocina independienteSector b: - Living comedor al contrafrente- Cocina comedor- Habitaciones: 3- Baño completo- Patio- Escalera a quincho2° planta: - Terraza- Quincho, parrilla- Lavadero- Depósitosuperficie aproximada: Sup. Total: 313m²Sup. Cubierta: 280m²Sup. Descubierta: 140m²instalaciones: - Gas Natural- Electricidad- Agua caliente por termotanqueservicios e impuestos: Aysa: $Luz: $Gas: $Expensas: No posee. estado: A reciclar, regularExcelente iluminación y ventilación cruzada. accesos: -Frente a la calle Constitución-Entre las calles Quintino Bocayuva y Treinta y Tres Orientales-A dos cuadras de Av. San Juan-A tres cuadras de Av. La Plata-A cuatro cuadras de Av. Boedo-A quince cuadras de Parque Chacabuco-A quince cuadras de Parque Rivadavia-Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 75, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 127, 134, 160, 180, 181, 195-Subte cercano: Línea enota: Las superficies exactas surgirán del título correspondiente. Nota: La unidad funcional no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Escaleras de acceso. Nota: Documentación en orden, listo para escriturar. Estado parcelario en proceso. Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.

Terreno · 174m² · Querandíes Al 4200 Galpón Valor Lote en Venta en Almagro

USD 220.000

174 m² tot.

Querandíes al 4200

Almagro, Capital Federal

Galpón Valor Lote en Excelente Ubicación: A 200mts de Avenida Rivadavia y cercano a subte A. Entorno residencial con gran potencial de crecimiento. Sup. Vendible: 1. 059m2 + balcones 72, 48m2 + terrazas por retiros 27, 56m2 + patio en pb 41, 94, m2. Zonificación: usaa (R2 aii) Datos: Superficie Total: 174, 12 m 2Sup. Construible: 1. 316, 70m2Altura máxima: 22, 80 m. + 2 retiros. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -vremont ricottimatrícula cucicba N° 2563cpi Alfredo Ricotti

Terreno · 462m² · 5 Ambientes · Lote de 8.66x44.11 m en Balbastro Al 500 - a Construir 1.270 m² Netos Vendibles

USD 249.000

462 m² tot.5 amb.4 dorm.5 baños

Balbastro al 500

Parque Chacabuco, Capital Federal

Lote propio de 8. 66X44. 11 metros. 382 M2 de superficie. Unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (14. 6 metros). A construir 1. 270 M2 netos vendibles. hoy casa. 462 M2 cubiertos aproximadamente. Impecable. Garage para 2 autos. Todo sol. 2 parrillas. 2 bauleras. Servicios individuales. Gran galpon con techo parabolico en triple altura. - pb: 5 ambientes. Gran terraza + espectacular patio. 2 baños completos + 2 toilettes (1 con ducha). 2 cocinas. Gran lavadero independiente cubierto. - pa (A terminar): 2 ambientes al contrafrente + balcon. Baño Y cocina. Gran terraza al frenteentre senillosa Y doblas(A 1 cuadra de av. La plata - A 2 de av. Vernet - A 4 de av. Cobo - A 5 de av. Jose M. Moreno) parque chacabucoapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz - cucicba 1959*FichaBrick=Ver datos*

Super destacado
Terreno · 170m² · Terreno - Lote - Casa en Villa General Mitre / Paternal. Incidencia Usd 270 /m²

USD 249.000

189 m² tot.

Sánchez 2276

Villa General Mitre, Capital Federal

Venta de terreno / lote para construcción. La parcela no se encuentra afectada por la lfi ni lib por lo que se puede ocupar en su totalidad. Oportunidad por completamiento de tejido con edificio lindero de 9 pisos. Solicitar estudio de viabilidad. Superficie del lote: 189 m2 Superficie total construible incluyendo balcones y aprovechando completamiento de tejido: 1260 m2 Superficie total vendible incluyendo balcones: 920 m2 Incidencia por m2 vendible: usd 270 / m2 Plusvalía aproximada: usd 15. 000 Ubicado en la calle Sánchez 2300 en el límite entre Villa General Mitre y Paternal. Acceso mediante Metrobus Av. San Martín. Natalia Vela Negocios Inmobiliarios Matrícula cucicba 8652 cpmcal 600 tasación de su inmueble Soy una profesional especializada en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades mediante los criterios técnicos adecuados, respetando y cuidando su patrimonio. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos en caso de alquileres tradicionales (no temporarios), en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Aviso legal Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Natalia Vela Negocios InmobiliariosMatrícula cucicba 8652 cpmcal 600¿querés conocer el valor de tu propiedad? Soy una profesional abocada a obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios técnicos adecuados para respetar y cuidar tu patrimonio. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato.

Terreno · 164m² · Venta Lote Boedo Terreno 8,58 X 19,08 Altura Media

USD 250.000

164 m² tot.

Estados Unidos 3600

Boedo, Capital Federal

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza cpi 7669 / cmcpsi 6666- Contacto: Ignacia Malerba. venta lote en el barrio de boedo sobre la calle estados unidos entre av. Boedo Y colombres. - Medidas del Terreno: 8, 58x19, 08x8, 60x18, 88. - Superficie parcelaria aproximada: 164, 10m2. - Área edificable en planta: 164, 1m2. - Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. - Altura máxima 17, 2m. - Edificabilidad bruta de la parcela: Superficie cubierta: 848, 52m2. superficie de balcones: 57, 59m2. Superficie descubierta: 45, 84m2. Superficie libre de fondos: 51, 60m2. - Superficie Vendible de Parcela: Superficie Cubierta: 568, 46m2. superficie de balcones: 57, 59m2. Superficie descubierta: 45, 84m2. Superficie libre de fondos: 51, 60m2. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Destacado
Terreno · 147m² · Venta Terreno Local Galpón 147 m² en Boedo Apto Todo Rubro Lote Usaa 10 Plantas 975 m² Vendibles

USD 270.000

147 m² tot.

Las Casas al 3600

Boedo, Capital Federal

¡ galpón / local sobre lote usaa! ¡ en boedo, 975M2 vendibles! #Terreno | #Lote | #Boedo| #Frente | #GranUtilidad | #FrenteLas Casas 3627, pb y ep - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Galpón industrial sobre terreno propio, distribuido internamente en dos (2) plantas, con gran entrada vehicular, ubicado en el barrio de Boedo. ~ Orientación hacia el S (Sur). Excelente distribución en planta baja (pb) y entrepiso (ep). Apto para todo rubro, ideal logística / taller mecánico. ~ Terreno con gran potencial de desarrollo usaa del Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires, permitiendo proyectar un edificio de pb + 7 pisos + 2 retiros, con una superficie vendible estimada cercana a los 975 M². ~ Oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores inmobiliarios que buscan generar unidades residenciales o mixtas en un sector consolidado del barrio de Boedo. ~ Mientras se proyecta el desarrollo futuro, el inmueble ofrece posibilidad de renta inmediata, ya que su actual configuración de galpón permite su explotación comercial con buena rentabilidad (cap rate). ~ Al tratarse de un inmueble sin expensas, reduce costos operativos y mejora la ecuación financiera durante el período de tenencia previo al desarrollo. ~ Su planta amplia y versátil permite adaptarlo a diversos rubros comerciales o industriales, como logística urbana, talleres mecánicos de posventa, depósitos de última milla, canchas de pádel, gimnasios, estudios de producción, talleres de teatro y/o espacios de co-working productivo. ~ La combinación entre renta actual más potencial constructivo futuro convierte a esta propiedad en una inversión estratégica dentro del mercado inmobiliario de la ciudad. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Estilo industrial, construido en el año 2000. Su fachada combina hormigón pintado con entrada peatonal en el lateral Oeste, entrada vehicular central (utilizada como ingreso a local). ~ Cuenta con cielorraso de chapa con gran firmeza estructural. Circulación interna por escaleras. Posee previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Terreno: ~ El terreno se constituye en un frente de 07. 80M y un fondo de 18. 85M, constituyendo un lote de edificabilidad usaa (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). ~ La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (22. 80m) con un área edificable 147. 12M2 por planta. ~ Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media. Apto para construir pb + siete (7) pisos + dos (2) retiros, es decir, diez (10) plantas totales. · Superficies cur: ~ 1393M2: Superficie construible~ 975M2: Superficie vendible· Distribución · pb: ~ Galpón (14. 80m x 7. 20m). ~ Oficina administrativa (3. 50m x 1. 85m). ~ Toilette (1. 75m x 1. 00m) con ante-toilette (1. 00m x 1. 00m). · Distribución · ep: ~ Entrepiso 1 · Oficina (3. 30m x 2. 95m). ~ Entrepiso 2 · Cocina 1 (3. 95m x 2. 55m). ~ Entrepiso 2 · Cocina 2 (3. 50m x 2. 75m). #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. La información proporcionada en esta publicación se basa en un análisis realizado de acuerdo con la normativa del nuevo Código de Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Las superficies obtenidas son aproximaciones y deben ser consideradas como datos orientativos, incluyendo balcones, pero no subsuelos. Se advierte que estos cálculos son preliminares y, para obtener mediciones definitivas, se recomienda realizar un anteproyecto específico bajo la supervisión de profesionales cualificados en arquitectura y planificación urbana. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. spinelli propiedades#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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