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16 Terrenos con patio en Palermo, CABA

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USD 1.950.000

1556 m² tot.18 baños

Honduras al 5700

Palermo Hollywood, Palermo

Excepcional edificio tipo industrial - gran propiedad - ideal local - oportunidad inversores - inmejorable ubicación en palermo con fachada históricasup. Construida (m2): 1556Frente (m): 17. 32Fondo (m): 41. 39Superficie total del terreno (m2): 723urbanizacion determinada 20 Zona 2B (U20 Z2B) Altura Máxima (m): 9Plano Limite (m): 12Planta Baja + 2 Pisos + 1 Retirofot: 1. 5superficie segun fot (m2): 1085Código de Planeamiento Urbano: urbanizacion determinada 20 Zona 2B (U20 Z2B) No posee Plusvalía Urbana a pagar. Protección Cautelar. Catálogo Preventivo. edificacion actualsótano: 2 Depósitos - Grupo electrógeno - Montacargas. pb: Grandes locales para uso comercial - Patio soleado. pb1: 4 oficinas (1 con salida a balcón) - amplio salón. pa: Gran terraza soleada con excelente vista. 18 baños distribuidos en la propiedad. distrito audiovisualubicación: Honduras 5700 (Entre Bonpland y Angel J. Carranza) Visitar solo acompañado con personal de la firmabelga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Super destacado

USD 8.000.000

825 m² tot.

Godoy Cruz 2700

Palermo, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Belen Rousseaux. Venta Gran Terreno en Palermo | Oportunidad para Desarrollo. Ubicado sobre Godoy Cruz 2748, en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de Palermo, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en uno de los mercados más dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires. Con una superficie total de 825 m², el lote cuenta con 14, 76 metros de frente y 55, 90 metros de fondo, ofreciendo dimensiones ideales para evaluar proyectos residenciales, de usos mixtos o desarrollos de categoría, sujetos a la normativa urbanística vigente. . Características. Superficie de terreno: 825 m² Frente: 14, 76 m. Fondo: 55, 90 m. Superficie Vendible 3730 m2 y una Superficie a Construir 4575 m2. Consideraciones: * Se considera que el uso de la Planta Baja es de. acceso peatonal, vivienda (200 m2 de superficie. cubierta) y cocheras con 3 m de altura. * Se consideran dos patios (26 m2 de superficie cada. uno) perforando la banda edificable. Los mismos no. resultan obligatorios, su ubicación y consideración. dependerá del proyecto a desarrollar. * Se considera el segundo nivel retirado como super- ficie propia, según decreto reglamentario del Código. Urbanístico Nro 99/19 Anexo I. * Estacionamiento: resulta obligatorio según Art. 3. 14. 8. 1. * Subsuelos: no se considera la superficie de subsuelos. para el presente cálculo, dependiendo la misma del. producto inmobiliario a desarrollar sobre rasante. Excelente proporción y profundidad para proyectos de desarrollo. Ubicación estratégica dentro de Palermo. Ubicación privilegiada. Emplazado en un sector de Palermo que combina conectividad, servicios y una fuerte demanda residencial, el terreno se encuentra rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y corporativa. Su cercanía a avenidas principales, medios de transporte, centros de trabajo y espacios verdes lo convierten en una ubicación altamente valorada tanto para usuarios finales como para inversores. Potencial de desarrollo. La combinación de superficie, dimensiones y ubicación convierte a esta propiedad en una oportunidad poco frecuente dentro de Palermo. Un terreno con características ideales para analizar distintas alternativas de desarrollo y capitalizar el constante crecimiento de una de las zonas más demandadas de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar en un mercado consolidado, con fuerte demanda y proyección de valor a largo plazo. Consultanos para recibir información urbanística, factibilidad y potencial constructivo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 590.000

270 m² tot.

Ciudad de la Paz 42

Palermo, Capital Federal

El equipo de Doopla vende lote de terreno en el barrio de Palermo. Medidas: 8, 66 m de frente x 30, 83 m de fondo. Configuración actual: Casa tipo chorizo reacondicionada como 3 unidades funcionales independientes de 2 ambientes con patio y/o jardín. Potencial Edificable* Altura máxima plano límite: 12 m* Superficie construible estimada (bruta): 1. 070 m²* Superficie vendible neta estimada (Considerando espacios comunes, circulación y estructura.): 900 m²Urbanizaciones Determinadas - U 20Sub Área Especial: Zona 2A** Ubicación estratégicaEn el límite entre los barrios de Palermo y Belgrano, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. A pocos metros de Av. Cabildo, lo que garantiza excelente conectividad con transporte público (línea D de subte, Metrobus y gran cantidad de líneas de colectivos). Rápido acceso a General Paz y a los principales corredores hacia el norte de la ciudad. ** Servicios y comerciosZona con fuerte movimiento comercial y gastronómico. Cercanía a supermercados, bancos, farmacias y cafés. A pasos del Shopping Solar de la Abadía y a minutos de Alcorta Shopping y Distrito Arcos. ** Educación y saludImportante oferta de colegios de prestigio (Saint Brendan’s, Esclavas del Sagrado Corazón, entre otros). Cercanía a universidades (uba – sede Belgrano, Universidad Di Tella, Universidad de Belgrano). Centros de salud de primer nivel, como el Hospital Pirovano y clínicas privadas en la zona. ** Entorno y calidad de vidaCalles arboladas, mezcla de casas bajas, edificios modernos y phs tradicionales, lo que da un entorno atractivo y seguro. A pocas cuadras de espacios verdes como la Plaza Noruega y la Plaza Barrancas de Belgrano. Excelente calidad de vida, combinando lo residencial con lo urbano. ** Potencial del loteZona en constante revalorización inmobiliaria. Ideal para desarrollo residencial o mixto por la alta demanda de viviendas. ** Martillero responsable: Jorge Giller - cucicba 5458 * Martillero responsable caba: Jorge Giller - cucicba 5458 * Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - cmcpdjlm 944**

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USD 595.000

182 m² tot.

PALESTINA 1017/21. Entre Av. Estado De Israel y Rocamora

Almagro, Capital Federal

Excelente casa en lote propio con patio, terraza Y cochera, en venta, en almagro! En inmejorable ubicación A metros de av. Estado de israel, A 1 cuadra de av. Cordoba, A 3 cuadras de av. Corrientes (subte B), Y de la av. Medrano. Excelente casa en lote propio 8, 66 X 21. Ideal para 2 familias, estilo de epoca, distribuido en 2 plantas cada planta con su entrada independiente. Planta baja: ingreso por hall de entrada de 4 X 1, 3 living de 3, 8 X 3, 6, comedor separado de 4, 2 X 4, dormitorio principal con salida al patio de 4, 2 X 2, 7 C placard Y entrepiso de 4, 2 X 2, 2, 2do dormitorio de 3, 1 X 2, 1, Y 3er dormitorio O sala de juegos de 5, 4 X 4, 4, cocina completa de 3 X 2, 5 que se agranda A 3, 9, 2 patios de 4 X 3, 8 Y 8, 2 X 3 respectivamente, 1 baño completo con ventilacion natural, 1 toilette, sotano Y pisos de ceramica Y flotante. Cochera con entrada independiente. Planta alta: ingreso por entrada independiente con escalera de marmol, enorme hall de entrada de 3, 6 X 2, 7, living comedor de 8, 3 X 4, 5 con pisos de parquet, salida al balcón, biblioteca en entrepiso Y techos de doble altura, dormitorio principal de 4, 7 X 2, 7 en suite Y vestidor de 5, 3 X 1, 8 en entrepiso, 2do Y 3er dormitorio ambos con placard, cocina completa con muebles bajo mesada Y alacena, 2 baños completo ( uno de ellos en suite), 1 toilette, lavadero independiente, terraza propia de 150 mts2 aprox con un cuarto de herramientas. "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación yo ajustes. Fotos de carácter no contractual. "xintel(ber-ber-Ver datos)

Super destacado
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USD 300.000

$ 10 Expensas

270 m² tot.

Fitz Roy 700

Villa Crespo, Capital Federal

Naves de depósitos y oficinas en terreno propio de 270 m2 en Villa Crespo. Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Terreno ubicado sobre la calle Fitz Roy, en pleno barrio de Villa Crespo, rodeado de un entorno residencial consolidado y con excelentes accesos a avenidas principales, transporte público y comercios. La ubicación combina la tranquilidad de un barrio tradicional con la cercanía a polos gastronómicos y comerciales de Palermo y Chacarita. Ideal para desarrollo inmobiliario, inversión o proyecto residencial. Ubicado a 50m del edificio de oficinas corporativas aaa Mirabilia, y a 300m del Movistar Arena. Datos del Inmueble: Datos Catastrales: 033 - 005 - 023. Superficie del Lote: 270 m² Zonificación: usab2 (R2a1) Superficies. Superficie Vendible: 850 m² Balcones: 92, 16 m² Patio pb: 42, 06 m² Superficie Construible Total: 1. 056, 98 m² Factibilidad de Construcción. Altura Máxima Permitida: 14, 60 m. Manzana Atípica: Aplica. Compensación de Tejido: No aplica. Tipología Edilicia: Entre medianeras. Profundidad de Balcones: 1, 44 m. L. F. I. (Línea de Frente Interno): 26, 30 m. L. I. B. (Línea Interna de Basamento): 35 m. Patios de Iluminación/Ventilación: 26 m² aph (Protección Histórica): Desestimado. Distribución de Superficies por Planta. Planta Baja (pb): Hall y accesos: 40, 18 m² Superficie vendible: 160 m² Patio: 42, 06 m² Total pb: 200, 18 m² Planta 1 a 4: Superficie Total: 200, 18 m² - 30, 18 m² = 680 m² Balcones: 82, 16 m²/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

Destacado

USD 210.000

174 m² tot.

Querandíes al 4200

Almagro, Capital Federal

Querandíes al 4200, entre las calles Pringles y Rawson. Galpon valor Lote en Venta en Almagro Presentamos un lote con un potencial constructivo excepcional en una ubicación estratégica y de alta demanda: Querandíes al 4200, entre Pringles y Rawson. Ubicado en una zona residencial consolidada y sumamente conectada (a pasos de Av. Rivadavia, Av. Díaz Vélez y Subte Línea A), ideal para un proyecto inmobiliario exitoso de escala media/alta. La propiedad cuenta actualmente con un galpón de estructura sólida sobre un lote de 174, 12 m². Datos Técnicos y Capacidad Constructiva (Según cur): -Zonificación: usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta - Anterior R2 aii) -Superficie del Terreno: 174, 12 m²-Altura Máxima Permitida: 22, 80 metros + 2 Retiros-Superficie Total Construible: 1. 316, 70 m²Rendimiento del Proyecto Estimado: -Superficie Cubierta Vendible: 1. 059 m²-Balcones: 72, 48 m²-Terrazas por retiros: 27, 56 m²-Patio en Planta Baja: 41, 94 m²Puntos Fuertes del Lote: -Zonificación usaa: Permite el desarrollo de un edificio en altura aprovechando al máximo la edificabilidad en una cuadra netamente residencial y previsible. -Excelente Relación Sup. Terreno / Sup. Vendible: Una incidencia sumamente atractiva para optimizar los costos del proyecto. -Ubicación Premium: Almagro es uno de los barrios con mayor velocidad de rotación de stock de unidades chicas (1 y 2 ambientes) y apto profesional. -Actualmente funciona como galpón, lo que permite generar una renta temporal o uso logístico inmediato mientras se aprueban los planos del proyecto definitivo. Ubicación estratégica: La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, tranquila y de gran demanda, con excelente conectividad y cercanía a importantes arterias de la ciudad: -Próximo a Avenida Rivadavia-Cercano a Avenida Díaz Vélez y Avenida Corrientes-Entorno residencial y previsible, ideal para unidades de vivienda, apto profesional o estudios. Transporte y accesibilidad: -Excelente conectividad con múltiples medios de transporte público: -Línea Subte A (estaciones cercanas) -Amplia red de líneas de colectivos sobre avenidas principales-Rápido acceso hacia el centro y norte de la ciudadEntorno: Zona de crecimiento sostenido y alta rotación de stock de unidades chicas (1 y 2 ambientes), con cercanía a centros comerciales, instituciones educativas, espacios verdes y polos gastronómicos, lo que la convierte en una ubicación altamente demandada tanto para vivienda como para resguardo de inversión. ideal inversores / desarrolladoresgran potencial constructivo en uno de los barrios con mayor proyección y consolidación de la Ciudad de Buenos Aires. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -vremont ricottimatrícula cucicba N° 2563cpi Alfredo Ricotti

Destacado

USD 270.000

341 m² tot.

Venezuela 4100. Entre Quintino bocatuva y Treinta y tres orientales

Almagro, Capital Federal

Venta de Terreno de 2 phs en Block, en Almagro!! _ Superficie Vendible según nuevo Código: 496 m2 + 15 Cocheras en Planta Baja. _ Planta Baja y 4 pisos. _ Altura máxima: 14, 60 m. _ Terreno 8, 65 mts x 50, 78 mts. _ Línea Frente Interno: 16 mts. _ Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. La unidad se divide entre un ph al frente y un ph al fondo. El primero consta de un patio, zaguán, un pasillo distribuidor hacia un living comedor al frente y una habitación, dos habitaciones al patio, un baño completo, una cocina, baño y habitación de servicio. El segundo conta de un patio, dos habitaciones, un baño completo, dos habitaciones más, un pasillo distribuidor, una cocina, un baño completo, un jardín, y una habitación y despensa. Los techos de ambos phs son de 4, 23 metros y poseen pisos de pinotea. Es un barrio que tuvo siempre su personalidad, donde han convivido al mismo tiempo, tango, poesía, conventillos, quintas, caudillos políticos, circos, mataderos, fábricas, buenos colegios, la iglesia más bonita de Buenos Aires, clubes, etc. Una de las principales condiciones que se tienen en cuenta al buscar un hogar es la ubicación y los medios de transporte, está en uno de los puntos más estratégicos de la ciudad. La variedad de medios de transporte que ofrece el barrio y la cercanía al centro económico y financiero de la ciudad hacen a esta zona una de las más demandadas. Superficies: - Vendible: 500. - ph al Frente: Cubierta: 111m2. Descubierta: 14m2 de patio. - ph al Fondo: Cubierta: 115m2. Descubierta: 51m2 de patio + 50 m2 de jardín. ambientes: _ph al frente: - Patio 6. 55x2. 10. - Zaguán 4. 20x1. 25. - Distribuidor 4. 15x2. 85. - Living al frente 5. 60x4. 15. - Habitación a distribuidor 4. 10x3. 90. - Habitación a patio 4. 45x4. 45. - Habitación a patio 4. 35x4. 35. - Baño completo 2. 25x1. 67. - Cocina 2. 45x2. 05. - Baño de Serv. 1. 85x0. 93. - Hab. Serv. C/cocina 2. 45x2. 05. _ph al Fondo: - Patio 15. 20x3. 35. - Habitación 4. 65x4. 32. - Habitación 4. 35x4. 31. - Baño completo 2. 45x1. 65. - Habitación 4. 35x4. 32. - Habitación 4. 36x4. 33. - Distribuidor 3. 25x2. 20. - Cocina 3. 00x2. 95. - Baño completo 3x2. 40. - Jardín 10x5. - Habitación 2. 90x2. 60. - Despensa 1. 36x2. 60xintel(gpc-gpc-258)

Destacado

USD 490.000

312 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Lezica al 4400

Almagro, Capital Federal

Oportunidad para desarrollo inmobiliario en Almagro. Propiedad emplazada sobre lote de 9, 57 x 28, 30 m, con una superficie total de 270 m², ubicada en el barrio de Almagro. La parcela cuenta con zonificación uscm (Unidad de Sustentabilidad de Corredor Medio) con Mixtura de Usos 2, lo que permite el desarrollo de proyectos residenciales o mixtos, ideal para inversores y desarrolladores que busquen construir en una zona consolidada de la ciudad. La venta contempla posibilidad de aceptar metros en parte de pago y opciones de financiación, generando una oportunidad atractiva para quienes buscan invertir o desarrollar. Actualmente la propiedad cuenta con una casa de 6 ambientes a reciclar, con una superficie aproximada de 312 m² cubiertos, distribuida en distintos niveles. Dispone de 4 dormitorios, patio, terraza, quincho con parrilla y cochera cubierta, además de espacio adicional para estacionamiento descubierto. La distribución de la vivienda es la siguiente: - Planta baja: ingreso principal a la propiedad. - Primer piso: sector de dormitorios. - Subsuelo: quincho con parrilla y cochera. La propiedad cuenta además con patio y terraza, lo que aporta buena ventilación y luminosidad a los ambientes. Ubicada en una zona estratégica de la ciudad, a tan solo una cuadra de Av. Rivadavia y de la línea A de subte (estación Río de Janeiro), con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. En las cercanías se encuentran Parque Rivadavia y Parque Centenario, además de una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios, lo que convierte a la zona en un punto de gran atractivo tanto para vivir como para desarrollar. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

USD 560.000

211 m² tot.

José Marmol al 700

Almagro, Capital Federal

Gran Oportunidad de Inversión en Boedo: Terreno con Potencial Máximo de Desarrollo¡Desarrolladores e inversores atentos! Se ofrece un terreno excepcional en José Mármol 729, Almagro, con altísimo potencial constructivo y una ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. Características Técnicas del TerrenoSuperficie de la Parcela: 207, 73 m². Capacidad Constructiva (usaa): pb + 7 plantas + 2 retiros. Parcela no alcanzada por lfi (Línea de Frente Interno). Retiro de Fondo (ldp): 6 metros. Profundidad de Balcones: 1, 155 metros. Superficies Aprovechables y ConstructiblesOpción 1: Vendible + Balcones + Terrazas + CocherasSuperficie Vendible: 1. 141 m². Balcones: 73, 44 m². Terrazas por Retiros: 34, 20 m². 5 Cocheras en Planta Baja. Superficie Construible Total: 1. 407, 09 m². Plusvalía: 34. 799 uvas. Opción 2: Vendible + Balcones + Terrazas + PatioSuperficie Vendible: 1. 261 m². Balcones: 73, 44 m². Terrazas por Retiros: 34, 20 m². Patio en pb: 53, 10 m². Superficie Construible Total: 1. 531, 72 m². Plusvalía: 41. 359 uvas. Ubicación PrivilegiadaEl terreno está ubicado en una zona de gran crecimiento inmobiliario y con alta demanda de unidades residenciales y comerciales: Accesos y Transporte Público: A metros de Av. Rivadavia, Av. San Juan y la Autopista 25 de Mayo. Cercanía a la Estación Río de Janeiro (Subte Línea A). Múltiples líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. Lugares de Interés Cercanos: Parque Rivadavia y Plaza Martín Fierro para actividades recreativas. Centros comerciales y gastronómicos sobre las avenidas principales. Cercanía a hospitales, colegios y universidades. Potencial de DesarrolloCon una superficie construible de hasta 1. 531, 72 m² y la posibilidad de incluir balcones, terrazas, patio y cocheras, este terreno ofrece una gran rentabilidad para proyectos: Edificios residenciales con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Proyectos mixtos (locales comerciales en pb + unidades en altura). Edificios con amenities y cocheras, ideal para maximizar la oferta en la zona. Ventajas de BoedoBoedo es un barrio estratégico que combina una ubicación central, excelente conectividad y una alta demanda de propiedades, tanto para venta como para alquiler. Ideal para desarrolladores que buscan proyectos de alta rentabilidad y valorización. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

USD 199.000

112 m² tot.

Avenida Belgrano 3900

Almagro, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini cpi 8862 / cmcpm 2955- Contacto: Mariano Alvarez. Lote en esquina en venta en Almagro, caba. Propiedad con alto potencial de desarrollo edilicio. Zonificación usab2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2) habilitada para pb + 4 pisos con altura máxima de 14, 6 metros. Números clave para el desarrollador o inversor: Superficie de lote: 112, 47 m² M² construibles totales: 651, 34 m² M² vendibles: 521, 07 m² Altura máxima permitida: 14, 6 m · pb + 4 pisos. La propiedad actual se compone de: Local comercial en esquina · 27, 52 m² con sótano y baño. Casa de 81, 15 m² cubiertos · living, 3 habitaciones, baño, cocina, patio y lavadero. Terraza amplia de 80 m² Ingresos independientes. Ubicación estratégica en el corazón de Almagro — uno de los barrios con mayor demanda de desarrollo residencial de caba. Alta circulación peatonal y vehicular. Excelente conectividad con subtes, colectivos y avenidas principales. Ideal para: Desarrollador residencial (edificio de departamentos) Constructor buscando lote con esquina en caba. Franquicia o comercio que busca esquina de alto tráfico. Inversor que busca renta inmediata mientras desarrolla. La esquina es el activo más valioso. En Almagro, un lote esquina con usab2 y más de 500 m² vendibles es una oportunidad que no se repite. Todos los datos expresados en esta Pre Factibilidad deberán ser verificados en el área de obras particulares de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina - Silvana Inés Palini, corredora inmobiliaria titular de la matrícula cpi 8862 - cmcpm 2955. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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