170 Terrenos en Villa del Parque, CABA

Terreno · 234m² · Venta Lote o Terreno en Venta en Villa del Parque

USD 429.000

234 m² tot.

Emilio Lamarca al 3300

Villa del Parque, Capital Federal

Lote en venta – ubicación premium en villa del parquesobre calle Emilio Lamarca, a tan solo 50 metros de Av. Beiró, se ofrece este excelente lote con altísimo potencial de desarrollo, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque. El terreno se encuentra totalmente despejado, con demolición completa ya realizada, servicios cortados, cerco de obra colocado y listo para escriturar, y registrar planos de manera inmediata. ubicación estratégicaa 50 m de Av. BeiróA 200 m del polo comercialA 500 m de la Estación Villa del Parque – fc San MartínA 500 m de Av. San MartínA 600 m de Plaza ArenalesEntorno consolidado, excelente conectividad y fuerte demanda residencial. características del terrenoforma trapezoidalFrente: 8, 60 mLado 1: 31, 11 mFondo: 6, 35 mLado 2: 31, 60 mzonificación – usamunidad de Sustentabilidad de Altura Media, ideal para desarrollos residenciales mixtos. Permite una altura máxima de 17, 20 m, con posibilidad de variaciones según linderos y normativa vigente. Silueta edificable estimada: 1. 412 m²Superficie vendible estimada: aprox. 1. 025 m² (según proyecto) anteproyecto incluidose adjunta anteproyecto que propone la siguiente composición: 1 local comercial de 39 m²2 monoambientes con patio36 m² cub. + 29 m² patio30 m² cub. + 28 m² patio12 monoambientes con balcón6 unidades de 36 m² cub. + 3 m² balcón6 unidades de 30 m² cub. + 3 m² balcónDepartamentos familiares5 unidades de 3 ambientes de 68 m² cub. + 11 m² balcón1 unidad de 3 ambientes de 55 m² cub. + 15 m² terraza1 unidad de 2 ambientes de 40 m² cub. + 15 m² terrazacondiciones de ventaventa preferentemente al contado. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un lote listo para construir en una ubicación de alta rotación y valorización constante. los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Super destacado

Terreno · 246m² · Terreno en Venta en Villa del Parque

USD 360.000

246 m² tot.

Baigorria al 2300

Villa del Parque, Capital Federal

Terreno de 8, 66 x 28, 6Se puede construir hasta 17, 20 mts de altura. Pisos: pb + 5 Retiros: 2Total: 8Balcones: siuso permitido Media Mixtura de Usos (2) Comercio, casa, colegio, policia, hospital, escuela en mediana escala con oficinas hasta 500mts2. No dejes de consultar, se escuchan ofertas. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Matias kluk corredor inmobiliario, C. U. C. I. C. B. A 9688. Kluk soluciones inmobiliariascontáctenos: Oficina: 11 Ver datosE-mail: Ver datos

Super destacado

Terreno · 780m² · Terreno - Venta - Doble Frente - Villa del Parque

USD 1.100.000

780 m² tot.

Nogoyá 2500

Villa del Parque, Capital Federal

Lote doble frente, 17, 2 x 45 en Villa del Parque, sobre Nogoyá. Larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Super destacado

Terreno · 482m² · Venta Lote de 482 m² en Villa del Parque.

USD 650.000

482 m² tot.

Condarco al 3000

Villa del Parque, Capital Federal

Venta Lote de 482m2 en Villa del Parque. • Terreno de 482m2 ubicado en la mejor zona de Villa del Parque. • Orientación ne. • Terreno de 8, 66m de Frente x 55, 81m de Fondo. • A 2 Cuadras de Av. San Martin. • A 4 cuadras de la Estación de Tren de Villa del Parque. • Excelente ubicación y accesibilidad. • Zonificación: U. S. A. M. Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. Altura máxima de edificación: 17, 2m + 2 retiros (pb + 5 pisos+ 2 Retiros). • Aplica Enrase del lado izquierdo. Cantidad de Pisos por Enrase=3. • Superficie Vendible Estimada= 1697m2 y 6 Cocheras cubiertas en pb. • No tiene Plusvalía. En el Tour Virtual se puede recorrer el Terreno. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En cumplimiento de la ley 5115, informamos que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Super destacado

Terreno · 2707m² · Terreno, 5 Frentes en El Corazón de Villa del Parque. Único!

USD 3.500.000

2345 m² tot.

Santo Tome 3000

Villa del Parque, Capital Federal

[mel-Ver datos] Inmensurable lote de 5 frentes en el corazón de Villa del Parque. El predio se desarrolla sobre 5 lotes de terreno, con un generoso frente de 43, 25 metros y una profundidad máxima de 55, 94 metros (el 5to lote tiene 47, 46 metros de profundidad). Se pueden desarrollar 3855 mts2 vendibles. Desarrollados en Planta Baja, 3 plantas y espacios descubiertos computados al 50% Las uvas a abonar son del orden de 105. 289. Perfectamente ubicado con rápido acceso a las principales avenidas, comercios y centros educativos. *Estudio de factibilidad Constructiva de acuerdo al Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires que está por sancionarse a la fecha 9/10/2024. Servicios: Agua Corriente, Electricidad. Otros Servicios: Medianera, Vivienda

Super destacado

BNP-BNP-3880_2 · Lote Venta Villa del Parque

USD 530.000

296 m² tot.

BAIGORRIA 2900. Entre Av. Nazca y Argerich

Villa del Parque, Capital Federal

Lote venta Villa del Parque. lote 11, 97 X 24, 75 en venta. Sup. Vendible estimada: 960 m2- Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 ( U. S. A. B. 2) -Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Área: 296. Frente: 11, 97 m. Fondo: 24, 75 m. Ancho de calle: 17, 32 m. Planta baja: 2, 60 m (altura mínima la cual nopodrá tener una cota inferior a cero en losprimeros ocho metros de fondo contadosdesde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: pb + 4 pisos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Super destacado

Terreno · 219m² · Terreno en Villa del Parque

USD 450.000

219 m² tot.

Tinogasta al 3400

Villa del Parque, Capital Federal

Oportunidad - ideal inversor - excelente ubicación. Magnífico terreno en esquina en Villa del Parque. Excelente lote con gran potencial para desarrollo inmobiliario, ubicado en una estratégica esquina del barrio de Villa del Parque. Características: Superficie del terreno: 219 m². Metros vendibles estimados: 1. 011 m² (según proyecto). Frente: 14, 10 m. Fondo: 15, 60 m. Altura Maxima: 7 Pisos. Posibilidad de enrase con la construcción lindera, optimizando el potencial edificable. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Matricula 9776 cucicba Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Super destacado

Terreno · 58m² · 4 Ambientes · Terreno en Villa del Parque 4 Ambientes con Patio y Terraza Zonificación Usam

USD 160.000

76 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Jose Pedro Varela al 3000

Villa del Parque, Capital Federal

Cómoda casa en lote propio de 7. 70 x 11. 20 de 4 ambientes con patio y terraza, ubicado en el barrio de Villa del Parque. A refaccionar! -Zonificación usamproyección pb + 5 pisos + 2 retirosSup de lote 76, 90m2Sup edificable vendible 403m2 + pb-Descripción de la propiedad: Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un amplio living-comedor que brinda acceso a un hall de distribución. Desde allí se puede ingresar a dos habitaciones, a la cocina y al patio. Las habitaciones son de generosas dimensiones, se encuentran conectadas entre sí y, a su vez, una de ellas tiene acceso directo al baño completo con bañadera, el cual también puede ser ingresado desde el patio. La cocina cuenta con ventilación natural hacia el patio, posee cocina a gas y calefón. Los pisos del living y la cocina son de granito, mientras que en las habitaciones se destacan los pisos de parquet, aportando calidez a los ambientes. El patio, que además dispone de sector de lavadero, permite el acceso a la terraza. En la planta superior se encuentra un ambiente adicional y una terraza que abarca la totalidad de la superficie de la propiedad. cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datosSucursal Villa Urquiza - Ver datosSucursal Villa Devoto - Ver datosnueva Sucursal Belgrano - Ver datos

Super destacado

Terreno · 117m² · Excelente Terreno en Villa del Parque 860 m² Vendibles

USD 384.000

117 m² tot.

Nazca 3300

Villa del Parque, Capital Federal

[churba-1137] Lote en Venta en Villa del Parque con Proyecto Aprobado Ideal Desarrolladores. Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en el corazón de Villa del Parque. Lote de 10 x 12 m aprox., con proyecto aprobado y documentación lista para iniciar obra. Superficies del proyecto. 1. 125 m² construibles. 860 m² vendibles. Programa aprobado. 16 unidades residenciales + 1 local comercial. 8 departamentos monoambientes. 8 departamentos 2 ambientes. 1 local comercial al frente. El proyecto está completamente armado y disponible para análisis: planos, memoria descriptiva, indicadores urbanísticos y toda la documentación técnica. Excelente ubicación, zona de fuerte crecimiento, comercios, accesos y demanda sostenida. Tenemos todo A disposición. Somos churba propiedades 20 años haciendo buenos negocios. Las medidas, superficies, indicadores urbanísticos y descripciones son aproximados y no resultan vinculantes. La información definitiva surgirá de la documentación técnica aprobada, planos oficiales y títulos correspondientes. Las imágenes y renders son ilustrativos. El interesado deberá verificar la información previo a realizar cualquier operación. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Medianera, Vivienda

Super destacado

Terreno · 307m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta Lote en Villa del Parque

USD 520.000

377 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Simbron 3232

Villa del Parque, Capital Federal

Venta Lote en villa del Parque sobre la calle Simbron a 50 metros del centro comercial ubicado sobre Av. Cuenca, la cual cuenta con gran variedad de locales gastronómicos y comerciales, y a 200 metros de Av. Beiro. Actualmente la zona donde se ubica el lote, se encuentra en pleno crecimiento inmobiliario. Caracteristicas. Frente: 8, 68. Fondo: 43, 20. Zonificacion: U. S. A. B. 2 | pb + 4 pisos. Metros Vendibles aproximados: 980 m2. Metros Construibles aproximados: 1. 300 m2. - Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

Super destacado

Terreno · 104m² · Excelente Terreno en Villa del Parque - Lideres en Terrenos

USD 258.000

104 m² tot.

Condarco al 2900

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 104. 70m2. Frente 9. 48m, Contrafrente 10. 35m, Lateral derecho 13. 38m, Lateral Izquierdo 8. 71m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 800. 72m2Superficie Vendible: 588. 94m2 (511. 02m2 Cubiertos + 77. 92m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2aiifot: 3. 46Sup Vendible: 362. 26m2Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Super destacado

Terreno · 292m² · Terreno Sobre Av Comercial | Venta, Villa del Parque

USD 750.000

292 m² tot.

Beiro 3200

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente terreno sobre avenida comercial. Se destaca el potencial local que se puede desarrollar en pb y la posibilidad de hacer vivienda en el desarrollo en altura. Al ubicarse sobre avenida beiro tiene muchas posibilidades comerciales para el local que se puede desarrollar en planta baja. Se ubica próximo a varios pulmones verdes, tal como la Facultad de Agronomía y Veterinaria, así como al Club Comunicaciones. También tiene cercanía a la plaza Arenales y la oferta gastronómica que nuclea. Ubicación ideal. -7151- Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Medianera, Vivienda

Super destacado

Terreno , Villa del Parque · Belaustegui 2900 - Excelente Lote Propio de 8.72 X 51.90 con Planos Aprobados

USD 329.000

452 m² tot.

BELAUSTEGUI 2900

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente lote propio de 8. 72 x 51. 90. con planos aprobados. proyecto: semipisos de 3 ambientes con toilette Y suite – balcones con parrilla. pb Y 10 pisos. en planta baja: cocheras. las unidades del 1º cuentan con patio Y balcon. la unidad del 9º al frente cuenta con balcon terraza. descripcion general: living comedor con salida A balcon aterrazado con parrilla. cocina independiente con lavadero. dormitorio en suite. dormitorio. baño completo. tomo valor en pago. financiación. observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. Cucicba Nº 2193

Super destacado

JAK-JA1-4532_2 · Lote 8,66 X 29,61 en Villa del Parque

USD 245.000

257 m² tot.

RICARDO GUTIERREZ 2979. Entre Av nazca y Argerich

Villa del Parque, Capital Federal

Venta de Lote en Villa del Parque, Capital Federal. Casa- lote- en venta en Villa del Parque excelente ubicación - Ideal inversores, constructores y desarrolladores sobre lote de 8, 66 x29, 61 ubicada a media cuadra de la Av. Nazca y 3 cuadras de la estación de Villa del Parque. Muy cercano a la calle Cuenca donde se desarrolla un gran y creciente centro tradicional comercial Cuenta además con medios de locomoción tales como el tren Gral. San Martin y con mas de 5 líneas de colectivo: 110, 24. 57, 78, 84, 124, 134 entre otras. Se encuentra edificada una casa en dos plantas de estilo, con dos patios, terraza Y cochera. La tipología edilicia es de uso de vivienda colectiva entre medianeras Según aprobación de proyecto se estima se podría construir un edificio de aproximado según retiros de hasta 7 pisos. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). xintel(jak-ja1-4532)

Super destacado

Terreno · 393m² · Terreno en Villa del Parque

USD 420.000

393 m² tot.

Santo Tome al 3300 Entre Campana y Llavallol

Villa del Parque, Capital Federal

Venta de terreno en villa del parqueoportunidad!! Zona con gran potencial de desarrollo y revalorización. Crecimiento de un atractivo polo gastronómico en alrededoresCaracterísticas del inmueble: usab 0Posibilidad de obra: 1040 m2 construibles. 880m2 vendiblespb + 2 pisos. Altura máx. 9: +Ver datos

Super destacado

Terreno , Villa del Parque · Venta Lote 9,10 X 34,25 m Villa del Parque P/1879 m² Vendibles Excelente Zona Para Desarrollo

USD 689.000

289 m² tot.

Simbrón 2950

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente Terreno en venta ubicado en la mejor zona de Villa del Parque, ideal para desarrollo de viviendas residenciales. Cuenta con una superficie total de 289 m² y 200 m² de superficie construida. El terreno posee 9 metros de frente y 35 metros de largo, ofreciendo la posibilidad de construir un edificio de Planta Baja, mas 5 pisos y 2 retiross, que en total salen para vender casi 1900 m2. Datos: Usam R1A12. Altura Maxima: 17, 20 mts. lfi: 29, 95 mts. 8 Pisos con Retiro. m2 Totales: 2056. m2 Vendibles: 1879. Este terreno se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a diversas líneas de transporte público. En sus alrededores, se pueden encontrar colegios de nivel primario y secundario, así como supermercados y comercios de cercanía que facilitan el día a día. La ubicación estratégica de este terreno permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial, sin renunciar a la cercanía de importantes centros comerciales y de servicios. Además, la zona cuenta con espacios verdes y plazas que invitan al esparcimiento y al contacto con la naturaleza. Una excelente oportunidad para invertir en un terreno con gran potencial en Villa del Parque. Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario. Freixas Propiedades

Super destacado

Terreno · 125m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta – Lote Propio con Casa a Refaccionar | Villa del Parque

USD 195.000

239 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Artigas al 2400

Villa del Parque, Capital Federal

Ofrecemos a la venta una propiedad que se encuentra ubicada en Gral. José Gervasio Artigas al 2400. Es una excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas de Villa del Parque. Lote propio de 8, 66 metros de frente x 27, 60 metros de fondo, con construcción existente a refaccionar completamente. Opciones para proyectar: -Ideal para remodelar y crear la casa perfecta para una familia. -Excelente alternativa para desarrolladores o constructores que buscan un lote con potencial. Ubicación y conectividad: A pocos minutos del centro comercial de Villa del Parque y del Devoto Shopping. Próximo a Av. Álvarez Jonte, Av. Nazca y Av. San Martín. Acceso a múltiples líneas de transporte público: 24, 47, 57, 78, 84, 109, 110, 124, 134 y 146. Ideal para quienes buscan invertir, construir o transformar un espacio con gran potencial en el corazón de Villa del Parque. Accesibilidad: Posee acceso para personas con movilidad reducida. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. sofia umanskymn 2845 - cmcpsmmn 8401 - cucicbaseguinos en Instagram para ver más @umabienesraicesuma bienes + raices® es marca registrada en Argentina.

Super destacado

Terreno · 351m² · Por Partida Cuádruple 4 PH Venta en Block

USD 289.900

427 m² tot.

Caracas 2450

Villa del Parque, Capital Federal

Caracas 2448/50. entorno residencial de casas bajas. entre Adolfo P Carranza y Biarritz. apto para quien fume debajo del agua. Otrora tanito trabajador que los arreglaba a pulmon. ahora ideal flipping inmobiliario. inversor dispuesto a comprar arreglar y revender y obtener una buena ganancia. de los cuatro ph vendiendo tres se recupera la inversion. uno queda regalado. block facil de reparar para entendido en construcciones que tenga oficio y la mano de obra idonea sin mal gastar recursos. Análisis y opinión de Inmobiliaria ricardi. Cuatro ph conforman toda la parcela, ideal para emprendedor que quiera hacer un desarrollo inmobiliario o rentista. Típica construcción de época de principios de siglo pasado. Son 100% independiente uno de otro, y si bien necesita acondicionamiento están estructuralmente intactos todos con habitaciones que convergen a un patio con galería. Con un mínima inversión se ponen en valor y un detalle no menor es la coincidencia del plano de obra aprobado con lo construido en su época. Ficha técnica según Mapa de Bs. As. Superficie Total: 427. 00 m2. Superficie Cubierta: 351. 00 m2. Frente: 7. 79 m. Fondo: 54. 81 m. zonificación. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. Usos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. Colectivos que circulen por las inmediaciones. 47 Autódromo - Chacarita. 80 Estación Belgrano - Barrio Sarmiento. 84 Constitucion - Villa del Parque. 108 Estacion Retiro - Estacion Liniers. 114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria. 134 Estacion Villa Devoto - Avellaneda. 146 Ciud Norte-C Central. garages cercanos. Garage La Paternal - Álvarez Jonte 2325. Garaje Don Pedro - Gral. José Gervasio Artigas 1975. colegios cercanos. (E) Estatal (P) Privado. (E) cens N° 86 - Caracas 2372. (E) Escuela de Educación Media N° 2 D. E. 14 - Argentinos Juniors - Boyacá 2152. (E) Escuela N°6 D. E. 12 - Alfredo L. Palacios - Caracas 2057. (E) Escuela Fray Justo Santa María de Oro No. 16 D. E. 14 - Álvarez Jonte 1964. (E) Escuela No. 24 D. E. 14. Francisco Beiró - Est. Plurinacional de Bolivia 2569. (E) Esc. Primaria Común N° 21 Rompehielos Gral. San Martin - Santo Tomé 2836. información barrial. Barrio: Villa Del Parque. Comuna: Comuna 11. Área Hospitalaria: htal. Dr. A. Zubizarreta. Comisaría Comunal: 11. Comisaría Vecinal: 11B. Distrito Escolar: Distrito Escolar xvii. Latitud/Longitud: -34. Ver datos, -58. Ver datos

Super destacado

Terreno · 94m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Villa del Parque

USD 238.000

93 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

EL Quijote al 2600

Villa del Parque, Capital Federal

Hermosa casa en terreno propio en Villa del Parque! Esta hermosa casa se encuentra en un pasaje lo que le da un entorno tranquilo, sin ruidos ni edificios cercanos. La misma cuenta con dos plantas, ingresando por su patio/ cochera en el frente el cual nos da acceso a la vivienda a través del living-comedor o por la cocina. (cuenta con doble circulación). La cocina es completa, con mucho espacio de guardado, conexión para lavarropas y lavavajillas y comedor diario. En esta plata también hay un toilette. A través de una cómoda escalera se accede a la planta superior donde se encuentra la habitación principal, la cual cuenta con vestidor y una terraza propia de 20 metros cuadrados. En esta misma plata encontramos el baño completo y otra habitación, también de muy buen tamaño. (17 m. Cuadrados) y gran placard. Posibilidad de construir un piso más arriba. Baulera en el patio. La casa fue reciclada entre el año 2005 y 2008digna de ver!!

Super destacado

Terreno · 665m² · Terreno Doble Frente en Venta en Villa del Parque

USD 1.300.000

665 m² tot.

Simbron al 3100

Villa del Parque, Capital Federal

Terreno en Venta en Villa del Parque – Excelente Potencial ConstructivoUbicado en Villa del Parque, caba. Una oportunidad única en una de las zonas residenciales con mayor demanda y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de dos parcelas unificadas que ofrecen un excelente volumen edificable y una relación de incidencia altamente competitiva. Terreno: • Superficie Total del Terreno: 665 m² (Parcela 3125: 77 m² + Parcela 3131: 588 m²) • Zonificación / Distrito: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) - Mixtura de Usos 2• Medidas de Frente: 13 metros totales (4. 35 m + 8. 65 m) • Medidas de Fondo: 17 metros de un terreno y 38 metros del otro terreno• Altura Máxima Permitida: 17. 20 metros• Capacidad de Pisos: Planta Baja + 5 Pisos + 2 RetirosPotencial de Desarrollo (Estudio de Prefactibilidad): • Superficie Vendible Estimada: 2. 157 m² + 15 Cocheras en Planta Baja. • Potencial con Local Comercial: La superficie vendible estimada puede ascender a 2. 416 m² si se proyecta un local comercial en Planta Baja. Ventajas del Proyecto: • Ubicación estratégica: En el corazón de Villa del Parque, un barrio consolidado que combina la tranquilidad residencial con una excelente conectividad, cercanía a polos comerciales y espacios verdes. • Optimización de m²: Excelente rendimiento por planta, ideal para departamentos de vivienda, apto profesional o proyectos de cercanía. Nota: Los números y superficies detallados son una aproximación basada en el estudio de prefactibilidad de 09/2026 y deberán ser verificados mediante un anteproyecto con consulta municipal definitiva por el interesado. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo avisonerina allo propiedadescucicba 8186esperamos tu consulta! Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso-nerina allo propiedades- sucursal ituzaingó Col. Morón 2186-nerina allo propiedades sucursal caba cuciciba 8186

Super destacado

JAK-JAK-5410_2 · V. del Parque Terreno Usab1 8.66x35

USD 350.000

302 m² tot.

GONZALEZ, JOAQUIN V. 2487. Entre Marcos Sastre y Santo Tome

Villa del Parque, Capital Federal

Villa del parque, venta de lote de 8. 66 X 34. 90 - en zonificacion usab 1 altura maxima 12 metrosxintel(jak-jak-5410)

Super destacado

Terreno · 1344m² · Terreno en Villa del Parque a La Venta

USD 650.000

1344 m² tot.

Condarco al 3000

Villa del Parque, Capital Federal

Terreno potencial edificable Fondo 56, 49mfrente 8, 66mSuperficie edificable 243 mPotencial edificable 1344 mbraulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035

Super destacado

Terreno , Villa del Parque · Nuevo Valor! Terreno en Venta, Usab 2, 1690 m² Construibles

USD 230.000

334 m² tot.

San blas 1895

Villa del Parque, Capital Federal

Lote en venta en esquina. zonificacion usab 2. planta baja + 4 pisos. 1690 M2 construibles. excelente ubicacion. A 300 mts de av san martin Y 200 mts de av jonte. lineas de colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 113, 133, 135, 146. para mas informacion contactanos. falcocchio constructora inmobiliaria

Super destacado

Terreno · 253m² · Terreno en Villa del Parque

USD 370.000

253 m² tot.

Joaquin V. Gonzalez al 2100 Villa del Parque

Villa del Parque, Capital Federal

Terreno en venta en Villa del Parque sobre calle Joaquin V Gonzalez al 2100. Edificables aprox 1300 metrosPuede permutar por casa en Barrio Cerrado en Zona Norte, no toma metros en pagoToda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Nicolas sebastian juecmcpsi 6798 | cucicba 8029La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Super destacado

Terreno · 7510m² · Terreno en Venta | Segurola 807 | Villa del Parque

USD 1

1040 m² tot.

Segurola 807

Villa del Parque, Capital Federal

Importante Terreno en Venta en esquina ideal desarrollo residencial/comercial. Características: • Sección 79 - Manzana 1 - Parcela 14 b. • Distrito E3• Zonificación usaa. • Mixtura de uso de suelo 4. • Frentes: Sobre Segurola 22, 22 metros. Sobre Gaona 26, 13 metros. • Superficie Vendible: Cubierta 5325 m2 + Semicubierta. 630 m2 (aprox). • Altura máxima: 22. 80 metros. • Altura mínima de planta baja: 3, 00 metros. Ubicación: Segurola 807, esquina Gaona. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

Super destacado

Terreno · 440m² · 440 m² - 1732 m. Vendible - Usaa

USD 470.000

440 m² tot.

Avda. Nazca 1176

Villa del Parque, Capital Federal

Desarrollo Residencial + Comercial. Av. Nazca 1172 · Villa del Parque, caba · Sec. 67 · Mz. 26 · Parc. 38. Excelente terreno en venta en Villa del Parque, caba. Superficie de 440 m², frente de 8, 64 mts sobre Av. Nazca. Zonificación usaa según Código Urbanístico vigente, con altura máxima de 22, 80 mts y posibilidad de desarrollar pb + 7 pisos + 2 retiros. Apto para proyecto residencial con local comercial en planta baja. Mixtura de usos 3: residencia, depósitos con local de venta y comercios de mediana afluencia. No requiere cocheras obligatorias. Permite hasta 3 subsuelos. Superficie vendible estimada: 1. 732 m² (cubierta + semicubierta + descubierta). Superficie cubierta a construir: 1. 989 m². Incluye local comercial en pb y 8 unidades funcionales con balcones al frente y fondo en todos los pisos. Sin protección patrimonial (Ley 3056). Manzana no atípica. Informe de prefactibilidad completo disponible. Se aceptan metros como parte de pago. Consultar condiciones.

Super destacado

Terreno · 227m² · Terreno Lote en Venta Villa del Parque, 1376 m² Construibles Capital Federal, Buenos Aires

USD 330.000

227 m² tot.

nogoya 2900

Villa del Parque, Capital Federal

Lote para desarrollo – nogoya 2986 – villa del parque. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en Villa del Parque. Lote ubicado sobre calle Nogoyá 2986, en una zona residencial consolidada de Villa del Parque, con muy buena conectividad y entorno de viviendas y edificios de categoría. Datos del lote. * Superficie de terreno: 227 m² * Frente: 8, 89 m. * Profundidad: 25, 40 m. * Lote de muy buenas proporciones para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. Factibilidad. De acuerdo con la factibilidad analizada, el terreno permite proyectar aproximadamente: * 1. 376 m² cubiertos construibles. * 100 m² semicubiertos. * 1. 052 m² vendibles cubiertos. * 100 m² vendibles semicubiertos. * Altura máxima: 17, 20 m. Los números de factibilidad convierten a esta propiedad en una alternativa especialmente interesante para desarrolladores que buscan aprovechar el potencial constructivo de Villa del Parque. Ubicación. El lote se encuentra en Nogoyá 2986, Villa del Parque, en un sector con excelente infraestructura, servicios, comercios, medios de transporte y una creciente oferta residencial. Su ubicación permite desarrollar un proyecto destinado tanto a vivienda permanente como a inversión, dentro de un barrio con muy buena demanda inmobiliaria. Ideal desarrollo. Por sus dimensiones, ubicación y potencial constructivo, se presenta como una excelente alternativa para: * Desarrolladores inmobiliarios. * Constructores. * Inversores. * Proyectos de unidades residenciales. * Inversores que busquen un terreno con factibilidad previamente analizada. Valor. usd 330. 000. Una excelente oportunidad para ingresar a un proyecto de desarrollo en Villa del Parque, con un importante potencial de metros construibles y vendibles. Consultanos para recibir la factibilidad y toda la información técnica del inmueble. Las superficies, alturas y parámetros indicados surgen de la factibilidad disponible y deberán ser verificados y aprobados ante los organismos correspondientes al momento de desarrollar el proyecto.

Super destacado

Terreno · 106m² · Terreno - Villa del Parque

USD 200.000

115 m² tot.

Bolivia 3300

Villa del Parque, Capital Federal

Lote en esquina en excelente ubicaciòn a 1 cuadra de Av. San Martìn y a 3 cuadras de Av. Nazca,. Frente 7. 90m2, Ochava 5, 47m2, Lateral Derecho 17, 95m2, Lateral Izquierdo 17m2. ae 26. 1 Zonificación usab 1 Altura máxima 9 metros. Los valores de impuestos-abl-aysa-Expensas etc. Indicados, están sujetos a verificación y/o revisión- Las medidas reales surgiran del respectivo titulo de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo. Esta propiedad es no accesible para discapacitados. Mat 113 cucicba. - Inmopul srl (Villa del parque) Inmopul srl (Villa del parque) Matrícula Mat. 113. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul srl (Villa del parque) Inmopul srl (Villa del parque), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

Super destacado

Terreno , Villa del Parque · Venta Villa del Parque Unico! Espectacular Lote Doble Frente Cuenca 2500

USD 1.600.000

1351 m² tot.

CUENCA

Villa del Parque, Capital Federal

Maginifico lote. medidas: 16, 65 X 65, 70 mts. Al contrafrente amplia A 25, 98 mts. Superficie vendible estimada 4. 405 mt2

Super destacado

Terreno · 750m² · Local y Depósito en Venta - Villa del Parque - Villa General Mitre

USD 380.000

246 m² tot.3 baños

Álvarez Jonte al 2600

Villa del Parque, Capital Federal

Edificio comercial conformado por local, oficinas y depósito. Esta construido sobre un lote de 8, 66 x 28 aproximadamente. Ubicado sobre la Av. Álvarez Jonte y a 3 cuadras de Av. Nazca. Usos: Área de media mixtura de usos bedificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de altura Baja 0 (U. S. A. B. 0) Altura y capacidad constructiva Total: 9 mts y 475 m2*Todas las medidas y superficies son aproximadas.

Super destacado

1 2 3 4 5