209 Terrenos en Villa del Parque

Excelente Lote en Venta Superficie Total 398. 36m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 46m, Lateral Izquierdo 46m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1245. 98m2Superficie Vendible: 1000. 68m2 (926. 68m2 Cubiertos + 74. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 11. 60mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 3 pisos + 1 retiromixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolib: 31mplusvalia: sin plusvaliacodigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 1195. 08m2 *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Gran parcela en estrategica ubicacion. 1989 m2 de superficie. Sobre Juan B. Justo 29, 12 metros de frente. Sobre Luis Viale 17, 38 metros de frenteMas de 100 metros de terreno, salida por ambas calles. Sobre Juan B. Justo la altura es usaa (pb + 7 pisos + 2 retiros) Sobre Luis Viale es usam (pb + 4 pisos + 2 retiros) (Posiblidad de un piso mas "a consultar") Mas de 10. 000 m2 vendiblesPlusvalia: Edificabilidad adicional (codigo actual - codigo antiguo) : 3. 140 m2 X incidencia del m2 en esa manzana (usd 310 m2) X Alicuota (18%) X 80% = usd 174. 295 aproximados (segun proyecto) Metrobus con multiples lineas: 25, 34, 53, 63, 84, 106, 124, 133, 134, 166, 181A pocas cuadras del tren linea mitre estaciones floresta y floressubte linea A: san pedritoa metros de Av. Nazca (o San Pedrito) , Gaona, Avellaneda, Rivadavia, Perito Moreno. Se toman hasta 50% en metros terminados como parte de pago. Los mejores accesos a toda la ciudad. Mail de contacto: Ver datos: +Ver datosFijo: Ver datos (linea rotativa) Martillero Responsable: Daniel LaurenzanoMatricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) , de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) , por parte del propietario. 3. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Excelente terreno ubicado en la mejor zona de villa del parque, a 2 cuadras de la Estación del fg San Martin, a pocos metros de Av. Nazca, Av. San Martin (Metrobús) , Av. Francisco Beiró, y rápido acceso a Av. Gral. Paz. Cercano al Centro Comercial de calle Cuenca. Zona usaa ( Unidad de Sustentabilidad Alta) Amplias medidas: 8, 66 x 45, 50 mts = 394 M2. Permite Subsuelo + Local en pb+ 7 Pisos+ 2 Retiros+ Sobrecorrido. superficie vendible estimada = 1500 M2Contamos con estudio de factibilidad constructiva disponible! Se acepta % en M2 construidos en Parte de Pago. una gran oportunidad para desarrolladores! contactanos para mas informacion.

Planos aprobados Sup. A construir 2. 202, 38m2Unidades de Sustentabilidad de Altura AltaSon las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22, 8 metros. (Ver más en Art. 6. 2. 3) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5) . Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Obras IniciadasExpedienteFechaDirecciónTipo ObraSuperficieVer datos 20Ver datos: 00: 00 nazca av. 1769 obra nueva 2202 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Carlos Agüeros - mls id # Ver datos. venta lote de 8, 25 x 21, 24 metros para emprendimiento inmobiliario. usab. 2. Altura 11, 60 m. = Planta Baja + 5/6 Cocheras (ó Local) + 3 Pisos + 1 Retiro. depende del proyecto A realizar serían 550 m2. Vendibles. O posibilidad de. venta casa para modernizar / reciclar - actualmente toda en planta baja. * precio actualizado para aprovecharlo * formule su propuesta para gestionarla Y concretarla. en privilegiada ubicación en villa del parque. muy cerca Y A mitad de distancia de las 2 plazas más importantes. plaza arenales - villa devoto. plaza aristóbulo del valle - villa del parque. teodoro vilardebo 2984. entre Nazarre y Pedro Lozano. villa del parque. 3 cuadras Estación de Tren F. C. san martín estación "Villa del Parque" 3 cuadras Av. Cuenca. 4 cuadras Av. Francisco Beiró 5 cuadras Plaza Aristóbulo del Valle - Villa del Parque. 6 cuadras Av. Nazca. 8 cuadras Av. San Martín - Metrobus. 10 cuadras Plaza Arenales - Villa Devoto. muy buena zona. residencial Y tranquila. muchas áreas de espacios verdes. Transportes: Colectivos: 24, 47, 78, 80, 84, 85, 105, 107, 108, 109, 114, 124, 134, 146. Trenes: Villa del Parque (san martin) gran oportunidad inmobiliaria para aprovechar. precio actualizado. formule su propuesta Y la gestionamos para que se concrete. Nota: Precio y condiciones pueden variar sin previo aviso. Medidas orientativas, exactas surgirán de la Escritura. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

1835 m2 vendiblesApto pb+7 pisos+2 retirosEstudio de pre-factibilidad a disposición

--ofrecemos lote en venta!! Pleno corazon de villa del parque--Excelenteubicaciónpara desarrollar tu proyecto de vivienda dadas a las distintascercanías con de colegios ( I. E. A, Millan, Rivarola, San José, Schiller Schule, I. Comunicaciones, Glaux, Buenos Aires Schcool, Facultad Agronomia, etc) centro comercial de Villa del Parque( Shopping, bares y restaurantes, locales en gral. ) sectores deáreasrecreativas (G. V. P, Club Comunicaciones, Sede Racing Club, Club Parque, Arquitectura, etc) , hospitales muy cercanos (Instituto Honcologico Roffo, Zubizarreta) , medios de transportes en general ( MetroBus, Estación Villa del Parque linea San Martín, Linea Urquiza, etc) Siendo esta la zona con mayor crecimiento en construcciones para propiedad horizontal y conservando el aire de barrio con gran espacios verdes. En esta parcela se puede edificar de acuerdo a la siguiente estimación de datos: Manzana: TipicaCorredor: U. S. A. M- Altura máxima: 17. 20mts. - L. F. I: 33. 85- Cantidad de piso: pb + 5 pisos + 2 retirosSup. Vendible: 1. 500 m2 y 10 cocheras en pb. - oportunidad para realizar tu desarrollo -las medidas Y superficies consignadas en la presente son aproximadas Y no resultan vinculantes. los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Matricula cpi: 3916 (cucicba) Matricula cmcpsi 59

Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Sandra Guzzetti - mls id # Ver datos. venta lote campana 3431 villa del parque. Apto planta baja 5 pisos y 2 retiros. Excelente ubicación a metros de Av. Beiro y centro comercial Cuenca. La mejor zona de Villa del Parque, Campana entre Beiró y J P Varela. lote de 8, 65 x 30 aproximadamente. Superficie del terreno 258, 49m2. superficie construible 1595, 94 según estudio de factibilidad estudio de prefactibilidad. La parcela contaba con fot Libre en el viejo cpu, por lo que no tributa plusvalía. Superficie terreno: 258, 49 m2. Frente: 8, 65 m. Contra frente: 8, 60 m. Lateral izquierdo: 29, 60 m. Lateral derecho: 30, 50 m (ver Consulta catastral) Nomenclador: sección 081 | manzana 171 | parcela 023. Ancho de calle: 17, 32 m. Barrio: Villa del Parque. El predio se encuentra dentro de los términos de la Ley 3056. Pero ya se consultó a aph y su. catalogación fue desestimada (ver Informe base aph) Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M) Usos: Grado de Mixtura 3. Altura máxima: 16, 50 m más dos retiros. La Planta Baja debe tener bajo losa 3 m y no podrá tener una. cota inferior a 0 en los primeros 8m de fondo contados desde la L. O. , con excepción de rampas vehiculares y escaleras (ver Axonométrica). Lfi: A 1/4 a 33, 95 m de la L. O. No le afecta. (Ver Trazado de lfi/lib) Como el predio no está conectado con el pulmón de manzana, se deben dejar 6 m al contra frente. El área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de. iluminación y ventilación (Art. 6. 4. 2. 4) El U. S. A. M tiene la posibilidad de obtener casi 1 piso más proyectando losas de 15 cm de espesor, entrepisos o hundiendo la pb más allá de los 8 m de profundidad. Total capacidad constructiva estimada: 1357, 98 m2. Para computar los m2 vendibles se deben restar a este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto. "El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas" Ubicado en una zona residencial y mercantil con excelente comunicación y medios de transporte. A 1 cuadra de Cuenca, calle principal del importante Centro Comercial de Villa del Parque. A media cuadra de Av. Beiró y 2 de Av. San Martín y Av. Nazca. Muy cerca de Estación Villa del Parque del ffcc San Martín. Metrobus. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Venta de Lote en Villa del Parque, Capital Federal. Lote: Frente: 8, 66m fte. Fondo: 21, 44 m y 21, 15 m, Superficie: 184 m2. Zonificación: Según nuevo código “Unidad de Sustentabilidad de Altura. • Línea de Frente Interno: se deja 6 m de espacio urbano en el fondo: 15 m. • Número de plantas: pb + 4 habitables+ 1 planta habitable con retiro+ 1 técnica retirada. (Todo a confirmar por la municipalidad. Metros propios a construir:: Aprox. 660 m2, incluye 50% de m2 de balcones. folger buenos negocios inmobiliarios. cucicba 221

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Federico Billone - mls id # Ver datos-49. Lote en venta en Villa del Parque - Ideal desarrolladores. El Lote cuenta con 8. 66 metros de frente por 27. 95 metros y 28. 04 metros en sus laterales. Superficie total: 242m2. Código de zonificación: usam. Uso de suelo: 2. Superficie total edificable: 1240m2 aprox. Superficie total vendible homogeneizada: 853m2 aprox. Incidencia: U$S 375. Estudio de prefactibilidad a disposición. Se recomienda consultar con profesional de confianza para realizar su propio estudio de prefactibilidad. posibilidad de tomar metros como parte de pago. Ubicado a: - 50 mts de Av. Nazca. - 200 mts de Av. Álvarez Jonte. - 800 mts Estación de Tren Villa del Parque. - 50 mts de paradas de colectivos de diversas líneas (24, 63, 110, 134) Las medidas son estimativas, las reales surgirán de los títulos. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Lote propio de 8. 66X43. 30 metros. 375 M2. Unidad de sustentabilidad de altura alta (22. 80 mts + 2 retiros pero solo 1 para deptos). A construir 1. 330 M2 netos vendibles. hoy casa 5 ambientes en 2 plantas. Todo A nuevo. Garage. 2 terrazas. Patio. Jardin. Piscina. Parrilla. Todo sol. Suite + baño completo + toilette. Cocina + comedor diario. Playroom. abl: $ 7. 579. -aysa: $ 1. 330. -entre av. San martin Y espinosavilla del parque*FichaBrick=Ver datos*

Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa) – 22. 8m altura. Manzana 81 – 112 / Medida Manzana aprox. 100m / lfi 25m / lib 33. Altura Máxima 22, 80m, pb 3m. Edificable entre lo y lfi. Entre lo y la lib subsuelo. Nivel retirado a 2m de lo. 2º nivel retirándose a 4m de la lo y de lfi para servicios. *Subsuelo + pb + 1ºp – 2ºp – 3ºp - 4ºp – 5ºp – 6ºp – 7ºp – 8ºp c/ret - 9ºpiso serv. * Edificable total parcela. M2 construibles. pb a 7ºpiso 102m2 p/planta – 816m2. 8º 86m2. 9º 33m2 p/servicios. totales 935m2 + subsuelo. Actualmente es una casa en 2 plantas. Planta Baja: living comedor, sala recepción, consultorio, toilette y garage 2 autos. Planta Alta: 3 dormitorios(1 suite), 2 baños, cocina, comedor diario, patio. Terraza

Doble Lote en Villa del Parque a una cuadra y media del Metrobus de Av San Martín y a 4 cuadras de la Estación "Villa del Parque" del ffcc San Martín. Excelente ubicación! Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam) pb4 Pisos2 RetirosSubsueloTotal superficie vendible: 3. 702 m2Podrían considerar M2 construidos. contactanos para conocer el valor de tu propiedadsucursal Palermo Hollywood Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

Excelente lote de 15, 60 x 40, 90 Mts -Zonificación: U. S. A. M 2Código Anterior: R1bI Fot: 1 - Superficie de la Parcela: 638 Mts 2Conclusión: Considerando que se puede construir hasta los 22. 71mts (lfi Compensada), considerando un núcleo vertical y medios de salida mínimos, y en planta baja proyectando medios de acceso y cocheras (obligatorias para esta parcela) máscinco pisos, de planta tipo, ventilando al frente, mas dos pisos Retirado a 2 mts y 4 mts el segundo piso, del frente Se podría proyectar un edificio de: Superficie cubierta total Vendible = 2084. 86m2 Superficie Balcones/Terrazas Vendibles = 431. 68m2 + 23 cocheras en planta baja Mas lo posible a construir en subsuelo Con una superficie total aproximado de 2967. 67m2 Superficie para plusvalía 2307. 73m2Arquitecto Alberto WiñazkyMatricula cucicba N° 7890 /Matricula csi N° 6348Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina N° 4681Miembro del som – Servicios de ofertas múltiples. Instagram: @arquitectowinazkyLas fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Corredor Responsable: Fernando Muñoz cucicba 6573 / pablo daniel vicente cmcpsi 6437- Contacto: Paola Solange Parodi - mls id # Ver datos. Venta lote/terreno/casa en villa del parque! Actualmente, se desarrolla una casa 4 ambiente sobre lote propio de 8x45, a refaccionar, desarrollada en su totalidad en Planta Baja. Posee: jardin en el frente (4, 9X8) dormitorio 1 (4X4) dormitorio 2 (4, 2X4) dormitorio 3 4, 25X2, 6) baño 1 (2, 5X1, 75) baño 22, 1X1, 6) sala7comedor comedor 4, 85X4, 25) living comedor (7, 75X3, 3) cocina comedor (4X3) cocina/lavadero (3X2, 5) fondo parquizado (24X8) Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

** retasado **lote de terreno en venta - inmejorable ubicacion villa del parque* condarco entre melincue Y nogoya *metros vendibles segun nuevo codigo urbanistico: 1156 m2 planta baja + 8 pisos (informe de factibilidad disponible)

Corredor Responsable: Hernan Perrone cucicba 2792 / mgr 170- Contacto: Moraima Hernandez - mls id # Ver datos-46. lote en villa del parque, con doble frente por la calle arregui Y otro frente por la calle joaquin V gonzalez. Se aceptan metros en parte de pago. A 2 cuadras de la Av. Álvarez Jonte y 4 cuadras de la Av. Sanabria, a 7 cuadras de la Plaza Villa del Parque. Zona residencial familiar con crecimiento en auge y segmentación demográfica bien definida. El 80% de los habitantes son propietarios y la edad media esta entre 30 y 40 años. Superficie total de terreno 916, 60mt2 aprox. Unidad de sustentabilidad de altura media (U. S. A. M. ) Edificabilidad: 1 ss + pb + 5 pisos + 2 retiros. Mixtura de usos: 2. superficie construible: Cubierta 5. 848, 64mt2 aprox. Balcones 48, 35mt2 aprox. Descubierta 214, 91mt2 aprox. Total: 6. 091, 90mt2 aprox. Superficie vendible: Cubierta 4. 217, 25mt2 aprox. Balcones 48, 35mt2 aprox. Descubierta: 214, 91mt2 aprox. Total: 4. 480, 51mt2 aprox. Valor de incidencia: us$ 260 aprox. Estudio de prefactibilidad A disposicion del interesado. Comuna: Comuna 10. Área Hospitalaria: htal. Velez sarsfield. Comisaría Comunal: 10. Comisaría Vecinal: 10A. Distrito Escolar: Distrito Escolar xvii. Ciudad Feliz era el nombre que ostentaba Villa del Parque en el año 1903 cuando se aprobó el proyecto para desarrollar la zona como Estación Agronómica con granja modelo y escuela practica de agricultura, aunque luego por su proximidad al parque Agronómico fue denominada Villa del Parque. No dude en llamarnos, estamos para responder todas sus consultas. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Gran lote a mitad de cuadra, con excelente orientación (frente hacia el noreste) , en pleno corazón de Villa del Parque. Manzana con poca densidad de edificios y de baja altura, lo que hace que el lote tenga vista abierta tanto al frente como al pulmón. Lote 8, 66m x 48, 20musab 2 (Planta Baja + 3Pisos + 1Retiro) Pisada hasta los 38 m. Total Aproximado de metros vendibles: 1300 m2 Mail de contacto: Ver datos: +Ver datosFijo: Ver datos (linea rotativa) Martillero Responsable: Daniel LaurenzanoMatricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) , de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) , por parte del propietario. 3. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Lote en ubicación estratégica de Villa del Parque- Medidas: 10 m x 12 m- Parecela N° 16- Edificabilidad: usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) pb + 7 Pisos + 2 Retiros- Cercanía a Ingreso de Agronomía- Medios de Locomoción (Ferrocarril San Martin, Metrobús Avenida San Martin, Estacion Arata Ferrocarril Urquiza) - Zona Consolidada con edificaciones nuevas Mail de contacto: Ver datos: +Ver datosFijo: Ver datos (linea rotativa) Martillero Responsable: Daniel LaurenzanoMatricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) , de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) , por parte del propietario. 3. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Unidades de Sustentabilidad Altura Alta (usaa) – 22. 80m altura. Manzana 102 – 164 – 0031– L100m / lfi 25m / lib 33m. Altura Máxima Edificable 22. 80m. Altura minima pb 3. 00m. Altura minima por planta 2. 60m. Franja Edificable – 8. 66 x 25m. edificable en metro aproximado. *Subsuelo + pb + 1ºp – 2ºp – 3ºp – 4ºp – 5ºp – 6ºp – 7ºp – 8ºp c/retiro – 9ºp c/retiro p/servicios* M2 construibles aproximado. subsuelo 286m2 (hasta lib) pb a 7ºpiso 217m2 - Total 1. 732m2. 8º c/ retiro 199m2. 9º c/ retiro p/ servicios 147m2. M2 construibles 2078m2 + subsuelo aproximado. M2 vendibles aproximado. pb – Local 100m2. 1º a 7ºpiso 167m2 - Total 1169m2. 8ºpiso 149m2. M2 vendibles 1418m2 Aproximado