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20 Terrenos con patio en Villa del Parque, CABA

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Terreno · 234m² · Venta Lote o Terreno en Venta en Villa del Parque

USD 429.000

234 m² tot.

Emilio Lamarca al 3300

Villa del Parque, Capital Federal

Lote en venta – ubicación premium en villa del parquesobre calle Emilio Lamarca, a tan solo 50 metros de Av. Beiró, se ofrece este excelente lote con altísimo potencial de desarrollo, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque. El terreno se encuentra totalmente despejado, con demolición completa ya realizada, servicios cortados, cerco de obra colocado y listo para escriturar, y registrar planos de manera inmediata. ubicación estratégicaa 50 m de Av. BeiróA 200 m del polo comercialA 500 m de la Estación Villa del Parque – fc San MartínA 500 m de Av. San MartínA 600 m de Plaza ArenalesEntorno consolidado, excelente conectividad y fuerte demanda residencial. características del terrenoforma trapezoidalFrente: 8, 60 mLado 1: 31, 11 mFondo: 6, 35 mLado 2: 31, 60 mzonificación – usamunidad de Sustentabilidad de Altura Media, ideal para desarrollos residenciales mixtos. Permite una altura máxima de 17, 20 m, con posibilidad de variaciones según linderos y normativa vigente. Silueta edificable estimada: 1. 412 m²Superficie vendible estimada: aprox. 1. 025 m² (según proyecto) anteproyecto incluidose adjunta anteproyecto que propone la siguiente composición: 1 local comercial de 39 m²2 monoambientes con patio36 m² cub. + 29 m² patio30 m² cub. + 28 m² patio12 monoambientes con balcón6 unidades de 36 m² cub. + 3 m² balcón6 unidades de 30 m² cub. + 3 m² balcónDepartamentos familiares5 unidades de 3 ambientes de 68 m² cub. + 11 m² balcón1 unidad de 3 ambientes de 55 m² cub. + 15 m² terraza1 unidad de 2 ambientes de 40 m² cub. + 15 m² terrazacondiciones de ventaventa preferentemente al contado. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un lote listo para construir en una ubicación de alta rotación y valorización constante. los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Super destacado
Terreno · 58m² · 4 Ambientes · Terreno en Villa del Parque 4 Ambientes con Patio y Terraza Zonificación Usam

USD 160.000

76 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Jose Pedro Varela al 3000

Villa del Parque, Capital Federal

Cómoda casa en lote propio de 7. 70 x 11. 20 de 4 ambientes con patio y terraza, ubicado en el barrio de Villa del Parque. A refaccionar! -Zonificación usamproyección pb + 5 pisos + 2 retirosSup de lote 76, 90m2Sup edificable vendible 403m2 + pb-Descripción de la propiedad: Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un amplio living-comedor que brinda acceso a un hall de distribución. Desde allí se puede ingresar a dos habitaciones, a la cocina y al patio. Las habitaciones son de generosas dimensiones, se encuentran conectadas entre sí y, a su vez, una de ellas tiene acceso directo al baño completo con bañadera, el cual también puede ser ingresado desde el patio. La cocina cuenta con ventilación natural hacia el patio, posee cocina a gas y calefón. Los pisos del living y la cocina son de granito, mientras que en las habitaciones se destacan los pisos de parquet, aportando calidez a los ambientes. El patio, que además dispone de sector de lavadero, permite el acceso a la terraza. En la planta superior se encuentra un ambiente adicional y una terraza que abarca la totalidad de la superficie de la propiedad. cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datosSucursal Villa Urquiza - Ver datosSucursal Villa Devoto - Ver datosnueva Sucursal Belgrano - Ver datos

Super destacado
JAK-JA1-4532_2 · Lote 8,66 X 29,61 en Villa del Parque

USD 245.000

257 m² tot.

RICARDO GUTIERREZ 2979. Entre Av nazca y Argerich

Villa del Parque, Capital Federal

Venta de Lote en Villa del Parque, Capital Federal. Casa- lote- en venta en Villa del Parque excelente ubicación - Ideal inversores, constructores y desarrolladores sobre lote de 8, 66 x29, 61 ubicada a media cuadra de la Av. Nazca y 3 cuadras de la estación de Villa del Parque. Muy cercano a la calle Cuenca donde se desarrolla un gran y creciente centro tradicional comercial Cuenta además con medios de locomoción tales como el tren Gral. San Martin y con mas de 5 líneas de colectivo: 110, 24. 57, 78, 84, 124, 134 entre otras. Se encuentra edificada una casa en dos plantas de estilo, con dos patios, terraza Y cochera. La tipología edilicia es de uso de vivienda colectiva entre medianeras Según aprobación de proyecto se estima se podría construir un edificio de aproximado según retiros de hasta 7 pisos. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). xintel(jak-ja1-4532)

Super destacado
Terreno , Villa del Parque · Belaustegui 2900 - Excelente Lote Propio de 8.72 X 51.90 con Planos Aprobados

USD 329.000

452 m² tot.

BELAUSTEGUI 2900

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente lote propio de 8. 72 x 51. 90. con planos aprobados. proyecto: semipisos de 3 ambientes con toilette Y suite – balcones con parrilla. pb Y 10 pisos. en planta baja: cocheras. las unidades del 1º cuentan con patio Y balcon. la unidad del 9º al frente cuenta con balcon terraza. descripcion general: living comedor con salida A balcon aterrazado con parrilla. cocina independiente con lavadero. dormitorio en suite. dormitorio. baño completo. tomo valor en pago. financiación. observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. Cucicba Nº 2193

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Terreno · 351m² · Por Partida Cuádruple 4 PH Venta en Block

USD 289.900

427 m² tot.

Caracas 2450

Villa del Parque, Capital Federal

Caracas 2448/50. entorno residencial de casas bajas. entre Adolfo P Carranza y Biarritz. apto para quien fume debajo del agua. Otrora tanito trabajador que los arreglaba a pulmon. ahora ideal flipping inmobiliario. inversor dispuesto a comprar arreglar y revender y obtener una buena ganancia. de los cuatro ph vendiendo tres se recupera la inversion. uno queda regalado. block facil de reparar para entendido en construcciones que tenga oficio y la mano de obra idonea sin mal gastar recursos. Análisis y opinión de Inmobiliaria ricardi. Cuatro ph conforman toda la parcela, ideal para emprendedor que quiera hacer un desarrollo inmobiliario o rentista. Típica construcción de época de principios de siglo pasado. Son 100% independiente uno de otro, y si bien necesita acondicionamiento están estructuralmente intactos todos con habitaciones que convergen a un patio con galería. Con un mínima inversión se ponen en valor y un detalle no menor es la coincidencia del plano de obra aprobado con lo construido en su época. Ficha técnica según Mapa de Bs. As. Superficie Total: 427. 00 m2. Superficie Cubierta: 351. 00 m2. Frente: 7. 79 m. Fondo: 54. 81 m. zonificación. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. Usos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. Colectivos que circulen por las inmediaciones. 47 Autódromo - Chacarita. 80 Estación Belgrano - Barrio Sarmiento. 84 Constitucion - Villa del Parque. 108 Estacion Retiro - Estacion Liniers. 114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria. 134 Estacion Villa Devoto - Avellaneda. 146 Ciud Norte-C Central. garages cercanos. Garage La Paternal - Álvarez Jonte 2325. Garaje Don Pedro - Gral. José Gervasio Artigas 1975. colegios cercanos. (E) Estatal (P) Privado. (E) cens N° 86 - Caracas 2372. (E) Escuela de Educación Media N° 2 D. E. 14 - Argentinos Juniors - Boyacá 2152. (E) Escuela N°6 D. E. 12 - Alfredo L. Palacios - Caracas 2057. (E) Escuela Fray Justo Santa María de Oro No. 16 D. E. 14 - Álvarez Jonte 1964. (E) Escuela No. 24 D. E. 14. Francisco Beiró - Est. Plurinacional de Bolivia 2569. (E) Esc. Primaria Común N° 21 Rompehielos Gral. San Martin - Santo Tomé 2836. información barrial. Barrio: Villa Del Parque. Comuna: Comuna 11. Área Hospitalaria: htal. Dr. A. Zubizarreta. Comisaría Comunal: 11. Comisaría Vecinal: 11B. Distrito Escolar: Distrito Escolar xvii. Latitud/Longitud: -34. Ver datos, -58. Ver datos

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Ver terrenos con patio en barrios cercanos a Villa del Parque, CABA

Villa Devoto

19 terrenos disponibles con patio

Monte Castro

13 terrenos disponibles con patio

Villa Santa Rita

11 terrenos disponibles con patio

La Paternal

6 terrenos disponibles con patio

Agronomía

4 terrenos disponibles con patio

Terreno · 94m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Villa del Parque

USD 238.000

93 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

EL Quijote al 2600

Villa del Parque, Capital Federal

Hermosa casa en terreno propio en Villa del Parque! Esta hermosa casa se encuentra en un pasaje lo que le da un entorno tranquilo, sin ruidos ni edificios cercanos. La misma cuenta con dos plantas, ingresando por su patio/ cochera en el frente el cual nos da acceso a la vivienda a través del living-comedor o por la cocina. (cuenta con doble circulación). La cocina es completa, con mucho espacio de guardado, conexión para lavarropas y lavavajillas y comedor diario. En esta plata también hay un toilette. A través de una cómoda escalera se accede a la planta superior donde se encuentra la habitación principal, la cual cuenta con vestidor y una terraza propia de 20 metros cuadrados. En esta misma plata encontramos el baño completo y otra habitación, también de muy buen tamaño. (17 m. Cuadrados) y gran placard. Posibilidad de construir un piso más arriba. Baulera en el patio. La casa fue reciclada entre el año 2005 y 2008digna de ver!!

Super destacado
Terreno · 206m² · Terreno en Villa del Parque, de 219,7 m² 8,66x25 Zonificación Usab1
Destacado
Terreno · 355m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Casa Lote en Venta en Villa del Parque

USD 245.000

257 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

- Casa - Lote -en Venta en Villa del Parque

Villa del Parque, Capital Federal

Oportunidad única en Villa del Parque, Capital Federal. Casa sobre un lote de 8, 66 x 29, 61 metros, ubicada estratégicamente a tan solo media cuadra de la Av. Nazca y a tres cuadras de la estación de tren Villa del Parque. Esta propiedad es ideal para inversores, constructores y desarrolladores, ya que ofrece la posibilidad de edificar un edificio de hasta 7 pisos, sujeto a aprobación de proyecto. Actualmente, la residencia de estilo se encuentra desarrollada en dos plantas, con un total de 392 m² construidos. En planta baja, se dispone de un amplio living comedor al frente, cocina, comedor diario, cuatro dormitorios (el principal en suite), un segundo baño, dependencia de servicio y lavadero. Dos patios brindan luminosidad y espacio al aire libre. En el primer piso, de manera independiente, se encuentra un departamento que cuenta con living comedor, cocina comedor, dos dormitorios y un baño completo. La propiedad se completa con una gran terraza y una cochera. La ubicación ofrece excelentes accesos y medios de transporte, incluyendo el tren Gral. San Martín y más de cinco líneas de colectivos (110, 24, 57, 78, 84, 124, 134, entre otras). Además, está muy cerca de la calle Cuenca, un importante centro comercial en continuo crecimiento. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y agua potable. Incluye aire acondicionado individual, calefacción, parrilla, y es apto para mascotas. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Se escuchan propuestas por metro cuadrado construido..

Destacado
Terreno · 200m² · Terreno en Venta de 336,90 m² Para Desarrollo Innmobiliario en Villa del Parque, Caba

USD 430.000

336 m² tot.

Simbron al 3200

Villa del Parque, Capital Federal

Simbrón Ver datos | villa del parquelote 336, 90 m² | 8, 60 x 37, 90 musab 2 | prefacibilidad realizada815, 52 m² cubiertos vendibles + 149, 98 m² de balcones + 106, 72 m² de terraza/patiopotencial total analizado: 1. 072, 22 m²Ubicado en una zona de fuerte crecimiento de Villa del Parque, próximo al corredor comercial de Cuenca, la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín y una amplia oferta comercial y gastronómica. El entorno viene consolidándose como uno de los principales polos de desarrollo residencial del barrio, con numerosos nuevos emprendimientos inmobiliarios. (infobae) El lote cuenta actualmente con una propiedad desarrollada en dos plantas, lo que permite plantear su demolición y desarrollar un nuevo proyecto sobre una parcela de excelentes proporciones. prefacibilidadel estudio contempla: 1° a 4° piso: 158, 82 m² cubiertos vendibles por planta* 23, 52 m² de balcones por planta. 5° piso: 75, 62 m² cubiertos vendibles* 106, 72 m² de patio/terraza. 6° piso: 66, 42 m² cubiertos vendibles* 21, 85 m² de balcones. 7° piso: 38, 20 m² cubiertos vendibles* 34, 05 m² de balcones. Total: 815, 52 m² cubiertos vendibles + 149, 98 m² de balcones + 106, 72 m² de patio/terraza. La prefactibilidad contempla además la aplicación de la condición de “Rivolta”, que permite analizar una mayor altura sobre parte del lote respecto de la altura de referencia de la usab 2. Esta condición es la que posibilita el esquema de desarrollo planteado y deberá ser confirmada mediante el estudio urbanístico correspondiente. Estudio de prefactibilidad disponible para interesados. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetticucicba 6630La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentesy al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

Terreno · 234m² · Venta Lote o Terreno en Venta en Villa del Parque

USD 429.000

234 m² tot.

Emilio Lamarca al 3300

Villa del Parque, Capital Federal

Lote en venta en villa del parque | ubicación premium | usam | anteproyecto incluidoexcelente oportunidad para desarrolladores E inversoressobre Emilio Lamarca, a tan solo 50 metros de Av. Beiró, se ofrece este lote con gran potencial de desarrollo en uno de los sectores más consolidados y demandados de Villa del Parque. La propiedad se encuentra totalmente despejada, con demolición completa ya realizada, servicios cortados, cerco de obra colocado y lista para escriturar y registrar planos de manera inmediata. Una condición especialmente favorable para quien busca reducir tiempos previos y avanzar rápidamente con un nuevo proyecto. ubicación estratégica• A 50 m de Av. Beiró• A 200 m del polo comercial• A 500 m de la Estación Villa del Parque – fc San Martín• A 500 m de Av. San Martín• A 600 m de Plaza ArenalesEntorno residencial y comercial consolidado, con excelente conectividad, cercanía a transporte, comercios y servicios, y una demanda sostenida de unidades residenciales. características del terrenoterreno de forma trapezoidal. • Frente: 8, 60 m• Lado 1: 31, 11 m• Fondo: 6, 35 m• Lado 2: 31, 60 mzonificación usamunidad de Sustentabilidad de Altura Media, con muy buen potencial para el desarrollo de un proyecto residencial mixto. • Altura máxima: 17, 20 m• Posibilidad de variaciones según linderos y normativa vigente• Silueta edificable estimada: 1. 412 m²• Superficie vendible estimada: aprox. 1. 025 m², según proyectoEl aprovechamiento estimado permite combinar unidades de distinta tipología con un local comercial en planta baja, diversificando el producto final y ampliando el público objetivo del desarrollo. anteproyecto incluidola venta incluye un anteproyecto que propone una combinación de unidades compactas, departamentos familiares, espacios exteriores y superficie comercial. Composición estimada: • 1 local comercial de 39 m²• 2 monoambientes con patio— 36 m² cubiertos + 29 m² de patio— 30 m² cubiertos + 28 m² de patio• 12 monoambientes con balcón— 6 unidades de 36 m² cubiertos + 3 m² de balcón— 6 unidades de 30 m² cubiertos + 3 m² de balcón• 5 departamentos de 3 ambientes— 68 m² cubiertos + 11 m² de balcón• 1 departamento de 3 ambientes— 55 m² cubiertos + 15 m² de terraza• 1 departamento de 2 ambientes— 40 m² cubiertos + 15 m² de terrazaEl anteproyecto plantea una propuesta comercialmente atractiva, con fuerte presencia de unidades de menor superficie, complementadas por departamentos familiares y unidades con terrazas, permitiendo atender tanto demanda residencial como perfiles inversores. condiciones de ventaventa preferentemente al contado. Una alternativa especialmente interesante para desarrolladores que buscan un lote preparado para iniciar un nuevo proyecto, con anteproyecto disponible, muy buena capacidad edificable y una ubicación estratégica dentro de Villa del Parque. ubicación + zonificación + lote despejado + anteproyecto = una propuesta con gran potencial de desarrollo. Consultá ya para más información! los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Terreno · 265m² · Venta Lote de 464 m Usab 2 Monte Castro

USD 350.000

464 m² tot.

Bahía Blanca 2100

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Guillermo Porto. en lote de 8 X 58 metros aproximadamente unidad de sustentabilidad baja (usab2), estudio de prefactbilidad realizado 802 M2 vendibles en un proyecto de 4 pisos Y 16 cocheras. Dentro del lote. casa para dos familias, totalmente separadas en dos unidad con espacio verde Y pileta en el medio de ambas. Entrada por pasillo que utilizan las dos propiedades. Amplio local al frente con baño Y capacidad para dos autos Y entrada independiente. Unidad 1. Se encuentra A continuacion del local, ingresando al pasillo por la entrada independiente. A la izquierda nos encontramos con un patio cubierto con toldo plegadizo Y ahi la puerta principal de ingreso A la unidad. Ingresamos A un living comodo, luminoso el cual nuclea el resto de los ambientes. Cocina comedor, amplia totalmente equipada. Baño completo con ducha. El comedor A continuacion del living con salida al jardin. En paralelo el dormitorio principal con amplio placard Y ventana al mismo paisaje. Al segundo dormitorio se puede ingresar por la cocina O bien por el patio delantero. Unidad 2. Continuando por el mismo pasillo de entrada desembocamos en un gran espacio aereo con jardin, pileta de material Y parrilla. A continuancion se encuentra la segunda propiedad que consta de dos plantas. Ingresamos A un amplio estar con cocina integrada con barra desayunadora, espacio para una extensa mesa, ventanas al jardin delantero. A continuacion el living comedor con ventanal al patio/jardin trasero lo que permite mucha luminosidad en todos los ambientes Y gran circulacion de aire. Seguimos con dos dormitorios amplios con ventanas Y ventanal al jardin posterior en el cual se encuentra un cuarto de espacio de guardado. Baño completo. En planta alta se encuentra el dormitorio principal, muy amplio Y luminoso con salida A una pequeña terraza. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 268m² · Venta en Block - 2 PH de 3 Ambientes con Patio y Tza + Depo

USD 290.000

268 m² tot.

Adolfo P Carranza 2700

Villa del Parque, Capital Federal

Ofrece en block: 2 P. H de 3 ambientes con patio Y terraza. + deposito al fondo (taller) sobre lote 8. 66 X 31. comodidades: U. F. 1: planta baja: 3 ambientes con patio. total 76M2. U. F. 2: planta alta: 3 ambientes con patio Y terraza. total 150M2. U. F. complementaria: taller. tiranteria metalica con cubierta. de chapa 70M2 aprox. Fondo libre 8. 50 X 7. detalles agua caliente por calefon. dormitorios con pisos de parquet. resto mosaico granitico. cocina equipada con. mueble bajo mesada, alacena colgante. baño instalado completo. revestimientos azulejos. nota: Las medidas, superficies y detalles consignadas en el presente folleto son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo.

Terreno · 239m² · Regio Lote de 8,66 X 27,49 Zona Residencial

USD 307.000

239 m² tot.

MARCOS SASTRE 2700

Villa del Parque, Capital Federal

Villa del Parque. Marcos Sastre Nros. 2769/71 (entre Condarco y Terrada) ideal para agrandar O reformar: antigua casa en una planta con terraza, jardín al fondo Y garaje. tres ambientes, jardín de invierno con toldo metálico, cocina comedor. baño completo, baño auxiliar Y lavadero. Doble circulación. Sup. cubierta: 129 m2 aprox. Lote: 8, 66 x 27, 49 mts. Aprox. Comodidades: . Doble entrada, por pasillo lateral y por garaje.. Garaje de 5x3, 4 mts. Con salida a jardín de invierno. . Dos ambientes corridos de 4 x 3, 6 mts. Cada uno, con pisos de pinotea con cámara de aire, con estufas de tiro balanceado, uno al frente con ventana y persianas metálicas, el otro con puerta ventana al jardín de invierno (con celosía metálica) y aire acondicionado. . Dormitorio 4, 20 x 3, 50 mts. Con ventana al contrafrente (patio/jardín) con piso vinílico, placard, y aire acondicionado. . Jardín de invierno (4x3, 60 mts.) con cerramiento de aluminio que da al pasillo lateral, y toldo metálico rebatible. . Baño completo con doble acceso. . Gran cocina comedor (5x3, 6) con mesada en ángulo, piso de cerámicos, muebles completos, ventana al pasillo lateral, termotanque a gas, puerta a jardín de invierno, separada de sector lavadero (con pileta), y salida a patio/jardín al fondo. . Hermoso patio/jardín al fondo (10x8 mts.) con parrilla, cuarto de herramientas (8x1, 5 mts.), escalera de acceso a terrraza, baño auxiliar, y comunicado con pasillo lateral. . Terraza en toda la superficie (dos niveles) detalles: . Antigüedad: 80 años (aprox). Estado: Bueno (ideal para ampliar y reformar). Orientación: Sur.. Luminosidad: Muy Buena. Ubicación: A 150 mts. De Avda. Nazca y 600 mts. De la estación Villa del Parque (ffcc San Martín), en un entorno tranquilo de casas bajas. . Pisos de pinotea en buen estado. Agua caliente por termotanque, calefacción por estufas de tiro balanceado. Dos equipos de aire acondicionado (Split). Cañerías de agua remodeladas. . Abl: $31. 000. - (mes) / Aysa: última boleta $ 17. 500. - (mes) . Superficie cubierta: 129 m2 aprox. Superficie del lote: 8, 66 x 27, 49 mts. Aprox. . Código de Planeamiento Urbano: usab 0. Solicite su tasación: puente propiedades. Mat. 1600 cucicba. Mail: Ver datos. // Visite otras ofertas de la firma en nuestro sitio web:. ar // combinar entrevistas por whatsapp al Ver datos. oferta provista por topinmobiliario. com - codigo: pue2330

Terreno · 76m² · Terreno en Villa del Parque

USD 200.000

86 m² tot.

Arregui al 2600

Villa del Parque, Capital Federal

Casa en lote propio – Arregui al 2600, esquina Condarco, Villa del Parque, cabaubicada en una esquina destacada del barrio de Villa del Parque, sobre Arregui y Condarco, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso comercial como para desarrollo inmobiliario. Se trata de una casa en lote propio de 98 m² totales, distribuida en dos plantas más terraza, con entrada para auto, patio y espacios amplios. Si bien actualmente se encuentra en condiciones habitables, su verdadero valor radica en las múltiples alternativas de aprovechamiento que ofrece el terreno y su ubicación. La propiedad se encuentra en una zona de gran crecimiento y renovación urbana, rodeada de comercios, colegios, líneas de transporte y avenidas principales como Nazca, Álvarez Jonte y Chivilcoy. Su esquina visible y de alto tránsito la convierte en un punto estratégico para el desarrollo de locales comerciales, emprendimientos gastronómicos o de servicios. Desde el punto de vista urbanístico, la zonificación permite construir hasta 9 metros de altura, lo que habilita la posibilidad de edificar un proyecto de viviendas o uso mixto en una ubicación con alta demanda y excelente conectividad. Se trata de una propiedad con gran proyección y versatilidad, ideal tanto para inversores y desarrolladores, como para quienes buscan una esquina con potencial comercial en pleno Villa del Parque. La casa se encuentra a la venta, con la posibilidad de alquiler para uso comercial, de acuerdo con el interés del futuro comprador o inquilino. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Terreno , Villa del Parque · Excelente Terreno

USD 219.000

260 m² tot.

Los Territorios 2748

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente terreno cerca de Av. Nazca, la estación de villa del parque. Aprox. 6 cuadras de agronomía. A 6 cuadras de la plaza Aristóbulo del Valle en villa del parque. Especificaciones del terreno. Sup terreno: 246 m2 (según informe cur adjunto) Superficie máxima a construir, esto corresponde a volumetría con una lib a 31. 41 mts según Cálculos x lo tanto se puede ocupar todo el terreno 738. 00 m2. Considerando que se harán viviendas y a fin de ventilar las del contra frente se considera un patio reglamentario según código, trasero (se adjunta documentación) Al estar dado de baja al patio mínimo para la zona en cuestión se debe prever un patio que conforme espacio urbano de 6. 00 mts x el ancho del terreno a fin de ventilar e iluminar las viviendas. Por lo tanto la sup a construir se reduce a: 198. 66 m2 x 3 planta de altura (2. 80 x cada planta + 0. 20 de losa entrepiso) = 595. 99 m2 de. superficie entre cubierta y semicubierta. Más balcones hacia la calle

Terreno de 6 ambientes, Villa del Parque · Excelente Oportunidad de Terreno Para Construir
Terreno , Villa del Parque · Venta Lote Villa del Parque Sobre Av Nazca y Pedro Lozano

USD 340.000

240 m² tot.

Av. Nazca 3185

Villa del Parque, Capital Federal

Superficies del Terreno: 240 m² Medidas Lote Frente: 8, 66 m2 Contrafrente: 8. 66 m2, Lateral Derecho: 25, 75 m2 Lateral Izquierdo: 24. 80. Superficie Cubierta: 218m2. Zonificación: usaa. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22, 80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. En parcelas de esquina está definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Del presente Código. El Área de Media Mixtura de usos del Subsuelo: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. El Área edificable está determinada por la L. O. O L. R. O. Y las L. F. I. O L. I. B. De acuerdo al artículo 6. 2. Del presente Código y las normas que a continuación se indican. En todos los casos se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis metros (16m), medida desde la Línea Oficial (L. O.) o de la Línea de Retiro Obligatorio (L. R. O.). Conformación de extensiones del Espacio Libre de Manzana de tipo irregular (eelmi), por retiros laterales y de fondo ante la existencia de edificios consolidados: Es de aplicación para el caso de parcelas que disten menos de la distancia determinada por la prolongación virtual de las L. F. I. Concurrentes más nueve metros (9m), hasta una distancia máxima de treinta y cuatro metros (34m) de las prolongaciones de las L. O. Concurrentes y el/los edificios linderos se encuentren consolidados y cuenten con un área descubierta existente lateral y/o de fondo. Para generar Espacio Urbano se debe dejar una distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de parcela de fondo de seis metros (6m) para parcelas ubicadas en U. S. A. A. Y U. S. A. M. ; y de ocho metros (8m) para las parcelas ubicadas en C. A. Y C. M. No se permiten salientes sobre este espacio urbano. Vivienda individual y colectiva: . "En caso de contar con más de un local de permanencia además del de primera clase, los demás locales pueden ser de tercera clase, siempre que iluminen y ventilen, como mínimo, a Patio Vertical y que las aberturas se ubiquen de tal manera que la distancia mínima a un paramento enfrentado a las mismas sea de cinco metros (5, 00 m). A. Coef. De Iluminación: i = 0, 20 de la superficie del local; Si b>2a i=0, 2222 b. Coef. De Ventilación: K = 0, 05 de la superficie del local. Altura: 11. 60m. Ancho de calle: 17. 32m. Orientacion Este. Superficie aproximada de construcción: 1583 m2, pb mas 7 pisos mas 2 retiros. La propiedad se encuentra ubicada en una zona residencial, de densidad demográfica media, con cercanía al Parque Sarmiento y Parque Gral Paz, cuenta con todos los medios de. transporte disponibles, para moverse hacia todos los puntos de la Ciudad, Comuna 12.

Terreno , Villa del Parque · Lote en Venta de 385 m² Superficie. Villa del Parque

USD 270.000

900 m² tot.

Bufano 2170

Villa del Parque, Capital Federal

Dicho aviso esta pendiente de revisión por el nuevo código de planeamiento urbano de la ciudad autónoma de Buenos Aires. Altura Máxima Plano Límite 9 metros. Altura máxima 12 metros. Se toma propiedad en parte de pago a estrenar. La cantidad y dimensión de patios verticales podría variar por proyecto. Lo que variaría los metros cuadrados vendibles. Todos estos datos a corroborar por cada interesado. Observaciones: Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo, las definitivas surgirán de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (Resol. Afip 2371). Raices puerto madero. cucicba 2538. Alicia C Rodriguez. Seguinos en instagram @inmobiliariapuertomadero

Terreno · 739m² · Venta Lote Doble Frente - Villa del Parque

USD 1.499.900

739 m² tot.

Emilio Lamarca 3300

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor cucicba 5414 / csi 6061- Contacto: Rubén Walter Guitar. Oportunidad Estratégica Comercial: Inmueble de gran superficie en polo de alta demanda en un punto clave y de fácil acceso dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Parámetros físicos del lote en Emilio Lamarca 3365 (Circunscripción 15, Sección 81, Manzana 120, Parcela 17): Frente: 17. 33 metros. Laterales (Fondo): 42. 27 metros en el linde norte y 43. 12 metros en el linde sur. Contrafrente: 17. 34 metros. Superficie total aproximada: 745 m². Normativa especial: El anexo normativa indica que \"No existen normativas para la manzana\", descartando restricciones por Área de Protección Histórica (aph). 1. Zonificación y Parámetros Urbanísticos. Unidad de Edificabilidad: U. S. A. M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Superficie de la Parcela: 730 m². Altura Máxima: 17. 20 metros sobre la línea de fachada. 2. Desarrollo en Altura y Pisos Construibles. El perfil edificable de usam con una altura de 17. 20 metros permite desarrollar la siguiente estructura: Bloque principal: Planta Baja + 5 Pisos (alcanzando los 17. 20 metros de fachada). Retiros: Por encima de los 17. 20 metros, se habilitan 2 niveles adicionales con retiros escalonados desde la línea de frente. Total de plantas: Planta Baja + 7 Pisos (incluyendo los dos retiros). Huella edificable por planta: 415 m² (17. 33m de frente x 24m de fondo edificable). Metros Cuadrados Totales (M2T): Sumando la Planta Baja, los 5 pisos completos y los 2 pisos retirados (que tienen menor superficie), se obtiene un volumen bruto aproximado de 3. 100 m² a 3. 200 m² sobre la cota de la parcela. Metros Cuadrados Vendibles: Para deducir la superficie comercializable, se resta un 25% del volumen bruto total. Esta deducción absorbe los espacios comunes requeridos por código: hall de recepción, caja de escaleras, pasadizos de ascensores, paliers y patios de ventilación. Aplicando este descuento (3. 100 m² x 0. 75), el lote rinde aproximadamente 2. 325 m² vendibles. 3. Datos de Plusvalía Urbana (Derecho para el Desarrollo Urbano) La normativa establece que se abona sobre el 80% de la ganancia de metros cuadrados construibles. Superficie Edificable cur: 3. 100 m² (volumen estimado). Superficie Edificable cpu: 0 m² (730 m² de parcela x fot 0). Metros computables (80% de la diferencia): 2. 480 m². Costo en uvas. Cálculo: 2. 480 m² × 190 (Incidencia uva) × 0, 27 (Alícuota). Total: 127. 224 uvas. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

CIM-CIM-1772_2 · Venta Lote Propio Casa 5 Ambientes con Cochera

USD 238.000

181 m² tot.4 amb.2 baños

CAFULCURA 2800. Entre Av. Nazca y Terrada

Villa del Parque, Capital Federal

Venta de Lote Propio 5 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal. Casa en 2 Plantas al frente con Garage + 2 Baños + 2 Patios. - Con Mucho Potencial - Apto Crédito - Ideal para 2 Familias- pb: - Garage 7 X 5 Mts. - Hall Entrada 4 x 1, 5 Mts. - Living 6 x 3 Mts. - Cocina 3 x 3 Mts. - Patio 5 x 3 Mts. - Otra Cocina 6 x 3 Mts. - Baño Completo. - 2 Dormitorios 4 x 4 con piso de Pinotea. 1º Piso: - Dormitorio 4 x 3 Mts. - Dormitorio 4 x 2 Mts. - Patio 4 x 2 Mts. - Baño Amplio. - Excelente Ubicación - # A 50 Mts. Metros Av. Nazca. # A 100 Mts. Av. Jonte. --Centro Comercial Nazca y Jonte-- -- Cerca Av. Juan B. Justo + Av. Gaona + Nogoya -- # Colectivos: 24, 47, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135, etc. - Las medidas son aproximadas, a título orientativo, las reales figuran en plano y escritura. - Se toma propiedad en parte de pago - Consultar - - tasá tu propiedad con cimas Propiedades- - Realizá una tasación profesional, más de 20 años nos avalan -cimas Propiedades- - El éxito de una operación inmobiliaria consiste en saber el valor real. Comunicarse al 11 Ver datos. Visitá nuestra página Web y Fan Page. xintel(cim-cim-1772)

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Terreno · 200m² · Lote 620 m² Salida a Dos Calles - Usam - Suelo B3

USD 475.000

620 m² tot.

Nicasio Oroño 2272

La Paternal, Capital Federal

Lote en "L" con salida a dos calles. El lote esta compuesto por una casa tipo chorizo y un taller mecanico La casa, se compone de 3 habitaciones en planta baja, living comedor, cocina, galeria lateral, gran jardin, patio trasero, habitacion con salisa a dicho patio, y en planta alta una habitacion mas. Conserva detalles de epoca, pisos, molduras y aberturas. Tiene cochera cubierta. Aproximadamente 108 M2 cubiertos Se anexa un espacio descubierto jardin de 370 m2 aproximadamente El taller mecanico frente a calle maturin cuenta con un pequeño cuarto lateral. Aproximadamente 100M2 cubiertos zonificacion U. S. A. M. Usos: suelo B3 para mas informacion de los estudios, pueden comunicarse con nuestras oficinas, O bien acercarse. Los tenemos A su disponibilidad.

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Terreno · 322m² · Venta – Lote con 3 Phs – Donato Álvarez 2200

USD 345.000

322 m² tot.

Donato Alvarez al 2200

La Paternal, Capital Federal

Oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan múltiples unidades en un mismo inmueble. Propiedad ubicada sobre Donato Álvarez 2245, desarrollada sobre un lote de 8, 66 m de frente por 26, 91 m de fondo, actualmente conformada por tres unidades tipo ph, no subdivididas en papeles, aunque sí independizadas estructuralmente.? Descripción general del inmuebleLote propio: 8, 66 x 26, 913 unidades tipo phingreso al ph de frente independienteCirculaciones internas por pasilloDos de las unidades requieren arreglos y puesta en valorIdeal para renta, reciclaje o reorganización familiarSin subdivisión por ph (venta en block)? Distribución de las unidadesph 1 – Al frente (en mejor estado): Entrada independiente o por pasilloGarajeEscritorioLiving al frenteCocina comedorPatioPlanta alta: 3 dormitoriosBaño completoTerraza propiaph 2 (requiere arreglos): EstarCocinaBaño completo2 dormitoriosLiving comedorDormitorio con entrepisoPatioTerrazaph 3 (requiere arreglos): Patio cubiertoCocina (sin uso) Habitación1º piso2 dormitoriosBaño completoCocina comedorTerrazaGalpón y quincho? EstadoUna unidad en mejor estado generalDos unidades a reciclar / actualizarGran potencial de revalorización? Ideal paraInversores que busquen renta múltipleFamilias que necesiten varias viviendas en un mismo loteProyecto de reciclaje o futura subdivisión (sujeta a estudio)? Consultanos para más información, planos o coordinar una visita.

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Terreno · 218m² · Terreno en Villa Devoto - Usam 5 Pisos 2 Ret - Sup Vendible 884 m² - 8,63x27

USD 380.000

218 m² tot.

Av. San Martin al 6000

Villa Devoto, Capital Federal

La parcela con frente por la Avda. San Martin al 6000, mitad de cuadra, corresponde a: - Zonificación Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M.) -Altura Máxima de construcción de 17, 20 metros. -Superficie Vendible 884m2-Lote de 8, 63m x 27m-214m2 superficie terreno-pb + 5 pisos + 2 retiros + Balcones y PatiosEl Lote tiene una construcción de aproximadamente 339m2, teniendo en la pb un local comercial y en la ph habitaciones, baño, cocina. Entradas independientes. El estado general de la construcción es regular. Los datos para la tasación del lote fueron analizados acorde estudio de prefactibilidad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

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Terreno · 270m² · Lote en Venta con Planos Vigentes – 2.400 m² Construibles / 1.800 m² Vendibles – Barrio Santa Rita

USD 650.000

270 m² tot.

Nazca al 1700

Villa Santa Rita, Capital Federal

Lote en Venta – Zonificación usaa – Apto 1. 800 m² Vendible totales. – Demolición RealizadaExcelente lote ubicado en zona de Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa), con demolición ya realizada, lo que permite iniciar obra de forma inmediata. Características del lote: Zonificación: usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura máxima permitida: 29, 80 metrosTipología edificable: Planta baja + 7 pisos + 2 retirosSuperficie construible: 2. 400m² (netos, descontando patios de ventilación) Frente: 8 metrosFondo: 33, 24 metrosEstado del terreno: Demolición ya ejecutadaListo para presentar permisos y comenzar obraCondiciones de negociación: Se aceptan lotes en barrios cerrados de Tigre o EscobarTambién se acepta parte de pago en metros cuadrados terminados en zona norte de cabaideal para desarrolladores que buscan construir en altura en una ubicación estratégica y con excelente potencial comercial. Medidas aproximadas solo a fines informativos. Consultar por documentación, anteproyecto, indicadores urbanísticos y análisis de rentabilidad. Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

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Terreno · 322m² · Venta – Lote con 3 Phs – Donato Álvarez 2200

USD 345.000

322 m² tot.

Donato Alvarez al 2200

La Paternal, Capital Federal

Oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan múltiples unidades en un mismo inmueble. Propiedad ubicada sobre Donato Álvarez 2245, desarrollada sobre un lote de 8, 66 m de frente por 26, 91 m de fondo, actualmente conformada por tres unidades tipo ph, no subdivididas en papeles, aunque sí independizadas estructuralmente.? Descripción general del inmuebleLote propio: 8, 66 x 26, 913 unidades tipo phingreso al ph de frente independienteCirculaciones internas por pasilloDos de las unidades requieren arreglos y puesta en valorIdeal para renta, reciclaje o reorganización familiarSin subdivisión por ph (venta en block)? Distribución de las unidadesph 1 – Al frente (en mejor estado): Entrada independiente o por pasilloGarajeEscritorioLiving al frenteCocina comedorPatioPlanta alta: 3 dormitoriosBaño completoTerraza propiaph 2 (requiere arreglos): EstarCocinaBaño completo2 dormitoriosLiving comedorDormitorio con entrepisoPatioTerrazaph 3 (requiere arreglos): Patio cubiertoCocina (sin uso) Habitación1º piso2 dormitoriosBaño completoCocina comedorTerrazaGalpón y quincho? EstadoUna unidad en mejor estado generalDos unidades a reciclar / actualizarGran potencial de revalorización? Ideal paraInversores que busquen renta múltipleFamilias que necesiten varias viviendas en un mismo loteProyecto de reciclaje o futura subdivisión (sujeta a estudio)? Consultanos para más información, planos o coordinar una visita.

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Terreno · 177m² · Venta Lote Villa Devoto

USD 389.000

177 m² tot.

Llavallol al 3500

Villa Devoto, Capital Federal

Se vende lote de 177 m2 en villa devoto ubicado sobre la calle llavallol 3575. Analisis de Prefactibilidad: En este lote se puede construir un emprendimiento de 931 m2 vendibles, distribuidos en Planta Baja, 5 pisos y 2 retiros. De los 931 m2 vendibles, 768 m2 se corresponden a metros cubiertos y 163 m2 a semi o descubiertos. Solicitanos la prefactibilidad! Detalles: Unidades de Sustentabilidad de Altura MediaSon las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5Catalogado - cautelarla catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. La definición de los Nivel de Protección se explicita en el art. 9. 1. 3. 2. 2 y los Grados de Intervención en el art. 9. 1. 3. 2. 2. 2Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Te gustaria tener mas informacion? Comunicate con nosotros! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

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Terreno · 206m² · Lote en Villa Devoto - Usam 8,72* 24 - Canje 100% por m

USD 430.000

206 m² tot.

Bermudez al 3200

Villa Devoto, Capital Federal

¡oportunidad única para desarrolladores en villa devoto! terreno usam – canje 100% por metros en el mismo proyectoedificable: P. B. + 5 pisos + 2 de retiro superficie del lote: 206, 90 m 2frente: 8. 72largo: 23, 90total de m2 A construir: 1342, 48m2total de m2 vendibles: 1074, 00m2altura: 17, 20mtsUnidades de Sustentabilidad de Altura MediaSon las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3zona residencial / comercialubicación: a pocos metros de la Av. F. Beiro y a tan solo dos cuadras del Shopping Devoto / Hiper Carrefour - Rápido acceso a Gral. Paz. Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. WhatsApp 11 - 7005 - 4990 - cucicba mat 3314/observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

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MII-MII-672_2 · Lote en Villa Santa Rita - 464 m² - Ideal Desarrollo Inmobiliario

USD 300.000

642 m² tot.3 amb.2 baños

CAMARONES 2700. Entre Condarco y Terrada

Villa Santa Rita, Capital Federal

Venta de lote para desarrollo en villa santa rita - camarones 2767/69/71. Importante lote ubicado en Villa Santa Rita, en un entorno predominantemente residencial y con acceso cercano a comercios, servicios, establecimientos educativos y medios de transporte. La parcela se destaca por su gran profundidad, con aproximadamente 8 metros de frente por 58 metros de fondo. Datos del terreno. - Superficie según Ciudad 3D: 462, 10 m² - Superficie informada por agip: 464 m² - Frente: 8 m. - Fondo: 58 m aproximadamente. - Superficie cubierta existente: 642 m² - Parcela entre medianeras. - Nomenclatura catastral: Ver datos. - Partida matriz: Ver datos. - Propiedad no subdividida en ph. - Demolición total prevista. potencial constructivo. - Unidad de edificabilidad: usam. - Altura máxima: 17, 20 m. - Plano límite: 24, 20 m. - Perfil orientativo: Planta Baja + 5 pisos + 2 niveles retirados. - Pisada edificable informada por Ciudad 3D: 177, 25 m² - Superficie construible central estimada: 1. 350 m² - Superficie vendible aproximada: 1. 165 m² - Mixtura de usos: Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1. - Plusvalía estimada para el escenario analizado: 0 uva. La Línea de Frente Interno limita la profundidad del volumen principal, dejando un amplio sector libre posterior. Esta configuración puede resultar especialmente interesante para desarrollar jardines, patios, expansiones, amenities o espacios comunes de uso exclusivo, según el proyecto. Para el escenario preliminar de 1. 350 m² no se generarían metros adicionales sujetos al pago de ddhus, debido a que el aprovechamiento calculado no supera la capacidad histórica de la parcela. Importante: La información urbanística, las superficies construibles y vendibles, la cantidad de niveles, los retiros, la volumetría y la estimación de plusvalía o ddhus consignadas son orientativas y corresponden a un estudio preliminar efectuado con la información disponible a la fecha. Estos parámetros pueden variar según modificaciones normativas, criterios de interpretación de los organismos competentes, características de los edificios linderos, afectaciones particulares de la parcela y condiciones específicas del proyecto que se presente. La capacidad constructiva definitiva deberá ser verificada por el interesado mediante un profesional competente, anteproyecto arquitectónico, certificado urbanístico y consulta ante los organismos correspondientes del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Las medidas, superficies y datos catastrales deberán corroborarse con el título de propiedad, plano de mensura, estado parcelario y demás documentación respaldatoria. La información proporcionada no constituye un certificado urbanístico, una autorización de obra ni una garantía sobre el aprovechamiento definitivo del inmueble. Las imágenes, medidas y descripciones son orientativas y pueden diferir del producto final. Se recomienda verificar todo lo informado con el profesional correspondiente. xintel(mii-mii-672)

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Terreno · 135m² · Terreno en Villa Devoto 8,70x25 Zonificación Usam Pb 5 Pisos 2 Retiros

USD 545.000

208 m² tot.

Jose Pedro Varela al 4300

Villa Devoto, Capital Federal

En el corazón de Villa Devoto, casa de 3 ambientes con dos baños completos mas toilette. Garaje para 2 autos. Patio. Terraza. Lote de 8, 70 x 24, 55Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiroslfi 16 mts. 813 mts. VendiblesPlusvalia 9816 uvasdescripción Detallada de la PropiedadLa propiedad se accede desde la calle a través de un patio delantero con puerta blindada y cochera para 2 autos. Al ingresar, se entra a un hall distribuidor que conduce a: - Living Comedor: ubicado a la izquierda, con aire acondicionado frío, piso de madera entablonado, calefacción por radiadores. - Cocina y Comedor Diario: doble circulación, se accede desde el living comedor. La cocina está dispuesta en L, con: - Alacena de madera- Doble bacha- Caldera Ariston- Horno y anafe- Pisos de época- Salida al patioDesde la cocina, se accede a un hall distribuidor que conduce a: - Baño (tolilette): cerámicos con ventilación e iluminación natural- Cochera: para 2 autos con control eléctrico y espacio de baulera en entrepiso- Segundo hall distribuidor: desde aquí se accede a: - Dormitorio 1: con ventana con carpintería de madera con vista al patio- Dormitorio 2 en suite: con ventana y puerta ventana que da al patio, cuenta con: - Antebaño con bacha- Baño Completo: con ducha, pisos de porcelato, toallero por agua caliente, extractor, ventilación e iluminación naturalLa propiedad cuenta con salida directa al patio desde la cocina y el dormitorio en suite, donde se encuentra: - Parrilla- Horno de barro- Lavadero con amplias dimensiones- Escalera exterior metálica que conduce a la terrazaCaracterísticas adicionales: - Placares en dormitorios- Aire acondicionado en los ambientes- Radiadores- Rejas en las aberturas- Techos a dos aguas con tejascifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datosSucursal Villa Urquiza - Ver datosSucursal Villa Devoto - Ver datosnueva Sucursal Belgrano - Ver datos

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Terreno · 251m² · Terreno 8,66 X 29,50 m Usam - 7 Pisos

USD 270.000

251 m² tot.

Nazarre 4477

Villa Devoto, Capital Federal

Medidas terreno 8. 66 x 29. 50 mts. Superficie terreno 251 m2 edificabilidad usam (alt. Máx. 17, 20m) ? Ss + Pb + 1º a 5º pisos / 6º piso con retiro / 7º piso para servicios. Fondo construible hasta los 22mts. M2 construibles 1. 316 + planta servicios y planta subsuelo = Total 1. 437 m2 M2 vendibles 825 m2 + planta baja libre- (varía según proyecto) Actualmente hay una casa tipo chorizo de 3 ambientes con patio lateral, jardín en su fondo y terraza Se encuentra en un estado muy malo totalmente para refaccionar. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado mat 717 cucicba,

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