78 Terrenos en Villa Luro

Excelente Lote en esquina en Villa Luro. A 2 Cuadras de Gran Desarrollo Inmobiliario. Zona en pleno crecimiento. Baja incidencia. lote de 410 M2 - C3ii - usaafrente sobre lope de vega 13. 43 mfrente sobre juan A garcia 26. 45 M

Corredor Responsable: Martin Macagno - cucicba 6267. Contacto: Jorge Albornoz - mls id # Ver datos. se aceptan metros construibles y/o construidos! Terreno en la mejor zona de villa luro. Superficie Total (m2): 134. 00. Frente (m): 8. 66. Fondo (m): 16. 00. ubicado sobre la calle araujo a 20mts de Ramon Falcon, gran cantidad de lineas de colectivos, acceso a importantes flujos de circulación (Av. Rivadavia, Au. 25 de Mayo). Si necesitas saber el valor de tu propiedad, no dudes en contactarme. * Todas las medidas en la publicación son aproximadas.

Corredor Responsable: Ariel Champanier - cucicba 4330. Contacto: Claudia Guitron - mls id # Ver datos. lote de 9. 13 X 33. 30 mts. unidad de sustentabilidad alta. características del lote. Frente: 9. 13 mts. Fondo: 33. 30 mts. Superficie: 304 mts2. Zonificación: ussa. factibilidad: usaa 22 mts de Altura. 6 Pisos. Aprox 1400 mts vendibles sujeto a estudio de factibilidad. Aprox 1900 mts construibles sujeto a estudio de factibilidad. Actualmente: 2 ph subdivididos. ph frente: 3 Ambientes, baño completo, cocina comedor, garage, patio y terraza. Ph fondo: 3 Ambientes, baño completo, cocina comedor, 2 patios y un jardín.

Terreno triple frente en Villa Luro. Frente 21, 35 mts, Lateral 1: 40, 67mts, Lateral 2: 36. 56 mtsfot: R2aii, (2. 5 * a/12. 5) 3. 46. Apto contruccion 2700m2Edificio lindero construido 7 pisos + 1 retiroSe ubica entre Av. Emilio Castro y Av. Juan bautista Alberdi. coti en tramite por el propietariocucicba 6330 - Nicolas Andelman

Terreno O casa A refaccionar ideal inversor. jardin Y terraza. sobre calle virgilio entre camarones Y magariños cervantes A una cuadra de la av. Lope de vega Y 3 cuadras de la av. Juan B. Justo. sobre lote de 280m2. distrito usab1 sin fot L. F. I igual A L. I. B. Total A construir 700m2 altura de fachada máxima de 9 m plano limite 11m. planta baja Y dos pisos. se aclara que la superficie máxima A construir es considerando la totalidad de los metros. Los metros vendibles se determinaran según proyecto definitivo

Corredor Responsable: maria alejandra genoveva bohn farias - cpi 6919 / cmcpdjlm 859. Contacto: Cristian Escobar - mls id # Ver datos-16. Martillera: María Alejandra Bohn Farías - cpi Nº 6919 cmcpdjlm N° 859. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. 22, 80 metros + dos retiros. altura máxima permitida. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22, 8 metros. Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se trata de un terreno ubicado estrategicamente en una zona de de gran desarrollo urbano, en la manzana ya se encuentran unas 8 propiedades similares que ya están en proceso de edificación. Con el nuevo codigo 2019, . Superficie: 8x33. 88. Sup. Terreno: 271m2. Sup. A construir: 938m. Hasta 8 pisos.

Corredor Responsable: ariel champanier - cucicba 4330. Contacto: Jorge Lupa - mls id # Ver datos. Avenida Rivadavia 8915 villa luro! Espectacular terreno. 1522 metros vendibles! 1750 construibles! Características y descripción: Superficie terreno: 217 m2. Frente: 8, 66 m. Contrafrente: 8, 66 m. Lateral izquierdo: 29 metros. Lateral derecho: 29 metros. estudio de factibilidad Y calculo de plusvalia disponible. Respecto del Código de Planeamiento Urbano: Total capacidad constructiva estimada, mas 10/20 cocheras, dependiendo del proyecto. Para computar los m2 vendibles se deben restar a este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto. También se deben sumar las superficies de balcones y los subsuelos. Construibles 1522 metros!

Pasaje emilio castelar 766. entre Dr. Luis Beláustegui al 4800 y Juan B. Justo al 7600. bajo de precio u$s 35. 000 menos. precio anterior u$s 230. 000. nuevo precio rebajado a partir 30 de Marzo 2020 u$s 195. 000. a 150 metros de Carrasco al 700 y Juan B. Justo 7500. a 300 pasos de plaza de la bandera. (que parece pequeña pero son casi 2. 000 m2 de superficie verde) donde se bifurca Avda. Gaona al 5100 con Avda. Juan B. Justo al 7400. Comuna 10. Barrio Vélez Sarsfield - Floresta. opinion y analisis de Inmobiliaria ricardi. Se trata de una casa antigua - a nuestro entender - valor lote que mide aproximadamente 8, 66 x 26, 55 orientada al este, a pasos Juan B. Justo al 7600 donde circula el eficiente metrobus. - Ventaja la actual Zonificación Municipal apunta a que en las inmediaciones se preserve la actual fisonomía del barrio ya que no se puede construir en altura, (lo cual representa una ventaja claramente) para quien le guste la fisonomía actual de esta barriada y como contrapartida por esa circunstancia hace que se comercializa a un precio muy conveniente y se vende a no mucho mas de u$s 800 por metro2 de superficie de tierra, una ecuación más que interesante para quien quiera bien invertir sus ahorros en tierra firme. Ficha técnica según Mapa de Bs As. Sup. Total: 230. 00 m2. Sup. Cubierta: 227. 00 m2. superficie de la parcela = 230 m2 de tierra. Frente: 8. 66 m. Fondo: 26. 55 m. Zonificación nueva: ae 26. Manzana típica. Barrio: Vélez Sarsfield. Comuna: 10. Identificador Catastral: 85 - 027B - 030. Latitud: -34. Ver datos. Longitud: -58. Ver datos. abl 04/2020: $ 1. 045 x mes. vir valor inmobiliario de referencia. Agip 03/2020: $ 4. 656. 874. Val. Fiscal Homogénea 03/2020: $ 889. 748. Zonificación Código Urbanístico. Áreas de Arquitectura Especial ae 26 - Pasajes de la Ciudad. El inmueble seleccionado es un Área Especial Individualizada por lo que su uso está regulado especialmente por la normativa vigente. Áreas de Arquitectura Especial. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. Colegios cercanos. (E) estatal (P) privado. (E) Escuela N° 10 D. E. 18 - Dr. Luis Beláustegui 4949. (E) Escuela media N°18, Dr. Alberto Larroque - Morón 4151. (E) Escuela Primaria Común N° 15 Manuel Peña - Av. Segurola 1104. (E) Escuela N° 8 D. E 18 - Bermúdez 359. (P) Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168. colectivos que circulan por las inmediaciones. 34 Liniers - Palermo. 85 A - Balneario Quilmes - Ciudadela norte. 99 Liniers - Correo central. 107 Ciudad Universitaria - Parque Avellaneda. 114 Belgrano - Autódromo. 166 3 de febrero - Morón. 172 Caballito - La Matanza. 181 Almagro - Ramos Mejía. garages cercanos. Dr. Luis Beláustegui 4443. Goya 655. info util barrial. comisaria comunal 10 - Chivilcoy 453. Complejo Polideportivo Teniente Coronel Gregorio Pomar - Mercedes 1300. Estación Floresta F. C Sarmiento - Yerbal 3800. anses - Av. Segurola 1129. bbva - Av. Juan B. Justo 7132. Hosp. General de Agudos D. Vélez Sarsfield - Pedro Calderón de la Barca 1550. ypf- Av Canónigo M. C. Del Corro 501. Homero Fútbol - Carrasco 825. Club Vélez Sarsfield Norte - Carrasco 121. no somos los primeros. no somos los mejores. no somos los unicos. somos Inmobiliaria ricardi. Compartimos el 50% de los honorarios del comprador con todos los matriculados de cucicba. Información adicional: Tipo de terreno: Residencial. Zonificación: residencial. Características: Medianera. letra chica ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria ricardi para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para uso interno de la Inmobiliaria ricardi quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos. - La Inmobiliaria ricardi no garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden no solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede no cumplir con las exigencias actuales de metrogas- edesur- edenor - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria ricardi actúa como comercializador del inmueble. , siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del coti. Comercializa Inmobiliaria ricardi. atencion virtual los 365 días del año. ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas. Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. No somos los primeros. no somos los mejores. no somos los unicos. somos Inmobiliaria ricardi. cucicba Matricula 79. compartimos el 50% de los honorarios del comprador con todos los matriculados de cucicba. ladrillos. La inversión más segura y confiable. Ayer hoy y siempre.

Factibilidad manzoni: Sup. Terreno: 178 m2. Dimensiones: 8, 70m x 20, 56m. Zonificación: Unidad de Sustentabilidad Alta. Profundidad edificable: 16 m de profundidad. Altura: 22. 80 m sobre línea oficial: planta baja de 3 m de alto y 7 pisos + 2 retiros. Total: Planta baja y 9 pisos. *En la mejor zona del Barrio de Villa Luro, 2 cuadras de Av. Rivadavia y estación Ferrocarril Sarmiento. Posibilidad de metros vendibles: 1030 m2 + planta baja espacios guardacoches o 100 m2 + de viviendas. Plusvalía: código anterior fot= 3. 46 = 616 m2. posibilidad código actual: 1324 m2. 80 % 1324 m2 = 1059 m2. A= 1059 m2 - 616 m2 = 443 m2. B = 519 uvas S/ manzana = 519 x 39, 91 (valor al 22-08-19) = Ver datos $/m2 =377 U$S/ m2 (U$D promedio = $55) A x B = 443 m2 X Ver datos $/m2 = 9. 175. 859 $ = U$S 166. 834. - alícuota por zona 18 % = U$S 30. 030. - Repartido en los 1030 m2 vendibles da a aprox. 29 U$S/m2. Los valores de impuestos (abl, aysa, Expensas, etc. ) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Numero de coti correspondiente. -