368 Terrenos en Villa Urquiza

Oportunidad de inversión! Ideal para desarrolladores! Terreno con muy buen potencial para desarrollo sobre calle Aizpurúa al 3200, entre Tamborini e Iberá. A 3 cuadras de Av. Constituyentes. A 3 cuadras de Av. Congreso. Frente: 8. 66 / Fondo: 23. 67Superficie total actual: 205 m2. Código urbanístico: usab 2 - La edificabilidad máxima corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11, 60). - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Lote 8. 21 x 16. 08Superficie 132 m²Unidades de Sustentabilidad de Altura MediaSon las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con 20/100 (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6. 4. 2. 3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. , 6. 4. 3. 5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. bse pueden construir pb + 5 pisos + 2 retirosAproximadamente 600 m² vendiblesAltura permitida 17. 20 mts + 2 retirospb 3mts de altura + 5 pisos de 2. 80 mts de altura + 1 retiro a 2 mts de L: O: + 2do retiro a 2 mts de L: O: y 4 mts de la L. F. I. parra desarrollos urbanos Y ventas de inmuebles

Excelente Lote en Venta Superficie Total 886. 12m2. Frente 18. 30m, Contrafrente 17. 64m, Lateral derecho 51. 07m, Lateral Izquierdo 52. 62m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 4728. 28m2Superficie Vendible: 4444. 41m2 (3958. 28m2 Cubiertos + 486. 13m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: 25. 80mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: sin datoslfi: 22. 71mlib: 30. 28mplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: C3ifot: 4Sup Vendible: 3544. 48m2 *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Excelente Lote en Venta Superficie Total 1243. 89m2. Frente 31. 30m, Contrafrente 31. 61m, Lateral derecho 39. 49m, Lateral Izquierdo 39. 60m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 3914. 35m2Superficie Vendible: 3500. 40m2 (3210. 40m2 Cubiertos + 290. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 11. 60mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 3 pisos + 1 retiromixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: 26. 58mplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2B1fot: 1. 6Sup Vendible: 1990. 22m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Eduardo Della Croce - mls id # Ver datos. Terreno para pb más 5 pisos - Villa Urquiza. Lote de 9. 50 x 17. 37 en corredor Donado. Son 1. 085, 97m² construibles de los cuales 828, 01m² son vendibles, pb más 5 pisos según estudio de prefactibilidad. El potencial constructivo con el codigo urbanistico vigente (cur) es mayor con respecto al anterior codigo de planeamiento urbano (cpu). Por lo tanto, si se hace uso de esa diferencia de M² A la hora de construir, aplica el pago de plusvalia urbana. Zonificación usam. Edificabilidad: usam (unidad de sustentabilidad de altura media) Altura máxima: 17, 20mtrs + 2 Retiros, Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles. Mixtura de Usos: 2 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia). La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Xintel(lep-le1-Ver datos) venta lote villa urquiza. Lote de 441 m2 de superficie a 200 metros de Av. De los Constituyentes y Av. Congreso. Posee con una galería rodeado por frondosa vegetación. Frente: 8. 66 m; fondo: 50. 92 m. Superficie construible: 1006 m2 (16, 5 m. De altura) lepore propiedades Ver datos Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Excelente Lote en Venta Superficie Total 370. 84m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 40m, Lateral derecho 43. 45m, Lateral Izquierdo 43. 50m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1514. 13m2Superficie Vendible: 1200. 24m2 (1126. 24m2 Cubiertos + 74. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 11. 60mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 3 pisos + 1 retiromixtura de usos: mixtura 1aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2bifot: 1. 6Sup Vendible: 593. 34m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Asesor: juan manuel 11 Ver datosventa lote doble frente zona villa urquiza. El terreno se encuentra ubicado a cinco cuadras del parque Saavedra, a dos cuadras de la Avenida Constituyentes, a dos cuadras de la Avenida Congreso, y en una zona con gran desarrollo comercial y gastronomico. Medidas: Frente 17, 30mts x Fondo 49, 50 mts, Superficie Total 854mts2. Distrito usab 2. Unidad de sustentabilidad: Altura Baja 2Altura Máxima: 11. 60 sobre lo + 1 retiro. Superficie vendible 2600 metros + cocheras. Valor de Plusvalía: Pesos 7. 000. 000 (estimado) Valor de Incidencia: usd 450se escuchan ofertas. valor de venta: U$S 1. 000. 000Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) , de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Codigoin Matricula Cucicba 4293

Excelente Lote de 8. 66 x 33. 83Mts - usab2 – Consultar factibilidad constructiva El terreno se encuentra ubicado en zonificación usab2. Superficie vendible: 875. 60Mts2 Superficie balcones: 88. 19Mts Superficie total construible: 1304. 80Mts2 Altura máxima: Planta baja – 3 Pisos y un retiro en 4to Piso. Los valores informados acerca de la superficie a edificar en el presente terreno son orientativos y estimativos, y deberán ser verificados por el comprador con un profesional de su confianza previamente a la realización de una reserva de compra. Medios de transporte: Colectivos: 110, 111, 127, 140, 169 y 176. No accesible personas con movilidad reducida. Ley 5115. Arquitecto Alberto Wiñazky Matricula cucicba N° 7890 Matricula csi N° 6348 Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681Miembro del som – Servicios de ofertas múltiples. Instagram: @arquitectowinazkyLas fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 374. 24m2. Frente 8. 72m, Contrafrente 8. 60m, Lateral derecho 43. 21m, Lateral Izquierdo 43. 22m. Codigo nuevo: Superficie Edificable: 1211. 56m2Superficie Vendible: 930. 96m2 (856. 96m2 Cubiertos + 74. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 11. 60mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 3 pisos + 1 retiromixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: 30mplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: r2bifot: 1. 6Sup Vendible: 598. 78m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Muy buen Lote de 8. 70 mts de Frente x 26. 30 mts de fondo, lote 227m2, zona u. s. a alta, posibilidad de construir 1275 m2 Según estudio realizado teniendo en cuenta el nuevo código urbanístico por morfología constructiva ( pb + 7 Pisos + 2 Retiros) , en una muy buena ubicación, zona en constante crecimiento residencial e industrial.

Extraordinario lote! -A una cuadra av. Congreso-seis cuadras av. Triunvirato- inmejorable ubicacion-todo lo que necesitas, esta al alcance, sin tener que disponer de un vehiculo - el medio de transporte, que vos elijas ! ! -inversion segura-excelente momento para la compra Y la construccion! ! zonificacion usamlote 8, 66 X 13, 74factibilidad: pb + 5 pisos + 2 retirosaprox 715 m2 vendiblesplusvalia U$S60. 000. - parra propiedades Y desarrollos urbanos

Lote en venta en villa urquizagral paz Y av. De los constituyentes lote de 8. 66 X 23. 67M2usaa- unidad de sustentabilidad de altura alta.  metros construibles totales 1. 600mtsmetros aprox. Vendibles: 1. 240mts  + pb + subsueloaltura 22. 80 mts, 7 pisos + 2 retiros excelente ubicación Y accesos. zona ampliamente comercialbuena oportunidad

Venta terreno 8, 66 x 51, 12 superficie vendible 1114 m2 en villa urquizaterreno: 8, 66 de Frente x 51, 12 de Fondo - Altura Máxima 11, 60 metros - pb + 3 Pisos + 1 Retirosuperficie vendible estimada: 1114 m2 + 12 Cocheras en pb * barrio: villa urquiza - A 2 Cuadras de Av. Triunvirato - Próximo a Av. Congreso, Av. Álvarez Thomas, Av. Crisólogo Larralde * medios de transporte: Múltiples Líneas de Colectivos (71, 110, 169, 176) - Próximo a Línea de Subte B (Estación Rosas) - Próximo a Línea de Tren Mitre (Estación Rosas) si tenes que vender para comprar // somos especialistas en operaciones simultaneas// comunicate con nosotros para asesorarte. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última informaciónrecabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excelente Lote en Venta congreso Y zapiola. Superficie Total 386. 09m2. Posibilidad de tomar depto en parte de pago! Frente 8. 75m, Contrafrente 8. 90m, Lateral derecho 44. 20m, Lateral Izquierdo 43. 30m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2183. 23m2Superficie Vendible: 1895. 25m2 (1705. 25m2 Cubiertos + 190. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: 26mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: 28. 34mlib: 37. 79mplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2bifot: 1. 6Sup Vendible: 617. 74m2 *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Excelente Lote en Venta Superficie Total 389. 52m2. Frente 8. 71m, Contrafrente 11m, Lateral derecho 42. 65m, Lateral Izquierdo 36. 40m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2015. 50m2Superficie Vendible: 1555. 26m2 (1398. 00m2 Cubiertos + 157. 26m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2bifot: 1. 6Sup Vendible: 623. 23m2 *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Excelente Lote en Venta Superficie Total 201. 50m2. Frente 10. 03m, Contrafrente 10. 03m, Lateral derecho 20. 09m, Lateral Izquierdo 20. 09m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2000. 94m2Superficie Vendible: 1735. 46m2 (1465. 46m2 Cubiertos + 270. 00m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: 20mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: C3ifot: 4Sup Vendible: 806. 00m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Terreno en Villa Urquiza, próximo al Nuevo Polo Gastronómico y comercial del Corredor Donado Holmberg. Superficie total de terreno: 247. 80 m². Factibilidad constructiva: 1598 m² vendibles(Se considera enrase con edificio lindero izquierdo que consta de 11 pisos + retiros) Distrito: usaa ( Unidad de sustentabilidad de altura alta) . Terreno para desarrollo en venta, de 8. 73 mts. De frente, sobre Av. Congreso. Ubicado a 130 mts. De la Av. Álvarez Thomas y 430 mts. De Donado, en donde se emplaza el corredor comercial y de viviendade categoría Donado-Holmberg en plena consolidación. Superficie total de terreno: 247. 80 m2Factibilidad constructiva: 1598 m2 vendibles(Se considera enrase con edificio lindero izquierdo que consta de 11 pisos + retiros) Distrito: usaa ( Unidad de sustentabilidad de altura alta) . Altura máxima: 22. 80 mParcela no afectada por línea de frente interno y afectada por línea particularizada. Superficie ocupable por planta tipo: 193 m2Plusvalia Urbana: El desarrollador deberá realizar el pago de una contribución al gcba del 35%sobre el valor de incidencia del terreno de los 2296. 6 m2 de mayor capacidad constructiva sobre la superficie vendible s/código vigente. Alicuota Diferencial: 241. 30 m2 x 1371 Uvas x 35%Se aceptaria un porcentaje en m2 en parte de pago. Nota: Estos números son una aproximación matemática y deben considerarse sólo como orientación. Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal debiendo ser verificado por el interesado. Las cocheras no están incluidas.

Inmejorable inmueble comercial con renta ubicado en av. Monreo esquina mariano acha, A pocos metros de barrio parque donado- holmberg-descripción: -renta mensual fija $100. 000 O 3% segun ventas; promedio ultimo 3 meses: $500. 000. -finalización del contrato 01/24. -lote para edificar 8 pisos mas un 9 de amenities. -consultar por estudio de factibilidad.

Terreno en Inmejorable Ubicacion de 8, 66 x 21. capacidad edificable de 1770 m2 y 1416 metros vendibles.