196 Terrenos en Balvanera

Lote de 8. 12x22. 25, en muy buena ubicación, a una cuadra del shopping Abasto, una cuadra de avenida corrientes y del subte B. Construibles 1. 045 M2, local en planta baja y 6/7 pisos, zonificación C3I. Se trata de un antiguo hotel con habilitación, que se desarrolla en una planta. Las medidas y/o superficies son aproximadas y a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10: 00hs a 18: 00hs y los sábados de 10: 00hs a 14: 00hs. Código de referencia de la propiedad: mlaVer datosJavier Martin cmcpsi 4513martin propiedades.

Lote de 345M2 en venta en balvanera A una cuadra del abasto shopping, de av corrientes Y subte B¡Aceptan m2 a construir, también inmuebles terminados de otros proyectos en caba o combinación ambas opciones! Se trata de un lote con frente de 8. 58m y lateral de 40. 74, ubicado en zona turística, comercial y residencial lo que da amplias posibilidades al proyecto. La zona se presenta con muchos espacios culturales y artístico. La Unidad de sustentabilidad: Altura Media U. S. A. M - 17, 20mSuperficie aprox vendible 1003m2 más 11 cocheras en pblos cálculosdefinitivos se definirán de acuerdo al anteproyecto y su aprobación Los metros son aproximados, Comercializado por Jorge Becco - Bienes Raíces, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C. U. I. T. : Ver datos-1, Av. Del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. ©? 2022 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C. U. I. T. : Ver datos-1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. "ley 5859 – art. 5“Se encuentra prohibido cobrar honorariosinmobiliarios y gastos de gestoría deinformes a los inquilinos que sean personasfísicas. Para los casos de alquiler devivienda, el monto máximo de honorarios quese le puede requerir a los propietarios será elequivalente al cuatro con quince centésimospor ciento (4, 15%) del valor total delrespectivo contrato"

Terreno en esquina, con 60 m de frente sobre Urquiza y 47 sobre Moreno, una superficie de 3000 m2, para construir 18. 000 m2 vendibles. Situado a media cuadra de Av. Belgrano, a 5 de Plaza Miserere (Once) y también a 5 cuadras de la intersección de las avenidas Jujuy y Blegrano. Son dos terrenos juntos. Se aceptan departamentos como parte de pago en otra ubicación. Terreno de 3000 m2 en la esquina de Urquiza y Moreno, con 108 m de frente (60 por Urquiza y 46 por Moreno) . Factibilidad: 18. 000 m2 vendibles. Se encuentra a media cuadra de Av. Belgrano y está a 5 cuadras de Plaza Miserere (Once) punto neurálgico de transporte público de la ciudad (subtes A y H, tren Sarmiento y colectivos varios) . Por Av. Belgrano se está a una cuadra del Hospital Español y a 5 cuadras de la intersección de las avenidas Jujuy y Belgrano, Plaza Manzana 66. Otro edificio público en cercanías es la Facultad de Psicología uba (3, 5 cuadras) . Actualmente hay una fábrica sin funcionamiento. Se aceptan departamentos como parte de pago en otra ubicación. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) .

- Local comercial (ex sucursal bancaria) desarrollado en una planta- Lote de 8 m x 34 m (272 m²) con espacio aéreo- Capacidad constructiva de 2. 600 m² aproximadamente, con una altura máxima de 38 m - La planta tiene una distribución abierta donde funcionaba el área de atención al cliente, sala de espera, cajas, despacho, baños y cocina- La propiedad está equipada con aire acondicionado y calefacción central con refuerzo de equipos individuales. Además, cuenta con techos suspendidos de placas modulares con luminarias y detectores de humo

Lote apto para construir 1125 m Vendibles. ( estudio de Prefactibilidad constructiva realizado) Se acepta parte en M2. Y parte en efectivo. Lindísima casa en venta, sobre la calle San Luis al 3200, con garage al frente, un patio y jardín de entrada hermoso, gran living comedor con cocina americana, biblioteca, escritorio, toilete de recepcion, 2 dormitorios en planta baja, uno en suite. A reciclaren la planta alta encontramos otro dormitorio con su baño completo y luego la terraza. Casa con estilo muy particular, no dejes de visitarla. Leandro Soldati: cucicba 1544 Lisandra Calderon: cmcpsi 6013Sergio Soldati: cmcpsi 6773

Lote en venta en sarandí Y venezuela, A 100 mts de av belgrano. Unidad de sustentabilidad de altura alta. 22, 80 + 2 retiros. 8, 66 X 17. oportunidad. vende lider propiedades

Venta Lote de 864m2 en Callao y Mitre con 15, 4m de frente, en Balvanera. • Terreno de 864m2 ubicado a 50m de Av. Callao. • Orientación norte, la mejor orientación. • Terreno de 15, 4m de Frente x 57, 10m de Fondo. • Frente de más de 15m sobre Bartolomé Mitre. • Muy Buena ubicación. • A solo 150m de la Plaza del Congreso. • A 1 cuadra de la línea A de subte. • A 3 cuadras de la Av. Corrientes. • Cercano a Universidades, Colegios, Teatros y Supermercados. • Zonificación: U. S. A. A. Hasta 22, 80m de altura. Unidad de Sustentab. De Altura Alta. • Permite 9 Pisos (pb + 7 pisos + 2 retiros) más Cocheras. • Superficie Vendible Estimada= 3212m2 y 30 Cocheras. En el tour virtual se puede recorrer todo el predio. Si tenés una propiedad para Vender o Alquilar, no dudes en consultarme! Te ayudamos en todo el proceso de Venta. Tu propiedad estará publicada profesionalmente al igual que el aviso que estás viendo en este momento. Hacemos Tour Virtual, un Plano Comercial con las medidas de los ambientes, Fotografías Profesionales y un Video del inmueble, todo esto sumado a una importante inversión en publicidad en los principales portales para lograr mejorar los tiempos de venta. Las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga Real Estate cucicba 7799 Paolo Menghi cmcpdjlm1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Terreno en balvanera 1563m2 vendiblesunidad de Sustentabilidad: Corredor Mediodistrito: uscmaltura Máxima 31, 20. pb+ 10 Pisos + 2 retiros. m2 Construibles 1953m2 aprox. m2 Vendibles: 1563m2 aproxTerreno Catalogado como Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3. Plusvalia: u$Ver datos. Exento de plusvalia de ingresar el proyecto antes del 31/10/2023 y la obra comienza el 31/10/2024No acepta metros en parte de pago. Comisión 5%.

Nuevo precio!! antes: U$S 970. 000. ahora: U$S 795. 000. Lote en Balvanera sobre la calle Venezuela al 2000. Muy buena zona en amplio desarrollo. Superficie del terreno 579. Zonificación: Corredor Medio. Altura edificable: 31. 2 mts. 10 Piso más dos retiros. Metros construibles 4. 900 mts2. Metros vendibles: 3. 900mts2. Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. La venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario trámite el Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente ante la afip. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963

Excelente Lote en Venta Superficie Total 366. 99m2. Frente 14. 14m, Contrafrente 14. 15m, Lateral derecho 26. 10m, Lateral Izquierdo 25. 79m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2212. 56m2Superficie Vendible: 1961. 56m2 (1723. 00m2 Cubiertos + 238. 56m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: 13. 86mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: 24. 74mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2aiifot: 2. 77Sup Vendible: 1016. 56m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Xintel(lep-le1-Ver datos) Venta de Lote en Balvanera, Capital Federal. Datos del Lote: Sección - Manzana - Parcela: 013 - 065 - 009. Datos parcela: Frente: 9, 27m. Fondo: 9, 14m. Lat. Derecho: 32, 11m. Lat. Izquierdo: 32, 07m. Zonificación anterior: C3 I. Fot Máx. : 4. Zonificación nuevo código: cm (Corredor medio) 31, 20m h/máx. + 2 retiros. Pb + 10 pisos + 2 retiros. L. F. I. : 1/4 30, 95m Afecta tronera. M2 construibles según código anterior: 1180m2. M2 construibles: 2700m2 aprox. M2 vendibles: 2025m2 aprox. Aplica plusvalía: 68. 585 Uvas. Es adyacente a un edificio catalogado. Lepore propiedades Ver datos Ver datos/Cel Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Terreno ubicado en el barrio de Balvanera, a una cudra de avenida Rivadavia y a cuatro cuadras del Congreso de la Nacion. Actualmente funciona un edificio de cocheras. El terreno es un doble frente por 51 metros de fondo y se puede construir 6121 metros vendibles en basamento mas 9 pisos y dos retiros. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno en esquina con 22 m de frente por Urquiza y 46 por Moreno y una superficie de 1006 m2, para construir 8. 800 m2 vendibles con una planta tipo de 1. 000 m2. Situado a media cuadra de Av. Belgrano, a 5 de Plaza Miserere (Once) y también a 5 cuadras de la intersección de las avenidas Jujuy y Blegrano. El terreno lindero, que hace esquina con Moreno, puede anexarse con lo que resultaría un frente de 60 m + 40 m2 y podrían construirse casi 18. 000 m2 vendibles. Terreno de 40 m de frente y 1000 m2 de superficie para una superficie vendible de 8. 900 m2. Se encuenta a media cuadra de Av. Belgrano y está a 5 cuadras de Plaza Miserere (Once) punto neurálgico de transporte público de la ciudad (subtes A y H, tren Sarmiento y colectivos varios) . Por Av. Belgrano se está a una cuadra del Hospital Español y a 5 cuadras de la intersección de las avenidas Jujuy y Belgrano, Plaza Manzana 66. Otro edificio público en cercanías es la Facultad de Psicología uba (3, 5 cuadras) . Actualmente hay una fábrica sin funcionamiento. Se aceptan departamentos como parte de pago en otra ubicación. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti) .

Ideal Inversores! Terreno en Balvanera para construir 1200m2 vendibles, acepta canje por metros. Siete Pisos y un retiro. Escucha ofertas! Superficie Total (m2): 296. 00Superficie Cubierta (m2): 603. 00Frente (m): 8. 66Fondo (m): 34. 18Pisos Sobre-rasante: 1Pisos Bajo-rasante: 0Propiedad Horizontal: NoUnidades Funcionales: 0Locales: 0Valor Único de Cuadra: 0. 00Identificador Catastral: Ver datosPartida Matriz: Ver datosDatos útilesBarrio: BalvaneraComuna: Comuna 3Área Hospitalaria: htal. Dr. J. M. Ramos mejíacomisaría Comunal: 3Comisaría Vecinal: 3adistrito Escolar: Distrito Escolar vicódigo Postal: 1215Código Postal Argentino: C1215adfcódigo de Planeamiento Urbano: R2a iilatitud/Longitud: -34. Ver datosCucicba 6864 - cmcpmo 2927En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales.

Excelente Lotes para desarrollo residencial, a media cuadra de Av. Entre Rios. Dos lotes en conjunto, entre ambos suman 20 metros de frente. * Lote 1: 13, 70 frente por 39, 78 metros de fondo. * Lote 2: 6, 75 frente por 45, 77 metros de fondo. * 4521 m2 construibles. * 3. 391 metros vendibles. * 1. 130 metros cuadrados de espacios comunes. Corredor medioSon los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31. 20m) . (Ver más en Art. 6. 2. 2) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9. 1. 4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal cur y ver condiciones del Artículo 3. 6 Pieza de ajuste Anexo iio la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5) Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. *Las medidas y superficies son estimadas y a solo efecto orientativo. Matricula cucicba 6644

Se trata de un edificio para estacionamiento de automóviles, que ha sido desafectado por la venta del mismo. Entorno: netamente consolidado, predominan edificios de aprox 8 a 10 pisos en altura, destinados a vivienda, oficinas y todo tipo de locales comerciales. La cercanía a la Facultad de Medicina y Hospital de Clínicas, hace que sea una zona con elevado movimiento vehicular y peatonal. Para garage: Por plano 87 autos, se pueden meter 96. Con coches móviles 145 autos. Epacio para 12 motos y 6 bicicletas.

Terreno en Balvanera para construir 2. 303 m2 y vendibles 1. 841 m2. Acepataria parte en Metros en la obra o terminados.

Sup. Vendible Estimada 1758 m2 y 8 Cocheras en pb que deberá chequear el interesado con sus profesionales. (Claudio J. García Alvarenga. Matrícula N°3738 cucicba)

Excelente terreno en esquina de 322 m2 de superficie sobre Av. Belgrano esquina Urquiza. Apto para construir 3260 m2 vendibles y 4670 m2 totales. Cuenta con frente de 21, 40 mts. Sobre Av. Belgrano y 14, 32mts. Sobre la calle Urquiza. Superficie a demoler de 310 m2. Se pueden edificar ss, pb y 11 pisos con planta tipo del piso 2 al 9 y luego dos retiros en pisos 10 y 11. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgiran de los titulos y planos correspondientes. Matricula cucicba 8371 y csi 6918

Frente 7, 55mFondo 32mSup Construida total 891m2Terreno 241m2Ideal para vivir, renta, estudiantes, renta temporaria, estudios profesionales, etc. el terreno tenía una aph ( Area de Protección Histórica) , que se desafectó. zonificación "corredor alto" permite construir pb + 12 pisos + 2 retiros. Total de 15 plantas. Para viviendas. Esto también con un patio de fondo de unos 8 m2. ahora por el cambio del código de planeamiento urbano la plusvalia hace que se pueda construir 2. 964 M2 Y el 80% vendibles que son 2. 317M2. Para Vivienda. También se puede construir apto profesional Y oficinas O consultorios, en este caso se puede construir todo el terreno hasta el fondo de forma completa aumentando la cantidad de metros construibles y vendibles. En este caso los metros cuadrados a construir son 3705 m2 y el 80% vendible serían 2964 m2. Luego calcular la plusvalía. Detalles del inmueble: Propiedad desarrollada en pb, ss, 1er piso y 2do piso, la planta baja y el subsuelo componen un amplio local con entrada independiente, libre de columnas, reciclado a nuevo actualmente desarrollado para gastronomia. En el primer piso y segundo piso encontramos una edificacion tipo petit hotel a reciclar, compuesta de 26 habitaciones, baños, sala de estar y cocina. Entorno: Comercial, administrativo y residencial, con gran afluencia peatonal por encontrarse a escasos metros de la facultad de ciencias economicas, facultad de medicina, hospital de clinicas, plaza Houssey y el recientemente inaugurado Paseo con el mismo nombre de la plaza, en donde se encuentrar primeras marcas como son Mc Donalds, Pani, Cines Cinepolis, entre otras. Accesos: Transportes Cercanos Colectivos 12, 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 180, 188, 194; Subtes (Metro) : córdoba (Línea H) , facultad de medicina (Línea D) , avenidas Cordoba, Callao, Pueyrredon, Santa Fe, 9 de Julio, Las Heras. Posibilidad de comprar con renta (consulte condiciones) Las medidas son aproximadas y los detalles en caracter orientativo. Matricula cpi 7323 - legal - caba Ley 5859 Artículo 4º "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.