283 Locales Comerciales en Balvanera

Ubicado en el popular barrio de Balvanera y en cercanía a las mejores facultades de Buenos Aires, este maravilloso local es una excelente oportunidad debido a su estratégica locación a tan solo metros de los subtes y principales avenidas.

Local a la calle de 498 m2. Local en la esquina de las avenidas Corrientes y Callao, con 22 m sobre Corrientes más la ochava de 7 y otros tantos sobre Callao. Alto tránsito peatonal y vehicular, público y privado, que sumados a la ubicación en esquina de amplias avenidas lo hacen bien visible. Tiene 363 m2 en la pb y 135 m2 en el subsuelo. Vidriado de piso a techo, lo que le da transparencia y comunicación visual con el exterior. Cuenta con aire acondicionado central, 2 baños y uno para discapacitados; todo en buen estado. El local es parte de un edificio vidriado de oficinas con muy buena imagen. El último ocupante fue el Banco Santander. Estación del Subte C y transporte de colectivos varios en esa esquina. El ajuste del precio de alquiler será cuatrimestral, a acordar. Los gastos consignados son de marzo 2020. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Toribio Achaval desde Sumaprop.

Local espectacular, totalmente equipado en excelente estado de conservación, anteriormente funcionaba venta de lenceria, ideal ese rubro o similar. No hay que hacerle nada al local. Oficina, cocina, 2 baños, sotano, entre piso balconeando al hall principal del local, impecable y gran vidriera. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Proyecto joven ideado para que puedas vivir y trabajar en el mismo edificio, con espacios comunes de encuentro y áreas de descanso. S. U. M con solarium y parrilla en el último piso. Apto profesional. 25 mono ambientes. 1 duplex de 78, 46 m2. 1 local A la calle. Todas la unidades ventilan al frente y contra frente. No hay departamentos internos. Algunas unidades tienen balcón, otras terraza o patio. Las terrazas con Orientación oeste. especificaciones técnicas. -instalación eléctrica: Tablero seccional con interruptores térmicos diferenciales. Los circuitos de tomacorrientes, iluminación y aire acondicionado, se independizan de acuerdo a las normativas. -instalación termo mecánica: tendido e instalación de Aire Acondicionado Split, frío-calor. -pisos: Porcelanato simil madera. Mosaico en balcones y terrazas. -revestimientos: revestimientos cerámicos rectificados en color neutro en. baños. -cielorrasos de baños Y cocinas: suspendidos de placa de roca de yeso, con. terminación de pintura de color blanco. -carpinterias exteriores: de pvc doble vidrio. -muebles de cocina: de melamina y mesadas serán de granito. -ascensor de cabina de Acero Inoxidable y Puertas Automáticas. El Barrio de balvanera cuenta con excelente ubicación y comunicación. Muy cerca de Plaza Miserere y Estación Once del ffcc Sarmiento. ; Av. Rivadavia con acceso a Subte A (Plaza Miserere) ; Av Jujuy y acceso a Subte H (Venezuela) y Av. Belgrano. Además muchísimos colectivos. Súper cómodo para viajar A cualquier parte de buenos aires. Nueva plaza Y colegio en la esquina, a sólo media cuadra

Segun ley 5115 esta propiedad No es accesible para las personas con discapacidades físicas. ley 5859 solo aplicable a las propiedades ubicadas en la Juridiccion de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires “se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. -

Vendemos local comercial al frente de 28m2 en una ubicación privilegiada. Apto todo destino, se trata de un local con baño con ducha, cocina separada. Actualmente funciona una vidriería. No tiene gas. A 100m del subte, de la Facultad de Ciencias economicas, a 200m de otras facultades, sobre Ayacucho entre Av. Córdoba y Viamonte. Cerca de Avs. Callao, Corrientes, Santa Fé, el único por su ubicación y estado en la zona. Transportes Cercanos. Colectivos: 12, 24, 26, 29, 37, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180. Subtes (Metro): callao (Línea D), facultad de medicina (Línea D) Contactarse con Guido para concertar una visita en el día.

Excelente local con 10 metros de frente (3 locales unidos) a una cuadra de Plaza Miserere. Gran caudal peatonal y vehicular. Consultas al 11 Ver datos (Uriel) -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Amplio local con Salón, oficinas y gran sótano. Sobre Azcuénaga entre Av. Rivadavia y Bmé. MitreConsta de un salón (Local 5x9 mts), un Entrepiso para oficinas de 17 m2, otra oficina de 3 x 3 mts, dos baños y un gran sótano, comunicado con el salón pero al que también se accede en forma directa e independiente desde la calle, ideal para carga y descarga, lo que hace al local especialmente apto para distribuidoras, etc. El monto de expensas indicado incluye aysa y está sujeto a variación s/liquidación de la Administración del edificio. abl a cargo del inquilino - Inmobiliario a cargo del Propietario. Org. Santa Victoria S. A. Tel. : Ver datos (rot) Lun. A Vie. 09: 30 a 18: 00 hs cucicba - Matr. 30

Descripción. El local se encuentra localizado en la intersección entre Av. Corrientes y la Av. Callao, ubicado en la zona comercial y con una amplia oferta de teatros, hoteles y locales gastronómicos que se extiende por la Avenida Corrientes. Debido a su localización posee una excelente accesibilidad tanto peatonal como vehicular, a pocos metros del inmueble se encuentra la estación Callao de la línea B del subte, así mismo ambas avenidas se encuentran servidas por distintas líneas de colectivos. Características. > Superficie cubierta: 495 m² > Frente: 25. 54 mts. > Fondo: 9. 53 mts. > Planta baja: 360 m² > Planta alta: 135 m²

Excelente local con sotano. 3 bañosactualmente hay un bar pero se entrega sin nada. Apto gastronomiafrente: 3. 20 mtiene 3 baños, hombre, mujer Y discapacitados. Pb: 65. 91 m2 + ps: 73. 34 m2aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados.

Local sobre Av. Jujuy a una cuadra de Plaza Miserere. Gran caudal peatonal. Superficie Cubierta: 100 m2 Superficie Descubierta: 18 m2. Frente: 3 mtsFondo: 30 mtsApto todo destino-Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Local Comercial sobre Av. Rivadavia, Apto todo destino. Ubicación estratégica. Alto tránsito peatonal y vehicular. Vereda Ancha. Frente de Vidriera 4mno tiene Gas! bloVer datos

Local Comercial sobre Av. Rivadavia, Apto todo destino. Ubicación estratégica. Alto tránsito peatonal y vehicular. Vereda Ancha. Frente de Vidriera 4mno tiene Gas! bloVer datos

Oportunidad!! - 53 mts2. - Esquina en pleno Once. - Local con renta de $35. 000.

Importante esquina en dos plantas con doble entrada tanto por Av. Belgrano como por Saavedra. 600 m2 para uso comercial. Posiblidad de alquilar local en pb (115 m2 más) El lugar funcionó como un reconocido complejo para espectáculos de Tango con 7 habitaciones de Hotel para turismo. El lugar posee un gran salón para 150 comensales con un escenario para espectáculos, un salón de danzas, varias oficinas y una gran cocina. Todo esto en el primer piso. En el 2° piso tenemos las habitaciones de hotel que pueden acceder independiente desde Saavedra. sin expensas-Condiciones: * Mes de alquiler* Mes y medio de depósito* Garantía propietaria en caba. Luis Marino / Red Adrián Mercado

Local en alquiler - Av. Pueyrredon al 300 y Valentin Gomez4 x 17 + sotano de 40m2. 108m2 totalesGran Zona Comercial

Fue inaugurado en 1988 siendo el *Primer establecimiento* de su tipo en el país destinado a Centro Comercial. El Shopping Spinetto está situado en el barrio de Balvanera en la manzana que delimitan las calles Matheu- Alsina- Moreno-Pichincha. , es una opción ideal para abrir su negocio o expandir su marca, con fácil acceso desde los distintos barrios de Capital y Gba, proponiendo un centro comercial que acerca marcas de primera línea con importantes oportunidades frente a espacios tradicionales. El Shopping cuenta con más de 45 locales comerciales, Hipermercado Coto, estacionamiento cubierto para 380 autos, un patio de comidas con capacidad para 300 personas garantizando una cómoda estadía en el shopping. En Octubre de 2018 se inauguró en el 1er piso la Sede Comunal Nº 3 del Gobierno de la Ciudad donde se realizan diversos trámites tales como renovación de registro, casamientos, solicitud de infracciones, rentas, etc. , generando una afluencia importante de personas en forma diaria, sumadas a las que ya concurren al supermercado, patio de comidas y locales comerciales. Durante el 2018 se realizó una reforma integral en donde se renovó tanto las fachadas como el interior del Shopping, para una mejor y más placentera propuesta comercial. Se agregan como ventajas de alquiler en un Shopping la Seguridad, el flujo constante de peatones, cómodo acceso y un ambiente climatizado. Áreas de servicios: • Sede Comunal N°3. • Gimnasio. • Cajeros Automáticos. • Rapipago. • Farmacia. • Patio de comidas. • Zona Entretenimientos. • Veterinaria. • Indumentaria Masculina y Femenina. • Locales disponibles desde 30 hasta 160 metros cuadrados, posibilidades de adicionar baulera. • Espacios para Stands/ Góndolas

Galeria espectacular ubicacion frente A plaza once 23 locales con dos departamentos de 60 M2 con parrilla Y patio galeria doble frente ideal renta inversion oportunidad unica cada local tiene sotano Y entrepiso de 5 X 5 bateria de baños gondolas en la mejor zona

Xintel(scp-scp-113) Alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal. Sobre Corredor Comercial, Av Pueurredon 922 entre 2 Paradas de Colectivos, a mts de Av Cordoba y Subte, Local 4, 90 x 13, 80 Sup Total Aprox y en Panta 73m2 ; Zonificacion cm, mixtura de usos 4 ; Lay Out 100% aprovechable y flexible, Libre de columnas, vigas, mochetas, etc ; apto todo Destino / Rubros ; Gran Circulación Peatonal y Vehicular, Vereda Par Mano Derecha. - - - - - - -- Micro zona: o- Sobre corredor Comercial Av Pueyrredon 922 a mts Corredor Comercial y Av. Cordoba, y esquina calle San Luis. o- Entre 2 Paradas de Colectivos y a mts de estación Puyrredon Liena H y próximo Lineas D y B. o- En Edificio en Propiedad Horizontal, compuesto de 2 locales y 98 deptos/oficinas + Cocheras. o- En la mitad de cuadra, Vereda Par, Mano Derecha sentido Vehicular. o- Intensa Circulacion Peatonal Media u Vehicular. o- Gran Densidad de Edificaciones en Altura y Consolidacion Demografica (ver Fotos) o- Orientación Este. - Macro zona: o- Zonificacion cm, Mixtura de Usos 4. o- Estrategico y Neuralgico Entorno, Proximo Centro tanto Comercial (Oficinas, Institucional) de "Once", ff. cc. , como Sanitario, rodeado de Clinicas Publicas y Privadas, Bancos, etc. o- Multiples mediod de comunicación Subte Linea H, B y D, ff. cc. , variadísima línea de colectivos a Todas direcciones 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 180, 188, 194, entre otras. o- Rodeado de Avenidas y corredores, Mts de Av Cordoba ; Uruguay y Av Callao, 3 Cuadras Av Corrientes y Av Santa Fe ; a 5 cuadras Av 9 de Julio (metrobus y corredor vehicular Norte-Sur y de Accesos Autopistas al amba (Sur, Norte y Oeste) o- Barrio: Balvanera (Barrio Norte / Facultad) ; Comuna 3 ; Comisaria 3 ; Distrito Escolar ii. - Rubros Permitidos: o- Apto Todo Destino / Rubros (por Reglamento sin restricciones) o- Últimos Rubros Anteriores: MaxiKiosco/Locutorio; Venta de Bolsos y Marroquineria. Detalle de Planta/s y Dsitribución: o- Excelente Distribucion en Planta con Relación Frente Fondo 4, 90x13, 80 en un recatangulo perfecto + 2 Baños Hombre y Mujer. o- 2 Vidrieras con antrada en el medio (ver corquis de planta y fotos) o- Altura en Planta 3ml al Fondo, sin Vigas (totalmente aprovechable) o- Lay Out 100% Optimizable, Funcional y flexible, libre de columnas, vigas, mochetas. - Estado y Terminaciones: o- Antigüedad del Edificio 55 años aprox; o- Optimo Estado General para entrar a Trabajar con minimas adecuaciones (ver fotos / video) o- Duuctos de Ventilacion / Refirgeracion, Equipo de Aire Acondicionado Carrier, Iluminaciuon Tubular, Tablereto Electrico Sectrizado, Cielo rasos planos. - Instalaciones: o- Luz Monofasica sectorizado por tableros ; Tarifas T1. o- Sistema contra Incendios convencional (matafuegos) Contribuciones: o- Expensas $ 22. 000 Aprox ; abl $ 1. 800 ; Aysa $ 1. 850 (bimestral) Condiciones: o- Plazo 3 años ; Alquiler $ 85. 000 ; Actualizacion 20% semestral. Requisitos: o- Mes en curso ; Mes Depósito ; Honorarios 5% s/total de contrato ; Garantía Seguro de Caución (o Gtia Propietaria Pref caba o gba fliar directo) ; 0, 25% Impuesto de Sellos sobre el total de Contrato ; Certif Firmas. - - - - - - -- Mas Info: Enlace: -en-alquiler-en-balvanera-ficha-scp113. 4 3 7 1 - 2 6 9 3. Wspp: 1 5 - 5 0 0 1 - 5 4 9 2. w w w. S c o p e l. C o m. A r. i n f o @ s c o p e l. C o m. A r. - - - - - -- Notas: Unidad Aptas para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc. ) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora/locadora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. En cumplimiento del Art 5 de la Ley 5. 859 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato" (Ley actualmente declarada inconstitucional por fallo del 05/04/2019, cámara de apelaciones en lo cayt - sala ii, Fuero Contencioso Administrativo y Tributario, caba)

4 excelentes locales ideales para individuos O empresas que venden directo al publico O por telemarketing Y que necesitan un gran deposito para guarda Y distribucion de sus mercaderias. Tambien para oficinas, estudios profesionales Y toda actividad dentro de las reglamentaciones municipales vigentes. Local 1, 153, 31 m2 propios, local 2, 169, 62 m2 propios. Ambos locales se pueden unir tanto en planta baja como asi tambien en los subsuelos generando una superficie en planta baja de 200 m2 y en subsuelo de 122 m2 y una superficie total de 322m2. Local 3, 169, 87 m2 propios, local 4, 146, 47 m2 propios. Ambos locales tambien se pueden unir tanto en planta baja como asi tambien en los subsuelos generando una superficie en planta baja de 195 m2 m2 y en subsuelo de 121 m2 y una superficie total de 316 m2. La ubicacion de los locales permite el acceso cercano desde Y hacia cada barrio de la caba. Gran oportunidad para inversores por valor de compra Y generacion de renta. Bajas expensas mensuales (incluyen Aysa) y bajas cuotas de abl. excelente edificio muy bien mantenido.

Propiedad Tipo ph, Posibilidad de Venta en Block. Propiedad En planta Baja: Se trata de una propiedad de estilo, organizada para una Clínica Oftalmológica que cuenta con sala de Espera, Habitación de Recuperación, Quirógrafo con esterilización, 3 consultorios + 1 Vestuario médicos y de pacientes, 3 baños, 1 baño para discapacitados. Es en Planta Baja al Frente y esta habilitado por la Ciudad de Buenos Aires y Salud. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 180 Subtes (Metro) : callao (Línea B) , congreso (Línea A) , pasco (Línea A) , pasteur (Línea B)