232 Locales Comerciales en Balvanera

Locales a partir de: $20. 000. Fue inaugurado en 1988 siendo el *Primer establecimiento* de su tipo en el país destinado a Centro Comercial. El Shopping Spinetto está situado en el barrio de Balvanera en la manzana que delimitan las calles Matheu- Alsina- Moreno-Pichincha. , es una opción ideal para abrir su negocio o expandir su marca, con fácil acceso desde los distintos barrios de Capital y Gba, proponiendo un centro comercial que acerca marcas de primera línea con importantes oportunidades frente a espacios tradicionales. El Shopping cuenta con más de 45 locales comerciales, Hipermercado Coto, estacionamiento cubierto para 380 autos, un patio de comidas con capacidad para 300 personas garantizando una cómoda estadía en el shopping. En Octubre de 2018 se inauguró en el 1er piso la Sede Comunal Nº 3 del Gobierno de la Ciudad donde se realizan diversos trámites tales como renovación de registro, casamientos, solicitud de infracciones, rentas, etc. , generando una afluencia importante de personas en forma diaria, sumadas a las que ya concurren al supermercado, patio de comidas y locales comerciales. Durante el 2018 se realizó una reforma integral en donde se renovó tanto las fachadas como el interior del Shopping, para una mejor y más placentera propuesta comercial. Se agregan como ventajas de alquiler en un Shopping la Seguridad, el flujo constante de peatones, cómodo acceso y un ambiente climatizado. Áreas de servicios: • Sede Comunal N°3. • Gimnasio. • Cajeros Automáticos. • Rapipago. • Farmacia. • Patio de comidas. • Zona Entretenimientos. • Veterinaria. • Indumentaria Masculina y Femenina. • Locales disponibles desde 33m2 hasta los 160m2, posibilidades de adicionar baulera. • Espacios para Stands/ Góndolas

Valentín Gómez 2792, casi Pueyrredón. Local de 82 m2 con gran altura interior. Cortina de enrollar con motor (4 mts de alto). Planta baja 3. 5x12. Subsuelo 3. 5x12. Baño. Para visitar llamar al Ver datos

Xintel(scp-scp-65) xintel(scp-scp-65) Venta de Local + Vivienda en San Cristobal / Balvanera, Capital Federal. Oportunidad u$s 185. 000 ; Local con vivienda ; Sup Total 218m2 Aprox (pb 135m2 + 77m2 Entrep + 6m2 descub) Local c/Entrep 69m2 aprox (1 baño) ; Vivienda 149m2 (5 y1/2 Amb cocina, 2 baños, Patio) ; Zonificacion usaa, Mixtura de usos 4 (la que permite mayores habilitaciones) ; 2do Lote / Local desde La esquina ; anterior uso Habilitado como Local Comercial/Taller + Vivienda. - Ubicacion: > ee. uu Nros 2290 casi esquina Pichincha y la calle Pasco. > Zonificacion usaa ; área mixtura de usos 4 (ver zonificaciones en fotos) > Subtes 3 cuadras Linea? E? (Estación Pichincha) y 6 cuadras Linea? H?, (Est Humberto 1ro) ; líneas de colectivos 8, 23, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 118, 126, 129, 188 entre otras. > Rodeado de Avenidas 1 cuada Av Independencia, 2 Av San Juan 4 Av Jujuy ; 5 cuadras Av Entre Rios y Av Belgrano. > Proximo Acceso por Alberti a Autopista 25 de Mayo / Acc Oeste y combinaciones con otras autopistas al amba (Sur Bs-La Plata) y a la Gral Paz, etc. > Barrio: San Cristobal límite con Balvanera ; Comuna: 3 ; comisarias Comunal 3, Vecinal 3B. - Emplazamiento y Micro-Zona: > 2 Lote desde la esquina, en Propiedad Horizontal de 6, 90x19, 68. > Circulacion Peatonal Moderada y Vehicular Media. > Vereda Par, Mano Derecha del sentido vehicular. > Densidad de Edificaciones en altura y oficinas circundantes. > Linderos, medianero Este por ee. uu al 2280 Edif de 6 písos y 12 uf, Medianero Oeste por ee. uu 2290 Futuro Edif de 8 pisos y 32 uf. > Añosas arboledas circundantes. > Orientación Norte. - Rubros Permitidos: > Apto todo Destino (Reglamento sin mayores restricciones) > Ultimo Rubro Taller de Costura y distribución de textiles. - Detalle de Planta/s y Dsitribución: > Buena Relación Frente Fondo en local. > Vidriera: 3ml aprox (actualmente todo abertura con cortinado ciego. > La actual Distribución en Planta y Lay Out Felxible premite con 3 baños ampliaciones/incorporaciones de local y/o vivienda entre si, por Entrepiso, patios, readecuación de servicios/sanitarios/cocina (Ver Plano y Video) Desarrollando Local + Viv de 5y1/2 Amb. > Balance de Superficies Aprox: Sup Total 218m2 Aprox (pb 135m2 + 77m2 Entrep + 6 descub) Local c/Entrep 69m2 aprox (1 baño) ; Vivienda 149m2 (5 Amb cocina, 2 baños, Patio) ; Actualmente Desarrolla: A) En Local en Planta baja con baño propio con antebaño en Planta Baja 9, 20x3, 85 ; Entrepiso en 2 areas trabajo/oficina/deposito 9, 20x3, 85 ; B) En Vivienda: Paso de Entrada 3, 90x1 Anexable, Distribuidor 3, 80x2, 65 ; Patio Galeria con Baño y Lavadero 4, 25x2, 65 ; Estar 3, 50x2, 35 y Comedor 3, 50x2, 35 ; Dormitorio/Escritorio 3, 50x3 ; Gran Cocina 2, 70x2, 65 ; Amplio Baño 2, 65x2, 35 ; Patio Secundario Fondista 3, 50x0, 90 ; 2 Bauleras en bajo escaleras ; En Entrepisos: 3 Ambientes/dormitorios 2 de 2, 50x2, 35 otro de 3, 50x3 ; 3 Dependencias de Servicio/Depositos 2, 65x2, 30, 3x1, 30 y 3, 20x1, 20. - Estado y Terminaciones: > Antigüedad del Edificio 80 años aprox ; refaccionado a local 25 años aprox. > Apto Ingreso Inmediato, instalaciones y servicios recorridos y funcionales. > Estado General bueno aunque precisa de pintura y otras arreglos, pisos y solados mosaicos graníticos y cerámicos, (moquet y madera en entrepisos) , revestimientos y solados azulejos y cerámicos, 2 baños tipo toilette y 1 amplio completo (divisible) ; alto y bajo mesada, campana extractora, A/Acc de Pared. - Servicios e Instalaciones: > Luz Monofasica, Tarifas T1, cuenta con servicio de Gas. > Agua Caliente por Termotanque ; Climartizacion por Equipo de Aire Acc y picos de gas. > Sistema y red contra Incendios convencional (químico por provisión de matafuegos) . - Servicios y Contribuciones: > Sin Expensas; abl $ 440 aprox ; Aysa $ 970 bimestral. - Valor y Condiciones de Venta: > Valor u$s 185. 000. > Financiacion con Hipoteca Privada u$s 100. 000 y Cuotas. > Posibilidad de tomar inmueble/s (solo en caba) de menor valor en parte de pago. - Excelente Oportunidad Ideal Emprendimiento mixto Comercio/Taller/Oficina+Vivienda, bajos gastos generales, sin expensas, solo 2 uf, zona en consolidación de edificaciones en altura, (lindero a futuro emprendimiento) . Posibilidad de tomar menor valor en caba en parte de pago. No dude en consultarnos. Merece visitarse. - Notas: Inmueble parcialmente apto para personas con movilidad reducida en local, no apto en entrepisos y/u otras dependencias. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores, precios de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc. ) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual, los mismos pueden ser modificados sin aviso previo. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (coti) . -

Local a la calle de 498 m2. Local en la esquina de las avenidas Corrientes y Callao, con 22 m sobre Corrientes más la ochava de 7 y otros tantos sobre Callao. Alto tránsito peatonal y vehicular, público y privado, que sumados a la ubicación en esquina de amplias avenidas lo hacen bien visible. Tiene 363 m2 en la pb y 135 m2 en el subsuelo. Vidriado de piso a techo, lo que le da transparencia y comunicación visual con el exterior. Cuenta con aire acondicionado central, 2 baños y uno para discapacitados; todo en buen estado. El local es parte de un edificio vidriado de oficinas con muy buena imagen. El último ocupante fue el Banco Santander. Estación del Subte C y transporte de colectivos varios en esa esquina. El ajuste del precio de alquiler será cuatrimestral, a acordar. Los gastos consignados son de marzo 2020. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Toribio Achaval desde Sumaprop.

Frente: 7 mtsFondo: 13 mtsSup. Pb 80m2Sup. Ep: 60 m2Zonificación C3I

Xintel(scp-scp-82) xintel(scp-scp-83) Venta de Local Apto Todo destino en Balvanera Facultad. Local Sup Tot Aprox 39m2 3x10, 20 + paso baño y Patio ; Apto Todo Destino (Gastronomico y/o Deposito) ; Oportunidad u$s 59. 500. - Ubicación, Emplazamiento: > Emplazamiento vía publica en la mitad de cuadra. > San Luis 2467 (Entre Larrea y Azcuenaga) > Zonificacion cm (Corredor Medio) mixtura de usos 4 (usos 4 el que permite mayor amplitud de posibles de usos) > Estrategico y Neuralgico Entorno tanto A) sanitario: Hospitales, clínicas, farmacias, ortopedias, odontología, etc ; y B) estudiantil: Variadas Facultades, Colegios, Institutos de toda indole, públicos y privados ; C) comercial: Proximo a zona / centro comercial Once, corredores de Av Cordoba, Pueyrredon, Santa Fe y Corrientes. > Los mas variados medios de comunicacion, transporte Subtes Lineas? D? , ? B? Y? H? ; variadísima línea de colectivos 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194, entre otras. > Orientacion Sur, vereda impar, mano izquierda sentido vehicular. > Transito peatonal de moderado, vehicular medio. > Barrio: Balvanera? Facultad? Barrio Norte, Comuna: 3 ; Comisaria 7 ; Distrito Escolar I. - Edificio, Caracteristicas: > Edificio de Solida Construcción, 45 años de antigüedad aprox. > Ubicado en Planta Baja de 9 pisos, 6 Deptos por piso, 2 ascensores. > Apto Profesional. Detalle de Planta y Distribucion: > Superficie Total Aprox 39m2 ; Cubiertos 34m2 + Decub 5m2 Patio. > Buena Relacion Frente Fondo, Libre de Columnas, Planta 3x10, 20 aprox + paso, Baño y Patio. Rubros Permitidos: > Apto practicamente todo Destino (Reglamento sin restricciones) Apto Gastronómico y/o Deposito. > Último Rubro Anterior Empresa/Instituto de arte y Fotografia. - Estado de Conservacion, Terminaciones, Servicios: > Estado A refaccionar, pisos mosaicos, cortina ciega, gran baño. > Servicios: A reconectar Instalación Eléctrica (Monofasica), Agua Caliente por Calefon; e instalación de Gas. - Contribuciones: > Expensas $ 3. 600 (Incluye Aysa) ; abl aprox $ 380. - Valor y Condiciones de Venta: > Valor u$s 59. 500. > Financiacion con Hipoteca Privada u$s 37. 000 + cuotas. - Real Oportunidad, con adecuaciones menores apto gastronomía y/o Deposito, venta on-line, etc. No Dude en contactarnos. - Notas: Inmueble parcialmente apto para personas con movilidad reducida en local. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores, precios de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc. ) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual, los mismos pueden ser modificados sin aviso previo. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc.

Local sobre Av. Jujuy a una cuadra de Plaza Miserere. Gran caudal peatonal. Superficie Cubierta: 100 m2. Superficie Descubierta: 18 m2. Frente: 3 mts. Fondo: 30 mts. Apto todo destino

Amplio local con Salón, oficinas y gran sótano. Sobre Azcuénaga entre Av. Rivadavia y Bmé. Mitre. Consta de un salón (Local 5x9 mts), un Entrepiso para oficinas de 17 m2, otra oficina de 3 x 3 mts, dos baños y un gran sótano, comunicado con el salón pero al que también se accede en forma directa e independiente desde la calle, ideal para carga y descarga, lo que hace al local especialmente apto para distribuidoras, etc. El monto de expensas indicado incluye aysa y está sujeto a variación s/liquidación de la Administración del edificio. La tasa de abl la paga el propietario. Org. Santa Victoria S. A. Tel. : Ver datos (rot) Lun. A Vie. 09: 30 a 18: 00 hs. cucicba - Matr. 30. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Santiago Azpiroz Costa desde Sumaprop.

Importante local con una extensa vidriera (total 23 mts) desarrollada sobre Av. Rivadavia en esquina con el Pasaje Colombo, entre Azcuénaga y Larrea. El local tiene 7 mts de frente sobre la Av. Rivadavia y 19 mts de fondo, todo externo sobre Pasaje Colombo. El salón tiene doble altura e incluye dos amplios entrepisos (6x5 y 3x3) a modo de bandeja que balconean sobre el salón. El conjunto se completa con 2 baños y un office. El estado del inmueble es muy bueno, con frente en blindex, grandes cortinas de accionamiento electrónico, mucha luminosidad y una gran capacidad para la exposición de productos o servicios. El inmueble no es apto para rubros gastronómicos. La zona es muy comercial, con locales mayoristas y minoristas, servicios financieros, bancos, etc. El local está ubicado del lado de la vereda más comercial de Av. Rivadavia (impar), a metros de la esquina con Azcuénaga, a 4 cuadras de Congreso, a 4 cuadras de Once y justo frente al subterráneo (Est. Matheu - Línea A). El monto de expensas indicado incluye aysa y está sujeto a variación s/liquidación de la Administración del edificio. La tasa de abl la paga el propietario. Org. Santa Victoria S. A. Tel. : Ver datos (rot) Lun. A Vie. 09: 30 a 18: 00 hs. cucicba - Matr. 30. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Santiago Azpiroz Costa desde Sumaprop.