262 Locales Comerciales en Balvanera

Importante local con una extensa vidriera (total 23 mts) desarrollada sobre Av. Rivadavia en esquina con el Pasaje Colombo, entre Azcuénaga y Larrea. El local tiene 7 mts de frente sobre la Av. Rivadavia y 19 mts de fondo, todo externo sobre Pasaje Colombo. El salón tiene doble altura e incluye dos amplios entrepisos (6x5 y 3x3) a modo de bandeja que balconean sobre el salón. El conjunto se completa con 2 baños y un office. El estado del inmueble es muy bueno, con frente en blindex, grandes cortinas de accionamiento electrónico, mucha luminosidad y una gran capacidad para la exposición de productos o servicios. El inmueble no es apto para rubros gastronómicos. La zona es muy comercial, con locales mayoristas y minoristas, servicios financieros, bancos, etc. El local está ubicado del lado de la vereda más comercial de Av. Rivadavia (impar), a metros de la esquina con Azcuénaga, a 4 cuadras de Congreso, a 4 cuadras de Once y justo frente al subterráneo (Est. Matheu - Línea A). Osv. Lun - Vie de 09: 00 a 17: 30 hs. cucicba - Matr. 30. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Santiago Azpiroz Costa desde Sumaprop.

-Excelente local en alquiler. - 250 m2 totales. - 125 planta baja. - 125 subsuelo. - Expensas $6. 800. $100. 000 mas gastos. Para más información, llámanos al: Ver datos. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Aviso publicado por kot Asesores Inmobiliarios S. R. L desde Sumaprop.

Xintel(scp-scp-65) Venta de Local + Vivienda en San Cristobal / Balvanera, Capital Federal. Oportunidad u$s 197. 000 ; Local con vivienda ; Sup Total 218m2 Aprox (pb 135m2 + 77m2 Entrep + 6m2 descub) Local c/Entrep 69m2 aprox (1 baño) ; Vivienda 149m2 (5 y1/2 Amb cocina, 2 baños, Patio) ; Zonificacion usaa, Mixtura de usos 4 (la que permite mayores habilitaciones) ; 2do Lote / Local desde La esquina ; anterior uso Habilitado como Local Comercial/Taller + Vivienda. - Ubicacion:    > ee. uu Nros 2290 casi esquina Pichincha y la calle Pasco   > Zonificacion usaa ; área mixtura de usos 4 (ver zonificaciones en fotos)    > Subtes 3 cuadras Linea? E? (Estación Pichincha) y 6 cuadras Linea? H?, (Est Humberto 1ro) ; líneas de colectivos 8, 23, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 118, 126, 129, 188 entre otras   > Rodeado de Avenidas 1 cuada Av Independencia, 2 Av San Juan 4 Av Jujuy ; 5 cuadras Av Entre Rios y Av Belgrano   > Proximo Acceso por Alberti a Autopista 25 de Mayo / Acc Oeste y combinaciones con otras autopistas al amba (Sur Bs-La Plata) y a la Gral Paz, etc   > Barrio: San Cristobal límite con Balvanera ; Comuna: 3 ; comisarias Comunal 3, Vecinal 3B. -   Emplazamiento y Micro-Zona:    > 2 Lote desde la esquina, en Propiedad Horizontal de 6, 90x19, 68  > Circulacion Peatonal Moderada y Vehicular Media   > Vereda Par, Mano Derecha del sentido vehicular    > Densidad de Edificaciones en altura y oficinas circundantes   > Linderos, medianero Este por ee. uu al 2280 Edif de 6 písos y 12 uf, Medianero Oeste por ee. uu 2290 Futuro Edif de 8 pisos y 32 uf   > Añosas arboledas circundantes   > Orientación Norte. -   Rubros Permitidos:    > Apto todo Destino (Reglamento sin mayores restricciones)    > Ultimo Rubro Taller de Costura y distribución de textiles. -   Detalle de Planta/s y Dsitribución:    > Buena Relación Frente Fondo en local  > Vidriera: 3ml aprox (actualmente todo abertura con cortinado ciego  > La actual Distribución en Planta y Lay Out Felxible premite con 3 baños ampliaciones/incorporaciones de local y/o vivienda entre si, por Entrepiso, patios, readecuación de servicios/sanitarios/cocina (Ver Plano y Video) Desarrollando Local + Viv de 5y1/2 Amb   > Balance de Superficies Aprox: Sup Total 218m2 Aprox (pb 135m2 + 77m2 Entrep + 6 descub) Local c/Entrep 69m2 aprox (1 baño) ; Vivienda 149m2 (5 Amb cocina, 2 baños, Patio) ; Actualmente Desarrolla: A) En Local en Planta baja con baño propio con antebaño en Planta Baja 9, 20x3, 85 ; Entrepiso en 2 areas trabajo/oficina/deposito 9, 20x3, 85 ; B) En Vivienda: Paso de Entrada 3, 90x1 Anexable, Distribuidor 3, 80x2, 65 ; Patio Galeria con Baño y Lavadero 4, 25x2, 65 ; Estar 3, 50x2, 35 y Comedor 3, 50x2, 35 ; Dormitorio/Escritorio 3, 50x3 ; Gran Cocina 2, 70x2, 65 ; Amplio Baño 2, 65x2, 35 ; Patio Secundario Fondista 3, 50x0, 90 ; 2 Bauleras en bajo escaleras ; En Entrepisos: 3 Ambientes/dormitorios 2 de 2, 50x2, 35 otro de 3, 50x3 ; 3 Dependencias de Servicio/Depositos 2, 65x2, 30, 3x1, 30 y 3, 20x1, 20. -  Estado y Terminaciones:    > Antigüedad del Edificio 80 años aprox ; refaccionado a local 25 años aprox    > Apto Ingreso Inmediato, instalaciones y servicios recorridos y funcionales  > Estado General bueno aunque precisa de pintura y otras arreglos, pisos y solados mosaicos graníticos y cerámicos, (moquet y madera en entrepisos) , revestimientos y solados azulejos y cerámicos, 2 baños tipo toilette y 1 amplio completo (divisible) ; alto y bajo mesada, campana extractora, A/Acc de Pared. -   Servicios e Instalaciones:    > Luz Monofasica, Tarifas T1, cuenta con servicio de Gas  > Agua Caliente por Termotanque ; Climartizacion por Equipo de Aire Acc y picos de gas   > Sistema y red contra Incendios convencional (químico por provisión de matafuegos) . -   Servicios y Contribuciones:    > Sin Expensas; abl $ 440 aprox ; Aysa $ 970 bimestral. -   Valor y Condiciones de Venta:    > Valor u$s 197. 000   > Posibilidad de tomar inmueble/s (solo en caba) de menor valor en parte de pago. -   Excelente Oportunidad Ideal Emprendimiento mixto Comercio/Taller/Oficina+Vivienda, bajos gastos generales, sin expensas, solo 2 uf, zona en consolidación de edificaciones en altura, (lindero a futuro emprendimiento) . Posibilidad de tomar menor valor en caba en parte de pago. No dude en consultarnos. Merece visitarse. -  Notas: Inmueble parcialmente apto para personas con movilidad reducida en local, no apto en entrepisos y/u otras dependencias. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores, precios de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc. ) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual, los mismos pueden ser modificados sin aviso previo. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (coti) . -  

Local A la calle de 360 m2 totales. Planta baja de 4 x 60 mts. (240 m2) Sótano: 120 m2. Zonif C3I con excelente renta de $ 90. 000 (con opción A entregar desocupado). valor llave $50. 000. se cobra llave en las renovaciones de contrato. Por esta propiedad y otras Premium ingresen a (nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. La venta del inmueble esta supeditada a la obtención del coti por parte del propietario. )

Corredor Responsable: Lucas Federico Delgado - cucicba 6339. Contacto: Gabriel Skocaj - mls id # Ver datos-4. Martillero: Lucas F. Delgado cucicba 6339. * Exclusivo local con salòn de usos mùltiples y oficinas de 908 m2. * Ideal para organizaciones religiosas, empresas que organicen eventos, supermercados, asociaciones, emprendimientos gastronòmicos. * Local apto emprendimiento gastronòmico. * 3 pisos aptos para mùltiples propòsitos. * Primer piso apto vivienda u oficinas con entrada por escaleras y ascensor. * Hall de recepciòn a la calle de primera categorìa. * Salòn de usos mùltiples con sala proyectada para musicalizaciòn de 26, 8 mts x 6. 8 mts. * Patio con jardìn de 11, 25 mts x 6, 8 mts con escaleras a subsuelo. * Quincho con amplia Parrilla e instalaciòn para fogòn asador. Dimensiones: 11mts * 6. 8 mts. * Subsuelo con baños para invitados separados del baños de servicios. * Subsuelo con cocina industrial profesional completa habilitada. * Depòsito 1 de amplias dimensiones en subsuelo. 13. 5 mtsx 5. 4 mts. * Depòsito 2. * Primer piso apto para oficinas, salones, toilette para 8 personas, vivienda familiar. * Acceso al subsuelo por ambos extremos del mismo por escaleras. * Instalaciòn de sistema de refrigeraciòn central instalado en deshuso. * Sistema de refrigeraciòn y calefacciòn por equipos split. * Muy luminoso. * Bajas expensas. 38. 300 pesos Mayo 2019. *A 2 cuadras del shopping spinetto. * A metros de la Plaza 1 de Mayo. * A 300 mts del Congreso de la Naciòn. * A 200 mts de Av. Rivadavia. * Cerca del subte A y varias lìneas de colectivos. * Metros cuadrados cubiertos: 814 m2. * Metros cuadrados Patios: 80 m2. Los valores de superficies pueden diferir y son orientativos. Los valores finales son los que figuran en el Tìtulo de la Propiedad.

Xintel(scp-scp-75) Alquiler de Local esquina en Once, Capital Federal. Oportunidad Paquete $ 27. 800 Sin Expensas/Abl/Aysa solo paga los servicios ; H. Yrigoyen 3000 Esq La Rioja ; Local Esquinero con Sup Tot 63m2 aprox (43, 50m2 en Planta asimétrico 10 de Fte x 4, 50 de Fondo + 19, 50m2 de Subsuelo) Lay Out flexible, Libre de columnas ; Zonificacion usaa ; mixtura de usos 3 (indicador 3 es de gran amplitud de posibles usos) ; Apto parcticamente Todo Rubro ; gran circulación peatonal y vehicula ; mano derecha sentido vehicular ambas calles H. Yirigoyen y La Rioja, 1 Cdra Plaza Once y ff. cc. - Emplazamiento y micro zona:    > Hipolito Yrigoyen 3000 esquina La Rioja  > En Edificio en Lote Esquinero en Propiedad Horizontal, compuesto por 2 locales y 39 unidades deptos. /oficinas en 6 pisos  > Gran Circulacion Peatonal y Vehicular   > Gran Densidad de Edificaciones en altura  > Vereda Par, Mano Derecha ambas calles H. Yrigoyen y La Rioja   > Orientación Norte. -   Ubicación y macro zona:   > Barrio: Once / Balvanera ; Comuna: 3 ; Comisaria 3 ; Distrito Escolar vi   > Zonificacion usaa ; mixtura de usos 3 (indicador 3 es de gran amplitud de posibles usos)   > Estrategico y Neuralgico Entorno a 1 Cuadra de Plaza Once y Corredor Comercial Rivadavia, ff. cc, paradas de Colectivos   > Multiples Medio de comunicación hacia todas direcciones; Subte Linea A y Linea H, Est. Terminal ff. cc. ? Once? , variada línea de colectivos 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 165, 168, 188, 194, entre otras, Rodeado de Avenidas, Rivadavia, H. Yrigoyen, Belgrano, Jujuy. -   Rubros Permitidos:   > Ideal, comercialización de todo tipo mercaderías (No Apto Gastronómico ni despacho de comestibles elaborado) solo Apto Bar para gastronomía menor, Servicios varios, etc  > Último Rubro Anterior, Bar. -  Detalle de Planta/s y Distribución:   > Excelente Relación Frente Fondo: Esquinero con apro 4ml de vidriera por La rioja, en ochava 6ml aprox, y 2ml por H. Yrigoren  > Gran Volumetria desarrollada Altura de techo en Planta aprox 3ml ; Subsuelo Aprox 4ml  > Libre de Columnas, Lay Out Abierto y (Flexible Esquinero) , repartidos en pb y Subsuelo (Ver Plano y Video)   > Balance de Superficies Aproximado ; Superficie Total Aprox 63m2 (43, 50m2 en Planta + 19, 50m2 Subsuelo + superpuesto escalera) ; Desarrolla A) En Planta Baja Local de 1ra Asimetrico de 10x4, 50 aprox = 43m2 (4. 80x4. 50+ochava + 4, 20x2, 05 + ochava + 2 baños) ; B) En Subsuelo 4, 70x4, 15 = 19, 50m2. -  Estado, Terminaciones y Servicios e Instalaciones:   > Antigüedad del Edificio 50 años aprox   > Estado General recientemente refaccionado parcialmente, aunque precisa de ciertos arreglos, en baños, subsuelo (de utilizarse)   > Luz Monofasica, Tarifa T1 y Gas (a reconectar ambos)   > Sistema y red contra Incendios convencional (químico por provisión de matafuegos a verificar vigencia) . -  Contribuciones:   > No paga Expensas, abl o Aysa, solo paga los consumos (Luz, Gas, Telefono/internet, Alarma, etc. ) . -  Condiciones:   > Alquiler $ 27. 800 ; Actualizacion 15% semestral ; Plazo 3 años   Requisitos:   > Mes en curso ; Mes Depósito ; Honorarios 5% s/total de contrato ; Garantía Propietaria (Pref caba o gba fliar directo) Opcional Seguro de Caución ; 0, 25% Impuesto de Sellos sobre el total de Contrato ; Certif Firmas $ 800 c/u aprox (acorde con el/los locatario/s firmante/s)   Link Video:    https: //youtu. be/IvbhTsztzUo. Notas: Inmueble parcialmente apto para personas con movilidad reducida en local. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores, precios de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc. ) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual, los mismos pueden ser modificados sin aviso previo. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. -

Espectacular local con excelente rentaalquilado a supermercado diarenta de $ 117. 000 + iva mensuales Aprox. (finaliza el contrato 4/06/2024) Desarrollado en 2 plantas. Frente: 7. 65 m. Fondo: 35. 56 m. entre Adolfo Alsina y MorenoPor esta propiedad y otras Premium ingresen a (nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. La venta del inmueble esta supeditada a la obtención del coti por parte del propietario. )

Xintel(fre-fre-137) Venta de Local en Balvanera, Capital Federal. Con vidriera a la calle, en edificio.   Posee dos salones:   - El primero de 5 m x 8 m con vidriera a la calle (con persiana metálica) y aire acondicionado.   - El segundo al fondo, con dos baños (uno con ducha), instalación para cocina, baulera, y acceso a sótano por escaleras y montacarga. El salón cuenta con 5 m de ancho x 9 m de largo. Ventila al pulmón del edificio.   - El sótano, con ventilación forzada mide 30. 5 m² - Instalaciones de gas y eléctrica nuevas. Nota: Las medidas exactas surgirán del título correspondiente.   Nota 2: Cuenta con solo un escalón para acceso a personas con movilidad reducida.  

Ubicado en la esquina de las calles San Luis y Larrea, frente a la facultad barcelo y a pocas cuadras de la facultad de medicina y de ciencias económicas. Cercania Linea H y Linea D. El local se encuentra en excelente estado. Cuenta con dos baños en pb. Tiene gas y es apto para todo rubro. Tambien cuenta con persiana electrica y blindex. El local esta disponible y podemos visitarlo! No paga expensas

Corredor Responsable: oscar N. Liberman - cucicba 1442. Contacto: Gonzalo Romero - mls id # Ver datos-9. venta local zona estación facultad de medicina. Excelente ubicación, el local es cercano a la estación Facultad de medicina( Linea D) y a la estación Pasteur - amia ( Linea B) y varias lineas de colectivos. Cuenta con 6 mts de frente. Superficie total de 82 m², super amplio. Pisos cambiados y paredes recién pintadas, la propiedad se encuentra en obras a punto de ser finalizadas. Cubierto: 70 m² semicubierto: 3 m² descubierto: 9 m² baños: 2. expensas: $7. 000. Super espacioso - Reja de seguridad mecánica. Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Ésta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Local A la calle de 360 m2 totales. Planta baja de 4 x 60 mts. (240 m2) Sótano: 120 m2. Zonif C3I con excelente renta de $ 90. 000 (con opción A entregar desocupado). valor llave $50. 000. se cobra llave en las renovaciones de contrato. Por esta propiedad y otras Premium ingresen a (nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. La venta del inmueble esta supeditada a la obtención del coti por parte del propietario. )

Locales a partir de: $20. 000. Fue inaugurado en 1988 siendo el *Primer establecimiento* de su tipo en el país destinado a Centro Comercial. El Shopping Spinetto está situado en el barrio de Balvanera en la manzana que delimitan las calles Matheu- Alsina- Moreno-Pichincha. , es una opción ideal para abrir su negocio o expandir su marca, con fácil acceso desde los distintos barrios de Capital y Gba, proponiendo un centro comercial que acerca marcas de primera línea con importantes oportunidades frente a espacios tradicionales. El Shopping cuenta con más de 45 locales comerciales, Hipermercado Coto, estacionamiento cubierto para 380 autos, un patio de comidas con capacidad para 300 personas garantizando una cómoda estadía en el shopping. En Octubre de 2018 se inauguró en el 1er piso la Sede Comunal Nº 3 del Gobierno de la Ciudad donde se realizan diversos trámites tales como renovación de registro, casamientos, solicitud de infracciones, rentas, etc. , generando una afluencia importante de personas en forma diaria, sumadas a las que ya concurren al supermercado, patio de comidas y locales comerciales. Durante el 2018 se realizó una reforma integral en donde se renovó tanto las fachadas como el interior del Shopping, para una mejor y más placentera propuesta comercial. Se agregan como ventajas de alquiler en un Shopping la Seguridad, el flujo constante de peatones, cómodo acceso y un ambiente climatizado. Áreas de servicios: • Sede Comunal N°3. • Gimnasio. • Cajeros Automáticos. • Rapipago. • Farmacia. • Patio de comidas. • Zona Entretenimientos. • Veterinaria. • Indumentaria Masculina y Femenina. • Locales disponibles desde 33m2 hasta los 160m2, posibilidades de adicionar baulera. • Espacios para Stands/ Góndolas