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62 Locales Comerciales con patio en Balvanera, CABA

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Local comercial · 228m² · 1 Ambiente · Local en Inmejorable Ubicacion Comercial Sobre Av Corrientes

USD 649.000

$ 380.000 Expensas

251 m² tot.1 amb.2 baños

Av. Corrientes al 2000

Balvanera, Capital Federal

Venta local comercial A la calle en excelente estado Y optima ubicacion- piso de mosaico pulido- vestuario completo- baño completo- doble altura (4. 90 m), con entrepiso de 28 m2- oficinas en el fondo Y A mitad del local- cocina con techo de chapa en el patio trasero (sin instalacion de gas) - estructura principal de hormigon armado- vidrieras amplias al frente en herreria- cortina metalica motorizda- ubicado A 2 cuadras de subte B (estacion callao Y estacion pasteur). 4 cuadras de subte A (estacion congreso) - parada de colectivo lineas 24-26 Y 126 en la puerta-aires acondicionadosconcerta tu visita © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Local comercial , Balvanera · Local en Venta - Sobre Av Comercial - Balvanera

USD 290.000

$ 320.000 Expensas

128 m² tot.1 baño

Avenida Belgrano

Balvanera, Capital Federal

Excelente local comercial de 128 m² con subsuelo en venta sobre Av. Belgrano. - Excelente local comercial en venta, ubicado sobre Av. Belgrano al 2100, en una zona de gran actividad comercial, reconocida por su amplia concentración de mueblerías y locales vinculados al rubro del mobiliario y la decoración. - La propiedad cuenta con 128 m² totales, distribuidos entre planta baja y subsuelo, ofreciendo espacios amplios y versátiles para diferentes actividades comerciales. - 128 m² de superficie total. - Local ubicado en planta baja, con acceso desde la avenida. - Amplio espacio comercial, con posibilidades de adaptarse a diferentes rubros y necesidades. - Subsuelo, que aporta superficie adicional y puede destinarse a depósito, almacenamiento u otros usos según las necesidades del negocio. - Distribución funcional, con buen aprovechamiento de los espacios. - Ubicado sobre Av. Belgrano, en un corredor comercial consolidado y de gran movimiento. - Zona reconocida por su concentración de mueblerías, locales de decoración y equipamiento para el hogar. - Excelente conectividad y accesibilidad mediante diferentes medios de transporte. Expensas aproximadas: $320. 000 mensuales. - Actualmente alquilado, con contrato vigente hasta marzo de 2027. Alquiler mensual vigente: $2. 000. 000, con ajuste trimestral por ipc, representando una oportunidad para inversores que buscan una propiedad comercial con renta desde el momento de la compra. - Una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan un local comercial amplio, con subsuelo, ubicación estratégica sobre Av. Belgrano y renta mensual vigente, en uno de los corredores comerciales más reconocidos de la Ciudad de Buenos Aires.

Super destacado
Local comercial · 36m² · Local en Azcuenaga Al 700
Super destacado
Local comercial de 8 ambientes, Balvanera · Imponente Edificio Comercial en Block (Ex Banco Galicia) – Av Corrientes y Riobamba

$ 7.000.000

920 m² tot.8 amb.4 baños

Av. Corrientes 1904

Balvanera, Capital Federal

El posicionamiento y la visibilidad que tu negocio necesita en una de las cuadras de mayor tráfico peatonal y turístico de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente sobre la icónica Avenida Corrientes al 1904 (esquina Riobamba), a solo una cuadra de Av. Callao, este espectacular local y edificio comercial completo ofrece una exposición inigualable las 24 horas, rodeado de teatros, restaurantes, comercios de primera línea y centros educativos. Al haber funcionado anteriormente como una sucursal del Banco Galicia, la propiedad cuenta con una estructura edilicia robusta, segura y funcional, lista para albergar operaciones de gran envergadura. ¡Y un beneficio clave: no paga expensas! Superficies y Distribución Técnica. El inmueble cuenta con un imponente frente de 7. 5 metros por 37 metros de fondo, sumando una superficie total de hasta 920 m² cubiertos distribuidos estratégicamente para optimizar el layout de tu empresa: Subsuelo (130 m²): Ideal para depósito de mercadería, archivos de seguridad o áreas técnicas. Planta Baja (277 m²): El salón comercial principal, con un frente vidriado de altísimo impacto visual y acceso directo desde la avenida. Primer Piso (250 m²): Espacio ideal para oficinas operativas, atención al cliente o expansión del salón comercial. Segundo Piso (190 m²): Sector administrativo, salas de reunión o áreas de servicios. Ventajas Competitivas del Inmueble. Identidad y Estructura Bancaria: Construcción ultra sólida, ideal para rubros que requieran altos estándares de seguridad o resistencia estructural. Ahorro Mensual Real: Al no abonar expensas, los costos fijos operativos se reducen drásticamente en comparación con otros locales de la zona. Zonificación M31: Máxima flexibilidad de usos permitidos. Ideal para: Grandes cadenas de retail, entidades bancarias/financieras, clínicas o centros de salud, instituciones educativas, gimnasios premium o tiendas ancla corporativas.

Super destacado
VISTA PLANTA DESDE EL FONDO · Dueño Directo Vende Excelente Propiedad Comercial: Local / Depósito de 146 m² en

USD 105.000

$ 380.000 Expensas

146 m² tot.2 amb.2 baños

Pasteur 636

Balvanera, Capital Federal

: Local / Depósito de 146m² en Once - usd 105. 000 - Máxima Seguridad - Pasteur 600 - Oportunidad única por precio, metros y seguridad en el corazón comercial de Once (Pasteur al 600, entre Tucumán y Viamonte). Inmueble comercial de 146m² totales con una configuración estratégica, ideal para distribuidoras, logística, venta mayorista o depósito con atención al público. Al estar totalmente vacío y desocupado, está listo para escriturar de inmediato. Seguridad Excepcional e Incomparable en la Zona: Ubicado estratégicamente frente a la amia, el local se beneficia de una infraestructura de seguridad permanente que hace de esta la cuadra más segura de todo Once. Cuenta con vigilancia policial constante, seguridad particular y monitoreo por cámaras las 24 horas, garantizando una tranquilidad absoluta para tu mercadería, tu personal y tus clientes. Distribución y Ventajas: • Planta Baja (74 m²): Todo el frente abierto (sin vidriera fija), formato perfecto para una óptima carga, descarga y acceso ágil de mercadería. Cuenta con persiana metálica automatizada instalada para mayor confort y resguardo. • Sótano Comercial (72 m²): Espacio sumamente amplio y seco, con excelente altura de techos. Ideal para stockeo de mercadería. • Patio Descubierto (7 m²): Medidas de 2, 20 x 3, 20 metros que garantizan ventilación y entrada de luz natural. • Servicios: Cuenta con dos baños independientes, excelente para dividir el uso del personal del de los clientes. Ubicación Mayorista Estratégica: En pleno eje comercial y textil de Balvanera. A solo dos cuadras de Avenida Corrientes y de la estación Pasteur - amia (Subte Línea B), garantizando conectividad total para proveedores y empleados. Propiedad apta para todo destino comercial o administrativo.

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THE-THE-3881_2 · Local en Venta con Renta Balvanera
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THE-THE-3160_2 · Venta Excelente Local con Renta
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MLM-MLM-3078_2 · Local. | Tomas Manuel de Anchorena Al 500

USD 400.000

240 m² tot.1 amb.3 baños

Tomas Manuel de Anchorena 589. Entre Av. corrientes y Lavalle

Balvanera, Capital Federal

Venta de Local en Balvanera, Capital Federal. local gastronómico en venta frente al abasto - 240 m² totales - listo para trabajar. Oportunidad única de inversión en una de las ubicaciones comerciales más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Local estratégicamente ubicado frente al Shopping Abasto, en un entorno de circulación permanente de público, rodeado de comercios, propuestas gastronómicas, centros educativos, oficinas y medios de transporte. Desarrollado íntegramente en planta baja, cuenta con 240 m² totales, de los cuales 208 m² son cubiertos, ofreciendo una excelente visibilidad y una distribución ideal para el desarrollo de actividades gastronómicas, comerciales o corporativas. Actualmente se encuentra habilitado para gastronomía y equipado para comenzar a operar de manera inmediata. Incluye barra realizada a medida, mobiliario, mesas, sillas e instalaciones preparadas para el funcionamiento del rubro. El acceso se realiza a través de un cómodo palier de recepción que aporta seguridad y una excelente primera impresión. El corazón del inmueble es un amplio salón de aproximadamente 130 m², completamente libre de columnas, lo que permite una máxima flexibilidad en la distribución y aprovechamiento del espacio. Dispone de tres baños reglamentarios: damas, caballeros y baño adaptado para personas con movilidad reducida. La cocina profesional, de amplias dimensiones, cuenta con sector de trabajo independiente y salida directa a un patio de aproximadamente 32 m², actualmente semicubierto, ideal para expansión, depósito, área de producción o sector de servicio. Su ubicación privilegiada frente al Abasto garantiza una exposición comercial inmejorable, con gran afluencia peatonal durante todo el día y excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y cercanía a estaciones de Subte. Ideal para: • Restaurante. • Cervecería. • Café de especialidad. • Franquicias gastronómicas. • Salón de eventos. • Centro médico. • Gimnasio. • Showroom. • Institutos y centros de capacitación. Una propiedad difícil de encontrar por superficie, estado de conservación, habilitación y ubicación. Lista para potenciar cualquier proyecto comercial. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. xintel(mlm-mlm-3078)

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Local comercial de 2 ambientes, Balvanera · Zona Facultades (Sin Expensas) 2 Plantas (Pb/1p) a Pasos Av Córdoba
Destacado
Local comercial · 36m² · Local en Azcuenaga Al 700
Destacado
Local comercial · 330m² · 4 Ambientes · Venta Local Departamento de 4 Amb en Barrio Norte

USD 990.000

$ 1.200.000 Expensas

330 m² tot.4 amb.4 baños

Av. Pueyrredón al 800

Balvanera, Capital Federal

Espectacular Local Comercial + Departamento con entrada independiente – Av. Pueyrredón al 800Precio de venta: U$S 990. 000Renta actual: U$S 4. 500 mensualesSuperficie total: 330 m²Ubicación: Av. Pueyrredón al 800, entre Viamonte y San Luis, a metros de Av. Córdoba. Local Comercial (240 m²) Frente de 6 metros x 25 metros de fondoDoble altura, con entrepiso y subsueloPisos de porcelanato y frente del local recientemente renovadoExcelente exposición y visibilidad sobre una de las avenidas con mayor tránsito vehicular y peatonal de la zonaIdeal para showroom, franquicia, local gastronómico, farmacia, o espacio corporativo. Departamento de 4 Ambientes (90 m²) Entrada totalmente independienteAmplio living comedorTres dormitorios luminososComedor diarioPatio y balcón corrido al frentePerfecto para uso familiar o renta independiente. Ubicación privilegiada en pleno corazón de la ciudad, rodeado de comercios, transporte público, universidades y centros médicos. Se aceptan vehículos, embarcaciones y propiedades en parte de pago. solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

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Local comercial · 609m² · Edificio Institucional en Venta - Balvanera

USD 1.218.800

609 m² tot.

Ayacucho al 500

Balvanera, Capital Federal

Venta · edificio institucional — ayacucho al 500, balvanera / facultad · cabaedificio de uso institucional en venta, desarrollado en planta baja más tres plantas altas y entrepiso, con superficie de 609 m² con amplio patio. Actualmente en funcionamiento como centro de psicología, el inmueble está concebido y equipado para recibir sin obra previa a una amplia gama de usos: educativo, médico, corporativo, recreativo o profesional. Gastos: agip - Aysa – mantenimiento mensual de Ascensor y nichos hidrantes. Sin expensas. descripción generalel edificio ocupa un lote a mitad de cuadra con tres accesos independientes desde la vía pública, uno de ellos con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. La planta baja organiza la circulación desde una amplia recepción con mostrador, que articula el acceso al ascensor, la escalera principal y los distintos sectores del inmueble. El cartel directorio visible desde el ingreso refleja la distribución actual por nivel, que puede adaptarse según el destino del nuevo ocupante. distribución por nivelplanta Baja — Recepción con mostrador de atención, dos locales/oficinas con vidrieras sobre la calle (unificables), área de café/bar con acceso a patio, patio descubierto de 40 m² aproximadamente, con piso damero. Cocina. Baños más baño para personas con capacidad reducida, con ducha y barras de apoyo, acceso a ascensor y escalera. Entrepiso: Dos consultorios o salas de reunión (unificables), archivo amplio. Primer Piso: Dirección/administración, sala de reuniones, consultorios, baños. Segundo Piso: Cuenta con espacios, divididos conformando 9 consultorios. Cámara Gessel con sala de observaciónTercer Piso: Amplia sala dispuesta en L. Ideal para conferencias, con gran capacidad (apta para más de 80 personas en disposición auditorio). Baños. En total el edificio dispone de 10 aulas/salas de distintas dimensiones, varias con posibilidad de subdivisión mediante tabiques, más una cámara Gessel. Las aulas mayores (segundo y tercer piso) tienen ventanas al exterior, ventilación natural e iluminación cenital, y han funcionado en simultáneo con ocupación de más de 60 personas sin inconvenientes. instalaciones Y equipamientoel inmueble cuenta con ascensor, climatización por aire acondicionado frío/calor, central e independiente por piso. Cuenta además con instalación de nichos hidrantes y matafuegos por nivel. Cocina equipada con mesada de granito, muebles y calefón. Baños Depósito/archivo en entrepiso. Todos los sectores tienen conexión eléctrica suficiente para uso intensivo. Cada piso cuenta con su caja de luz independiente. La orientación Este/Oeste garantiza ventilación e iluminación natural en la mayoría de los ambientes durante toda la jornada. usos potencialesinstituto educativo · Centro médico o de salud mental · Consultorio de salud · Centro de entrenamiento o gimnasio · Estudios jurídicos, contables o de arquitectura · Showroom · Sede corporativa · Taller de costura o diseño · Espacio cultural o de formación profesional. Gimnasio. Centro de Kinesiología o fisiatría. Iglesia. transporte — zona de facultades E institutosla propiedad se ubica sobre la calle Ayacucho, zona Facultad, una de las zonas con mayor concentración de instituciones educativas y sanitarias de caba, a metros de las facultades de la uba (Medicina, Derecho, Ciencias Económicas), Profesorado joaquñin V. González, Escuela Da Vinci, tea, Hospital de Clínicas, etc.. Subte: Línea B — Estación Pasteur y Estación Callao. Línea D — Estación Callao y Estación Facultad de Medicina. Colectivos sobre las avenidas del entorno: 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150 y 180. aviso legal: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble no son contractuales y son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de los gastos mensuales están sujetos a verificación y/o ajuste, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Cumpliendo con la Ley 5115 el Inmueble es accesible para personas con movilidad reducidamarga

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Local comercial · 500m² · 1 Ambiente · Oportunidad Excepcional Local de 500 m² Sobre Lote Propio en Av Belgrano Al 2500, Alto Tránsito

USD 6.500

500 m² tot.1 amb.

Avenida Belgrano al 2500 - Excelente Local Comercial – Planta Libre + Gran Desarrollo

Balvanera, Capital Federal

Excelente local comercial único sobre av. Belgrano – planta libre + gran desarrollooportunidad excepcional de 500 m2 sobre Av. Belgrano al 2500, en un tramo de alto tránsito y consolidación comercial. Propiedad desarrollada sobre lote de 8, 20 x 60 m, con una configuración altamente eficiente y difícil de encontrar en el mercado actual. distribuciónsalón principal: 7, 80 x 36 mPlanta completamente libre, sin columnasPatio cubierto: 7, 80 x 13, 5 m de fondo (a todo el ancho) Depósito: 7, 80 x 9 m adicionalesLayout 100% aprovechable (sin pérdidas estructurales) Gran profundidad operativa (más de 55 m útiles) Excelente altura interiorFrente sobre avenida con alta exposiciónubicación estratégicaubicado sobre Avenida Belgrano, uno de los corredores comerciales más extensos y activos de la ciudad, con conexión directa entre Balvanera, Monserrat y Almagro. Acceso a líneas de Subte de Buenos Aires (A y H) Amplia red de colectivosGarantiza circulación constante de potenciales clientes. Idealshowroom de gran escalaRetail / mayoristaGastronomía (con desarrollo) Logística urbanaMarcas que requieran visibilidad + superficie continua, alto impacto comercial, ideal para quienes buscan: posicionamiento de marca volumen de operación versatilidad total del espacioValor de alquiler U$S6500. -sambra propiedadescarolina L. SternMatrícula N°5539cucicba

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Local comercial · 259m² · 1 Ambiente · Local Comercial

USD 350.000

$ 550.000 Expensas

259 m² tot.1 amb.2 baños

Jean Jaures al 800

Balvanera, Capital Federal

Ubicado en la vibrante zona de Balvanera, en Capital Federal, este local comercial en Jean Jaures 845 ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación estratégica. Con 259 m2 de superficie cubierta, distribuidos en dos plantas, este espacio es ideal para una variedad de usos comerciales gracias a su zonificación urbana. El local, de orientación noreste, cuenta con dos baños, una cocina funcional, una oficina, un patio y un sótano, brindando un espacio versátil para adaptarse a las necesidades específicas de su negocio. La propiedad, con 40 años de antigüedad, se encuentra vacía y lista para ocupar. Entre las características adicionales se incluyen aire acondicionado individual, buena luminosidad y accesibilidad para personas con movilidad reducida, asegurando comodidad tanto para empleados como para clientes. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. Con un frente de 8. 69 metros y una profundidad de 30 metros, este local ofrece un amplio espacio para desarrollar su emprendimiento. Los gastos mensuales de expensas son de 550, 000 pesos, lo que garantiza un mantenimiento adecuado de las instalaciones. No pierda esta oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Contáctenos para más información y para coordinar una visita. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Local comercial · 228m² · 1 Ambiente · Local en Inmejorable Ubicacion Comercial Sobre Av Corrientes

USD 5.000

$ 380.000 Expensas

251 m² tot.1 amb.2 baños

Av. Corrientes al 2000

Balvanera, Capital Federal

Venta local comercial A la calle en excelente estado Y optima ubicacion- piso de mosaico pulido- vestuario completo- baño completo- doble altura (4. 90 m), con entrepiso de 28 m2- oficinas en el fondo Y A mitad del local- cocina con techo de chapa en el patio trasero (sin instalacion de gas) - estructura principal de hormigon armado- vidrieras amplias al frente en herreria- cortina metalica motorizda- ubicado A 2 cuadras de subte B (estacion callao Y estacion pasteur). 4 cuadras de subte A (estacion congreso) - parada de colectivo lineas 24-26 Y 126 en la puerta-aires acondicionadosconcerta tu visita © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Local comercial · 260m² · Local Comercial en Alquiler Ubicado en Balvanera

USD 1.899

260 m² tot.3 baños

Lavalle 1900

Balvanera, Capital Federal

Excelente Local en Alquiler. Características generales: 260m² Superficie total. 260m² Superficie cubierta. 12 Ambientes. 9 Oficinas – 10 despachos. 3 Baños. 2 Patios cubiertos. Antigüedad: 25 años renovado. Estado del inmueble (Excelente) Luminosidad (Muy luminoso) Características generales. Estado del inmueble (Excelente) Luminosidad (Muy luminoso) Características. Aire acondicionado (central e individual) Alarma – Central telefónica – Grupo electrógeno. Instalaciones de red por bandeja. Totalmente amoblado. Servicios. Agua corriente. Desagüe cloacal. Pavimento. - Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

Local comercial · 218m² · 4 Ambientes · Venta Local Multirubro Balvanera Apto Gastronomico con Renta Hasta Septiembre 20

USD 350.000

$ 340.000 Expensas

218 m² tot.4 amb.2 baños

LAVALLE 2042

Balvanera, Capital Federal

Gran local en importante zona comercial de balvanera. oportunidad en el mercado! Lavalle, entre ayacucho Y junin. (Actualmente Alquilado con una renta de $2. 500. 000 con ajuste por ipc) descripción. - Grandes Ventanales tanto al Frente como al fondo, favorecen y aportan luminosidad. - Gran amplitud de espacios, doble altura. - Ventilacion 4 vientos. - Local totalmente nuevo. - Destinando a múltiples opciones de rubros como Gastronómicos, Franquicias, indumentaria, librerías, Súper mercados, Electrodomésticos, etc. -Ubicándose en una Excelente Zona Comercial y Cultural de la ciudad de Buenos Aires, cercano a polos gastronómicos, comerciales, facultades, donde transitan miles de personas día tras día. - Oportunidad de Crecimiento de 119 M2 en Entre piso. ( Las fotos son de antes de haberse Alquilado) ubicacion: - A 100 metros de Av. Corrientes. - A 200 metros de Av. Callao. - A 300 metros de la Facultad de Medicina (uba) - A 300 metros del Foco Comercial de Once. - A 300 metros de Av. CórdobaCercano a Múltiples Lineas de Colectivos y medios de Transporte, con acceso a diferentes puntos de la ciudad, polos gastronómicos, y focos comerciales, facultades etc. Cercano a Linea de Subte D y bmetraje: - pb 218 M2 Cub. - Doble altura. Precio: usd $350. 000. Expensas: 360. 000. Se acepta permuta y criptomonedas como parte de pago. Se evalúan propuestas. No dudes en consultar! - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. ag

Local comercial · 90m² · 2 Ambientes · Venta PH Local Balvanera

USD 175.000

$ 85.000 Expensas

120 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Juan Domingo Perón al 1900

Balvanera, Capital Federal

Juan Domingo Perón al 1900 ph con Salón de usos múltiplesBajas expensasph porteño consalón de danza o galería de arte con vivienda propia. Ambos con su entrada independiente. Arquitectura con Historia y Luz PropiaEl ingreso de ladrillo a la vista que desemboca en un patio interno en el corazón de la propiedad que garantiza luz natural en todos los ambientes. • Pisos de pinotea en excelente estado y grandes ventanales de madera con postigos originales. • Entrepiso/Loft de madera: Un espacio flexible de altura y diseño que funciona como dormitorio principal con área de trabajo independiente y placard empotrado optimizando los metros cuadrados. •Baños completos tanto en el ph como en el salón• Cocina práctica con desayunador•Patio propio que conecta ambas propiedadesEste ph incluye un Salón de Usos Múltiples de 40 mts aprox. Con capacidad para convertirse en su principal fuente de ingresos ideal como: • Salón de Danza o Yoga• Estudio de Fotografía o Arquitectura. • Un gran living-comedor para quienes necesitan espacioUna propiedad lista para habitar y disfrutar. No dudes en consultar y agendar una visitaLos metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Local comercial · 250m² · 1 Ambiente · Local en Balvanera

$ 2.000.000

$ 550.000 Expensas

259 m² tot.1 amb.2 baños

Jean Jaures al 800

Balvanera, Capital Federal

Ubicado en una zona estratégica de Balvanera, en la dirección jean jaures 845, este amplio local se presenta como una oportunidad única para inversores o comerciantes que buscan establecerse en una de las áreas más dinámicas de Capital Federal. Con una superficie total de 259 M2, distribuida en dos plantas, el local ofrece un espacio generoso y versátil para adaptarse a diversas actividades comerciales. El local cuenta con dos baños, asegurando comodidad para clientes y empleados, y está orientado al noreste, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Entre las instalaciones adicionales, se destaca el aire acondicionado individual, asegurando un ambiente agradable en cualquier estación del año. La propiedad tiene un frente de 8, 69 metros y una profundidad de 30 metros, ofreciendo un espacio bien proporcionado y funcional. Incluye servicios esenciales como agua corriente, cloaca y electricidad, y cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. El local también incluye una baulera, cocina y un patio, lo que añade valor y funcionalidad al espacio. Con gastos mensuales de $550. 000, este local es una opción competitiva en el mercado actual. Su situación de inquilino y zonificación urbana lo convierten en una elección favorable para aquellos que buscan una ubicación céntrica con gran potencial de crecimiento. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Local comercial · 144m² · 3 Ambientes · Venta Local con Fábrica en Balvanera

USD 130.000

$ 160.000 Expensas

144 m² tot.3 amb.2 baños

Mexico al 1900

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad comercial mas productiva en Balvanera, se ofrece como venta o alquiler. Propiedad en ph ubicada en el barrio de Balvanera, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Ideal para quienes buscan combinar local a la calle + espacio de producción o depósito, o desarrollar un proyecto comercial integral. Local comercial al frenteCuenta con 63 m², entrada independiente, amplia vidriera que aporta gran visibilidad y luminosidad, y estanterías en paredes. Espacio versátil, apto para diversos rubros. Depósito con bañoA continuación del local se encuentra un sector de depósito con baño, funcional como apoyo logístico o ampliación del área operativa. Fábrica / taller independienteCon acceso lateral independiente, se desarrolla un amplio espacio de 81, 59 m², con estructura mixta (parte losa y parte tinglado). Dispone de electricidad trifásica con dos tableros, ideal para uso industrial liviano o producción. Actualmente el inmueble conserva instalaciones de su último uso como fábrica de calzado de la marca “Leñadores”, lo que brinda una base operativa existente. Espacios complementariosIncluye sector de cocina tipo office, baño y un pequeño patio interno. Características generales- Propiedad en ph- Edificio de 18 unidades funcionales- Múltiples accesos independientes- Gran potencial de adaptación EstadoLa propiedad requiere tareas de mantenimiento y puesta en valor (pintura, mejoras en paredes y acondicionamiento general), lo que permite adaptarla a gusto y necesidad del nuevo proyecto. Ideal para: emprendimientos productivos, showroom con taller, depósitos con atención al público, o inversores que busquen reciclar y potenciar metros en una ubicación estratégica. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Local comercial · 80m² · Local Comercial en Alquiler en El Abasto

USD 2.200

121 m² tot.2 baños

Carlos Gardel 3100

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: mauro marvisi csi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Lucas Araujo. local comercial en alquiler – carlos gardel 3140. A media cuadra del Shopping Abasto | Sobre la Peatonal Carlos Gardel. Excelente local comercial en alquiler en una ubicación estratégica de Balvanera, sobre la peatonal Carlos Gardel, a tan solo media cuadra del Shopping Abasto. Una ubicación de gran exposición y movimiento, ideal para marcas, emprendedores, profesionales e inversores que busquen instalar su negocio en una zona consolidada y con importante circulación peatonal. Ideal para múltiples rubros. Por su ubicación, el local ofrece distintas posibilidades de explotación comercial, entre ellas: • Centro de estética, uñas y bienestar. • Showroom de indumentaria, calzado y accesorios. • Local de tecnología, telefonía y accesorios. • Regalaría y souvenirs. • Productos y servicios orientados al turismo. • Cafetería, take away o propuesta gastronómica, sujeto a factibilidad y habilitación. • Pastelería o cafetería especializada. • Showroom de marcas y emprendimientos. • Punto de venta y retiro para e-commerce. • Consultorios u oficinas profesionales, sujeto a normativa y habilitación. Una ubicación que hace la diferencia. El local se encuentra en un punto estratégico del barrio, próximo al Shopping Abasto y sobre la peatonal Carlos Gardel, en un entorno que combina actividad comercial, gastronomía, turismo y servicios. Su ubicación permite obtener excelente visibilidad comercial, convirtiéndolo en una alternativa especialmente interesante para negocios que necesitan exposición y circulación de público. Valor de alquiler. usd 2. 200 mensuales. Carlos Gardel 3140 – Balvanera, caba. A media cuadra del Shopping Abasto. Sobre peatonal Carlos Gardel. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una de las zonas comerciales más reconocidas de Balvanera. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local comercial · 287ha · Locales - a La Calle - Balvanera, Capital Federal
Local comercial · 228m² · 1 Ambiente · Local en Inmejorable Ubicacion Comercial Sobre Av Corrientes

USD 5.000

$ 380.000 Expensas

251 m² tot.1 amb.2 baños

Av. Corrientes al 2000

Balvanera, Capital Federal

Alquiler local comercial A la calle en excelente estado Y optima ubicacion- piso de mosaico pulido- vestuario completo- baño completo- doble altura (4. 90 m), con entrepiso de 28 m2- oficina en el fondo Y A mitad del local- cocina con techo de chapa en el patio trasero (sin instalacion de gas) - estructura principal de hormigon armado- vidrieras amplias al frente en herreria- cortina metalica motorizda- ubicado A 2 cuadras de subte B (estacion callao Y estacion pasteur). 4 cuadras de subte A (estacion congreso) - parada de colectivo lineas 24-26 Y 126 en la puertaconcerta tu visita© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Local comercial · 260m² · 12 Ambientes · Local Comercial en Alquiler - 9 Oficinas - Balvanera

USD 1.900

$ 50.000 Expensas

260 m² tot.12 amb.3 baños

Lavalle e/ Ayacucho y Riobamba

Balvanera, Capital Federal

_ Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Lavalle entre Ayacucho y Riobamba (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee un espacio principal, nueve oficinas, diez despachos y tres baños. Amplio y luminoso, cuenta con dos patios. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 260mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 23/01/2026 son de aproximadamente $50. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Local comercial · 136m² · Local en Balvanera

USD 190.000

159 m² tot.1 baño

Av. Belgrano al 3100

Balvanera, Capital Federal

Local en ubicación estratégica sobre av. Belgrano 3100– apto múltiples destinosexcelente local comercial con gran visibilidad y entorno privilegiado. Ideal para Taller mecánico, gomería, lubricentro o emprendimientos de servicios. Cuenta con amplio frente, muy buena luminosidad natural y alto tránsito peatonal y vehicular. Espacio versátil, adaptable a diferentes rubros y necesidades comerciales. Planta baja a la calle, con entrepiso, patio, dos habitaciones, baño y cocina, entrada cubierta 136. 97m2, superficie total 159. 36 m2. Para más información o coordinar una visita, contáctanos. 1) Se deja constancia que las medidas y superficies indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El monto de expensas fue proporcionado por el propietario al momento de autorizar la venta y las mismas pueden haber sufrido modificaciones a la fecha.. vremont Daniel Amado -Mat. 367Ley 5115: Accesible. vremont Daniel AmadoDoblas 312 - caba propiedades en uruguay Móvil Uruguay: 5Ver datosMail: Ver datos en argentina Tel: Ver datos / Ver datosMóvil: +549 11 Ver datosMail: Ver datos

Local comercial · 170m² · Local - Once
Local comercial · 260m² · 10 Ambientes · Alquiler de Local Comercial de 260 m² en Balvanera

USD 1.900

$ 50.000 Expensas

260 m² tot.10 amb.9 dorm.3 baños

Lavalle 1900

Balvanera, Capital Federal

Imponente local comercial Y corporativo de 260 M² en alquiler en balvanera. Ubicación: Lavalle 1981 (entre Ayacucho y Junín), Balvanera, caba. Precio de Alquiler: usd 1. 900 / mes. Expensas: $50. 000 aprox. (incluyen Aysa) Superficie Total: 260 m² cubiertos (en 1 sola planta) Distribución: 12 ambientes funcionales (9-10 despachos/oficinas, recepción y salas) Servicios Sanitarios: 3 baños completísimos. descripción general Y valor agregado. CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este extraordinario local comercial e institucional de 260 m² cubiertos en una sola planta, ubicado sobre la concurrida calle Lavalle al 1900, en un punto neurálgico del barrio de Balvanera. Totalmente renovado, amoblado e impecable, representa una solución "Llave en Mano" lista para comenzar a operar de inmediato sin necesidad de inversión inicial ni reformas. Destaca por sus expensas excepcionalmente bajas ($50. 000 que incluyen Aysa) y un abl sumamente accesible ($120. 000), ofreciendo una relación costo-beneficio inigualable en el mercado corporativo. Distribución Y espacios interiores. Planta Única Operativa: 260 m² distribuidos con máxima eficiencia funcional. Múltiples Ámbitos: 12 ambientes que permiten configurar entre 9 y 10 despachos independientes, área de recepción corporativa y salas de reuniones. Espacios de Luz Natural: Incluye 2 patios cubiertos que garantizan una óptima ventilación e iluminación natural en los sectores internos. Sanitarios: 3 baños completos adecuadamente distribuidos para personal y clientes. Infraestructura técnica de categoría. Redes y Conectividad: Cableado e instalaciones de red por bandeja ya montadas. Central telefónica instalada con múltiples líneas activas. Continuidad Operativa: Cuenta con grupo electrógeno propio, garantizando el funcionamiento ininterrumpido del negocio ante eventuales cortes de suministro. Climatización y Confort: Sistema de aire acondicionado (central e individual en despachos) e iluminación completa. Seguridad: Equipado con sistema de alarma integral y red de protección contra incendios. Ubicación Y usos recomendados. Emplazado en una ubicación estratégica de alta demanda institucional y comercial, a pasos de Av. Corrientes, Av. Callao y Av. Córdoba: Conectividad: Inmejorable acceso a múltiples líneas de Subte (Líneas B, D y A) y decenas de líneas de colectivo. Apto para Diversos Rubros: Ideal para sedes corporativas, centros médicos o estéticos, institutos de enseñanza, empresas de tecnología, estudios jurídicos/contables o firmas de servicios. Resumen técnico. Superficie Cubierta: 260 m² Ambientes: 12. Baños: 3. Precio de Alquiler: usd 1. 900. Expensas: $50. 000 (Incluye Aysa) ¿Buscás una sede corporativa o comercial de 260 m² lista para trabajar con expensas mínimas? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para agendar una visita y conocer la propiedad. CityProp Servicios Inmobiliarios

Local comercial · 1100m² · Local en Venta en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires

USD 390.000

1100 m² tot.

Rivadavia 1200

Balvanera, Capital Federal

Edificio completo con Local/ Depósito en Rivadavia 1200 - encanto patrimonial y alto potencial. para reciclar por completo. solo apto para visionarios. Ubicado en Rivadavia 1200, con fachada protegida aph. 300 m2 de Planta Baja apto para Comercio, restaurante, etc. 1100 metros cuadrados cubiertos. Para reciclar - con tiempo de gracia- Gran salón principal sin columnas: espacio luminoso y versátil para restaurante o eventos. Para reciclar antes de la obra total. Cocina y baños ubicados al fondo del salón, con servicio directo. Amplio patio interno: luminosidad, ventilación y posibilidad de uso como jardín, desayunos al aire libre o actividades sociales. Se pueden otorgar contratos largos y meses de gracia, con Proyecto concreto para puesta en valor.

Local comercial · 600m² · Local en Venta en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires
Local comercial · 260m² · 13 Ambientes · Excelente Local, con Oficinas Ccomercial Ideal Inmobiliaria

USD 1.900

$ 120.000 Expensas

260 m² tot.13 amb.12 dorm.3 baños

Lavalle 1981

Balvanera, Capital Federal

Local comercial ubicado en Lavalle 1981, en pleno corazón de caba, dentro de una zona de gran movimiento y excelente accesibilidad. Una propiedad amplia, funcional y lista para operar, ideal para empresas que buscan presencia, comodidad y una estructura interna ya armada. La unidad cuenta con una superficie total y cubierta de 260 m², distribuidos en 12 ambientes que permiten múltiples configuraciones. Posee 9 oficinas y 10 despachos, lo que brinda una estructura interna muy versátil para trabajo en equipo, atención al público, áreas privadas y sectores administrativos. Dispone de 3 baños y 2 patios cubiertos que aportan luz, ventilación y un desahogo muy valorado en inmuebles de esta categoría. Uno de los diferenciales más importantes es su doble entrada por el frente. Una de ellas conduce directamente al microcine, un espacio ideal para capacitaciones, presentaciones, reuniones internas o actividades corporativas. La otra entrada conecta con los distintos ambientes del inmueble, generando una circulación fluida y permitiendo separar áreas de trabajo, atención y reuniones. Esta doble circulación convierte al local en una opción sumamente funcional para actividades que requieren privacidad, sectores diferenciados o flujos de trabajo simultáneos. La propiedad tiene una antigüedad de 25 años, renovada y en estado excelente. Es muy luminosa y se presenta lista para funcionar desde el primer día. Cuenta con aire acondicionado central e individual, alarma instalada, central telefónica, grupo electrógeno y toda la instalación de red montada por bandeja. Se entrega totalmente amueblado, lo que reduce costos iniciales y agiliza la puesta en marcha. Las expensas son notablemente bajas, alrededor de $120. 000, y el abl también se ubica en $120. 000, lo que convierte a esta unidad en una opción muy competitiva dentro del mercado. El valor de alquiler es de U$D 1. 900, acorde a la superficie, la ubicación y el nivel de equipamiento que ofrece. Un local comercial amplio, renovado, funcional y con una estructura interna difícil de encontrar en la zona. Ideal para quienes buscan presencia, comodidad operativa y un inmueble que acompañe el crecimiento de su actividad. Rubros ideales para esta propiedad. Por su distribución, infraestructura, doble entrada y superficie, este local se adapta perfectamente a: Coworking o espacio de trabajo compartido: la cantidad de oficinas y despachos permite armar puestos privados, salas de reuniones y áreas comunes sin necesidad de reformas. Inmobiliaria de gran escala: múltiples despachos para agentes, salas de firmas, sector de atención y oficinas privadas. Consultorios médicos, policonsultorios o centro de salud: la estructura interna permite organizar consultorios, administración, recepción y salas de espera. Estudio jurídico, contable o escribanía: ideal para equipos numerosos, atención personalizada y áreas administrativas. Empresa de tecnología, call center boutique o soporte técnico: ya cuenta con instalación de red por bandeja, central telefónica y grupo electrógeno. Academia, instituto o centro de capacitación: el microcine es un diferencial perfecto para clases, charlas y presentaciones. Productora, agencia de marketing o estudio creativo: despachos privados, salas de reunión y espacios amplios para equipos multidisciplinarios. Ong, fundación o entidad institucional: estructura interna flexible y costos de mantenimiento bajos. Centro administrativo de empresas, consultoras o firmas corporativas: distribución ideal para sectores diferenciados y trabajo simultáneo. Broker Marcelo Sinay Cel: Ver datos Jorge Montesano Martillero Matricula N°5240 Cel: Ver datos

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