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289 Locales Comerciales en Almagro, CABA

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Local comercial · 98m² · Local con Sótano, Patio Semicubierto y Patio Descubierto en Almagro a La Venta

USD 227.000

130 m² tot.

Sarmiento 4300 - Local

Almagro, Capital Federal

Excelente local en AlmagroSituado en una zona con alta circulación de personas y cercano a puntos clave como la Avenida Corrientes y el Hospital Italiano, este local garantiza visibilidad y potencial clientela. Representa una excelente oportunidad de inversión dada su ubicación estratégica y sus amplios espacios, ideales para emprendedores o inversores en busca de un activo con potencial de rentabilidad. Características del Local: Superficie: Amplio salón comercial de 83m2. Sótano: Incluye un sótano de 15m2, proporcionando espacio adicional para almacenamiento u otras necesidadesPatio semicubierto: 17m2, brindando otro espacio luminoso y para actividades variadas. Patio descubierto: 15m2, dando un espacio al aire libre con ventilación natural en el local. Baño: Equipado con un baño para comodidad de empleados y clientes. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local comercial en una ubicación privilegiada en el corazón de Almagro! Posee acceso para personas con movilidad reducidaPredial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

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Local comercial · 78m² · 78 m² Totales| Excelente Ubicación Comercial | Planta Baja Subsuelo | Persiana Metálica

USD 129.000

$ 290.000 Expensas

78 m² tot.1 baño

Av. Medrano al 400

Almagro, Capital Federal

Excelente oportunidad comercial ubicada sobre Av. Medrano al 500, en el barrio de Almagro, a pocos metros de Av. Corrientes y con excelente conectividad mediante Subte B y múltiples líneas de colectivo. El inmueble se encuentra en planta baja de un edificio de viviendas y cuenta con aproximadamente 78 m² totales, distribuidos entre el sector comercial en planta baja y un amplio subsuelo de aproximadamente 36 m², que permite disponer de una importante superficie adicional para depósito, almacenamiento, guardado de mercadería o apoyo operativo. La planta comercial ofrece una distribución funcional y versátil, con baño con antebaño, agua corriente, cloacas y persiana metálica. Actualmente se encuentra en buen estado general, con posibilidades de mejora y adaptación según las necesidades del próximo emprendimiento. El frente actualmente no cuenta con vidriera instalada, lo que permite al nuevo ocupante diseñar y colocar un frente comercial acorde a la identidad y necesidades de su negocio. El local funcionó anteriormente como kiosco, verdulería, carnicería y peluquería, demostrando la versatilidad del espacio para diferentes actividades comerciales. Ideal para: • Kiosco / minimercado• Almacén o autoservicio• Dietética• Pet shop• Ferretería• Librería y artículos de oficina• Peluquería / barbería• Estética y servicios personales• Showroom• Local de indumentaria y accesorios• Servicios profesionales• Depósito con atención al público• Franquicias• Emprendimientos comerciales y de serviciosNo cuenta con instalación de gas, por lo que se recomienda especialmente para actividades que no requieran dicho suministro o que puedan desarrollarse con equipamiento eléctrico. La ubicación sobre Av. Medrano constituye uno de los principales atributos de la propiedad, por su exposición comercial, circulación y cercanía a Av. Corrientes, transporte público y una amplia variedad de comercios y servicios. Una propiedad versátil, con excelente ubicación y una superficie adicional de subsuelo que permite aprovechar el inmueble tanto para explotación comercial como para almacenamiento. Expensas $290. 000 Aprox. Requisitos de ingreso: Mes de adelantoMes de depositoGarantía propietaria o de caución Seguro contra incendios y rchonorarios inmobiliariosaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Matías Szpira bienes Raíces C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av. Juramento 1475 oficina 304)

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Local comercial · 400m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras · Local en Almagro

USD 620.000

450 m² tot.8 amb.2 baños2 coch.

Bulnes 992

Almagro, Capital Federal

Local comercial con vivienda ubicada estratégicamente en el barrio de Almagro, cercano a Palermo. Esta propiedad única ofrece más de 400 m² de espacio funcional, ideal para emprendedores que buscan un espacio versátil. El local comercial cuenta con un amplio showroom, depósito, un área de descanso, y un baño completo con terminaciones de alta calidad, incluyendo una bañera de patas y murales decorativos. En el entrepiso, se encuentran dos oficinas y un archivo, brindando un ambiente óptimo para el trabajo. La propiedad incluye además un departamento de dos ambientes con una cocina semi-integrada, lavadero, baño completo, y un jardín de invierno. Dos patios, uno con parrilla, ofrecen espacios exteriores ideales para el esparcimiento. El acceso puede ser desde el local o de manera independiente a través de un portón automático, lo que facilita la entrada de vehículos. La propiedad se sitúa sobre un lote propio de 8. 66 x 25 metros, en excelente estado de conservación, y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Entre sus adicionales destacan el aire acondicionado individual, detector de incendios, y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Si necesitas vender para comprar, no dudes en contactarnos. Estamos a tu disposición para cualquier consulta o duda. Esta es una excelente oportunidad de inversión en una zona con gran potencial de crecimiento.

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Desarrollo vertical · Lavalle 4078
Terminado · Entrega julio 2027

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 69.695

17 un.1 a 2 amb.26 a 89 m² tot.

Lavalle 4078

Almagro, Capital Federal

ParrillaPiletaSolariumBalcónBalcón

Emprendimiento en construcción – Lavalle 4000Entrega estimada: Julio 2027Nuevo desarrollo en el corazón de Almagro, que combina diseño moderno, confort y excelente ubicación. El proyecto ofrece departamentos de 1 y 2 ambientes pensados para vivir o invertir, con detalles de calidad y espacios funcionales. El edificio contará con amenities de primer nivel, incluyendo: PiscinaSaunasumuna de sus principales ventajas es su financiación del 100% en hasta 40 cuotas, una oportunidad única para acceder a tu próxima propiedad. Ubicación: Situado sobre Lavalle 4000, a metros de Avenida Medrano y Avenida Corrientes, con excelente conectividad y cercanía a servicios. Medios de transporte: Subte Línea B – Estación Medrano a pocas cuadras. Líneas de colectivo: 19, 24, 36, 71, 90, 99, 124, 146, entre otras. Puntos de interés cercanos: Universidad Tecnológica Nacional (utn) Hospital ItalianoParque CentenarioAmplia oferta gastronómica, comercial y cultural. Invertí en un proyecto sólido, con excelente ubicación y financiación total en cuotas accesibles hasta la entrega. Poseerá acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

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Local comercial · 139m² · 1 Ambiente · Alquiler de Local Comercial 140 m² 5 m Frente Sobre Av Corrientes en Almagro Centro
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Local comercial · 61m² · 1 Ambiente · Venta Local en Almagro a Dos Cuadras del Hospital Italiano. Se Vende con Renta.

USD 169.000

61 m² tot.1 amb.1 baño

Rawson al 300

Almagro, Capital Federal

¡Local en venta en Almagro, luminoso! venta con renta. Actualmente es un estudio de pilates. Valor renta mayo 2026: $1. 000. 000. Contrato hasta Mayo 2028 con ajuste cuatrimestral por ipc. Ubicado estratégicamente a solo media cuadra del Hospital Italiano y de la Av. Díaz Vélez, este local se encuentra en una zona privilegiada de Almagro. A escasas cuadras de la Av. Corrientes, del Ferrocarril Sarmiento y del Parque Centenario, su ubicación garantiza un acceso rápido y cómodo tanto por transporte público como por vehículo particular. Además, cabe destacar que en el local contiguo se encuentra una cafetería aprobada, lo que puede atraer un flujo adicional de clientes. Con proximidad al subte, trenes y diversas líneas de colectivos, este local ofrece una ubicación conveniente para cualquier tipo de negocio. El local no posee gas, ni salida a los cuatro vientos. Martin Diaz - Matricula cucicba 7659

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Local comercial · 78m² · 78 m² Totales| Excelente Ubicación Comercial | Planta Baja Subsuelo | Persiana Metálica

$ 1.180.000

$ 290.000 Expensas

78 m² tot.1 baño

Av. Medrano al 400

Almagro, Capital Federal

Excelente oportunidad comercial ubicada sobre Av. Medrano al 500, en el barrio de Almagro, a pocos metros de Av. Corrientes y con excelente conectividad mediante Subte B y múltiples líneas de colectivo. El inmueble se encuentra en planta baja de un edificio de viviendas y cuenta con aproximadamente 78 m² totales, distribuidos entre el sector comercial en planta baja y un amplio subsuelo de aproximadamente 36 m², que permite disponer de una importante superficie adicional para depósito, almacenamiento, guardado de mercadería o apoyo operativo. La planta comercial ofrece una distribución funcional y versátil, con baño con antebaño, agua corriente, cloacas y persiana metálica. Actualmente se encuentra en buen estado general, con posibilidades de mejora y adaptación según las necesidades del próximo emprendimiento. El frente actualmente no cuenta con vidriera instalada, lo que permite al nuevo ocupante diseñar y colocar un frente comercial acorde a la identidad y necesidades de su negocio. El local funcionó anteriormente como kiosco, verdulería, carnicería y peluquería, demostrando la versatilidad del espacio para diferentes actividades comerciales. Ideal para: • Kiosco / minimercado• Almacén o autoservicio• Dietética• Pet shop• Ferretería• Librería y artículos de oficina• Peluquería / barbería• Estética y servicios personales• Showroom• Local de indumentaria y accesorios• Servicios profesionales• Depósito con atención al público• Franquicias• Emprendimientos comerciales y de serviciosNo cuenta con instalación de gas, por lo que se recomienda especialmente para actividades que no requieran dicho suministro o que puedan desarrollarse con equipamiento eléctrico. La ubicación sobre Av. Medrano constituye uno de los principales atributos de la propiedad, por su exposición comercial, circulación y cercanía a Av. Corrientes, transporte público y una amplia variedad de comercios y servicios. Una propiedad versátil, con excelente ubicación y una superficie adicional de subsuelo que permite aprovechar el inmueble tanto para explotación comercial como para almacenamiento. Expensas $290. 000 Aprox. Requisitos de ingreso: Mes de adelantoMes de depositoGarantía propietaria o de caución Seguro contra incendios y rchonorarios inmobiliariosaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Matías Szpira bienes Raíces C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av. Juramento 1475 oficina 304)

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Desarrollo vertical · Lavalle 4078
En Construcción · Entrega julio 2027

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 69.625

8 un.1 a 2 amb.29 a 74 m² tot.

Lavalle 4078

Almagro, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcón

Desarrollo residencial en Palermo – Lavalle 4078Edificio full amenities | Unidades de 1 y 2 ambientes | 12 pisos | Financiación extendidaA metros de Lavalle 4018, se desarrolla este nuevo emprendimiento de gran escala en Palermo, un proyecto moderno y de fuerte impronta urbana que eleva el estándar de la zona. Con 12 pisos y una propuesta full amenities, este edificio está pensado tanto para vivir como para invertir, combinando diseño, confort y una ubicación estratégica. El proyecto contará con unidades de 1 y 2 ambientes, funcionales, luminosas y con excelente calidad constructiva, ideales para primera vivienda, renta tradicional o alquiler temporario. Amenities de categoríaEl edificio se destaca por una completa propuesta de espacios comunes: PiscinaJardínsumsaunaSala de yogaSoláriumZona de parrillasUna experiencia de vivienda integral, pensada para disfrutar dentro y fuera de la unidad, con servicios que acompañan un estilo de vida moderno y activo. UbicaciónUbicado en Lavalle 4078, en pleno Palermo, con cercanía inmediata a Av. Córdoba, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Juan B. Justo, y excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte. El entorno ofrece una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural, con rápido acceso a Palermo Soho, Villa Crespo, espacios verdes, centros educativos y polos de trabajo. Opciones de financiaciónUna de las propuestas más competitivas del mercado: Pago contado, con condiciones preferenciales. Anticipo del 30% y saldo en 40 cuotas, con cuotas post posesión. Financiación 100% en cuotas, sujeta a plan personalizado. Flexibilidad total para adaptarse a distintos perfiles de compradores e inversores. Una oportunidad única para invertir en un proyecto sólido, moderno y altamente demandado, en una de las zonas con mejor performance inmobiliaria de la ciudad. "Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario". Martin Diaz - Matricula cucicba 7659. Nota legal: Las imágenes, renders, recorridos virtuales y planos de planta son de carácter puramente ilustrativo, han sido generados mediante herramientas digitales (incluyendo inteligencia artificial) y no constituyen un compromiso contractual. Los materiales, detalles de terminación, colores y especificaciones técnicas están sujetos a modificaciones por razones arquitectónicas, estructurales o requerimientos normativos a sola discreción de la dirección de obra o el desarrollador. Todo el mobiliario, electrodomésticos, vegetación y elementos de decoración se exhiben con fines artísticos y no están incluidos en la venta. Las medidas, superficies (incluyendo m² de amenities y espacios comunes), proporciones y planos consignados son aproximados y de carácter orientativo. Las dimensiones y superficies definitivas surgirán del plano de subdivisión y mensura en Propiedad Horizontal debidamente aprobado por la autoridad competente. Las únicas condiciones vinculantes son aquellas que se establezcan de forma expresa en el Boleto de Compraventa y sus respectivos anexos técnicos.

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Local comercial · 400m² · Local en Venta - Almagro
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Local comercial · 99m² · Local en Almagro

USD 175.000

104 m² tot.2 baños

Castro Barros al 500

Almagro, Capital Federal

Golden Haus presenta este amplio local comercial (ph) en esquina, ubicado sobre Castro Barros 598, con doble ingreso también por Agrelo 3799, en una zona de gran movimiento comercial y excelente conectividad. Actualmente el inmueble se encuentra alquilado y funcionando como lubricentro. Además, la propiedad cuenta con 2 baños y ambientes complementarios, en planta baja y entrepiso, que actualmente funcionan como vivienda, brindando múltiples posibilidades de uso. CaracterísticasLocal comercial desarrollado en planta baja. Doble acceso independiente. Amplios espacios de trabajo y guardado. Patio de uso exclusivo. Excelente visibilidad por su ubicación en esquina. Propiedad apta para diversos destinos comerciales. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Local comercial · 130m² · 2 Ambientes · Local con Renta Almagro
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Desarrollo vertical · Belgrano 3588
En Construcción · Entrega octubre 2028
Belgrano 3588

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 78.000

27 un.1 a 2 amb.35 a 212 m² tot.

Belgrano 3588

Almagro, Capital Federal

Balcón

¡Invertí hoy en el futuro de Almagro! Nuevo emprendimiento sobre Av. Belgrano 3588Llega un proyecto pensado para quienes buscan calidad, diseño, excelente ubicación y una financiación inmejorable. Con una propuesta moderna y funcional, el edificio ofrece monoambientes y departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, ideales para vivir, trabajar o invertir. ¿Por qué elegir este emprendimiento? * Financiación exclusiva: anticipo del 30% y 24 cuotas fijas. * Entrega prevista: Octubre de 2028. * Unidades aptas para uso profesional, una excelente oportunidad para estudios, consultorios u oficinas. * Aberturas con doble vidrio hermético (dvh), que brindan mayor confort térmico y acústico. * En las unidades de 2, 3 y 4 ambientes, equipamiento premium con caldera individual dual y calefacción por radiadores, garantizando eficiencia y confort durante todo el año. Ubicado sobre Av. Belgrano 3588, en el corazón de Almagro, este emprendimiento se encuentra en una zona con excelente conectividad, múltiples medios de transporte, comercios, gastronomía y todos los servicios necesarios para tu confort diario. Elegí la unidad que mejor se adapte a tu proyecto. Viví, trabajá o invertí en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. ¡Consultanos por disponibilidad, valores y formas de pago! Tu próxima inversión empieza hoy. irujo villa lurowhatsapp 11 Ver datosVer datos

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Local comercial · 78m² · 1 Ambiente · Alquiler - Local en Almagro

$ 1.500.000

78 m² tot.1 amb.

Gallo al 300

Almagro, Capital Federal

Local comercial en alquiler – Gallo 350, caba | 78 m² totales aprox. Muy buen local comercial en alquiler sobre Gallo 350, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con una distribución funcional y excelente potencial para múltiples destinos comerciales. Cuenta con 68 m² en planta baja (17 metros de largo por 4 metros de ancho) más 10 m² de entrepiso, totalizando 78 m² aproximados. Su amplitud y formato permiten un aprovechamiento cómodo del espacio, con la ventaja adicional de contar con posibilidad de anexar superficie extra como depósito, ideal para reforzar capacidad de guardado o logística. Condiciones del alquiler: Valor mensual: $ 1. 500. 000Ajuste trimestral por ipcno paga expensasServicios: Edesuraysa: $65. 000 aprox. Requisito de alquiler: seguro de caucion "Hoggax "Una excelente opción para desarrollar tu actividad en una ubicación estratégica de caba.

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Local comercial · 44m² · 1 Ambiente · Local en Almagro Sur

USD 64.900

$ 252.000 Expensas

44 m² tot.1 amb.

***reservado***colombres al 100

Almagro, Capital Federal

*Reservado*Reservado*Reservado*Oportunidad Comercial Única: Local en Venta en Almagro con Excelente Vidriera. Colombres al 100 Ubicación estratégica, alto flujo peatonal y listo para emprender. Presentamos este local comercial en el corazón de Almagro, ideal tanto para marcas que buscan posicionamiento y visibilidad como para inversores enfocados en activos con sólido retorno de inversión y potencial de renta locativa inmediata. Ubicación Estratégica y ConectividadEje Comercial Consolidado: Situado en una zona de alta densidad residencial y comercial en Almagro, a metros de Av. Hipólito Yrigoyen y a solo una cuadra de Av. Rivadavia. Flujo y Visibilidad: Sector de altísimo tránsito peatonal y vehicular masivo, garantizando una exposición natural y constante para cualquier unidad de negocio. Accesibilidad Premium: Conexión inmediata con la red de transporte público (múltiples líneas de colectivos y proximidad a estaciones de subte linea A). Atributos de la Propiedad y DistribuciónSuperficie Cubierta: 44, 40 m² totales optimizados de forma inteligente bajo un concepto funcional. Gran Frente Comercial: Fachada lineal de 5 metros de vidriera que maximiza la exhibición de productos y la identidad institucional de la marca. Seguridad Operativa: Equipado con persiana metálica enrollable. Layout Práctico y Versátil: Presenta una impecable planta libre de formato rectangular, sin columnas, con techos altos que aportan gran amplitud y excelente luminosidad. Cuenta con pisos graníticos de alta resistencia técnica y bajo mantenimiento, ideales para alto tránsito. Servicios e Infraestructura: Dispone de baño sectorizado en el sector posterior y un espacio privado versátil, ideal para adaptarlo como antebaño, office de administración o depósito de mercadería. Potencial de Explotación y Estado del InmuebleEl local se encuentra en muy buenas condiciones de mantenimiento, ofreciendo una gran versatilidad de rubros. Es una opción sumamente atractiva para quienes buscan establecer su propio emprendimiento o una inversión segura y de rápida rotación en el mercado de alquileres. El local se encuentra en muy buenas condiciones de mantenimiento y con sus paredes recién pintadas, ofreciendo una gran versatilidad para la adaptación inmediata de diversos rubros. Es una opción sumamente atractiva para quienes buscan establecer su propio emprendimiento o una inversión segura y de rápida rotación en el mercado de alquileres. Coordiná tu entrevista para conocer la propiedad contactándote hoy mismo con nosotros. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -vremont ricottimatricula cucicba N° 2563cpi Alfredo Ricotti

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Local comercial · 20m² · 1 Ambiente · Local en Almagro

$ 500.000

23%

$ 200.000 Expensas

20 m² tot.1 amb.1 baño

Potosi al 3800

Almagro, Capital Federal

Excelente local comercial en alquiler ubicado sobre la calle Potosí 3800, entre Av. Medrano y Jeronimo Salguero, en el tradicional barrio de Almagro, una zona con excelente conectividad gracias a su cercanía a numerosas líneas de colectivo y diversos medios de transporte, lo que garantiza un importante flujo peatonal y vehicular. El inmueble cuenta con 20 m² totales, distribuidos en 3, 20 metros de frente por 5 metros de fondo, ofreciendo un espacio funcional y de muy buena visibilidad para múltiples actividades comerciales. Posee amplio frente vidriado, persiana metálica de seguridad, pisos cerámicos y toilette. Además, cuenta con bajas expensas, lo que reduce significativamente los costos operativos. No dispone de servicio de gas ni de tiraje a los cuatro vientos, por lo que no es apto para actividades que requieran estas instalaciones. Una excelente oportunidad para desarrollar su negocio en una ubicación estratégica de Almagro, ideal para una amplia variedad de excepcion Laboratorio, verduleria, carniceria, pescaderia y casa de velatorios**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Desarrollo vertical · Sentire Almagro
En Construcción · Entrega abril 2028
Sentire Almagro

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 99.250

29 un.1 a 4 amb.37 a 300 m² tot.

Tucumán 3444

Almagro, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolariumTerrazaBalcón

Sentire AlmagroUbicado en el corazón de Almagro, sobre Tucumán 3444, el proyecto se inserta en una microzona residencial consolidada, con excelente conectividad y demanda sostenida. A metros de Av. Córdoba y Av. Corrientes, con acceso inmediato a Subte B (estación Medrano), múltiples líneas de colectivo y cercanía a polos educativos como la Universidad Tecnológica Nacional y la Universidad de Palermo, el entorno combina vida barrial, oferta gastronómica activa y servicios médicos de referencia como el Hospital Italiano de Buenos Aires. Una ubicación estratégica para vivir y, especialmente, para invertir. El edificio se desarrolla en 9 pisos, con 85 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, 1 local en planta baja y 42 cocheras. Las tipologías priorizan funcionalidad y metrajes eficientes, lo que favorece la rotación y la liquidez. Las unidades cuentan con dvh, mampostería Retak para mayor eficiencia térmica, pisos de porcelanato y vinílicos, cocinas equipadas con horno y anafe eléctricos, mesadas de cuarzo y sanitarios de primera línea. Proyecto apto renta y con fuerte atractivo para inversores que buscan producto urbano, versátil y de fácil colocación tanto en alquiler tradicional como temporario, apalancado en la demanda estudiantil y profesional de la zona. Amenities pensados para uso real y bajo mantenimiento: -Piscina y solárium, diferencial clave en alquiler. -Terraza con parrilla, valor agregado para vida social. -sum y coworking con internet, adaptado a modalidad híbrida. -Gimnasio equipado, ahorro en gastos externos. -Sauna y sala de relax, plus competitivo. -Plaza con juegos infantiles, atractivo familiar. -Garita de seguridad, mayor previsibilidad y resguardo. Sentire Almagro reúne ubicación estratégica, escala eficiente y servicios que impactan directamente en la decisión de compra y en la renta futura. Un producto equilibrado, con demanda comprobable y lógica de inversión clara dentro de uno de los barrios con mayor dinamismo de la Ciudad. Fecha de entrea estimada: primer semestre de 2028. Consutanos. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

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Local comercial · 456m² · Local en Almagro

$ 8.500.000

$ 650.000 Expensas

456 m² tot.2 baños

Medrano 100

Almagro, Capital Federal

Importante local comercial, en un punto estratégico. Sobre Avenida Medrano al 100, entre Avda. Rivadavia y Bartolomé Mitre, en un cuadra de gran circulación peatonal y vehicular, hermoso local, super comercial, son sus características y superficie único en la zona. Superficie sótano 55. 42m2, planta baja 400, 86m2, superficie total 456. 08m2. Proximo al subte linea A y colectivos, a metros de la tradicional confitería Las Violetas. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Local comercial · 56m² · 2 Ambientes · Local Comercial, Construccion, Almagro. Lambaré y Humahuaca, a m del Subte B. Entrega 03/2028

USD 184.800

56 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Lambare al 1000

Almagro, Capital Federal

Local comercial en esquina — H lambarélambaré y Humahuaca, AlmagroSobre una esquina con flujo peatonal todo el día: a 1 cuadra de Av. Corrientes, a pasos del subte línea B (Ángel Gallardo) y rodeado de 4 universidades (uba, uai, utn, Kennedy), Hospital Italiano y los polos gastronómicos de Almagro y Villa Crespo. Local comercial en construcción sobre planta baja, con baño propio, diseño moderno y frente vidriado. Se integran a un edificio de 17 unidades residenciales, que suman una base de clientes propia dentro del mismo edificio. Entrega marzo 2028. Consulta disponibilidad, precios por unidad y planes de pago. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Local comercial · 58m² · 1 Ambiente · Excelente Local en Esquina - Av Díaz Vélez Esquina Rawson - Almagro

USD 110.000

$ 200.000 Expensas

58 m² tot.1 amb.1 baño

Diaz Velez al 4100

Almagro, Capital Federal

Excelente local comercial en venta en la esquina de Av. Díaz Vélez y Rawson Ubicado en la mejor esquina de las 4 en sentido del tránsito, este local comercial en Av. Díaz Vélez y Rawson ofrece una excelente oportunidad de inversión, poseé amplia vidriera y acceso por al ochava y por rawson. Con un total de 58, 75 m², distribuidos en 30, 76 m² en Planta Baja y 28 m² de sótano, es ideal para diversas actividades comerciales, ya sea para negocios establecidos o para quienes busquen una buena renta. La ubicación estratégica en esta esquina, con alto flujo de tránsito, proporciona una visibilidad inmejorable para cualquier tipo de negocio. Con la cercanía a avenidas principales y un entorno de gran circulación, este local se presenta como una inversión ideal para quienes buscan visibilidad, accesibilidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Destino por reglamento: se detinaran a locales de negocio, Quedando Prohibida la Explotación de gomeria, Taller Mecánico, Pescadería, Carnicería, u otra que por razones de estética, emanaciones o molestias que ocasione, disminuya el valor de la Propiedad, y restantes viviendas. Muy bajas expensas $200. 000. AproxAdemás, cuenta con una excelente conectividad de transporte público, con varias líneas de colectivos que pasan por la zona, lo que garantiza una fácil accesibilidad para clientes y empleados. Las líneas cercanas incluyen 5, 8, 15, 19, 24, 26, 36, 65, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 119, 124, 127, 128, 132, 146, 151 y 160. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este excelente local comercial! Contáctanos para más información y agendar una visita. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Desarrollo vertical · Lavalle 4018
En Construcción · Entrega febrero 2027

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 73.750

6 un.1 a 2 amb.29 a 69 m² tot.

Lavalle 4018

Almagro, Capital Federal

ParrillaSolariumBalcónTerraza

Emprendimiento en Palermo/Almagro – Lavalle 4018Unidades de 1 y 2 ambientes | Financiación flexible | Entrega estimada: Fines del 2026Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Palermo al límite con Almagro, este nuevo emprendimiento se desarrolla sobre Lavalle 4018, combinando diseño moderno, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica tanto para vivienda como para inversión. El edificio contará con unidades de 1 y 2 ambientes, pensadas para un estilo de vida urbano, funcional y confortable. Como amenities destacados, ofrecerá terraza común con parrilla y solárium, ideal para disfrutar de encuentros sociales y momentos de relax al aire libre. Ubicación y entornoLa propiedad se encuentra a metros de importantes arterias como Av. Córdoba, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Juan B. Justo, con rápido acceso a múltiples medios de transporte. Rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural, se encuentra próximo a puntos de interés como Palermo Soho, Villa Crespo, Plaza Serrano, centros educativos, espacios verdes y polos de diseño. FinanciaciónAnticipo del 40%Saldo en 24 cuotas en pesos ajustables por C. A. C. Posibilidad de planes de financiación personalizadosImportantes descuentos por pago al contadoTerminaciones y equipamiento: Puertas de acceso a unidades en chapaPuertas interiores placas mdf pintadasMarcos interiores de chapa doblada pintadosHerrajes de puertas HäfeleHornos y anafes eléctricos vitrocerámicosPisos y revestimientos de baños en porcellanatoArtefactos sanitarios RocaGriferías y accesorios de baño fv o similarMesadas de cuarzoMuebles de cocina en melamina blanca con cantos absgrifería de cocina fv o similarCarpinterías exteriores de aluminio modena laminado 3+3Pisos de porcellanato en todos los ambientesPlacares con provisión de puertas corredizas en melamina blancaExtractores de aire en bañosDivisores de balcones en vidrio esmeriladoPreinstalación para equipos de aire acondicionadoLas unidades no incluyen persianas ni cortinasUna propuesta ideal para quienes buscan invertir en una zona consolidada, con excelente proyección y una ecuación de precio–financiación altamente competitiva. Martin Diaz - Matricula cucicba 7659. Nota legal: Las imágenes, renders, recorridos virtuales y planos de planta son de carácter puramente ilustrativo, han sido generados mediante herramientas digitales (incluyendo inteligencia artificial) y no constituyen un compromiso contractual. Los materiales, detalles de terminación, colores y especificaciones técnicas están sujetos a modificaciones por razones arquitectónicas, estructurales o requerimientos normativos a sola discreción de la dirección de obra o el desarrollador. Todo el mobiliario, electrodomésticos, vegetación y elementos de decoración se exhiben con fines artísticos y no están incluidos en la venta. Las medidas, superficies (incluyendo m² de amenities y espacios comunes), proporciones y planos consignados son aproximados y de carácter orientativo. Las dimensiones y superficies definitivas surgirán del plano de subdivisión y mensura en Propiedad Horizontal debidamente aprobado por la autoridad competente. Las únicas condiciones vinculantes son aquellas que se establezcan de forma expresa en el Boleto de Compraventa y sus respectivos anexos técnicos.

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Local comercial · 220m² · 6 Ambientes · Local Comercial en Alquiler - Av Corrientes - Almagro

$ 3.000.000

220 m² tot.6 amb.2 baños

Av. Corrientes al 4900

Almagro, Capital Federal

Alquiler local comercial | sin expensas | almagroexcelente local comercial, ubicado sobre Av. Corrientes, en una zona con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, bancos, cafeterías, servicios y propuestas gastronómicasFrente de 7mFondo de 24mComodidades: -Salón Principal + 4 Dependencias -3 Habitaciones -2 Baños -Pasillo tipo Galería Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4Ideal para múltiples rubrossin expensasubicación estratégica con excelente conectividad y alto potencial comercial. Ideal para gastronomía, retail, showroom, oficinas comerciales, estética, entre otros destinos. Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas Códigoin Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. alas medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. A.

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Local comercial · 400m² · Local en Almagro

$ 15.000.000

400 m² tot.2 baños

Corrientes al 4600

Almagro, Capital Federal

La mejor esquina. Local comercial en alquiler, estratégicamente ubicado en la vibrante zona de Almagro, en la intersección de Corrientes 4600 y Angel Gallardo. Almagro es un barrio conocido por su dinamismo cultural y su excelente conectividad con el resto de la Capital Federal, lo que garantiza una alta circulación y visibilidad. La ubicación del local sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad facilita el acceso y ofrece un potencial significativo para quienes buscan crecer en una zona con gran afluencia de público y un entorno comercial activo. Pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Local comercial · 191m² · Local Comercial Sobre Lote Propio en Esquina – Alto Potencial – Almagro

$ 7.000.000

191 m² tot.

Bartolome Mitre al 4400

Almagro, Capital Federal

Local Comercial sobre Lote Propio en Esquina – Alto Potencial – AlmagroImportante local comercial ubicado en Bartolomé Mitre esquina Río de Janeiro, sobre lote propio, con excelente visibilidad y gran potencial para múltiples rubros comerciales. La propiedad cuenta con una superficie total de 191, 66 m², con una destacada configuración de esquina que le otorga gran presencia comercial y múltiples frentes de exposición. Dimensiones del lote: Frente: 14, 91 mContrafrente: 13, 05 mLateral derecho: 12, 94 mLateral izquierdo: 14, 83 mSe trata de un inmueble a refaccionar, ideal para adaptar a distintos proyectos comerciales, gastronómicos, institucionales o de servicios. Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, a metros del Colegio ort, rodeado de comercios, instituciones educativas, residencias y con excelente conectividad hacia los principales corredores de la ciudad. El área posee Mixtura de Usos 4, lo que permite una amplia variedad de actividades comerciales y profesionales. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Local comercial · 60m² · 1 Ambiente · Local en Almagro a La Venta

USD 192.000

60 m² tot.1 amb.

Lavalle al 4000 - Local

Almagro, Capital Federal

Emprendimiento en construcción – Lavalle 4000Entrega estimada: Julio 2027Nuevo desarrollo en el corazón de Almagro, que combina diseño moderno, confort y excelente ubicación. El proyecto ofrece departamentos de 1 y 2 ambientes pensados para vivir o invertir, con detalles de calidad y espacios funcionales. El edificio contará con amenities de primer nivel, incluyendo: PiscinaSaunasumconsulta por financiación Ubicación: Situado sobre Lavalle 4000, a metros de Avenida Medrano y Avenida Corrientes, con excelente conectividad y cercanía a servicios. Medios de transporte: Subte Línea B – Estación Medrano a pocas cuadras. Líneas de colectivo: 19, 24, 36, 71, 90, 99, 124, 146, entre otras. Puntos de interés cercanos: Universidad Tecnológica Nacional (utn) Hospital ItalianoParque CentenarioAmplia oferta gastronómica, comercial y cultural. Invertí en un proyecto sólido, con excelente ubicación y financiación total en cuotas accesibles hasta la entrega. Poseerá acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

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BER-BER-16020_2 · En Inmejorable Ubicacion! Local en Galeria Patagonia!

USD 34.500

$ 242.800 Expensas

32 m² tot.

CORRIENTES, AVDA. 3968. Entre Medrano Av. y Salguero, Jeronimo

Almagro, Capital Federal

Local, en venta, en pleno almagro!! Ubicado en galería patagonia, en una inmejorable zona de almagro, sobreav. Corrientes ya metros de av. Medrano, A pasos del subte "B" estación medrano, con inumerables lineas de colectivos Y excelente flujo peatonal. Amplio local de 32M2, salón de 5 X 4 Y oficina de 4, 2 X 3. Baño común en galería. Y baulera. Se vende con contrato de alquiler vigente hasta 30 de septiembre del 2028 con ajuste trimestral por ipc, valor inicial de alquiler $ 200. 000. "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación yo ajustes. Fotos de carácter no contractual. xintel(ber-ber-Ver datos)

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Local comercial 360m² Venta Almagro Norte · Excelente Propiedad Comercial, 2 Locales de 180 m Cada Uno, con Alta Renta
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Local comercial , Almagro · Local a Estrenar - Apto Gastronomía
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Local comercial · 69m² · 2 Ambientes · Local Comercial

USD 112.000

$ 397.000 Expensas

69 m² tot.2 amb.

Medrano al 300

Almagro, Capital Federal

Local de 24 metros cuadrados + 45 de sótanoEl alquiler es + ivaLas expensas incluyen Aysaagip $65. 000

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Local comercial de 2 ambientes, Almagro · Oportunidad Única en Almagro | 260 m² Flexibles Sobre Av Corrientes

$ 6.500.000

$ 290.000 Expensas

250 m² tot.2 amb.2 baños

Avenida Corrientes 3760

Almagro, Capital Federal

Local Comercial + Depósito/Oficinas + Potencial Vivienda | Sin Columnas. Ubicación estratégica sobre Av. Corrientes casi esquina Jerónimo Salguero, en un punto de altísimo tránsito peatonal y vehicular. Una propiedad versátil, con trayectoria comercial y excelente calidad constructiva. Puntos clave destacados. * Superficie total: 260 m² desarrollados para maximizar la operatividad. * Frente vidriado: 3, 70 metros sobre Av. Corrientes con excelente visibilidad visual. * Doble acceso independiente: Entrada directa desde la vereda y acceso secundario por el edificio. Ideal para dividir el espacio en Local Comercial + Vivienda/Oficina privada. * Planta principal libre: 22 metros de profundidad sin columnas. * Espacios exteriores: 2 patios propios (primer patio de 3 x 4 m y segundo patio de servicio). * Sótano operativo: 9 x 5, 50 m en planta libre de columnas, perfecto para depósito masivo, showroom subterráneo o área de producción. * Sector posterior: Área de depósito adicional, 2 oficinas independientes y 2 baños. * Seguridad y energía: Tablero eléctrico en óptimas condiciones y sistema de doble cortina de protección (frente a la calle y tipo ascensor en el acceso). Distribución Y medidas. * Planta Baja: Frente vidriado a la calle (3, 70 m) * Salón principal libre de 22 m de largo hasta el 1er patio. * Patio central (3, 00 x 4, 00 m) * Sector posterior con 2 oficinas, depósito y segundo patio. * 2 Baños. * Subsuelo: Sótano en planta libre de 9, 00 x 5, 50 m (49, 5 m² utilizables) Apto para múltiples rubros: Gastronomía sin elaboración compleja, retail, centro médico/estético, oficinas corporativas, showrooms con depósito, institutos o concepto mixto (comercial + vivienda). ¡Aprovechá la visibilidad de Av. Corrientes! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita.

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Local comercial · 180m² · Local en Almagro

$ 6.000.000

$ 600.000 Expensas

180 m² tot.2 baños

Corrientes al 4700

Almagro, Capital Federal

Ubicado en el corazón de Almagro, sobre la emblemática Avenida Corrientes al 4700, a metros de Avda. Angel Gallardo, subte linea B estación Angel Gallardo, y sobre varias paradas de colectivos, este local comercial de 180 m2 cubiertos ofrece una oportunidad excepcional para establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de Buenos Aires. Distribuido en planta baja 7. 60x22m2 y sótano 25m2, este espacio ofrece una versatilidad única para adaptarse a diferentes tipos de negocio. Cuenta con dos baños, lo cual es ideal para cumplir con las necesidades de empleados y clientes. La avenida Corrientes es reconocida por su alta circulación de personas, lo que garantiza visibilidad y una constante afluencia de potenciales clientes. Además, la zona de Almagro es conocida por su vibrante vida cultural y comercial. Este local, actualmente vacante, está listo para ser adaptado a su proyecto, ofreciendo la oportunidad de personalizarlo según sus necesidades específicas. Pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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