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12 Locales Comerciales con 2 ambientes en venta en Almagro, CABA

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Local comercial · 56m² · 2 Ambientes · Local Comercial, Construccion, Almagro. Lambaré y Humahuaca, a m del Subte B. Entrega 03/2028

USD 184.800

56 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Lambare al 1000

Almagro, Capital Federal

Local comercial en esquina — H lambarélambaré y Humahuaca, AlmagroSobre una esquina con flujo peatonal todo el día: a 1 cuadra de Av. Corrientes, a pasos del subte línea B (Ángel Gallardo) y rodeado de 4 universidades (uba, uai, utn, Kennedy), Hospital Italiano y los polos gastronómicos de Almagro y Villa Crespo. Local comercial en construcción sobre planta baja, con baño propio, diseño moderno y frente vidriado. Se integran a un edificio de 17 unidades residenciales, que suman una base de clientes propia dentro del mismo edificio. Entrega marzo 2028. Consulta disponibilidad, precios por unidad y planes de pago. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Super destacado
Local comercial · 130m² · 2 Ambientes · Local con Renta Almagro
Super destacado
Local comercial · 69m² · 2 Ambientes · Local Comercial

USD 112.000

$ 397.000 Expensas

69 m² tot.2 amb.

Medrano al 300

Almagro, Capital Federal

Local de 24 metros cuadrados + 45 de sótanoEl alquiler es + ivaLas expensas incluyen Aysaagip $65. 000

Super destacado
Esquina Gallo & Lavalle · Gallo 716, Almagro - 1, 2 y 3 Ambientes
En Construcción · Entrega inmediata
Super destacado
Local comercial · 22m² · 2 Ambientes · Local Comercial, Construccion, Almagro. Lambaré y Humahuaca, a m del Subte B. Entrega 03/2028

USD 72.600

22 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Lambare al 1000

Almagro, Capital Federal

Local comercial — H lambarélambaré y Humahuaca, AlmagroSobre una esquina con flujo peatonal todo el día: a 1 cuadra de Av. Corrientes, a pasos del subte línea B (Ángel Gallardo) y rodeado de 4 universidades (uba, uai, utn, Kennedy), Hospital Italiano y los polos gastronómicos de Almagro y Villa Crespo. Local comercial en construcción sobre planta baja, con baño propio, diseño moderno y frente vidriado. Se integran a un edificio de 17 unidades residenciales, que suman una base de clientes propia dentro del mismo edificio. Entrega marzo 2028. Consulta disponibilidad, precios por unidad y planes de pago. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Ver locales comerciales con 2 ambientes en venta en barrios cercanos a Almagro, CABA

Palermo

31 locales comerciales disponibles con 2 ambientes en venta

Recoleta

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Villa Crespo

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Balvanera

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Caballito

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San Cristobal

7 locales comerciales disponibles con 2 ambientes en venta

Local comercial · 30m² · 2 Ambientes · Almagro: Visibilidad Estratégica, Seguridad 24hs y El Local Ideal Para Tu Emprendimiento

USD 58.000

30 m² tot.2 amb.1 baño

Yatay al 100

Almagro, Capital Federal

Almagro: Visibilidad Estratégica, Seguridad 24hs y el Local Ideal para tu EmprendimientoUbicado en Yatay 120, en un punto neurálgico a pasos de las Avenidas Rivadavia y Corrientes. Es una zona comercial vibrante y de altísimo tránsito peatonal, a pocas cuadras del Parque Centenario. La conectividad es absoluta: tenés a tu disposición la Línea A de subte (Estación Río de Janeiro o Castro Barros), la Línea B (Estación Medrano), el Tren Sarmiento (Estación Caballito) y una infinidad de líneas de colectivos. Tu negocio va a estar accesible desde cualquier punto de la ciudad. Impacto Visual y Presencia de Marca: El local cuenta con una disposición ideal para instalar una marquesina imponente, asegurando que tu negocio se vea desde la calle y capte la atención de todo el tránsito de la zona. Tranquilidad Total para tu Negocio: Un beneficio invaluable y poco común: el local cuenta con el respaldo de seguridad las 24 horas proveniente del edificio, garantizando resguardo constante para tu inversión y tranquilidad para tus clientes. Versatilidad y Rentabilidad: Su planta es perfecta para configurar múltiples tipos de negocios. Resulta el espacio ideal para instalar estudios profesionales (escribanías, estudios contables o jurídicos), centros de bienestar como un estudio de pilates, o bien para inversores que buscan asegurar un activo con una rentabilidad sumamente interesante. ¿Es para vos? Perfecto para emprendedores con visión, profesionales que buscan establecer su firma en una ubicación de fácil acceso, o inversores que reconocen el valor de un local con seguridad las 24 horas en un corredor de alta demanda. Si buscás un espacio que combine exposición, seguridad y una conectividad inmejorable, esta es tu oportunidad. Aspectos técnicos y legales: Condiciones del Reglamento de Copropiedad: El local es apto para múltiples destinos, incluyendo la instalación de cafetería, confitería, bar, rotisería y fiambrería. Las restricciones aplican únicamente a rubros que alteren la tranquilidad (como conservatorios, esparcimiento nocturno, talleres, clubes o academias masivas) o venta de artículos peligrosos/animales vivos, asegurando así un entorno corporativo y comercial de excelente categoría. Edificio con accesibilidad acorde a la Ley 5115 (caba): es accesible Estado de los servicios: en funcionamientoaviso legal: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, cucicba Matrícula N° 7199. medidas Y datos: Las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

Local comercial · 80m² · 2 Ambientes · Local Comercial
Local comercial · 73m² · 2 Ambientes · Local - Almagro

USD 100.000

73 m² tot.2 amb.1 baño

Diaz Velez al 4400

Almagro, Capital Federal

Contrato hasta 31/05/2027Local comercial de 73 metros cuadrados disponible en la prestigiosa zona de Almagro, Capital Federal. Ubicado en la calle Díaz Vélez al 4400, este local ofrece una excelente visibilidad y fácil acceso. Diseñado para optimizar el espacio, se sectoriza en un área de atención al público y un depósito u oficina, ideal para múltiples usos comerciales. Cuenta con un baño y utiliza servicios eléctricos, sin instalación de gas. Entre sus servicios se incluyen agua corriente, cloaca y pavimento, garantizando funcionalidad y comodidad. Esta propiedad es una oportunidad única para establecer su negocio en un área de alta demanda. aysa $60. 000abl $17. 000expensas no pagagas no tienealquiler $600. 000 actualiza cada 4 mesesmixtura 4Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% se toma propiedad en parte de pago, puede ser inferior O superior! tasaciones en el diadenver propiedades - cucicba - Mat. No 7568 denver propiedades

Local comercial · 280m² · 2 Ambientes · Almagro Preventa Espectacular Local en Esquina 280 m² Doble Apto Todo Destino Estrenar

USD 800.000

280 m² tot.2 amb.1 dorm.3 baños

Yatay 1018

Almagro, Capital Federal

Espectacular Local en esquina en doble altura con amplio salón en subsuelo habitable, escaio de cocina y vestuario. Vidriera de 18 metros de vidriera sobre la ochava en la esquina de Guardia Vieja y Yatay frente al Supermercado Jumbo de Almagro y a solo media cuadra de ineba. Apto todo destino incluso gastronomía con ventilación a los cuatro vientos. Subsuelo con amplia altura pensado para utilizar como salón de atención al público. Superficie Planta Principal 140 m2, superficie Sótano 140 m2. Sup total aprox. 280 m2. Cercano a las intersecciones de los barrios de Palermo y Villa Crespo (Avenidas Estado de Israel y Córdoba), combina la tranquilidad característica del área con la proximidad a grandes zonas comerciales y ejes de transporte público (subte B, colectivos), ciclovías y avenidas como Corrientes, Medrano, Estado de Israel, Córdoba y Ángel Gallardo. Su cercanía a los hospitales Italiano, Durand, Güemes y el Naval es un aspecto relevante para los interesados en realizar una inversión de renta en la zona. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada oportunamente y a la confección del aviso, y no necesariamente reflejan los importes actuales, los cuales deberán confirmarse con el personal de nuestra empresa. Las fotos correspondientes a esta publicación son únicamente a título informativo para entender dimensiones, distribución, equipamiento y características, pudiendo corresponder algunas o todas a otras unidades de similares dimensiones, distribución, equipamiento y características en otros pisos superiores o inferiores. Ley 5150 Accesible para personas con movilidad reducidala Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1709

Local comercial · 50m² · 2 Ambientes · Local en Esquina con Renta Gastronomia con Tiraje Sin Expensas

USD 95.000

50 m² tot.2 amb.1 baño

Alsina 3200

Almagro, Capital Federal

¡Bienvenidos a una oportunidad única! Presentamos este local gastronómico en esquina, ubicado en Alsina 3200. Con 50 metros cuadrados de superficie total, esta propiedad está diseñada específicamente para el rubro gastronómico, ofreciendo un espacio funcional y atractivo para emprender tu próximo proyecto culinario. Se vende con renta, contrato de 2 años con aumento trimestral por ipc. Lo primero que destaca de este local es su sistema de tiraje a los 4 vientos, ya instalado, una característica esencial para cualquier negocio gastronómico que garantice la adecuada ventilación y funcionamiento de equipos de cocina. Además, no tendrás que preocuparte por gastos de expensas, lo que representa un ahorro significativo en costos operativos. El local cuenta con un baño en planta baja para mayor comodidad de tus clientes y empleados, y un entrepiso que puede ser utilizado como espacio de vivienda o almacenamiento, brindando flexibilidad según tus necesidades. Ubicado en Almagro, uno de los barrios más vibrantes de la Ciudad de Buenos Aires, este local se encuentra rodeado de una amplia variedad de servicios y transporte público, asegurando un flujo constante de potenciales clientes. La propiedad también incluye valiosas características adicionales como alarma, mobiliario, seguridad, y es apto para uso profesional, lo que amplía las posibilidades de su uso. Si estás buscando un espacio para iniciar o expandir tu negocio, este local ofrece una excelente combinación de ubicación, equipamiento y valor. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! yeger negocios inmobiliarios te invita a explorar este espacio donde tus ideas pueden hacerse realidad.

Local comercial de 2 ambientes, Almagro · Excelente Local en Venta 96 m² a La Calle Agrelo Al 4300
Local comercial · 50m² · 2 Ambientes · Local en Esquina con Renta Gastronomia con Tiraje Sin Expensas

USD 95.000

50 m² tot.2 amb.1 baño

Alsina 3200

Almagro, Capital Federal

¡Bienvenidos a una oportunidad única! Presentamos este local gastronómico en esquina, ubicado en Alsina 3200. Con 50 metros cuadrados de superficie total, esta propiedad está diseñada específicamente para el rubro gastronómico, ofreciendo un espacio funcional y atractivo para emprender tu próximo proyecto culinario. Se vende con renta, contrato de 2 años con aumento trimestral por ipc. Lo primero que destaca de este local es su sistema de tiraje a los 4 vientos, ya instalado, una característica esencial para cualquier negocio gastronómico que garantice la adecuada ventilación y funcionamiento de equipos de cocina. Además, no tendrás que preocuparte por gastos de expensas, lo que representa un ahorro significativo en costos operativos. El local cuenta con un baño en planta baja para mayor comodidad de tus clientes y empleados, y un entrepiso que puede ser utilizado como espacio de vivienda o almacenamiento, brindando flexibilidad según tus necesidades. Ubicado en Almagro, uno de los barrios más vibrantes de la Ciudad de Buenos Aires, este local se encuentra rodeado de una amplia variedad de servicios y transporte público, asegurando un flujo constante de potenciales clientes. La propiedad también incluye valiosas características adicionales como alarma, mobiliario, seguridad, y es apto para uso profesional, lo que amplía las posibilidades de su uso. Si estás buscando un espacio para iniciar o expandir tu negocio, este local ofrece una excelente combinación de ubicación, equipamiento y valor. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! yeger negocios inmobiliarios te invita a explorar este espacio donde tus ideas pueden hacerse realidad.

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Local comercial · 400m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras · Local en Almagro

USD 620.000

450 m² tot.8 amb.2 baños2 coch.

Bulnes 992

Almagro, Capital Federal

Local comercial con vivienda ubicada estratégicamente en el barrio de Almagro, cercano a Palermo. Esta propiedad única ofrece más de 400 m² de espacio funcional, ideal para emprendedores que buscan un espacio versátil. El local comercial cuenta con un amplio showroom, depósito, un área de descanso, y un baño completo con terminaciones de alta calidad, incluyendo una bañera de patas y murales decorativos. En el entrepiso, se encuentran dos oficinas y un archivo, brindando un ambiente óptimo para el trabajo. La propiedad incluye además un departamento de dos ambientes con una cocina semi-integrada, lavadero, baño completo, y un jardín de invierno. Dos patios, uno con parrilla, ofrecen espacios exteriores ideales para el esparcimiento. El acceso puede ser desde el local o de manera independiente a través de un portón automático, lo que facilita la entrada de vehículos. La propiedad se sitúa sobre un lote propio de 8. 66 x 25 metros, en excelente estado de conservación, y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Entre sus adicionales destacan el aire acondicionado individual, detector de incendios, y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Si necesitas vender para comprar, no dudes en contactarnos. Estamos a tu disposición para cualquier consulta o duda. Esta es una excelente oportunidad de inversión en una zona con gran potencial de crecimiento.

Super destacado
Local comercial · 235m² · 5 Ambientes · Local en Venta en Almagro Sur

USD 450.000

167 m² tot.5 amb.

Av Belgrano al 3500

Almagro, Capital Federal

Espectacular Terreno en Venta en Almagro con Gran potencial de desarrollo, ubicado sobre la amplia y luminosa Avenida Belgrano. Posee Espacio Aereo y cuenta con factibilidad para construir planta baja, 10 pisos y dos pisos retirados, lo que lo convierte en una Oportunidad ideal para inversores y desarrolladores que buscan un Proyecto de alta rentabilidad. Actualmente funciona como local comercial totalmente operativo, con Entrada para cuatro autos, Fosa, cuatro toilettes, dos oficinas en Planta Baja y dos oficinas en el primer piso. Además, se encuentra a metros del Hospital de Clínicas José de San Martín (Hospital Dupuytren) y de la Avenida Boedo, lo que refuerza su atractivo tanto para desarrollo inmobiliario como para continuar con actividad comercial. No dejes pasar esta oportunidad y Contactanos. Vende proyecto canningmat. Prof. 4183Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo. Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble. Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.

Super destacado
Local comercial · 1151m² · 22 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Importante Propiedad Comercial, Doble Frente, Portón Levadizo Para Camiones, Almagro

USD 1.650.000

1182 m² tot.22 amb.21 dorm.2 coch.

Sarmiento al 3500, Entre Sanchez de Bustamante y Billinghurst

Almagro, Capital Federal

Venta importante propiedad comercial de doble frente con portón levadizo para camiones, en almagroexcelente ubicación sobre Sarmiento, entre Sanchez de Bustamante y Billinghurst, con muchos medios de transportes y comercios. Entre las avenidas Corrientes, Medrano, Diaz Velez y Pueyrredón. Cerca del subte línea B, estación "Carlos Gardel" y tren Sarmiento, estación "Once". Inmueble renovado en sus 3 plantas. Agua caliente por termotanques a gas y calefacción individual de aire por ductos. Desarrollado en amplio lote de 18, 26m de frente y un fondo entorno a los 36, 09m². Superficie de: 1. 151, 71m² cubiertos y 30, 43m² descubiertos; con una superficie total de 1182, 14m². importante: estos precios estan A sujetos A aprobacion del propietario. tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - cmcpsi: 6293cucicba: 3512

Local comercial · 103m² · 5 Ambientes · Local en Venta en Almagro | Frente de 7 m | Patio y 2 Baños

USD 105.000

$ 290 Expensas

112 m² tot.5 amb.2 baños

Valentin Gomez 3400

Almagro, Capital Federal

Local comercial en venta en almagro | valentín gómez 3436. Frente de 7 metros, amplios espacios interiores y patio propio: una propuesta para quienes buscan instalar su negocio, ampliar su operación o adquirir un inmueble comercial para destinar a alquiler. Ubicado sobre Valentín Gómez al 3400, en Almagro, caba, el local cuenta con aproximadamente 112 m² totales, distribuidos en 103, 47 m² cubiertos y 8, 40 m² descubiertos. Espacios para organizar tu actividad. Con medidas generales aproximadas de 7 metros de frente por 16 metros de fondo, ofrece sectores que permiten evaluar distintas configuraciones para atención al público, exhibición, administración y guardado. El frente permite desarrollar la presentación comercial del negocio, mientras que los espacios interiores brindan opciones para diferenciar el área de clientes de las tareas operativas. Sector de servicios Y patio. En el fondo se encuentran: • Dos baños pequeños y kitchenette, del lado izquierdo. • Patio descubierto de aproximadamente 8, 40 m², del lado derecho. Esta disposición reúne los servicios de apoyo al trabajo cotidiano y suma un espacio exterior al conjunto. Posibilidades de uso. Una alternativa para evaluar como local de venta, showroom, oficina comercial o espacio de atención con sector de guardado. La adaptación dependerá de las necesidades del proyecto, las instalaciones existentes y las habilitaciones correspondientes. Para uso propio, permite proyectar la distribución según la actividad. Para inversión, ofrece la posibilidad de destinarlo a alquiler comercial. Conocé el local Y evaluá tu proyecto. Consultanos para recibir el esquema de distribución, conocer las expensas actualizadas y coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos definitivos surgen de la documentación del inmueble. - Claudio Mariano Funes Matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714

Local comercial · 424m² · 9 Ambientes · 2ph Indep Local - Salguero y Av Corrientes - Exc. Inversion

USD 450.000

550 m² tot.9 amb.5 baños

Salguero, Jeronimo 631/ 33

Almagro, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 227. 42m2. Frente 7. 96m, Contrafrente 7. 67m, Lateral derecho 29. 11m, Lateral Izquierdo 29. 09m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1113. 00m2Superficie Vendible: 936. 00m2 (821. 00m2 Cubiertos + 115. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 19. 78mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 2. 77Sup Vendible: 629. 95m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Local comercial · 141m² · 3 Ambientes · Venta Local Comercial en Almagro

USD 140.000

141 m² tot.3 amb.1 baño

Guardia Vieja 3400

Almagro Norte, Almagro

Local a la venta excelente ubicación en Guardia Vieja entre Gallo y Sánchez de Bustamante, frente a Torres Abasto, a 2 cuadras del Shopping, a 2 cuadras de Av Corrientes y 3 de Av Córdoba. Instalación eléctrica nueva. Acceso al local entrada por puerta o acceso por cortina automatizada, carpintería de aluminio corredizo. En planta baja consta de 77m2, consta de salón y oficina, baño. Accedemos por cómoda escalera a subsuelo de 64m2, extractor con tiraje a los 4 vientos. El mismo fue habilitado para comercialización de productos alimenticios en general (ultima actividad). - Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

Local comercial de 7 ambientes, Almagro · Gran Local en Medrano y Corrientes de 4 Plantas y 300 m² de Superficie!
JNT-JN1-4834_2 · Venta Local Almagro Sobre Av Rivadavia

USD 257.000

$ 700.000 Expensas

410 m² tot.5 amb.3 baños

RIVADAVIA, AV. 3700. Entre Salguero, jeronimo y Bulnes

Almagro, Capital Federal

Venta de amplio local en Almagro, Capital Federal, ideal para emprendimiento comercial. Con 410 m2 de superficie total, 5 ambientes y 2 baños. Valor de usd 257. 000. Acepta créditos y cuenta con apta financiación. ¡No te pierdas esta oportunidad de inversión! Venta Local Almagro, Capital Federal de 410m2. Local de 5 ambientes en excelente ubicación, sobre la Av. Rivadavia, donde hay excelente desarrollo comercial. Antigüedad 50 años. Al frente. Planta baja 220 m2 cubiertos, 5m2 semicubiertos y 111m2 descubiertos. Sótano de 72m2, Total 410m2. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en el presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las reales surgen del Título respectivo". Matrícula 830 María Alicia Jannots C. U. C. I. C. B. A. Matricula 7337 Alejandro Jannots C. M. C. P. S. I. xintel(jnt-jn1-4834)

Local comercial · 1433m² · 46 Ambientes · Venta - Hotel - Edificio Hipolito Hirigoyen 3600 - Almago - Caba - Oportunidad a Refaccionar

USD 645.000

239 m² tot.46 amb.46 baños

Hipolito Yrigoyen al 3600

Almagro, Capital Federal

Oportunidad para inversores Y desarrolladoreshotel a refaccionar en venta ubicado sobre Hipólito Yrigoyen 3600, entre las calles Colombre y Boedo, en una zona estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con excelente conectividad y cercanía a múltiples puntos de interés. La propiedad presenta un gran potencial de revalorización a través de una renovación integral, siendo ideal para reconversión en hotel boutique, hostel, residencia estudiantil o unidades de renta temporaria. Su estructura permite rediseñar y optimizar espacios de acuerdo a las tendencias actuales del mercado, maximizando la rentabilidad del proyecto. Ubicación con alta demanda, rodeada de transporte público, centros educativos, comercios y servicios, lo que garantiza flujo constante de potenciales huéspedes o inquilinos. - Ideal para desarrollo hotelero o renta temporaria- Gran potencial de valorización- Excelente conectividad- Zona en crecimientoUna oportunidad única para quienes buscan desarrollar un proyecto con visión y alto retorno en Buenos Aires. Una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan capitalizar un proyecto con visión y proyección en una de las áreas más dinámicas de Buenos Aires. Superficie cubierta 1433Superficie semicubierta 184 mtsSuperficie descubierta 99 mtsHabitaciones 46Baños 46Niveles 6A cuadras de Plaza Miserere y estación del ffcc Tren once de la Linea Sarmiento Lineas de colectivo cercanas2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164, 180Subterráneo cercanocastro barros (Línea A), loria (Línea A) La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Sebastian Tognola cucicba 8833, cmcpsi 7030.

Local comercial · 500m² · 3 Ambientes · Gran Local con Pileta + Depto 2 Amb

USD 560.000

397 m² tot.3 amb.4 baños

Venezuela 3400

Almagro Sur, Almagro

El equipo de Century 21 Evolución ofrece a la venta particular inmueble compuesto de: Planta baja: Gran local 8. 66 x 44 mts aprox con pileta al fondo. Planta alta: Depto 2 amb con balcón A reciclar. Entrada independiente. En la planta baja funcionaba un centro de salud. Es un gran espacio tipo galpón o taller, con divisiones modulares, espacio de baños, cocina y una Pileta en el fondo del lote, parte del mismo. En la planta alta, se ingresa por una escalera de marmol negro, primer piso. Cuenta con: - Living con salida al balcón. - Dormitorio con salida al balcón. - Cocina. - Lavadero. - 2 Balcones (uno al frente y otro atrás) - Baño completo. La propiedad es a reciclar íntegramente. Cuenta con planos de obra. Características. - usam. - Lote 8. 90 x 44. 49. - M2 vendibles aprox 2670. - Actualmente hay construido un local y casa. Los datos constructivos y de factibilidad deberán ser cotejados con el correspondiente análisis. Ubicación. Venezuela 3400 entre Virrey Liniers y Maza. Barrio: Almagro. - A 1 cuadra de Av Belgrano. - A 1. 5 cuadras de Av Boedo. - A 3 cuadras de Av Independencia. Zona residencial de la ciudad de Buenos Aires, ideal para desarrollos en una zona en alza. Transportes cercanos: colectivos: 2, 5, 7, 8, 23, 31, 32, 56, 75, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164, 180. ¿Tenes que vender para comprar? Contactanos y te asesoramos en todo el proceso. Financiación o crédito: Beneficio exclusivo para clientes de Century 21 - Accedé a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. Consultanos para más info. Todas las medidas y detalles mencionados en esta publicación son orientativos, los definitivos deberán ser confirmados mediante la verificación de la documentación correspondiente. - Corredor responsable: Karina Carrasquero cucicba 9135 / Andrea Misuraca mgr 377. Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10. 973 (modificada por Ley 14. 085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25. 028, 20. 266, 22. 802 (Lealtad Comercial) y 24. 240 (Defensa del Consumidor), los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Importante: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 caba: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Local comercial de 3 ambientes, Almagro · Local con Vivienda de 3 Ambientes Doble Funcionalidad Excelente Oportunidad en Almagro

USD 125.000

$ 150.000 Expensas

57 m² tot.3 amb.1 baño

Guardia Vieja 3873

Almagro, Capital Federal

Local con vivienda de 3 ambientes – doble funcionalidad – excelente oportunidad en almagro. Local con vivienda de 3 ambientes en venta. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso. Ideal para quienes buscan desarrollar una actividad comercial y, al mismo tiempo, contar con un espacio para vivienda. También representa una excelente alternativa para inversión, estudio profesional, emprendimiento o reconversión. Ubicación: Guardia Vieja Nº 3873. Entre: Jerónimo Salguero y Bulnes. Barrio: Almagro. Unidad al frente. Buena luminosidad. Superficie total: 57 m² Antigüedad: 35 años. Servicios individuales. Expensas: $150. 000. Pisos cerámicos. Distribución y espacios: Amplio local al frente: 6, 50 x 9. Ambiente de 6 x 3. Segundo ambiente de 5 x 3. Cocina tipo kitchenette (2 x 1) Dos baños. Espacios amplios y versátiles que permiten adaptar la propiedad a diferentes necesidades. Una propiedad, muchas posibilidades: Local comercial + vivienda. Ideal para comercio con vivienda, emprendimientos, oficinas, estudios profesionales o diferentes actividades comerciales. Apto para varios rubros. Excelente opción para quien busca tener su actividad comercial en una ubicación estratégica y, a la vez, disponer de ambientes para uso residencial. También puede resultar atractiva para inversores que busquen una propiedad con potencial de renta y múltiples alternativas de utilización. Ubicación y entorno: Excelente ubicación en Almagro. Sobre Guardia Vieja, entre Jerónimo Salguero y Bulnes. Cercano a Av. Corrientes, Córdoba, Estado de Israel y Medrano. Próximo al Shopping Abasto, plazas, comercios y estaciones de subte. Zona de gran movimiento comercial y residencial. Excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. Características del edificio: 10 pisos. 3 departamentos por piso. 2 ascensores. Datos económicos: Precio: u$s 125. 000. Expensas: $150. 000. Real oportunidad. Las medidas son aproximadas. Estudio Inmobiliario Francisco La Grotta. Número de Matrícula cucicba: 3865

Local comercial · 235m² · 5 Ambientes · Local en Venta en Almagro Sur

USD 450.000

167 m² tot.5 amb.

Av Belgrano al 3500

Almagro, Capital Federal

Espectacular Terreno en Venta en Almagro con Gran potencial de desarrollo, ubicado sobre la amplia y luminosa Avenida Belgrano. Posee Espacio Aereo y cuenta con factibilidad para construir planta baja, 10 pisos y dos pisos retirados, lo que lo convierte en una Oportunidad ideal para inversores y desarrolladores que buscan un Proyecto de alta rentabilidad. Actualmente funciona como local comercial totalmente operativo, con Entrada para cuatro autos, Fosa, cuatro toilettes, dos oficinas en Planta Baja y dos oficinas en el primer piso. Además, se encuentra a metros del Hospital de Clínicas José de San Martín (Hospital Dupuytren) y de la Avenida Boedo, lo que refuerza su atractivo tanto para desarrollo inmobiliario como para continuar con actividad comercial. No dejes pasar esta oportunidad y Contactanos. Vende proyecto canningmat. Prof. 4183Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo. Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble. Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.

Local comercial de 14 ambientes, Almagro · Hospital Italiano - Edificio con Renta Temporaria

USD 1.555.000

840 m² tot.14 amb.14 baños2 coch.

Tte. Gral. Juan Domingo Perón 4300

Almagro, Capital Federal

Inversión: Edificio en Bloque – Alquiler Temporario con Excelente Renta. Ubicación Estratégica: A metros del Hospital Italiano, Almagro, caba. Una zona con demanda habitacional constante y sostenida durante todo el año, impulsada por turismo médico, profesionales de la salud y estudiantes universitarios. Principales Características del Inmueble. Antigüedad del Edificio: 13 años (Construcción moderna, excelente estado estructural y de mantenimiento). Negocio en Marcha: Funcionando con éxito rotundo en el segmento de alquiler temporario desde hace 10 años. Mix de Unidades: El edificio cuenta con departamentos de 1 y 2 ambientes, todos mantenidos en impecable estado de conservación, idénticos en su estándar de calidad y listos para seguir operando. Rentabilidad: Excelente flujo de caja y alta tasa de ocupación demostrable. Ideal para inversores que buscan capitalizarse y percibir ingresos desde el primer día sin curva de arranque. Descripción de las Unidades (Clave del Negocio) Todas las unidades destacan por su diseño funcional, pensado exclusivamente para el confort del huésped temporario y la optimización del mantenimiento: Luminosidad y Confort: Ambientes integrados o divididos según tipología, muy luminosos, con pisos de porcellanato de alta resistencia y cerramientos con cortinas roller black-out. Cocinas Completamente Equipadas: Con anafe, mobiliario bajo mesada y alacenas de melamina con perfiles de aluminio, mesadas de granito, barra desayunadora y equipamiento eléctrico completo (microondas, heladera, pava eléctrica). Dormitorios / Sectores de Descanso: Amplios placares con frentes espejados que aportan amplitud visual y excelente luz natural. Baños Completos: Sanitarios y griferías de primera línea, vanitory de diseño con bacha de apoyo, espejo de gran tamaño y bañera con mampara de vidrio. Espacios Abiertos: Unidades con salida a balcón propio, un diferencial clave para estancias prolongadas. Nota para el Inversor: Se vende el bloque completo con el equipamiento actual, llave en mano. El perfecto estado de todas las unidades (monoambientes y 2 ambientes) y una logística aceitada durante una década garantizan una transición de negocio inmediata. Aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Local comercial · 212m² · 3 Ambientes · Local Comercial Más Vivienda 212 m²

USD 229.000

400 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Sanchez de Loria 173

Almagro, Capital Federal

Local comercial con vivienda, son 212m2 cubiertos totales. Al frente importante local con gran vidriera, e ingreso lateral. Posibilidad de adicionar la vivienda para ampliar metros comerciales. Lote de 6, 69 x 26, 60. Apto para constuir 736m2 vendibles. Vivienda. Ingreso por paso a gran hall de recepción, con conexión al patio principal de la casa. Dos dormitorios amplios con acceso desde el patio, y entrepisos cada uno. Cocina independiente y lavadero. Baño completo. En terraza hay dependencia de servicio, y posibilidad de ampliación. Servicios de luz y gas al día. Detalles de época (aberturas, molduras, herrajes; en buen estado general) Posibilidad de tomar metros, o inmueble menor valor. Muy buena ubicación a metros de Av. Hipolito Yrigoyen y a 100m de Av. Rivadavia, Est. Sanchez de Loria Línea A. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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