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46 Locales Comerciales con 1 ambiente en Almagro, CABA

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Local comercial · 58m² · 1 Ambiente · Excelente Local en Esquina - Av Díaz Vélez Esquina Rawson - Almagro

USD 110.000

$ 200.000 Expensas

58 m² tot.1 amb.1 baño

Diaz Velez al 4100

Almagro, Capital Federal

Excelente local comercial en venta en la esquina de Av. Díaz Vélez y Rawson Ubicado en la mejor esquina de las 4 en sentido del tránsito, este local comercial en Av. Díaz Vélez y Rawson ofrece una excelente oportunidad de inversión, poseé amplia vidriera y acceso por al ochava y por rawson. Con un total de 58, 75 m², distribuidos en 30, 76 m² en Planta Baja y 28 m² de sótano, es ideal para diversas actividades comerciales, ya sea para negocios establecidos o para quienes busquen una buena renta. La ubicación estratégica en esta esquina, con alto flujo de tránsito, proporciona una visibilidad inmejorable para cualquier tipo de negocio. Con la cercanía a avenidas principales y un entorno de gran circulación, este local se presenta como una inversión ideal para quienes buscan visibilidad, accesibilidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Destino por reglamento: se detinaran a locales de negocio, Quedando Prohibida la Explotación de gomeria, Taller Mecánico, Pescadería, Carnicería, u otra que por razones de estética, emanaciones o molestias que ocasione, disminuya el valor de la Propiedad, y restantes viviendas. Muy bajas expensas $200. 000. AproxAdemás, cuenta con una excelente conectividad de transporte público, con varias líneas de colectivos que pasan por la zona, lo que garantiza una fácil accesibilidad para clientes y empleados. Las líneas cercanas incluyen 5, 8, 15, 19, 24, 26, 36, 65, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 119, 124, 127, 128, 132, 146, 151 y 160. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este excelente local comercial! Contáctanos para más información y agendar una visita. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Local comercial · 61m² · 1 Ambiente · Venta Local en Almagro a Dos Cuadras del Hospital Italiano. Se Vende con Renta.

USD 169.000

61 m² tot.1 amb.1 baño

Rawson al 300

Almagro, Capital Federal

¡Local en venta en Almagro, luminoso! venta con renta. Actualmente es un estudio de pilates. Valor renta mayo 2026: $1. 000. 000. Contrato hasta Mayo 2028 con ajuste cuatrimestral por ipc. Ubicado estratégicamente a solo media cuadra del Hospital Italiano y de la Av. Díaz Vélez, este local se encuentra en una zona privilegiada de Almagro. A escasas cuadras de la Av. Corrientes, del Ferrocarril Sarmiento y del Parque Centenario, su ubicación garantiza un acceso rápido y cómodo tanto por transporte público como por vehículo particular. Además, cabe destacar que en el local contiguo se encuentra una cafetería aprobada, lo que puede atraer un flujo adicional de clientes. Con proximidad al subte, trenes y diversas líneas de colectivos, este local ofrece una ubicación conveniente para cualquier tipo de negocio. El local no posee gas, ni salida a los cuatro vientos. Martin Diaz - Matricula cucicba 7659

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Local comercial · 139m² · 1 Ambiente · Alquiler de Local Comercial 140 m² 5 m Frente Sobre Av Corrientes en Almagro Centro
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Desarrollo vertical · Lofts de La Imprenta de Don Bosco
En Construcción · Entrega noviembre 2026

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 88.761

32 un.1 amb.38 a 347 m² tot.

Don Bosco 4053

Almagro, Capital Federal

GimnasioPiletaBalcón

Lofts de la imprenta · almagro · entrega noviembre 2026. En la icónica Imprenta Salesiana de la calle Don Bosco, en pleno Almagro, Ciudad de Buenos Aires, nace uno de los desarrollos más originales de la ciudad: un edificio industrial de gran escala, recuperado y transformado en 66 lofts contemporáneos con impronta fabril. El proyecto. Desarrollado por ges Desarrollos, con más de 220. 000 m² construidos, el proyecto conserva la esencia original del edificio: ladrillo a la vista, hormigón, grandes ventanales y techos de 4 m de altura. Son aproximadamente 7. 700 m² en planta baja y cuatro pisos, con espacios flexibles para vivir, trabajar o producir. Apto profesional. Las unidades. • Lofts de planta libre con 4 m de altura interior. • Balcón o terraza propia, según la unidad. • Cocina con mesada de granito, anafe y horno eléctricos. • Baño completo. • Termotanque eléctrico. • Portero con visor. espacios comunes. • Pileta cubierta climatizada. • Gimnasio equipado. • Salón de usos múltiples equipado. • Cocheras y bicicleteros en planta baja. • 3 ascensores. • Recepción en el hall, control de acceso y cámaras. • Grupo electrógeno para servicios comunes. financiación. • 50% de anticipo en dólares. • 40% en 9 cuotas fijas en pesos (pesificadas a dólar mep), ajustadas únicamente por índice cac. • 10% a la posesión. Tomás posesión de tu loft y seguís pagando las cuotas posteriores a la entrega. Ubicación. Don Bosco 4053, entre Quintino Bocayuva y Yapeyú, Almagro. Zona tranquila, con excelente conectividad, transporte y polos gastronómicos cerca. Entrega: noviembre de 2026. Consultá por las unidades disponibles y por cocheras. Las fotos corresponden a la unidad modelo. - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Local comercial · 44m² · 1 Ambiente · Local en Almagro Sur

USD 64.900

$ 252.000 Expensas

44 m² tot.1 amb.

***reservado***colombres al 100

Almagro, Capital Federal

*Reservado*Reservado*Reservado*Oportunidad Comercial Única: Local en Venta en Almagro con Excelente Vidriera. Colombres al 100 Ubicación estratégica, alto flujo peatonal y listo para emprender. Presentamos este local comercial en el corazón de Almagro, ideal tanto para marcas que buscan posicionamiento y visibilidad como para inversores enfocados en activos con sólido retorno de inversión y potencial de renta locativa inmediata. Ubicación Estratégica y ConectividadEje Comercial Consolidado: Situado en una zona de alta densidad residencial y comercial en Almagro, a metros de Av. Hipólito Yrigoyen y a solo una cuadra de Av. Rivadavia. Flujo y Visibilidad: Sector de altísimo tránsito peatonal y vehicular masivo, garantizando una exposición natural y constante para cualquier unidad de negocio. Accesibilidad Premium: Conexión inmediata con la red de transporte público (múltiples líneas de colectivos y proximidad a estaciones de subte linea A). Atributos de la Propiedad y DistribuciónSuperficie Cubierta: 44, 40 m² totales optimizados de forma inteligente bajo un concepto funcional. Gran Frente Comercial: Fachada lineal de 5 metros de vidriera que maximiza la exhibición de productos y la identidad institucional de la marca. Seguridad Operativa: Equipado con persiana metálica enrollable. Layout Práctico y Versátil: Presenta una impecable planta libre de formato rectangular, sin columnas, con techos altos que aportan gran amplitud y excelente luminosidad. Cuenta con pisos graníticos de alta resistencia técnica y bajo mantenimiento, ideales para alto tránsito. Servicios e Infraestructura: Dispone de baño sectorizado en el sector posterior y un espacio privado versátil, ideal para adaptarlo como antebaño, office de administración o depósito de mercadería. Potencial de Explotación y Estado del InmuebleEl local se encuentra en muy buenas condiciones de mantenimiento, ofreciendo una gran versatilidad de rubros. Es una opción sumamente atractiva para quienes buscan establecer su propio emprendimiento o una inversión segura y de rápida rotación en el mercado de alquileres. El local se encuentra en muy buenas condiciones de mantenimiento y con sus paredes recién pintadas, ofreciendo una gran versatilidad para la adaptación inmediata de diversos rubros. Es una opción sumamente atractiva para quienes buscan establecer su propio emprendimiento o una inversión segura y de rápida rotación en el mercado de alquileres. Coordiná tu entrevista para conocer la propiedad contactándote hoy mismo con nosotros. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -vremont ricottimatricula cucicba N° 2563cpi Alfredo Ricotti

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Ver locales comerciales con 1 ambiente en barrios cercanos a Almagro, CABA

Palermo

234 locales comerciales disponibles con 1 ambiente

Recoleta

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Caballito

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San Cristobal

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Boedo

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Local comercial · 60m² · 1 Ambiente · Local en Almagro a La Venta

USD 192.000

60 m² tot.1 amb.

Lavalle al 4000 - Local

Almagro, Capital Federal

Emprendimiento en construcción – Lavalle 4000Entrega estimada: Julio 2027Nuevo desarrollo en el corazón de Almagro, que combina diseño moderno, confort y excelente ubicación. El proyecto ofrece departamentos de 1 y 2 ambientes pensados para vivir o invertir, con detalles de calidad y espacios funcionales. El edificio contará con amenities de primer nivel, incluyendo: PiscinaSaunasumconsulta por financiación Ubicación: Situado sobre Lavalle 4000, a metros de Avenida Medrano y Avenida Corrientes, con excelente conectividad y cercanía a servicios. Medios de transporte: Subte Línea B – Estación Medrano a pocas cuadras. Líneas de colectivo: 19, 24, 36, 71, 90, 99, 124, 146, entre otras. Puntos de interés cercanos: Universidad Tecnológica Nacional (utn) Hospital ItalianoParque CentenarioAmplia oferta gastronómica, comercial y cultural. Invertí en un proyecto sólido, con excelente ubicación y financiación total en cuotas accesibles hasta la entrega. Poseerá acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

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Local comercial · 78m² · 1 Ambiente · Alquiler - Local en Almagro

$ 1.500.000

78 m² tot.1 amb.

Gallo al 300

Almagro, Capital Federal

Local comercial en alquiler – Gallo 350, caba | 78 m² totales aprox. Muy buen local comercial en alquiler sobre Gallo 350, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con una distribución funcional y excelente potencial para múltiples destinos comerciales. Cuenta con 68 m² en planta baja (17 metros de largo por 4 metros de ancho) más 10 m² de entrepiso, totalizando 78 m² aproximados. Su amplitud y formato permiten un aprovechamiento cómodo del espacio, con la ventaja adicional de contar con posibilidad de anexar superficie extra como depósito, ideal para reforzar capacidad de guardado o logística. Condiciones del alquiler: Valor mensual: $ 1. 500. 000Ajuste trimestral por ipcno paga expensasServicios: Edesuraysa: $65. 000 aprox. Requisito de alquiler: seguro de caucion "Hoggax "Una excelente opción para desarrollar tu actividad en una ubicación estratégica de caba.

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Desarrollo vertical · Lavalle 4078
En Construcción · Entrega julio 2027

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 69.695

7 un.1 a 2 amb.26 a 79 m² tot.

Lavalle 4078

Almagro, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcón

Desarrollo residencial en Palermo – Lavalle 4078Edificio full amenities | Unidades de 1 y 2 ambientes | 12 pisos | Financiación extendidaA metros de Lavalle 4018, se desarrolla este nuevo emprendimiento de gran escala en Palermo, un proyecto moderno y de fuerte impronta urbana que eleva el estándar de la zona. Con 12 pisos y una propuesta full amenities, este edificio está pensado tanto para vivir como para invertir, combinando diseño, confort y una ubicación estratégica. El proyecto contará con unidades de 1 y 2 ambientes, funcionales, luminosas y con excelente calidad constructiva, ideales para primera vivienda, renta tradicional o alquiler temporario. Amenities de categoríaEl edificio se destaca por una completa propuesta de espacios comunes: PiscinaJardínsumsaunaSala de yogaSoláriumZona de parrillasUna experiencia de vivienda integral, pensada para disfrutar dentro y fuera de la unidad, con servicios que acompañan un estilo de vida moderno y activo. UbicaciónUbicado en Lavalle 4078, en pleno Palermo, con cercanía inmediata a Av. Córdoba, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Juan B. Justo, y excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte. El entorno ofrece una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural, con rápido acceso a Palermo Soho, Villa Crespo, espacios verdes, centros educativos y polos de trabajo. Opciones de financiaciónUna de las propuestas más competitivas del mercado: Pago contado, con condiciones preferenciales. Anticipo del 30% y saldo en 40 cuotas, con cuotas post posesión. Financiación 100% en cuotas, sujeta a plan personalizado. Flexibilidad total para adaptarse a distintos perfiles de compradores e inversores. Una oportunidad única para invertir en un proyecto sólido, moderno y altamente demandado, en una de las zonas con mejor performance inmobiliaria de la ciudad. "Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario". Martin Diaz - Matricula cucicba 7659. Nota legal: Las imágenes, renders, recorridos virtuales y planos de planta son de carácter puramente ilustrativo, han sido generados mediante herramientas digitales (incluyendo inteligencia artificial) y no constituyen un compromiso contractual. Los materiales, detalles de terminación, colores y especificaciones técnicas están sujetos a modificaciones por razones arquitectónicas, estructurales o requerimientos normativos a sola discreción de la dirección de obra o el desarrollador. Todo el mobiliario, electrodomésticos, vegetación y elementos de decoración se exhiben con fines artísticos y no están incluidos en la venta. Las medidas, superficies (incluyendo m² de amenities y espacios comunes), proporciones y planos consignados son aproximados y de carácter orientativo. Las dimensiones y superficies definitivas surgirán del plano de subdivisión y mensura en Propiedad Horizontal debidamente aprobado por la autoridad competente. Las únicas condiciones vinculantes son aquellas que se establezcan de forma expresa en el Boleto de Compraventa y sus respectivos anexos técnicos.

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Local comercial · 41m² · 1 Ambiente · Almagro, Local Comercial, Gallo Al 800, 41 m²

USD 86.000

$ 109.000 Expensas

41 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Gallo al 800 Caba

Almagro, Capital Federal

Excelente local comercial de 41M2 en almagrocon amenitiesedificio moderno de categoríahabilitado comercialideal vivienda, consultorio O local comercialexcelente oportunidad comercial en Ubicación estratégica! Presentamos este coqueto y moderno local comercial de 41 m², (según Escritura) ubicado en pb, en la mejor zona de influencia de AlmagroCon altísima conectividad y tránsito. Un espacio impecable, funcional y sumamente versátil, ideal para adaptar a diversos rubros comerciales, showroom, atención al público o punto de venta. Características del Local: Ambiente principal: Superficie de 41m2 muy bien aprovechados, con impecables pisos cerámicos blancos que le aportan modernidad, elegancia y fácil mantenimiento. Gran visibilidad y luz natural: Ventanales al frente que brindan excelente iluminación todo el día. Cocina integrada: Diseño abierto de estilo contemporáneo, súper práctica para uso diario o kitchinette comercial. Baño completo de muy buenas dimensiones y en impecable estado. Espacio de guardado extra: Cuenta con un práctico cuartito de depósito posterior, un diferencial clave que resuelve todas las necesidades de guardado o archivo profesional, stock de mercadería y organización interna. Climatización: Equipado con Aire Acondicionado frío/calor ya instalado. Expensas muy bajas: Sólo $110. 000 mensuales (incluyen el servicio de Aysa) Amenities en Terraza: Sector de Parrilla al aire libre equipado con mesas, sillas y parasol, ideal para disfrutar de pausas de descanso o reuniones. Solárium con reposeras en la terraza del edificio. Ubicación y Entorno Únicos: Conectividad total y cercanía a todo Conectividad: A metros de Av. Córdoba, Av. Corrientes y Av. Pueyrredón. Acceso directo a múltiples líneas de colectivos (26, 29, 106, 109, 140, 188, entre otros) y a las estaciones de Subte B, D y H. Polo Educativo y Universitario: A minutos de las principales facultades de la uba (Económicas, Medicina, Odontología), up (Palermo) y utn. Comercio y Vida Urbana: Rodeado de supermercados, centros comerciales, polos gastronómicos, bancos, lavaderos, centros de salud y zonas comerciales de alto movimiento. Documentación al día (escritura como local comercial) y listo para ingresar! Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita! vamohadeb propiedadesjorge Newbery 1620Las Cañitas, cabaviviana Cel Ver datos Viviana MohadebMatrícula Colegio Inmobiliario: N° 492Matrícula Martillera Pública Nacional y Judicial: N° 179Alicia Slelatt de MohadebMatrícula Colegio Inmobiliario: N° 491Matrícula Martillera Pública Nacional y Judicial: N° 242

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Local comercial · 30m² · 1 Ambiente · Local en Alquiler en Almagro

$ 780.000

$ 229.000 Expensas

30 m² tot.1 amb.1 baño

Mario Bravo al 400

Almagro, Capital Federal

Local en alquiler | mario bravo al 400 | 30 M² | baño + cocina | persiana eléctrica¿Buscás un local funcional y bien ubicado para desarrollar tu actividad? Este local de 30 m² sobre Mario Bravo al 400 cuenta con una distribución práctica y servicios que facilitan su puesta en funcionamiento. Características 30 m² Baño Espacio destinado a cocinaPersiana eléctrica Ubicación sobre Mario Bravo al 400Una alternativa para quienes buscan un espacio comercial práctico, cómodo y adaptable a diferentes proyectosMario Bravo al 400Consultanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. "El edificio No cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) ”A. Ponce propiedades -cucicba- Mat. Nº 9573En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. Legal - Ley 5859 - caba: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.

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Local comercial · 35m² · 1 Ambiente · Local Comercial en Venta - 1 Ambiente - Almagro

USD 90.000

$ 30.000 Expensas

35 m² tot.1 amb.

Acuña Figueroa e/ Sarmiento y Teniente General Juan Domingo Perón

Almagro, Capital Federal

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Acuña Figueroa entre Sarmiento y Teniente General Juan Domingo Perón (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee un espacio principal y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 35mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 23/02/2026 son de aproximadamente $30. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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Desarrollo vertical · Lavalle 4078
Terminado · Entrega julio 2027

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 69.695

16 un.1 a 2 amb.26 a 89 m² tot.

Lavalle 4078

Almagro, Capital Federal

ParrillaPiletaSolariumBalcón

Emprendimiento en construcción – Lavalle 4000Entrega estimada: Julio 2027Nuevo desarrollo en el corazón de Almagro, que combina diseño moderno, confort y excelente ubicación. El proyecto ofrece departamentos de 1 y 2 ambientes pensados para vivir o invertir, con detalles de calidad y espacios funcionales. El edificio contará con amenities de primer nivel, incluyendo: PiscinaSaunasumuna de sus principales ventajas es su financiación del 100% en hasta 40 cuotas, una oportunidad única para acceder a tu próxima propiedad. Ubicación: Situado sobre Lavalle 4000, a metros de Avenida Medrano y Avenida Corrientes, con excelente conectividad y cercanía a servicios. Medios de transporte: Subte Línea B – Estación Medrano a pocas cuadras. Líneas de colectivo: 19, 24, 36, 71, 90, 99, 124, 146, entre otras. Puntos de interés cercanos: Universidad Tecnológica Nacional (utn) Hospital ItalianoParque CentenarioAmplia oferta gastronómica, comercial y cultural. Invertí en un proyecto sólido, con excelente ubicación y financiación total en cuotas accesibles hasta la entrega. Poseerá acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

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Local comercial · 56m² · 1 Ambiente · Local Planta Libre en Venta con Patio - 66 m²

USD 159.000

$ 222.000 Expensas

66 m² tot.1 amb.1 baño

Yatay al 700

Almagro, Capital Federal

Local comercial A estrenar en ventaexcelente ubicación en almagro norte con cercania a villa crespooportunidad única en una zona de gran tránsito y alto potencial comercial. Local disponible a metros de Av. Corrientes, con excelente conectividad: cercanía a la estación Ángel Gallardo (Subte Línea B), Hospital Italiano y Parque Centenario. Su ubicación estratégica dentro de un área densamente poblada lo convierte en una inversión ideal, tanto para renta como para uso propio. Características del local: Planta libre a estrenarSuperficie cubierta: 56 m²Salon de 3. 6 / 6, 67 metros de frente por 8, 30 metros de fondoPatio exclusivo: 10 m²Amplia vidriera al frente de 3, 6 metrosBaño privadoUbicado dentro de un edificio moderno de gran categoría, con numerosas unidades funcionalesBajas expensas: $222. 000 (mayo 2026) Apto todo destino, inclusive gastronomia (sin elaboracion), excepto verduleria y pescaderia. Ideal para comercio, oficina, showroom estudio profesional. Se vende con renta, excelente inquilino y garantias¡Consultanos para más información o agendar una visita! **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Local comercial · 280m² · 1 Ambiente · Local a Estrenar 2 Plantas Apto Todo Rubro

$ 7.250.000

280 m² tot.1 amb.3 baños

Yatay al 1000

Almagro, Capital Federal

Local comercial A estrenar en esquina 2 plantasapto todo rubro (Tiene ventilación a los 4 vientos) sin expensas Frente de 18m lineales vidriados y 12m de fondoTiene instalación de Gas, ventilación apta para gastronomía. 1 baño en pb y 2 baños en planta subsuelo (3 en total) 140m2 cada planta, 280m2 totalesLey 5150 Accesible para personas con movilidad reducidaContactanos al Ver datos para coordinar una visita. Cercania: Frente al supermercado Jumbo y a media cuadra del inebacercano a las intersecciones de los barrios de Palermo y Villa Crespo (Avenidas Estado de Israel y Córdoba), Transporte público (subte B, colectivos), ciclovías y avenidas como Corrientes, Medrano, Estado de Israel, Córdoba y Ángel Gallardo. Hospitales Italiano, Durand, Güemes y el Naval. Requisitos habituales: Presentar 1 Garantia propietaria. Abona 1 mes de Alquiler por adelantado y un mes de deposito. Contrato por 3 años. Ajuste trimestral por ipc. ¿Por qué comprar con nosotros? En Feldman Propiedades, llevamos 60 años ayudando a familias a encontrar su nuevo hogar. Somos una inmobiliaria familiar, con cuatro generaciones de experiencia y una misión clara: hacer que el proceso de compra sea una experiencia única y segura para vos. Contactanos y coordinemos una visita a esta increíble propiedad! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: cucicba 3203 y col. Moron 2221

Destacado
Local comercial · 850m² · 1 Ambiente · Lote Estratégico 13,17 m Frente, Mixt. 4, 4.097 m² Vendibles

USD 1.690.000

850 m² tot.1 amb.

Corrientes 4116

Almagro Norte, Almagro

Oportunidad única para desarrolladores en el corazón neurálgico de Almagro, sobre el consolidado eje de Av. Corrientes. Se trata de un lote con métricas excepcionales: 13, 17 metros de frente (muy superior al lote estándar), lo que permite proyectar un edificio de gran envergadura con excelente iluminación, morfología limpia y diseño eficiente para rampa cómoda hacia doble subsuelo de cocheras. Datos clave del proyecto & potencial constructivo. Frente: 13, 17 m. Superficie Vendible Estimada: 4. 097 m² Zonificación / Código Urbanístico: Mixtura de Usos 4 (máxima flexibilidad comercial y residencial) Altura Permitida: 31, 20 m (Planta Baja + 12 niveles totales) Línea de Frente Interno (lfi): Sin afectación / liberación que maximiza la pisada y el aprovechamiento del terreno. Incidencia Estimada: ~U$D 500 / m² vendible. Potencial comercial Y estado actual. Planta Baja de Alto Rendimiento: Capacidad para ~230 m² de local comercial con altísima exposición y flujo peatonal continuo (actualmente validado comercialmente por la presencia de marca de primera línea). Estructura Existente: Niveles superiores actualmente en funcionamiento como hotel, permitiendo evaluar tanto una refuncionalización / reciclaje como la demolición total para maximizar los m² vendibles según nuevo código. Venta en Block: Ideal para desarrollo residencial de gran escala con zócalo comercial de alta renta. Condiciones comerciales. Asking Price: U$D 1. 750. 000. Forma de pago / Esquema: Se evalúan propuestas en efectivo y esquemas combinados / canje parcial de m² futuros a construir. Disponibilidad de Estudio de Prefactibilidad, Análisis Comparativo de Mercado (acm) y relevamiento técnico a disposición de partes interesadas. Ubicación Y conectividad. Inmejorable conectividad en el barrio de Almagro (límite Villa Crespo). Múltiples líneas de colectivos y cercanía inmediata a estaciones de Subte (Línea B). Entorno comercial consolidado, polo gastronómico y alta demanda residencial permanente. Encabezado institucional y métricas principales: Frente de 13, 17 m, 4. 097 m² vendibles, altura de 31, 20 m (pb + 12 pisos) e incidencia estimada de usd 500/m². Parámetros urbanísticos: Mixtura de Usos 4, exención de lfi, apto doble subsuelo con rampa. Potencial comercial & Estado actual: Zócalo comercial de ~230 m² en pb (validado por Grissino) y opciones de demolición total vs. Refuncionalización de la estructura hotelera.

Destacado
Local comercial · 48m² · 1 Ambiente · Amplio Local con Gran Depòsito
Destacado
Local comercial · 56m² · 1 Ambiente · Gascon 100 Local Comercial / Oficina en Almagro - Buenos Aires.

$ 1.300.000

$ 120.000 Expensas

56 m² tot.1 amb.1 baño

Gascón 100 Entre Av. Rivadavia y Lezica

Almagro, Capital Federal

Local comercial en esquina en el barrio de almagro. Excelente local ubicado en planta baja y en esquina, con 17 metros lineales de frente que le otorgan gran visibilidad y una destacada exposición comercial. La unidad cuenta con una superficie total de 56 m² y una distribución funcional que permite adaptarse a distintos usos profesionales o comerciales. El local dispone de un amplio espacio principal de atención o área de trabajo, baño adaptado para personas con movilidad reducida y cocina independiente. La propiedad es apta para uso profesional, lo que amplía sus posibilidades de utilización tanto para actividades comerciales como para estudios u oficinas. El edificio ofrece amenities que aportan valor agregado, entre ellos salón de usos múltiples (sum), terraza con parrilla y sector de laundry. La unidad puede destinarse a uso propio o inversión con destino a local comercial, oficina, estudio profesional o consultorio. No se permite la venta o almacenamiento de productos inflamables o explosivos, ni actividades como supermercado, carnicería, frutería, verdulería, despensa, funeraria o casa de sepelios. Ubicación estratégica con muy buena conectividad y cercanía a importantes centros de salud, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para profesionales, emprendedores o inversores que buscan visibilidad y fácil acceso. Bajo valor de expensas. requisitos. Contrato a 36 meses con ajustes trimestrales por ipc. Expensas ordinarias, servicios y abl a cargo del inquilino. Depósito de garantía. Garantía propietaria o seguro de caución. Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato. Medios de transporte cercanos. Colectivos: 2, 5, 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 127, 128, 132, 146, 151, 160. Subte: Castro Barros (Línea A).

Destacado
Local comercial · 625m² · 1 Ambiente · Excelente Local de 625 m² en Esquina en Almagro

USD 1.600.000

625 m² tot.1 amb.

Av. La Plata 100

Almagro, Capital Federal

Se encuentra ubicado en esquina con la calle quito, en la mejor cuadra de av. La plata, de mano al sentido del tráfico tanto por la avenida como por la calle. A la altura de la estación del subte «línea A» río de janeiro. Zona de alto poder adquisitivo, E inmejorable acceso por transporte público (av. La plata, av. Rivadavia, av. Rosario, calle quito), Y en vehículo particular. Funcionó una estación de servicio ypf hasta noviembre 1998. Luego ininterrumpidamente se estableció el banco hasta abril 2013. Actualmente una concesionaria renault. El banco fue primero societe generale, que se transformó en supervielle, Y luego devino en banex (O viceversa). El local cuenta con: tesoro. sector de cajas de seguridad construído según norma bcra (funcionaban en él 2 cajeros automáticos banelco) Otros Servicios: Oficina, Vidriera

Destacado
Local comercial · 102m² · 1 Ambiente · Venta Local Balvanera Limite Almagro

USD 140.000

$ 250.000 Expensas

102 m² tot.1 amb.1 baño

Billinghurst al 500

Almagro, Capital Federal

Local comercial en alquiler – AlmagroExcelente local a la calle ubicado sobre Billinghurst, ideal para bicicletería, taller, showroom, depósito, e-commerce, servicios técnicos o múltiples rubros. Cuenta con una superficie total de 102, 33 m², distribuida en un amplio salón principal de trabajo/exhibición, sector de guardado y espacios de apoyo. Posee vidriera al frente con muy buena visibilidad comercial y excelente exposición peatonal y vehicular. El inmueble se encuentra en buen estado general, con amplios espacios de almacenamiento, áreas de trabajo funcionales y posibilidades de adaptación según la actividad a desarrollar. Abl: $30. 000Luz: $30. 000Expensas: $250. 000David Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Local comercial · 36m² · 1 Ambiente · Local en Almagro Norte

$ 900.000

36 m² tot.1 amb.1 baño

Jeronimo Salguero al 200

Almagro, Capital Federal

Excelente oportunidad comercial en inmejorable ubicación sobre esquina en el corazón de Almagro. Se trata de un local comercial a la calle con amplia ochava vidriada, lo que garantiza un gran caudal de tránsito peatonal y vehicular, otorgando máxima exposición y luminosidad natural durante todo el día. El espacio cuenta con planta libre fácilmente adaptable a múltiples rubros (kiosco, minimercado, cafetería al paso, servicios, estética, etc.). Dispone de persiana metálica de seguridad con puerta de escape/acceso integrada y baño propio. Características principales Ubicación estratégica: En esquina, con excelente visibilidad y flujo constante de transporte público y peatones. Frente vidriado en ochava: Gran vidriera de punta a punta, ideal para exhibición de productos y marquesina. Seguridad: Cortina metálica de enrollar en todo el frente con puerta de acceso incorporada. Distribución funcional: Planta libre con pisos cerámicos, columna central y ventanales auxiliares que aportan ventilación y luz. Baño individual instalado. Condición: Espacio versátil para acondicionar y personalizar según las necesidades de la marca o rubro. Requisitos: Seguro de caución Mes de adelanto + Mes de depósitoDemostración de ingresos comprobable¡Coordiná tu visita hoy mismo! Contactanos para más información. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Local comercial · 97m² · 1 Ambiente · Locales Comerciales

USD 242.500

97 m² tot.1 amb.2 baños

Gallo al 700

Almagro, Capital Federal

Locales comerciales en venta almagro esquina local 01 — sobre lavalle esquina gallolocal en venta | 97 M² | edificio gallo 716 – almagrolocal en ventael tamaño justo para un negocio que quiere creceruna unidad comercial de aproximadamente 97 m² totales, distribuida en dos niveles, que combina una cómoda planta baja con un amplio entrepiso. Superficies aproximadas: • Planta Baja: 58 m²• Planta Alta / Entrepiso: 39 m²• Total: 97 m²Una configuración especialmente interesante para separar atención al público + área de trabajo, depósito, administración o expansión del salón. Su distribución permite imaginar diferentes modelos de negocio sin resignar funcionalidad. Ideal para: comercio, showroom, servicios, estudio profesional, gastronomía de escala reducida, cafetería, estética, capacitación y otros emprendimientos. entregacontrapiso y carpeta cementicia, instalaciones básicas de agua, electricidad y gas, baño y cocina con revoques, medidor eléctrico individual y frente con vidrio o cortina de enrollar según corresponda. Escalera metálica hacia el entrepiso. Ubicación estratégica en Gallo 716, a metros de Av. Corrientes. 97 m² para convertir una idea en un negocio. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de jorge becco, Bienes Raíces cmcpsi5675 Libro 9 Folio 45. Cucicba 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos-1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. "

Local comercial · 180m² · 1 Ambiente · Local en Alquiler, Zona Almagro

$ 5.800.000

180 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Corrientes al 4000

Almagro, Capital Federal

Local comercial en alquiler – av. Corrientes 4016 | almagroexcelente local comercial ubicado sobre Av. Corrientes 4016, casi esquina Av. Medrano, en una zona de gran movimiento comercial, con alto tránsito peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 180 m², distribuida de la siguiente manera: - Local: 165 m² aprox. - Depósito: 15 m² aprox. - Superficie total: 180 m² aprox. Por su ubicación estratégica sobre Av. Corrientes, ofrece excelente visibilidad y conectividad, en un entorno consolidado con una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Ideal para distintos rubros comerciales que busquen instalarse sobre uno de los principales corredores de la Ciudad de Buenos Aires. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Local comercial · 55m² · 1 Ambiente · Venta Local con Renta en Almagro
Local comercial · 140m² · 1 Ambiente · Locales Comerciales

$ 3.000.000

$ 250.000 Expensas

140 m² tot.1 amb.2 baños

Gallo al 700

Almagro, Capital Federal

Locales comerciales en venta almagro esquina local 4local en alquiler sobre gallo esq. Lavalle, almagromás superficie. Más posibilidades. Local comercial de aproximadamente 140 m², distribuido en dos niveles: Planta Baja: 78 m²Planta Alta: 62 m²Total: 140 m²Una alternativa especialmente atractiva para empresas y emprendimientos que necesitan una superficie comercial generosa, pero buscan una inversión más eficiente que la de un gran local de esquina. La distribución permite trabajar con distintos sectores y separar perfectamente atención, exhibición, administración y operación. pensado para negocios que necesitan espacioideal para: Showroom · Retail · Gastronomía · Servicios profesionales · Estética · Instituto · Centro de atención · Oficinas comerciales · Espacios especializadosSe entrega con contrapisos y carpetas cementicias, instalaciones básicas de agua, electricidad y gas, baños y cocina con revoques, medidor eléctrico individual y frente con vidrio o cortina de enrollar según corresponda. Escalera metálica hacia planta alta. 140 m². Dos niveles. Muchas maneras de hacerlo funcionar. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de jorge becco, Bienes Raíces cmcpsi5675 Libro 9 Folio 45. Cucicba 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos-1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. "

Local comercial · 101m² · 1 Ambiente · Locales Comerciales

USD 252.500

$ 250.000 Expensas

101 m² tot.1 amb.2 baños

Gallo al 700

Almagro, Capital Federal

Locales comerciales en venta almagro esquina local 2local en venta | 102 M² | gallo 716 – almagrodos niveles. Una sola oportunidad. Local comercial de aproximadamente 102 m² totales, diseñado para aprovechar al máximo la superficie y generar diferentes áreas dentro del mismo negocio. Superficies aproximadas: • Planta Baja: 65 m²• Planta Alta / Entrepiso: 37 m²• Total: 102 m²Una alternativa muy versátil para quienes necesitan superficie comercial + espacio adicional de apoyo, sin pasar a las dimensiones de un gran local. El entrepiso puede convertirse en área administrativa, depósito, showroom, espacio privado o extensión del área comercial. Ideal para: retail, gastronomía, servicios, showroom, estudios, centros de atención, estética, capacitación y múltiples propuestas comerciales. un local que se adapta A tu negociose entrega con contrapiso y carpeta cementicia, instalaciones básicas de agua, electricidad y gas, baño y cocina con revoques, medidor eléctrico individual y frente con vidrio o cortina de enrollar según corresponda. Escalera metálica hacia planta alta. Gallo 716 | Almagro | a metros de Av. Corrientes. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de jorge becco, Bienes Raíces cmcpsi5675 Libro 9 Folio 45. Cucicba 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos-1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. "

Local comercial · 300m² · 1 Ambiente · Locales Comerciales

USD 750.000

300 m² tot.1 amb.2 baños

Gallo al 700

Almagro, Capital Federal

Locales comerciales en venta almagro esquina local 04 — 140 M²local en venta | 140 M² | gallo 716 – almagrohay locales que sirven para instalar un negocio. Y hay locales que pueden convertirse en el lugar donde sucede el negocio. Este local de aproximadamente 300 m² totales, ubicado en la esquina, ofrece una configuración excepcional para proyectos comerciales que necesitan superficie, presencia y visibilidad. 300 M² distribuidos en tres nivelesplanta Baja: 108 m²Planta Alta: 70 m²Subsuelo: 122 m²Una superficie que permite desarrollar propuestas de mayor escala y crear diferentes ambientes dentro de una misma unidad. El subsuelo agrega un enorme diferencial: puede utilizarse como depósito, área operativa, cocina, producción, back office o superficie complementaria, según el proyecto y las habilitaciones correspondientes. especialmente interesante para gastronomíala unidad de esquina contempla ventilación a los cuatro vientos, con salida prevista en el 7° piso, un atributo diferencial para evaluar un proyecto gastronómico. Su configuración y ubicación permiten imaginar: Restaurante · Café · Cervecería · Showroom · Retail · Centro de servicios · Espacio gastronómico · Local de marca · Proyecto comercial integraluna esquina no se explica. Se ve. Por eso este local no compite solamente por sus metros. Compite por presencia. La esquina aumenta la exposición de la marca, genera múltiples frentes de contacto visual y ofrece una configuración difícil de replicar. 300 m² para pensar en grande. Entrega con contrapisos y carpetas cementicias, instalaciones básicas de agua, electricidad y gas, baños y cocina con revoques, medidor eléctrico individual y escalera metálica entre niveles. Gallo 700 – Almagro | a metros de Av. Corrientes. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de jorge becco, Bienes Raíces cmcpsi5675 Libro 9 Folio 45. Cucicba 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos-1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. "

Local comercial · 270m² · 1 Ambiente · Local en Almagro
Local comercial · 270m² · 1 Ambiente · Local en Alquiler, Zona Almagro

$ 10.500.000

385 m² tot.1 amb.3 baños

AV. Corrientes 4025 | Almagro

Almagro, Capital Federal

Excelente local comercial en alquiler sobre Av. Corrientes, a metros de Estación Medrano del Subte B, en el barrio de Almagro, en una zona de alto tránsito peatonal y comercial. Cuenta con 7 metros de frente, ampliándose a 8, 36 metros a los 10 metros de profundidad, lo que brinda una gran vidriera y excelente visibilidad. El local se desarrolla en planta baja de 270 m² más entrepiso de aproximadamente 110 m², ideal para área de ventas, depósito u oficinas. - Apto para todos los rubros. - Sin expensas. Ideal para marcas que buscan gran presencia comercial sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Local comercial de 1 ambiente, Almagro · Almagro, Av Corrientes Al 3900, Local de Planta Baja, Mas S/suelo y E/piso, Estado Impecable
Local comercial · 34m² · 1 Ambiente · Almagro Local 34 m² Impecable Estado Peron y Salguero. Frente

$ 1.100.000

$ 112.200 Expensas

34 m² tot.1 amb.1 baño

Tte Gral Juan D Peron 3792

Almagro, Capital Federal

Roberto Nicolás Negocios Inmobiliarios le ofrece en alquiler: Local comercial ubicado en Almagro, Tte. Gral. Juan Domingo Perón 3792. Frente a Plaza Almagro. Sup. Total: 34m2. Planta Baja: 19m2. Subsuelo: 15 m2. Baño y Antebaño. Impecable estado. Contrato por 3 años: Valor Locativo Inicial: $1. 100. 000+ iva (no incluido). + Expensas ($ 112. 200) + agip + Aysa + Servicios de Electricidad y Gas. Actualización Trimestral por ipcba. - 1 Mes Valor Inicial Adelantado. - 2 Meses de Deposito. - 1 Garantia de Propiedad de Capital Federal. - Honorarios Inmobiliarios 5% sobre monto total del contrato. - Seguro de Incendios. - Gastos administrativos: Timbrado de Informes para exámen jurídico de Garantia, Certificación de Firmas ante Escribano Publico. Impuesto de Sellos. - Art. 5°: Incorpórase como inciso 9 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley 5666) el siguiente texto: Exhibir en todos los locales y/o oficinas en los que se preste servicios de corretaje inmobiliario carteles visibles al público con la siguiente leyenda: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de viviendas, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. - Ambientes: Baño. Sótano. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad. Otros Servicios: Vidriera

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