12 Locales Comerciales con 1 ambiente en alquiler en Colegiales, CABA

Local comercial · 85m² · 1 Ambiente · Local en Esquina Excelente Ubicacion

$ 5.000.000

85 m² tot.1 amb.1 baño

Zapata y Matienzo

Colegiales, Capital Federal

Ubicado en el corazón de Colegiales, en la intersección de Zapata y Matienzo, este local de 85 m2 cubiertos se presenta como una excelente oportunidad para desarrollar su negocio en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. Con una distribución en una sola planta, el espacio se adapta a diversas necesidades comerciales, ofreciendo flexibilidad y funcionalidad. El inmueble cuenta con un baños, lo que garantiza comodidad para el personal y los clientes. Los servicios básicos de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y cable están disponibles, asegurando que su actividad comercial pueda desarrollarse sin inconvenientes. La ubicación estratégica en Colegiales brinda fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios, lo que potencia la visibilidad y el flujo de clientes. Este local es una opción competitiva para quienes buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento. Sin expensas mensuales, este espacio es una excelente inversión para emprendedores que buscan minimizar costos fijos. Aproveche esta oportunidad de tener presencia en un barrio en constante evolución y con un mercado en expansión. Matricula cucicba 9100Consultanos y coordina una visita.

Super destacado

Local comercial · 90m² · 1 Ambiente · Alquiler Local Comercial en Planta Baja | 90 m² | Apto Gastronómico | Planta Libre

$ 4.950.000

$ 180.000 Expensas

90 m² tot.1 amb.1 baño

Matienzo al 2400, Esquina Zapata y Matienzo

Colegiales, Capital Federal

Excelente local comercial en planta baja, ideal para múltiples destinos comerciales y especialmente apto gastronómico. Su diseño en planta libre permite una distribución totalmente flexible, adaptándose a distintos tipos de emprendimientos. La propiedad cuenta con 90 m² de superficie, ofreciendo un amplio espacio de trabajo o atención al público, además de un baño, lo que facilita su adecuación según las necesidades del rubro. Gracias a su formato abierto y a su funcionalidad, resulta ideal para cafeterías, restaurantes, locales gastronómicos, tiendas, showrooms, oficinas comerciales o cualquier actividad que requiera un espacio amplio y versátil. Las imagenes son ilustrativasVendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datosley 5859 - art. 5"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato"La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducidaEzequiel Rubinowiczmatricula cucicba N°7717eloVer datosEzequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Destacado

Local comercial · 160m² · 1 Ambiente · Alquiler de Gran Local - Distrito Audiovisual

USD 2.800

160 m² tot.1 amb.1 baño

Jorge Newbery al 3000

Colegiales, Capital Federal

Local comercial en alquiler | Jorge Newbery 3000 esquina Freire | Distrito Audiovisual | ColegialesUbicado en una zona estratégica de Jorge Newbery y Freire, en el corazón de Colegiales y dentro del reconocido Distrito Audiovisual, este amplio local comercial en planta baja forma parte de un moderno edificio de arquitectura contemporánea desarrollado en planta baja y dos pisos. Con una superficie aproximada de 160 m², ofrece un espacio versátil, luminoso y de excelente presencia, ideal para empresas, estudios y proyectos que buscan instalarse en uno de los polos creativos y de mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Su entorno combina productoras audiovisuales, agencias creativas, oficinas, estudios de diseño, propuestas gastronómicas y espacios culturales, con muy buena conectividad y cercanía a los principales corredores de la zona. Ideal para: * Productoras audiovisuales. * Espacios de coworking. * Estudios de arquitectura y diseño. * Agencias de publicidad y marketing. * Showrooms. * Librerías. * Cafés de especialidad. * Galerías y espacios culturales. * Oficinas profesionales. Características* Superficie aproximada: 160 m². Superficie escubierta: 20m2 Local comercial en planta baja. * Patio de uso exclusivo. * Baño. * Apto profesional y comercial. * Apto mascotas. * Se entrega sin mobiliario. * Servicios a cargo del inquilino. * Disponible a partir de agosto de 2026. Valor del alquiler* usd 2. 800 mensuales. * Expensas: $200. 000 mensuales (aproximadas). Condiciones de contratación* Contrato mínimo de 3 años. * Ajuste anual según índice de inflación de Estados Unidos. * Pago inicial: 1 mes de alquiler por adelantado + 2 meses de depósito. * Garantía propietaria en caba. * Seguro de incendio obligatorio. * Requisitos: demostración de ingresos y garantía. Una excelente oportunidad para establecer tu empresa o emprendimiento en una ubicación estratégica de Colegiales, dentro del Distrito Audiovisual, en un entorno que reúne creatividad, diseño, innovación y una comunidad de empresas en constante crecimiento. Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de este espacio para tu próximo: Johanna Poliszuk Ver datosVer datos Ramon CassagneCucicba Mat 6703

Destacado

Local comercial · 24m² · 1 Ambiente · Local Sobre Elcano Esquina Freire

$ 1.300.000

23%

$ 42.000 Expensas

24 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Elcano 3000

Colegiales, Capital Federal

Local de 29m2 con baño y un pequeño entrepiso para usar como deposito de 5m2. La apertura del frente es de 2. 20m. No tiene Cristales de vidriera. Características de contrato: mes de adelanto. mes de deposito en dólares. Contrato a 3 años. Aumento cuatrimestral por promedio índices indec y ripte. Honorarios: 3 meses. Certificación de firmas: un contrato mínimo, gastos a cargo del inquilino. Sellado: en caso de precisar contrato sellado para habilitación gastos a cargo del inquilino. Requisitos para entrar: ingresos comprobables de los inquilinos que sea por lo menos 2. 5 veces el monto del alquiler y expensas. *garante propietario (Preferiblemente Familiar directo) o seguro de caución (Finaer s. a. / Garantia ya) visitar con agente de la firma unicamente. importante: Se deja constancia que la información gráfica y escrita; las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2, valor de expensas y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Asimismo los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Local comercial · 80m² · 1 Ambiente · Local - Belgrano

$ 3.700.000

$ 150.000 Expensas

80 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Cabildo 1542

Colegiales, Capital Federal

Local || alquiler || colegialesexelente local sobre avenida Cabildo, vidriera y puerta blindex. Frente 3. 50m x Fondo 11. 00m = 40m2 mas sotano 40m2 aprox. Y entrepiso 15m2 aprox, con 1 BañoExp. $ 150. 000 agip $ 30. 000condiciones - 2 años de contrato- Incremento Trimestral - Indice ipc- Deposito en Dolares Billetes U$S 5. 000- no apto rubros ( carniceria / verduleria / pescaderia / gastronomia) - Inicio de Contrato a partir de 1. 09. 26requisitos- Garantia propietaria caba o Seguro de Caucion- Justificacion de ingresos ( Recibos de sueldo / Incripcion Monotributo / Responsable Inscrito) podemos mostrarlo en cualquier horarioindicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. Y de 14: 30 a 18: 30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios

Palermo

113 locales comerciales disponibles con 1 ambiente en alquiler

Belgrano

39 locales comerciales disponibles con 1 ambiente en alquiler

Chacarita

8 locales comerciales disponibles con 1 ambiente en alquiler

Local comercial · 63m² · 1 Ambiente · Local Comercial en Alquiler Sobre Av Cabildo – 63 m² con Sótano | Belgrano

Consultar precio

$ 65.000 Expensas

63 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Cabildo 1306

Colegiales, Capital Federal

Local comercial en alquiler sobre Avenida Cabildo 1306 – BelgranoUbicado sobre corredor comercial consolidado, con excelente tránsito peatonal y vehicular. Cuenta con 63 m² totales aproximados, distribuidos en: • 28 m² en planta baja• Amplio sótano ideal para depósito, stock o apoyo operativoFrente de 3, 10 m y profundidad de 9, 79 ml. Dispone de baño. Apto para distintos rubros comerciales, retail y servicios (sujeto a habilitación correspondiente). El reglamento de Copropiedad: No habilita Carniceria, verdulería, frutería, pollería ni condiciones. H. Farias negocios inmobiliariosludmila A. FaríasMat. Cucicba 3728Las medidas, superficies y valores son aproximados. Las definitivas surgirán del título correspondiente.

Local comercial · 36m² · 1 Ambiente · Local en Alquiler 36 m², Plaza Zárraga - Colegiales

$ 900.000

36 m² tot.1 amb.1 baño

Dirección no informada

Concepción, Colegiales

Presentamos este excelente local comercial de 36 m², ubicado en una de las zonas residenciales y comerciales más dinámicas, cotizadas y con mayor crecimiento de Colegiales: el área de Plaza Zárraga, ubicado estratégicamente entre las calles Superí y Enrique Martínez. Un espacio ideal tanto para el desarrollo de marcas comerciales independientes, tiendas de cercanía, como para estudios profesionales u oficinas comerciales que busquen identidad y prestigio. El Local y su Potencial Comercial: Superficie: 36 m² distribuidos de manera inteligente, maximizando la profundidad y el espacio de atención o trabajo. Vidriera y Fachada: Excelente presencia hacia la plaza Zárraga y vista desde la calle Superí, ideal para captar la atención del constante flujo peatonal del barrio. A 50 metros de Av. De los Incas y Av. Elcano proximidad a Supermercados bares, restaurantes, pizzerías, cafés de especialidad, y todo el comercio de Colegiales. Establecimientos educacionales próximos. Tipología Propicia: Por su distribución, entorno y versatilidad, es perfecto para: Café de especialidad / Take-away, Dietética o tienda orgánica, Showroom, Estudio de diseño / arquitectura, Consultorios o Agencia de servicios oficinas comerciales con o sin atención al público. Servicios para la mujer: peluquería, uñas esculpidas, masajes terapéuticos, depilación. Barbería. Otros rubros comerciales y de Servicios. Un Entorno Comercial y Residencial Inigualable: El local se encuentra inmerso en un polo urbano consolidado, caracterizado por una altísima densidad de público residencial de nivel socioeconómico medio-alto, rodeado de: Una gran oferta de comercios consolidados, tiendas de diseño, gastronomía de autor y supermercados de primera línea. Proximidad inmediata a los principales corredores y avenidas de la zona: Av. De los Incas, Av. Forest, Av. Álvarez Thomas y Av. Elcano, lo que garantiza un acceso vehicular rápido y directo. Conectividad Absoluta: La accesibilidad para clientes y personal es inmejorable gracias a la disponibilidad de innumerables líneas de colectivos en un radio de pocas cuadras, conectando con toda la Ciudad en minutos: Líneas directas: 80, 44, 65, 168, 151, 176 y 140, además de la cercanía con nodos d combinación de transporte. Proximidad a Estaciones del F Belgrano R, Colegiales. Subte D estación Jose Hernández (9 cuadras). Subte B Estación Tronador (7 cuadras) Hacé valer tu inversión en el barrio más buscado de la ciudad. Una propiedad con vacancia cero y un entorno que potencia cualquier proyecto. Micaela Soledad Ayala Matrícula cucicba 9799. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Micaela Soledad Ayala, Matrícula cucicba 9799 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 9799.

Local comercial · 32m² · 1 Ambiente · Departamento en Colegiales

$ 1.450.000

$ 160.000 Expensas

32 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Dorrego al 1100

Colegiales, Capital Federal

Local comercial apto varios destinoscortina metalica con motor para subir Y bajar automaticocondiciones de ingreso -1 mes de deposito y 1 mes de pago por adelantado-2 meses de honorarios inmobiliarios-Garantia propietaria o seguro de caucion finaer-Contrato por 3 años con aumento trimestral por ipc"Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Gaed Inmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. "gaed inmobiliaria. Cucicba matricula 226

Local comercial · 128m² · 1 Ambiente · Local - Deposito - Palermo / Colegiales 3 Cuadras de Cabildo

$ 1.200.000

$ 650.000 Expensas

128 m² tot.1 amb.1 baño

TTE . Benjamin Matienzo al 2500

Colegiales, Capital Federal

Deposito muy buena ubicacionDeposito en alquiler ubicado en el limite entre Colegiales y Palermo Hollywood, sobre la calle Matienzo 2500 a 4 cuadras de Av. Cabildo y a 4 cuadras de dorrego. Esta propiedad se desarrolla toda en Planta baja y tiene acceso independiente desde la via publica. Consultar condiciones y requisitos del alquilercucicba Matrícula Nº 8417 - aviso legal: Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del coti por parte del propietario.

EDP-EDP-2579_2 · Alquiler de Local 1 Ambientes en Colegiales, Capital Federal

$ 500.000

20 m² tot.1 amb.

CONDE 1055. Entre Perez, gregoria y Cespedes

Colegiales, Capital Federal

Alquiler de Local 1 Ambientes en Colegiales, Capital Federal. Alquiler de deposito sin baño, idealmente para atender de puerta para adentro. Dimensiones de 5x4, 20mts totales. No paga servicios. El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela donofrio Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 caba // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hsxintel(edp-edp-2579)

Local comercial de 1 ambiente, Colegiales · Alq. Excelente Local - Apto Todo Destino

$ 2.600.000

35 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Federico Lacroze 2475

Colegiales, Capital Federal

Sobre av. Lacroze A media cuadra de av. Cabildo. Ubicación espectacular. - dos plantas - la principal 3. 00 X 9. 10 Y la segunda de 2. 75 X 2. 75. - tiene una entrada lateral Y por el frente del local. - al valor del alquiler se le debe agregar el iva. - no paga expensas, ni abl ni aysa. - no tiene gas. -

Local comercial · 20m² · 1 Ambiente · Roseti 747 - Colegiales - Local 3 X 6 + Baño!

$ 550.000

$ 90.000 Expensas

20 m² tot.1 amb.

Roseti 700

Colegiales, Capital Federal

Local de 3 x 6 A media cuadra de avda. Federico lacroze! Apto varios rubros (no gastronómico)! No te lo pierdas!

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Local comercial · 300m² · 2 Ambientes · Local en Esquina Av Elcano y Delgado

$ 7.900.000

300 m² tot.2 amb.2 baños

Esquina Av. Elcano y Delgado

Colegiales, Capital Federal

Local en esquina con excelente visibilidad desde dos calles, ubicado en Delgado 1301, Colegiales. Este espacioso local comercial cuenta con una planta baja de 250 m2 y un subsuelo ideal para almacenamiento de mercadería. Destaca por su amplio patio con jardín, ofreciendo un espacio al aire libre que aporta gran valor al inmueble. El local se encuentra en excelentes condiciones, distribuido en dos plantas con dos baños y áreas funcionales como cocina, jardín y patio. Ideal para diversos tipos de negocios que busquen una ubicación estratégica en Capital Federal. Matricula cucicba 9100Consultanos y coordina una visita.

Super destacado

Local comercial · 130m² · 6 Ambientes · Local en Colegiales

$ 2.400.000

130 m² tot.6 amb.2 baños

Ciudad de la Paz al 1000

Colegiales, Capital Federal

Local / Casa Uso comercial en Alquiler en Colegiales Lote: 8. 66 x 15 // Sup. Cubierta: 130 m2 // Zonif: Mixtura 2Excepcional casa de uso comercial, Totalmente reciclada a Nueva. Excelente elente ubicación, a metros de Av. Cabildo - Av. Federico Lacroze. Amplios ambientes - Entrada independiente - Sin Expensas. Baño y cocina - Patio cubierto Ideal Oficinas - Estudio Arquitectura - E-comerce - Estudio de Arte. Comision Inmobiliaria: 5% + iva, del monto total de la operación. cucicba nro. 1287cucicba nro. 1288cmcpsi nro. 5982

Super destacado

Local comercial · 139m² · 6 Ambientes · Alquiler PH con Local Al Frente - Sin Expensas - Colegiales

USD 1.500

139 m² tot.6 amb.1 baño

Alvarez Thomas al 1100

Colegiales, Capital Federal

Alquiler ph con local al frente - 139M2 - colegialeslocal a la calle en planta libre mas vivienda, a la misma se accede a través de patio techado, cuenta con dos dormitorios en planta baja, cada uno con altillo. Cocina y baño. En primer piso encontramos un tercer dormitorio, o escritorio. Y en segundo piso subiendo hacia la terraza, encontramos un 4 dormitorio, o sala de archivo. Sin expensasÚltimo destino que funcionó en el lugar, Farmacia. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Super destacado

Local comercial · 150m² · 2 Ambientes · Esquina en Alquiler Colegiales

$ 6.000.000

150 m² tot.2 amb.1 baño

Capitán General Ramón Freire al 1300

Colegiales, Capital Federal

Excelente local comercial en esquina, ubicado en el corazón de Colegiales, Capital Federal. Esta propiedad destaca por su ubicación estratégica en una zona de alto tránsito y gran visibilidad, ideal para emprendimientos que busquen destacarse. El local cuenta con una superficie total de 150 m² distribuidos en una planta principal y aparte un amplio entrepiso, lo que ofrece versatilidad para diversas propuestas comerciales, especialmente en el ámbito de la gastronomía liviana. Ubicado en la intersección de Capitán General Ramón Freire y Virrey Olaguer y Feliú, este espacio ofrece una oportunidad única para quienes buscan establecer su negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Matricula cucicba 9100Consultanos y coordina una vista.

Super destacado

Local comercial · 110m² · 2 Ambientes · Amplio Local a La Calle con Vidriera!

$ 3.300.000

110 m² tot.2 amb.2 baños

Elcano al 3500

Colegiales, Capital Federal

Amplio local A la calle con vidriera!! local de 110 mt2. 2 baños, 1 de discapacitados hecho A nuevo de 2, 50 X 1 mt2. no paga expensas. apto varios destinos. techos altos, posibilidad de entrepiso. cuenta con un patio con cerramiento de 5, 50 X 2, 50 mt2. Excelente ubicación: sobre av. Elcano, centro gastronómico Y comercial en crecimiento. A metros de av. Alvarez thomas. Requisitos: - garantía propietaria de caba. - un mes de adelanto. - dos meses de depósito. - comisión inmobiliaria del 5% del total del contrato. contrato por 3 años. coordinar visitas al tel. Ver datos / wap: 11 Ver datos. rubino propiedades. Av elcano 3401. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo informativo y estimativo, y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble. Los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.

Super destacado

Local comercial · 105m² · 4 Ambientes · Local - Casa Destino Comercial en Esquina Delgado y Zárraga - Colegiales

$ 1.800.000

124 m² tot.4 amb.2 baños

Delgado al 1400

Colegiales, Capital Federal

¡Oportunidad Comercial en Esquina! Casa en Alquiler – Lote Propio y Sin ExpensasUbicada en una estratégica esquina, en la intersección de las calles Delgado y Zárraga, se alquila esta propiedad tipo casa con destino exclusivamente comercial. Ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y buena conectividad. Características principales: Lote propio – sin expensasDesarrollo en tres nivelesPlanta baja: amplio living comedor, cocina, un dormitorio y un baño. Las divisiones internas pueden demolerse para generar una planta libre, optimizando el espacio y la exposición comercial mediante ampliación de vanos en fachada. Entrepiso: ambiente adicional y segundo baño. Planta alta: espacioso quincho con terraza y parrilla, ideal para usos múltiples o expansión del área comercial. Condiciones del inmueble: Estado general: regular – requiere tareas de reacondicionamiento según el rubro a desarrollar. No cuenta actualmente con conexión de gas; el inquilino podrá gestionarla si lo requiere. Se entrega en el estado en que se encuentra, con posibilidad de adaptar o reformar según las necesidades del proyecto. Una propiedad con gran potencial para quienes buscan iniciar o expandir su negocio en una ubicación privilegiada, con flexibilidad para personalizar el espacio según cada propuesta comercial. Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Destacado

EDP-EDP-2583_2 · Local. | Alvarez Thomas, Avda. 643

$ 5.000.000

390 m² tot.4 amb.1 baño

ALVAREZ THOMAS, AVDA. 643. Entre Av. federico lacroze y Garcia, teodoro

Colegiales, Capital Federal

Alquiler de Local en Colegiales, Capital Federal. excelente local s/ lote propio ubicado en la av. Alvarez thomas A mts. De av. Fco. Lacroze en un punto de gran transito peatonal Y vehicular. local de 8, 66 x 18, 00 mts. Sin ninguna columna Y con techos altos - patio cubierto - baño - cocina amplia + habitacion en altos (oficina) - patio descubierto de 8, 66 x 5, 00 - galpon de 8, 66 X 10, 00 + habitacion. muy buen estado - apto todo rubro (ideal gastronomia) - cuenta con instalacion de gas pero se debe solicitar alta de medidor - se solicita seguro de caucion Y dos meses de deposito. Algunas de las imagenes pueden haber sido modificadas con ia. Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela donofrio Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 caba // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. Xintel(edp-edp-2583)

Destacado

Local comercial de 2 ambientes, Colegiales · Local Comercial en Alquiler - Colegiales

$ 750.000

$ 110.000 Expensas

43 m² tot.2 amb.2 baños

Conesa 758

Colegiales, Capital Federal

Se ofrece en alquiler un local comercial de 43 m2, ubicado sobre la calle Conesa 758, en una zona de permanente circulación peatonal y vehicular a mts de la Avda. Federico Lacroze en el Barrio de Colegiales. La unidad se encuentra en buen estado general de conservación, lista para ser ocupada y desarrollar actividades comerciales, profesionales o de servicios compatibles con las características del inmueble y del edificio. Por sus dimensiones y ubicación, resulta apta para diversos destinos comerciales, tales como oficinas, estudios profesionales, servicios personales, estética, tecnología, show room, entre otros. No se aceptaran actividades que generen olores, humo, residuos o suciedad significativa. En consecuencia, no serán admitidos rubros tales como verdulerías, pescaderías, carnicerías, rotiserías, elaboración de alimentos u otros emprendimientos de características similares que puedan afectar la convivencia y el mantenimiento del inmueble. Una excelente oportunidad para desarrollar una actividad comercial en una ubicación estratégica de Colegiales, dentro de un entorno residencial y comercial consolidado. Condiciones de ingreso: Valor mensual del alquiler: $ 750. 000. Ajuste trimestral por I. P. C (inflacion) Plazo tres años. Un mes de deposito y un mes de adelanto. Garantia bien inmueble en Caba o seguro de alquiler. Ingresos demostrables suficientes. Honorarios: 5 % del total del contrato. Contacto para visitas: watshapp Ver datos. daniel sarti-inmuebles- col. S. I. 4594/cucicba 4966

Local comercial · 150m² · 2 Ambientes · Alquiler de Local Comercial de 210 m² en Colegiales

$ 3.500.000

210 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Roseti

Colegiales, Capital Federal

Imponente Local Comercial a Estrenar de 210 m² con Patio Apto Gastronómico. Roseti 700 (A metros de Av. Federico Lacroze), Colegiales. Presentamos una oportunidad comercial de vanguardia en el barrio de Colegiales, uno de los polos gastronómicos, culturales y comerciales con mayor crecimiento y consolidación de la ciudad. Este espectacular local a estrenar cuenta con una superficie total de 210 m² y ofrece una versatilidad estructural única, ideal para el desembarco de franquicias, cafeterías de especialidad, restaurantes o marcas de primer nivel. Características de la Infraestructura: Superficie Eficiente: 150 m² cubiertos cubriendo una planta libre adaptable + 60 m² descubiertos destinados a un espectacular jardín/patio interno (excelente para armar un patio verde o con la posibilidad técnica de techarlo para ampliar los metros cubiertos). Fachada de Gran Impacto: 6 metros de vidriera lineal al frente sobre una vereda ancha y de gran tránsito, garantizando una excelente exposición de marca y flujo de clientes. Aptitud Técnica Gastronómica: Cuenta con conexión a gas natural instalada y ventilación mecánica a los cuatro vientos, cumpliendo con las normativas edilicias más exigentes para la habilitación de cocinas. Servicios: 1 baño reglamentario instalado en perfecto estado. Ubicación Comercial Estratégica: Emplazado en la calle Roseti al 700, a metros de la transitada Avenida Federico Lacroze. Conectividad y Accesibilidad: A pocas cuadras de la Estación Federico Lacroze de la Línea B de Subte y del Tren Urquiza, lo que asegura un flujo constante tanto de residentes de perfil abc1 como de trabajadores corporativos y turistas de la zona. Entorno moderno y dinámico rodeado de productoras, estudios de diseño, locales comerciales de tendencia y nuevos desarrollos residenciales. Condiciones Comerciales: Canon de Alquiler Mensual: $3. 500. 000. Estado: A estrenar. Rubro: Apto gastronómico / Comercial / Múltiples destinos (Ideal Franquicias).

Local comercial · 300m² · 2 Ambientes · Excelente Local Lote Propio con Gran Imagen, Apto Todo Destino a m. de Ferrocarril Estacion Lacroz

$ 6.500.000

300 m² tot.2 amb.

Avenida Lacroze y Avenida Corrientes

Colegiales, Capital Federal

Excelente Local Lote Propio con Gran Imagen, Apto todo destino a mts. De Ferrocarril Estacion Lacroze, alto transito peatonalpb 6 x 25Primer Piso 6 x 25Vereda con paradas de colectivo 2 bañosSin ExpensasCoordine su visita. sambra propiedadescarolina L. SternMatrícula N°5539cucicba

Local comercial · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Alquiler de Depósito Comercial en PH Al Frente en Colegiales

$ 1.800.000

150 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Delgado 1400

Colegiales, Capital Federal

Depósito Comercial en ph al Frente con Garage Colegiales Sin Expensas. Descripción. ¡Gran oportunidad para empresas, distribuidoras o emprendimientos comerciales en el corazón de Colegiales! Ofrecemos en alquiler un excelente depósito en Planta Baja al frente, totalmente independiente y sin expensas, ubicado sobre la calle Delgado al 1461, en una ubicación estratégica a solo una cuadra y media de la Av. El Cano, con excelente conectividad y accesos. La propiedad cuenta con una superficie total de 150 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para optimizar la logística y la administración de su negocio. Su última habilitación comercial fue del rubro panadería, lo que demuestra su gran potencial técnico y operativo. Características Principales: Superficie total y cubierta: 150 m² Distribución: 4 ambientes amplios (ideal para sector de depósito, producción, oficinas administrativas o privados) Baños: 1 baño completo. Cochera: 1 cochera/garage integrado, ideal para carga y descarga o vehículo propio. Disposición: ph al Frente, Planta Baja. Expensas: $0 (No paga expensas). Antigüedad: 30 años (en excelente estado de conservación). Condiciones Contractuales: Destino: Exclusivo uso comercial (No apto vivienda). Actualización: Semestral según el Índice de Precios al Consumidor (ipc). Información Adicional de Gran Interés: Existe la posibilidad de alquilar en forma conjunta el ph ubicado en la planta alta (actualmente desocupado), ideal para empresas que busquen expandir su superficie operativa, instalar oficinas corporativas independientes o unificar su centro de operaciones en una misma locación. Propiedad comercial disponible para ingreso inmediato. Para coordinar una visita o recibir más información, no dude en contactarnos.