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20 Locales Comerciales con 1 ambiente en alquiler en Villa Urquiza, CABA

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Local comercial · 47m² · 1 Ambiente · Alquiler Local Comercial en Villa Urquiza

$ 1.450.000

$ 80.000 Expensas

47 m² tot.1 amb.2 baños

Ballivian al 2200

Villa Urquiza, Capital Federal

Local comercial en alquiler A estrenar en villa urquizaexcelente local comercial a estrenar ubicado en la calle Ballivián, en una agradable zona residencial de Villa Urquiza, con fuerte crecimiento y desarrollo inmobiliario, a pocas cuadras del corredor DoHo, uno de los polos gastronómicos y comerciales que más se consolidó en los últimos años en el barrio. La ubicación cuenta con muy buena conectividad y rápido acceso a importantes arterias como Av. De los Incas, Av. Álvarez Thomas y Av. Triunvirato. Además, posee un colegio lindero, generando movimiento peatonal cotidiano y un entorno especialmente interesante para propuestas comerciales orientadas a vecinos, familias y público de la zona. El local se entrega a estrenar, con excelentes terminaciones y listo para adaptar a diferentes rubros. Características: -Frente vidriado de Blindex de aproximadamente 6 metros de ancho, brindando gran visibilidad y presencia comercial. Amplia vereda. -Dos baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida. -Instalación eléctrica trifásica. -Pisos de porcelanato. -Mesada con bacha y grifería instaladas. -Termotanque eléctrico instalado. _Excelente frente y luminosidad. Por sus características y ubicación, resulta especialmente atractivo para cafetería, gastronomía ligera, pastelería, take away, comercio de cercanía, showroom, estudio profesional o distintos rubros de servicios. Una excelente oportunidad para instalarse en un sector de Villa Urquiza que combina vida residencial, nuevos desarrollos y una creciente oferta comercial y gastronómica. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Super destacado
Local comercial · 200m² · 1 Ambiente · Local Sobre Av Comercial | Alquiler V. Urquiza | Esp. Libre
Super destacado
Local comercial · 113m² · 1 Ambiente · Blanco Encalada Esquina Donado - Local en Villa Urquiza

$ 2.800.000

113 m² tot.1 amb.1 baño

Blanco Encalada al 4200

Villa Urquiza, Capital Federal

Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza. Imponente esquina en alquiler – Ideal uso gastronómicoPropiedad en lote propio, sin expensas, ubicada en punto estratégico con gran visibilidad y altísima circulación vehicular y peatonal. Perfecta para emprendimientos gastronómicos como cafetería, heladería, wine bar, pastelería o propuestas afines. Cuenta con una superficie en planta de 7, 33 x 7, 10 metros más ochava, lo que le brinda una destacada presencia comercial y amplias vidrieras hacia ambas calles. El inmueble se desarrolla en dos plantas: Planta Baja: amplio salón con excelente altura de techos (4, 10 metros), lo que permitió generar un entrepiso funcional. Toilette y cocina. Planta Alta: segundo ambiente de generosas dimensiones con salida a terraza de 3. 2 x 3. 85. Baño completo de 1. 5 x 3. 27Edificio de aproximadamente 80 años, con fachada de carácter e impronta arquitectónica, ideal para marcas que buscan identidad y presencia.? Lote propio – sin expensas? Gran visibilidad por ubicación en esquina? Excelente altura interior? Distribución versátil? Zona consolidada con fuerte movimiento comercialUna esquina con personalidad y enorme potencial para desarrollar un concepto gastronómico diferencial. La propiedad cuenta con todos los servicios (agua, electricidad y gas) Si querés, puedo hacer una versión aún más comercial orientada específicamente a Zonaprop, con título atractivo y destacados para captar consultas rápido. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Super destacado
Local comercial · 46m² · 1 Ambiente · Local | Alquiler en Urquiza | Apto Gastronomia
Super destacado
Local comercial · 18m² · 1 Ambiente · Local Comercial Sobre Mariano Acha y Monroe. Villa Urquiza.

$ 550.000

$ 75.000 Expensas

18 m² tot.1 amb.1 baño

Mariano Acha 2595

Villa Urquiza, Capital Federal

Ubicado en el corazón de Villa Urquiza, en Mariano Acha 2595, este local comercial representa una oportunidad excepcional para emprendedores y comerciantes que deseen establecer sus negocios en una de las áreas más dinámicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una superficie cubierta de 23 m² y orientación suroeste, este espacio es cálido y luminoso, ideal para una amplia gama de actividades comerciales. El local se encuentra vacío, listo para ser adaptado a las necesidades específicas de su negocio. Dispone de un baño para mayor comodidad. La propiedad ofrece un frente de 3 metros y una profundidad de 7 metros, optimizando así el uso del espacio disponible. Con 48 años de antigüedad, el local no solo presenta un carácter único, sino también una ubicación estratégica en el barrio. Proporciona servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, agua potable y alumbrado público, asegurando que su negocio funcione sin inconvenientes. Con gastos de expensas mensuales de $75, 000, es una opción competitiva para quienes buscan una ubicación accesible y bien conectada. Villa Urquiza se distingue por su ambiente residencial y comercial, con fácil acceso a transporte público, centros comerciales y una vibrante vida local. Este local es una excelente inversión para quienes buscan consolidar su presencia en una zona con un flujo constante de potenciales clientes. No pierda la oportunidad de ser parte del crecimiento de Villa Urquiza y llevar su emprendimiento al siguiente nivel en este espacio versátil y bien ubicado. condiciones de contratacioncontrato comercial minimo 24 meses. Ajustes trimestrales por ipcdepósito 1 mes (en dólares) precios mas ivagarantía: seguro de caución (Finaer, Afianzar, Respaldar, Premium, hoggax) A cargo del inquilino: pago de servicios, expensas comunes, abl, Aysa y certificación de firmas, Honorarios del 5% del total del contratoContratación seguro contra incendiosLas medidas y superficies indicadas son aproximadas; las definitivas surgirán de los planos y escritura. Rubros y habilitación depende del gcba El valor de las expensas puede variar. Fotos de carácter no contractual. Matrícula Nº 5982 cucicba. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas; las definitivas surgirán de los planos y escritura. El valor de las expensas puede variar. Fotos de carácter no contractual.

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Local comercial · 19m² · 1 Ambiente · En Alquiler Local a La Calle con 3 m de Frente.
Local comercial · 63m² · 1 Ambiente · Local en Villa Urquiza

$ 2.500.000

63 m² tot.1 amb.2 baños

Alvarez Thomas al 2500

Villa Urquiza, Capital Federal

Excelente esquina comercial en alquiler en el barrio de Villa Urquiza, ubicada sobre Av. Álvarez Thomas al 2501, esquina Sucre, con excelente tránsito vehicular a favor y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con 63 m² cubiertos, frente completamente vidriado y amplia vereda, lo que le brinda gran visibilidad y posibilidades de exposición comercial. Dispone de espacio cocina, 2 (dos) baños y no paga expensas. Apto todo destino, ideal para emprendimientos gastronómicos, comerciales o profesionales. La unidad cuenta con energia electrica trifasica (no poseé instalacion de gas) Se deja constancia de que el espacio aéreo propio de la unidad locada quedará reservado para el uso, goce y/o alquiler de la locadora. No te pierdas esta oportunidad contactanos para una visitarequisitos: seguro de caucion de la empresa finaer (a pedido de la propietaria) y referencia comerciales **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Local comercial · 36m² · 1 Ambiente · Local en Alquiler en Villa Urquiza 36 m² Sin Expensas Av Congreso 5300

$ 850.000

36 m² tot.1 amb.1 baño

Av Congreso

Villa Urquiza, Capital Federal

Local comercial – av. Congreso al 5200. 📍 Excelente ubicación sobre Av. Congreso. 📐 36 m² 🚻 Baño completo. 🍳 Cocina. 🔑 Apto para varios rubros. Ideal para comercio, oficina, consultorio, estudio y diferentes actividades comerciales. Sin expensas. 📲 Consultanos para más información y coordinar una visita. - Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

Local comercial · 28m² · 1 Ambiente · Alquiler Local Comercial a Estrenar en Villa Urquiza - Corredor Doho

USD 1.000

28 m² tot.1 amb.

Holmberg al 3100

Villa Urquiza, Capital Federal

28 M² totales | edificio A estrenar | frente A plaza | baño propio | ideal comercio boutiqueexcelente oportunidad de alquiler comercial sobre Holmberg al 3100, en pleno corredor Donado–Holmberg (DoHo), uno de los sectores de Villa Urquiza que ha experimentado una importante transformación y desarrollo inmobiliario en los últimos años. Ubicado en planta baja del moderno edificio residencial hg – holmberg, a estrenar y frente a Plaza Eslovaquia, este local ofrece una propuesta ideal para quienes buscan establecer su negocio en un entorno de arquitectura contemporánea, con identidad barrial y excelente posicionamiento. Su ubicación frente a un espacio verde, rodeado de edificios residenciales modernos y en un sector de creciente consolidación urbana, representa una oportunidad para desarrollar emprendimientos comerciales con una propuesta diferencial. características del local- Superficie total: 28 m². - Local comercial a estrenar. - Ubicación en planta baja, con frente a la calle. - Fachada moderna con amplios paños vidriados y carpinterías de aluminio negro. - Planta funcional y adaptable a diferentes actividades. - Pisos de porcelanato. - Cielorrasos de hormigón visto, que aportan una estética moderna e industrial. - Baño privado. - Emplazado en edificio residencial de reciente construcción. - Ubicación frente a Plaza Eslovaquia. Su configuración permite aprovechar la superficie de manera eficiente, adaptándose especialmente a propuestas de atención personalizada, comercios especializados y espacios de exhibición de productos. ubicación estratégica – corredor donado–holmberg (doho) El local se encuentra en un sector destacado de Villa Urquiza, dentro del corredor Donado–Holmberg, una zona que combina desarrollos residenciales de arquitectura moderna, espacios verdes y una creciente actividad comercial y de servicios. Frente a Plaza Eslovaquia, ofrece un entorno abierto y agradable, que aporta un valor diferencial tanto a la imagen comercial como a la experiencia de quienes visiten el establecimiento. Entre sus principales atributos de ubicación se destacan: - Frente a Plaza Eslovaquia. - Emplazado en el corredor urbano Donado–Holmberg (DoHo). - Entorno residencial consolidado, con edificios modernos y nuevos desarrollos. - Cercanía a la estación Luis María Drago del Ferrocarril Mitre, aproximadamente a cinco cuadras. - Buena conectividad con Avenida General Paz y accesos hacia Panamericana. - Proximidad a avenidas y corredores comerciales de Villa Urquiza. - Zona de crecimiento inmobiliario y renovación urbana. La combinación de su localización, el entorno residencial y la arquitectura del edificio ofrece condiciones atractivas para establecer un comercio con identidad propia y una propuesta orientada a los residentes y visitantes del barrio. potencial comercial – rubros sugeridospor su superficie, distribución y características arquitectónicas, el local resulta especialmente interesante para emprendimientos de formato boutique, negocios especializados y actividades de atención personalizada. Entre las alternativas comerciales se destacan: - Vinoteca boutique o licorería especializada. - Tienda gourmet, delicatessen y productos seleccionados. - Cafetería de especialidad en formato take away. - Boutique de indumentaria, accesorios o complementos. - Showroom de diseño, decoración y objetos. - Perfumería, cosmética y productos de cuidado personal. - Estudio creativo, oficina comercial o espacio de atención profesional. - Comercio especializado con exhibición y venta de productos. Su estética contemporánea permite desarrollar diferentes propuestas de ambientación y aprovechar el frente vidriado para exhibición e identidad de marca. Los rubros mencionados son orientativos y se encuentran sujetos a la normativa vigente, factibilidad de habilitación, instalaciones disponibles y reglamento del edificio. condiciones de alquilervalor de referencia: usd 1. 000 mensuales. El contrato de locación se celebrará en pesos argentinos, tomando el valor indicado en dólares únicamente como referencia inicial. actualización trimestral según el índice de precios al consumidor (ipc). El importe inicial en pesos, las condiciones de contratación y los restantes requisitos se definirán al momento de formalizar la operación. una oportunidad para tu negocio en villa urquizaun local a estrenar, con diseño moderno, dimensiones funcionales y una ubicación diferencial frente a Plaza Eslovaquia. Una alternativa ideal para desarrollar un emprendimiento comercial de escala boutique, posicionar una nueva marca o establecer un espacio de atención personalizada en el corredor DoHo. consultanos para más información Y coordinar una visita. los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Local comercial · 45m² · 1 Ambiente · Alquiler. Local Comercial a La Calle. Villa Urquiza.

$ 1.300.000

45 m² tot.1 amb.2 baños

Alvarez Thomas 2300

Villa Urquiza, Capital Federal

Se alquila local comercial a la calle de 45 m2 cubiertos. Sin gas. Doble baño. Habilitación gastronómica. No anda una de las persianas a la calle (la otra sí). Se alquila como está. Condiciones: - El contrato es por dos años. - El monto del alquiler es de $1. 300. 000 y el ajuste es trimestral de acuerdo al ipc. - El propietario pide la demostración de ingresos en blanco (del grupo familiar) que tripliquen el valor del alquiler (excluyente). - Garantía: Seguro de caución de GarantíaYa. - Expensas: No paga. - Se ingresa con un mes adelantado y un mes de depósito. - No Apto mascotas. Visitas solamente día Sabados. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Local comercial · 20m² · 1 Ambiente · Local a La Calle de 20 m²

$ 500.000

9%

20 m² tot.1 amb.

Pedro Ignacio Rivera al 4400

Villa Urquiza, Capital Federal

Local a la calle de 20 m2. No apto para rubro gastronomíano abona expensas. contrato A 3 años con actualizacion trimestral.

Local comercial · 293m² · 1 Ambiente · Local en Villa Ortuzar

$ 9.500.000

406 m² tot.1 amb.2 baños

Av. Alvarez Thomas al 2100

Villa Urquiza, Capital Federal

Villa Urquiza | Local Comercial en Lote Propio | Excelente OportunidadDestacado local comercial desarrollado íntegramente sobre lote propio, con una superficie de 8, 66 x 49 metros, ideal para múltiples desarrollos comerciales y profesionales. Posee ambientes amplios, libres de columnas, lo que permite una gran versatilidad en la distribución y adaptación de los espacios. Cuenta con fondo descubierto y posibilidad de tiraje a cuatro vientos, brindando excelente ventilación y luminosidad natural. Apto para una amplia variedad de rubros, entre ellos: Gastronomía (restaurante, bar, cafetería, cervecería) Gimnasio / centro de entrenamientoCentro médico, consultorios o clínica ambulatoriaCoworking / oficinas comercialesShowroomSupermercado o autoservicioInstitutos educativos o academiasDepósito con atención al públicoLocal mayorista o minoristaEstudio profesional o centro corporativoUbicado en una zona estratégica de Villa Urquiza, con excelente conectividad y alto tránsito peatonal y vehicular. Cercano a múltiples medios de transporte: líneas de colectivo, estación Subte B – Juan Manuel de Rosas, y estación ffcc Mitre – Urquiza, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad. Próximo a importantes puntos de interés y centros comerciales, como el Polo Gastronómico de Villa Urquiza, avenidas principales, comercios de cercanía, bancos, colegios y espacios verdes, lo que garantiza un entorno dinámico y de constante crecimiento. Ideal para inversores y desarrolladores, en una de las zonas con mayor proyección comercial de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. requisitos Y condiciones: - Contrato a tres años. - Ajuste trimestral por ipc. - Seguro de caución / Garantía propietaria. - Ingresos comprobables. - Certificación de firma a cargo del inquilino. - Informes comerciales. - Comisión del 5 % del total del contrato a cargo del inquilino. - Pago mes adelantado. - Un Mes de depósito en usd. ¡Estamos a la espera de sus consultas sobre esta propiedad! - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (red. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario- Se deja expresa constancia que las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractualMatricula cucicba 7948www. cjsnegociosinmobiliarios. com. ar

Local comercial de 1 ambiente, Villa Urquiza · Local en Esquina (Mendoza y Pacheco). Apto Varios Destinos.
Local comercial · 188m² · 1 Ambiente · Local Comercial con Subsuelo | Alquiler, Villa Urquiza

USD 4.000

$ 338.000 Expensas

188 m² tot.1 amb.4 baños

Burela 2300

Villa Urquiza, Capital Federal

[mel-Ver datos] Excelente oportunidad en Villa Urquiza. Local en esquina, de gran visibilidad, de 188m2 totales, Superficie comercial libre en pb de 116m2, 22 m de vidriera y sanitario adaptado para personas con movilidad reducida. El subsuelo suma 72 m² con depósito y cocina equipada con extracción a los cuatro vientos, brindando condiciones óptimas para proyectos gastronómicos de nivel. Sanitarios ubicados en el subsuelo. Además, con previa autorización de la ciudad, la vereda puede convertirse en extensión del local, potenciando la propuesta comercial. Ubicado en el corazón de Villa Urquiza, rodeado de transporte, movimiento urbano y una zona gastronómica en plena expansión, este local representa una oportunidad única para quienes buscan instalarse en un entorno vibrante y de gran proyección. Requisitos: 3 años de contrato. 2 meses de depósito. Garantía de Caba o seguro de caución. Ingresos demostrables. -7233- Ambientes: Local (8. 25×15. 6) Depósito (1. 95×2. 9) Depósito (1. 95×2. 9) Cocina (3. 9×6. 8) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

Local comercial · 614m² · 1 Ambiente · La Mejor Esquina de V. Urquiza. Juramento Esquina Avalos

USD 16.000

275 m² tot.1 amb.

Avalos 1900

Villa Urquiza, Capital Federal

Roberto Nicolas Negocios Inmobiliarios le ofrece en alquiler: **imponente esquina, sobre lote propio** **unica esquina disponible! Y la mejor esquina de villa urquiza "R": juramento esquina avalos**, Emplazada en pleno centro de Urquiza "R" a tan solo una cuadra de Av. Triunvirato (estación de Subte "B" Echeverria) sobre calle Juramento una de las calles con mas transito peatonal de Villa Urquiza "R" a 1 cuadra de Boulevard Mendoza y toda su oferta gastronómica. - Superficie del lote: 275m2. - Superficie Edificada: 614m2 aprox. - Medidas del Lote: 21, 98 mts lineales por calle Avalos y 12, 94mts lineales por calle Juramento. Ochava: 6, 00mts lineales. - (Ver ultima foto) *solo uso profesional/ comercial* unicamente para marcas reconocidas/ empresas de primera linea. /embajadas. - sin expensas. - Condiciones Locativas: Contrato por 3 años: 1º Semestre: u$s 16. 000 Impuestos (Aysa y agip) + Servicios: (Electricidad y gas). Iva no incluido. - Actualizacion Trimestral por ipcba. 1 Mes Adelanto. - 2 Meses de Deposito. - 1 Garantias acordes al monto del contrato. - Honorarios Inmobiliarios 5% sobre monto total del contrato. (iva no incluido). - Seguro de Incendios y Cristales. - Gastos Administrativos: Impuesto de Sellos. Certificación de Firmas y Estudio de Garantia. Art. 5°: Incorpórase como inciso 9 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley 5666) el siguiente texto: Exhibir en todos los locales y/o oficinas en los que se preste servicios de corretaje inmobiliario carteles visibles al público con la siguiente leyenda: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de viviendas, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. - Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Local comercial de 1 ambiente, Villa Urquiza · Local 35 m² a m de Av Roosevelt
Local comercial · 530m² · 1 Ambiente · Excelente Local Sobre Av y Salida a Dos Calles
Local comercial de 1 ambiente, Villa Urquiza · Local | Le Breton 4747
Local comercial de 1 ambiente, Villa Urquiza · Local Comercial de 60 m² en Alquiler, Villa Urquiza, Apto Todo Destino!

$ 3.500.000

$ 160.000 Expensas

60 m² tot.1 amb.1 baño

Bauness 2302

Villa Urquiza, Capital Federal

Local comercial en alquiler sobre calle Bauness y Bco Encalada, apto todo rubro! (la mejor zona de villa urquiza) Cuenta con 60 m² de superficie construida, y amplia vereda utilizable. Distribuidos en gran salon principal de 7, 00 x 6 mts, Patio cerrado trasero de 3 x 3mts. Pa. Dispone de 1 baño y oficina. Apto profesional y con total uso comercial. El local es luminoso desarrollado en una planta. El frente Del local es de 7, 00 mts. Ubicado en una zona comercial activa de Villa Urquiza, con fácil acceso a transporte público, como colectivos y cercanía a la estación de subte. En los alrededores se encuentran supermercados, bancos, farmacias y una amplia variedad de comercios. La zona ofrece una buena oferta gastronómica y de servicios. Ideal para emprendimientos que buscan una ubicación estratégica y concurrida. Antigüedad de 60 años. Contrato a 3 años, ajusta trimestral por ipc. Ideal gastronomia ( no gas). Requisitos: -garantia de caucion respaldar /premium, O garantia propietaria caba familiar directo comprobable. -Mes adelantado. -Deposito $3. 500. 000. -Honorarios Inmobiliarios. Contacto: Inmobiliaria. Lorena blanco Negocios Integrales Inmobiliarios ( cucicba 7120) (cmcpsi 7098) 11 5. 713- 0301 / 11 5-Ver datos. Se deja constancia que los metros indicados son aproximados al igual que las medidas de los ambientes. Las descripciones arquitectónicas y fotos de este inmueble son aproximada. El interesado tendrá que realizar verificaciones previas a realizar cualquier tipo de operación.

Local comercial · 50m² · 1 Ambiente · Local Al Frente Excelente Ubicación

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Olazabal al 4500

Villa Urquiza, Capital Federal

Local en alquiler comercialalquiler comercial ideal para rubro gastronomico - apto todo rubro. Desarrollado en dos plantas, ingreso mediante porsche, dos habitaciones, gran living Y patio + baño. En la parte alta, 3 habitaciones Y baño completorequisitos de ingreso: - mes de alquiler por adelantado- usd 3. 500. - deposito en garantia- garantia propietaria O seguro de caucion**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Super destacado
Local comercial · 179m² · 4 Ambientes · Local - Casa con Gran Potencial Comercial en El Corazón de Villa Urquiza

$ 3.800.000

300 m² tot.4 amb.1 baño

Bauness al 1800

Villa Urquiza, Capital Federal

Casa con gran potencial comercial en el corazón de Villa UrquizaUbicada en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Villa Urquiza, a tan solo dos cuadras de Av. Triunvirato, esta propiedad se encuentra en un entorno dinámico, con excelente conectividad y cercanía a importantes corredores comerciales, medios de transporte, restaurantes y servicios. A tan solo dos cuadras de Boulevar Mendoza, con gran afluencia de locales gastronomicosEl barrio se destaca por su combinación de perfil residencial y fuerte desarrollo gastronómico y comercial, convirtiéndose en uno de los polos más atractivos de la ciudad para nuevos emprendimientos. La propiedad se emplaza sobre lote propio de 8, 66 x 34, 64 metros, con una superficie total de 300 m² y 179 m² cubiertos, ofreciendo gran potencial de reciclaje y adaptación para múltiples usos, tales como local gastronómico, café, restó, oficinas, estudioprofesional, showroom o espacios de trabajo creativos. Se caracteriza por sus ambientes amplios, buena ventilación y luminosidad, además de un importante patio descubierto al contrafrente de 8, 66 x 12, 39 metros. Ideal para generar un atractivo espacio exterior, muy valorado en proyectos gastronómicos o comerciales. Distribución actual: Ambiente al frente de 4, 43 x 3, 73 metrosHall de recepción o distribuciónCochera fija cubiertaDos amplias habitaciones de aproximadamente 4 x 3, 60 metros, con ventilación hacia un patio lateral de 4, 30 x 7 metrosCocina independientePisos de parquet y carpinterías originales, que aportan carácter y estilo a la propiedadCuenta con todos los servicios instalados. Una propiedad con gran versatilidad y potencial, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de Villa Urquiza. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Super destacado
Local comercial de 4 ambientes, Villa Urquiza · Local Comercial a Estrenar en Villa Urquiza

$ 4.900.000

160 m² tot.4 amb.2 baños

Avenida Olazábal 4279

Villa Urquiza, Capital Federal

Excelente casa para uso comercial – A estrenar – posibilidad de adaptación al rubro. Importante propiedad de grandes dimensiones, actualmente en proceso de refacción integral, que será entregada totalmente renovada y en excelentes condiciones, lista para estrenar. La propiedad se ofrece para alquiler con destino comercial, brindando una oportunidad especialmente interesante para empresas, profesionales, instituciones, consultorios, oficinas, centros de capacitación, estudios, emprendimientos gastronómicos u otros rubros que requieran espacios amplios y versátiles. Una de sus principales ventajas es que, encontrándose actualmente en etapa de refacción, los propietarios ofrecen la posibilidad de analizar y adaptar determinados sectores de la propiedad de acuerdo con las necesidades específicas de la actividad que se quiera desarrollar, permitiendo que el inmueble pueda adecuarse funcionalmente al proyecto del futuro locatario. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad amplia, renovada, con excelente presencia y la posibilidad de contar con un espacio diseñado en función de su actividad comercial. Sin expensas. Consultanos para conocer las características de la propiedad, las posibilidades de adaptación y coordinar una visita. Contacto lorena blanco Negocios Integrales Inmobiliarios. inmobiliaria (cucicba Mat 7120). 4 Ver datos/ 11 5 Ver datos/ 11 5 Ver datos. Se deja constancia que los metros indicados son aproximados al igual que las medidas de los ambientes. Las descripciones arquitectónicas y fotos de este inmueble son aproximada. El interesado tendrá que realizar verificaciones previas a realizar cualquier tipo de operación.

Super destacado
Local comercial · 60m² · 2 Ambientes · Local - Villa Urquiza
Super destacado
Local comercial de 3 ambientes, Villa Urquiza · Local Comercial Villa Urquiza

$ 2.300.000

60 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

BUCARELLI 2219

Villa Urquiza, Capital Federal

Excelente Local al frente, ubicado en la mejor zona estratégica del centro comercial de Villa Urquiza, sobre calle Bucarelli 2219, a metros de la. Av Olazabal. La unidad está desarrollada en toda la planta baja y cuenta con una superficie total de 60 mts2. Cuenta con Salon Principal, con vidriera y salida a la calle,. Amplio baño, gran cocina, patio y dos salones utilizables de muy buenas dimensiones. Apto para varios destinos, ideal Gastronomia, Cafeteria etc. No pescaderia, carniceria, polleria, verduleria. Para no dejar de visitar, zona muy rentable. Tiene gas. Contacto inmobiliaria. lorena blanco Negocios Integrales Inmobiliarios ( cucicba 7120) (cmcpsi 7098) 4 Ver datos / 11 5 Ver datos / 11 5 Ver datos. contrato por 2 años ajuste trimestral ipc. se alquila con garantia de caucion de respaldar, garantía propietaria caba familiar directo. Mes de alquiler + Mes de deposito + Honorarios. se adhiere al contrato seguro integral de incendio A cargo del locatario. Cercanía a estación de subte linea B Juan Manuel de Rosas y estación Villa Urquiza ferrocarril linea Mitre. Se deja constancia que los metros indicados son aproximados al igual que las medidas de los ambientes. Las descripciones arquitectónicas y fotos de este inmueble son aproximada. El interesado tendrá que realizar verificaciones previas a realizar cualquier tipo de operación.

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