693 Locales Comerciales en Centro / Microcentro

Local Comercial. Pb: 5. 60 x 9 m) 63 m². Subsuelo: 56 m². Apto gastronomia con tiraje. A metros de Av. 9 de Julio. Las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario.

Xintel(blp-blp-2261) Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal. Excelente local comercial sobre avenida, en plena zona Comercial a 100 mts de Florida. El inmueble se desarrolla en 3 plantas, tiene ascensor y aire acondicionado central, frío/calor en todos los niveles, El local ventila a un pulmón en su parte posterior. Zona de intenso movimiento peatonal y vehicular.

Espectacular local en Venta en una de las zonas más vibrantes, comerciales y turísticas de la ciudad. A mts. De Galerías Pacífico, principales medios de transporte, avenidas de interés, de fácil acceso y con gran cantidad de tránsito vehicular y peatonal. Apto todo destino con importante vidriera sobre Av. Córdoba. Pb: Planta libre con un pequeño patio. Subsuelo con acceso por escalera desde la planta baja y entrepiso que balconea sobre la pb. Baño para personas con discapacidad en pb y cuatro baños en ss. Frente de 5. 55 m2 y de fondo 17. 18 m2. Opcion venta (Consultar valor) . Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Av. Córdoba 600 (Entre: Florida y Maipú) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba

Oportunidad Única en la Calle Peatonal Florida: Local Comercial con Amplia Vidriera en la Puerta de una GaleríaTe presentamos una oportunidad inigualable para tu negocio en una de las ubicaciones más codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires. Este local comercial se encuentra estratégicamente situado en la famosa calle peatonal Florida, conocida por su flujo constante de turistas y residentes que buscan las mejores experiencias de compra y entretenimiento. Características Destacadas: - Ubicación Inmejorable: Situado en pleno corazón de la ciudad, el local se beneficia de una afluencia constante de visitantes que recorren la icónica calle peatonal Florida. La zona es un epicentro de actividad comercial y turística. - Generosa Vidriera: El local cuenta con una impresionante vidriera de 7 metros que ofrece visibilidad y exposición excepcionales. Esta amplia vitrina proporciona la oportunidad de mostrar tus productos o servicios de manera atractiva y captar la atención de los transeúntes. - Entrada a una Galería: La ubicación del local en la entrada de una galería comercial brinda una sinergia única. Los visitantes que accedan a la galería pasarán frente a tu local, lo que aumenta aún más el potencial de visibilidad y clientela. Este local es ideal para una variedad de negocios, desde tiendas de moda y accesorios hasta boutiques especializadas, galerías de arte, cafeterías y mucho más. La versatilidad del espacio te permitirá dar vida a tu visión y destacarte en un entorno de alta competencia. No pierdas la oportunidad de establecer tu presencia en una de las zonas más emblemáticas y vibrantes de la Ciudad de Buenos Aires. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y explorar todo lo que este local tiene para ofrecer! Consulta por esta propiedad ahora. WhatsApp: Ver datosOficina: Ver datosvende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: nora levi cmcpsi 6006Matricula Ciudad de Buenos Aires: cucicba 5059

Excelente Local en venta, en microcentro, 200 metros cubiertos. Apto gastronomía. -Amplia cocina, salón principal en planta baja, y doble altura, con salida a pequeña terraza. Cuenta con 3 baños, 1 adaptado para personas con movilidad reducida. 2 Tradicionales, Vestuario para el personal, y deposito. -se vende con renta iniciada en marzo 2023. -

Microcentro, local con entrepiso 55. 59 m2, apto todo destino, no tiene gas a mts de la Municipalidad, de Av. Cordoba, a 1 cd de la 9 de Julio, frente de vidriera 4. 20mts, cortina metálica eléctrica, 1 baño. Buenas condiciones ideal apoyatura de servicios, gastronomía liviana. No tiene tiraje a los 4 vientos Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti).

En edificio señorial, apto profesional y residencial, todos los espacios están en una sola planta en perfectas condiciones. En total son 11, 2 de ellos, los principales, muy amplios y luminosos con frente a calle Uruguay. Excelente sala de reuniones. Sala de espera. Tiene un entrepiso utilizado como archivo. Hasta la fecha, fue utilizado como Estudio Jurídico y Escribanía. Pisos de madera, y alfombrados, baño completo y dos toilettes. Patio semi cubierto. Pisos de madera y alfombrados en excelente estado de conservación. Paredes revestidas y pintadas. 3 baños, uno principal y dos Hombre/Mujer. Calefacción por caldera frío / calor (2 calderas abastecen a todo el piso) A una cuadra de Tribunales, ideal para Estudios Jurídicos importantes, co-working y oficinas en general, consultorios, etcTotal superficie 350, 25; Superficie cubierta 261, 98 m2 cubiertos en piso y 14, 42m2 en entrepiso (archivo) Expensas $Ver datos *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Local en Av. Belgrano al 800 el mismo consta de una superficie de 501 m2 en Planta baja y 35 m2. De entrepiso. Tiene un frente de 7, 5 metros y 50 metros de fondo, a partir de los 15 metros se ensancha a 12 mts. El inmueble se encuentra alquilado con una renta de $300. 000 mas gastos. El contrato vence en 2 años. Para más información podés comunicarte por WhatsApp al Ver datos

Local Comercial en alquiler sobre Peatonal Florida entre Sarmiento y Peron. Planta Baja: 6. 80 x 41 m = 216 m². Entrepiso: 134 m². Sin expensas. Son 2 locales a unir

Local en venta, ubicado en el Microcentro- Planta baja 111 metros- Subsuelo. 90 metrosSe encuentra ubicada en una zona muy concurrida por los turistas, a cuadras de la Av. 9 de Julio, muy cómodo gracias a sus diferentes medios de transporte como colectivos, lineas de subtes etc. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ”“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. --J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -

Xintel(lor-lor-1353) Venta de Local en Centro / Microcentro. local en galería (galeria city) - en 3 er sub-suelo - para oficina - 11 m2 - altura local 3. 15 mts - baño en local - estado A mejorar - ideal depósito - domicilio fiscal - etc. - con alfombra - muy buena ubicación - bajas expensas. - loria inmobiliaria - cpi 1300 / 8. 528 - caba. -

- Dos edificios unidos en basamento por importante sucursal bancaria. - Ubicados en la calle Florida 32/40, entre la Av. Rivadavia y la Av. Roque Sáenz Peña. - Se destaca por tener una muy buena red de transporte público gracias a las bocas de subterráneo y la variedad de líneas de ómnibus. - A sólo 20 metros de la estación de subterráneos Catedral (Línea D) y 200 metros de las estaciones Perú (Línea A) y Bolívar (Línea E) . Edificios de oficinas Florida 32/40– Amplias plantas de 770 m2 para Florida 32 y de 570 m2 para Florida 40– Climatización mediante sistema vrv– Control de accesos y cctv– Cielorraso con luminarias– Cableado por piso ducto– Instalación contra incendios: detectores de humo, sistema de tanque elevado y bomba– Grupo electrógeno que abastece a la totalidad de las operaciones del edificio (100% de cobertura) – Energía estabilizada en forma ininterrumpida a cada uno de los pisos desde las ups– Ascensores de última generación para Florida 40Sucursal Bancaria Florida 32/40– La sucursal abarca la planta baja y el subsuelo de ambos edificios, que están interconectados, y al mismo tiempo el 1° piso de Florida 40– Cobertura de grupo electrógeno y energía estabilizada– Sistema de protección contra incendios mediante detección e hidrantesEl llamativo edificio de Florida 40 fue proyectado en 1988 por el arquitecto suizo Mario Botta, junto con el italiano Haig Uluhogian, e inaugurado en 1989 para lo que originalmente fue la Sede Central de la Banca Nazionale del Lavoro. El Arq. Mario Botta había ganado un concurso realizado para proyectar todas las sedes de la Banca Nazionale del Lavoro del mundo. Es uno de los pocos ejemplos en Buenos Aires de la corriente arquitectónica denominada posmodernidad, característica de las últimas décadas del siglo xx. En esa parcela se ubicaba anteriormente un edificio de 1893 construido por José de Carabassa (fundador del Banco de Carabassa en 1860) , de uso residencial y locales comerciales, que había pasado por manos la compañía de seguros Sud América, entre otras. Sobre una estructura de hormigón preexistente, los proyectistas desarrollaron una obra que debía tener un alto nivel de promoción institucional y que, según Botta, debía constituir un monumento para la ciudad que tomara en cuenta las características propias del emplazamiento. Se utilizó también un edificio contiguo (Florida 32) , cuyo frente se preservó y se conectó con la nueva construcción por la parte interna. La fachada (sobre la calle Florida) se presenta como el elemento protagónico de la obra. Su organización y tratamiento remite rápidamente a una serie de soluciones típicas utilizadas en obras anteriores por el arquitecto ticinés. Por una parte, la combinación de figuras o volúmenes simples contrastantes: en este caso un plano, excavado en su centro, donde aparece un cilindro, que divide simétricamente en dos la figura anterior y que se convierte en el volumen dominante de la composición. Esta columna, que recorre toda la fachada desde la planta baja hasta el retiro superior –dos niveles (los pisos 13 y 14) tratados plásticamente de un modo especial–, está coronada por un árbol. Este recurso, reiterado en varios proyectos de Botta, adquiere aquí un significado particular ya que la figura del árbol se identifica con el logo institucional de lo que fue en su momento la Banca Nazionale del Lavoro. Por otra parte, el cilindro horada el plano de la fachada cuyos límites internos asumen un perfil escalonado, produciendo un gran hueco central con vigas radiales a la vista, que marcan los pisos y crean una oquedad donde los juegos de luces y sombras adquieren gran valor plástico. A su vez, en concordancia con el arranque inferior del hueco anterior –aproximadamente coincidente con la altura del tercer piso– el mismo tratamiento escalonado se produce en sentido inverso, desde las medianeras hacia el centro, que queda entonces, a nivel de la calle, casi opaco, tanto por la presencia de la columna como por los residuos del plano. El desplazamiento de la doble entrada, cercanas a las medianeras, generaba desde Florida, vistas oblicuas sobre el gran y amplio hall de acceso. En su tratamiento, los proyectistas apelan nuevamente a un recurso típicamente posmoderno: las alegorías y el vínculo con la historia. Piezas geométricas de mármol, denominadas “las ruinas”, constituyen objetos, mediante los cuales se hace referencia a la italianidad, simbolizando el origen de esta institución bancaria. El valor expresivo de la fachada se acentúa con la materialidad elegida por los proyectistas. La idea de utilizar franjas horizontales con distintos materiales alternados –en este caso granito gris mara fiamatado y negro nevado lustrado– aparece, con diferentes versiones y materiales, en casi todas las obras de Botta. Esto es una evocación de los típicos edificios religiosos medioevales de la Toscana. Una vez más, la alusión a la tradición y a la historia. En enero de 2006, al retirarse del país, la bnl vendió el edificio como parte de sus bienes al hsbc, que pasó a ocuparlo hasta la actualidad. Tras la venta de su rama de seguros La Buenos Aires al grupo qbe, hsbc rentó el espacio para que dicha empresa lo utilice. Actualmente se encuentra parcialmente ocupado por hsbc, luego que qbe mudara sus oficinas a un nuevo edificio en el barrio de Núñez.

La presente publicación cuenta con fotos plano Y recorrido virtual 360°. No dejes de verlo. La propiedad se encuentra alquilada en dólares billetes estadounidenses que han sido abonados por adelantado por todo el termino contractual. Al momento de producirse la venta y escrituración del inmueble, se descontaran del precio de publicación o del precio que se acuerde los periodos faltantes hasta el vencimiento del contrato. Excelente oportunidad para inversores. Consultar precio de renta a descontar del precio de publicación o acuerdo de partes. Características de local. Excelente local de gran tamaño, ideal para múltiples destinos comerciales, artísticos, culturales, recreativos y turísticos. Ubicado en el Microcentro. Se encuentra ubicado en el 1° subsuelo. El local ofrece un enorme potencialdebido a la amplitud de la planta que lo integra, sumado a un espacioso sótano con salida a un patio interno. La planta principal, de 317 m2, es totalmente adaptable a las necesidades comerciales del eventual interesado. Se accede desde la calle y por escalera, pero debido al ancho de la misma se puede incorporar una cinta transportadora u otros mecanismos de carga y descarga de mercaderías en caso de ser utilizado como depósito ello entre los incontables destinos que ofrece el local. Actualmente, hay dos despachos desmontables, dos baños impecables, cada uno para ambos sexos. El segundo nivel cuenta con salida y ventilación al patio interno, baño, cocina y espacio suficiente para ser habitado o para destinarlo a mayor espacio de guardado u oficinas, ya que cuenta con una superficie de 64 m2. Local ha sido remodelado y reciclado a nuevo. Incluso las cañerías e instalación eléctrica son nuevas, al igual que los artefactos sanitarios. El sistema de ventilación es mecánico y con dos motores: uno de inyección y otro de extracción, abarcando y recorriendo con tuberías de inyección todos los ambientes y de extracción de aire la totalidad del local, lo que permite la utilización de todos los espacios. Basta solamente adosarle al mismo un equipo de aire frio calor central. *potenciales destinos*deposito de mercaderias. *salon de eventos corporativos O sociales. *gimnasio. . *auditorio. *espacio para cowork. *espacio artistico Y cultural. * espacio de esparcimiento. Ideal turismo. actualmente funciona una escuela de danzasmedios de Transporte: Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 45, 50, 59, 67, 70, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180. Subtes (Metro) : 9 de julio (Línea D) , C. Pellegrini (Línea B) , diagonal norte (Línea C) , florida (Línea B) , lavalle (Línea C) llamanos para brindarte un amplio asesoramiento.

Local en alquiler de 100m2, ubicado en galeria, sobre calle Parana al 400 a mts. De Av Corrientes, en plena zona comercial. Ubicacion interna en galeria. Cuenta con hall de recepcion. Doble entrada. Patio. Posee 2 toilettes propios. La galeria cuenta con baños de uso compartido. No apto gastronomico. Requiere mejoras. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Se vende local en la calle Montevideo 571. Local de 25 m2 aproximadamente, ubicado en excelente zona comercial, a metros de tribunales, a 2 cuadras de corrientes, a 2 cuadras de Callao y 2 cuadras de Av CordobaSe escuchan ofertas##al##

Amplio local distribuido en planta baja y subsuelo. Planta baja de 675 m2. Subsuelo de 75 m2. Frente de 5 metros. 3 cocheras. Planta libre con algunas columnas. Piso de porcelanto. Aire por conducto. Baños de damas y de caballeros. Amplio office. Último uso: sucursal del banco Santander.

Inmejorable ubicacion de Microcentro. Local y hotel boutique. medida terreno: 7. 87X60. 35. superficie terreno: 439. 65M2. Sup. Cub: 1600m2 aprox. Planta baja y sotano (local) 1° y 2° piso (hotel familiar 30 habitaciones aprox). 3er piso azotea. en planta baja: local comercia planta libre de 7. 87X60. 35 aprox. (actualmente separado por durlock) sotano de mismas dimensiones. 1er piso: hotel con aprox. 16 habitaciones. 2do piso: otras 16 habitaciones aprox. 8 baños en total y 2 cocinas. folger buenos negocios inmobilarios. cucicba 2212

Venta de local en galerias jardin, excelnte oportunidad por su valor para invertir en la zona¡Comunícate al teléfono del aviso, déjame un mensaje! Se trata de un Local ubicado en el primer subsuelo, identificado con el Nro. 283. De casi 16 m2. Dentro de la prestigiosa Galería Jardín, cuenta con una buena ubicación ya que está a la vista desde arriba y a unos pasos de la primera escalera mecánica. Desde el local se aprecian la luminosidad y los jardines que caracteriza a esta Galería. El baño esta fuera del local y dentro de la Galería. Buen acceso y doble entrada. Se encuentra a 150 mts. De la estación Florida del Subte B y a 200 mts. De Galerías Pacifico. Y respecto al icónico Obelisco y el Teatro Colón, que nos representa e identifica está a solo 500 mts. Es una gran oportunidad para oficina o comercio por el gran flujo de movimiento que tiene la zona además de la afluencia del público, en su mayoría turismo extranjero. ¡el futuro es hoy! ¡Si necesitas vender o comprar, ni lo dudes, puedo ayudarte! @Daniela_Sesto tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. ley 5859 – art. 5 - "Solo para alquileres residenciales en caba"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contratoBötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal-descripción. -excelente local con renta de $150. 000 mensuales. -pb 92M2. -S/S 116M2. .

Se trata de un local comercial que está emplazado en la pb deun edificio dividido en propiedad horizontal. Cuenta con excelentes accesos peatonales dada su cercanía a la línea B de subtes y numerosas líneas de colectivo que circulanpor la Av. 9 de Julio, Corrientes y Alem. Su acceso vehicular es más limitado dado a estar sobre una calle peatonal y por la congestión habitual que presentan las principales arterias del microcentro. Cuenta con unasuperficie total cubierta y aproximada de 8. 000 m², desarrollados en 4 plantas: 2 subsuelos, planta baja y primerpiso, todo ellos de 2. 000 m² cubiertos aproximadamente. Tiene un núcleo de circulación vertical central que vincula lasplantas por escalera mecánica y por un ascensor. La propiedadademás cuenta con ascensor de servicios, montacargas yescaleras secundarias. La tipología de las plantas son semilibres ya que presentancolumnas y divisiones de Durlock removibles. La altura de techos es muy buena en todas sus plantas, otorgando mucha luz natural y sensación de amplitud. Cuenta con instalación de aire acondicionado central frío/calor, red de incendio, iluminarias, cctv y grupo electrógenoTiene un frente lineal de 75 mts aproximados, que al estaremplazado en esquina le otorga una excelente imagencomercial e institucional. El estado de conservación y limpieza general de la propiedad esexcelente. Apto todo destino.