216 Terrenos en Núñez

Doble frente, para construir 3570M2 vendibles mas balcones en pb mas 12 pisos mas 2 retiros. Se toman metros en parte de pago en la obra.

Lote para desarrollo de un edificio, con excelente ubicación en la calle O´Higgings 4728 entre las calles Vedia y Pico, a 400 metros de Av. Cabildo y a 400 metros de Av. Del Libertado en el barrio de Núñez. Terreno de 10 x 41, 50 de fondo con 415 de terreno. Con una factibilidad de 1500 m² vendibles con dispone aprobado. Para más información, llámanos al: +54 911 Ver datos. Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art desde Sumaprop.

Excelente lote en venta! Frente a los jardines y sum de la Torre de gran Categoría "astor" del arq. Mario roberto alvarez con una incidencia increible de U$S 349. - X M2. • Lote: Frente: 8, 66m, Contra frente: 8, 72 m Fondo: 29, 63m y 29, 65m = Superficie: 255 m2. • Zonificación: Según nuevo código que se pone en vigencia a la brevedad “Corredor de Altura Alta “(C. A. ) • Línea de Frente Interno: en pb y 1º piso, 1/3 =21m y el resto, 1/4 = 16m Aprox. • Altura: 38m + 2 retiros 7m = 45 m. • Número de plantas: pb + 12 + 1 planta habitable con retiro + 1 planta técnica con retiro. 1. 662 m2 vendibles aproximados. folger buenos negocios inmobiliarios. cucicba 2212

Terreno en Nuñez, calle Moldes a metros de Manuela Pedraza. -> muy buena ubicación, accesos Y medios de transporte: - a 3 cuadras de Av. Cabildo, con variedad de líneas de colectivo de corta y media distancia. - a 7 cuadras de la Estación "Congreso de Tucumán", de la línea D de Subterráneo. - a 2 cuadras de Av. Cramer. - a 15 cuadras de la Av. General Paz. -> recreación Y movilidad sustentable: A metros de. . La plaza General Francisco Ramirez. . Una estación de "eco bici" del G. C. B. A. . El polideportivo "El Poli" (poli. net) , que cuenta con Natación (pileta climatizada todo el año) , Fútbol 5 y 8 (escuela femenino/masculino y alquiler de canchas) , Gimnasio (entrenamiento deportivo, spinning, stretching, artes marciales y boxeo para todas las edades) , salón de eventos (con servicio de alquiler de inflables, luces, dj, catering) , Patin Deportivo. Aclaración: información provista y sujeta a cambios según "poli. net". -> características del terreno (forma rectangular) - Frente (m) : 7. 78- Fondo (m) : 15. 81- Superficie Construible: 1. 150m2- Superficie Vendible Total: 1. 070m2 (cubierta 897m2) - Plusvalía: 471m2- U. S. A. A. -> apectos técnicos - Edificabilidad máxima: se corresponde con una Altura Máxima de 22, 80mts. - Altura Planta Baja: mínima de 3mts. , la cual no podrá tener una cota inferior a 0 en los primeros 8mts de fondo contados desde la L. O. (con excepción de rampas vehiculares y escaleras) . - El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. - Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. -> edificación actual. - Chalet de 200m2 en dos plantas. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

Ideal emprendimiento / hotel boutique / gastronomicoterreno apto para desarrolloen la mejor zona de núñezmedidas del predio total: 8. 66 x 34. 64Mtssuperficie total: 300 M²superficie “vendible aproximada” total: 1. 218 M² aprox. (Sujeta a proyecto) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11, 60) . Planta baja, tres plantas de 200 M2 vendibles y una 4ª de 182 M2. Privilegiada ubicación en uno de los sectores de la Ciudad de Buenos Aires de mayor crecimiento de los últimos años. Zona de restaurantes, ubicado detras de la Tower Quantum y centro empresarial Tiro Federal. Ideal hotel boutique o edificio para AirBnb. A solo 1 cuadra de Av. Del Libertador y 4 de la estacion de tren Nuñez. Una zona consolidada por emprendimientos premium de viviendas y oficinas con una gran oferta gastronómica y de servicios en fuerte expansión. **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*Coti en trámite**cucicba 5156cmcpsi 4500 bellagambamarketing Inmobiliario

Oportunidad. Retasado. En excelente zona de Núñez, a 3 cuadras de Av. Cabildo. Lote en Núñez / Belgrano apto para construir vivienda Multifamiliar, pudiéndose edificar hasta 1. 230 m2 vendibles. Lote de 196, 50 m2. De 8, 70 m de frente x 21, 43 de fondo. Tiene 1 casa de 180 m2 en 2 plantas para demoler. apto para construir planta baja mas 7 pisosA usd 600 de incidencia por m2. Ver plusvalia actual. Escritura de venta por tracto abreviado. (Sucesión ya finalizada). Aceptarían departamentos de 3 ambientes más cash en caba, (almagro, belgrano, nuñez, parque chas y/ o saavedra) en parte de pago. Area predominantemente residencial con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Distrito usaa. Fos lfi. Altura 22. 80.

Xintel(ca5-ca5-4568) se trata de 2 lotes, uno al lado del otro. Un lote mide 8, 66 X 30, 37 Y el otro 8, 66 X 30, 25. La parte propietaria acepta hasta un 70% en propiedades ya terminadas de otros emprendimientos. Vea la foto donde figura el informe de factibilidad. Cabildo 500 propiedades

Excelente Lote sobre la calle arribeños, a 2 cuadras de Libertador, donde se desarrolla el corredor comercial de oficinas mas importante del momento 1 cuadra del colegio ort, frente al colegio belgrano uno. Una zona que crece a un ritmo exponencial, lleno de bares y nueva gastronomia. A 6 cuadras de la cancha de River, a 7 cuadras de la estacion terminal del subte D, a 6 cuadras del Barrio chino. Y a 5 minutos del aeroparque. Facil acceso a la lugones y facil acceso a general paz. Con proyectos para desarrollar 1600 m2 vendibles mas 9 cocheras. Información adicional: Tipo de terreno: Residencial. Superficie construible: 1600. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente

Excelente Lote en Venta Superficie Total 295. 67m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 58m, Lateral derecho 34. 10m, Lateral Izquierdo 34. 50m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2233. 16m2Superficie Vendible: 1897. 64m2 (1659. 64m2 Cubiertos + 238. 00m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 21. 77mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: C3ifot: 4Sup Vendible: 1182. 68m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Lote en venta | nuñez - Capital Federal. Excelente lote de 8, 66 mts de frente por 30 mts de fondo, con zonificación usaa, posibilidad de construir pb + 7 Pisos + Piso con retiro. En excelente ubicación sobre amplia avenida en zona en expansión. Apto Discapacitados: no. Código oppel: Ver datos. Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. Oppel S. A. Mariano Oppel M. 468 F. 19 L. 1 - cucicba

Excelente lote en zona de nuñez A tres cuadras de avenida cabildodirección Ibera 2700Zona tranquila de calles anchas, área muy desarrollada ideal para emprendimientos por su excelente ubicación, entre las calles Vidal y Moldes. A una cuadra de Av. Cramer, a dos cuadras de Av. Congreso y a tres cuadras de Av. Cabildo. Cercano a parques y lugares recreativos, a polos educativos. A 500 metros del subte D estación Congreso de Tucumán Actualmente se encuentra construida una casa. El terreno tiene un frente de 8. 67m, lateral izquierdo 31. 98 Mts. Lateral derecho 32. 71 Mts. , línea de contra frente 8. 83 Mts. - Superficie total: 274 M2 -Zonificación por Código anterior: R2b1, (F. O. T: 1. 6) –Construcción por Código anterior M2. = 1. 6 x 274 M2 =438. 40 M2Zonificación actual: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (usam) Altura máxima: 16, 50 m2 + 2 retirosPlanta Baja de 8. 66 x 21, 75 = 188, 35Planta tipo (5 pisos) = 8. 66 x 21, 75 = 941, 771er Retiro 8. 66x 15. 25 = 132. 052do Retiro 8. 66 x 9. 25 = 80, 10Total construible aproximado: 1342, 27 M2 más balcones, Patio en P. B. Y posible terraza. –Metros cuadrados vendibles aproximado: Para lo cual se restan los M2, del Hall de entrada al edificio, caja de escaleras y ascensor, lo que estimamos en 292 m2, quedando como metros cuadrados vendibles la cantidad de 1050 M2 + Balcones Comercializado por Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N. º 6481 – C. S. I. Libro 10, Folio 32 y C. P. I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black. C. U. I. T. : Ver datos-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, caba. ©? 2023 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, Matrícula N. º 6481 – C. S. I. Libro 10, Folio 32 y C. P. I. Número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherido al Sistema Coldwell Banker Group Black, C. U. I. T. : Ver datos-0, F. D. Roosevelt 5399, caba.

Caba, Nuñez - código 0168Av. Del Libertador 6700. Extraordinaria ubicación. Frente s/ Libertador de 18. 21 mts. Fte. Colegio ort y a 100 mts. De Tiro Federal. Imperdible!! Se venden 3 propiedades en bloque, el conjunto se trata de 2 predios sobre Av. Libertador 1) 8, 68 x 27 mts (irregular), este predio posee una estructura de hormigón en proceso de demolición u obra parada. También está unificado con el terreno que da sobre Rafael Hernández que mide de frente 18, 21 x 23 mts. 2) Sobre Libertador y lindero al lote 1, predio que mide de frente 9, 53 x 32 mts. En este lote hay un edificio de 5 departamentos antiguos en proceso de demolición. Este lote en conjunto con el número 1 unifican un frente s/ Libertador 18, 21 mts. 3) Lote que da sobre Rafael Hernández y se une por el contra-frente con el predio 2 de Av. Libertador, este lote mide 8, 66 de frente x 26 mts de fondo. Posee una casa en proceso de demolición. La superficie que suman de suelo los 3 predios es de 1. 154 m². Zonificación: U23. No informamos sobre factibilidades de obras, ya que este predio tiene posibilidades de desarrollar innumerables posibilidades de proyectos y se halla a metros de lo que será uno de los desarrollos más modernos e impactantes de la Ciudad de Buenos Aires con vistas al río ( Ex Tiro Federal).

Muy buena ubicación, a una cuadra de de Cabildo, y a dos del subte Congreso de Tucuman. Zona en permanente crecimiento. Lote de 8. 66 * 29. 03. Superficie edificable segun estudio de factibilidad de 1630 m2 totales altura Máxima de 22. 80 mts (8 pisos mas un retiro) Plusvalía adicional de 420 m2 a cargo del comprador. "Las expensas, abl y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones"Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad"Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. "Las expensas, abl y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones""Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad"“Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ”

Oportunidad terreno nuñezexcelente lote en muy buena zona. A mts. De Gral. Paz, excelente lote ideal para hacer local mas oficinas o vivienda multifamiliar. Excelente incidencia, muy bueno accesos. MedidasFrente 9. 70Contra frente 9. 53Lateral 25. 60Lateral 25. 44Metros construibles 2. 150 m2Posibilidad tomar metros en parte de pago. Sabatini Negocios Inmobiliarios Tel: Ver datosWhatsapp Ver datos Web: www. Sabatiniprop. com. ar ¡tasamos su propiedad! aviso legal: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Terreno a la venta en el barrio de Núñez. Superficie frente 7, 50m, fondo 45m. Altura: 11, 20 usab2. Apto para construir aprox. 1. 100m2Se acepta canje por departamentos terminados. Esperamos su consulta! situar, tu lugar en el mundo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Matrícula cpi 4. 518

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Mirta Barruti - mls id # Ver datos. Terreno ubicado sobre la Av Congreso 2811 entre la Av Cramer y la calle Vidal del barrio de Nuñez, de esta Ciudad de Buenos Aires, tiene un frente de 8, 88 m2 por un fondo de 22, 41 m2, cuenta con una superficie de terreno de 199 m 2. Características constructivas: Altura máxima de 31, 20 m2 - plano limite 39, 20 m2- Se pueden construir pb - 10 pisos - 2 retiros. Planta Edificable 155 m2. Vendible por planta 130 m2 mas 20 m2 de balcones. pb: local comercial de 60 M2. cantidad de pisos: 10 de 1 depto de 1 ambientes Y 2 deptos de 2 ambientes por piso. 1 retiro: 1 depto de 1 ambiente Y 1 de 2 ambientes. 2 retiro: 1 depto de 1 ambiente mas amenities. importante: valor de venta U$S 680. 000. - en efectiivo U$S 400. 000. - en metros terminados U$S 280. 000. - 1. 500 M2 vendibles cubiertos. local comercial en pb de 60 M2 o cocheras. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Excelente lote – nuñez – 445 metros vendiblesfrente (m) : 13. 41Fondo (m) : 10. 66Superficie total del terreno (m2) : 143Manzana Atípica: noprotección aph: noley de Paisajes: nounidad de sustentabilidad de altura baja 2 (usab2) Altura Máxima (m) :Plata Baja + 3 Pisos + 1 Retirosuperfiice vendible (m2) : 445capacidad constructiva (m2) : 544Plusvalía Urbana aproximada a pagar de U$S 40. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley Nº6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley Nº6100) . Estos valores pueden varias según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Plusvalía Urbana estimada calculada al dólar mep. Ubicación: Besares al 2100 (entre Cuba y Arcos) belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Apto multifamiliar. Espectacular terreno de 203 m2, Excelente zona, Quesada entre Arcos y O´Higgins. Frente 8. 66 m Fondo 23. 44 mDistrito usaaaltura máxima total 22. 80 mApto para construir pb +7 pisos +2 pisos con retiroideal constructoralos metros son aproximados y los reales surgirán del título de propiedad y/o plano Municipal.

Espectacular terreno 215 m2Frente de 7, 5 mFondo 28, 67Zonificacion R1B1Casa a actualizar en muy buen estado! Planta baja: Toilette, comedor principal y cocina con comedor diario, living, y habitación de servicio con baño completo, entre piso. Primer piso: 3 dormitorios, 1 baño completo, balcón terraza. Garage para dos autos medianos, patio con parrilla y baño completo. Todos los Ambientes dan a la calle.

Excelente ubicacióN! frente A la plaza F. Ramirez - A 7 cuadras del subte linea "D" -lote: 7, 80 x 16 - superficie 123m2 - edificabilidad: usaa (Unidad de Sustentabilidad en Altura) -altura maxima: 22, 50m + 2 retiros, total 10 pisos - lote no alcanzado por lfi - superficie vendible: 1070m2 - datos del terrenozonificacion código anterior R2aiisec-manz: Ver datosedificabilidad código nuevo: usaa- Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (h. máx: 22, 80m) dimensiones lote = 7, 78 m ancho x 15, 81m largo = 123 m2lote no alcanzado por L. F. I. / se considera un retiro de fonde de 6M para uf habitablesarea edificable= total sup. Lote 123m2banda edificable mínima de fondo 16m (Art. 6. 4) plusvaliaa x B x alícuota según zonasiendo A la superficie adicional a construirSiendo B el valor de incidencia del suelosec-manz = Ver datosIncidencia del Suelo uva: 1516 (B) Alícuota correspondiente a Zona 4: 35%calculo valor A: Metros cuadrados a construir según Código anterior por fot (3. 46) = 426 m2Metros cuadrados a construir según nuevo Código = 736 m280% = 588, 80 m2A= 162, 80 m2calculo plusvalía162, 80 x 1516 x 35% =u$s 86. 381, 68Artículo 20. - A los efectos de lo dispuesto en el artículo 328 del Código Fiscal, las alícuotas para cada zona son: Zona 1: 10% - Zona 2: 18% - Zona 3: 27% - Zona 4: 35%. actualmente alquilada casa totalmente habitable Y confortable-*renta de $90. 000*el 28/02/2022 vence el contrato de alquiler-existe la posibilidad de que la inquilina desocupe la propiedad si esta se vende en su periodo de alquiler- el dueño acepta hasta un 20% en mtr como parte de pago* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *-*Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *--