24 Edificios en Núñez

Vanguardia, confort Y sustentabilidadedificio de Oficinas en Torre proyectado en la nueva cultura del trabajo combinando funcionalidad con espacios de recreación y disfrute. Emplazado en el barrio de Nuñez, en Corredor Libertador lugar mayor demandado por las empresas en los últimos años. Lugar que se conecta ampliamente con el resto de la ciudad a traves de varias lineas de colectivos, Tren Mitre y Subte Linea D y Bicisenda. La Fecha de terminación se proyecta para Mayo del 2024 pero con posibilidad de ingresar antes para realizar el interiorismo en los pisos. Superficie Total del edificio: 50. 000 m2Superficie Rentable de oficinas: 23. 000m2Pisos 4º al 23ºSuperficie de Planta tipo: 1. 415/1. 470m2Superficie de Amenities ( interiores y Exteriores): 2. 330 m2Cocheras: 292 cocheras privadas para locatariosSustentabilidad: Se Certificará bajos normas leed & well, los principales atributos que incluye son Energia y atmósfera, Calidad ambiental interior y Exterior, Bicipoint con Vestuarios y duchas, Estacionamiento con espacios exclusivos para vehiculos con baja emisión de contaminantes, Cargadores para autos electricos, Eficiencia de uso del Agua. Amenities Planta Baja: - Bicipoint, vestuarios y duchas-Lockers-bbq Parrilleros-Espacio Exclusivo para deportes-Espacios Exteriores para reuniones informales-AnfiteatroAmenities Sky Garden: -sum Auditorio, Espacio para eventos-Espacios de CoWork-Vistas Panorámicas

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Edificio a estrenar en Alquiler en inmejorable ubicación en Lomas de Nuñez: O´Higgins esquina Crisólogo Larralde. Ideal alquiler Corporativo para empresas. localesel Edificio cuenta con 7 locales en Planta baja con la opción de una Planta única con 233 mts. Los locales se entregan con pisos simil madera cerámicos y con todas las acometidas de baños y cocina. Blindex en todo el frente. Aptos gastronomía (salida a los 4 vientos) . 5 locales sobre la calle O´higgins, uno en esquina y el séptimo local sobre Crisólogo Larralde. unidades apto profesionalcada piso tiene 7 unidades, lo que hace un tatal de 28-Las unidades de los 4 Pisos son apto profesional y se entregan con pisos simil madera cerámicos, cocina con alacenas bajo y sobre mesada, anafe de 2 hornallas eléctrico, termotanque individual eléctrico, baños completos, luces empotradas y equipo de aire acondicionado frio/calor. Todos tienen balcón y en el segundo piso hay cuatro unidades con balcón aterrazado sobre Crisologo Larralde. Son unidades Monoambientes y 2 ambientes con posibilidad de anexar de acuerdo a la necesidad de espacio. Entrega Marzo 2024. Precio: consultar al Ver datos (Vanny) Durante los últimos cinco años, Núñez se encuentra en un proceso de reconversión y crecimiento gracias al impulso que genera la consolidación de Belgrano y el auge de Vicente López. Entre ambas zonas se posiciona como uno de los barrios más buscados ganando protagonismo. Se encuentra en plena expansión con gran variedad de proyectos. La proximidad con las principales arterias y accesos a la Ciudad, una variada oferta gastronómica, con espacios verdes y fácil circulación, conforman una oportunidad de reacomodamiento para empresas, profesionales y comercio en general. La zona está en constante evolución y crecimiento y se estima que esta tendencia no se detendrá. Se trata de uno de los barrios donde más está creciendo el precio del m2 por la constante demanda. Frente al túnel del cruce bajo nivel de Crisólogo Larralde y las vías del ex ferrocarril Mitre (ramal tigre) que complementa el paso de Manuela Pedraza y conecta las avenidas del Libertador y Cabildo. Laket propiedadesmatrícula Nº 3899 cucicbamatrícula Nº 6144 cmcpsimatrícula Nº 849 cucicba

(ideal empresa) edificio de oficinas de 3 pisos en lote propio de 8. 16X25. 12 metros. Todas las plantas son frente Y contrafrente. 350 M2 cubiertos. Servicios individuales. Corredor alto (38 metros + 2 retiros) . A construir 2. 094 M2 netos vendibles. consulte por estudio de factibilidad. - pb: cochera cubierta para 3 autos + 4 cocheras de paso. Gran recepcion + sala de reuniones. Toilette. - entrepiso: sala de reuniones. Baño. - 1º piso: departamento de encargado con baño Y cocina + deposito. - 2º piso: salas de reuniones al frente Y al contrafrente con 2 baños. - 3º piso: salas de reuniones al frente Y al contrafrente con 2 baños. - 4º piso: gran quincho con parrilla, baño Y cocina. Espectacular terraza. rubros permitidos sin restricciones: residencia geriatrica. bibliotecacentro de salud mental de la red sanitaria de la ciudad de buenos airesescuela de educacion especial oficialescuela primaria oficialpermitido hasta un maximo de 150 M2: elaboracion de galletitas Y bizcochoselaboracion de pastas frescasfabricacion de joyaslavado Y limpieza de articulos de telaraparacion de articulos electricos de uso domesticotapizado Y retapizadopermitido hasta 200 M2: galeria de arteentre av. Cabildo Y vidalnuñez*FichaBrick=Ver datos*

Uno de Los Mejores terrenos de Nuñez ubicado a 200 metros de Av. Del Libertador y a 30 mts de Av. Crisologo Larralde. Frente 8, 66 mts. Fondo 32, 50 mts. Codigo Urbanistico: usab2 11, 60 mts: pb + 3 Pisos + 1 Retiro + srpisos entre lo y libsubsuelo entre lo y libretiros entre le y liblib: Por fuera de la parcelaAl no impactar la lib por dentro del terreno, se deja un retiro traser de un minimo de 4mts. Largo ocupado de terreno 28mts. Metros Construibles Cubiertos Aproximados 1310 m2Metros de Balcones Aproximados: 90m2Metros Vendibles Aproximados: 1050 m2 + Cocheras en SubsueloExcelente Ubicacion y AccesibilidadActualmente hay construido Local de 56m2, una cochera, un departamento de 3 ambientes con patio y un departamento de 3 ambientes con dependencia, terraza y parque. ley 5859 solo aplicable a las propiedades ubicadas en la Juridiccion de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires “se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. -

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Clinica oftalmoligica 662 M2 construidos, con 2 quirofanos 5 O mas consultorios todo de gran calidad en inmejorable ubicacion Y estado tanto la construccion como su equipamiento. Los quirofanos pueden usarse tambien para otras especialidades. detalles Y especificaciones: Electricidad Trifasica de alto rendimientoAire acondicionado central con filtros normales frio / calorAire acondicionado para quirofanos con filtros para microparticulas 22 micrones mas presion positiva mas deshumidificador. Oxigeno centralOxido nitroso central, Aspiracion paciente central (Esto sirve para hacer anestesia general) Extraccion de gases anestesicos centralGrupo electrogeno central no se uso nunca ya que está alimentado por lineas la luz alimenta al cemic y al pirovano. vidrios de la entrada Y de quirofano antibandalismo. Aspiracion y oxigeno central en la sala recuperacion, en la de preanestesia y en la de estudios. 5 consultorios5 bañosMas 1 de discapacitado2 secretarias1 sala de espera abajo y otra arribaSala de estudios abajoPasillo tecnicoLugar para cambiarse abajo y para alimentarse otroLavaderoArribaSala de cambiar pacientes Sala preanestesia 2 quirofanos 1 sala de esterilizacion1 sala acopio de material esteril1 lugar para tomar cafeVestidor de damas y hombres**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

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Impecable edificio de 5 pisos de 20 años de antigüedad, en esquina Av. Crámer y Jose P. Tamborini. Posee 12 departamentos con balcón terraza y parrilla al frente. 8 cocheras individuales cubiertasEn Planta Baja: Recepción, Piscina climatizada, Patio, Sauna, Vestuarios y Gimnasio. Las 8 cocheras individuales y una oficina. 1º piso: 4 departamentos de 1 ambiente de 60m² cada uno al frente, con balcón terraza, parrilla, baño con ducha, amplia cocina con barra hacia el living. 2º piso: 4 departamentos de 1 ambiente de 60m² cada uno al frente, con balcón terraza, parrilla, baño con hidromasaje, amplia cocina con barra hacia el living. 3º piso: 4 departamentos de dos ambientes en duplex tipo Loft de 90m² cada uno, al frente, con balcón terraza, parrilla, 2 baños (1 en suite con hidromasaje), vestidor, amplia cocina con barra hacia el living de doble altura. En el 5º y último piso: Solarium, Jacuzzi, Lavadero/habitación para encargado. Todos los departamentos poseen aire acondicionado en todos los ambientes, caldera individual dual con radiadores y portero eléctrico visor. La propiedad, se entrega totalmente equipada. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la afip el C. O. T. I. guidetti propiedades Ver datos / Ver datosGuidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres