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7 Terrenos con mas de 1 cochera en Villa del Parque, CABA

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Terreno · 307m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta Lote en Villa del Parque

USD 520.000

377 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Simbron 3232

Villa del Parque, Capital Federal

Venta Lote en villa del Parque sobre la calle Simbron a 50 metros del centro comercial ubicado sobre Av. Cuenca, la cual cuenta con gran variedad de locales gastronómicos y comerciales, y a 200 metros de Av. Beiro. Actualmente la zona donde se ubica el lote, se encuentra en pleno crecimiento inmobiliario. Caracteristicas. Frente: 8, 68. Fondo: 43, 20. Zonificacion: U. S. A. B. 2 | pb + 4 pisos. Metros Vendibles aproximados: 980 m2. Metros Construibles aproximados: 1. 300 m2. - Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

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Terreno · 125m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta – Lote Propio con Casa a Refaccionar | Villa del Parque

USD 195.000

239 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Artigas al 2400

Villa del Parque, Capital Federal

Ofrecemos a la venta una propiedad que se encuentra ubicada en Gral. José Gervasio Artigas al 2400. Es una excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas de Villa del Parque. Lote propio de 8, 66 metros de frente x 27, 60 metros de fondo, con construcción existente a refaccionar completamente. Opciones para proyectar: -Ideal para remodelar y crear la casa perfecta para una familia. -Excelente alternativa para desarrolladores o constructores que buscan un lote con potencial. Ubicación y conectividad: A pocos minutos del centro comercial de Villa del Parque y del Devoto Shopping. Próximo a Av. Álvarez Jonte, Av. Nazca y Av. San Martín. Acceso a múltiples líneas de transporte público: 24, 47, 57, 78, 84, 109, 110, 124, 134 y 146. Ideal para quienes buscan invertir, construir o transformar un espacio con gran potencial en el corazón de Villa del Parque. Accesibilidad: Posee acceso para personas con movilidad reducida. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. sofia umanskymn 2845 - cmcpsmmn 8401 - cucicbaseguinos en Instagram para ver más @umabienesraicesuma bienes + raices® es marca registrada en Argentina.

Super destacado
Terreno · 94m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Villa del Parque

USD 238.000

93 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

EL Quijote al 2600

Villa del Parque, Capital Federal

Hermosa casa en terreno propio en Villa del Parque! Esta hermosa casa se encuentra en un pasaje lo que le da un entorno tranquilo, sin ruidos ni edificios cercanos. La misma cuenta con dos plantas, ingresando por su patio/ cochera en el frente el cual nos da acceso a la vivienda a través del living-comedor o por la cocina. (cuenta con doble circulación). La cocina es completa, con mucho espacio de guardado, conexión para lavarropas y lavavajillas y comedor diario. En esta plata también hay un toilette. A través de una cómoda escalera se accede a la planta superior donde se encuentra la habitación principal, la cual cuenta con vestidor y una terraza propia de 20 metros cuadrados. En esta misma plata encontramos el baño completo y otra habitación, también de muy buen tamaño. (17 m. Cuadrados) y gran placard. Posibilidad de construir un piso más arriba. Baulera en el patio. La casa fue reciclada entre el año 2005 y 2008digna de ver!!

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Terreno · 355m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Casa Lote en Venta en Villa del Parque

USD 245.000

257 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

- Casa - Lote -en Venta en Villa del Parque

Villa del Parque, Capital Federal

Oportunidad única en Villa del Parque, Capital Federal. Casa sobre un lote de 8, 66 x 29, 61 metros, ubicada estratégicamente a tan solo media cuadra de la Av. Nazca y a tres cuadras de la estación de tren Villa del Parque. Esta propiedad es ideal para inversores, constructores y desarrolladores, ya que ofrece la posibilidad de edificar un edificio de hasta 7 pisos, sujeto a aprobación de proyecto. Actualmente, la residencia de estilo se encuentra desarrollada en dos plantas, con un total de 392 m² construidos. En planta baja, se dispone de un amplio living comedor al frente, cocina, comedor diario, cuatro dormitorios (el principal en suite), un segundo baño, dependencia de servicio y lavadero. Dos patios brindan luminosidad y espacio al aire libre. En el primer piso, de manera independiente, se encuentra un departamento que cuenta con living comedor, cocina comedor, dos dormitorios y un baño completo. La propiedad se completa con una gran terraza y una cochera. La ubicación ofrece excelentes accesos y medios de transporte, incluyendo el tren Gral. San Martín y más de cinco líneas de colectivos (110, 24, 57, 78, 84, 124, 134, entre otras). Además, está muy cerca de la calle Cuenca, un importante centro comercial en continuo crecimiento. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y agua potable. Incluye aire acondicionado individual, calefacción, parrilla, y es apto para mascotas. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Se escuchan propuestas por metro cuadrado construido..

Destacado
rs:ucv0yt1hq2mxtqo75sel4rlh · Venta Lote Gran Potencial en Villa del Parque

USD 338.000

346 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños3 coch.

SAN NICOLAS 1900

Villa del Parque, Capital Federal

Venta lote en villa del parque con gran potencial de desarrollo. Lote propio en venta sobre un terreno de aproximadamente **8, 66 x 40 metros**, ubicado en una zona residencial de Villa del Parque, con excelente potencial para desarrollo o inversión. Actualmente, el lote cuenta con construcciones existentes: una casa al frente, un amplio galpón en el fondo y espacios descubiertos que conforman un terreno con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Su amplitud y disposición lo convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un nuevo proyecto o poner en valor el terreno en una ubicación de creciente demanda. Superficie del lote: * Frente: 8, 66 m. * Fondo: 40 m. * Superficie total aproximada: 346, 40 m² Excelente ubicación en Villa del Parque, con rápido acceso a importantes avenidas, comercios, establecimientos educativos y múltiples líneas de colectivo. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un lote con gran potencial en una ubicación estratégica. *Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. * En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Daniel Singer. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Terreno de 6 ambientes, Villa del Parque · Excelente Oportunidad de Terreno Para Construir
Terreno · 119m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Oportunidad - Planos Aprobados - Lote Para Construir 5 o 6 Pisos y 2 Cocheras

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Terreno , La Paternal · Terreno Doble Frente y un Terreno Simple Frente; Ideal Desarrollo Inmobiliario

USD 1.000.000

1575 m² tot.

Av. San Martin 3434 - CABA

La Paternal, Capital Federal

2 Terrenos sobre Av. San Martín 3434/60 - caba. Y 1 Terreno simple Frente lindero A los otros dos sobre Miguel Angel 1831 - caba.. O sea son 3 Terrenos que se comercializan juntos. Excelente ubicación de una zona en constante crecimiento (Metrobus, Cercano a facultad de Agronomía, Centro Comercial, etc.) Posibilidad de construcción: 5. 918, 69 m2 (según estudio de factibilidad) de los cuales 4. 300 m2 vendibles. Escritura inmediata. se analizan propuestas Y formas de pago. comunicarse por whatsapp al Ver datos. Corredor Inmobiliario, Martillero Público y Tasador: Roberto Daniel Gruman - Matrícula cucicba. Nº6097. **Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.

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Terreno · 1160m² · Terreno en Alquiler Devoto (Concesionaria a Construir)
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Terreno · 250m² · Venta de Terreno en Villa Devoto, Capital Federal.

USD 270.000

250 m² tot.

Llavallol 5500. Entre Larsen y Cochrane

Villa Devoto, Capital Federal

Venta de terreno en Villa Devoto, Capital Federal. Excelente lote de 8, 65 mts. De frente x 29, 13 mts. De fondo ubicado en zona residencial en el barrio de Villa Devoto. La propiedad actualmente se utiliza como estacionamiento y es ideal como desarrollo inmobiliario, deposito, galpón, gimnasio o taller. Muy buena ubicación, con rápido acceso a Colectora Av. Gral Paz sentido Rio de La Plata y en cercanía al MetroBus de Av San Martín, al Hipermercado Carrefour, Sodimac de San Martin y la Universidad unsam. distrito: cpu: R1b I. fot: 1. usab: 2 (Planta baja + cuatro pisos). metros construibles: 813 mts. (contamos con el estudio de prefactibilidad). se acepta propiedad en parte de pago (en caba buena zona) más diferencia en efectivo. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Matias Szpira bienes Raices C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304) Contacto: Ver datos.

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Terreno · 641m² · Terreno Usab 1 en Devoto | 1.235 m² Vendibles | Gran Frente de 13.3 m

USD 800.000

641 m² tot.

Nueva York al 4500

Villa Devoto, Capital Federal

Oportunidad única para desarrolladores en villa devoto | lote usab 1 con 1. 235 M² vendiblesinmuebles Comerciales srl presenta este excepcional lote estratégico en el prestigioso barrio de Devoto, ubicado en un entorno residencial consolidado sobre la hermosa calle de Nueva York, 17, 32 metros de ancho entre Benito Juárez y Marcos Paz. Un terreno con dimensiones extraordinarias, ideal para proyectar un desarrollo boutique de baja altura, con un excelente rendimiento de m² vendibles y baja plusvalía. Datos clave de la parcelabarrio: Villa DevotoUbicación estratégica: Zona Nueva York, entre Benito Juárez y Marcos Paz (a metros de conectividad y entorno residencial). Superficie del Terreno: 641, 70 m²Frente: 13, 30 mFondo: 13, 60 m / Laterales: 48, 25 mAncho de Calle: 17, 32 m datos urbanísticos Y capacidad constructiva (Código Urbanístico) Zonificación: usab 1 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1) Mixtura de Usos: 1Altura Máxima Permitida: 12, 00 metros (pb + 3 Pisos) Superficie Total Vendible Estimada: 1. 235 m² (incluye balcones) Superficie Construible Total: 1. 510, 50 m²Cocheras Exigibles: 8 (sujeto a proyecto definitivo) desglose de superficie por plantaplanta Baja (Altura 3, 40 m): 503, 50 m² construibles1° Piso (Altura 2, 80 m): 403, 50 m² cubiertos + 8 m² semicubiertos2° Piso (Altura 2, 80 m): 403, 50 m² cubiertos + 8 m² semicubiertos3° Piso (Altura 2, 80 m): 403, 50 m² cubiertos + 8 m² semicubiertos estimación de plusvalía (Ley N° 6928/2025) Incidencia: 200 uvaalícuota: 27, 00%Plusvalía estimada: usd 42. 010, Ver datos uvas) por qué es una excelente inversiónfrente amplio de 13, 30 metros: Permite un diseño de planta de gran categoría y excelente distribución de unidades con óptima iluminación natural. Ubicación residencial de alta demanda: En el corazón de Villa Devoto, un barrio con un crecimiento sostenido y un valor por metro cuadrado en constante revalorización. Escalabilidad y Eficiencia: Desarrollo ágil y de alta liquidez de venta en pozo. Consultanos hoy mismo para coordinar una reunión y recibir el informe técnico completo. inmuebles comerciales srlmatrícula cucicba N° 923(Nota: Los datos y valores son representativos y aproximados, sujetos a la verificación y aprobación final por parte de la Dirección General de Interpretación Urbanística y Planeamiento del gcba).

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Terreno · 2707m² · Terreno, 5 Frentes en El Corazón de Villa del Parque. Único!

USD 3.500.000

2345 m² tot.

Santo Tome 3000

Villa del Parque, Capital Federal

[mel-Ver datos] Inmensurable lote de 5 frentes en el corazón de Villa del Parque. El predio se desarrolla sobre 5 lotes de terreno, con un generoso frente de 43, 25 metros y una profundidad máxima de 55, 94 metros (el 5to lote tiene 47, 46 metros de profundidad). Se pueden desarrollar 3855 mts2 vendibles. Desarrollados en Planta Baja, 3 plantas y espacios descubiertos computados al 50% Las uvas a abonar son del orden de 105. 289. Perfectamente ubicado con rápido acceso a las principales avenidas, comercios y centros educativos. *Estudio de factibilidad Constructiva de acuerdo al Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires que está por sancionarse a la fecha 9/10/2024. Servicios: Agua Corriente, Electricidad. Otros Servicios: Medianera, Vivienda

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Terreno · 2845m² · 8 Ambientes · Block Industrial Único 2845 m² C/renta - Doble Frente 49 m Campana y Belaustegui

USD 2.975.000

2845 m² tot.8 amb.

Campana al 1200

Villa Santa Rita, Capital Federal

Se ofrece a la venta un predio industrial en block de construcción moderna (Año 2000), con excelente conectividad logística y salida a dos calles dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ubicado en el consolidado sector comercial de Villa Santa Rita / Villa del Parque. El inmueble está emplazado sobre un terreno de 2. 605 m² y cuenta con una superficie cubierta total de 2. 845 m² según planos de obra. Presenta un frente de 49 metros sobre la calle Campana y de 17. 32 metros sobre la calle Belaustegui, configuración que otorga una versatilidad única para la subdivisión de naves y accesos independientes. El estado de conservación y mantenimiento de la estructura es excelente. La propiedad está equipada con servicios activos de red eléctrica con Fuerza Motriz (Trifásica), gas natural, agua corriente y líneas de comunicación. De acuerdo al Código Urbanístico, cuenta con zonificación R2-ii sobre Belaustegui y frentista E-3 (Equipamiento 3) sobre la calle Campana, lo que convalida una amplia gama de usos comerciales, de logística, depósito, fraccionamiento y manufactura industrial. Logística, Accesos y Seguridad: El layout del predio cuenta con 8 ambientes principales diferenciados y permite una operatoria vehicular segregada según el porte: Campana 1265 (Sector Principal): Nave de gran escala diseñada para el acceso, carga, descarga y maniobra de camiones pesados y tránsito de gran porte. Este sector operativo cuenta con el sistema central contra incendios unificado del predio. Campana 1285 y 1291: Dos accesos vehiculares secundarios independientes, ideales para utilitarios, furgones y transporte de media escala. Accesos peatonales: Sectores de oficinas administrativas, servicios y divisiones secundarias operan con ingresos directos e independientes desde la vía pública. Perfil de Inversión y Unidades de Renta: El activo se comercializa como una oportunidad de inversión con renta inmediata bajo un sólido esquema multi-inquilino que atomiza el riesgo de vacancia. Actualmente alberga de forma operativa los siguientes rubros de explotación: Planta de producción, fraccionamiento y distribución alimenticia. Sector de manufactura y confección de polímeros/bolsas de residuos. Depósito, embalaje y logística de productos importados. Talleres de confección textil. Explotación de espacio aéreo: dos contratos de locación vigentes a largo plazo para infraestructura tecnológica de telecomunicaciones con firmas líderes del mercado (Telecom Personal y Telefónica Movistar). Nota de gestión: La administración de gastos fijos se encuentra optimizada; actualmente dos de las unidades comerciales comparten de manera proporcional las liquidaciones de las partidas de abl y Aysa. datos técnicos destacadossuperficie Terreno: 2. 605 m²Superficie Cubierta: 2. 845 m²Frentes: 49. 00 m (Campana) / 17. 32 m (Belaustegui) Zonificación: R2-ii / E-3 (Apto Equipamiento Comercial e Industrial) Año de Construcción: 2000 (Estructura moderna de excelente calidad) Infraestructura: Fuerza Motriz (Trifásica), Gas Natural, Sistema Contra Incendios, 3 Portones de Carga. Condición de Venta: Block completo, apto crédito, con contratos vigentes. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

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Terreno · 240m² · Venta de Lote / Terreno en Villa Devoto - Baja Incidencia

USD 289.000

240 m² tot.

Sanabria al 2700

Villa Devoto, Capital Federal

Venta de Lote / Terreno con prefactibilidad constructiva en Villa Devoto - Se acepta Canje de MetrosExcelente oportunidad para desarrolladores en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. Ubicación estratégica, en entorno residencial consolidado, con gran potencial de crecimiento. Datos del lote: Superficie del terreno: 239, 6 m²Frente: 8, 66 mFondo: 27, 68 mPotencial constructivo: - Zonificación actual: usab 0 (pb + 2 pisos) - Superficie vendible estimada: 533, 39 m²- Superficie construible estimada: 655, 39 m²- Incidencia: usd557/mts2- Altura máxima: 9 mIdeal para desarrollo de unidades residenciales de baja altura. Zonificación y entorno: - Distrito: C3 ii – Zona 2- Mixtura de usos: B3- Área especial: ae 26 (entorno de baja densidad) Ideal para: - Desarrolladores que buscan proyectos de escala media- Inversores con foco en zonas residenciales consolidadas- Emprendimientos de unidades funcionales con alta demandaConsultanos para recibir el informe completo de prefactibilidad y evaluar el negocio en detalle. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Terreno · 200m² · Lote 620 m² Salida a Dos Calles - Usam - Suelo B3

USD 475.000

620 m² tot.

Nicasio Oroño 2272

La Paternal, Capital Federal

Lote en "L" con salida a dos calles. El lote esta compuesto por una casa tipo chorizo y un taller mecanico La casa, se compone de 3 habitaciones en planta baja, living comedor, cocina, galeria lateral, gran jardin, patio trasero, habitacion con salisa a dicho patio, y en planta alta una habitacion mas. Conserva detalles de epoca, pisos, molduras y aberturas. Tiene cochera cubierta. Aproximadamente 108 M2 cubiertos Se anexa un espacio descubierto jardin de 370 m2 aproximadamente El taller mecanico frente a calle maturin cuenta con un pequeño cuarto lateral. Aproximadamente 100M2 cubiertos zonificacion U. S. A. M. Usos: suelo B3 para mas informacion de los estudios, pueden comunicarse con nuestras oficinas, O bien acercarse. Los tenemos A su disponibilidad.

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Terreno · 299m² · Venta Terreno en Villa Devoto Usam 1500 m Cuadrados Vendibles

USD 800.000

299 m² tot.

Campana al 3600

Villa Devoto, Capital Federal

Excelente lote estratégico en el consolidado barrio de Villa Devoto, ubicado sobre la calle Campana al 3600. Cuenta con un estudio de prefactibilidad urbana basado en el Código Urbanístico vigente de la Ciudad de Buenos Aires, ideal para desarrolladores que buscan un proyecto de escala media en una zona de alta demanda. Superficie de la parcela: 299, 30 m². Medidas principales: Frente de 8, 67 metros por un fondo de 34, 40 metros. Tipo de manzana: Típica. Zonificación y Normativa UrbanísticaUnidad de Edificabilidad: U. S. A. M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), lo que permite un desarrollo de altura armónico con el entorno residencial del barrio. Uso del Suelo: Zona 2 - Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo, ideal para un entorno residencial tranquilo. Línea de Frente Interno (L. F. I.): Se sitúa a los 33, 59 metros. Afectaciones: El lote se encuentra libre de riesgo hídrico, restricciones de aproximación de Aeroparque y la protección patrimonial (aph) está desestimada, facilitando el inicio del proyecto. Vendible: 1. 509, 74 m². Superficie Total a Construir: 1. 940, 78 m². Se aceptan metros en parte de pago. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

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Terreno · 112m² · Del Campo Esquina Tronador - Excelente Terreno en Paternal - Lideres en Terrenos

USD 225.000

112 m² tot.

DEL Campo AV. 1602/ Tronador al 296

La Paternal, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 112. 07m2. Frente 8. 60m, Contrafrente 8. 54m, Lateral derecho 14. 23m, Lateral Izquierdo 14. 10m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 888. 07m2Superficie Vendible: 731. 00m2 (625. 00m2 Cubiertos + 106. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 3176 Uva'scodigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 224. 14m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 819m² · Venta de Terreno Doble Frente en Villa Devoto

USD 2.200.000

819 m² tot.

Sanabria al 3100

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Venta de terreno con doble frente en villa devotoubicado en la prestigiosa y creciente zona de Villa Devoto, sobre la calle Sanabria, entre Tinogasta y Simbrón, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrollos habitacionales de alta gama. A solo 200 metros de la Av. Francisco Beiró, se sitúa en un entorno residencial de categoría, ideal para proyectos de gran demanda. características del terreno: - Frente: 17, 32 m- Fondo: 47, 70 m- Superficie de Parcela: 819 m²potencial constructivo: Conforme al Código Urbanístico vigente, se permite la construcción de Planta Baja más 7 pisos, 2 retiros y azotea, totalizando una superficie construible de 4. 477 m², de los cuales 3. 906 m² son cubiertos. La superficie vendible, que incluye balcones y terrazas, alcanza los 3. 584 m², con 296 m² de terrazas vendibles. Este proyecto es ideal para desarrolladores y constructores interesados en emprendimientos residenciales premium. La propiedad está lista para escriturar, y el precio de venta es de usd 2. 200. 000. Las medidas son aproximadas y las exactas surgirán del título de propiedad. Sujeto a tramitación de coti (afip Res. 2371/08 y 2439/08). servicios disponibles: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento. Sumatres - Propósito InmobiliarioMatrícula cucicba 4293

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Terreno · 322m² · Venta – Lote con 3 Phs – Donato Álvarez 2200

USD 345.000

322 m² tot.

Donato Alvarez al 2200

La Paternal, Capital Federal

Oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan múltiples unidades en un mismo inmueble. Propiedad ubicada sobre Donato Álvarez 2245, desarrollada sobre un lote de 8, 66 m de frente por 26, 91 m de fondo, actualmente conformada por tres unidades tipo ph, no subdivididas en papeles, aunque sí independizadas estructuralmente.? Descripción general del inmuebleLote propio: 8, 66 x 26, 913 unidades tipo phingreso al ph de frente independienteCirculaciones internas por pasilloDos de las unidades requieren arreglos y puesta en valorIdeal para renta, reciclaje o reorganización familiarSin subdivisión por ph (venta en block)? Distribución de las unidadesph 1 – Al frente (en mejor estado): Entrada independiente o por pasilloGarajeEscritorioLiving al frenteCocina comedorPatioPlanta alta: 3 dormitoriosBaño completoTerraza propiaph 2 (requiere arreglos): EstarCocinaBaño completo2 dormitoriosLiving comedorDormitorio con entrepisoPatioTerrazaph 3 (requiere arreglos): Patio cubiertoCocina (sin uso) Habitación1º piso2 dormitoriosBaño completoCocina comedorTerrazaGalpón y quincho? EstadoUna unidad en mejor estado generalDos unidades a reciclar / actualizarGran potencial de revalorización? Ideal paraInversores que busquen renta múltipleFamilias que necesiten varias viviendas en un mismo loteProyecto de reciclaje o futura subdivisión (sujeta a estudio)? Consultanos para más información, planos o coordinar una visita.

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Terreno · 618m² · Lote en Venta con 560 m². Usam | Venta, Villa Devoto
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Terreno · 330m² · Terreno - Paternal - Venta - 8,66 X 38 - Incidencia U$s 285

USD 380.000

330 m² tot.

Nicasio Oroño al 2300

La Paternal, Capital Federal

Venta lote de 8, 62 x 38, 30Sobre calle Nicasio Oroño entre Añasco y MaturinSuperficie del lote 330m2Zonificación U. S. A. M. Superficie vendible 1. 330m2Altura máxima 17, 20mCantidad de plantas pb + 5 pisos + 2 retirosInformación que surge de la Pre-factibilidad solicitada a una firma de reconocida trayectoria. El estudio mencionado se encuentra a disposición en nuestras oficinas. Asimismo la información aquí volcada esta sujeta a la verificación por parte del interesado. larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y la informacion sobre la pre factibilidad, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Terreno · 104m² · Excelente Terreno en Villa del Parque - Lideres en Terrenos

USD 258.000

104 m² tot.

Condarco al 2900

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 104. 70m2. Frente 9. 48m, Contrafrente 10. 35m, Lateral derecho 13. 38m, Lateral Izquierdo 8. 71m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 800. 72m2Superficie Vendible: 588. 94m2 (511. 02m2 Cubiertos + 77. 92m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2aiifot: 3. 46Sup Vendible: 362. 26m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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BNP-BNP-3880_2 · Lote Venta Villa del Parque

USD 530.000

296 m² tot.

BAIGORRIA 2900. Entre Av. Nazca y Argerich

Villa del Parque, Capital Federal

Lote venta Villa del Parque. lote 11, 97 X 24, 75 en venta. Sup. Vendible estimada: 960 m2- Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 ( U. S. A. B. 2) -Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Área: 296. Frente: 11, 97 m. Fondo: 24, 75 m. Ancho de calle: 17, 32 m. Planta baja: 2, 60 m (altura mínima la cual nopodrá tener una cota inferior a cero en losprimeros ocho metros de fondo contadosdesde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: pb + 4 pisos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Terreno · 780m² · Terreno - Venta - Doble Frente - Villa del Parque

USD 1.100.000

780 m² tot.

Nogoyá 2500

Villa del Parque, Capital Federal

Lote doble frente, 17, 2 x 45 en Villa del Parque, sobre Nogoyá. Larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Terreno · 204m² · Venta de Lote en Villa Devoto Ideal Desarrolladores

USD 800.000

204 m² tot.

Tinogasta al 4400

Villa Devoto, Capital Federal

Lote en venta en villa devoto – tinogasta 4488ideal desarrollo inmobiliario | excelente oportunidad para inversoresterreno ubicado en el tradicional barrio de Villa Devoto, en un entorno residencial consolidado, con calles arboladas, comercios, servicios y buena conectividad. Su ubicación ofrece cercanía a las avenidas Francisco Beiró y Segurola, importantes corredores comerciales y de circulación, y al Devoto Shopping, además de establecimientos educativos, locales gastronómicos y servicios cotidianos. capacidad constructiva estimada• Proyecto propuesto: planta baja + 5 pisos + 2 retiros, uno de ellos considerado vendible. • Superficie total estimada para venta: 1. 119 m². • Superficie vendible estimada: 896 m² + planta baja + balcones. ubicación Y entorno• Av. Francisco Beiró: 3 cuadras corredor comercial con acceso a comercios, servicios y transporte. • Av. Segurola: 1 cuadra conexión con distintos sectores de la ciudad y actividad comercial. • Devoto Shopping: 6 cuadras centro comercial y recreativo de referencia. oportunidad para desarrolladoresuna alternativa para desarrolladores, constructoras e inversores que buscan evaluar un proyecto residencial en un barrio tradicional de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Consúltanos para recibir información del terreno, coordinar una visita y analizar su potencial constructivo. -Servicios y comercios: establecimientos educativos, locales gastronómicos y negocios de cercanía. una oportunidad para inversoresuna alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en un barrio tradicional de la Ciudad de Buenos Aires, con infraestructura urbana, conectividad y servicios cercanos. Consultanos para recibir más información, coordinar una visita y evaluar el potencial del terreno. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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Terreno · 117m² · Excelente Terreno en Villa del Parque 860 m² Vendibles

USD 384.000

117 m² tot.

Nazca 3300

Villa del Parque, Capital Federal

[churba-1137] Lote en Venta en Villa del Parque con Proyecto Aprobado Ideal Desarrolladores. Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en el corazón de Villa del Parque. Lote de 10 x 12 m aprox., con proyecto aprobado y documentación lista para iniciar obra. Superficies del proyecto. 1. 125 m² construibles. 860 m² vendibles. Programa aprobado. 16 unidades residenciales + 1 local comercial. 8 departamentos monoambientes. 8 departamentos 2 ambientes. 1 local comercial al frente. El proyecto está completamente armado y disponible para análisis: planos, memoria descriptiva, indicadores urbanísticos y toda la documentación técnica. Excelente ubicación, zona de fuerte crecimiento, comercios, accesos y demanda sostenida. Tenemos todo A disposición. Somos churba propiedades 20 años haciendo buenos negocios. Las medidas, superficies, indicadores urbanísticos y descripciones son aproximados y no resultan vinculantes. La información definitiva surgirá de la documentación técnica aprobada, planos oficiales y títulos correspondientes. Las imágenes y renders son ilustrativos. El interesado deberá verificar la información previo a realizar cualquier operación. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Medianera, Vivienda

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Terreno · 218m² · Terreno en Villa Devoto - Usam 5 Pisos 2 Ret - Sup Vendible 884 m² - 8,63x27

USD 380.000

218 m² tot.

Av. San Martin al 6000

Villa Devoto, Capital Federal

La parcela con frente por la Avda. San Martin al 6000, mitad de cuadra, corresponde a: - Zonificación Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M.) -Altura Máxima de construcción de 17, 20 metros. -Superficie Vendible 884m2-Lote de 8, 63m x 27m-214m2 superficie terreno-pb + 5 pisos + 2 retiros + Balcones y PatiosEl Lote tiene una construcción de aproximadamente 339m2, teniendo en la pb un local comercial y en la ph habitaciones, baño, cocina. Entradas independientes. El estado general de la construcción es regular. Los datos para la tasación del lote fueron analizados acorde estudio de prefactibilidad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

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Terreno , Villa Devoto · Nazarre 4361 Villa Devoto - Excelente Lote de 8.69 X 26.10

USD 310.000

225 m² tot.

Nazarre 4361

Villa Devoto, Capital Federal

Estudio de prefactibilidad. Superficie edificada 137 m² Superficie de parcela 223, 3 m² Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14, 60). (Ver más en Art. 6. 2. 5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Área edificable en planta 173, 945 m² Altura Máxima 14, 6 m. Altura Máxima Plano Límite 14. 6 m. análisis. lfi 22, 59 m. La lfi está afectada por la tronera. Según la info de la web la compensación justificaría una lfi de 20 m. El volumen sin compensación es una un rectángulo de 16 x 8, 66 + un apéndice de 6, 60 de profundidad x 5, 36 de ancho. Siempre medidas aproximadas. Justifica planta baja y 4 pisos. P. Baja 174 m² 1° a 4° (174 x 4) + (24 x 4) = 696 + 96 (balcones fte y fdo) = Cubiertos 870. Semi Cub. 96. Total 966. + sobrealtura servicios 5° aprox. No se considera subsuelo. Construccion 1000 m² venta 750 m² Se consideran 100 m² de accesos y servicios en planta baja y 30 m² en cada nivel de circulaciones verticales. No se consideraron espacios guardacoches en planta baja que reducirían los propios en unos 75 m² observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Cucicba Nº 2193

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Terreno · 150m² · 4 Ambientes · Terreno en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 800 m - Agronomia

USD 400.000

800 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Av. Warnes & Avenida Chorroarín

Agronomía, Capital Federal

_Terreno en venta ubicado sobre calle Av. Warnes & Avenida Chorroarín (Agronomia, Capital Federal). Con disposición frente y orientación noreste. _Terreno apto para distintos proyectos.. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _El terreno posee una superficie aproximada de 800mts2. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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