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Terreno · 1153m² · Terreno en Venta en Villa Ortuzar - Incidencia 350usd - a m del Subte
Super destacado
Terreno , Villa Ortuzar · Terreno - Venta - Donado
Super destacado
Terreno · 225m² · Terreno en Venta - 225 m² - Villa Ortuzar

USD 223.000

225 m² tot.

Tronador e/ Girardot y Caldas

Villa Ortuzar, Capital Federal

_ Terreno de 225mts2 en venta ubicado en calle Tronador entre Girardot y Caldas (Villa Ortuzar, Capital Federal, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación noroeste. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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Terreno · 310m² · 9 Ambientes · 1 Cochera · Conquipropiedades - Casa - Villa Ortuzar
GOS-GOS-132_2 · Lote en Venta en Villa Ortúzar - Ideal Desarrollo Residencial Usab2 - Pb + 4 Pisos

USD 299.000

228 m² tot.

Lugones 1588. Entre Ballivian y Giribone

Villa Ortuzar, Capital Federal

Villa urquiza lote en venta - ideal desarrollo residencial. usab2 · 228 m² · pb + 4 Pisos · 626 m² vendibles estimados · Lugones 1588. Parcela de 228, 61 m² sobre Lugones al 1588, en zona residencial consolidada de Villa Urquiza. Manzana típica delimitada por Ballivián, Urdininea, Giribone y Lugones. Lote con frente de 8, 47 m y fondo de 26, 34 m, sin afectación por L. F. I., sin protección patrimonial (aph desestimado) y parcelas linderas también sin protección. Condiciones claras para un desarrollo residencial de media escala en uno de los barrios con mayor dinámica de mercado de Buenos Aires. Datos del terreno. Superficie de parcela: 228, 61 m² Frente: 8, 47 m Fondo: 26, 34 m Laterales: 26, 30 / 26, 38 m. Ancho de calle: 17, 32 m. Manzana: Típica. Morfología: Entre medianeras. Área edificable: L. O. - L. F. I. Parcela no afectada por L. F. I. Fot (cpu): 1, 6 - Edificabilidad cpu: 365, 78 m² Zonificación cpu: R2bI. Normativa urbanística. Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (usab2) - Ley 6361 Art. 6. 2. Área de Media Mixtura de Usos A2 - residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Altura máxima y plano límite: 14, 60 m. Perfil edificable: pb + 4 pisos. Superficie vendible estimada: 626, 76 m² (con escenario de compensación) Ubicación. Villa Urquiza consolida año a año su posición como uno de los polos de desarrollo residencial más dinámicos de Buenos Aires. Excelente conectividad: Subte B, líneas de colectivo sobre Av. Triunvirato y Av. Monroe, acceso rápido a General Paz y Panamericana. El barrio presenta absorción sostenida de unidades compactas de 1 y 2 ambientes, con demanda genuina de primera vivienda, pequeño inversor y alquiler permanente. Un lote de 228 m² sin restricciones de aph ni L. F. I. Y con linderos libres de protección es una oportunidad poco frecuente en el mercado actual del barrio. Incidencia sobre m² vendible estimado (base): U$S 463/m² Incidencia sobre m² vendible estimado (con compensación): U$S 398/m² Corredor Responsable: Ulises Jorge Grande C. U. C. I. C. B. A. Mat. Nro 819. Aviso importante/relevante: Toda la información y las medidas publicadas son estimativas y deberán corroborarse con la documentación adecuada, eximiéndose nuestra compañía de compromiso contractual. Los gastos indicados, como expensas y servicios, se refieren a la última información obtenida y deberán ser ratificados. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, por lo cual no son vinculantes ni contractuales. Ley 5. 115 de Accesibilidad Física de los Inmuebles y Ley 5. 859 Comisiones Inmobiliarias en Alquileres de Viviendasxintel(gos-gos-132)

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Villa Urquiza

23 terrenos disponibles con apto crédito

Belgrano

8 terrenos disponibles con apto crédito

Chacarita

5 terrenos disponibles con apto crédito

Parque Chas

5 terrenos disponibles con apto crédito

Colegiales

4 terrenos disponibles con apto crédito

Terreno , Villa Ortuzar · Venta Lote Villa Ortuzar Para Edificar

USD 490.000

1243 m² tot.

Charlone

Villa Ortuzar, Capital Federal

-lote de 8, 66 m X 36, 50 m. -zonificación nuevo código: usab 1: pb + 3 pisos = 12 metros de altura sobre linea oficial. -zonificación código anterior de planeamiento urbano: E2, fot 2. -area de media mixtura de usos del suelo 2. -distrito audiovisual. -inmejorable incidencia del terreno sobre la superficie de venta. -excelente ubicación - zona con crecimiento Y potencial. -este lote se encuentra ubicado A solo 3 cuadras de la estación tronador del subte linea B- -A solo 1 cuadra de la plaza 25 de agosto entre las calles heredia Y 14 de julio. cercanía A las avenidas triunvirato, elcano, alvarez thomas, av forest - Y A muy pocas cuadras del nuevo polo gastronómico "barrio parque donado-holmberg" que nace en la av de los incas Y holmberg - distrito audiovisual. *las medidas Y superficies de los planos de proyecto son de carácter orientativo sujetas A la aprobación definitiva de las autoridades competentes*

Terreno · 70m² · Terreno en Venta en Villa Ortúzar, Capital Federal, Buenos Aires
Terreno · 288m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras · Imperdible Casa con Gran Jardin! Lote Gigante de 8,67 X 47,90

USD 620.000

416 m² tot.8 amb.5 dorm.2 baños2 coch.

14 de Julio al 1000

Villa Ortuzar, Capital Federal

Imperdible casa con un gran jardín. Construida sobre uno de los terrenos más amplios de la manzana, tiene 8, 67 de frente x 47, 90 de fondo, esta hermosa casa se desarrolla en dos plantas, con una ubicación privilegiada a pocos metros de avenida Elcano y Av. Forest. A tan solo 5 cuadras del sube línea B estación tronador. Y próximo al prometedor distrito elcano. Al ingresar, en la planta baja, hacia la izquierda las dos cocheras techadas, y hacia la derecha el living comedor con estufa a leña. Junto a él un toilette de recepción remodelado. Siguiendo el living nos comunica con la amplia cocina comedor, muy luminosos todos los ambientes. Con salida a la galería techada. Luego el gran jardín! Imperdible! Con posibilidad de construir una gran piscina. Al final del jardín hay un quincho de 3 x 4, 60, con una habitación de 3 x 3 y un baño que tiene agua fría y caliente. En la planta alta nos encontramos con dos baños completos remodelados, uno en suite en la habitación principal con salida a un balcón hacia el patio. Y luego tres habitaciones más, todas muy luminosidad y con amplios placares. Todos los ambientes están muy bien mantenido y tienen muy buena luminosidad. Posibilidad de construir arriba otro piso ya que el techo de la casa es plano(no accesible hoy) Metros terreno 416, 54 m2Superficie cubierta 288, 22 m2Agua por Termotanque a gasCalefacción por radiadores individuales. Es una casa que no podes perderte! Estamos seguros de que te encantará!

Terreno en Venta · Lote en Venta Para Emprendimiento en V. Urquiza Sobre Álvarez Thomas. P/ Const 1400 m + 2 Retiros
Terreno , Villa Ortuzar · Venta. - Lote 8.81x24 m. - 850 m² Vendibles. - Usam. - Chacarita/ Villa Ortuzar
DMP-DMP-881_2 · Venta Lote Terreno de Los Incas 4200 Subte B Incas Urquiza
DMP-DMP-846_2 · Venta Lote 1000 m² Vendibles Incas 4300 Subte B 150 m
Terreno · 360m² · Vta V Ortuzar Casas en Bloque Esquina P/desarrollo

USD 315.000

360 m² tot.

Heredia 400

Villa Ortuzar, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Viviana Salama. Oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote en esquina frente A plaza antonio malaver. Venta en bloque de dos propiedades ubicadas en la esquina de Heredia y Girardot, en el corazón de Villa Ortúzar, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda residencial de la Ciudad de Buenos Aires. Según estudio de factibilidad, el terreno permite desarrollar un proyecto de aproximadamente: 750 m² vendibles. Edificio de Planta Baja + 4 pisos. Aproximadamente 670 m² cubiertos y 80 m² semicubiertos. Excelente incidencia aproximada de usd 400/m² vendible. La condición de esquina brinda una gran ventaja de diseño, mejor luminosidad para las unidades y una atractiva presencia arquitectónica para futuros desarrollos. Ubicación estratégica con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios y servicios. Ideal para desarrollo residencial, estudios profesionales o inversión de renta. Datos destacados. Ubicación: Heredia y Girardot – Villa Ortúzar. Venta en bloque. 750 m² vendibles estimados. pb + 4 pisos. Consulte factibilidad completa, planos preliminares y documentación. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 376m² · Excelente Terreno en Villa Urquiza - Lideres en Terrenos

USD 380.000

376 m² tot.

Nahuel Huapi al 4400

Villa Urquiza, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 376. 02m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 70m, Lateral derecho 43. 30m, Lateral Izquierdo 43. 34m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1141. 00m2Superficie Vendible: 884. 00m2 (820. 00m2 Cubiertos + 64. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 14. 60 mtsancho de calle: mPisos: pb + 4 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 28. 18mlib: 37. 56mplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2bifot: 1. 6Sup Vendible: 601. 63m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 339m² · Terreno Lote en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires

USD 280.000

339 m² tot.

Capdevilla 3500

Villa Urquiza, Capital Federal

Lote 8, 66 x 39 en venta en el barrio de villa urquiza. Lote en venta de 8, 66 metros de frente por 39 metros de fondo, con una superficie total de 339, 12 m² y una superficie cubierta existente de 211, 52 m². El terreno cuenta con una superficie vendible estimada de 807, 93 m², compuesta por 559, 70 m² cubiertos, 70, 74 m² semicubiertos y 177, 49 m² descubiertos en planta baja. La superficie construible estimada es de 720 m². Ubicado bajo normativa usab 2, permite desarrollar un proyecto de Planta Baja y 4 pisos, con una Línea de Frente Interno (lfi) de 16, 66 metros. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a tan solo una cuadra del Parque Sarmiento y con rápido acceso a Av. Crisólogo Larralde y Av. Triunvirato, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Villa Urquiza. Una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en un entorno consolidado, con amplios espacios verdes, excelente conectividad y una marcada valorización inmobiliaria. Se acepta como medio de pago 50% efectivo y 50% M2. Consultar previamente. Matricula 2044 Francisco Boccacci.

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Terreno · 140m² · Oportunidad - Terreno Para Construir 8.66x25 - Belgrano R
Super destacado
Terreno · 162m² · Venta Lote Villa Urquiza 10.15 m de Frente Cullen 5000

USD 525.000

162 m² tot.

Cullen 5000

Villa Urquiza, Capital Federal

Lote Premium en Villa Urquiza | 10. 15m de Frente x 16 metros de fondo | 1050m² Vendibles aprox. | Zona usaa¡Oportunidad estratégica para desarrolladores en el corazón de Villa Urquiza! Se acepta en parte de pago Metros construidos y terminados. Lote excepcional sobre la calle Cullen al 5000, en una zona residencial consolidada de alta demanda y revalorización constante. A solo metros de la plaza y a escasas 3 cuadras del nodo de transporte más importante de la zona: Subte Línea B (Estación Juan Manuel de Rosas) y Tren Mitre (Estación Urquiza). Medidas y SuperficieFrente: 10, 15 m (Diferencial competitivo sobre el lote estándar de 8, 66 m). Fondo: 15, 89 m. Tipología: Lote Corto. Potencial de Desarrollo y Factibilidad (Escenario usaa) Este terreno cuenta con una ventaja técnica determinante gracias al Código Urbanístico actual: Morfología permitida: Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros. Metros cuadrados cubiertos Vendibles Estimados: 1. 050 m²Ventaja \"Lote Corto\": Al no tener obligación de dejar Pulmón de Manzana (lfi), se maximiza la pisada y el aprovechamiento de los metros construibles en toda la profundidad del terreno. Diseño Superior: El frente de más de 10 metros permite unidades más amplias, luminosas y una resolución de cocheras mucho más eficiente y rentable. Ubicación Estratégica: A metros de la Plaza. 3 cuadras de la Estación de Tren y Subte B. Entorno residencial de categoría con excelente oferta gastronómica y comercial. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi cucicba 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano cmcpsi 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos, Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

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Terreno · 2670m² · Venta Lote Doble Frente con Planos Aprobados en Villa Urquiza

USD 1.850.000

756 m² tot.

Estomba al 2300

Villa Urquiza, Capital Federal

Terreno doble frente con planos aprobados en venta en Villa Urquiza. Ubicado en Estomba entre Blanco Encalada y Av Olazabal, cuenta con planos aprobados para desarrollar 3498m2 de los cuales 2670, 50m2 son vendibles. Ideal para comenzar la construcción de inmediato. Se aceptan propuestas serias en toma de m2. A solo metros de Av. Mellian y las estacion Coghlan y Luis Maria Drago. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Terreno · 232m² · Terreno Doble Frente en Villa Urquiza
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Terreno · 330m² · Terreno - Paternal - Venta - 8,66 X 38 - Incidencia U$s 285

USD 380.000

330 m² tot.

Nicasio Oroño al 2300

La Paternal, Capital Federal

Venta lote de 8, 62 x 38, 30Sobre calle Nicasio Oroño entre Añasco y MaturinSuperficie del lote 330m2Zonificación U. S. A. M. Superficie vendible 1. 330m2Altura máxima 17, 20mCantidad de plantas pb + 5 pisos + 2 retirosInformación que surge de la Pre-factibilidad solicitada a una firma de reconocida trayectoria. El estudio mencionado se encuentra a disposición en nuestras oficinas. Asimismo la información aquí volcada esta sujeta a la verificación por parte del interesado. larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y la informacion sobre la pre factibilidad, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Terreno · 171m² · Excelente Terreno en Villa Pueyrredon - Lideres en Terrenos

USD 530.000

171 m² tot.

Mosconi General AV. al 2600

Villa Urquiza, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 171. 71m2. Frente 8. 62m, Contrafrente 8. 65m, Lateral derecho 19. 90m, Lateral Izquierdo 19. 87m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1334. 71m2Superficie Vendible: 1116. 71m2 (964. 71m2 Cubiertos + 152. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: 16mlib: 16mplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 iifot: libresup Vendible: 1080m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 277m² · Venta Terreno en Villa Urquiza - Burala 2600
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Terreno · 260m² · Lotes en Esquina - Venta - 1964 m² Construible - Usam - Belgrano/ Coghlan

USD 1.450.000

264 m² tot.

Av Congreso y Zapiola al 3100

Belgrano, Capital Federal

2 terrenos usam en esquina con 1964 M2 construibles en belgrano/ coghlanlote 1: Av. Congreso al 3100Lote 2: Zapiola al 2800¡Venta unificada! Parámetros del TerrenoSuperficie del Terreno: 264, 00 m²Frente: 6, 15 m | Fondo/Lateral: 35, 59 mAncho de Calle: 26, 00 m (C) / 17, 32 m (2) Distrito cur: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Mixtura de Usos: Uso 2/3 (Lote en esquina) Capacidad Constructiva y Perfil EdificableAltura Máxima: 17, 20 mPlano Límite: 24, 20 mEstructura Proyectable: pb + 5 Pisos + 2 Retiros (pb+5P+2R) Sup. Vendible Estimada: 1. 964 m² *Incluye eventual local comercial en pb) Desglose de Plantas (m²) - Subsuelo- Planta Baja- 1º a 5º Piso - 6º Piso (1º Retiro) - 7º Piso (2º Retiro) Sin aph | Sin manzana atípica Cálculo de Plusvalía (Derecho para el Desarrollo Urbano) Edificabilidad Adicional: 945, 60 m²Alícuota: 0, 27Valor uva de Referencia: $2. 086, 45Valor Estimado de Plusvalía: $1Ver datosubicación: Av. Congreso esquina Zapiola. En el Limite de Belgrano y Coghlan, con excelente conectividadVisitas solo acompañado por personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 374m² · Excelente Terreno en Villa Urquiza - Lideres en Terrenos

USD 338.000

374 m² tot.

Quesada al 6000

Villa Urquiza, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 374. 24m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 43. 30m, Lateral Izquierdo 43. 13m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1279. 00m2Superficie Vendible: 934. 00m2 (870. 00m2 Cubiertos + 64. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 14. 60 mtsancho de calle: mPisos: pb + 4 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: 32. 51mlib: 43. 34mplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 598. 78m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Super destacado
Terreno · 198m² · Venta en Block. 3 PH + Local. Ideal Para Desarrollo Sobre Av.

USD 218.000

243 m² tot.2 baños

Alvarez Jonte 2180

La Paternal, Capital Federal

Venta en Block 3 ph + local en Paternal. Ubicado sobre Av. Álvarez Jonte al 2180, en un corredor con fuerte presencia comercial y excelente conectividad, con cercanía a comercios, servicios y espacios de uso cotidiano. A pocas cuadras se encuentra el estadio de Estadio Diego Armando Maradona, perteneciente a Asociación Atlética Argentinos Juniors, lo que aporta movimiento a la zona y una referencia destacada del barrio. El entorno combina actividad barrial con oferta gastronómica, instituciones educativas y centros de salud, generando un contexto urbano dinámico. Por la avenida y calles cercanas circulan diversas líneas de colectivo, entre ellas 24, 47, 84, 109 y 124, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. La propiedad se compone de tres unidades tipo ph y un local comercial, comercializándose en conjunto como lote. Cuenta con disposición al frente y orientación norte, lo que favorece la luminosidad general. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Terreno · 286m² · Zapata 100 | Terreno en Venta | Corredor Medio
Super destacado
Terreno · 204m² · Terreno 6 Ambientes | Venta, Villa Urquiza
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Terreno · 3610m² · Exclusivo Terreno | Venta Belgrano | Esquina Estratégica

USD 2.750.000

3610 m² tot.

Ciudad De La Paz 1100

Belgrano, Capital Federal

[mel-Ver datos] Descripción del terreno. Ubicado en el límite entre Belgrano R y Colegiales, este terreno se encuentra en una esquina estratégica de alto potencial. El entorno combina un perfil residencial consolidado con nuevos desarrollos de categoría media-alta. A metros de Av. Cabildo y del Subte D, con cercanía a la estación Colegiales, áreas gastronómicas y comerciales. Ideal para proyecto de vivienda con locales en planta baja o producto premium de unidades de 2 a 4 ambientes. Zona en pleno crecimiento con excelente accesibilidad y demanda sostenida. Posibilidad de tomar un 25% en parte de pago.. ar. Acepta permuta. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera, Vivienda

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Terreno · 245m² · Excelente Lote con Frente a Dos Calles - Belgrano - 1500 m

USD 900.000

245 m² tot.

Mendoza al 2200

Belgrano, Capital Federal

Excelente lote con frente sobre cuba Y mendoza | superficie vendible 1500 m2 - belgranosup. Construida (m2): 673Frente sobre Mendoza (m): 8. 66Frente sobre Cuba (m): 8. 25Superficie total del terreno (m2): 245. 30unidad de sustentabilidad de altura alta (usaa) aph: sialtura Máxima (m): 22. 80Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros (Base a partir de 4m) superficie vendible (m2): 1500capacidad constructiva (m2): 1877Código de Planeamiento Urbano: C2Plusvalía Urbana aproximada a pagar de U$S 96. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Requiere consulta a dgiur por poseer protección cautelar. También se encuentran catalogados preventivamente ambos linderos a nivel cautelar. Para el calculo se tomo como base un retiro de 4 metros a partir de la altura del edificio existente para calcular la capacidad constructiva que debe ser sometida a dgiur. Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Ubicación: Mendoza al 2200 (Entre Cuba y Vuelta de Obligado). En el barrio de Belgrano, posee una zonificación de áreas mixtas de corredores comerciales y residenciales de densidad media-alta. Visitar solo acompañado con personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 132m² · Terreno Usam a Una Cuadra del Subte

USD 520.000

265 m² tot.

Plaza 800

Villa Ortuzar, Capital Federal

Terreno en venta villa ortúzar A 1 cuadra del subte. Excelente lote en venta en Plaza al 800, Villa Ortúzar, ubicado a solo 1 cuadra de la estación de Subte B, con una ubicación estratégica y excelente conectividad. - Superficie de terreno: 265, 20 m² - Zonificación: usam. - pb + 5 pisos + 2 retiros. - Metros a desarrollar: aprox. 795, 60 m² - Superficie total estimada para venta: 1. 135 m², considerando cubiertos y descubiertos al 50%. - lfi: 20, 91 m. Una oportunidad para desarrolladores que buscan un lote con excelente potencial constructivo y una ubicación privilegiada, a metros del subte y próximo a avenidas, comercios y todos los servicios de la zona. Consultar por información Y análisis de desarrollo. Mel, 50 años concretando sueños. Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52. María Eva Parada Matricula Nº 251. Raúl Mel Matricula Nº 883

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