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21 Terrenos con balcón en venta en Saavedra, CABA

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Terreno · 187m² · Terreno, Lote, Saavedra, Caba, Casa Multifamiliar, Construccion, Constructor, Usaa

USD 470.000

187 m² tot.

Paroissien al 4500

Saavedra, Capital Federal

Atención constructores!! (Prefactibilidad disponible) venta – gran lote en saavedra – paroissien 4565usaa 1321 mts2 vendibles plusvalia usd 10. 022pb + 9 pisos Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Saavedra, a pocos minutos de Av. General Paz, con excelente conectividad, cercanía a parques, espacios verdes, comercios y múltiples medios de transporte. La propiedad se desarrolla sobre un lote que actualmente cuenta con dos unidades independientes, ideal para familias numerosas, renta o futuros desarrollos inmobiliarios. Casa en Planta BajaAmplio living comedor al frente. Cocina independiente con salida al jardín. 2 dormitorios de generosas dimensiones. Baño completo. Jardín. Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. Cuarto de guardado bajo escalera. Casa en Planta AltaAmplio living comedor. Cocina independiente con salida a balcón. 2 dormitorios con placares empotrados. Baño completo con bañera. Balcón corrido al frente. Balcón al contrafrente con vista abierta. Monoambiente (se subedesde la propiedad de planta alta) Ambiente único de cómodas dimensiones. Baño completo. Terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre. UbicaciónSituada en una excelente zona de Saavedra, a pocos minutos de Av. General Paz, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Rodeada de parques, espacios verdes, establecimientos educativos, comercios y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades de uso, tanto para quien busca una renta inmediata como para quienes proyectan un desarrollo inmobiliario. Ideal para inversión o desarrollo de múltiples actividades! No dejes de visitarlo. aguardo tu consulta! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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Captura de pantalla 2025-11-25 a la(s) 10.19.13.png · Venta Lote en Saavedra Ideal Desarrolladores

USD 238.000

152 m² tot.

Conesa 4800

Saavedra, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores en lo mejor de saavedra! Presentamos este lote estratégico con Estudio de Prefactibilidad Constructiva ya realizado, ubicado en una zona residencial consolidada y de altísima demanda: Conesa 4884, entre Vedia y Pico, Comuna 12. A pasos de excelentes accesos y entornos verdes. El lote cuenta con una superficie total de 152. 60 m² y un frente de 8. 77 metros, ideal para un proyecto de escala eficiente y óptimo rendimiento de metros cuadrados. Datos Clave del Proyecto (Según C. U. R.): Zonificación Actual: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (usab 2). Altura Máxima Permitida: 14. 60 metros (Planta Baja + 4 Pisos + Terraza de servicios). Superficie Edificable Bruta: 684. 06 m². Superficie Total Vendible Estimada: 484. 10 m² neta + balcones/terrazas. Capacidad de Estacionamiento: Proyecto diseñado para 6 cocheras en Planta Baja y 1° Piso. Distribución del Proyecto Sugerido: Planta Baja: Hall de accesos y 4 cocheras. Pisos 1° al 4°: Unidades funcionales con excelente disposición, sumando 79. 98 m² vendibles cubiertos + 21. 05 m² de balcón por planta. (El primer piso incluye espacio para 2 cocheras adicionales). Planta Terraza: Espacio descubierto de 99. 98 m² ideal para amenities o terrazas privadas. Un proyecto de escala sumamente atractiva, con un metraje noble, en un barrio que no para de crecer y con la seguridad jurídica y técnica de un análisis de tejido pre-aprobado. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Ponete en contacto hoy mismo con nuestro equipo para recibir el informe técnico completo de prefactibilidad y coordinar una reunión de negocios. Nota: El estudio de prefactibilidad provisto es de carácter orientativo basado en el Código Urbanístico vigente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

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Terreno · 136m² · Venta Terreno en Saavedra, en Excelente Ubicación

USD 380.000

136 m² tot.

Vilela al 2500

Saavedra, Capital Federal

Terreno en Saavedra, en excelente ubicación. Se encuentra a 100 metros de Av. Cabildo, y próximo al boulevard Av. San Isidro Labrador, a 200 metros de Av.. Garcia del Rio, a 150 metros del Barrio de Nuñez y a 1000 metros de Av. Gral Paz. . Zona pujante, en constante crecimiento, tanto en Desarrollos, como en comercios gastronómicos. Pueden tomar propiedad termianda en parte de pago, o muy próxima a terminar. Zonificación: usam Altura Media, pb + 5 pisos + 2 retiros. / altura máxima 17, 20 m. Lote de 8, 11 de Frente x 17, 44 LargoDatos extraidos del estudio de factibilidad: Superficie vendible Homogeneizada: 815 m2 / Con Cocheras: 890 m2Superficie cubierta construible: 1016 m2Superficie Semicubierta Balcones: 55 m2Superficie cocheras constriuble: 113 m2Superficie Construible total Homogeneizada: 1099 m2Superficie Cubierta vendible: 760 m2Superficie semicubierta Balcones: 55 m2Superficie Cocheras vendibles: 75 m2Superficie construible con código anterior: 217 m uva: 59, 119 No dudes en consultarnos En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

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Terreno · 254m² · Terreno en Saavedra

USD 209.000

254 m² tot.

Plaza al 4500

Saavedra, Capital Federal

Lote en venta en Saavedra – Plaza 4561Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Saavedra. El lote cuenta con 8, 66 m de frente x 29, 38 m de fondo, lo que otorga una superficie total de 254, 43 m². Zonificación: usab 2Permite construir hasta 4 pisos (pb + 4 niveles), ideal para un desarrollo de viviendas de escala media o emprendimiento multifamiliar. Un estudio de prefactibilidad proyectual estimativo realizado sobre el terreno estima un potencial de construcción de 657 m² totales, con aproximadamente 540 m² vendibles. Detalle del estudio previo: • Superficie total construible: 657 m² aprox. • Superficie vendible estimada: 540 m² aprox. • Planta baja: espacios comunes, cocheras y unidades con patios. • 1° a 4° piso: unidades al frente y contrafrente con balcones. • Zonas comunes: 121 m² aprox. • Cocheras: 28 m² + cocheras de cortesía. Ubicado en una zona residencial tranquila, rodeada de casas bajas y nuevos proyectos, a pasos del Parque Saavedra, con rápidos accesos a Av. Balbín, Av. García del Río y Av. Gral. Paz. Excelente entorno y gran potencial de revalorización. Dirección: Plaza 4561, SaavedraSuperficie del lote: 254, 43 m² (8, 66 x 29, 38) Zonificación: usab 2 (pb + 4) Potencial vendible: 540 m² aprox. Las medias y prefactibilidad son aproximadas. Comercializa Bienes Raíces Ignacio Lorenzo, Mat cucicba N°8100. Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación.

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Terreno · 123m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Casa - Saavedra

USD 270.000

223 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Estomba - Próximo a Est. Saavedra

Saavedra, Capital Federal

Casa / Terreno en Saavedra, a 3 cuadras de la Estación de Tren, cerca de Av. Balbín. Zona verde de calles anchas con proximidad a varias vías de acceso tanto a Capital como a Provincia. > Superficie de parcela: 223 m² > Frente: 8. 67 m > Fondo: 26. 10 m > Zonificación: usab2 > Altura Máxima: 11. 60 m + 1 Retiro (pb + 3 Plantas + 1 Retiro) edificabilidad máxima teórica: 983 m² (más balcones y posible terraza) Planta Baja: 200 m² (8, 67x23, 10) Planta 1: 200 m² (8, 67x23, 10) Planta 2: 200 m² (8, 67x23, 10) Planta 3: 200 m² (8, 67x23, 10) Planta 4: 183 m² (8, 67x21, 10) total: 983 m²Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. - Roberto A. De la Vega - Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 4658 -

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Villa Urquiza

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Núñez

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Coghlan

7 terrenos disponibles con balcón en venta

Terreno · 363m² · Lote 8.66 X 43.30 Larralde y Crámer Usam

USD 950.000

363 m² tot.

Crisólogo Larralde al 2900

Saavedra, Capital Federal

Excelente lote de 43. 36m de LargoImpejorable Ubicación: Av. Crisologo Larralde y Cramermedidas del lote: 8. 63m x 43. 36m Superficie 363m²superficie vendible: 1. 920m² aprox, según proyecto + balcones fte y cfte 226m² + fdo 7. 87m (3 cocheras) edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam) Altura máxima 17, 20m. Se puede construir pb + 5 pisos + 2 retiros + Subsuelo. lfi pasa a los 31. 06m, parcela no alcanzada por troneraretiro de frente 4. 47m por lep (Linea de Edificación particularizada) EnsancheSuperficie edificable por planta 8. 63 x 31. 06m = 267. 88m²Superficie cubierta 2. 143 m² (6 pisos + 2 retiros) + balcones fte y cfte 226m²Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres

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Terreno de 7 ambientes, Saavedra · Venta Lote - Pque Saavedra - Esquina

USD 230.000

216 m² tot.7 amb.2 baños1 coch.

Miller 4802

Saavedra, Capital Federal

Miller 4802 esquina Pico - Barrio Saavedra. A dos cuadras de Parque Sarmiento. Orientación ne. Sobre lote de 126, 5 m2. Lote. Orientación ne. Lote de 13, 51 m x 9, 53 m. Superficie de parcela 126, 5 m². (Datos ciudad 3D) Zonificación usab 2. Altura permitida 11, 60 mts. Volumen edificable Planta Baja y tres pisos más un retiro. Apto crédito. Todas las medidas de la construcción son aproximadas y surgen de la información dada por el propietario. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

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Terreno , Saavedra · Pque. Saavedra Lote de Terreno 10 X 18 516 m² Vendibles
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Terreno · 224m² · Terreno Lote en Venta en Saavedra, Capital Federal, Buenos Aires

USD 280.000

224 m² tot.

Besares 4100

Saavedra, Capital Federal

Terreno en venta – Besares 4137, Saavedra. Lote de 225 m² Frente: 8, 66 m. Fondo: 25, 98 m. Pisada: 16 m. Zonificación usab 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja) Altura máxima edificable: 14, 60 m. Superficie total vendible estimada: 562 m², más espacios comunes, libres y balcones. Ubicado muy cerca del centro de Saavedra, a tres cuadras del centro comercial, en una zona residencial muy demandada, ideal para desarrollos de vivienda. Transportes Cercanos. Colectivos: 21, 28, 29, 41, 67, 71, 76, 93, 110, 117, 130. Trenes: Luis María Saavedra (mitre) tasamos su propiedad en el dia, llámenos al Ver datos o por WhatsApp al Ver datos. Asesora comercial luz semercioglu Ver datos (coordinar visita x celular o WhatsApp). Corredor inmobiliario José Safarian Ver datos

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Terreno · 238m² · Venta en Block 3 Phs en Lote Propio Sin Subdivisión
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Terreno · 225m² · Terreno en Saavedra de 8.66x26 en Usab2, en Venta
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Terreno · 140m² · 5 Ambientes · Lote 8.68 X 26 m - Usab2 P/edif 814 m² - Plaza Mackenna - Saavedra
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Terreno · 161m² · Lote 8,66 X 18,70 Total 161 m² Exc. Zona Saavedra

USD 230.000

161 m² tot.

Crisólogo Larralde 4400

Saavedra, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Darío Martín Touceda. Excelente lote para desarrollo residencial en Saavedra, ubicado sobre Crisólogo Larralde 4411, en una zona de gran crecimiento urbano, con muy buena conectividad, entorno residencial consolidado y cercanía a espacios verdes. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 160, 4 m² y se presenta como una oportunidad ideal para desarrolladores, inversores o constructoras que busquen un proyecto de baja escala en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Según la información urbanística disponible, el lote se encuentra dentro del área ae26 – Pasajes de la Ciudad, con tipología usab 1 / baja altura, permitiendo un desarrollo residencial de planta baja + 2 pisos, con una altura máxima estimada de 9 metros, sujeto a verificación técnica y aprobación del proyecto definitivo. El terreno cuenta con un potencial vendible estimado de aproximadamente 350 a 400 m², permitiendo proyectar distintas alternativas de desarrollo según el perfil comercial buscado. Entre las opciones posibles, se pueden analizar: Desarrollo de 7 a 8 unidades compactas, orientado a inversión y renta. Proyecto equilibrado de aproximadamente 6 unidades de 2 ambientes, combinando buena funcionalidad y amplitud. Alternativa más premium o familiar, con aproximadamente 5 unidades, incorporando unidades de mayor superficie, 2 y 3 ambientes, balcones, patios o terrazas según proyecto. Por tratarse de un lote con frente menor a 10 metros, la propuesta puede permitir una resolución eficiente del proyecto, optimizando superficie vendible y reduciendo condicionantes operativos, siempre sujeto al análisis profesional correspondiente. La ubicación ofrece un entorno residencial de buena demanda, con cercanía a avenidas principales, comercios, medios de transporte, colegios, espacios verdes y accesos estratégicos de la zona norte de caba. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en un lote con potencial de desarrollo en Saavedra, en una zona consolidada y con excelente perspectiva de valorización. Las imágenes y renders publicados son ilustrativos y orientativos. El desarrollo definitivo, cantidad de unidades, superficies, distribución y factibilidad final deberán ser verificados mediante proyecto técnico, consulta urbanística y aprobación de los organismos correspondientes. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 150m² · Terreno en Venta en Saavedra, Atrás del Dot, Coca - Cola y Mercado Libre

USD 198.000

150 m² tot.

Posta al 4500

Saavedra, Capital Federal

Terreno en Venta en Saavedra, a metros del Centro Comercial dot Baires Shopping (Zonificación usab2 - R2b1) De forma rectangular, con un frente de medidas estándar de 8, 66 metros y 17, 32 metros de fondo, que totalizan 150m2 de superficie. Estratégicamente ubicado a 4 cuadras del distribuidor de la Av. General Paz y Autopista del Sol. A 7 cuadras de la estación “Saavedra” del ffcc Mitre, ramal “Retiro – Bartolomé Mitre (Olivos) ” y gran afluencia de diferentes líneas de colectivos. En un radio de 10 cuadras encontramos el centro médico Cemic Saavedra, los supermercados Coto, Vea y Día, el complejo de cines Hoyts, diversas oficinas corporativas de importantes empresas como ser Mercado Libre, Coca-Cola y Assist-Card entre otras. Sup. Vendible: 623m2 + balcones 46, 44m2 + terrazas 17, 32m2. Sup. Construible: 755, 85m2detallesup. P. B. = vendible 120m2 + Hall y accesos 29, 99m2= 149, 99m2. Sup. P. 1–3= 149, 99m2 – 19, 99m2= 390m2 + balcones 34, 83m2. Sup. P. 4= 132, 67m2 – 19, 67m2= 113m2 + balcones 11, 61m2 + terrazas 17, 32m2. Plusvalía máxima aprox. = 52. 231 uvas. factibilidad• Altura máxima: 11, 60m + 1 retiro. • Ley de enrase= No aplica. • Manzana atípica= Aplica. • Trazado lfi/lib según croquis imagen correspondiente. • Tipología edilicia= entre medianeras. • Patio ilum/vent. = No aplica. • aph= Desestimado. • Profundidad balcones= 1, 44m. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Terreno · 755m² · Terreno en Venta en Saavedra Caba

USD 990.000

755 m² tot.

Superí 4847 - 4855

Saavedra, Capital Federal

Excelente lote en venta en Saavedra, a metros de la Av. General Paz y del Shopping dot, con doble frente y una ubicación estratégica que ofrece muy buenos accesos por las avenidas Cabildo y Balbín. Se encuentra en una zona de alta demanda y constante crecimiento, con potencial para desarrollos residenciales y usos complementarios permitidos por la normativa vigente. El terreno cuenta con 17, 32 metros de frente por 43, 60 metros de fondo, totalizando aproximadamente 749 m² de superficie. Según estudio de factibilidad edilicia, la propiedad se encuentra dentro de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (usab 2), con una altura máxima permitida de 14, 60 metros. Presenta un área edificable en planta de 372, 38 m² y un volumen edificable estimado de 1. 861, 90 m². Se proyecta una capacidad constructiva de planta baja más 4 pisos, desarrollando 5 plantas de 372, 38 m² cada una. La superficie vendible estimada es de 1. 529, 52 m², incluyendo balcones, lo que genera una muy buena relación entre superficie construible y superficie comercializable. El proyecto contempla la posibilidad de incorporar cocheras en planta baja y subsuelo. La zonificación histórica corresponde a R1b I y el inmueble se ubica en un sector residencial consolidado con excelente conectividad y demanda sostenida para nuevos emprendimientos. para visitar contactate con nosotros!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. Del Libertador Ver datos, MartínezSucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, cabahorario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. carlos A. Bezruk Mat. 3275 cmsi. cucicba Mat. 5952

Terreno · 156m² · Venta Lote en Saavedra

USD 250.000

156 m² tot.

Avenida Ruiz Huidobro 4400

Saavedra, Capital Federal

En venta lote en Saavedra oportunidad para inversionistas, ubicado en Ruiz Huidobro 4400. - Frente: 8, 67 m- Laterales: 18, 08 m (izq.) y 17, 79 m (der.) - Superficie total: 155, 95 m². -Altura máxima: 14, 60 m (pb + 4 pisos). -Superficie vendible estimada con balcones: 613, 50 m². Oportunidad ideal para desarrolladores en una ubicación estratégica dentro de usab 2. Consultar pre factibilidad a disposición: Este terreno en venta cuenta con características atractivas y brinda la oportunidad de hacer desarrollos inmobiliarios con mucho potencial. La conectividad es altamente eficiente cerca encontrarás: - Línea de tren Mitre - estación Saavedra. - Colectivos: 29, 71, 110, 130, entre otros. Además, el lote se encuentra en una zona con acceso a múltiples comercios, servicios, instituciones de alta calidad. Una de las ventajas más atractivas es su cercanía a uno de los pulmones verdes más importantes de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. - Parque Saavedra que cuenta con todo tipo de espacios de entretenimiento para grandes y chicos. No pierdas la oportunidad de proyectar a futuro desarrollos inmobiliarios con mucho potencialContáctanos y agenda una visita. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9, 5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria-En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino cpi 5457 / Cmcpsi 6787.

Terreno , Saavedra · Lote 8,66 X 26 - 5 C. Av Cabildo - U. S. a. B (2)
Terreno · 308m² · 7 Ambientes · 1 Cochera · Venta Lote Doble Frente en Saavedra
Terreno , Saavedra · Terreno en Saavedra Excelente Ubicación y Orientación!

USD 350.000

188 m² tot.

Vidal 4000

Saavedra, Capital Federal

Gran oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Vidal al 4000, en el corazón de Saavedra, este lote reúne las condiciones ideales para desarrollar un edificio residencial de mediana escala, en una zona que continúa consolidándose y ofreciendo excelentes perspectivas de valorización. Características principales. - Vidal al 4000 – Barrio de Saavedra. - Superficie del terreno: 188 m² - Medidas: 7, 52 x 25, 30 m. - ️ Zonificación: usab 2. - Altura permitida: 14, 60 m (pb + 3 pisos) - Superficie edificable: 601 m² - Superficie vendible estimada: 480 m² - Balcones: 78 m² entre frente y contrafrente. Ubicación estratégica. Su excelente emplazamiento potencia el valor del desarrollo: - A solo 400 metros de Av. Cabildo, uno de los principales corredores comerciales y de transporte de la ciudad. - A 400 metros del Parque Saavedra, uno de los espacios verdes más valorados del barrio. - Cercano a múltiples líneas de colectivos, estaciones de tren, comercios, centros gastronómicos, colegios y servicios. - En un entorno de permanente transformación, con nuevos desarrollos residenciales y comerciales que impulsan la revalorización de la zona. Saavedra continúa posicionándose como uno de los barrios más buscados por quienes priorizan calidad de vida, conectividad y cercanía a importantes polos comerciales, convirtiendo a este lote en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto con gran potencial de comercialización. Una propuesta ideal para desarrollar un emprendimiento residencial en una ubicación con excelente presente y un futuro de gran proyección. Las medidas, superficies, impuestos, servicios y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Terreno , Saavedra · Pedro I. Rivera 2300 Zona + Cotizada Saavedra Lote Capac. Constr1772 m Planos Aprob
Terreno · 207m² · Terreno Sobre 10 X 15 con Demolicion, Usaa

USD 390.000

149 m² tot.

Estomba 3635

Saavedra, Capital Federal

Terreno de 10 x 15 zona. usaa pb+7 pisos + 2 retiros + balcones. lote 8, 66 X 19 m2 zonificación usaa villa urquiza. zonificación - unidad de sustentabilidad de altura alta. 1020 mts2 a construir aproximada. 800 mts2 vendibles aproximados. Altura máxima 22. 8m. Área edificable en planta 161, 47 m² Altura Máxima Plano Límite 29. 8 m. Los metros publicados son aproximados y difieren de los establecidos en la Escritura Traslativa de Dominio. Los metros reales surgirán del estado parcelario. Edificabilidad. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U. S. A. A (Ley 6361 Art. 6. 2). Altura Máxima: 22, 8mts (Ley 6361 Art. 6. 2). Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6. 3, 6. 3. 1 y 6. 3. 1. 1. La superficie vendible y construible final surgirá de un estudio de prefactibilidad.

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Pedro Ignacio Rivera al 4700

Villa Urquiza, Capital Federal

Venta lote premium villa urquiza-sin plusvaliaoportunidad para desarrollo residencial en zona en crecimientoPuede aceptar 50% en m2 terminado preferiblemente Villa UrquizaUbicado sobre Pedro Ignacio Rivera 4720, entre Valdenegro y Galván, se presenta este lote con excelente potencial de desarrollo en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Urquiza. Se presenta este lote con excelente potencial de desarrollo en una zona residencial consolidada y de alta demanda en Villa Urquiza. Se trata de un terreno de escala media con características poco frecuentes en el mercado, que permite desarrollar un proyecto eficiente con muy buena relación entre superficie construible y vendible. indicadores urbanísticos• Superficie de lote: 373 m²• Frente: 8, 66 m• Fondo: 43, 16 m• Zonificación: usab 2• Altura máxima: 14, 60 m (pb + 4 pisos) capacidad constructiva• Superficie construible: 1235 m²• Superficie vendible optimizada: 988 m² + Pb+ Balconesdiferenciales clavesin plusvalíaExcelente profundidad de lotePlanta eficiente (247 m²) Producto de alta absorción comercialEscala ideal para desarrollador medioubicación Y conectividadubicado en un entorno residencial de baja densidad, con buena accesibilidad a los principales corredores de la zona: Cercano a Av. CongresoRápida conexión a Avenida Álvarez ThomasAcceso a Subte Línea B (estación Rosas) Cercano a estación Urquiza (línea Mitre) Zona en crecimiento con alta demanda para productos residencialesTenemos mas lotes no publicados, si estas buscando contáctanos! Realizamos búsquedas personalizadas dependiendo de la incidencia, formas de pago, m2 vendibles, o la especificación que necesites. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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Terreno · 417m² · Planos Aprobados - Excelente Terreno en Villa Urquiza - Lideres en Terrenos

USD 700.000

417 m² tot.

Roosevelt Franklin D. al 4800

Villa Urquiza, Capital Federal

Terreno demolido, con planos aprobados: Terreno actualmente demolido, con planos aprobados y vigentes, correspondientes a un proyecto presentado con anterioridad al cambio del Código Urbanístico. Si bien la zonificación actual del área es usaa, el desarrollo cuenta con derechos adquiridos conforme a los planos oportunamente aprobados, permitiendo la ejecución del proyecto según dicha documentación. El proyecto contempla la construcción de un edificio residencial con la siguiente distribución: Subsuelo: destinado a bauleras y áreas de servicios. Planta Baja: cocheras con acceso desde la vía pública. Pisos 1° al 7°: Tres (3) unidades por planta, compuestas por: -Un departamento de 3 ambientes al frente, con balcón, baño en suite y segundo baño completo. -Un departamento de 2 ambientes al contrafrente, con baño en suite, toilette y balcón. -Un monoambiente. Piso 8°: Tres (3) unidades funcionales: -Un departamento de 2 ambientes al frente, con baño en suite, toilette y balcón terraza. -Un departamento de 2 ambientes al contrafrente, con baño en suite, toilette y balcón. -Un monoambiente. Piso 9°: Dos (2) semipisos de 2 ambientes, cada uno con baño en suite, toilette y balcón terraza. El proyecto totaliza 26 unidades funcionales, + cocheras, configurando un desarrollo residencial equilibrado entre unidades de monoambientes, dos y tres ambientes, con amplios balcones y buenas condiciones de iluminación y ventilación. Lote Superficie Total 417. 83m2. Frente 10. 04m, Contrafrente 10m, Lateral derecho 41. 70m, Lateral Izquierdo 41. 70m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1950. 00m2Superficie Vendible: 1721. 04m2 (1468. 04m2 Cubiertos + 253. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: 22mlib: 29mplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 2. 9Sup Vendible: 1211. 71m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 180m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Venta de Lote en Villa Urquiza - 485 m² Vendibles

USD 290.000

135 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños1 coch.

Tomas Le Breton al 5400

Villa Urquiza, Capital Federal

Venta de lote en Villa Urquiza- 485 m2 vendiblesdatos del terrenodimensiones del terreno: 8. 54 m x 15. 80 mSuperficie del terreno: 134. 33 m²Clasificación: U. S. A. B. 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja) Línea de frente interno: -Línea interna de basamento: -Altura máxima edificable: 14. 60 m. Altura máxima 1º retiro: -Altura máxima 2º retiro: -analisis del terreno *Se descontaron núcleo, circulaciones: 25 m² (mínimo) *Superficie de planta vendible: 109. 30 m²sup. Vendible: 439. 72 M² cubiertos + balcón (45. 72 M²) = 485. 44 m² totales *pb libre = 134. 33 m²*planta subsuelo: 134. 33 m²plusvalía: Ver datos uvas (aprox.) Venta En Block - Casa multifamiliar- 2 Familias. Ideal InversoresIdeal para refaccionar, reciclar o demoler y desarrollar un proyecto. Desarrollada sobre un lote de 8, 54 metros de frente por 15. 80 metros de fondo. Se trata de 2 ph con entradas independientes cada uno. Uno de ellos se ubica en la planta baja y el otro en primer piso. Ideal para dos familias o bien unificar los espacios para transformarla en una única vivienda amplia y funcional. En la planta baja, los ambientes se organizan alrededor del patio central que le otorga luz y ventilacion a todos los ambientes. Este nivel cuenta con sala de estar, cocina comedor, baño completo, dos dormitorios, patio y lavadero. El primer piso cuenta con entrada independiente desde el garage. Este nivel dispone de tres dormitorios, baño completo, cocina y comedor, toilet, además de una pequeña terraza que aporta luminosidad y ventilación natural. Ambos ph no están subdivididos. El inmueble requiere reciclaje integral, ofreciendo múltiples posibilidades para quienes buscan refaccionar y revalorizar una propiedadLa ubicación es ideal para disfrutar de la tranquilidad y la comodidad de la vida urbana con buenos accesos a medios de transporte. A solo 4 cuadras del Subte B (estación Los Incas), ffcc Mitre (estación Urquiza), y a pasos de Av. Triunvirato, Av. Congreso y Plaza Echeverría. Crecer Inmobiliaria – Héctor González cucicba 5189Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

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Terreno · 271m² · Lote de 10,50 m de Frente | 500 m² Vendibles | Usab 2 | Coghlan

USD 300.000

271 m² tot.

Manuela Pedraza al 3700

Coghlan, Capital Federal

Terreno en venta para desarrollo – coghlanmanuela pedraza 3700Entre Washington y MeliánOportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor consolidación residencial del corredor norte de la Ciudad de Buenos Aires. datos del terreno- Frente: 10, 50 m- Fondo: 20, 67 m- Superficie de lote: 217 m²factibilidad urbanística: - Distrito: U. S. A. B. 2- Altura máxima: 11, 60 m- Desarrollo estimado: Planta Baja + 3 Pisos + 1 Retiro- Capacidad constructiva aproximada: 668 m²- Superficie vendible estimada: 500 m²fortalezas del proyecto• Frente superior al promedio de la zona. • Excelente aprovechamiento arquitectónico para desarrollo residencial. • Sin afectación aph. • Sin restricciones por Línea Interna de Basamento. • Posibilidad de desarrollar unidades con amplios balcones y expansiones. • Entorno residencial consolidado con alta demanda de vivienda. indicadores de desarrollo• Superficie vendible estimada: 500 m²• Superficie construible aproximada: 668 m²• Plusvalía urbana estimada: usd 18. 000 ubicación: Ubicado en el corazón de Coghlan, a pocas cuadras de Av. Congreso, Av. Monroe, Av. Balbín y Estación Coghlan. Zona de permanente crecimiento, caracterizada por desarrollos residenciales de baja y media densidad. Ideal para emprendimiento residencial orientado a unidades de 2, 3 y 4 ambientes con amplias expansiones exteriores. belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 441m² · Amplio Terreno a 6 Cuadras de Gral Paz y Constituyentes - Venta

USD 390.000

441 m² tot.

Achega al 3200

Villa Urquiza, Capital Federal

Gran lote en venta de 8. 66 x 51 en Achega, entre Iberá y Tamborini, Villa Urquiza, C. A. B. A. Se trata de un excelente lote, profundo, bien ubicado por contar con una salida rápida a la General Paz y la Panamericana. Es una zona que se encuentra poco desarrollada y de gran potencial. Excelente acceso, a 2 cuadras de Av. Constituyentes y 6 de Av. General Paz. (principales medios de transporte). Índices y características generales (información orientativa y no vinculante): • Superficie Total: 442, 31m2. • Zonificación: usab2 (R2b1). • Sup. Vendible: 880m2 + balc. 92, 88m2 + terrazas 17, 32m2 + 13 cocheras en pb. • Sup. Construible: 1. 125, 21m2• Altura máxima: 11, 20m. + 1 retiro. • Ley de enrase= No aplica. • Manzana atípica= No aplica. • aph= Desestimado. • Patio ilum y vent=26m2• Profundidad balcones= 1, 44m. • Afectación tronera= No aplica. • L. I. B. (1/3) = 33, 20m. • Plusvalía máxima aprox. = 47. 040 uvas. • No catalogado como aph (Área de Protección Histórica). Considerado tradicionalmente como un barrio residencial de baja densidad y contando con una clase media- media alta establecida, Villa Urquiza viene desarrollando un amplio despegue edilicio y comercial, reflejado en la cantidad de construcciones y la revalorización en los precios de la viviendas por metro cuadrado, impulsado por la demanda creciente y por la amplia disponibilidad de medios de transporte (colectivos, subterráneo B y trenes). Dista 15 cuadras de la Estación de subte Juan Manuel de Rosas de la Línea B y de la Estación Urquiza del ramal de tren Mitre. "Easy" e "Hipermercado Chango Más" están ubicados a 2 cuadras. Superficie total: 441m2. Construibles: 1. 000 m2Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. La información provista en el apartado “índices y características generales” es orientativa y no vinculante. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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Terreno · 125m² · Terreno Lote

USD 340.000

125 m² tot.

11 de Septiembre al 3500

Núñez, Capital Federal

Oportunidad para arquitectos Y desarrolladores – inmobiliaria del campo, vende lote usab2 en núñez. -Excelente lote usab2 ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del corredor norte de C. A. B. A. Emplazado en el corazón de Núñez, a solo 200 metros de Av. Del Libertador, dentro de un entorno urbano consolidado y en plena expansión. Núñez se muestra en la actualidad como uno de los barrios con mayor inversión pública y privada, infraestructura de primer nivel y rápidos accesos. Se describe como un entorno mixto con desarrollos residenciales, corporativos, espacios recreativos de clubes y servicios. -Ubicado sobre la calle 11 de Septiembre al 3500, entre Crísologo Larralde y Núñez. -El lote se observa en la plancheta catastral con las siguientes medidas: • Frente L. O.: 8, 63 m• Frente interno: 8, 64 m• Medianera izquierda: 14, 16 m• Medianera derecha: 14, 22 m• Superficie total: 125 m². -Zonificación usab2 – Ideal para desarrollo residencial de baja/media altura, distribuido en volumetría tipo pb. + 4 pisos. - con excelente relación de ubicación y rentabilidad, en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Tipología: Entre medianeras (consolidada). Teniendo en cuenta la profundidad del lote (14. 65 metros), se podría tomar los últimos 4 metros para conformar un retiro y generar espacio urbano (iluminación y ventilación al contra frente). Planta pisada: 10. 65 metros. Volumetría: Superficie edificable: 8. 60 x 10. 65 = 91. 59m2. - (por planta) 91. 59 m2 de Planta Baja + misma sup. X 4 pisosTotal de 457. 95 m2 construibles. - mas balcones sup. Aprox 28 m2 al frente. Total edificable: 485. 95. - m2Espacio común: Se descuentan m2, de hall de Planta Baja, caja deescalera, 1 ascensor, hall de distribución. Aproximadamente 125m2. - en espacios comunes. Superficie total vendible: 333m2 cub + 28m2 de balcones. - Plusvalía: alícuota 0. 35% incidencia de manzana en uvas 510. - al 28/5/2026 Toda la información antes descrita en la presente publicidad, como medidas, cálculos y valores son aproximados e informativos a los fines de orientación comercial. - Las medidas, datos y superficies reales y definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y la documentación respiratoria del lote. - Se deja constancia que la venta se realizara como lote, no como finca, -

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Terreno · 161m² · Terreno de 161 m² en Esquina Apto Edificio en Venta. Florida

USD 390.000

161 m² tot.

General San Martin al 1900

Florida, Vicente López

Terreno de 161M2 en esquina apto edificio en venta. Floridazonificación: C5. fot: 2. fos. 0. 6. Está compuesto por 3 locales comerciales en planta baja (hoy en día alquilados), y un departamento de 160m2 cubiertos a reciclar con balcones y una gran terraza de la misma superficie en planta alta. Se puede llegar a dividir el departamento creando otra unidad funcional, y desarrollar otra en la gran terraza creando de 1 unidad, 3 unidades. - posibilidades de construcción de edificio. - posibilidades de aprovechar los 3 locales Y el departamento con balcones Y gran terraza A refaccionar en planta alta. *para más información comunicarse con fernández inmobiliaria - constructora al Ver datos O al Ver datos* csi 6040 (cmcpsi) Y 8395 (cucicba) www. fernandez-inmob. com. ar

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Terreno · 172m² · Excelente Lote en Esquina Usab2, Frente a Plaza Félix Lima - Nuñez.

USD 1

172 m² tot.

Cuba al 4400

Núñez, Capital Federal

Venta Esquina Única para Desarrollo Premium Frente a Plaza Félix Lima, en NúñezHay terrenos y hay oportunidades que simplemente no se repiten. Esta es una de ellas. Ubicada en una esquina privilegiada, completamente abierta y apaisada sobre la plaza, esta propiedad ofrece una condición urbanística y arquitectónica excepcional que la distingue del resto de los desarrollos de la zona. Se trata de la única manzana que permanece bajo la normativa usab 2, una característica diferencial que la convierte en una pieza altamente atractiva para desarrolladores que buscan un producto exclusivo y de gran valor agregado. La prefactibilidad indica una altura máxima de 14, 60 metros, equivalente a Planta Baja y cuatro pisos, con una superficie construible estimada de 949 m² y una superficie vendible aproximada de 760 m². Su privilegiada implantación permite proyectar un edificio con una característica muy difícil de encontrar en la ciudad: departamentos con balcones al frente y al contrafrente, logrando unidades con excelente ventilación cruzada, gran ingreso de luz natural y vistas completamente abiertas. La amplitud visual que genera la plaza frente al lote brinda una sensación de espacio y privacidad difícil de igualar, potenciando el valor comercial de cada unidad. Ubicada en uno de los sectores más consolidados y demandados de Núñez, con excelente acceso a Avenida Cabildo, General Paz, transporte público, centros comerciales, colegios y espacios verdes, esta propiedad reúne todos los atributos que busca el mercado actual. Una esquina verdaderamente irrepetible. Un lote pensado para desarrollar un edificio de categoría con un diferencial arquitectónico que muy pocos proyectos pueden ofrecer. Las superficies y capacidades constructivas corresponden al estudio de prefactibilidad y deberán ser verificadas por el comprador mediante el proyecto definitivo y la normativa vigente. Lma broker inmobiliario – Matrícula N° 9303Miembro cia (Cámara Inmobiliaria Argentina) Miembro som.

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Terreno , Villa Urquiza · Lote Excepcional (375,58 M²) y Casa a Reciclar con Gran Potencial en Lo Mejor de Villa Urquiza

USD 450.000

37558 m² tot.

Tomás A. Le Bretón 4728

Villa Urquiza, Capital Federal

Casa A reciclar con gran potencial Y lote excepcional en lo mejor de villa urquiza | 5 amb. + dpto. 2 amb. En el fondo. Ideal inversores. Una propiedad versátil e ideal tanto para familias que buscan refaccionar y proyectar la casa de sus sueños con un enorme jardín, como para desarrolladores e inversores que priorizan el valor estratégico del terreno. Ubicada en una de las zonas residenciales más apacibles y codiciadas de Villa Urquiza, a pasos del emblemático corredor gastronómico DoHo y con excelente conectividad (Av. Congreso, Av. Donado, Subte B y Tren Mitre), esta propiedad de sólidas dimensiones destaca por su increíble Lote de 8, 66 x 43, 30 m² y su inmejorable orientación Noroeste, que le otorga luz natural durante todo el día. Distribución Y funcionalidad. Planta Baja (Área Social y de Trabajo): Recepción y Living Principal: Amplio ambiente de estar con hogar, cálido y luminoso, perfecto como eje de reunión. Comedor Diario e Integración: Espacio independiente para el uso cotidiano familiar. Cocina Independiente: De generosas dimensiones, con puerta de doble vaivén que aporta privacidad y funcionalidad. Escritorio / Estudio: Habitación independiente en pb, ideal para home office, consultorio o espacio de lectura. Baño Completo: Funcional al área social y de trabajo. Lavadero: independiente. Planta Alta (Área Intima y Expansión): 4 Dormitorios: Ambientes amplios, de techos altos y excelente ventilación natural. Balcón Terraza: Espectacular espacio al aire libre en planta alta con vistas abiertas al contrafrente y gran luminosidad. Baño Completo Principal: Compartimentado, de gran tamaño para dar servicio a la planta alta. Destacados. Terraza para disfrutar del aire libre. Parrilla ideal para asados y reuniones. 2 cocheras que brindan comodidad y seguridad. Dependencia que puede adaptarse a diferentes usos. Puntos destacados / atractivos clave. Lote Excepcional: $8, 66 times 43, 30text{ m}$ ($375text{ m}^2$), un metraje escaso y altamente valorado en la zona para disponer de un gran parque/jardín o desarrollo. Luminosidad y Orientación: Frente al Noroeste con sol directo de tarde y ventilación cruzada hacia un pulmón de manzana despejado. Carpinterías Tradicionales: Aberturas nobles de madera con detalles en vidrio repartido y persianas de madera tipo barrio. Entorno Residencial Tranquilo: Calle de bajo flujo vehicular, silenciosa y arbolada, combinada con rápida salida hacia Av. General Paz y Panamericana. Potencial Absoluto: Estado a reciclar que permite personalizar al 100% cada ambiente o capitalizar el valor del suelo como lote de oportunidad. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad! Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial. Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

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