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391 Terrenos baratos con balcón en venta en CABA, Capital Federal

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Terreno · 30m² · 1 Ambiente · Venta • Villa Luro • Departamento • Monoambientes • a Estrenar • Balcón
Terreno · 30m² · 1 Ambiente · Venta • Villa Luro • Departamento • Monoambientes • a Estrenar • Balcón
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Terreno · 110m² · Venta de Terreno en Mataderos

USD 105.000

120 m² tot.2 baños

(dbj-357) AV. DE LOS Corrales 6536 - Acepta Metros

Mataderos, Capital Federal

Zona historica - la mejor ubicacion - el resero - ideal desarrollo - - acepta metrosventa de terreno en mataderos, lote propio de 7. 25x17. 80, superficie total: 120m2, orientacion norte. segun codigo urbanistico: U. S. A. A (unidad de sustentabilidad de altura alta), superficie construible 785m2 + 65m2 de balcones: 850m2 aproximados. oportunidad unica - ideal inversor O constructores para desarrollo de emprendimiento. zona historica, turistica Y clasica de mataderos: el resero. sector impulsado con inversion publica; proyectado polo educativo esta hoy se encuentra el "mercado de hacienda", excelente ubicacion sobre avenida de los corrales, A metros de avenida lisandro de la torre, A 500 metros de avenida alberdi, A siete cuadras de avenida general paz, rapido acceso A autopista 25 de mayo. * acepta metros en parte de pago * financiacion propia * se acepta permuta *ley 5115 - accesibilidad movilidad, inmueble no accesible a personas con discapacidad fisica. martillero responsable: hernan di benedetto jauregui matrícula caba - cucicba Nº 7321. matrícula provincia buenos aires - calm N° 1076. ** haga su consulta - equipo de asesores comerciales con atencion personalizada **

Terreno · 765m² · Oportunidad Venta de Lote en Esquina en Mataderos 785,81 m² Vendibles - Incidencia Usd 140/m²

USD 109.900

187 m² tot.

Pieres al 1600

Mataderos, Capital Federal

La mejor oportunidad de mataderos con incidencia de 133usd/m2 | 869M2 vendibles totales- Lote en esquina: Pieres al 1600 esquina Chascomús de 10, 86 x 17, 74 m- Unidad de edificabilidad: usab 2 (Unidad de Sustentabilidad Baja 2) - Perfil edificable: Planta baja + 4 pisos- Altura máxima: 14, 6 m- Incidencia: usd 133/m2- Altura Planta baja mínima: 2, 60 m- Área Edificable en Planta: 187, 1 m²- Metros vendibles: 785, 81 m² cubiertos + 84m2 balcón = 869M2 vendibles totales - Metros construibles: 935, 8 m²atributos: - Zona en pleno crecimiento- Amplia variedad de comercios- Calles asfaltadas y el terreno está equipado con servicios esenciales como agua corriente, desagüe cloacal, luz y alumbrado público- Excelente ubicación: a 1 cuadra de Av. Directorio y Av. Larrazabal, a 4 cuadras de Av. Alberdi y a 5 cuadras de Av. Lisandro de la Torre. - Múltiples accesos a medios de transporte públicos. - Tipologías de viviendas posibles de construir: departamentos de 3 o 4 ambientes (uno por piso de categoría con cochera en planta baja) ó departamentos de 2 ambientes con locales en planta baja. - A 4 cuadras del Parque de los Mataderos - Cercanía a centros de salud- Zona de varias escuelas- La documentación del terreno está lista para escriturar. Contactame para mayor información! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Principales barrios con terrenos baratos con balcón en venta en CABA, Capital Federal

Villa Crespo

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Villa Devoto

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Terreno · 150m² · Lote Mataderos Usam - 800 m² Vendibles - Incidencia Usd 137.

USD 115.000

150 m² tot.

Tandil 5060

Mataderos, Capital Federal

Lote mataderos - excelente capacidad constructiva (usam) Ubicación: Tandil 5060. Ubicación estratégica: a solo una cuadra de Av. Directorio y dos de Av. Escalada. Entorno residencial consolidado con muy baja vacancia (alta demanda de unidades nuevas). Ficha Técnica: Zonificación: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Superficie Terreno: 150. 7 m² (8. 66m x 17. 32m). Perfil Edificable: Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros. Alturas: Fachada 17. 20 m / Plano Límite 24. 20 m. L. F. I.: Afectación mínima por fondo corto, garantizando un aprovechamiento óptimo del suelo. Rendimiento del Proyecto: Superficie de Planta: ~140 m². Potencial Vendible: 800 m² totales (750 m² cubiertos propios + 50 m² de balcones). Plusvalía Urbana (Derecho de Desarrollo): Monto muy bajo, estimado en solo usd 4. 300 (Cálculo exacto: 50 uvas de incidencia - Alícuota 0. 18). Incidencia Final: usd 150 por m² vendible (Sumando Terreno + Plusvalía). ¡Valor de oportunidad real para la zona! Estado de la Propiedad: Títulos perfectos y documentación al día. Construcción existente de 146 m² (ideal para demolición inmediata). Precio de Venta: usd 115. 000-

Terreno · 217m² · Venta Lote Terreno 13 X 16 m Constitución

USD 120.000

217 m² tot.

San José al 1600

Constitución, Capital Federal

Lote en venta - san josé 1687 - constitución - apto emprendimiento de 2. 125 M²Oportunidad única para desarrolladores e inversores. Lote de 217 m² con zonificación usaa en una zona de alta demanda y excelente conectividad. Ubicado a metros de Av. San Juan y Av. Entre Ríos, a 4 cuadras de Estación Constitución y Subte Línea E. Entorno con servicios, universidades, hospitales y transporte a 100 metros. datos del lote: Superficie: 217 m²Medidas: 13, 24 m de frente x 16, 39 m de fondoZonificación: usaa - Unidad de Sustentabilidad de Altura AltaAltura permitida: 31, 20 mSuperficie Construible Estimada: 2. 125 m²Superficie Vendible Estimada: 1. 801 m²desarrollo sugerido: Planta Baja: Hall + Local comercial de 217 m²1º al 7º Piso: Plantas completas tipo de 228 m² totales / 195 m² vendibles8º y 9º Piso: Unidades con retiros, balcones y terrazas propias (172 m² y 123 m²) Azotea: / Espacio común Permite proyecto de 9 pisos + pb + Azotea, ideal para unidades de 1, 2 y 3 ambientes. puntos destacados: Contrafrente orientación norte con score solar 100/100 - Máxima luminosidad para unidades premium Plusvalía urbana muy baja (usd 10. 751 aprox.) Baja incidencia Conectividad total Factibilidad realizada con Baires Code ai. Medidas y superficies sujetas a verificación municipal. No dude en consultar por documentación, plano índice y ficha parcelaria oficial. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo adriana daniela gonzalez cucicba 9701 Tomo 2 Folio 62 // claudio marcelo rodriguez castro cmcpdjlm 1114 Folio 179 Tomo 2 y silvina vanesa berton, cmcpsl, mp. 980, tomo ii folio 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 Ver datos Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Terreno , Mataderos · Terreno 8,66 X 26. Superficie Construible 1287 m² - Fonrouge a 3 Cuadras Av Eva Perón
Terreno · Terreno en Monte Castro
Terreno · 110m² · La Mejor Ubicacion - Zona Historica - Ideal Desarrollo - 8.66x18 - Acepta m

USD 129.000

120 m² tot.2 baños

(leg-1143) AV. DE LOS Corrales al 6500 - Zona EL Resero

Mataderos, Capital Federal

Terreno en venta – mataderos – lote propio – alto potencial constructivoterreno en venta ubicado en el barrio de Mataderos, sobre lote propio de 7, 25 metros de frente por 17, 80 metros de fondo, con una superficie total aproximada de 120 m² y orientación Norte. Se trata de una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, con alto potencial constructivo según normativa vigente. características del lotemedidas: 7, 25 x 17, 80 metrosSuperficie total: 120 m²Orientación Nortepotencial constructivosegún Código Urbanístico: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A) Superficie construible aproximada: 785 m²Superficie adicional de balcones: 65 m²Total estimado: 850 m²destacadooportunidad ideal para desarrollo inmobiliarioApto para edificio residencial o emprendimiento mixtoZona en crecimiento con proyección urbanísticaExcelente relación ubicación / potencial constructivoubicación Y entornoubicado en una zona estratégica de Mataderos: Sobre Av. De los CorralesA metros de Av. Lisandro de la TorreA 500 metros de Av. Juan Bautista AlberdiA 7 cuadras de Av. General PazRápido acceso a Autopista 25 de MayoZona histórica, turística y tradicional, próxima al sector de El Resero y al predio del ex Mercado de Hacienda, actualmente en proceso de transformación con inversión pública y desarrollo urbano proyectado. información adicionalse acepta metros en parte de pagoPosibilidad de financiación directaSe evalúan permutasaclaración legalla presente publicación es de carácter informativo y no constituye una oferta contractual. Los datos, medidas, superficies, características y valores consignados han sido proporcionados por el propietario y están sujetos a verificación y/o actualización. Las superficies y medidas definitivas serán las que surjan del título de propiedad, los planos y/o el estado parcelario correspondiente. La operación estará a cargo del corredor público inmobiliario colegiado responsable. Francisco Leguizamon, no asume responsabilidad por defectos, vicios ocultos ni circunstancias no informadas por el propietario que no hubieran podido ser razonablemente detectadas en el ejercicio de la actividad profesional, sin perjuicio de las responsabilidades que establezca la normativa vigente. martillero responsablefrancisco LeguizamónMatrícula La Matanza N° 444consultashacé tu consulta. Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada y acompañamiento en cada etapa de la operación.

Terreno · Venta Lote Pola 2222 Mataderos - Oportunidad Venta

USD 135.000

Pola 2200

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: Daniel Alejandro Nam cucicba 7371 / cmcpsi 6604 - Contacto: Jonatan Chong oportunidad! Venta de lote / terreno en mataderos, sobre la calle pola al 2000. Ubicación: A pocas cuadras de Avenida Garzón, de Avenida Eva Perón y de Avenida Escalada. Información del lote: Prefactiblidadmedidas: 8, 66m x 25, 88m con lfi = 8, 66m x 21, 51m = 186, 27m2 usam = pb + 4 Pisos + 2 Retiros + Balcones Superficie Construible = 1287, 4m2 Superficie vendible = 935, 5m2 Incidencia del Lote = 179 u$/m2 Valor real del Lote = u$168. 000 pero estamos saliendo en usd 135. 000Estamos saliendo en valor de oportunidad! Consúltanos para concertar una visita personalizada a la propiedad. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. "esta propiedad no tiene acceso a rampa para gente con movilidad reducida En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. " Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam cucicba 7371 / Joaquin Rey djm 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Terreno · 169m² · Venta Lote C/vivienda y Locales - Pompeya

USD 139.900

169 m² tot.

Itaqui 2100

Pompeya, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Victor Fernández. enta de Lote - Nueva Pompeya *Oportunidad Inversionista* El lote tiene una superficie de 196 m2 lo que permite por Zonificación usab 2. la construcción de planta baja + 3 pisos + 1 retiro. 620 m² vendibles. Actualmente el lote cuenta con: En pb: tres locales comerciales activos, dos sobre Itaqui y uno sobre Esteban Bonorino. En pa: acceso por escalera sobre Itaqui, vivienda unifamiliar con 3 dormitorios. Gran living comedor, Baño completo, amplia cocina y patio interno con una 4 habitación. Por el living se tiene acceso al balcón sobre Esteban Bonorino. Desde el patio interno se accede a la terraza abierta. Contactanos y agenda una visita para conocerla. Escuchamos ofertas. Recorda que con Lendar podes financiar hasta el 30% de esta propiedad hasta en 60 cuotas con un tna de 13, 5%. Simula tu préstamo en. ar. aceptamos permuta especifica - escribinos Y contanos tu propuesta. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , Floresta · Lote de 8.66 X 18.90
Super destacado
Terreno · 77m² · Venta Lote Liniers Proyecto de Obra y Demolicion

USD 140.000

77 m² tot.

Palmar 6400

Liniers, Capital Federal

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Julieta Carradori. lote en venta con proyecto residencial Y permiso de demolición | liniers. Sobre la calle Palmar, entre tonelero y Murguiondo, te presentamos una oportunidad para desarrollar un edificio de pocas unidades en Liniers. La venta comprende el terreno junto con el proyecto arquitectónico, los planos y la documentación disponible, incluido el permiso de demolición total y el registro del plano de obra civil en etapa proyecto. El terreno cuenta con una superficie total de 77, 29 m² ( lote de 11m de frente x 7. 54m de fondo) según la documentación del proyecto, que registra una superficie total a construir de 446, 73 m². Propuesta de desarrollo. La propuesta actual contempla cuatro departamentos idénticos, distribuidos uno por piso, y planta baja destinada a cocheras y acceso al edificio. El diseño plantea viviendas de tres ambientes con cocina integrada al estar-comedor, dos dormitorios y balcón al frente. Una propuesta de líneas contemporáneas, con amplias aberturas y conexión entre los espacios interiores y exteriores. Documentación incluida. • Permiso de demolición total otorgado en mayo de 2025. • Registro del plano de obra civil en etapa proyecto, emitido en febrero de 2026. • Planos del proyecto y de demolición. • Renders ilustrativos de la propuesta arquitectónica. • Estudio de suelo. • Memoria de cálculo. El registro en etapa proyecto no habilita el inicio de la construcción: se requiere obtener el Permiso de Ejecución de Obra Civil. La adecuación de la propuesta actual y su correspondencia con los planos registrados deberán verificarse con el profesional interviniente. Estado actual. Actualmente, el inmueble cuenta únicamente con servicio de agua. Los demás servicios se encuentran cortados. Se comercializa el terreno con el proyecto y la documentación detallada. Los renders son ilustrativos y representan una propuesta de desarrollo; no corresponden al estado actual del inmueble ni constituyen un compromiso de terminaciones. Consultanos para conocer la propiedad y acceder a la documentación del proyecto. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 246m² · Fonrouge 1647 - Lote - U. S. a. B 2 - Pb 4 Pisos

USD 153.000

246 m² tot.

Fonrouge al 1600

Mataderos, Capital Federal

Lote en Mataderos, Fonrouge 1647: 8. 66 X 28. 50Identificador Catastral: Ver datosÁrea: 247 m2Frente: 8, 66 m Fondo: 28, 45 m (irregular) Ancho de calle: 17, 32 mManzana atípica: siley 3056 – Edificio anterior a 1941: siprotección aph: DesestimadoLey de Pasajes: nootra afectación: nodistrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B. 2) Tipología: Entre medianerasAltura máxima: 14, 60 mlfi=lib: La parcela no está sujeta al cumplimiento de L. F. I. (Según Resolución por ManzanaAtípica N° 1972A-cpu-85) Planta baja: 2, 60 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en losprimeros ocho metros de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehicularesy escaleras) Retiro ldp de fondo: 6 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo deparcela para conformar espacio urbano en U. S. A. B. 2 No se admiten salientes) Morfología permitida: pb + 4 pisosConstructibilidad (m2 propios) estimada: 850 m2 cubiertos +45 m2 Balcones Según art. 1° de la Ley 5115 C. A. B. A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1º. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º. - Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -

Super destacado
ANI-ANI-110_2 · Lote 157 m², a m de Av E. Castro

USD 160.000

157 m² tot.

SALADILLO 1162. Entre Andorra y Garcia De Cossio

Liniers, Capital Federal

Lote en venta en Liniers - Excelente ubicación y potencial de desarrollo. "lote único en corazón de pasajes - liniers. Ideal desarrollo boutique" Oportunidad única para inversores y desarrolladores. Ubicado en la exclusiva zona de los pasajes de Liniers (Saladillo al 1100 entre Pje. Andorra y Cossio), presentamos este lote vacío con excelente potencial para proyecto residencial de baja densidad. A metros de Av. Emilio Castro y del centro comercial y gastronómico de Barrio Naón, una zona en constante crecimiento y alta demanda. Configuración ideal: Un edificio boutique de 4 a 6 unidades grandes (2 y 3 ambientes) con cocheras en pb, o 3 pisos enteros de categoría. Zonificación: usab 0 (Entorno residencial consolidado y tranquilo), ideal para proyectos residenciales de baja escala. Altura: 9 metros (pb + 2 pisos), ideal para ph moderno de categoría. Superficie de Planta: 155 m2 edificables (sujeto a L. F. I.). Superficie Estimada: Si la planta edificable es de 155 m², da un total aproximado de 460 m² cubiertos totales, más balcones y terrazas. Características: Superficie total: 152, 76 m² Medidas: 7, 79 m de frente x 19, 61 m de fondo. Lote pelado, listo para construir (sin necesidad de demolición) Su excelente ubicación, conectividad y cercanía a polos comerciales lo convierten en una opción estratégica tanto para desarrollo como para inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita. xintel(ani-ani-110)

Terreno · 95m² · Terreno Lote en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires

USD 165.000

95 m² tot.

Iberá 4400

Villa Urquiza, Capital Federal

Iberá N°4476 - Ofrecemos a la venta una casa para demoler, con local comercial con toilette. Muy poca construcción, fácil demolición. Usab2. Excelente accesibilidad, a dos cuadras de Av. Congreso y a una cuadra de Av. Donado. Sobre lote propio de 8x12 metros, ingresamos por un amplio living comedor, al atravesarlo encontramos un baño completo y una generosa cocina comedor, sobre el final del terreno tenemos un patio de 3x4 aproximadamente, que genera un excelente ingreso de aire y luz a la propiedad. Subiendo la escalera se desarrolla un espacio de entrepiso con balcón al living y el dormitorio, ambos ambientes con buen ingreso de luz. El estado general de la propiedad es bueno, habitable y precisa poca inversión para su puesta en valor. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. /observaciones: Las medidas de los metros cubiertos y totales indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. /La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip según los requisitos de la resolución general Nº 2371 para la obtención del Número de coti correspondiente.

Terreno · 218m² · Terreno en San Cristobal

USD 168.000

98 m² tot.

Pavón al 2200

San Cristobal, Capital Federal

Oportunidad terreno en bloque usam - San CristóbalSe vende conjunto inmobiliario en bloque compuesto por dos propiedades contiguas/integradas en 2 plantas, con un enorme potencial tanto para proyecto de reciclaje/puesta en valor para alquileres, como para desarrollo inmobiliario desde pozo. Ubicada en una zona de gran conectividad: a metros de Avenidas Jujuy y Entre Ríos, con acceso directo a autopistas y múltiples medios de transporte (Subte Líneas E y H, Metrobus). opción 1: Para Inversores / Recicladores (Propiedad en Bloque- 226 m²) Estructura desarrollada en 2 plantas con excelente versatilidad de uso: planta baja (Local + Vivienda 3 Ambientes): Local comercial a la calle. Vivienda/Departamento al fondo compuesto por 2 dormitorios, estar/comedor, cocina, baño completo y patio propio. planta alta (Vivienda 4 Ambientes + Gran Terraza): Propiedad independiente de 4 ambientes. 3 dormitorios, living comedor, comedor diario, cocina, 2 baños y balcón al frente. Gran terraza propia de 105 m² con parrilla y galería. Potencial de Negocio: Formidable base para subdividir o redistribuir en múltiples unidades funcionales, óptimo para maximizar la rentabilidad mediante alquiler tradicional, temporario o uso comercial/corporativo. opción 2: Para Desarrolladores (Lote Edificable) Medidas del Lote: 7, 13 m de frente x 13, 85 m de fondo (Superficie del Terreno: 98, 79 m²). Zonificación cur: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Altura Máxima Permitida: 17, 20 m + retiros (pb + 5 Pisos + Retiros). Capacidad Vendible Estimada: Entre 320 m² y 380 m² vendibles aproximadamente (sujeto a proyecto del desarrollador y prefactibilidad final). Para más información solicitanos el informe de prefactibiliidad! Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Terreno , Floresta · ¡Oportunidad! Lote de 8.56 m X 20 m Usaa.
Destacado
Terreno · 213m² · Terreno en Liniers

USD 180.000

213 m² tot.

Murguiondo al 1000

Liniers, Capital Federal

Casa A reciclar O lote para desarrollo, a 70 metros de Av. E. Castro– liniersubicado sobre Murguiondo 1020, en una zona residencial consolidada con excelente proyección. Cuenta con una superficie de 213 m² (8, 66 x 24, 59), ideal para desarrollo de baja altura. Zonificación: usab 0 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja) Altura permitida: pb + 2 pisos + balconesSuperficie construible: 432 m²Superficie vendible estimada: 344 m²Mixtura de usos: Área de Baja Mixtura 1Ubicado en un entorno de construcciones bajas, lo que favorece la luminosidad y la demanda sostenida para vivienda. Ideal para desarrolladores que buscan un proyecto de escala media, con pocas unidades, priorizando privacidad y mejor calidad de vida. Gran potencial para desarrollo de unidades tipo ph, departamentos, cocheras, locales comerciales.

Destacado
Terreno de 2 ambientes, Villa Urquiza · Lote en Venta - Villa Urquiza

USD 185.000

95 m² tot.2 amb.1 baño

Iberá 4476

Villa Urquiza, Capital Federal

Ofrecemos a la venta una casa para demoler, con local comercial con toilette. Muy poca construcción, fácil demolición. Usab2. Excelente accesibilidad, a dos cuadras de Av. Congreso y a una cuadra de Av. Donado. Sobre lote propio de 8x12 metros, ingresamos por un amplio living comedor, al atravesarlo encontramos un baño completo y una generosa cocina comedor, sobre el final del terreno tenemos un patio de 3x4 aproximadamente, que genera un excelente ingreso de aire y luz a la propiedad. Subiendo la escalera se desarrolla un espacio de entrepiso con balcón al living y el dormitorio, ambos ambientes con buen ingreso de luz. El estado general de la propiedad es bueno, habitable y precisa poca inversión para su puesta en valor. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. /observaciones: Las medidas de los metros cubiertos y totales indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. /La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip según los requisitos de la resolución general Nº 2371 para la obtención del Número de coti correspondiente.

Terreno · 318m² · Lote Balvanera Venta Usam Ideal Desarrolladores

USD 185.000

318 m² tot.

México 2900

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Leila Hecht. terreno en venta en caba | oportunidad para desarrollo inmobiliario. lote de 327 m² | potencial constructivo estimado: 1. 030, 14 m² una oportunidad para desarrolladores E inversores. Excelente oportunidad para desarrollar un emprendimiento inmobiliario en un sector de caba con normativa de edificabilidad de altura media. Ficha técnica del terreno. Ubicación: México 2952, caba. Superficie de parcela: 327 m². Unidad de Edificabilidad: U. S. A. M. – Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura máxima: 17, 20 m. Altura máxima de plano límite: 24, 20 m. Distrito según cpu: E3. Fot: 3. Área de mixtura de usos: Media Mixtura de Usos del Suelo B3. Protección patrimonial: Desestimada. Potencial de desarrollo. Según estudio de prefactibilidad edilicia, se estima la posibilidad de proyectar un emprendimiento compuesto por: Planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Volumen total edificable estimado: 1. 030, 14 m². Superficie vendible estimada: 854, 11 m². Superficie calculada contemplando el descuento de superficies comunes y la incidencia de balcones. Indicadores económicos. Plusvalía estimada: No paga, según el estudio presentado. Los indicadores, superficies y parámetros constructivos son estimativos y surgen de un estudio preliminar de prefactibilidad basado en información catastral y consulta de Ciudad 3D. Deberán ser verificados mediante un anteproyecto específico y ante los organismos competentes del gcba. Una alternativa interesante para quienes buscan tierra con potencial de desarrollo en la Ciudad de Buenos Aires. Cercano a: 3 Cuadras estacion de subte H estacion Venezuela, 3 cuadras de Jujuy, 1 de Independencia, Hospital General de Agudos José María Ramos Mejía, Facultad de Psicología uba, comercios y gastronomia. Consultanos para recibir más información, analizar la factibilidad Y coordinar una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , Floresta · Sanabria 879 Floresta - Lote de 10.60 X 11.40 - Excelente Ubicación

USD 189.000

121 m² tot.

Sanabria 879

Floresta Norte, Floresta

Estudio de prefactibilidad. Superficie edificada 119 m² Superficie de parcela 118, 8 m² Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22, 8 metros. (Ver más en Art. 6. 2. 3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5. Área edificable en planta 118, 846 m² Altura Máxima 22, 8 m. Altura Máxima Plano Límite 29. 8 m. capacidad constructiva. Planta baja, 7 pisos y 2 retiros. Se puede ocupar toda la parcela. pb 119. 1° a 7° 119 x 7 = 833. 8° = 97. 9° = 75. Cubierta =1124. Balcones 1 a 7 frente 15 x 7 = 105. Construible = 1229. Venta aprox = 900. Como siempre valores aproximados. Planta baja servicios. No se considera subsuelo. sma y tr en 01° no calculados. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Siempre medidas aproximadas. Observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Cucicba Nº 2193

Super destacado
Terreno · Terreno Villa Santa Rita Listo Para Construir! Tu Proximo Emprendimiento Sin Tiempo de Espera - Ya

USD 190.000

Avenida Juan B Justo 5917

Villa Santa Rita, Capital Federal

¡oportunidad única para desarrolladores! Nuevo proyecto en villa santa rita. se vende terreno con proyecto aprobado, demolición ya realizada Y listo para comenzar A construir. 1. 752 M² construibles Y 1. 350 M² vendibles, incluyendo 200 M² de balcones, planteado como un edificio contemporáneo de 9 pisos, planta baja Y 4 cocheras, con unidades monoambientes, ambiente Y medio, 2 Y 3 ambientes. Un diseîO pensado en base A las necesidades del barrio!! datos: unidad de edificabilidad U. S. A. A., área de mixtura 4 Y plano límite de 29, 80 M. Terreno de 247, 77 M², libre 54, 20 M² Y total 1. 752, 21 M². Superficie con registro previo: 1. 773, 13 M². Superficie A modificar: 180, 49 M². Circunscripción 15 – sección 067 – manzana 004 – parcela 033 – uf N/A. la demolición ya está realizada Y el 20% de la plusvalía ya fue abonado, representando una importante ventaja para el desarrollador Y permitiendo avanzar con mayor previsibilidad. se vende por usd 190. 000 + 25% de los metros vendibles. una alternativa excepcional para ingresar al negocio del desarrollo inmobiliario con una inversión inicial reducida Y participar directamente en la construcción de un nuevo edificio, con el proyecto avanzadolisto para construir Y sin tiempo de espera ¡no dejes pasar esta oportunidad! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Inmobiliaria mirta gilman, Matricula C. I. N°1026

Destacado
MLM-MLM-3334_2 · Terreno en Venta con Proyecto Edilicio – Peribe?buy 6756

USD 190.000

240 m² tot.

Peribebuy 6756. Entre Tonelero y Timoteo gordillo

Liniers, Capital Federal

Terreno en venta con proyecto edilicio - peribe?? buy 6756. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Se ofrece terreno actualmente vacío, ubicado en Peribebuy 6756, con proyecto edilicio desarrollado en planos para la construcción de un edificio de varias plantas. Características del terreno y potencial constructivo: Superficie total del terreno: 240 m². Superficie construible: 960 m². Superficie vendible: 816 m². Medidas informadas: 20 metros de frente por 11 metros de fondo. El proyecto contempla unidades funcionales distribuidas en planta baja y distintos niveles superiores, con balcones y espacios exteriores. También se proyectan circulación vertical mediante escalera y ascensor, y espacios de terraza en el último nivel. Se entregan planos del proyecto como referencia del potencial constructivo del lote. Precio de venta: usd 190. 000. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir y desarrollar un emprendimiento inmobiliario, aprovechando la capacidad constructiva y comercial del terreno. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. xintel(mlm-mlm-3334)

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Terreno · 375m² · Venta Terreno Montiel 2300 Mataderos

USD 190.000

375 m² tot.

Montiel al 2300

Mataderos, Capital Federal

Excelente oportunidad para inversores Y desarrolladores en mataderos**Terreno propio de 375 m² con gran potencial constructivo**, ubicado sobre **Montiel al 2300, Mataderos, Capital Federal**, en una zona residencial en crecimiento y con excelente conectividad. características del lote* Superficie total: 375 m²* Frente: 8, 66 m* Fondo: 43, 30 m* Lote propio* Acceso asfaltado* Servicios disponibles: agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. construcciones existentesactualmente el terreno cuenta con tres viviendas: - Casa 1: construcción a demoler. - Casa 2: 3 ambientes, aproximadamente 66 m², a refaccionar. - Casa 3: 3 ambientes, aproximadamente 33, 40 m², a refaccionar. La propiedad ofrece distintas alternativas de inversión: desarrollo inmobiliario, construcción de nuevas unidades, refacción y puesta en valor de las viviendas existentes, o un proyecto integral. potencial constructivode acuerdo con las condiciones urbanísticas actuales indicadas para el lote, se contempla un desarrollo de hasta 17 metros de altura, con: - Superficie real construible cubierta estimada: 2. 133 m²- Superficie semicubierta estimada (balcones): 60 m²- Superficie real vendible cubierta estimada: 1. 724 m²- Superficie semicubierta vendible estimada: 60 m²El lote se encuentra en Distrito usam, con una altura mínima de planta baja de 3, 00 m en los primeros 8 metros de fondo desde la Línea Oficial (L. O.), con las excepciones correspondientes. El área edificable se encuentra delimitada por la Línea Oficial (L. O.) y la Línea Interna de Basamento (L. I. B.). En parcelas de esquina, el límite estará determinado por la Línea Oficial de Esquina (L. O. E.). En los casos que correspondan, deberán contemplarse los retiros obligatorios y demás disposiciones del Código Urbanístico vigente. ubicaciónexcelente entorno residencial, cercano a comercios, supermercados, espacios verdes y medios de transporte, con buena accesibilidad y una zona que continúa desarrollándose. Una propiedad con excelente potencial para quienes buscan una oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en Mataderos. **Ideal para desarrolladores, constructores e inversores. *Las superficies, alturas y posibilidades constructivas consignadas son estimativas y deberán ser verificadas y aprobadas por profesional competente ante los organismos correspondientes. *Coordiná tu visita con nosotros @mfpropiedades. arTodas las publicaciones realizadas con la denominación mf propiedades corresponden a la Matricula N°6199 C. U. C. I. C. B. A. Perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9. 30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9. 30 a 13aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la afip (pedido de coti)

Destacado
Terreno · 115m² · Lote en Venta en Parque Chas 376 m Vendibles

USD 190.000

115 m² tot.

Campillo al 2900

Parque Chas, Capital Federal

Excelente lote en parque chas – 376 M² vendibles – sin plusvalíaoportunidad ideal para desarrolladores e inversores en Campillo 2935, entre Bucarelli y Andonaegui, en el corazón residencial de Parque Chas y a pasos de Villa Ortúzar y Villa Urquiza. Entorno consolidado de calles arboladas y fuerte demanda de vivienda a estrenar. datos del terreno Y prefactibilidad: • Superficie de parcela: 115 m² (7, 48 m de frente x 16, 60 m de lateral). • Zonificación: usab 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2) – Área de Mixtura de Usos 3. • Altura máxima permitida: 14, 60 m (Planta Baja + 4 Pisos). • Línea de Frente Interno (lfi): No alcanzada (aprovechamiento pleno de los 115 m² ocupables por planta). • Superficie total vendible estimada: 376 m² (76 m² en pb + 284 m² del 1° al 4° piso + 16 m² computables de balcones y patios). • Plusvalía Urbana: usd 0 / 0 uvas • Incidencia estimada: usd 350 / m² vendible. • Catalogación / aph: Protección Desestimada (Nota caap verificada, inmueble anterior a 1941 sin catalogación patrimonial). ubicación Y conectividad: • Subte Línea B: A pocas cuadras de las estaciones Echeverría y De los Incas - Parque Chas (Av. Triunvirato). • Tren: Cercanía a la estación Artigas del Ferrocarril Urquiza. • Accesos: Rápida salida a Av. Triunvirato, Av. De los Incas y Av. Álvarez ThomasEspero tu consulta! aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Terreno · 81m² · 3 Ambientes · Terreno en Venta en Villa Urquiza

USD 190.000

81 m² tot.3 amb.3 dorm.1 baño

La Pampa 5907

Villa Urquiza, Capital Federal

Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores y constructores. Lote propio de 6, 67 x 12 metros, ubicado en La Pampa 5907, con potencial para el desarrollo de un proyecto inmobiliario bajo la normativa urbanística correspondiente. Según el análisis preliminar, el terreno se encontraría alcanzado por zonificación usab 2, con una configuración estimada de planta baja y cuatro pisos, sujeta a verificación de la normativa vigente y de las condiciones particulares del lote. Características del análisis preliminar: Zonificación estimada: usab 2. Configuración proyectada: planta baja + 4 pisos. Superficie construible estimada: 879 m². Superficie adicional estimada de balcones: 34 m². Superficie vendible estimada: 693 m². Incidencia estimada del terreno: usd 380/m² vendible. Plusvalía estimada: usd 31. 600. Una alternativa interesante para quienes buscan desarrollar un emprendimiento residencial y evaluar el potencial constructivo del terreno. Importante: las superficies, la capacidad constructiva, la zonificación, la incidencia y la plusvalía son estimaciones preliminares y deberán ser verificadas por un arquitecto o profesional competente. La factibilidad definitiva dependerá de la normativa urbanística vigente, las condiciones del inmueble y las aprobaciones correspondientes. - Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm

GMA-GMA-303_2 · Lote. | Venecia Al 3100
Terreno · 218m² · Oportunidad Lote en Venta/ Villa General Mitre/ Ideal Para Construir PH

USD 195.000

218 m² tot.

Jose Gervasio Artigas al 2000

Villa General Mitre, Capital Federal

Lote en venta | villa general mitre | 594 M² vendibles estimados | pb + 3 pisosideal para construir ph! oportunidad para desarrolladores E inversoresexcelente lote de 218 m², con muy buenas dimensiones y un importante potencial constructivo, características* Superficie de lote: 218 m²* Frente: 8, 05 m* Fondo: 27, 35 m* Contrafrente: 8, 10 m* Ancho promedio: 8, 075 m* Ancho de calle: 17, 32 m potencial constructivosegún estudio de factibilidad: Zonificación: C. S. B. 1 – usab1Altura permitida: 12 metrosDesarrollo estimado: pb + 3 pisosSuperficies estimadas: * Planta Baja: 126 m² luego de descuentos* Plantas tipo: 150 m² cada una luego de circulación vertical* Superficie total construible estimada: 576 m²* Balcones: se contempla su equivalente al 50%* Superficie total vendible estimada: 594 m²El estudio además señala que no se tuvieron en cuenta las terrazas, las cuales podrían jugar a favor del emprendimiento. - una oportunidad de inversiónuna propuesta especialmente interesante para constructoras, desarrolladores e inversores que busquen un terreno con excelente potencial de desarrollo y una importante cantidad de metros vendibles. Consultanos para recibir el estudio de factibilidad, documentación y mayor información. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. intermedia, Estudio InmobiliarioLic. María del Pilar FraguioMatrícula csi: 6217 cucicba: 7826

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