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6 Terrenos con apto crédito en Velez Sarsfield, CABA

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Terreno · 200m² · Casa con Terreno 159 m² en Velez Sarfield

USD 175.000

159 m² tot.

Lacarra 100

Velez Sarsfield, Capital Federal

Oportunidad. Buena ubicacion comercial. A metros de av. Rivadavia. 159M2 totales! Zonificacion: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.) Altura Maxima Permitida: 22, 80mUsos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2Superficie Cubierta - 200m2 aproximados. El terreno cuenta con los siguientes datos ya verificados por profesionales: - Anteproyecto realizado para 22 Unidades Funcionales. - Metros cuadrados vendibles - 1250m2 - Cocheras y Local en planta baja- Metros cuadrados de obra - 1600 m2La propiedad se ubica a 150mts de Av. Rivadavia y a 100mts de Av. Olivera. Colectivos Cercanos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182. consultá por financiación. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900WhatsApp: Ver datosPágina Web: Dirección: Eva Perón 5202 caba

Super destacado
Terreno , Velez Sarsfield · Excelente Lote P/desarrollo Inmobiliario Velez Sarfield. Se Escuchan Ofertas!

USD 520.000

338 m² tot.

Martinez Castro 283

Velez Sarsfield, Capital Federal

Excelente Lote de 10m x 33. 80m. Apto Desarrollo inmobiliario. descripcion. Si estas buscando una oportunidad exclusiva para invertir y construir, este terreno de 10 x 33, 80 metros, ubicado en el barrio Vélez Sarsfield, representa una opción excelente. Su ubicación privilegiada, cercana a la Avenida Juan Bautista Alberdi y al centro comercial Alberdi, ofrece fácil acceso a comercios, servicios y diversas líneas de transporte público. Colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182. Es una elección ideal para concretar su próximo proyecto inmobiliario. Los vendedores aceptarian como parte de pago inmuebles a verificarse por los mismos, ubicadas en la Ciudad Autonoma de Buenos Aires. Datos codigo urbanistico ciudad de buenos aires para desarrollo inmobiliario. direccion: martinez castro 283. barrio: velez sarsfied. frente lote: 10 Mts. largo lote: 33, 80 Mts. superficie total: 338 Mts. Sistemas Administrativos Registros. Superficie edificada 299 m² Superficie de parcela 338 m² Área edificable en planta 211, 264 m² Altura Máxima 22. 8 m. Altura Máxima Plano Límite 29. 8 m. observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo con información del Gobierno de la Ciudad autónoma de Buenos Aires. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Matricula cucicba Nº 7855.

Destacado
Terreno · 169m² · Lote Para Desarrollo 1541 m Vendibles

USD 289.000

185 m² tot.

Avenida Juan B. Justo 7200

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Carlos Ruben Ekmekdjian. “1. 541 m² construibles estimados – Incidencia usd 154/m²” Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, ubicada en Vélez Sarsfield, caba, sobre un corredor con muy buena conectividad y potencial de desarrollo. Lote de 184, 5 m² de superficie, con un importante frente de 12, 93 metros. De acuerdo con el estudio de prefactibilidad realizado, presenta los siguientes indicadores: Área edificable en planta: 184, 50 m² Altura máxima: 22, 80 m. Plano límite: 29, 80 m. Unidad de edificabilidad: U. S. A. A. Potencial constructivo estimado. 7 pisos: 1. 291, 50 m² Retiro 1: 158, 50 m² Retiro 2: 111, 50 m² Subsuelo: 80 m² total construible estimado: 1. 541, 50 m² Precio: usd 238. 000. incidencia. Aproximadamente usd 154/m² construible. Una incidencia particularmente atractiva para analizar un desarrollo residencial, con posibilidad de aprovechar 7 pisos + 2 retiros + subsuelo, sujeto al proyecto definitivo. Las superficies, volumetrías, renders e indicadores publicados son orientativos y surgen de un estudio de prefactibilidad. El proyecto definitivo, superficies finales y capacidad edificatoria deberán ser verificados por el interesado mediante anteproyecto y consulta ante los organismos correspondientes. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

KNK-KNK-2939_2 · Lote 136 m² Ideal Constructor Pb y 4 Pisos
Terreno , Velez Sarsfield · Venta Lote Terreno en Esquina B. Velez Sobre Juan B Justo. Excelente Inversión

Ver terrenos con apto crédito en barrios cercanos a Velez Sarsfield, CABA

Floresta

15 terrenos disponibles con apto crédito

Villa Luro

13 terrenos disponibles con apto crédito

Parque Avellaneda

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Monte Castro

11 terrenos disponibles con apto crédito

Terreno · 177m² · Terreno en Venta en Velez Sarsfield, Capital Federal, Buenos Aires

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Terreno · 710m² · Terreno 710 m² Lote Doble Frente Unificado Desarrollo Potencial Constructivo Floresta

USD 690.000

710 m² tot.

Pergamino 50

Floresta, Capital Federal

Ventaexcelente oportunidad para desarrollo en florestaventa de dos lotes unificados con una superficie total aproximada de 710 m², ubicados sobre calle Pergamino, a metros de Av. Rivadavia, en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento del barrio, sobre todo por la generación de nuevos emprendimientos inmobiliarios habitacionales, en tan solo 2 cuadras a la redonda. La propiedad cuenta con doble frente, lo que potencia notablemente el diseño del proyecto y optimiza la eficiencia constructiva. Posee una capacidad constructiva estimada de 3. 395 m² y de unos 2. 750m2 vendibles (según estudio de prefactibilidad) ideal para desarrollo residencial, mix con locales comerciales y/o emprendimientos de renta. Ubicación estratégica: A metros de Av. RivadaviaCercanía a múltiples líneas de transporte públicoZona consolidada, con alta demanda habitacional y comercial. Ideal para desarrolladores que buscan: Escala de proyecto atractivaBuena incidencia de la tierraFlexibilidad de diseño por doble frenteUna oportunidad concreta para desarrollar en un entorno urbano con excelente accesibilidad y proyección. lote 1: Superficie de la parcela 357m2lote 2: Superficie de la parcela 354m2 frente de ambos lotes: unos 15 metros aprox. Fondo de ambos lotes: unos 46 metros aprox. Codigo urbanistico: Unidades de Sustentabilidad de Altura AltaÁrea de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2. altura maxima plano limite: 29, 08 metros. area edificable en planta para ambos lotes: 352m2 por planta. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, posibilidad de desarrollo inmobiliario, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos, normativa vigente y, planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las medidas y superficies consignadas, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo. Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado. sacca real estatesebastián saccacucicba 7765cmcpsi 6684

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Terreno · 268m² · Venta Terreno en Villa Luro, Para Desarrollo Av Rivadavia 9700

USD 495.000

268 m² tot.

Avenida Rivadavia al 9700

Villa Luro, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores sobre una de las arterias más importantes de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Av. Rivadavia al 9700, en el barrio de Villa Luro, este lote ofrece una combinación ideal de ubicación, conectividad y potencial constructivo, en una zona con demanda sostenida de vivienda y fuerte desarrollo urbano. Cuenta con 8, 66 metros de frente, 31, 06 metros de fondo y una superficie total de 268 m², con orientación noreste. De acuerdo con el estudio de prefactibilidad realizado, el terreno se encuentra dentro de Corredor Medio (C. M.), permitiendo una altura máxima aproximada de 31, 20 metros, equivalente a un desarrollo de Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros, con una superficie vendible estimada de 1. 829 m². Su ubicación estratégica brinda acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público, cercanía a la estación Villa Luro, centros comerciales, instituciones educativas y principales accesos de la ciudad. Características principales: - Terreno de 268 m²-Frente de 8, 66 m-Fondo de 31, 06 m-Corredor Medio (C. M.) -Altura máxima estimada: 31, 20 m-pb + 10 pisos + 2 retiros-1. 829 m² vendibles estimadosExcelente conectividad y entorno consolidado. Para tener mas información concreta sobre la prefactibilidad no dudes en contactarme. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. aviso legal: Las imágenes, descripciones, medidas, precios, expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega son aproximados y no constituyen oferta ni compromiso contractual de zipcode S. A. La información fue provista por los propietarios o desarrolladores y puede no estar actualizada, por lo que puede diferir de la documentación legal (títulos, planos, especificaciones técnicas, etc). Recomendamos verificar todos los datos con la documentación correspondiente y/o con profesionales antes de realizar cualquier operación. Zipcode S. A. Está a disposición para brindar la información adicional que se requiera. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Terreno · 170m² · Terreno o Casa con Local a Reciclar en Parque Avellaneda

USD 159.000

252 m² tot.

Homero al 1300

Parque Avellaneda, Capital Federal

Lote en venta con casa A reciclar – parque avellanedaterreno propio de 8, 66 x 29 m aprox. | Superficie según Código: 252, 72 m² | Altura máxima: 12 mPropiedad con excelente potencial para reciclar la vivienda existente o desarrollar un nuevo proyecto, ubicada en Parque Avellaneda. La propiedad se desarrolla sobre terreno propio y cuenta actualmente con: Local al frente3 dormitoriosBaño completoCocinaPatio centralSegundo patio con depósitoJardín al fondoPropiedad a reciclardatos urbanísticosunidad de Sustentabilidad de Altura: Baja 1Altura máxima: 12 metrosÁrea edificable en planta: 252, 716 m²Altura máxima plano límite: 12 mParcela de aproximadamente 8, 66 m de frente x 29 m de fondoIdeal para desarrolladores, inversores o quienes busquen una propiedad con terreno propio y posibilidades de reciclaje o nueva construcción. La factibilidad constructiva definitiva deberá ser verificada conforme al proyecto y normativa vigente.

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Terreno · 177m² · Excelente Terreno en Floresta - Lideres en Terrenos

USD 660.000

177 m² tot.

Gaona AV. al 4200

Floresta, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 177m2. Frente 14. 08m, Contrafrente 14. 07m, Lateral derecho 12. 20m, Lateral Izquierdo 13. 80m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1664. 00m2Superficie Vendible: 1571. 00m2 (1350. 00m2 Cubiertos + 221. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 5760 Uva'scodigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 531. 00m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Terreno · 162m² · 10 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa 10 Ambientes Villa Luro

USD 210.000

162 m² tot.10 amb.7 dorm.3 baños1 coch.

Estevez Sagui al 100

Villa Luro, Capital Federal

Casa multifamiliar / inversión – 3 unidades no subdivididaspropiedad desarrollada en tres plantas, con tres unidades funcionales independientes, todas bajo una sola unidad por escritura. Ideal para: - Familias numerosas, - Dos o tres familias coexistiendo, - Renta tradicional o temporaria, - Proyecto de co-living / cohousing, - Inversor que quiera rentar 3 departamentos. unidad 1 – planta baja (4 ambientes + patio + cochera) Cochera cubiertaComedor diarioCocina integrada al comedorTres dormitorios, todos ventilando al patioToiletteBaño completoPatio interno que aporta luz y ventilación a cocina y dormitoriosAcceso directo desde la calle. unidad 2 – primer piso (4 ambientes + balcón corrido) Acceso por pasillo lateral independiente. Cocina integrada al comedor diarioLiving–comedor amplioTres dormitoriosToiletteBaño completoLavadero independienteBalcón corrido al frente del ancho total del loteUnidad luminosa, ventilada y con buen frente. unidad 3 – segundo piso (3 ambientes + gran terraza) Cocina comedorDos dormitoriosBaño completoTerraza amplia ideal para quincho, parrilla o expansiónUnidad muy luminosa y con posibilidad de ampliación o espacio social. Opciones de uso- Vivienda multifamiliar (tres unidades independientes) - Vivienda + renta- Renta triple (alta devolución) - Desarrollo o futuro lote (ya cuenta con estudio de prefactibilidad) Plus agregadoLote de 8, 66 m de frentePasillo lateral que permite ingreso independiente a pisos superioresEstructura ideal para subdivisión futura en ph o para proyecto de obra nuevaUbicación con gran potencial de desarrolloventa como lote Terreno con estudio de prefactibilidad realizado – Zona usaametros vendibles estimados: 1. 032 m²Altura permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros(Incidencia 230) Terreno ubicado en Estevez Sagüi 114, ideal para el desarrollo de un edificio de vivienda según los parámetros del Código Urbanístico vigente (Ley 6. 588 y modificatorias). Datos técnicos del estudio de prefactibilidadZonificación: usaaaltura máxima permitida: 22, 8 mEdificabilidad: Planta Baja + 7 pisos + 2 pisos retiradosMetros vendibles estimados: 1. 032 m²Metros vendibles homogenizados: 1. 384 m²Plusvalía estimada: uva 50. 000Recorda que tenes fotos, video, recorrido virtual 360 y planos de todas las plantas. Coordina tu visita! Estoy a disposicion:) Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

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Terreno · 132m² · 3 Ambientes · Venta Lote 8,66 X 46 con Local Al Frente

USD 150.000

420 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Mozart al 1400

Floresta, Capital Federal

Casa a refaccionar ubicada en Calle Mozart al 1400, entre Bilbao y Laferrere, en el barrio de Floresta. Esta propiedad ofrece un lote de 8, 66 metros de frente por 46 metros de fondo, con una construcción de tres ambientes y un local al frente, todo en planta baja. La casa cuenta con un importante fondo libre, ideal para ampliaciones o proyectos de renovación. La ubicación es estratégica, a solo cuatro cuadras del Parque Avellaneda y a dos cuadras de la Avenida Olivera, con fácil acceso a múltiples líneas de colectivos (5, 7, 8, 36, 46, 47, 53, 57, 96, 107, 180, 195), lo que facilita el traslado por la ciudad. La propiedad dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, además de contar con un techo de losa. Con una superficie total de 420 m², de los cuales 132 m² son cubiertos y 288 m² descubiertos, zonificación usab 1. Esta casa de 50 años es apta crédito, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan remodelar y personalizar su hogar en una zona en crecimiento de Capital Federal. Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

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Terreno · 176m² · Terreno en Venta Parque Avellaneda

USD 295.000

214 m² tot.

Martinez Castro al 600

Parque Avellaneda, Capital Federal

Terreno en venta en Parque Avellaneda, ubicado en la calle Martínez Castro al 600. Este terreno cuenta con una superficie total de 214, 3 m², de los cuales 176 m² están cubiertos. Con un frente de 13 metros y una profundidad de 17 metros, ofrece un espacio ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. La zonificación usaa proporciona flexibilidad en el uso del suelo, permitiendo diversas posibilidades de construcción. El terreno está conectado a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. Su ubicación en Parque Avellaneda, en Capital Federal, lo sitúa en una zona en crecimiento, con acceso a infraestructura urbana y transporte público. Perfecto para inversores o desarrolladores que buscan una oportunidad en un área prometedora. Estudio de prefactibilidad a disposición. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

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Terreno · 385m² · Venta • Mataderos • Terreno • Casa

USD 250.000

385 m² tot.

Av Escalada al 600

Villa Luro, Capital Federal

Importante propiedad con gran potencial constructivo – av. Escalada 645Excelente propiedad ubicada sobre Av. Escalada 645, emplazada sobre un amplio lote de 8, 66 m de frente x 44, 63 m de fondo, con una superficie aproximada de 386, 50 m². La propiedad cuenta actualmente con una importante construcción distribuida de la siguiente manera: Planta Alta: 6 habitaciones, cocina y 2 baños. Planta Baja: 3 habitaciones, cocina y sector de bajo contrafrente. Sector al frente: unidad de 2 ambientes, cocina y baño. Por sus dimensiones, ubicación y características, el inmueble presenta múltiples posibilidades, tanto para su puesta en valor como para un proyecto de desarrollo inmobiliario. potencial constructivoel lote cuenta con zonificación usaa, con una altura máxima estimada de 22, 80 metros, permitiendo una morfología de Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. De acuerdo con los parámetros urbanísticos analizados, se estima una superficie total construible de aproximadamente 1. 700 m², con una superficie vendible estimada de aproximadamente 1. 300 m². La superficie efectivamente edificable se encuentra condicionada por la Línea Oficial y las Líneas Internas de Basamento (L. I. B.), resultando en un área de implantación aproximada de 8, 66 x 28 metros, equivalente a 242, 48 m² por planta. Una oportunidad especialmente interesante para desarrolladores e inversores, por la combinación de una propiedad existente de grandes dimensiones y un importante potencial para el desarrollo de un proyecto en altura. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.

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Terreno · 261m² · Venta Lote / Terreno en Floresta

USD 230.000

261 m² tot.

Dolores 465 a 30 mts de Av.directorio

Floresta, Capital Federal

Oportunidad para Desarrolladores – Lote en Floresta a 30 Metros de Av. DirectorioExcelente lote ubicado sobre calle Dolores 465, entre José Bonifacio y Av. Alberdi, en el barrio de Floresta. Gran potencial constructivo: pb + 7 pisos + 2 retiros. Superficie total 261 m² (frente 8. 66 m – fondo 31, 48 m, irregular). Opción de Ampliación – Doble Frente - consultar precioexiste la opción de adquirir el lote contiguo, logrando un doble frente, ideal para proyectos de mayor escala. superficie vendible estimada 2567 M2 Y 16 cocheras en planta baja (entre ambos lotes) Superficie total 496 m² (frente 17, 34 m – fondo 31, 14 m, irregular). Ideal para Desarrolladores, Constructoras o Inversores1 de ellos cuenta con vivienda y depósitos existentes, todos los servicios activos y documentación en orden. Se evalúa parte de pago en metros terminados, según propuesta. Ubicación estratégica, rodeada de avenidas principales (Alberdi, Rivadavia, San Pedrito), Subte A y E, Ferrocarril Sarmiento (Floresta), y múltiples líneas de colectivo. A pocas cuadras del Parque Avellaneda, con colegios, comercios barriales y calles amplias y arboladas. Una oportunidad única de desarrollo inmobiliario en zona en crecimiento, con excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Una alternativa muy atractiva para quienes busquen potenciar el proyecto y maximizar la rentabilidad. No dudes en consultarme! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

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Terreno · 288m² · Excelente Lote! m Construibles: 2261,98! 7 Pisos! 2 Retiros! Único! Oport

USD 260.000

288 m² tot.

Av. Juan Bautista Alberdi 4400

Parque Avellaneda, Capital Federal

Excelente lote en venta Superficie Total 288 m2. Frente 8, 66 m, Largo 34, 60m. Estudio de capacidad constructiva según código urbanístico 2022 Superficie Edificable: 2261, 98 Zonificación: usaa Altura: 22. 80m cantidad de pisos: 7 pisos + 2 retiros total superficie vendible: 1794, 3 total M2 construibles: 2261, 98 caracteristicas generales El lote se encuentra ubicado en la Unidad de Edificabilidad llamada usaa, Unidad de Sustentabilidad Altura Alta, que admite 7 pisos y 2 retiros. Al estudiar los lotes linderos se concluye que no afectan la volumetría que permite la unidad de edificabilidad. Para determinar la superficie útil de planta, se realizó el trazado de la Línea de Frente Interno la cual se encuentra a 27, 38 metros de distancia de la Línea Oficial. Con el objetivo de conocer la capacidad constructiva y los metros cuadrados vendibles, se supone un patio de aire y luz, de medidas reglamentarias; y un núcleo de circulación que comprende escalera y ascensor. Ambas superficies se descuentan para obtener los metros cuadrados vendibles. Están consideradas en este estudio, todas las superficies semicubiertas y descubiertas propias de cada piso, tomando un ancho de balcones de 1, 50 metros. La superficie de planta baja no se computa, ya que admite usos variados, desde módulos de estacionamiento a local comercial, el cual se estima podría tener unos 80 metros cuadrados. El monto a pagar en concepto de Derecho para el desarrollo del Hábitat Sustentable (plusvalía) podrá sufrir variaciones. *todos los datos aportados en el presente documento estan sujetos A la revision Y aprobacion de la autoridad competente – dgroc - caba oportunidad! *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matrícula cucicba 2204

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Terreno , Floresta · Sanabria 879 Floresta - Lote de 10.60 X 11.40 - Excelente Ubicación

USD 189.000

121 m² tot.

Sanabria 879

Floresta Norte, Floresta

Estudio de prefactibilidad. Superficie edificada 119 m² Superficie de parcela 118, 8 m² Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22, 8 metros. (Ver más en Art. 6. 2. 3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5. Área edificable en planta 118, 846 m² Altura Máxima 22, 8 m. Altura Máxima Plano Límite 29. 8 m. capacidad constructiva. Planta baja, 7 pisos y 2 retiros. Se puede ocupar toda la parcela. pb 119. 1° a 7° 119 x 7 = 833. 8° = 97. 9° = 75. Cubierta =1124. Balcones 1 a 7 frente 15 x 7 = 105. Construible = 1229. Venta aprox = 900. Como siempre valores aproximados. Planta baja servicios. No se considera subsuelo. sma y tr en 01° no calculados. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Siempre medidas aproximadas. Observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Cucicba Nº 2193

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TRJ-TRJ-873_2 · Venta de Lote en Parque Avellaneda, Capital Federal

USD 315.000

154 m² tot.

Av directorio 3838. Entre Laguna y Martinez castro

Parque Avellaneda, Capital Federal

Venta de Lote en Parque Avellaneda, Capital Federal. Venta de lote sobre Av. Directorio, ubicado a una cuadra de Av. Lacarra y Mariano Acosta, y a solo tres cuadras de Av. Juan B. Alberdi. Excelente conectividad, a metros de la estación terminal San Pedrito de la Línea A de subte, y cercano a la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento, además de contar con múltiples líneas de colectivo en la zona. Es un lote propio de 8, 66m x 17, 78m con una casa de tres plantas a demoler. Según el estudio de prefactibilidad surgen los siguientes datos: -Morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros. -Constructibilidad: 1. 167 metros propios. - Plusvalía: no tiene. -Altura máxima: 22, 80m. - Se aceptan m2 en parte de pago y/o permuta. ¡No dude en consulta y agendar visitas! Tarraubella propiedadesxintel(trj-trj-873)

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Terreno · 264m² · Terreno en Floresta
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Terreno · 260m² · Venta Casa en Parque Avellaneda

USD 145.000

260 m² tot.

Martínez Castro 1574

Parque Avellaneda, Capital Federal

Casa en venta sobre lote propio - Parque Avellaneda– Vivienda Multifamiliar. ​Descripción del Inmueble: ​Oportunidad estratégica en el corazón de Parque Avellaneda. Presentamos este lote con gran potencial, ideal tanto para un desarrollo inmobiliario de baja densidad como para quienes sueñan con construir una vivienda familiar de grandes dimensiones. ​Datos Técnicos del Terreno: ​Superficie Total: 260 m² ​Medidas: 8. 66 m de frente x 30. 02 m de fondo (medidas ideales para optimizar plantas). ​Estado actual: Casa a demoler o refaccionar. ​Proyecto: Cuenta con un proyecto presentado y próximo a aprobarse para la construcción de 3 Unidades Funcionales (ph), lo que acelera los tiempos de inversión. ​Ubicación y Entorno. ​Ubicado en una de las zonas más buscadas de la Comuna 9, Parque Avellaneda se caracteriza por su aire de barrio, calles arboladas y cercanía a espacios verdes. ​Espacios Verdes: A pocas cuadras del Parque Avellaneda, el segundo pulmón verde más grande de la Ciudad, ideal para deportes y recreación. ​Conectividad Total: Ubicación privilegiada con acceso rápido a la Autopista Perito Moreno y una oferta de transporte público inmejorable. ​Transporte (Líneas de Colectivo): 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193, 195. ​Servicios: Zona rodeada de colegios, centros de salud y una creciente oferta comercial sobre las avenidas principales (Av. Directorio y Av. Eva Perón). Gabriel Cosentino Matrícula cucicba 6990 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula cucicba 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6990. - Gabriel Cosentino Matrícula cucicba 6990. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula cucicba 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6990

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Terreno · 270m² · Lote Propio de 7.79x34.65 m en Av Lope de Vega Al 1300 - a Constr 1.200 m²
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Terreno · 492m² · Terreno en Monte Castro

USD 400.000

492 m² tot.

Juan Agustín Garcia al 5100

Monte Castro, Capital Federal

Lote en Venta – Monte CastroExcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Importante lote de 492, 60 m², con 8, 69 m de frente y 55, 91 m de fondo, ubicado sobre Juan Agustín García La prefactibilidad indica zonificación U. S. A. M., con una altura máxima de 17, 20 m. Permitiendo un desarrollo estimado de Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros, con aproximadamente 2. 185, 65 m² construibles y 1. 639, 23 m² vendibles. Su ubicación estratégica ofrece excelente conectividad, con rápido acceso a Av. Álvarez Jonte, Av. Lope de Vega, Av. Juan B. Justo. La zona se caracteriza por su constante crecimiento, rodeada de comercios, supermercados, colegios. Cuenta con múltiples líneas de colectivos cercanas (25, 53, 85, 106, 107, 114, 135 y 181), facilitando el acceso a distintos puntos de la Ciudad. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en un barrio con gran demanda y proyección. ¡Contactanos para más información y coordinar una visita! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Terreno · 172m² · Lote en Venta en Floresta.
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Terreno · 297m² · Venta Lote Esquina 297 m² Apto 3.200 m² — Floresta, Caba

USD 770.000

297 m² tot.

AV Juan B Justo 6600. Entre Chivilcoy y Bahia Blanca

Floresta, Capital Federal

Lote en esquina de 297 m² sobre Av. Juan B. Justo al 6600, con 35 m de frente y una capacidad aproximada de 3. 200 m² construibles bajo zonificación usaa. ficha· Superficie del terreno: 297 m²· Frente: 35 m (esquina) · Zonificación: usaa· Construible aprox.: 3. 200 m² (2. 800 m² cubiertos y 400 m² semicubiertos) · Proyecto orientativo: 2 subsuelos, planta baja, 7 pisos y 2 retiros· Incidencia aproximada: usd 250/m²el loteesquina sobre avenida, entre Chivilcoy y Bahía Blanca. La doble exposición mejora la iluminación y la ventilación del futuro proyecto, apto para vivienda o uso mixto. Factibilidad orientativa, sujeta a confirmación con la documentación. la zonafloresta, sobre Av. Juan B. Justo, con Metrobus y varias líneas de colectivo en la puerta y un entorno comercial consolidado. condicionesventa en dólares: usd 770. 000. Mariano Saleh - Matricula C. U. C. I. C. B. A. 3639 / cpmclz 3815 esv Propiedades S. A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Jardin · Floresta Lote Propio 8,66 X 43,30 Apto Credito

USD 830.000

374 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Moron al 3600

Floresta, Capital Federal

¡Casa a reciclar sobre Lote Propio de 8, 66 x 43, 30: Ubicada en la mejor zona comercial de Floresta! Ubicado en la calle Morón haciendo esquina con San Nicolas, a metros las Avenidas Gaona, Juan B Justo, Avenida Avellaneda y Av. Nazca donde se encuentran numerosos locales comérciales, desde supermercados, de indumentaria o gastronómicos, farmacias y todo lo que necesites para tu vida diaria. Ademas de su buena accesibilidad gracias a las lineas de colectivos que te brindaran opciones para moverte de manera rápida y eficiente por toda la ciudad. Accesible para Movilidad Reducida (ley 5115). Lote con medidas de 8, 66m de frente por 43, 30, con orientación sur al frente, este hacia todos los ambientes y norte hacia el contrafrente, la propiedad recibe excelente luz natural durante todo el día, aportando calidez y confort a cada sector. La unidad está configurada como un 3 ambientes con salida directa al jardín, lo que le aporta un plus de amplitud y vida al aire libre. En la parte posterior se encuentra un taller amplio, con una gran superficie descubierta ideal para poder explotar cualquier proyecto. Una propiedad versátil, con potencial para uso familiar pero ideal para inversión, en un lote propio con espacios amplios, excelente ubicación y muy buena entrada de luz, en uno de los barrios con mayor potencial de crecimiento comercial. ¿Querés hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contáctanos! Este inmueble - en principio - cumple los requisitos "apto credito" Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

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Terreno · 240m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Lote de 10x27 Apto Para 1100 m² de Construccion Floresta, Capital Federal

USD 283.500

280 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Emilio Lamarca al 1300

Floresta, Capital Federal

Ubicado en el corazón de Floresta, este terreno en Emilio Lamarca A 1326 ofrece una oportunidad única para inversores y desarrolladores en busca de una propiedad con potencial. Con una superficie total de 280 m2 y una construcción cubierta de 240 m2, este terreno es ideal para múltiples usos gracias a su zonificación usab1. La propiedad cuenta con una disposición al frente y una orientación noroeste, garantizando luz natural durante gran parte del día. M2 Frente 10M2 Fondo 27Zonificacion usab 1Altura Maxima 12 metrospb+3 pisos M2 construibles: 714 M2 cubiertos + 84 semicubiertos. Contamos con Prefactibilidad para interesados reales. La propiedad cuenta con una construccion de hace 50 años aproximadamente, el terreno se encuentra en situación vacía, listo para escritura por tracto. Con un frente de 10 metros y una profundidad de 27 metros, la propiedad ofrece un espacio versátil para diseñar a su medida, ya sea para proyectos residenciales o comerciales. Dentro de sus instalaciones, el terreno cuenta con 4 dormitorios y 2 baños completos, además de un toilette adicional. Se destacan también 2 amplios livings y 2 comedores, perfectos para disfrutar de reuniones familiares o eventos sociales. El espacio exterior no se queda atrás, con un jardín que incluye una parrilla, ideal para disfrutar de asados al aire libre. Entre sus comodidades, destacan servicios como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, y electricidad. Las instalaciones adicionales incluyen un altillo, balcón al frente, baulera, cocina independiente, comedor diario, dependencia, oficina, hall, terraza, y lavadero. La propiedad también ofrece 2 espacios de estacionamiento, asegurando comodidad para el acceso y movilidad. Este terreno es apto para mascotas y profesionales, y con su mobiliario incluido, es una oportunidad imperdible para aquellos que buscan invertir en una zona en constante crecimiento. Mariano Saleh - Matricula C. U. C. I. C. B. A. 3639 / cpmclz 3815 esv Propiedades S. A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 620m² · Hotel Funcionando 35 Habitaciones Habilitado - Financiacion

USD 520.000

473 m² tot.

Bacacay 3700

Floresta, Capital Federal

En una una ubicacion privilegiada A pasos. del centro comercial todos los medios de. locomocion 2 de gaona 2 de rivadavia. Medios de transporte cercanos: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88., 92, 96, 99, 104, 113, 114, 136, 163, 172, 181. Trenes: Floresta (sarmiento) se ofrece financiiación directa de dueños. las habitaciones son standard - hoy el 80% esta con renta las otras habria que adecuarlas. hay 8 con baño privado Y hay otros 8 baños que. son generales - hay 4 sectores de cocina. la señora responsable se ocupa de la cobranza- el mantenimiento - papeleleria - servicio de fumigación. esta muy acotado el tema gastos de mantenimiento. Y explotación. Los propietarios tienen sus emprendimientos Y no. pueden ocuparse pero es muy interesante. oportunidad. comercializa. jresnik propiedades Ver datos/24. de jorge resnik. cucicba 5029. cmcpsi 5919

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Terreno · 389m² · Venta de Terreno en Velez Sarsfield

USD 290.000

389 m² tot.

Fernandez al 300

Velez Sarsfield, Capital Federal

Datos del terrenosuperficie del Terreno: 389m2Medida del Terreno: 10. 92X39Frente: 10. 92mContrafrente: 12. 55mLat Izquierdo: 32. 40mLat Derecho: 39. 06mAncho de Calle: 17. 32maph: desestimadolfi: 16mlib: codigo de planeamiento urbano (nuevo) Zonificacion: usaa (Codigo Anterior: R2a ii - fot: 3. 46) Mixtura de usos: mixtura 2Alt. Max. Construible: 22. 80mCant Pisos: pb + 7 pisos + 2 retirossup. Vendible: 1447. 00m2 (Codigo Anterior: 1345. 94m2) Sup. Edificable: 1842m2 ( 1638. 00 m2 Cubiertos + 204 m2 Descubiertos) capacidad constructivaestudio de factibilidad vigente * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *cucicba 3236

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Terreno , Velez Sarsfield · Excelente Lote de 8.13 X 24.05 Apto Para Construir

USD 210.000

147 m² tot.

CESAR DIAZ 5000

Velez Sarsfield, Capital Federal

Estudio de prefactibilidad. direccion: cesar diaz 5076. barrio: velez sarsfied. catastro: codigo de edificabilidad: frente lote: 8, 13. largo lote: 24. 05. superficie total: 147 mts. Sistemas Administrativos Registros. Unidad Edificabilidad 1 usam. Tipo de Manzana atipica. Superficie edificada 147 m² Superficie de parcela 195, 7 m² Área edificable en planta 136, 585 m² Altura Máxima 17, 2 m. Altura Máxima Plano Límite 24. 2 m. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5) El terreno mide 8, 13 x 24, 05 y la banda edificable mínima pasa a los 16 m justificando 136 m2. Por compensación del lateral puede llegarse a 16, 80 según la info de altura edificable en planta. Planta baja + 5 pisos y 2 retiros. P Baja 136. 1° a 5° 136 + 21 (balcones fte y fdo) = 680 + 105 = 785. 6° 120. 7° 65. construccion. Aprox 1100 m2 - 250 comunes. venta. Aprox. 850 m2. nota. No se consideró superficies subsuelo, ni 8° con Sala Asc y Tanque reserva. No se consideró descuento para espacio guardacoches en Planta Baja. Para comunes se consideraron 25 m2 por planta en superiores y 75 en planta baja. observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Cucicba Nº 2193

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Terreno · 598m² · Lote Av Directorio 3300 - Vendibles 3350 m²

USD 1.150.000

598 m² tot.

Avenida Directorio 3300

Parque Avellaneda, Capital Federal

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Rubén Iva. oprtunidad unica para desarrolladores-av. Directorio 3300. Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores que buscan ubicación. y un importante potencial constructivo. El lote posee un frente 9, 18 m, largo 44, 50 m y 18, 50 m en contrafrente aproimadamente permitiendo proyectar un emprendimiento residencial de 3350 m2 vendibles. Caracteristicas Principales. # Medidas del terreno: F. 9, 18 m; cf. 18, 25 m; L. Izq. 45, 50 m; L. Der. 44, 40 m. # Superficie terreno 600, 20 m2. Zonificación: U. S. A. A. Altura max. 22, 80 m+ 2 Retiros – L. F. I aprox 22 m. Se pueden construir vendibles: P. Baja + 7 Pisos + 2 Pisos retirados. importante: enrase con el edificio lindero, el Código permite cuando hay un edificio lindero mas alto alto igual la altura por encima de la altura máxima permitida. Por lo tanto se pueden construir 3 pisos más por arriba del 9° llegando al piso 12° tomando 2/3 del ancho del frente y se pueden agregar 555 m2 vendibles más. Con enrase se pueden construir vendibles 3350 m2. El terreno tiene construida una importante casa es estado impecable y un quincho en el fondo, superficie total construida 333 m2. Consultar pre-factibilidad. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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