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53 Terrenos en San Telmo, CABA

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Terreno · 1783m² · Ideal Desarrollo Boutique - Ubicación Patrimonial - Venta - San Telmo

USD 1.550.000

1783 m² tot.

Carlos Calvo 500

San Telmo, Capital Federal

Propiedad patrimonial única en san telmo | ideal hotel boutique O desarrollo premiumpotenciales proyectos: - Hotel boutique- Residencia premium turística- Coliving internacional- Polo gastronómico- Desarrollo cultural/comercial- Proyecto mixed-usesuperficies: - Construida (m2): 1783- Frente (m): 18. 12- Fondo (m): 53. 51- Superficie total del terreno (m2): 953. 62aph001 - san telmo - zona 2ccodigo de Planeamiento Urbano: aph001 Zona 2cno posee Plusvalia Urbana a pagar. No corresponde debido a que no se modifica su capacidad constructiva respeto del cpu. Si bien se permite demoler buena parte del edificio (la fachada a mantener debe conformar paramento de cierre de locales habitables) respetando la relación espacio-funcional de la tipología arquitectónica (que en este caso es muy fuerte), se recomienda no alterarlo ya que la capacidad existente es mayor que la que permite el distrito. Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. ubicación: Carlos Calvo al 500 (Entre Bolívar y Perú). En el barrio de Sal Telmo, excelente zona comercial y gastronómica en uno de los barrios culturalmente mas importante de Buenos Aires. Visitar solo acompañado con personal de la firmabelga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 600m² · Terreno en San Telmo
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Terreno · 257m² · Lote con Dos PH en Block en Venta Para Reciclar o Demoler.
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GPC-GPC-1003_2 · Venta Lote Para Desarrollo Frente a Parque Lezama

USD 490.000

9%

274 m² tot.

Defensa 1600. Entre Av caseros y Dr. enrique finochietto

San Telmo, Capital Federal

Venta lote para desarrollo - defensa 1600 - san telmo. Excelente lote en venta sobre Defensa 1600, en una ubicación estratégica de San Telmo, frente al Parque Lezama, a metros de Av. Caseros, dentro de un sector de fuerte consolidación urbana y permanente revalorización. Se trata de un terreno con muy buena implantación, con 8, 42 m de frente y 32, 70 m de fondo, con una superficie de parcela de 274 m², ideal para emprendimiento residencial y/o de usos mixtos, sujeto a verificación municipal y proyecto definitivo. Según estudio de prefactibilidad, corresponde a aph 1 - Zona 5, Área Mixtura de Usos 2, con altura máxima de 22 m y lfi 27 mts, permitiendo desarrollo de Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. La superficie vendible estimada es de 1. 619 m² más 7 cocheras en Planta Baja. Asimismo, surge del mismo análisis que la superficie vendible podría alcanzar aproximadamente 1. 792 m² contemplando local comercial en Planta Baja. Ubicado dentro del corredor sur de la Ciudad, en una zona de gran atractivo por su cercanía al Casco Histórico, Parque Lezama, Puerto Madero, Microcentro y múltiples accesos. El entorno combina tradición barrial, valor patrimonial y una creciente demanda de desarrollos residenciales, comerciales y turísticos. Datos principales. Barrio: San Telmo. Frente: 8, 42 m. Fondo: 32, 70 m. Superficie de terreno: 274 m² Distrito: aph 1 - Zona 5. Área de Mixtura de Usos: 2. Altura máxima: 22 m. Capacidad estimada: pb + 7 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 1. 619 m² + 7 cocheras. Potencial con local en pb: aprox. 1. 792 m² Valor de venta: U$S 540. 000. Ideal para desarrolladores que busquen un lote con excelente relación entre incidencia, ubicación y potencial edificatorio en una de las zonas con mayor identidad y proyección de la Ciudad. Las medidas, superficies y capacidades constructivas son estimadas y deberán ser verificadas por el interesado mediante consulta y anteproyecto municipal. xintel(gpc-gpc-1003)

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Terreno · 586m² · Terreno en Venta de 586 m² Sobre Av Paseo Colón en San Telmo

USD 1.750.000

586 m² tot.

Avenida Paseo Colón al 1300

San Telmo, Capital Federal

Lote en venta – Sobre Av. Paseo Colón, San Telmo - Una inversión ideal por su ubicación y proyección. Lote de 586 m² con un frente de 23, 06 metros sobre Av. Paseo Colón, a pasos de la autopista, Puerto Madero, Parque Lezama y el centro de San Telmo. Una ubicación estratégica con excelente conectividad y gran proyección de desarrollo. La prefactibilidad urbanística permite construir hasta pb + 12 pisos + 1 retiro, con una superficie vendible estimada de 6. 455 m². Se trata de una propiedad apta para proyectos residenciales, comerciales o mixtos, en un área en constante renovación y crecimiento. San Telmo combina tradición cultural con un fuerte impulso de transformación urbana. Su cercanía a zonas clave como Puerto Madero y al corredor sur de la ciudad lo convierte en un punto de interés para desarrolladores e inversores. Este lote, además, califica como parcela receptora dentro del régimen vigente de Capacidad Constructiva Adicional (C. C. A.) del Código Urbanístico de cabanuestra oficina está ubicada frente al lote, en el edificio icon sobre Av. Paseo Colón. Podemos coordinar una reunión allí para presentarte el estudio de prefactibilidad y toda la documentación respaldatoria, y acompañarte en una visita a la propiedad. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero cucicba 8843 cmcpm 3013Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero cucicba 8843 - cmcpm 3013

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Terreno · 1156m² · Huergo Ing. Av 1451/57

USD 4.200.000

1156 m² tot.

Huergo Ing. Av. 1451/57

San Telmo, Capital Federal

Parcelas con 30 m de frente a la Av. Huergo y 38 de fondo, para construir 10. 300 m2. Frente abierto con vistas al Paseo del Bajo, Puerto Madero, Río de la Plata, Reserva Ecológica, etc.. El terreno está sobre la avenida Huergo, entre las avenidas Garay y Brasil, un nodo de comunicaciones completado por las autopistas Buenos Aires - La Plata y a la 25 de Mayo. Es un terreno pasante, con otro frente de 22 m sobre Brasil 61 (podrían venderse en forma individual). Son dos parcelas dentro del distrito económico de la caba llamado Distrito de las Artes (https: //www. buenosaires. gob. ar/distritoseconomicos/distrito-de-las-artes-1) En manzana irregular delimitada por las avenidas Garay, Huergo, Brasil y la calle Azopardo, en el barrio de San Telmo (Puerto Madero Sur). Se trata de dos parcelas con importantes frentes sobre Av. Huergo, de 15 metros, y sobre Brasil, 22 metros. El impulso estatal y privado viene transformando la zona desde el reciclado de Puerto Madero. Edificios nuevos (Brasil 55, lindero) reciclados (Hileret, en Brasil y Azopardo, etc.) más la imponente sede del Banco Santander Río (Azopardo y Garay) u otros sobre Paseo Colón. El punto es, además, un nodo de comunicaciones (autopistas 25 de Mayo y Ricardo Balbín / ba - La Plata). El Paseo del Bajo transformó el espacio urbano sobre Av. Huergo y la Autopista Ribereña. Mejoró sustancialmente el tránsito y la calidad ambiental. Los terrenos están dentro del distrito económico de la caba llamado Distrito de las Artes (https: //www. buenosaires. gob. ar/distritoseconomicos/distrito-de-las-artes-1) El fondo del terreno linda con la parcela sobre Brasil, con 22 m de frente a un gran espacio parquizado y abierto (Darling Tennis y otros). Conforman un terreno pasante (con salida a dos calles / avenidas) además de aumentar considerablemente la superficie a construir (5. 400 m2 más). La fachada de Huergo 1451 tiene protección histórica, que obliga a mantener la fachada. Exige, asimismo, retirar 3 m de la línea oficial (no afecta la capacidad constructiva de los terrenos). Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Terreno · 641m² · Huergo Ing. Av 1451

USD 2.500.000

641 m² tot.

Huergo Ing. Av. al 1400

San Telmo, Capital Federal

Parcela de 15 m de frente y 38 de fondo para 5. 800 m2 vendibles. Frente al Paseo del Bajo y Puerto Madero. Vista abierta al dique, las torres y el río al fondo. Sobre la avenida Huergo entre las avenidas Garay y Brasi, nodo de comunicaciones junto a las autopistas Buenos Aires - La Plata y a la 25 de Mayo, mejorado sustancialmente por el Paseo del Bajo. Los terrenos están dentro del Distrito de las Artes (https: //www. buenosaires. gob. ar/distritoseconomicos/distrito-de-las-artes-1) Sector del barrio de San Telmo de gran crecimiento en las últimas décadas: edificios residenciales y de oficinas en Brasil 55, Edificio Hileret y, sobre Paseo Colón, el Banco Santander, entre otros. Frente al Paseo del Bajo y Puerto Madero, con vista abierta y en perspectiva a los diques, los edificios en torres y el Río de la Plata. La fachada del edificio existente tiene protección histórica, que exige mantenerla y a la construcción futura retirarse 3 m de la línea oficial, sin afectar la capacidad constructiva. El fondo del terreno linda con otro muy similar, con frente en Av. Brasil 61, también en venta (suma 5. 400 m2 más de capacidad constructiva vendible). Pueden unirse y ser un terreno pasante (con salida a dos avenidas). Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Terreno · 958m² · Terreno Para Desarrolladores en San Telmo - Lote Libre de Plusvalía - Piedras Al 500

USD 1.150.000

958 m² tot.

Terreno Para Desarrolladores en San Telmo | Lote Libre de Plusvalía - Piedras al 500

San Telmo, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en el corazón de San Telmo, caba. Se trata de un terreno en venta con una ubicación estratégica, ideal para construir un edificio de gran categoría. La propiedad está ubicada en Piedras 567, una zona de constante crecimiento y con fácil acceso a múltiples puntos de interés. Este lote, con una superficie de 926 m², ofrece un potencial de construcción superior, respaldado por un estudio de prefactibilidad. Características destacadas para su inversión: Zonificación óptima: El terreno se encuentra en una zonificación de Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.), lo que permite una altura máxima de 22. 80 metros (pb + 7 pisos + 2 retiros). Gran capacidad constructiva: El estudio de prefactibilidad avala una superficie total construible de 3. 911 m² y una superficie vendible estimada de 3. 050 m², ideal para maximizar la rentabilidad de su proyecto. Único en el mercado: ¡Libre de Plusvalía! Este es el mayor beneficio del lote. A diferencia de otros terrenos en caba, este no tiene que pagar el Derecho de Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable. Esto representa un ahorro de costos significativo que impacta directamente en la rentabilidad final del proyecto. Este terreno es una oportunidad sólida y atractiva para su próximo desarrollo inmobiliario. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita! Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui cucicba 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

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Terreno · 355m² · Casa / Terreno / Edificio en San Telmo Venta

USD 350.000

355 m² tot.

Tacuari al 1000

San Telmo, Capital Federal

Venta. Casa / terreno / edificio en San Telmo – Tacuarí al 1000 Terreno propio | 3 plantas | 355 m² cubiertos | Gran potencial comercial/profesionalLote: 10 mx 13, 60 m. Oportunidad única en pleno corazón de San Telmo. Casa desarrollada en tres plantas sobre lote propio de 10 metros de frente por 13, 60 de fondo, con una superficie total cubierta de 355 m², ideal para reciclar y adaptar a múltiples usos: vivienda multifamiliar, estudio profesional, coworking, showroom, espacio cultural o gastronómico. Características principales: Dirección: Tacuarí al 1000, entre Humberto 1° y Carlos Calvo. Zonificación: aph1-14 (Área de Protección Histórica), permite diversas actividades manteniendo el valor patrimonial. Estado: A reciclar. Gran potencial para redistribuir ambientes y adaptar a distintos fines. Patio central cubierto, que aporta luz natural y conecta los distintos sectores de la propiedad. Distribución en tres plantas, con múltiples habitaciones y espacios amplios. Cercanías y accesos: A solo 2 cuadras de Av. 9 de Julio y Av. Independencia. Próxima a Av. Belgrano, Av. San Juan y el subte línea C (Estación Independencia). A pasos del Casco Histórico, ideal para proyectos culturales, turísticos o de hospitalidad. Cerca del Parque Lezama, Mercado de San Telmo y zonas comerciales. Universidades cercanas: uade – Universidad Argentina de la EmpresaUniversidad del Cine (fuc) Universidad Abierta Interamericana (uai) uba – Facultad de IngenieríaUniversidad del Salvador (usal) Una propiedad única, con valor patrimonial y un enorme potencial de desarrollo. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

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Terreno , San Telmo · Lote de Terreno en San Telmo Bolivar 600
Destacado
Terreno , San Telmo · Terreno en Venta, San Telmo.

USD 1.200.000

1500 m² tot.

Tacuarí 873

San Telmo, Capital Federal

Terreno en Venta, Ubicado en Esquina Estados Unidos y Tacuarí, en San Telmo. A metros de Av. 9 de Julio y Av. Independencia. El inmueble cuenta con planta baja, primer y segundo piso, una oficina, baño, vestuario, sistema contra incendio y rampa de acceso. "Propiedad con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Numero de matricula: cucicba 8161 / cmcpsi 6891. Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Terreno · 134m² · Terreno / Lote en Venta Ideal Para Construir en El Barrio de San Telmo

USD 200.000

134 m² tot.

Carlos Calvo al 900

San Telmo, Capital Federal

Ubicado en el encantador barrio de San Telmo, sobre la calle Carlos Calvo, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrolladores y constructores. Situado a solo una cuadra de la estación de Subte Línea "C Independencia" y a dos cuadras de la estación "San Juan", la propiedad goza de una ubicación estratégica con excelentes accesos. El terreno cuenta con una superficie total de 134 m², con un frente de 7. 85 metros y un fondo de 17. 07 metros, lo que brinda un espacio óptimo para proyectos arquitectónicos innovadores. La zona es altamente valorada por su proximidad a instituciones educativas y su cercanía al corredor turístico de San Telmo, conocido por su rica historia y vibrante ambiente cultural. Además, la propiedad está comprendida dentro de una zona de Protección Histórica (aph), lo que añade un valor patrimonial significativo. Esta es una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en una de las áreas más carismáticas y en crecimiento de la Capital Federal. Corredor Responsable: Alejandro Avila - cucicba 6220 / cmcpsi 6682Avila’s Personal Shopper InmobiliarioArmenia 2105 - Piso 5 - Palermo SohoTe. 4800. 3146aviso legal: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

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Terreno de 10 ambientes, San Telmo · Inmueble Comercial Block con Alto Potencial de Desarrollo (Apto Edificio / Planta Industrial)

USD 439.000

1300 m² tot.10 amb.10 baños

Piedras , Ciudad Autónoma de Buenos Aires

San Telmo, Capital Federal

Oportunidad - financiación disponible / permuta de menor valor. Imponente propiedad comercial en sobre lote de 10m de ancho x 64m de profundo sobre la calle Piedras, en pleno barrio de San Telmo. La propiedad posee 991m2 construidos, con techos altos y planos aprobados para su funcionamiento. Es un inmueble muy versatil, ya que posee un local a la calle, una fábrica con entrada independiente y dos departamentos en la planta alta (uno reciclado a nuevo con dos plantas, patio y terraza privada y el otro a medio reciclar con dos patios). Estratégicamente ubicado, a dos cuadras de 9 de julio y 25 de mayo, y a una cuadra del centro gastronómico y comercial de San Telmo. La propiedad es apta para desarrollo inmobiliario donde el largo del lote se vuelve un gran atractivo, ideal para departamentos AirBnB con amenities. Consultar Prefactibilidad disponible.

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Terreno · 1167m² · Terreno de Gran Tamaño en Esquina - Venta - San Telmo

USD 6.000.000

1167 m² tot.

Paseo Colón al 900

San Telmo, Capital Federal

Av. Paseo Colón 921Identificador Catastral: Ver datosÁrea: 1. 167 m2Frente Av. Paseo Colón: 38, 74 mFrente Estados Unidos: 18, 12 m (Irregular) Ancho de calle Av. Paseo Colón: 73, 71 m (Ancho promedio) Ancho de calle Estados Unidos: 9, 52 mMorfología permitidapb + 12 pisos + 2 retirosSuperficie a construir (ponderado): 11. 590m2Sup. Vendible estimada: 9. 225 m2Distritoaph1 - San Telmo - Monserrat - Zona 7eae13 - Aceras cubiertas con pórticosCarácter urbano aph1El Área abarca ámbitos urbanos de alto significado patrimonial, ya que comprende parte del antiguo casco histórico, como así también el tradicional eje cívico– institucional de la ciudad, ambos articulados por la Plaza de Mayo, la que forma parte indisoluble de los mismos. Área de Alta Mixtura deUsos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Tipología: Entre medianerasAltura máxima: 38 mfos: 50%lfi=lib: No sujeto a cumplimiento (Según Disposición N° di-2023-42-gcaba-dgiur) Basamento: nosubsuelo: Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Planta Baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primerosocho metros de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escalerasCorredor matriculado: Miguel Rodrigo Eslava cucicba 8259 y cmcpsi 6883aviso legal: Toda la información publicada está sujeta a las verificaciones respectivas por parte de los interesados y sus asesores, antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble ya sean arquitectónicas o funciones, sus medidas, fotos o características, valores de expensas, servicios e impuestos pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas.

Destacado
Terreno · 1428m² · Lote de 1.428 m² con Excelente Ubicación en San Telmo
Destacado
Terreno · 1600m² · Terreno en Venta San Telmo

USD 1.400.000

918 m² tot.

Chacabuco al 1300

San Telmo, Capital Federal

Ubicado en el histórico barrio de San Telmo, en la ciudad de Buenos Aires, se presenta este atractivo terreno ideal para inversores y desarrolladores. Con una ubicación privilegiada en la calle Chacabuco al 1368, este lote ofrece una superficie total de 918, 39 m², con un frente de 15, 17 metros y una profundidad de 60, 62 metros. Este terreno cuenta con un proyecto aprobado para desarrollar una moderna construcción de 4. 200 m², que incluye 42 departamentos y 27 cocheras. La distribución planificada ofrece una superficie cubierta de 2. 507, 5 m² para los departamentos, lo que representa el 59, 7% del total. Además, se contemplan 438 m² de superficie descubierta para espacios al aire libre y 337, 5 m² dedicados a las cocheras. El área destinada a circulación y uso común abarca 917 m², asegurando comodidad y funcionalidad para futuros residentes. Este proyecto es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, combinando historia y modernidad en un lugar estratégico.

Terreno · 492m² · Terreno en Venta en San Telmo 825 m Construibles

USD 410.000

492 m² tot.

Balcarce al 1300

San Telmo, Capital Federal

Oportunidad de Desarrollo en San Telmo Ubicación Estratégica en el Casco HistóricoPresentamos un lote excepcional de 492m2 situado en la emblemática calle Balcarce al 1300, entre Av. Juan de Garay y Cochabamba. Ubicado en el corazón de San Telmo, una zona de constante revalorización y alta demanda turística y residencial, a solo metros de la Av. Paseo Colón y con excelentes accesos. Ficha Técnica y Capacidad ConstructivaEl terreno cuenta con un estudio de prefactibilidad detallado basado en el actual Código Urbanístico (Ley N 6. 588). Superficie de Parcela: $492m2Medidas: Frente de 8, 14 m y fondo promedio de 58, 44 m. Zonificación: Área de Protección Histórica aph 1 14, Subzona 4d. Morfología Permitida: Planta Baja + 4 Pisos. Altura Máxima: 16, 00 metros. Potencial del ProyectoSegún el análisis de prefactibilidad, el lote permite el desarrollo de un edificio de vivienda colectiva, estudios profesionales o locales comerciales con las siguientes métricas estimadas: Superficie Total a Construir: Aproximadamente $825m2. Distribución Sugerida: Planta Baja libre destinada a accesos, servicios y cocheras (optativas por el ancho de parcela), más 4 plantas de unidades funcionales. Nota: La información brindada es orientativa y deberá ser verificada mediante la consulta municipal pertinente previo a cualquier toma de decisión. ¿Te interesa conocer más detalles o coordinar una visita al lote? Contáctanos hoy mismo para recibir el estudio de prefactibilidad completo. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: alaVer datos

Terreno · 586m² · Lote Sobre Av Paseo Colón | 586 m² | Factibilidad Pb + 12 Pisos | 6.455 m² Vendibles

USD 1.750.000

586 m² tot.

Avenida Paseo Colón al 1300

San Telmo, Capital Federal

Oportunidad única para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Importante lote de 586 m² ubicado sobre Av. Paseo Colón, en el corazón de San Telmo, con un frente de 23, 06 metros y una ubicación estratégica que conecta de forma directa con Puerto Madero, Parque Lezama, la Autopista 25 de Mayo y el Microcentro. La propiedad cuenta con prefactibilidad urbanística para desarrollar un proyecto de pb + 12 pisos + 1 retiro, alcanzando una superficie vendible estimada de 6. 455 m². Su versatilidad permite proyectar desarrollos residenciales, comerciales o de uso mixto, adaptándose a las nuevas demandas del mercado. Ubicado en un sector de constante transformación urbana y fuerte valorización, San Telmo combina el atractivo de su patrimonio histórico con la expansión de nuevos emprendimientos y su cercanía a los principales polos corporativos y turísticos de la ciudad. Además, el lote califica como parcela receptora dentro del régimen vigente de Capacidad Constructiva Adicional (C. C. A.) del Código Urbanístico de caba, representando una ventaja adicional para maximizar el potencial del proyecto. Una inversión estratégica en una ubicación consolidada, con excelente conectividad y gran proyección de desarrollo. Vendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datosLa propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducidaEzequiel Rubinowiczmatricula cucicba N°7717elaVer datosEzequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Terreno · 590m² · Terreno Sobre Paseo Colón

Consultar precio

590 m² tot.

Avenida Paseo Colon N°1080

San Telmo, Capital Federal

Terreno actualmente en esquina, con un muy buen frente sobre Paseo Colón. En una de las zonas de mayor potencialidad, y con indicadores urbanísticos muy favorables. Próximo al edificio de Oficinas sede de Banco Santander y dos cuadras de Puerto Madero. Acceso muy rápido desde Autopista y dese Av. Huergo y San Juan. sup. Lote: 590 m2frente: 25, 82 mtslateral: 21, 31 mtsdistrito: Corredor Altoalt. Max.: 38 mtsperfil edificable: lfi: lib: usos: sup. Construida existente: sup. Edificable aprox.: sup. Vendible aprox. S/cota 0: 4. 900 m2plusvalia estimada en uvas: normativa especialobservaciones: Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno · 448m² · Terreno en Venta en San Telmo con Anteproyecto Aprobado

USD 430.000

448 m² tot.

Humberto Primo al 900

San Telmo, Capital Federal

Terreno apto para la construcción de 2. 000 m² y 1. 700 m² vendibles. Es un terreno de 488 m², muy bien ubicado, cerca de la la uade, la uai y la Facultad de Ingeniería de la uba entre otras instituciones educativas. Está ubicado cerca del centro de la ciudad, el casco histórico, el Mercado de San Telmo y Plaza Dorrego. Es de fácil acceso desde la Avenida 9 de Julio, Avenida San Juan y Avenida Independencia. Muy cerca del Metrobús y el Subte líneas C y E. De fácil conexión con la zona sur por la Autopista La Plata-Buenos Aires y con la zona oeste por la Autopista 25 de Mayo. El terreno tiene 16, 30 metros de frente por 27, 50 metros de fondo. Jorge Izrastzoff - Matrícula 1354 - cucicbaid del inmueble [[codigo_referencia]]Instagram @izrastzoffSucursales en Recoleta, Belgrano, Nordelta y Pilar --Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / cucicba 1354Mariano Geminiani / csi 6579

Terreno · 916m² · Venta Terreno San Telmo Constitucion Doble Frente

USD 680.000

916 m² tot.

Piedras al 1000

San Telmo, Capital Federal

¡venta lote O playa de estacionamiento doble frente en constitución! Área aph 1. 14, media mixtura usos A Ideal para DesarrolloFrente: 15, 35MtsFondo: 59, 84 MtsSuperficie de Lote: 916, 25Mts2Superficie vendible estimada 3000 m2 por enrase. Por código pb + 4 Pisos pero por el enrase se podría realizar dos o tres plantas más (sujeto a consulta urbanística) Actualmente funciona como playa de estacionamiento con capacidad para 43 vehículos estacionados más los espacios de circulación. Ubicación: Zona de gran crecimiento y conectividad en la Ciudad de Buenos Aires. Su cercanía con el casco histórico porteño lo convierte en una excelente oportunidad tanto para proyectos residenciales como comerciales. A pocos metros de Av. Juan de Garay, Av. Independencia y Av. 9 de Julio, lo que facilita un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. A metros del subte C y D (Independencia y San Juan). La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, universidades, centros de salud y una creciente movida cultural gracias a su cercanía con San Telmo. Ideal para quienes buscan una ubicación estratégica con excelente conectividad¡Imperdible oportunidad de inversión! Contactame para más info Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Terreno · 21682m² · Lote en San Telmo. Planos Aprobados. Financiación

USD 790.000

21682 m² tot.

Perú 1500

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Jorge Quarleri. lote en esquina san telmo proyecto aprobado 2. 168 M2 - apto crédito. Lote de esquina ubicado estratégicamente en San Telmo, sobre calle Perú, con proyecto arquitectónico aprobado y extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario. Superficie del terreno: 301 M2. Frente sobre calle Peru 21, 65 M2 y sobre calle Brasil 13, 85 M2. Superficie construible autorizada de 1917, 95 m², con planos municipales ya tramitados que contemplan edificación de 6 pisos más subsuelo. Local en planta baja. Proyecto contempla desarrollo integral con subsuelo con 20 cocheras y local comercial en planta baja, optimizando al máximo el aprovechamiento del terreno. Ubicación privilegiada a una cuadra del reconocido polo gastronómico de Avenida Caseros y a dos cuadras del histórico Parque Lezama. Oportunidad única para inversores y desarrolladores con capacidad de materializar un emprendimiento inmobiliario de alto impacto en uno de los barrios más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires. La zonificación y los planos aprobados representan una ventaja competitiva significativa para quien decida concretar el proyecto. Modalidades de inversión flexibles que incluyen posibilidad de financiación y eventual toma de otra propiedad como parte de pago. Excelente alternativa para constructoras, desarrolladores inmobiliarios o inversores con visión de mediano y largo plazo. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o y de los comprobantes respaldatorios. Corredor Responsable: Corredor Público Verónica Zaltzman zmz bienes raices S. R. L. Cpi 8072 - cmcpdjm 3960 - En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 143m² · Terreno en Venta San Telmo Oportunidad!

USD 120.000

143 m² tot.

Mexico al 800

San Telmo, Capital Federal

Lote en Venta en San Telmo. 900 metros vendibles! Excelente ubicacion, proximo a 9 de julio y puntos de interes "Mercado de San Telmo y Plaza Dorrego"Proximo a subte linea cgran capacidad constructiva! Baja incidencia! Estudio de pre factibilidad realizado segun nuevo codigo de planeamiento urbano. Terreno sobre fracción de 143 m2, con 7. 32 mts. De frente x 20. 50 mts. De fondo. Excelente Ubicacion en pleno San Telmo, inmediato acceso a puerto madero! Contactanos para recibir mayor informacion! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Terreno · 1500m² · Terreno en San Telmo

USD 900.000

800 m² tot.

Bernardo de Irigoyen al 1400

San Telmo, Capital Federal

Coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Terreno · 368m² · Venta Terreno - Plaza Dorrego! San Telmo

USD 680.000

368 m² tot.

Av. San Juan al 400

San Telmo, Capital Federal

Venta Lote Sobre Av, San Juan, plaza dorrego! San TelmoInmueble construido sobre fracción de 368 m2, con 9, 74 mts. De frente x 37, 70mts. De fondo. Superficie Vendible 2. 200m2 – Planta Baja y 10 Pisos - Zonificación: aph110 cocheras en planta baja o Local ComercialEn pleno casco histórico de San Telmo, ubicado sobre la Av. San Juan al 400, inmediato acceso a las autopistas cercanas 25 de Mayo, Buenos Aires- La Plata y 9 de Julio, Para recibir mayor información comunicate al: Ver datos© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

C21-050-985082_2 · Lote. | Piedras Al 1300

USD 1.190.000

658 m² tot.

Piedras 1300. Entre Av. juan de garay y Cochabamba

San Telmo, Capital Federal

Lote doble frentedemolido Y con planos aprobados para 3385 mts2. en la manzana de quartier san telmo, dando el contrafrente A la pileta de la torre mas importante de la zona. planos aprobados para construir 44 unidades de 1, 2 Y 3 ambientes + un local comercial + 18 cocheras en subsuelo. Subsuelo + pb + 6 pisos (el piso 5 Y 6 hacen duplex A los departamentos) Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula cucicba 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula cucicba 7924xintel(CVer datos)

Terreno · 3385m² · Venta Lote Doble Frente en San Telmo

USD 1.550.000

658 m² tot.

Piedras 1354

San Telmo, Capital Federal

Lote doble frente. demolido con planos aprobados para 3385 mts2. en la manzana de quartier san telmo, dando el contrafrente A la pileta de la torre mas importante de la zona. planos aprobados para construir 44 unidades de 1, 2 Y 3 ambientes + un local comercial + 18 cocheras en subsuelo. Subsuelo + pb + 6 pisos (el piso 5 Y 6 hacen duplex A los departamentos) Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. Brian Levi y Martin Alvarez Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 7924 l cpmal 496

Terreno · 241m² · Venta Lote San Telmo

USD 399.000

241 m² tot.

Mexico al 500

San Telmo, Capital Federal

Lote en venta en San Telmo – 241 m² – aph 1 – 440 m² vendibles – Ideal desarrolloUbicado en el corazón del histórico barrio de San Telmo, sobre la calle México al 500, se presenta este lote de 241, 10 m², ideal para desarrolladores e inversores que buscan una oportunidad concreta en una zona con alta demanda y proyección. Con un frente de 8, 50 metros y una profundidad de 28, 19 metros, la propiedad ofrece una excelente configuración para el desarrollo de proyectos residenciales, maximizando su potencial constructivo. Su ubicación estratégica brinda gran conectividad, con cercanía a Avenida Independencia, Avenida Paseo Colón y Avenida 9 de Julio, además de acceso a la Línea C del Subte de Buenos Aires y Línea E del Subte de Buenos Aires, junto a múltiples líneas de colectivo. La cercanía a Universidad Argentina de la Empresa (uade) y Universidad Abierta Interamericana (uai), sumado a su proximidad con Puerto Madero y el microcentro, lo convierten en una ubicación ideal para desarrollos orientados a renta temporaria, estudiantes y jóvenes profesionales. San Telmo se destaca por su identidad cultural, su oferta gastronómica y su atractivo turístico, asegurando una demanda sostenida durante todo el año. información urbanísticatipología: Edificio entre medianerasUsos: Vivienda multifamiliarEdificabilidad: aph 1 (Área de Protección Histórica) Altura permitida: Planta Baja + 2 pisosSuperficie construible: 686 m²Superficie vendible estimada: 440 m²ideal paradesarrollo de unidades tipo studio / 1 y 2 ambientesRenta temporaria (turismo / Airbnb) Alquiler a estudiantesEn un entorno de constante revalorización, este lote representa una inversión sólida con excelente proyección de renta y crecimiento.

Terreno · 498m² · Lote, San Telrmo, Av San Juan Al 900, Mucho Canje
Terreno , San Telmo · Terreno - San Telmo
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