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5 Terrenos baratos con mas de 1 cochera en Palermo, CABA

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Terreno · 100m² · 5 Ambientes · 5 Cocheras · Terreno en Sapito de Colores
Terreno · 351m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Lote en Venta en Palermo Soho | Usab 2 Excelente Potencial Para Desarrollo Inmobiliario

USD 780.000

351 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Soler 4849

Palermo Soho, Palermo

Lote en venta en Soler 4800, Palermo Soho, excelente ubicación dentro de una de las zonas con mayor demanda residencial y comercial de caba. Terreno de 351 m², zonificación usab 2, con altura máxima permitida de 14, 60 m. Según estudio de factibilidad, cuenta con una superficie real construible estimada de 820 m² totales y una superficie real vendible aproximada de 716 m², entre metros cubiertos y semicubiertos. Ideal para desarrollo inmobiliario boutique, edificio residencial, unidades funcionales modernas, renta o inversión patrimonial. Posibilidad de proyectar unidades habitacionales, espacios comunes y cocheras cubiertas. Una oportunidad sólida en Palermo para desarrolladores que buscan ubicación, normativa clara y potencial comercial real. Ubicación: Soler 4800, Palermo Soho, caba. Superficie del terreno: 351 m² Zonificación: usab 2. Altura máxima permitida: 14, 60 m. Planta baja mínima: 2, 60 m. Superficie real construible estimada: 720 m² cubiertos + 100 m² semicubiertos. Superficie real vendible estimada: 616 m² cubiertos + 100 m² semicubiertos. Total vendible estimado: 716 m² aprox. Potencial: desarrollo residencial / unidades funcionales / cocheras / amenities o espacios comunes. Cocheras estimadas: hasta 10 unidades, según anteproyecto. Uso de suelo: Mixtura de Usos del Suelo 2, apto para residencia, servicios y comercios de mediana afluencia, según estudio técnico. Consultanos para recibir el estudio de factibilidad completo, planos y detalles técnicos del lote. Producto ideal para desarrollador con visión, números claros y ubicación de alto valor. Terreno de 351 m², zonificación usab 2, con altura máxima permitida de 14, 60 m. Según estudio de factibilidad, cuenta con una superficie real construible estimada de 820 m² totales y una superficie real vendible aproximada de 716 m², entre metros cubiertos y semicubiertos. Ideal para desarrollo inmobiliario boutique, edificio residencial, unidades funcionales modernas, renta o inversión patrimonial. Posibilidad de proyectar unidades habitacionales, espacios comunes y cocheras cubiertas. Una oportunidad sólida en Palermo para desarrolladores que buscan ubicación, normativa clara y potencial comercial real. Ubicación: Soler 4800, Palermo Soho, caba. Superficie del terreno: 351 m² Zonificación: usab 2. Altura máxima permitida: 14, 60 m. Planta baja mínima: 2, 60 m. Superficie real construible estimada: 720 m² cubiertos + 100 m² semicubiertos. Superficie real vendible estimada: 616 m² cubiertos + 100 m² semicubiertos. Total vendible estimado: 716 m² aprox. Potencial: desarrollo residencial / unidades funcionales / cocheras / amenities o espacios comunes. Cocheras estimadas: hasta 10 unidades, según anteproyecto. Uso de suelo: Mixtura de Usos del Suelo 2, apto para residencia, servicios y comercios de mediana afluencia, según estudio técnico. Consultanos para recibir el estudio de factibilidad completo, planos y detalles técnicos del lote. Producto ideal para desarrollador con visión, números claros y ubicación de alto valor. Claudio Mariano Funes Matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714

Terreno de 6 ambientes, Palermo · Unico Terreno en Venta Apto Construir Más de 1000 m² en Palermo
Terreno · 410m² · 14 Ambientes · 2 Cocheras · Casa o Terreno Para Inversion

USD 940.000

739 m² tot.14 amb.10 dorm.7 baños2 coch.

Palestina al 1100

Palermo, Capital Federal

Importante edificio de estilo en Palermo. La configuración actual es de Hotel Boutique (que se encuentra en funcionamiento) pero puede adaptarse fácilmente a otros usos: clínica, centro educativo, consultorios, oficinas. Es una casa noble, muy bien construida de los años veinte, con molduras, buenas carpinterías de cedro, puerta doble de roble con herrajes de bronce y pisos de mármol en acceso y escalera principal. En una cuadra muy tranquila y arbolada de Palermo Viejo y conectada a todos los puntos de la ciudad: • 9 lineas de colectivos en un radio de 100 metros • Subte B a 7 cuadras • Zona Universitaria: utn, Kennedy, etc • Próximo Sanatorio Guemes (200m) información basica • Ambientes: 14 • Dormitorios: 10 • Baños: 10 • Cocheras: Garage para dos autos, tiene posibilidad 13 cocheras en el fondo • Zonificación: E3 (fot 3= 1. 454m2) • Plantas: 3 • Antigüedad: 90 Años • Situación: en buen estadosuperficies • Superficie del terreno: 485 m² (8, 66 x 56, 00) • Sup Cubierta 410m2 • Semicubierto 43m2 • Jardín 286m2 • Terraza 180m2Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

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Terreno · 2000m² · 19 Ambientes · 10 Cocheras · Lote Para 1150 m de Venta Mas Edificio de 1050 m Totales!

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Terreno · 441m² · Terreno 10.5x35 m Para Hacer Casa a Estrenar - 441 m² - Jardin - Belgrano R
Super destacado
Terreno · 315m² · Terreno en Venta Palermo

Consultar precio

315 m² tot.

Soler y Gallo

Palermo, Capital Federal

Terreno en venta en muy buena zona de PalermoFrente de 8, 89 metros y lateral mayor de 36, 59 metrosfondo de 8, 8 metros. Resumen de prefactibilidadsuperficie vendible: 1. 114m2 estimadoplusvalíA estimada en 2025: usd 19. 719. - estimado usa (pb+7P+2ret) mixtura de usos2 Baja Mixtura de Usos de SueloSolicitar entrevista para mayor información-Maure Inmobiliaria - cucicba Matrícula Nº 2388Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmueblesArtículo 1º. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º. - Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"

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Terreno · Venta Lote en Bloque en en Almagro

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Gascon 362

Almagro, Capital Federal

7987 M2 vendibles! 4 lotes en bloque! Triple frente por gascon con salida doble A potosi. Se ofrecen 4 lotes en bloque para desarrollo residencial en el corazón de Almagro, en esquina, dentro del distrito usaa (Altura Alta), con posibilidad de desarrollo de Planta Baja + 7 pisos, con una superficie estimada de 7. 987 m² vendibles. Ubicación estratégica, a pasos del Hospital Italiano de Buenos Aires, uno de los centros de salud de referencia de la ciudad. Su proximidad al hospital le otorga, además del uso residencial, un atractivo perfil para proyectos vinculados al sector salud, sujeto a la normativa vigente y al régimen de usos aplicable: consultorios, centros de diagnóstico y otros espacios relacionados con la actividad médica. Una oportunidad con doble perfil de demanda: •⁠ ⁠Para desarrolladores e inversores: ubicación consolidada, demanda sostenida de vivienda y un proyecto con aproximadamente 7. 987 m² vendibles. •⁠ ⁠Para proyectos vinculados al sector salud: cercanía al Hospital Italiano y potencial demanda de profesionales médicos, pacientes en tratamientos prolongados y familiares que buscan alojamiento próximo al centro de salud. La zona cuenta con excelente conectividad, con cercanía a Subte Línea A, numerosas líneas de colectivos, Av. Rivadavia, Av. Díaz Vélez y Parque Centenario. Estudio de prefactibilidad disponible luego de concretar la visita. Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula cucicba 8503 / csi 5981. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula cucicba 8503 / csi 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 8503 / csi 5981

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Terreno · 219m² · Maure 3800 - Lote 9x24 - 600 m² Vendibles Chacarita
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Terreno , Colegiales · Vendo Increible Lote de 8,66 X 39 m en Pleno Colegiales
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Terreno · 3092m² · Venta Terreno - Plano Aprobado - Hormigón Terminado - Proyecto Premium - Palermo Hollywood Chacarita

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3092 m² tot.

Dr. Emilio Ravignani al 1200

Palermo Hollywood, Palermo

Venta Terreno - Plano Aprobado - Hormigón terminado - Proyecto premium - Palermo Hollywood Chacarita- Ubicación: Ravignani 1209/13 esquina Castillo 1679/81, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. A una cuadra de Av. Córdoba y Av. Dorrego. - Plano aprobado: Nº Ver datos-gcba-dgroc- Superficie total a construir: 3. 092, 30 m²- Superficie vendible: 2. 255, 15 m²- Proyecto con 30 unidades funcionales: (mas cocheras y bauleras): - 26 departamentos (1. 511, 47 m²) - 2 locales comerciales (301, 67 m²) - 2 oficinas (149, 52 m²) - 16 cocheras (218, 93 m²) - 28 bauleras (35, 56 m²) - Portería (38 m²) Estado y valorización: - Proyecto con plano aprobado y estructura de hormigón armado ejecutada (2 subsuelos + 8 niveles). - Incluye instalaciones sanitarias y eléctricas, defensas, iluminación, seguridad e higiene, honorarios profesionales, administración y costos indirectos. - Incluye terreno libre de hipoteca. Ideal para desarrolladores e inversores:? Ubicación premium en Palermo Hollywood? Proyecto listo para continuar obra? Alta rentabilidad y plusvalía asegurada? Alta demanda de alquiler temporario y permanente? Zona gastronómica y cultural consolidada? Cercanía a Av. Córdoba, Av. Dorrego y Av. Juan B. Justo? Excelente conectividad con transporte públicoLos metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Terreno , Palermo · Terreno en Venta en Palermo Hollywood.

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350 m² tot.

El Salvador 5500

Palermo Hollywood, Palermo

Consultar por Prefactibilidad. Oportunidad de inversión en Palermo Hollywood. Terreno disponible para la venta en una ubicación estratégica. Ideal para desarrollo inmobiliario en una zona de gran crecimiento y demanda. Cuenta con espacio suficiente para diseñar una casa a medida o un proyecto de departamentos. Metros Construibles: Se pueden construir 7 pisos y 2 retiros aproximados. Se pueden construir 2200mts aproximados. Palermo Hollywood es conocido por su vibrante vida cultural y gastronómica. Encontrará una amplia variedad de restaurantes, bares, tiendas de diseño y galerías de arte. La zona cuenta con excelentes conexiones de transporte público, incluyendo varias líneas de colectivos y la cercanía a estaciones de subte. Además, ofrece fácil acceso a importantes avenidas como Juan B. Justo y Córdoba. En los alrededores, encontrará supermercados, farmacias, bancos y una gran oferta de servicios. También hay varios parques y espacios verdes cercanos, ideales para disfrutar del aire libre. Palermo Hollywood es una zona segura y tranquila, con un ambiente familiar y un estilo de vida relajado. "Terreno con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Numero de matricula: cucicba 8161 / cmcpsi 6891. Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno , Palermo · Magnifica Esquina en Palermo
Terreno , Belgrano · Terreno en Venta, Belgrano

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2400 m² tot.

Echeverría 1666

Belgrano Chico, Belgrano

Consultar valor de venta del terreno! Excelente depósito de 2400m2 en pleno corazón de belgrano, uno de los barrios más importantes de capital federal, a metros del imponente barrio chino, de las barrancas de belgrano y rodeado del Polo gastronómico. El inmueble cuenta con planta baja y 3 pisos de planta libre, sistema contra incendios, acceso por rampa y escalera. No paga expensas! Ideal para: Gimnasio - Concesionaria - Depósito de mercadería. "Propiedad con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Numero de matricula: cucicba 8161 / cmcpsi 6891. Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno · 168m² · Lote Almagro Norte, Sarmiento 3400, Casi Todo Canje
Terreno · 245m² · Terreno en Palermo

USD 1

245 m² tot.

Charcas 4400 E/ Thames y Uriarte

Palermo, Capital Federal

Barrio: Palermo | Superficie total: 245 m2Frente: 8, 69 m | Fondo: 28, 48 maph: No | aph Linderos: SiManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2aifot: 4, 14 | Sup. S/ fot: 1. 025 m2Zona cu (Código Vigente): usaah= 22, 80 m | pb + 7 Pisos + 2 Retiroslfi: 23 mSup. Vendible estimada: 1. 650 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 974 m2Sup. Construible al 80% = 1. 579 m2 | A = 1. 579 m2 - 1. 025 m2 = 554 m2 | B = 570 uva/s | C = 35 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 1. 019 m2. En base a las condicionesdel Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 650 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 110. 574. - ( equivalentes a un estimado de U$S 150. 456. - al 11/8/2026). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revisión. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 835m² · Venta o Alquiler Terreno Belgrano
Terreno · 198m² · Terreno en Villa Crespo

USD 1

198 m² tot.

Murillo 1000 E/ Av. Juan B. Justo y Thames

Villa Crespo, Capital Federal

Barrio: Villa Crespo | Superficie total: 198 m2Frente: 8, 66 m | Fondo: 22, 86 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2aiifot: 3, 46 | Sup. S/ fot: 685 m2Zona cu (Código Vigente): usaah= 22, 80 m | pb + 7 Pisos + 2 Retiroslfi: 19 mSup. Vendible estimada: 1. 225 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 382 m2Sup. Construible al 80% = 1. 106 m2 | A = 1. 106 m2 - 685 m2 = 421 m2 | B = 170 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 685 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 225 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 19. 307. - ( equivalentes a un estimado de U$S 21. 633. - al 31/3/2025). *el presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 198m² · Terreno en Villa Crespo

USD 1

198 m² tot.

Murillo 1000 E/ Av. Juan B. Justo y Thames

Villa Crespo, Capital Federal

Barrio: Villa Crespo | Superficie total: 198 m2Frente: 8, 66 m | Fondo: 22, 86 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2aiifot: 3, 46 | Sup. S/ fot: 685 m2Zona cu (Código Vigente): usaah= 22, 80 m | pb + 7 Pisos + 2 Retiroslfi: 19 mSup. Vendible estimada: 1. 225 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 382 m2Sup. Construible al 80% = 1. 106 m2 | A = 1. 106 m2 - 685 m2 = 421 m2 | B = 170 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 685 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 225 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 19. 307. - ( equivalentes a un estimado de U$S 21. 633. - al 31/3/2025). *el presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 117m² · Terreno en Belgrano

USD 1

117 m² tot.

Av. Congreso 2800 E/ Av. Cramer y Vidal

Belgrano, Capital Federal

Barrio: Belgrano | Superficie total: 117 m2Frente: 8, 39 m | Fondo: 21, 10 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2bifot: 1, 6 | Sup. S/ fot: 187 m2Zona cu (Código Vigente): cmh= 31, 20 m | pb + 10 Pisos + 2 Retiroslfi: 18, 01 mSup. Vendible estimada: 1. 230 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 561 m2Sup. Construible al 80% = 1. 248 m2 | A = 1. 248 m2 - 187 m2 = 1. 061 m2 | B = 340 uva/s | C = 35 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 187 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 230 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 126. 297. - ( equivalentes a un estimado de U$S 144. 400. - al 12/1/2026). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 212m² · Terreno en Almagro

USD 1

212 m² tot.

Tte. Gral Perón 4300 E/ Pringles y Yatay

Almagro, Capital Federal

Barrio: Almagro | Superficie total: 212 m2Frente: 8, 65 m | Fondo: 24 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: SiZona cpu (Código Derogado): R2aiifot: 3, 46 | Sup. S/ fot: 733 m2Zona cu (Código Vigente): usamh= 17, 20 m | pb + 5 Pisos + 2 RetirosParcela afectada por tronera. Sup. Vendible estimada: 1. 076 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 275 m2Sup. Construible al 80% = 1. 020 m2 | A = 1. 020 m2 - 733 m2 = 287 m2 | B = 220 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 733 m2. En base a las condicionesdel Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 076 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 17. 034. - ( equivalentes a un estimado de U$S 22. 650. - al 04/5/2026). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revisión. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 689m² · Terreno en Villa Crespo

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689 m² tot.

Serrano 430 E/ Av. Corrientes y Camargo

Villa Crespo, Capital Federal

Barrio: Villa Crespo | Superficie total: 689 m2Frente: 17, 20 m | Fondo: 39, 88 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2a iifot: 3, 46 | Sup. S/ fot: 2. 387 m2Zona cu (Código Vigente): usab2h= 31, 20 m | pb + 10 Pisos + 2 Retiroslfi: 28, 34 mSe consideran 2 patios de aire y luz como ventilación. Requiere cocheras. Sup. Vendible estimada: 5. 200 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 6. 516 m2Sup. Construible al 80% = 5. 213 m2 | A = 5. 213 m2 - 2. 387 m2 = 2. 826 m2 | B = 180 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 2. 387 m2. En base a las condicionesdel Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 5. 200 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 137. 344. - ( equivalentes a un estimado de U$S 187. 953. - al 17/06/2026). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revisión. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 780m² · Venta Lote Doble Frente Usaa - 4427 m² Vendibles

USD 111

780 m² tot.

Roosevelt al 1700

Belgrano, Capital Federal

Lote en venta usaa — 4. 427 m² vendibles con planos registradosroosevelt al 1700, Belgrano Chico / BelgranoExcelente oportunidad de desarrollo a gran escala con doble frente en una de las zonas residenciales más consolidadas y cotizadas de Belgrano, con rápida salida a Av. Del Libertador y cercana a principales vías de conectividad, comercios y servicios. Por sus dimensiones poco frecuentes para la zona, viabilidad técnica con planos registrados (no aprobados) y entorno estratégico, es una parcela ideal para ejecutores de proyectos de primera categoría. Medidas y Superficies del TerrenoFrente: 17, 00 mFondos (lote irregular): Lateral A: 51, 16 m / Lateral B: 38, 92 mSuperficie total del lote: 780 m²Indicadores Urbanísticos y ProyectoZonificación (cur): usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Superficie Total a Construir: 6. 100 m²Superficie Vendible: 4. 427 m² (unidades funcionales + cocheras) Estado: Planos RegistradosPrograma del Proyecto Aprobado28 Unidades Residenciales: Distribuidas del piso 1° al 10° (tipologías de 2, 3 y 4 ambientes). 43 Cocheras: Ubicadas en 1. º y 2. º subsuelo. Amenities & Planta Baja (698 m²): Jardín central con piscina, sum y gimnasio. Condiciones ComercialesConsultar para coordinar reunión técnica y revisión de documentación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Super destacado
Terreno · 250m² · Terreno Para Desarrollo Inmobiliario Av Juan B Justo 4350
Terreno · 542m² · Alquiler de Terreno en Almagro

$ 1.500.000

542 m² tot.

Moreno al 3500

Almagro, Capital Federal

Galpon en alquiler ideal taller mecanico! Esta propiedad se encuentra ubicada en la zona de Almagro, la misma, ofrece una excelente conectividad con el resto de la ciudad, facilitando el acceso a transporte público, centros educativos, culturales y comerciales. La cercanía a avenidas principales(Av, Boedo Y Av Belgrano Y lineas subteraneas) asegura una alta visibilidad y fácil acceso a diversas zonas de Capital Federal. Se alquila con clausula de venta. requisitosgarantia propietaria caba O seguro de caucion finaerrecibo de sueldomes de adelantomes Y medio de deposito en dolaresaumento trimestral por iclnota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo avisoEsperamos tu consulta! nerina allo propiedadescucicba M Ver datos 1039sucursal caba esperamos tu consulta! Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso- nerina allo propiedades- sucursal castelar Col. Morón 2186-nerina allo propiedades sucursal caba cuciciba 8186

Super destacado
Terreno · 205m² · Venta o Alquiler Comercial, Lote - Local Zona Warnes.

$ 3.000.000

205 m² tot.

Manuel Rozas 1000

Villa Crespo, Capital Federal

Venta lote para desarrollo o alquiler para local comercial en esquina apto todo destino. Valor alquiler más iva. Como local: Desarrollado en planta baja en esquina, amplio salon, despachos 4 baños, departamento para empleado. Prefactibilidad con código actual 2025. Lote en esquina. Planta baja: 6 cocheras + 7 pisos + 2 retiros. 1614 m2 vendibles. Usaa. mixtura de usos 3. excelente relación incidencia sobre M2 A construir. Nota: Ley N° 6323, La exencion de pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (Plusvalia), debe ser verificado por el interesado. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado. Nota: Dichos numeros son una aproximacion. Los calculos definitivos se definiran en base a un anteproyecto con consulta. Municipal, siendo verificados por el interesado. Normativas Vigentes • Ley 5859 - Art. 5: • Ley de Accesibilidad 5115: El edificio cumple con las disposiciones vigentes. La venta está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), conforme a la normativa vigente. Corredor Inmobiliario Responsable Daniela Davidovich Propiedades (Mat. Cucicba 7552). Nota importante: por motivos de seguridad, la empresa podrá solicitar a los vivistantes nombre completo y dni. Ley 5859 - Art. 5: Prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión máxima al propietario en alquiler residencial: 4, 15% del valor total del contrato. • Ley de Accesibilidad 5115:

Terreno · 171m² · Terreno en Palermo

USD 2.000

171 m² tot.

Av. Honduras 4138

Palermo, Capital Federal

Casa antigua en alquiler en excelente zona de Palermo, parte ancha de Honduras! Zona con movimiento, muy comercial, sin perder el encanto y la tranquilidad característica de la zona. Casa antigua sobre lote propio de 171m2 aprox. 7, 75 de fte x 22 fdo aprox. Apto todo uso comercial y profesional! 7 ambientes con patio lateral, baño y cocina. Hay planos. A refaccionar. Condiciones: Mes de adelanto, mes de deposito, garantía de caba o seguro de caución, ingresos comprobables y honorarios inmobiliarios. Alquiler: U$S 2. 000. - o su equivalente en pesos con ajustes trimestrales por ipc. Tenemos disponible el terreno lindero de medidas similares. Consultar! 11 Ver datos/ 11 Ver datos. Matroicula 1298 - cucicbamatrícula 1298 - cucicba

Terreno · 1250m² · Terreno - Villa Crespo

USD 2.000

1250 m² tot.

Gurruchaga al 100

Villa Crespo, Capital Federal

Lote gurruchaga al 100 V. Crespo para 1200 metros vendibles oportunidad!! Se toman metros O se asocian!! A) Edificabilidad: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta) b. Altura máxima: 22, 80mtrs + 2 Retiros c. Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles d. Mixtura de Usos: 3 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia) e. Sup. Terreno: 186m² Hay que verificar si aplica calcular el valor de la plusvalía urbana en función de la comparaciónde la capacidad constructiva entre el viejo Código de Planeamiento Urbano y el nuevo CódigoUrbanístico. a. Total superficie edificable s/fot (cpu) 372, 00 m²b. Total superficie A construir cubierta (cur) 1324, 91 m². Aclaracion: No incluye subsuelos ni sobrerecorridos. c. Superficie cubierta ocupable (cur) 1324, 91 x 80% = 1059, 93 m². Comparacion: 1059, 93 m² (cur) > 372, 00 m² (cpu). Conclusion: el potencial constructivo con el codigo urbanistico vigente (cur) es mayor conrespecto al anterior codigo de planeamiento urbano (cpu). Por lo tanto, si sehace uso de esa dif Contacto: Natalia Faierman 11 Ver datosTodas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. si necesitas vender tu propiedad para comprar, no dudes en contactarme para ayudarte en la gestióN. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Terreno · 171m² · Lote en Gurruchaga y Warnes Para 2000 m de Obra con un Local en Esquina!

USD 3.000

171 m² tot.

Gurruchaga 40

Villa Crespo, Capital Federal

Atención!! Lote esquina villa crespo para 1900 metros de obra, 1550 metros vendibles!! Sale un gran local en esquina, se toman metros O se asocia gurruchagavilla Crespo Gurruchaga y Av Warnes Espectacular lote en esquina para 2000 metros de obra con un excelente local en esquina de mucho tránsito, está contratado el estudio de arquitectura con un proyecto de 1/2/3 ambientes con un gran avance en estudio de suelo, calculo de hormigon, gestoría y prefactibilidad de cámara de edesur. Comercializa ladrillos propiedadesjose grosman cucicba mat. 4289telefono de contacto 15En cumplimiento de la Ley 2340 de cucicba, Ley de la Prov. Bs. As., Ley de Lealtad Comercial, Ley Ver datos de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se ven debajo del nombre de la inmobiliaria

Terreno · 249m² · Venta Alquiler Lote Palermo Soho

USD 3.300

249 m² tot.

Lavalleja al 1500

Palermo Soho, Palermo

Lote en venta o alquiler en el corazón de Palermo Sohoideal desarrolloexcelente lote ubicado en una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de la ciudad: Palermo Soho, epicentro del diseño, la gastronomía y la vida urbana porteña. El terreno cuenta con 9, 52 metros de frente por 26, 70 metros de fondo, con una superficie total de 249, 8 m². Según normativa vigente, permite construir planta baja más 4 pisos (pb + 4), lo que ofrece un gran potencial para un desarrollo residencial o mixto con locales comerciales en planta baja. El entorno combina una fuerte demanda habitacional con una alta valorización del suelo. A pocos metros se encuentran bares, restaurantes, locales de diseño, galerías y boutiques, además de excelentes conexiones con el transporte público y avenidas principales como Scalabrini Ortiz, Córdoba y Juan B. Justo. Una oportunidad única para invertir o desarrollar en una de las zonas más vibrantes y consolidadas de Buenos Aires. La propiedad es comercializada por buscaglia propiedades (buscá). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública melisa yanet buscaglia, cucicba 8702 – cmycpq 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la caba, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4, 15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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