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17 Terrenos baratos más de 50 años en La Paternal, CABA

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Terreno · 126m² · Excelente Terreno en Paternal - Lideres en Terrenos

USD 149.500

126 m² tot.

Tronador al 200

La Paternal, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 126. 21m2. Frente 8. 68m, Contrafrente 8. 68m, Lateral derecho 14. 48m, Lateral Izquierdo 14. 60m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 987. 60m2Superficie Vendible: 722. 32m2 (647. 60m2 Cubiertos + 74. 72m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 2478 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 252. 42m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 112m² · Del Campo Esquina Tronador - Excelente Terreno en Paternal - Lideres en Terrenos

USD 225.000

112 m² tot.

DEL Campo AV. 1602/ Tronador al 296

La Paternal, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 112. 07m2. Frente 8. 60m, Contrafrente 8. 54m, Lateral derecho 14. 23m, Lateral Izquierdo 14. 10m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 888. 07m2Superficie Vendible: 731. 00m2 (625. 00m2 Cubiertos + 106. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 3176 Uva'scodigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 224. 14m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Super destacado
Terreno · 250m² · Lote en Venta 8,66 X 36 en Caba

USD 255.000

312 m² tot.

Boyaca 1934

La Paternal, Capital Federal

Oportunidad desarrollo! Lote propio de 8, 66 X 36. Superficie de parcela: 312 m2. Superficie cubierta aproximada: 250 m2. Zonificación: R2b iii (viejo código), usam (Unidad de Sustentabilidad de altura media - Código actual). En el lote podrían edificarse hasta un máximo de 17, 2 metros de altura, lo que nos daría la construcción de una planta baja + 5 pisos + 2 retiros. F. O. T: 1, 2. Incidencia uva: 190. Alícuota: 0, 18. Es un barrio que se encuentra en crecimiento, a 2 cuadras del estadio Diego Armando Maradona, a 3 cuadras de la Av. Juan B. Justo, a 3 cuadras de la Plaza Roque Saenz Peña, a 6 cuadras de Av. San Martin.. ¡Coordinemos una visita! Fv Props. Propiedad no adecuada para personas con movilidad reducida. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Terreno · 247m² · Excelente Terreno en Paternal - Lideres en Terrenos

USD 270.000

247 m² tot.

Espinosa al 1900

La Paternal, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 247. 96m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 50m, Lateral derecho 28. 90m, Lateral Izquierdo 28. 90m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1812. 00m2Superficie Vendible: 1528. 00m2 (1352. 00m2 Cubiertos + 176. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: 25mlib: 25mplusvalia: 2100 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C2fot: 5Sup Vendible: 1239. 80m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 181m² · Excelente Terreno en Juan B. Justo Esquina Concordia - Lideres en Terrenos

USD 275.000

8%

181 m² tot.

Juan B. Justo al 6100

La Paternal, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 181m2. Frente 22. 30m, Contrafrente 21. 60m, Lateral derecho 7. 65m, Lateral Izquierdo 9. 45m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1748. 00m2Superficie Vendible: 1600. 00m2 (1331. 00m2 Cubiertos + 269. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 5983 Uva'scodigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 543. 00m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 413m² · Venta Lote Terreno Para Construir o Galpon en Paternal

USD 319.000

413 m² tot.

Fragata Presidente Sarmiento 2400

La Paternal, Capital Federal

Terreno en venta Zona Warnes. Lote de 8. 75 m x 47. 30 m, completamente demolido, ubicado en la zona Warnes, un área estratégica con fuerte impronta comercial e industrial. Ideal para depósito, desarrollo comercial o construcción de edificio. Parámetros urbanísticos (según estudio de prefactibilidad): Altura máxima: 17, 20 m. lfi: 34, 87. lib: 46, 50. Capacidad constructiva: Superficie construible: 2. 550 m² Superficie vendible estimada: 1. 950 m² (Datos que deberá constatar la parte Compradora) Posibilidad de desarrollar cocheras o local comercial en Planta Baja. Zona habilitada para Galpón, Depósitos y Comercios, con opción de tinglado en Altura y Uso Comercial. También residencial. Las medidas anunciadas son aproximadas, están sujetas a verificar según escritura. ¡¡Ideal!!

Super destacado
Terreno de 10 ambientes, La Paternal · Venta Terreno Parcela Paternal

USD 320.000

375 m² tot.10 amb.1 coch.

almirante f j segui

La Paternal, Capital Federal

En venta lote con edificacion de ph y taller al fondo ¡ en paternal. A 5 cuadras de San Martin y Juan B Justo. Superficie edificada. Características principales que hacen de esta propiedad una oportunidad única: Superficie Total: 375 mts, un terreno amplio y perfectamente nivelado que te brinda la flexibilidad para diseñar y ejecutar proyectos de tu interés. A solo minutos de Avda. San Martín y Avda. Juan B. Justo, lo que asegura una excelente conectividad. Potencial de Plusvalía: La zona está en pleno auge, con nuevos proyectos residenciales y comerciales en construcción, lo que garantiza un aumento continuo en el valor de la propiedad. Esta es una de las mejores áreas para inversiones a largo plazo. Accesibilidad a Servicios Básicos: El terreno cuenta con todos los servicios disponibles (agua, electricidad, gas, internet), listos para iniciar cualquier tipo de desarrollo sin demoras ni complicaciones. ¿Por qué este terreno es ideal para tu próximo proyecto? Ubicación en Zona de Expansión: La constante transformación de la zona, con nuevas infraestructuras y desarrollos en marcha, asegura un alto rendimiento y demanda para cualquier proyecto que decidas implementar. Diversas Posibilidades de Desarrollo: Gracias a su tamaño y ubicación, el terreno es perfecto para desarrollos variados. Este terreno ofrece una oportunidad inmejorable para maximizar el retorno de tu inversión. El crecimiento proyectado de la zona asegura una revalorización sostenida. ¡Es el momento de aprovechar esta oportunidad única de inversión! Contáctanos hoy mismo para más información y coordina tu visita.

Terreno , La Paternal · Paternal 8,66 X 52 Apto 5 Pisos + 2 Retiros. 1474 m². Vendibles
Destacado
Terreno · 409m² · Lote | Nicasio Oroño Al 1500

USD 350.000

409 m² tot.

Nicasio Oroño 1500

La Paternal, Capital Federal

Ubicado en la calle Nicasio Oroño al 1500, entre Dr. Luis Beláustegui y Tres Arroyos, próximo a Avda. San Martin, Avda. J. B. Justo, Metrobús, lote de 8. 66x36. 38: 315m2, usa baja 1, 480m2 vendibles aproximados. Pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno · 229m² · Excelente Terreno en Paternal - Lideres en Terrenos

USD 390.000

229 m² tot.

Chorroarin al 100

La Paternal, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 229. 15m2. Frente 8. 96m, Contrafrente 8. 96m, Lateral derecho 25. 70m, Lateral Izquierdo 25. 45m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 850. 00m2Superficie Vendible: 624. 00m2 (560. 00m2 Cubiertos + 64. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 14. 60 mtsancho de calle: mPisos: pb + 4 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: 21mlib: 28mplusvalia: 1290 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 458. 30m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 272m² · Lote | Tres Arroyos Al 1300

USD 400.000

327 m² tot.

Tres Arroyos 1300

La Paternal, Capital Federal

Ubicado en la calle Tres Arroyos al 1300, entre Nicasio Oroño y Fragata Sarmiento, proximo a Avda. San Martin, Avda. J. B justo, Metrubus, lote de 8. 66 x 38. 10 mts, lote 330m2, zona u. s. a baja 1, 600m2 de obra vendibles aproximados. Pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno · 374m² · Excelente Terreno en Paternal - Lideres en Terrenos

USD 460.000

374 m² tot.

Chorroarin al 100

La Paternal, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 374. 65m2. Frente 8. 58m, Contrafrente 8. 60m, Lateral derecho 43. 81m, Lateral Izquierdo 43. 42m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 900. 90m2Superficie Vendible: 664. 00m2 (600. 00m2 Cubiertos + 64. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 14. 60 mtsancho de calle: mPisos: pb + 4 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: 21mlib: 28mplusvalia: 0 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 749. 30m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 377m² · Excelente Terreno en Paternal - Lideres en Terrenos

USD 460.000

377 m² tot.

Chorroarin al 100

La Paternal, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 377. 02m2. Frente 8. 55m, Contrafrente 8. 82m, Lateral derecho 43m, Lateral Izquierdo 43. 82m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 897. 75m2Superficie Vendible: 664. 00m2 (600. 00m2 Cubiertos + 64. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 14. 60 mtsancho de calle: mPisos: pb + 4 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: 21mlib: 28mplusvalia: 0 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 754. 04m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 232m² · Terreno Para Contruir

USD 590.000

414 m² tot.

Nicasio Oroño al 2000

La Paternal, Capital Federal

Terreno para construir 8, 69 X 48Codigo Urbanistico usos 3 usaa

Terreno · 944m² · 9 Ambientes · 1 Cochera · Terreno, Venta en Bloque con Local - Paternal

USD 900.000

944 m² tot.9 amb.4 baños1 coch.

Alvarez Jonte al 2200

La Paternal, Capital Federal

Venta en bloque – Esquina – Local + 3 ph – PaternalExcelente oportunidad de inversión en el barrio de Paternal. Propiedad en esquina, compuesta por un local comercial en planta baja con doble frente y tres unidades tipo ph, todo en venta en bloque. Características principales: • Local en esquina con gran visibilidad y potencial comercial. • Tres ph de distintas tipologías, con posibilidad de refacción o remodelación. • Amplia terraza de uso común y espacios con buena luminosidad. • Propiedad ideal para renta, refuncionalización o desarrollo inmobiliario. • Ubicación estratégica, cercana a avenidas principales, transporte público, comercios y servicios. Ideal inversores: renta y gran proyección de valorización en una zona residencial en constante crecimiento. Las medidas son aproximadas "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -

Super destacado
Terreno , La Paternal · Terreno Doble Frente y un Terreno Simple Frente; Ideal Desarrollo Inmobiliario

USD 1.000.000

1575 m² tot.

Av. San Martin 3434 - CABA

La Paternal, Capital Federal

2 Terrenos sobre Av. San Martín 3434/60 - caba. Y 1 Terreno simple Frente lindero A los otros dos sobre Miguel Angel 1831 - caba.. O sea son 3 Terrenos que se comercializan juntos. Excelente ubicación de una zona en constante crecimiento (Metrobus, Cercano a facultad de Agronomía, Centro Comercial, etc.) Posibilidad de construcción: 5. 918, 69 m2 (según estudio de factibilidad) de los cuales 4. 300 m2 vendibles. Escritura inmediata. se analizan propuestas Y formas de pago. comunicarse por whatsapp al Ver datos. Corredor Inmobiliario, Martillero Público y Tasador: Roberto Daniel Gruman - Matrícula cucicba. Nº6097. **Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.

Super destacado
Terreno · 977m² · Excelente Terreno en Paternal - Lideres en Terrenos

USD 1.300.000

977 m² tot.

Chorroarin AL 100

La Paternal, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 977. 99m2. Frente 26. 07m, Contrafrente 26. 06m, Lateral derecho 25. 70m, Lateral Izquierdo 44. 45m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2409. 35m2Superficie Vendible: 2026. 68m2 (1826. 68m2 Cubiertos + 200. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 14. 60 mtsancho de calle: mPisos: pb + 4 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: 21mlib: 28mplusvalia: 0 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 1955. 98m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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393 m² tot.

Av, San Martín al 2200

La Paternal, Capital Federal

Lote ideal para gran local! Amplios rubros! La paternal, un barrio emplazado en el Centro - noroeste de la Capital. Limitado entre los Barrios de Caballito, Agronomía, Villa del Parque y Chacarita. El lote se encuentra en un área con renovado crecimiento debido a las obras públicas realizadas en la zona, que están cambiando favorablemente las características del barrio. Se encuentra ubicado en la esquina de Avenida San Martín y Calle Paysandú donde se Forman varias esquinas con la Av. Juan B. Justo, es una zona de características céntricas con gran movimiento comercial y peatonal. Adjuntamos la Prefactibilidad del lote de acuerdo a la nueva normativa vigente y Proyecto edilicio. Superficie cubierta estimada: 3. 680 m/2Apto para la venta: 2. 900 m/2 Altura máxima permitida22, 80 metros + dos retiros! precio A consultar! contacto: Arturo 15-4411- 9964 * importante: La superficie a construir consignada es aproximada y al solo efecto orientativo. La definitiva surgirá del estudio de factibilidad correspondiente. La altura podrá variar si existe algún edificio lindero catalogado, (artículo 3. 6 anexo ll), o la altura del edificio lindero es mayor a la unidad de edificabilidad (artículo 6. 5. 5.).

Terreno · 255m² · Venta - Permuta Lote - Villa del Parque

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255 m² tot.

Jose Pedro Varela 3319

Villa del Parque, Capital Federal

-acepta permuta- Lote para desarrollo (casa a demoler) Descripción: Lote ideal desarrollo. Zonificación usam - pb + 5 pisos + 2 retiros. 1052m2 vendibles + 6 cocheras en pb. Medidas del Lote 8, 66 x 29, 46. Estudio de Prefactibilidad a disposición. - Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula cucicba 9135 / mn 377. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula cucicba 9135 / mn 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 9135 / mn 377

Terreno · 272m² · Venta Terreno - Villa Gral. Mitre - Caba - Superficie Vendible 1463 m - Permuta y Financia!

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272 m² tot.

Av. Juan B. Justo 5200

Villa General Mitre, Capital Federal

Venta lote / terreno - villa gral. Mitre - caba - muy buena ubicación! gran oportunidad de inversión!! se encuentra ubicado sobre av. Juan B justo, cercano A las avenidas nazca, gaona, boyacá, medios de transporte (metro bus), escuelas, supermercados. en cuanto al espacio verde se encuentra próximo A la plaza roque saénz peña. medidassuperficie total 272 M2frente 8 mts fondo 33, 99 mts sup. Vendible estimada 1463 M2 zonificacion: usaaárea mixtura de usos: 4altura: 22, 8M cantidad de pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros + cocheras en pb Ley N°6323, La exención de pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable (Plusvalía), debe ser verificado por el interesado. nota La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el interesado. Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un ante proyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado. Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. comercializa: bermejo edgardo carlos propiedades. corredor inmobiliario cucicba matrícula 7899

Terreno · 374m² · Lote 1200 m Villa Crespo

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374 m² tot.

Av. San Martin 1800

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernan Perrone cucicba 2792 / mgr 170- Contacto: Luciano Vidales. oportunidad única para desarrolladores en villa crespo! Lote Estratégico en Zona Comercial – Av. San Martín al 1800. Presentamos un lote excepcional con un potencial constructivo óptimo, ubicado sobre una de las avenidas más dinámicas y conectadas de la Ciudad, en pleno corazón comercial de Villa Crespo. Medidas y Superficie de la Parcela. Frente: 8, 67 metros. Fondo: 43, 13 metros. Superficie Total del Terreno: 374 m² Factibilidad y Potencial de Obra. Superficie Vendible Estimada: 1. 200 m² aproximados. Morfología Permitida: Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros. Destino: Ideal para proyecto de viviendas residenciales, apto profesional o desarrollo comercial en planta baja. Ubicación Estratégica y Puntos de Interés. Conectividad Total (Metrobús Av. San Martín): Acceso inmediato en la puerta a múltiples líneas de colectivo (24, 105, 135, 146) que conectan rápidamente con toda la Ciudad. Proximidad al Subte Línea B: A pocas cuadras de la Estación Malabia - Osvaldo Pugliese, garantizando un flujo constante de transporte hacia el centro y el norte de la capital. Cercanía Ferroviaria: A minutos de la renovada Estación La Paternal (Tren San Martín). Entorno Verde y Recreativo: Ubicado en una zona intermedia ideal, a corta distancia de Plaza Irlanda y del Parque Centenario, dos de los pulmones verdes más importantes de la zona. Polo Comercial y Gastronómico: Enmarcado en un sector de altísimo movimiento minorista, cercanía a instituciones educativas, centros de salud y el circuito gastronómico emergente de Villa Crespo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , Villa del Parque · Venta de Terreno en Villa del Parque. 17.32 X 31.93. - Sup Total 553 m²
Terreno , Villa Ortuzar · Venta. - Lote 8.81x24 m. - 850 m² Vendibles. - Usam. - Chacarita/ Villa Ortuzar
DOC-DOC-467_2 · Familia Vende Lote Escucha Ofertas – Caballito/villa Mitre/ Cerca Plaza Irlanda–

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324 m² tot.

BELAUSTEGUI, LUIS DR. 1600. Entre Alvarez, donato, t. gral. y Trelles, manuel ricardo

Villa General Mitre, Capital Federal

Familia vende lote escucha ofertas - caballito/villa mitre/ cerca plaza irlanda- ideal desarrollo phluis Beláustegui entre Donato Álvarez y Trelles - caba. Oportunidad única para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Excelente lote ubicado en un entorno residencial consolidado, a pocas cuadras de Plaza Irlanda, uno de los espacios verdes más destacados de la zona, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, comercios, colegios y servicios. Por sus características, ubicación y entorno, resulta una propiedad ideal para proyectar un desarrollo de ph modernos, unidades tipo boutique o emprendimiento inmobiliario con gran potencial de valorización. Una ubicación que combina tranquilidad de barrio con la comodidad de estar dentro de Capital Federal. Características destacadas: Lote con excelente frente y distribución. Zona residencial muy buscada. Ideal para constructores y desarrolladores. Gran potencial de proyecto. Cercanía a Plaza Irlanda y principales accesos. Una verdadera oportunidad para quienes buscan tierra en caba con proyección y valor futuro. xintel(doc-doc-467)

Terreno · 7510m² · Terreno en Venta | Segurola 807 | Villa del Parque

USD 1

1040 m² tot.

Segurola 807

Villa del Parque, Capital Federal

Importante Terreno en Venta en esquina ideal desarrollo residencial/comercial. Características: • Sección 79 - Manzana 1 - Parcela 14 b. • Distrito E3• Zonificación usaa. • Mixtura de uso de suelo 4. • Frentes: Sobre Segurola 22, 22 metros. Sobre Gaona 26, 13 metros. • Superficie Vendible: Cubierta 5325 m2 + Semicubierta. 630 m2 (aprox). • Altura máxima: 22. 80 metros. • Altura mínima de planta baja: 3, 00 metros. Ubicación: Segurola 807, esquina Gaona. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

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Terreno , Villa del Parque · Terreno en Esquina en Villa del Parque

USD 1

215 m² tot.

Av. S. Martín 5500

Villa del Parque, Capital Federal

Terreno en venta ubicado en Villa del Parque, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 215 m² y 430 m² de superficie construida. Zonificación C3ii. Su ubicación estratégica en Villa del Parque te permitirá disfrutar de un entorno tranquilo y familiar, con fácil acceso a diversas comodidades y servicios. La zona se caracteriza por ser residencial, con un ambiente tranquilo y seguro. En sus alrededores, encontrarás una amplia variedad de comercios, supermercados y centros educativos. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte público, como líneas de colectivo y estaciones de tren, que facilitan el acceso a otros puntos de la ciudad. Villa del Parque es un barrio en constante crecimiento, con una gran oferta gastronómica y cultural. Sus calles arboladas y sus espacios verdes invitan a disfrutar de actividades al aire libre y a conectar con la naturaleza.

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Terreno · 198m² · Terreno en Villa Crespo

USD 1

198 m² tot.

Murillo 1000 E/ Av. Juan B. Justo y Thames

Villa Crespo, Capital Federal

Barrio: Villa Crespo | Superficie total: 198 m2Frente: 8, 66 m | Fondo: 22, 86 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2aiifot: 3, 46 | Sup. S/ fot: 685 m2Zona cu (Código Vigente): usaah= 22, 80 m | pb + 7 Pisos + 2 Retiroslfi: 19 mSup. Vendible estimada: 1. 225 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 382 m2Sup. Construible al 80% = 1. 106 m2 | A = 1. 106 m2 - 685 m2 = 421 m2 | B = 170 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 685 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 225 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 19. 307. - ( equivalentes a un estimado de U$S 21. 633. - al 31/3/2025). *el presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 198m² · Terreno en Villa Crespo

USD 1

198 m² tot.

Murillo 1000 E/ Av. Juan B. Justo y Thames

Villa Crespo, Capital Federal

Barrio: Villa Crespo | Superficie total: 198 m2Frente: 8, 66 m | Fondo: 22, 86 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2aiifot: 3, 46 | Sup. S/ fot: 685 m2Zona cu (Código Vigente): usaah= 22, 80 m | pb + 7 Pisos + 2 Retiroslfi: 19 mSup. Vendible estimada: 1. 225 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 382 m2Sup. Construible al 80% = 1. 106 m2 | A = 1. 106 m2 - 685 m2 = 421 m2 | B = 170 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 685 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 225 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 19. 307. - ( equivalentes a un estimado de U$S 21. 633. - al 31/3/2025). *el presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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