• La Boca

Operación
Terreno
Amb | Dorm
Precio
Más filtros

4 Terrenos con patio en La Boca, CABA

Ordenar

USD 250.000

695 m² tot.

Alvar Nuñez Cabeza de Vaca al 400

La Boca, Capital Federal

Venta de galpon/lote propio con casa de 12 habitaciones en la Boca oportunidadexcelente oportunidad de inversión en el barrio de La Boca. Importante propiedad ubicada sobre la esquina de Alvar Núñez y Cerri, con gran potencial para desarrollo comercial, residencial, depósito, renta o emprendimiento multifamiliar. Ubicada estratégicamente a metros de Av. Almirante Brown y con rápida conexión hacia Av. Regimiento de Patricios, Av. Pedro de Mendoza y principales accesos hacia el centro y zona sur de la ciudad. Zona con gran movimiento comercial, industrial y excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público. La propiedad se desarrolla sobre un lote aproximado de 400 m² y se destaca por sus amplias dimensiones, su distribución y las múltiples posibilidades de uso y ampliación. Cuenta con un importante depósito de aproximadamente 150 m² con posibilidad de ampliación, ideal para logística, taller, almacenamiento o actividad comercial. Además, dispone de una gran vivienda multifamiliar compuesta por 12 habitaciones, amplios espacios comunes y distintos sectores independientes, lo que la convierte en una excelente alternativa para renta, vivienda colectiva, oficinas, instituto o desarrollo inmobiliario. Características generales: • Lote de aproximadamente 400 m²• Depósito de 150 m² aprox con posibilidad de ampliación• 12 habitaciones• 3 baños completos• 2 cocinas• Local al frente• Balcones al frente• Amplios ambientes y espacios de circulación• Muy buena ventilación y luminosidad• Propiedad desarrollada sobre esquinaDistribución: Planta Baja sobre Alvar Núñez: • Patio• Living recibidor• Habitaciones y sectores de viviendaPlanta Baja sobre Cerri: • Local al frente• Viviendas y habitacionesPrimer Piso por Cerri: • 3 habitaciones con salida al balcón• Living comedor con salida al balcón• Baño completo• Cocina comedor diario• Segundo living• Cocina adicional• Dormitorio actualmente utilizado como depósitoPrimer Piso por Alvar Núñez: • Living comedor con salida al balcón• 3 habitaciones• Baño completoUna propiedad única por dimensiones, ubicación y versatilidad, ideal para quienes buscan una verdadera oportunidad de inversión con enorme potencial de desarrollo y valorización. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

Destacado

USD 600.000

585 m² tot.

Olavarría 700

La Boca, Capital Federal

Venta de Lote en La Boca, Capital Federal. Venta de importante propiedad sobre lote propio de 13 x 45 m. Excelente propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 13 x 45 metros, compuesta por dos locales comerciales al frente, dos ph en planta alta y un antiguo inquilinato al fondo, ofreciendo una gran versatilidad de uso y muy buen potencial. En planta baja, al frente, se encuentra un local con entrada independiente por el número 737, actualmente destinado a colchonería. Se trata de un local muy amplio, en impecable estado de conservación, sin columnas, lo que permite una excelente funcionalidad y aprovechamiento del espacio. Al fondo cuenta con depósito en muy buen estado y dos baños. El local no posee gas. Además, la propiedad cuenta con un segundo local al frente, actualmente funcionando como carnicería. Es de menores dimensiones que el local principal, pero se encuentra reciclado a nuevo, con muy buena presentación y excelente estado general. La entrada a los ph es independiente por el número 735. Se accede mediante una escalera de mármol que conduce a la planta alta, donde se desarrollan dos ph al frente, divididos entre sí por una puerta. El ph ubicado subiendo a la derecha cuenta con patio interno, detalles constructivos de categoría y aberturas de cedro. La unidad fue parcialmente reciclada, destacándose la cocina nueva y el baño nuevo, ambos en impecable estado. La cocina cuenta con cerámicos nuevos, artefacto de cocina y calefón nuevo. El baño también fue renovado en su totalidad, con revestimientos y terminaciones modernas. La unidad dispone de comedor diario con ventanas y orientación norte, lo que le brinda muy buena luminosidad. Cuenta además con un dormitorio principal de aproximadamente 4 x 4 m, un segundo dormitorio también de aproximadamente 4 x 4 m, y un tercer dormitorio más pequeño, ideal para escritorio o espacio de trabajo. Al frente se desarrolla un amplio living comedor con salida al balcón hacia la calle. La propiedad cuenta además con terraza propia, conservando sectores de construcción original con techo de bovedilla, al cual se le colocó chapa superior como protección. Se trata de una construcción de época, sólida, con elementos originales en buen estado general de conservación. Los ph cuentan con gas. Una propiedad ideal para inversión, renta, desarrollo o uso mixto, con locales comerciales funcionando, unidades independientes y gran potencial sobre lote propio. xintel(cit-cit-1107)

USD 90.000

303 m² tot.

California 600

La Boca, Capital Federal

Casa en lote propio con dos departamentos – A refaccionar. Propiedad en venta sobre lote propio de casi 9 x 35 metros, La Boca – Distrito de las Artes. Cuenta con dos departamentos, uno desarrollado en planta baja y otro en planta alta. La planta baja cuenta con espacios amplios y versátiles, con distintas posibilidades de uso, incluso la alternativa de destinar parte de la propiedad a uso comercial. La propiedad presenta una construcción de características mixtas, con sectores de material, madera y chapa, principalmente hacia la parte posterior. Dispone además de patio y fondo, con posibilidades de redistribución y mejoras. A refaccionar. Una propiedad con gran potencial para renovar y adaptar según las necesidades de cada proyecto. Una propiedad con múltiples posibilidades: vivienda, oficinas, depósito, taller, galpón, espacio de trabajo, emprendimiento comercial o proyecto de inversión. Sus más de 300 m² de terreno ofrecen distintas alternativas de renovación y desarrollo, de acuerdo con los usos permitidos. Distrito de las Artes – Mixtura 3. Ubicada a metros de Av. Pedro de Mendoza y a 4 cuadras de Av. Regimiento de Patricios, con buena conectividad y acceso a distintos puntos de la ciudad. La zona cuenta con comercios, servicios, establecimientos educativos y diferentes líneas de colectivos. Se encuentra próxima a puntos característicos de La Boca como Caminito y La Bombonera, dentro de un sector de fuerte identidad cultural y artística. Frente a la propiedad se encuentra el Centro de Primera Infancia Juanito Bosco. Orientación Noreste. Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y de carácter informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y documentación correspondiente.

Encontramos otras propiedades que podrían interesarte

Super destacado

USD 120.000

210 m² tot.3 baños

Mirave al 2700

Barracas, Capital Federal

Venta de terreno / complejo ph y Local Se encuentra ubicado en la ochava de las calles Mirave y Luzuriaga, a solo 100 mts de la Av. Velez Sarfield, 100 mts de la calle Pedriel y 100 mts de la Av. Suarez. Se trata de un lote donde actualmente cuenta con 4 unidades. Todas con su entrada independiente. De las cuales 2 unidades ya se encuentran terminadas y las otras dos por realizar. Unidad A: C/entrada por la calle Mirave Nº 2794, se trata de un monoambiente con entrepiso, cocina y baño. Planta 24, 88 m2 + entrepiso 5, 6 m2 (unidad terminada/alquilada/con renta). Unidad B: C/entrada por la calle Mirave Nº 2796, se trata de un dos ambientes, con cocina comedor, baño, amplio patio y hall de entrada. Planta 60 m2 cubiertos + 30 m2 de patio (unidad a terminar). Unidad C: C/entrada por la calle Mirave Nº 2798, se trata de un monoambiente con cocina y baño. Planta 25 m2, (unidad a terminar). Unidad D: C/entrada por la calle Luzuriaga Nº 706, se trata de un dos ambientes con cocina y baño. Planta 42 m2 (unidad terminada/alquilada/con renta). El lote tiene una medida de 11, 15 m x 18, 84 m en ochava. Consulte por opciones de financiación. Gran oportunidad de inversión! Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio no apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

Destacado

USD 350.000

355 m² tot.

Tacuari al 1000

San Telmo, Capital Federal

Venta. Casa / terreno / edificio en San Telmo – Tacuarí al 1000 Terreno propio | 3 plantas | 355 m² cubiertos | Gran potencial comercial/profesionalLote: 10 mx 13, 60 m. Oportunidad única en pleno corazón de San Telmo. Casa desarrollada en tres plantas sobre lote propio de 10 metros de frente por 13, 60 de fondo, con una superficie total cubierta de 355 m², ideal para reciclar y adaptar a múltiples usos: vivienda multifamiliar, estudio profesional, coworking, showroom, espacio cultural o gastronómico. Características principales: Dirección: Tacuarí al 1000, entre Humberto 1° y Carlos Calvo. Zonificación: aph1-14 (Área de Protección Histórica), permite diversas actividades manteniendo el valor patrimonial. Estado: A reciclar. Gran potencial para redistribuir ambientes y adaptar a distintos fines. Patio central cubierto, que aporta luz natural y conecta los distintos sectores de la propiedad. Distribución en tres plantas, con múltiples habitaciones y espacios amplios. Cercanías y accesos: A solo 2 cuadras de Av. 9 de Julio y Av. Independencia. Próxima a Av. Belgrano, Av. San Juan y el subte línea C (Estación Independencia). A pasos del Casco Histórico, ideal para proyectos culturales, turísticos o de hospitalidad. Cerca del Parque Lezama, Mercado de San Telmo y zonas comerciales. Universidades cercanas: uade – Universidad Argentina de la EmpresaUniversidad del Cine (fuc) Universidad Abierta Interamericana (uai) uba – Facultad de IngenieríaUniversidad del Salvador (usal) Una propiedad única, con valor patrimonial y un enorme potencial de desarrollo. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

Destacado

USD 138.000

284 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Santa Magdalena al 400

Barracas, Capital Federal

¡Bienvenido a la casa de tus sueños, o mejor dicho, a dos! Dos viviendas independientes en un mismo lote, con amplios ambientes y patios para disfrutar en familia, vivir o generar una renta. Ubicada en la calle Santa Magdalena entre las calles Alvarado y California. A pocos metros de Av. Iriarte donde se encuentran numerosos locales comerciales, desde supermercados, indumentaria, gastronómicos, farmacias y todo lo que necesitas para tu vida diaria. Ademas de su buena accesibilidad gracias a la calle Hornos y Av. Velez Sarsfield, que se convierte en la Av. Entre Ríos, donde también se encuentran las lineas de colectivos que te brindaran opciones para moverte de manera rápida y eficiente por toda la ciudad. Una propiedad con el gran diferencial de ofrecer dos viviendas independientes en un mismo lote. Perfecta para combinar hogar e inversión, generar ingresos por alquiler o disfrutarla en familia, con un enorme potencial y múltiples posibilidades. Accesible para Movilidad Reducida (Ley 5115). Al ingresar en la Planta Baja con generosa superficie cuenta con un Amplio Living Comedor Independiente, ideal para reuniones familiares o con amigos. La luz natural y ventilación, ingresan desde el frente y el patio, lo cual inunda el ambiente de frescura y luminosidad. La Cocina, también con iluminación natural gracias a su cercanía al patio, es la clave para los amantes de la gastronomía, donde vas a poder preparar cómodamente tus comidas favoritas. Completan la primer parte un baño completo y dos dormitorios con excelentes medidas para una vida cómoda, todos con ventilación al exterior. El primer patio se caracteriza por sus grandes medidas, además cuenta con lavadero integrado y parrilla para disfrutar con amigos y familia. Hacia el fondo del terreno se ubica la segunda propiedad la cual cuenta en su ingreso con un gran living comedor y un baño pequeño. Este ambiente se conecta con la cocina comedor la cual nos da acceso al dormitorio. Todos los ambientes cuentan con medidas generosas, buena iluminación y ventilación. Por último tenemos el segundo patio que se distribuye en forma de “L” y nos da acceso al último ambiente super versátil, puede funcionar como un quincho o playroom y darle diversión a tus días o adaptarlo a un cómodo dormitorio. Esta casa es mucho mas que un inmueble. ¡Es un hogar lleno de posibilidades y experiencias inolvidables! Queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos! Este inmueble - en principio - cumple los requisitos "apto crédito"Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

USD 169.000

155 m² tot.

Coronel Salvadores 1400. Entre Gaspar De Jovellanos y Azara

Barracas, Capital Federal

Venta de Lote en Barracas, Capital Federal. Casa sobre lote propio de 8, 66 de frente x 17, 90 metros de fondo, , local de 4 x 4 mts. , cochera para 1 auto, Patio, 2 habitaciones en planta baja y dos habitaciones en planta alta, cocina comedor, lavadero separado, faltan arreglo Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11, 60). (Ver más en Art. 6. 2. 5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo6. 5. 5) Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5 Comedor Living comedor Comedor diario Agua corriente Desagüe cloacal Luz Acepta mascotas Persianas Luminoso Agua Potable. Acepta permuta por 2 ph en chicos capital s ó 1 departamento en mar del plata zona centro. Acepta metros en parte de pago. xintel(cit-cit-255)

USD 149.500

700 m² tot.

OLAVARRIA 2865

Barracas, Capital Federal

Venta casa en lote propio I 108 M2 parcela I barracas. Terreno irregular en forma triangular. Tiene proyecto y planos, se puede construir. Pb con espacio para cocheras y hasta 7 pisos. Casa de 3 ambientes en lote propio de 108 m2, ubicada en Olavarría 2865, en el barrio de Barracas. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, con excelente rentabilidad, y ofrece un destacado potencial para desarrollo inmobiliario. Propiedad: •⁠ ⁠Living comedor. •⁠ ⁠2 dormitorios. •⁠ ⁠Cocina. •⁠ ⁠Baño completo. •⁠ ⁠Patio y terraza. •⁠ ⁠Cochera. Potencial constructivo: •⁠ ⁠Zonificación: usam. •⁠ ⁠Desarrollo permitido: pb + 5 pisos + 2 retiros. •⁠ ⁠Altura máxima: 17, 20 m. •⁠ ⁠Superficie construible estimada: 1000 m2. •⁠ ⁠Superficie vendible estimada: 730 m2 + 4 cocheras en pb. •⁠ ⁠Incidencia: 200 usd/m2. condiciones de pago: Se analizan distintas alternativas: •⁠ ⁠Efectivo. •⁠ ⁠Efectivo + financiación. •⁠ ⁠Departamentos a estrenar en caba como parte de pago. •⁠ ⁠Departamento con buena rentabilidad como parte de pago. Una oportunidad atractiva tanto para renta inmediata como para desarrollo inmobiliario en Barracas. Información legal: *El proyecto arquitectónico realizado permite visualizar el potencial de desarrollo del lote, el mismo no cuenta con aprobación municipal. Las superficies, capacidades constructivas e indicadores urbanísticos son estimativos y deberán verificarse mediante estudio de factibilidad, normativa vigente y documentación de la propiedad. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo existir diferencias con los títulos, planos o facturas del inmueble. Ethel Silvina Casabona Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990

USD 149.000

108 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Olavarría 2865

Barracas, Capital Federal

Venta casa en lote propio I 108 M2 parcela I barracas. Casa de 3 ambientes en lote propio de 108 m2, ubicada en Olavarría 2865, en el barrio de Barracas. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, con excelente rentabilidad, y ofrece un destacado potencial para desarrollo inmobiliario. Propiedad: - Living comedor. - 2 dormitorios. - Cocina. - Baño completo. - Patio y terraza. - Cochera. Potencial constructivo: - Zonificación: usam. - Desarrollo permitido: pb + 5 pisos + 2 retiros. - Altura máxima: 17, 20 m. - Superficie construible estimada: 1000 m2. - Superficie vendible estimada: 730 m2 + 4 cocheras en pb. - Incidencia: 200 usd/m2. condiciones de pago: Se analizan distintas alternativas: - Efectivo. - Efectivo + financiación. - Departamentos a estrenar en caba como parte de pago. - Departamento con buena rentabilidad como parte de pago. Una oportunidad atractiva tanto para renta inmediata como para desarrollo inmobiliario en Barracas. *El proyecto arquitectónico realizado permite visualizar el potencial de desarrollo del lote, el mismo no cuenta con aprobación municipal. Las superficies, capacidades constructivas e indicadores urbanísticos son estimativos y deberán verificarse mediante estudio de factibilidad, normativa vigente y documentación de la propiedad. Ethel Silvina Casabona Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990

Ver mapa