Juan de Dios Filiberto 900
La Boca, Capital Federal
38 m²
34 m²
1 amb.
1 baño Corredor Responsable: Gustavo Guastello cucicba 869 / Carlos Belsito cmcpsi 5790- Contacto: Carmen Beatriz Gonzalez - mls id # Ver datos. exclusiva oportunidad para inversores, departamentos A estrenar, sin gastos extras Y con renta asegurada. Filiberto apart es un proyecto de inversión inmobiliaria que supone una alta revalorización del activo por las características atípicas y exclusivas que posee. Inserto dentro de una propuesta cultural y artística que vincula en un mismo espacio el arte Y la pasion por el futbol. Propuesta de inversión inmobiliaria que consiste en la venta de departamentos de calidad constructiva premium, en el turístico barrio de La Boca, se entregan totalmente amoblados e intervenidos artísticamente, el poseedor del mismo obtendrá una renta fija mensual. Se desarrolla en un edificio de seis pisos de calidad premium, una propuesta que cambiara el hito histórico de la zona pero se adapta a las efemérides del lugar y pretende conjugar los valores simbólicos del barrio de La Boca, el color, la convivencia con los vecinos, el entono y el paisaje. Departamentos: Unidades de 1 de 38 m2 y 47 m2 y de 2 ambientes de 62m2. Todos los departamentos son al frente y cuentan con 1 o 2 balcones, las aberturas son de aluminio anodizado con doble vidrio y paños amplios de acceso a los balcones con hermosas vistas. Los pisos son de porcelanato, cocina con alacena, bajo mesada, pileta y grifería de primera marca, mesada de granito y cocina eléctrica, baño completo con bañera, mampara, artefactos y grifería de primera marca, vanitory y espejo. La característica principal de los departamentos es la amplitud interna y de circulación, como así también la calidad constructiva y de diseño. Oportunidad diferencial. El inversor recibirá una renta fija, superior al valor de una renta promedio de alquiler tradicional, siendo responsabilidad de la gerenciadora del Apart la administración de alojamientos a turistas, artistas y visitantes en general bajo la modalidad de alquiler temporario. Los cargos por impuestos, las expensas, los gastos de servicios y los gastos de conservación edilicias quedan a cargo de la gerenciadora durante el periodo que dure el contrato de mandato. El proyecto ha sido aprobado por el Distrito de las Artes de la Ciudad de Buenos Aires, otorgándole al mismo y a sus ejecutores la categoría “desarrolladores de infraestructura artística y agentes culturales” Los amplios pasillos pensados para exhibiciones de pinturas y esculturas junto a las unidades que se convierten en atelieres temporales durante la muestra. El edificio cuenta con la mejor terraza de Buenos Aires con la vista al Estadio de Boca Jrs. (situado a 60m) y al histórico puente de La Boca del Riachuelo, preparada para recibir turistas, realizar eventos artísticos, culturales y privados. Cabe destacar que dadas las características de explotación temporaria y turística del Apart el inversor debe saber que el uso como vivienda está condicionada a la aceptación de la mencionada dinámica de forma permanente. Quien sea poseedor de una unidad funcional sera parte de un cambio historico del barrio de la boca. Llámenos para visitarlo Y conocer todos los detalles. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar