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16 Terrenos en Villa Soldati, CABA

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Terreno , Villa Soldati · ¡Oportunidad Unica, Terreno / Lote en Venta de 206 M²!edificable Hasta 14,60 m de Altura.

USD 73.900

206 m² tot.

Pedernera 2861

Villa Soldati, Capital Federal

Ubicado sobre Pedernera 2861, en el barrio de Villa Soldati, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan potencial constructivo en el sur de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con un frente de 7, 79 metros y 26, 44 metros de fondo, totalizando una superficie de 206 m². Su conformación regular permite un aprovechamiento eficiente del lote, con área edificable en planta de 206 m² y una altura máxima de plano límite de 14, 60 metros, lo que brinda la posibilidad de desarrollar un proyecto de varias unidades. La zona se encuentra en crecimiento, con buena conectividad y cercanía a espacios verdes, centros educativos y accesos principales, lo que la convierte en una alternativa estratégica para quienes buscan invertir en una zona con proyección. ¡lista para escriturar, papeles al dia! Ideal para emprendimiento residencial o proyecto de renta. Consúltanos para más información y análisis de factibilidad. Transportes Cercanos. Colectivos: 6, 23, 46, 76, 101, 143, 150

Super destacado
Terreno · 309m² · Galpon Venta Villa Soldati Ideal Logistica

USD 220.000

501 m² tot.

Itaqui al 3200

Villa Soldati, Capital Federal

Galpon venta villa soldati lote propio 500 M2medida lote frente 9. 85 X largo 50. 9 mts Excelente galpón en lote de 500 m² superficie edificada 309 M2 con gran altura interior y portón apto ingreso de camiones. Ideal para logística, depósito, talleres, empresas de transporte o desarrollo de cocheras. gran altura – ideal logística O desarrolloventa Galpón en Lote Propio en Villa Soldatiitaqui 3260, entre portela y pergaminocaracterísticas principales• Lote propio de 9. 85 x 50. 9 m• Gran altura y estructura resistente• Frente amplio que permite maniobras de acceso• Posibilidad de reformar, ampliar o reconvertir• Zona industrial en pleno crecimiento• Excelentes accesos. Potencial como lote• Medida ideal para nuevo depósito, cocheras, nave logística o emprendimiento industrial• Ubicación estratégica• Entorno con alta demanda de depósitosUna opción con alto potencial. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. La información publicada es estimada, orientativa y no vinculante. La misma fue calculada según el Código Urbano de Edificabilidad y legislación vigente. La información definitiva queda sujeta al estudio de pre-factibilidad y análisis de los ingenieros y/o arquitectos de confianza del interesado. trajtenberg propiedades cucicba 8130

Destacado
Terreno · 200m² · Venta Lote con Galpón en Villa Soldati

USD 175.000

208 m² tot.

Pedernera 2800

Villa Soldati, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Tomas Mazza. lote en venta en Villa Soldati. Pedernera 2800, entre Itaquí y General Fructuoso Rivera. Excelente terreno de 8 metros de frente por 26 metros de fondo, con gran superficie cubierta. Fortalezas de la zona: •Ubicación estratégica a pocas cuadras de Av. Roca, Av. Castañares y Av. Cruz, con rápidos accesos hacia la Av. Gral. Paz y la Autopista Dellepiane. •Entorno en pleno crecimiento, con fuerte presencia de empresas de transporte, logística y depósitos industriales. •Cercanía al Parque de la Ciudad. •Zona con gran potencial de valorización por obras de infraestructura y conectividad que se vienen desarrollando en el sur de la Ciudad. Una opción competitiva para quienes buscan buena conectividad y un punto estratégico dentro de caba. Las medidas son aproximadas, las finales surgirán de la escritura. Comunícate al whatsapp que se encuentra disponible en la publicación, nuestra dedicación es full time. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 178m² · Terreno - Villa Soldati

USD 315.000

429 m² tot.

Rabanal al 2700

Villa Soldati, Capital Federal

Galpón en terreno de 8, 66 x 49, 53. Unidades de Sustentabilidad de Altura AltaSon las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22, 8 metros. Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. Colectivos: 6, 28, 76, 91, 115, 188Tren: Línea Belgrano Sur (estación Villa soldati) En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. vremont pisanimatrícula cucicba N° 3747cpi Nicolás Pisani

QBM-QBM-1476_2 · Lote. | Carlos Berg Al 2700

USD 110.000

395 m² tot.

Carlos Berg 2764. Entre Av. Fernandez De La Cruz y Itaqui

Villa Soldati, Capital Federal

Venta de Lote en Villa Soldati, Capital Federal.? Oportunidad - lote en venta en villa soldati. Excelente lote ubicado sobre Carlos Berg al 2700, en el barrio de Villa Soldati, una zona con gran potencial de desarrollo. La propiedad cuenta actualmente con una casa a demoler, lo que la convierte en una gran oportunidad para proyecto constructivo o inversión, ya que dispone de fondo libre y muy buenas dimensiones. Características del lote: Superficie Total: 395 m² Superficie Cubierta: 160 m² Frente: 10 m. Fondo: 39, 50 m. Ideal para desarrollo de vivienda, galpón, emprendimiento multifamiliar o inversión a mediano plazo. Ubicación estratégica. Ubicado a pocas cuadras de Av. Roca y Av. Mariano Acosta, con rápido acceso a importantes arterias de circulación. Cercano al Parque Indoamericano, al Premetro, diversas líneas de colectivo, centros educativos y comercios de la zona. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. Quintanar Baquero Inmobiliaria. Accesible conforme a Ley 5. 115 cabala propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. xintel(qbm-qbm-1476)

Terreno · 175m² · 3 Ambientes · Galpón - Villa Soldati
Terreno , Villa Soldati · Lote con Demolición

USD 65.000

144 m² tot.

PERGAMINO 3307

Villa Soldati, Capital Federal

Amplio terreno / lote en Venta ubicado en la calle Pergamino, Villa Soldati, Capital Federal. Esta propiedad presenta una oportunidad única para inversores, ya que cuenta con una demolición que quizás pueda recuperarse. Su excelente ubicación cerca de la Av. Rabanal y la Estación Soldati Ferrocarril Belgrano Sur lo convierte en una opción atractiva. Con una superficie total de 144 m2 y acceso de asfalto, este terreno es ideal para aquellos que buscan construir su propio proyecto. Además, ofrece la posibilidad de financiación, facilitando el acceso a esta oportunidad de inversión. Además de sus características únicas, este terreno se encuentra en una zona de rápido crecimiento y desarrollo, lo que aumenta su potencial de valorización en el futuro. No pierdas la oportunidad de adquirir este amplio terreno en Villa Soldati y aprovechar todas sus ventajas como inversor. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita. Financiación del 50 % más gastos. Consulte. - Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. -

Terreno · 262m² · Terreno - Villa Soldati
Terreno , Villa Soldati · Lote en Venta de 295 m² Ubicado en Villa Soldati
Terreno · 167m² · Lote con Dos Viviendas Usab2 Alt Max 14,60 m

USD 100.000

170 m² tot.

Pedernera 3300

Villa Soldati, Capital Federal

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Cristian Escobar. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14, 60). (Ver más en Art. 6. 2. 5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Área edificable en planta. 167, 241 m² Altura Máxima. 14, 6 m. Altura Máxima Plano Límite. 14. 6 m. Oportunidad en Villa Soldati – Lote propio con dos viviendas. Zona tranquila y residencial de Soldati, de casas bajas y chalets. Ubicada en el corazón de Villa Soldati, sobre Pedernera al 3300, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para desarrollo. Se trata de dos casas emplazadas sobre un mismo lote de 8, 66 x 19 m, con una superficie total de 170 m² y 167 m² cubiertos. La propiedad ofrece múltiples posibilidades: • Ideal para dos familias. • Posibilidad de unificar ambas viviendas y crear una casa amplia. • O bien, desarrollar hasta dos plantas, permitiendo la construcción de departamentos o phs, respetando normativa vigente. Distribución y estado: • Vivienda al frente: requiere mantenimiento. • Vivienda al fondo: en muy buen estado, lista para habitar. • Construcción sólida, con bases firmes. • Ambientes con muy buena luz natural. • Cuenta con terraza. • Ubicada en una zona de casas bajas, tranquila y residencial. Ubicación estratégica: • A pocas cuadras del Metrobús de Av. Rabanal. • Cercana a Coto Pompeya. • Acceso a escuelas, clubes y múltiples servicios. Una propiedad con gran potencial, ya sea para vivir, invertir o desarrollar! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 309m² · Galpon Venta Villa Soldati Ideal Logistica

USD 220.000

501 m² tot.

Itaqui al 3200

Villa Soldati, Capital Federal

Galpon venta villa soldati lote propio 500 M2medida lote frente 9. 85 X largo 50. 9 mts Excelente galpón en lote de 500 m² superficie edificada 309 M2 con gran altura interior y portón apto ingreso de camiones. Ideal para logística, depósito, talleres, empresas de transporte o desarrollo de cocheras. gran altura – ideal logística O desarrolloventa Galpón en Lote Propio en Villa Soldatiitaqui 3260, entre portela y pergaminocaracterísticas principales• Lote propio de 9. 85 x 50. 9 m• Gran altura y estructura resistente• Frente amplio que permite maniobras de acceso• Posibilidad de reformar, ampliar o reconvertir• Zona industrial en pleno crecimiento• Excelentes accesos. Potencial como lote• Medida ideal para nuevo depósito, cocheras, nave logística o emprendimiento industrial• Ubicación estratégica• Entorno con alta demanda de depósitosUna opción con alto potencial. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. La información publicada es estimada, orientativa y no vinculante. La misma fue calculada según el Código Urbano de Edificabilidad y legislación vigente. La información definitiva queda sujeta al estudio de pre-factibilidad y análisis de los ingenieros y/o arquitectos de confianza del interesado. trajtenberg propiedades cucicba 8130

ITA-ITA-89_2 · Lote. | Pedernera Al 2900

USD 120.000

295 m² tot.

Pedernera 2951. Entre Corrales y Fructuoso Rivera

Villa Soldati, Capital Federal

Excelente Lote en Pedernera - Zona Estratégica. Ubicación: Calle Pedernera, entre Corrales y Gral. Fructuoso Rivera. Un terreno de gran potencial para inversión o desarrollo, ubicado en una zona de fácil acceso y creciente valorización. Características principales: Dimensiones: 8, 66 x 34 m.? Superficie construible: 1. 070 m²? Mixtura de uso: 2 (residencial/comercial) Apto crédito. Financiamiento particular, no bancario. Sin burocracia - mínimos requisitos. 50% financiable. Interés: 1, 1% mensual. Pagadero hasta en 60 cuotas (5 años) Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en un lote con excelente ubicación y facilidades de pago accesibles, sin las trabas de un crédito bancario tradicional. ¡Consultá disponibilidad y coordiná una visita hoy mismo! xintel(ita-ita-89)

QBM-QB1-187_2 · Terreno en Venta

USD 700.000

1100 m² tot.

Mariano Acosta 3041. Entre Jose Barros Pazos y Coronel Martiniano Chilavert

Villa Soldati, Capital Federal

Venta de terreno en Soldati. Quintanar Baquero le ofrece un terreno de 1100 M2 ubicado en el barrio de Soldati, zona industrial con gran variedad de transportes y movimiento. El terreno cuenta con oficinas y baños. Tiene dos importantes estructuras: el margen izquierdo tiene 450 M2 de loza y el margen derecho 225 M2 en planta baja más 225 M2 en planta alta. El uso permitido es de Mixtura 1. El Lote ingresando por la avenida mariano acosta mide 17, 30X30 m y el lote ingresando por la calle Comisario J. V. Pérez mide 10x53 m. Excelente oportunidad de inversión. Se encuentra ubicado cerca de la estación de Villa Soldati. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qb1-187)

Terreno · 394m² · Venta Terreno/lote/casa a Refaccionar/zona Fabril

USD 350.000

394 m² tot.

Itaqui 2400

Villa Soldati, Capital Federal

Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Paola Ibarra. terreno en venta en villa soldati capital federal sobre calle itaqui. Un lienzo en blanco esperando tu visión. Este terreno ubicado en la calle Itaqui representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en una zona de crecimiento fabril constante y potencial inmobiliario. Villa Soldati ha experimentado una transformación gradual, consolidándose como un barrio accesible con infraestructura en desarrollo y una comunidad en expansión. La ubicación como ventaja. Situado sobre una de las arterias principales del barrio, el terreno goza de visibilidad y accesibilidad. La calle Itaqui conecta con las principales vías de circulación de la zona, facilitando tanto el acceso residencial como comercial. Esta posición estratégica lo convierte en un activo valioso para proyectos de diversa índole. Infraestructura lista para construir. • Electricidad disponible. • Desagüe cloacal conectado. • Agua corriente en el sitio. Contar con servicios básicos ya instalados reduce significativamente los tiempos y costos de implementación de cualquier proyecto. No hay obstáculos técnicos que frenen tu iniciativa. Estado Y potencial. El terreno se encuentra en buen estado general, requiriendo trabajos de acondicionamiento menores. Esta característica lo posiciona como una inversión accesible, permitiendo que el capital se destine principalmente al desarrollo del proyecto que tengas en mente. Una oportunidad para construir valor, en una zona que continúa escribiendo su historia de crecimiento. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa cucicba 5946/cm 1015. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115) rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

QBM-QBM-1151_2 · Lote. | Rabanal Al 2400

USD 115.000

120 m² tot.3 amb.1 baño

Rabanal 2417. Entre Rivera Indarte y Pedernera

Villa Soldati, Capital Federal

Venta de Lote en Villa Soldati, Capital Federal. Venta Lote con gran capacidad constructiva sobre Av. Rabanal al 2400 - Villa Soldati. Quintanar Baquero te presenta una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Ubicado sobre la Avenida Intendente Francisco Rabanal, este lote se destaca por su inmejorable potencial constructivo y su estratégica ubicación en el sur de la Ciudad de Buenos Aires. ? Características constructivas: Área edificable en planta: 284, 64 m² Altura máxima permitida: 22, 8 m. Altura máxima con plano límite: 29, 8 m. Zonificación: Mixtura de Usos 4 - habilita múltiples destinos (residencial, comercial, servicios) Ideal para proyectos de viviendas multifamiliares, emprendimientos comerciales o logísticos, con frente sobre una arteria de alto tránsito y excelente conectividad. Ubicación destacada: A metros de Av. Fernández de la Cruz y Av. Varela. Cercano al Parque de la Ciudad, Hospital Cecilia Grierson y Club Deportivo Español. Fácil acceso a Autopista Dellepiane y Av. Perito Moreno. Próximo a líneas de colectivos y a la Estación Lugano del ff. cc. Belgrano Sur. Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar en una zona con proyección y buena infraestructura urbana. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Quintanar Baquero - Especialistas en oportunidades de desarrollo. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-1151)

Terreno · 178m² · Lote en Venta de 178 m² Ubicado en Villa Soldati

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Terreno · 300m² · Terreno con Casa en Flores
Super destacado
Terreno · 221m² · Venta Lote Terreno

USD 170.000

188 m² tot.

Santo Domingo 4200

Pompeya, Capital Federal

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Cristian Hugo Cancelo. Se trata de un lote-terreno ubicado en el barrio de Pompeya, de 7. 36 cm de ancho por 24. 17 cm de largo. En el mismo se encuentra edificado un Hostel de 221 metros cuadradoscubiertos aproximadamente, que posee en la planta baja seis dormitorios, una cocina completa y dos baños completos, en su entrada nos encontramos con una sala de estar y un patio semi-cubierto de 60 metros cuadrados, luego podemos acceder mediante dos escaleras distintas, al primer piso, en el cual se encuentran siete dormitorios, dos cocina completas y dos baños completos. Subiendo otra escalera nos encontramos con una amplia terraza y en la misma se ubica una habitación mas. El hotel se encuentra todo ocupado y generándose ya renta mensual limpia de gastos y garantizada de $ 4. 000. 000. - oportunidad de inversion. La propiedad es apta para comercio, además contiene por código urbano nuevo una capacidad de 498 metros cuadrados construibles. Usab1 - 9 metros de altura. Digno de visitar! Acepta propiedad en parte de pago., consultar, se escuchan ofertas!! Lineas de colectivos: 46, 70, 188, 76, 42. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 174m² · Gran Oportunidad en Caba, Ideal Constructoras!
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Terreno · 332m² · Terreno en Venta en Flores

USD 497.000

332 m² tot.

Lautaro al 200

Flores, Capital Federal

Terreno en venta en Flores. Terreno en venta en uno de los barrios más buscados de la Capital Federal. Este lote presenta medidas de 8. 76 x 37. 40 metros, totalizando una superficie de 332 m2. Se encuentra en el Distrito usaa 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), lo que permite un desarrollo arquitectónico considerable con una altura máxima de 22. 80 metros, correspondiente a planta baja más 7 pisos y 2 retiros, además de 9 cocheras en planta baja. La superficie vendible alcanza aproximadamente 1456 m2, brindando una oportunidad inigualable para proyectos residenciales o comerciales. Además, si se incluye un local comercial en planta baja, la superficie vendible se incrementa a 1567 m2. El entorno ofrece tranquilidad y alta demanda, ideal para quienes buscan invertir en desarrollos de calidad. cucicba Mat. 5115Es importante destacar que todas las medidas mencionadas son orientativas y deben confirmarse con el título de propiedad correspondiente. Las imágenes y videos proporcionados son ilustrativos y no contractuales. D'Odorico PropiedadesRef. Propiedad: dhoVer datos

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Terreno · 125m² · Terreno en Venta Usaa en Flores

USD 210.000

125 m² tot.

Av. Directorio al 3700

Flores, Capital Federal

Terreno en venta sobre Avenida Directorio al 3700, con excelentes condiciones urbanísticas para desarrollo. Cuenta con una superficie de 8, 83 m de frente por 14, 73 m de fondo, lo que permite una implantación eficiente y versátil. Se encuentra ubicado en zona usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), lo que habilita una edificabilidad de Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros, ideal para un proyecto residencial o mixto de escala. El lote posee un potencial de 1. 329 m² construibles, con aproximadamente 1. 080 m² vendibles, lo que lo convierte en una oportunidad atractiva para desarrolladores que buscan volumen y buena incidencia en una zona consolidada. Cuenta con mixtura de usos de suelo 3, permitiendo combinar distintos destinos (residencial, comercial y servicios), lo que suma flexibilidad al desarrollo y mejora la rentabilidad del proyecto. Ubicado sobre una de las avenidas principales de la zona, con excelente conectividad: cercanía a múltiples líneas de colectivo, rápido acceso a importantes arterias de la ciudad y buena vinculación con el resto de caba. Una ubicación estratégica, con movimiento constante y gran potencial de valorización. Una oportunidad concreta para desarrollar en altura en un corredor urbano en crecimiento. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

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Terreno · 563m² · Terreno en Venta Yerbal 2700lote 17x33 Mtrs. Pb 10pisos 1 Retiro Vendible. Vend. T.3500 m² Flores U

USD 1.500.000

563 m² tot.

Yerbal al 2700

Flores, Capital Federal

Terreno en venta en flores yerbal 2755 -Retasado!! Yerbal 2749 Lote 17x33 mtrs. Pb+10Pisos+ 1 retiro vendible. Vend. T. 3500m²U$S 1. 500. 000Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. calculo de parametrosrodríguez Peña = 110, 00 superficie terreno = 563, 00 m2F. O. S. Factor Ocupación Suelo = Total s/ 5. 2. 1. vias F. Sarm. Basamento Altura = 7, 00Terrada Condarco area edificable = Total s/5. 2. 1. =337, 50 m2= Ver datos = 35. 85 F. O. T. Factor Ocupación Total = 517, 32 altura max. De fach. =24, 25 m+3%=24, 98m+3, 50, Yerbal = 120, 00 R = H/d = 3, 5 H = R x d = 3, 0x8, 66 = Ver datos mmanzana: Típica r’ = h’/d’ = 5 h’ = r’ x d’ =ancho de calle = 17, 32 m altura max. De edific. = H+3+3= 30, 98 m + 3, 50ancho de acera = 4, 20 m L. F. I. Línea Frente Int. = 1? 4 c/tron. = 35, 50 / 28, 75 mL. I. B. Línea Interna Basamento = 1/3 = 29, 00 musos S / cuadro 5. 2. 1. : superficie maxima edif. S/F. O. T. = 1. 845, 00 m2Parcela en Manzana AtípicaEsta manzana posee normativa vigente de acuerdo a di-Ver datos-gcaba-dgiurla edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31. 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 2). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9. 1. 4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal cur y ver condiciones del Artículo 3. 6 Pieza de ajuste Anexo iio la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5) Área edificable en planta: 291, 125 m²Altura Máxima31, 2 mAltura Máxima Plano Límite39. 2 mListado de smp de Parcelas LinderasVer datosA-012 | Ver datosA-009gDatos de la parcela: Distrito cpu: C2fot: 5Superficie de la parcela: 567m²Incidencia uva: 50Alícuota: 0, 18Simulador de ddhusa1= (a*0. 8) | 0 * 0. 8 = 0A2= fot * Sup Parcela | 5 * 567 = 2. 835A= A1-A2 | 0 - 2. 835 = -2. 835B= Alícuota * Incidencia uva | 0, 18 * 50 = 9A * B | -2. 835 * 9 = 0Transportes Cercanos: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180Subtes (Metro): san josé de flores (Línea A), san pedrito (Línea A) Trenes: Flores (sarmiento) Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

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TRJ-TRJ-873_2 · Venta de Lote en Parque Avellaneda, Capital Federal

USD 315.000

154 m² tot.

Av directorio 3838. Entre Laguna y Martinez castro

Parque Avellaneda, Capital Federal

Venta de Lote en Parque Avellaneda, Capital Federal. Venta de lote sobre Av. Directorio, ubicado a una cuadra de Av. Lacarra y Mariano Acosta, y a solo tres cuadras de Av. Juan B. Alberdi. Excelente conectividad, a metros de la estación terminal San Pedrito de la Línea A de subte, y cercano a la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento, además de contar con múltiples líneas de colectivo en la zona. Es un lote propio de 8, 66m x 17, 78m con una casa de tres plantas a demoler. Según el estudio de prefactibilidad surgen los siguientes datos: -Morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros. -Constructibilidad: 1. 167 metros propios. - Plusvalía: no tiene. -Altura máxima: 22, 80m. - Se aceptan m2 en parte de pago y/o permuta. ¡No dude en consulta y agendar visitas! Tarraubella propiedadesxintel(trj-trj-873)

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Terreno · 1620m² · Venta Terreno 840 m² - Lanús Este

USD 560.000

840 m² tot.

Tucuman al 1100

Lanús Oeste, Lanús

Se trata de 2 lotes juntos de 8, 66 x 48 m cada uno. Actualmente funciona un garaje con capacidad para 77 vehículos. Ideal emprendimiento inmobiliario. Zonificación S1R1Corredor Responsable: mónica tusso - cmcplz 3081vidal desarrollos S. A. No ejerce el corretaje inmobiliario. Vidal desarrollos S. A. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Terreno , Parque Avellaneda · Excelente Lote! m Construibles: 2261,98! 7 Pisos! 2 Retiros! Único! Oport

USD 260.000

288 m² tot.

Av. Juan Bautista Alberdi 4400

Parque Avellaneda, Capital Federal

Excelente lote en venta. Superficie Total 288 m2. Frente 8, 66 m, Largo 34, 60m. Estudio de capacidad constructiva según código urbanístico 2022. Superficie Edificable: 2261, 98. Zonificación: usaa. Altura: 22. 80m. cantidad de pisos: 7 pisos + 2 retiros. total superficie vendible: 1794, 3. total M2 construibles: 2261, 98. caracteristicas generales. El lote se encuentra ubicado en la Unidad de Edificabilidad llamada usaa, Unidad. de Sustentabilidad Altura Alta, que admite 7 pisos y 2 retiros. Al estudiar los lotes linderos se concluye que no afectan la volumetría que permite la unidad. de edificabilidad. Para determinar la superficie útil de planta, se realizó el trazado de la Línea de Frente Interno. la cual se encuentra a 27, 38 metros de distancia de la Línea Oficial. Con el objetivo de conocer la capacidad constructiva y los metros cuadrados vendibles, se. supone un patio de aire y luz, de medidas reglamentarias; y un núcleo de circulación que. comprende escalera y ascensor. Ambas superficies se descuentan para obtener los metros. cuadrados vendibles. Están consideradas en este estudio, todas las superficies semicubiertas y descubiertas propias. de cada piso, tomando un ancho de balcones de 1, 50 metros. La superficie de planta baja no se computa, ya que admite usos variados, desde módulos de. estacionamiento a local comercial, el cual se estima podría tener unos 80 metros cuadrados. El monto a pagar en concepto de Derecho para el desarrollo del Hábitat Sustentable (plusvalía) podrá sufrir variaciones. *todos los datos aportados en el presente documento estan sujetos A la revision Y. aprobacion de la autoridad competente – dgroc - caba. oportunidad! *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matrícula cucicba 2204

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Terreno · 750ha · Venta | Lote de 8.66 m X 16.40 m | Parque Avellaneda
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Terreno · 292m² · Excelente Terreno en Parque Avellaneda - Lideres en Terrenos

USD 315.000

292 m² tot.

Alberdi, Juan Bautista AV. al 4600

Parque Avellaneda, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 292m2. Frente 12. 45m, Contrafrente 12. 20m, Lateral derecho 26. 10m, Lateral Izquierdo 22. 74m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2465. 00m2Superficie Vendible: 2121. 00m2 (1886. 00m2 Cubiertos + 235. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 iifot: libresup Vendible: 2100m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Terreno · 152m² · Venta Lote en Flores Usam Plaza Misericordia

USD 315.000

152 m² tot.

Francisco Bilbao al 1900

Flores, Capital Federal

Venta lote unico A pasos de plaza misericordia ¡atención desarrolladores! Lote Premium en la Mejor Zona de FloresUbicación Estratégica: A 1 cuadra de Av. Carabobo, A 1 cuadra de Av. Directorio y a pocas cuadras de Av. Rivadavia. A pasos de Plaza Misericordia y el prestigioso Colegio MisericordiaEl lote se encuentra bajo la normativa de Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam) La altura base usam es de 17, 20 m + 2 retiros (pb + 5 + 2) Dimensiones son 9, 53 m de frente por 16, 00 m de fondoCapacidad de Obra: Entre 1. 150 y 1. 220 m² (dependiendo de si se logra el enrase) Potencial de Enrasamiento con el vecino de 8 pisos y sumar aproximadamente 55 m² adicionales al proyecto. Este lote se encuentra en un entorno residencial premium, caracterizado por su tranquilidad, su arboledaVentajas Estratégicas: Ubicación Premium (Efecto "Plaza Misericordia"): La cercanía a la plaza y al Colegio Misericordia posiciona al proyecto en la zona máscotizada y buscada por las familias de FloresConectividad Total e Inmejorable: A pasos de Av. Directorio y Av. Carabobo (rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo). A pocas cuadras de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a la Línea A de Subte (Estación Carabobo) y el Metrobús. Entorno Consolidado: zona residencial de categoría que combina la vida de barrio con polo gastronómico, comercial y bancario aminutos de distancia. ¿Quién es el Público Comprador para este proyecto? Familias que ya viven en Flores, aman el barrio, envían a sus hijos al Colegio Misericordia o colegios aledaños, y buscan mudarse a unedificio moderno sin perder sus raíces ni su rutina. Público Joven / Profesionales: que buscan conectividad total (Subte/Autopista) y cercanía a avenidas. ¿Querés conocer la factibilidad constructiva, m² vendibles y plusvalía? Coordiná una reunión con nosotros para analizar el potencial de este terreno. Disponemos de la ficha técnica completa y estudio de pre-factibilidad según el Código Urbanístico actual. Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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Terreno · 204m² · Terreno Apto 1500 m² Construibles en Flores

USD 490.000

380 m² tot.

Lautaro al 500

Flores, Capital Federal

Floresexcelente ubicacióna sólo 50 mts de plaza misericordialautaro 571Se trata de un lote propio de 8. 66 x 43. 30 aprox con orientación EsteApto para Construir 1527 m2 Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2Área edificable en planta318, 816 m²Altura Máxima14, 6 mAltura Máxima Plano Límite14. 6 mCuenta con una ubicación estratégica, ya que esta zona sigue siendo la mejor cotizada de Flores. Se encuentra ubicado a 2 cuadras de Av. Directorio al 1900, 1 cuadra de Av. Carabobo al 500 / 3 c. De Av. J. B. Alberdi alt 1900 / 5 c. De Av. Rivadavia al 6400, Centro Comercial de Flores y Estación Carabobo del Subte "A" / También se encuentra a 5 cuadras de la estación Medalla Milagros del Subte "E" y a tan sólo a 3 de la Subida y bajada de la autopista 25 de Mayo. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. irujo bienes raícesoficina Ver datosWhatsapp 11 Ver datos ilaVer datos

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Terreno · 190m² · Venta Depósito / Galpón / Oficinas – Neuquen 2700 – Lote Propio

USD 370.000

295 m² tot.

Neuquen 2700

Flores, Capital Federal

Oportunidad sobre lote propio, Centro logístico urbano en zona comercial clave. Propiedad desarrollada sobre terreno de 300 m² (8, 66 x 34, 64), con 190 m² cubiertos existentes. Excelente frente y gran profundidad, que permite maximizar su uso intensivo, agregando muchos metros adicionales. Ideal para múltiples usos: Depósito logísticoGalpón urbanoOficinas operativasUso mixto (trabajo + almacenamiento) Buen frente, fácil acceso y distribución adaptable según necesidad. Posee 2 baños, 2 cocinas funcionantes y multiples ambientes. Zonificación usam (altura máx. 17, 20 m): potencial de crecimiento y desarrollo futuro, lo que agrega valor tanto para uso inmediato como para inversión. Ubicación estratégica en zona en crecimiento, con entorno consolidado y cercanía a avenidas principales: a 100 mts de Av. Gaona, 200 mts de Av. Nazca y 400 mts de Av. Juan B. JustoIdeal empresas, pymes o inversores que buscan funcionalidad hoy + potencial a futuro. Consultanos para más información o coordinar visita. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

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