8 Depósito en alquiler en Villa Soldati

33

$ 2.800.000

$ 400.000 Expensas

Av Intendente Francisco Rabanal al 3300

Villa Soldati, Capital Federal

400 m² tot.1 baño3 coch.

Deposito Industrial en alquiler - Villa SoldatiTipo: Galpón en excelente estadoUbicación: zona industrial más importante de caba, ubicado a 300 mts del ctc (centro de trasferencia de cargas) Servicios: área con todos los servicios necesarios para el funcionamiento óptimo de tu negocio. El deposito se encuentra dentro del mini parque industrial organización sur, cuenta con seguridad privada 24hs, Playa de maniobras con dock de carga y descarga, el ingreso al deposito por montacargas (2500kg) cuenta con energía trifásica Deposito: el deposito tiene 400 m2, con un entre piso y un mini monta cargas, oficinas ( se pueden dejar o retirar para mas espacio de guardado) Baños dentro del deposito y baños dentro del parque industrial Matricula cucicba 6644

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27

USD 56.000

Juan Ignacio Rucci 1051

Valentín Alsina, Lanús

10174 m² tot.

Centro de logística, parque industrial y polo de oficinas ubicado en Valentin Alsina, Partido de Lanús. Se encuentra ubicado en un punto estratégico a 1, 4 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con accesibilidad ágil por transporte público y múltiples vías de acceso. Características del predio: - Total de 30. 000 m2 construidos de oficinas y/o depósitos- Seguridad y control de acceso- Administración centralizada- Equipo de mantenimiento e intendencia permanente- Disponibilidad y versatilidad para configurar los distintos edificios para la necesidad de cada usuario- Grupo electrógenoCaracterísticas del edificio: - Cantidad de pisos: pb + 4 + terraza- Superficie total: 10. 174 m2- Altura de piso a techo de 4, 80/4, 40 m- Sistema contraincendio con detectores de humo, alarma, hidrantes y sectores con sprinklers- 2 ascensores y montacargas de 2. 000 kg- Ingreso de carga con cortina a piso- Terraza accesible que permite la colocación de equiposdanjofer jlljorge Daniel Fernandez csi Matricula 5040

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17

USD 70.000

Centenera al 2600

Pompeya, Capital Federal

12000 m² tot.

Depósito en una planta con varios portones de acceso a la nave. Playas de maniobras de 3000 m2 con acceso sobre la calle Tilcara. Techos de loza tipo shed on una altura variable de 6 a 9 m de altura. El depósito se entregara totalmente reciclado, con red de incendios. Portones de accesos nuevos. Sector de oficinas, baños y vestuarios a pedido del cliente. Posibilidad de tomar distintas superficies. Habilitado como deposito logisticoEntrega Abril 2025. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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17

USD 28.000

Centenera al 2600

Pompeya, Capital Federal

6000 m² tot.

Depósito en una planta con varios portones de acceso a la nave. Playas de maniobras de 2. 000 m2 con acceso sobre la calle Tilcara. Techos de loza tipo shed on una altura variable de 6 a 9 m de altura. El depósito se entregara totalmente reciclado, con red de incendios. Portones de accesos nuevos. Sector de oficinas, baños y vestuarios a pedido del cliente. Posibilidad de tomar distintas superficies. Habilitado como deposito logistico. Entrega Abril 2025. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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14

USD 1.950

Humberto Primo al 1700

Lanús Oeste, Lanús

1320 m² tot.

Galpón de 25 de frente por 27 de fondo construido en su totalidad en dos plantas. La planta Baja cuenta con 675 M2 Cubiertos con techo Hormigón y la la planta Alta con 650 M2 con techos de chapa, en impecable estado. - Entrada independiente a oficinas y showroom ubicados en planta alta de aproximados 150mts totales, con 10 puestos de trabajo, cocina tipo kitchenette y oficina o sala de reuniones. Comedor general. Entrada de camioneta a fabrica con portón levadizo aprox de 4x3, altura de piso a techo 5 mts aprox. En toda la planta baja, piso de hormigón, vestuarios con duchas para 4 personas. Dos montacargas +500kl +250kl. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedadesTeléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datosWhatsapp: +Ver datos Ver datos de 10 a. m hasta 18 p. mEmprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

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14

USD 1.950

Humberto Primo al 1700

Lanús Oeste, Lanús

1320 m² tot.

Galpón de 25 de frente por 27 de fondo construido en su totalidad en dos plantas. La planta Baja cuenta con 675 M2 Cubiertos con techo Hormigón y la la planta Alta con 650 M2 con techos de chapa, en impecable estado. - Entrada independiente a oficinas y showroom ubicados en planta alta de aproximados 150mts totales, con 10 puestos de trabajo, cocina tipo kitchenette y oficina o sala de reuniones. Comedor general. Entrada de camioneta a fabrica con portón levadizo aprox de 4x3, altura de piso a techo 5 mts aprox. En toda la planta baja, piso de hormigón, vestuarios con duchas para 4 personas. Dos montacargas +500kl +250kl. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedadesTeléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datosWhatsapp: +Ver datos Ver datos de 10 a. m hasta 18 p. mEmprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

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4

$ 5.200.000

Intendente Rabanal al 1400

Pompeya, Capital Federal

650 m² tot.2 baños

Depósito/Galpón en alquiler ubicado en Mixtura 4. Doble frente. Entrada para camion con contenedor. La nave se encuentra en proceso de reciclado. Se entrega con baños para ambos sexos y oficina en entrepiso. Superficie en Planta Baja 610m2. Superficie de entrepiso 40m2. En remodelacion naves desde 400m2 hasta 2. 040m2. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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50

$ 1.200.000

Joaquin V. Gonzalez 1361

Lanús Oeste, Lanús

800 m² tot.4 amb.2 baños

Magnifico deposito en 2 plantas de 800 M2 con oficinas, en excelente ubicación, A metros de av. Hipolito yrigoyen. - el deposito consta de: 800 M2 distribuidos en 2 plantas, con 2 oficinas de 3 ambientes, cocina, 2 baños Y patio. - el inmueble se encuentra en impecable estado, Y tiene una excelente ubicación

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24

$ 3.000.000

Tabaré 1600

Pompeya, Capital Federal

606 m² tot.2 baños

Galpon en Alquiler Comercial. Mixtura 2Ubicado en una zona estratégica de pompeya, esta amplia propiedad comercial ofrece un galpón de generosas dimensiones, ideal para diversos rubros. Con un acceso cómodo mediante un portón para camiones, facilita la carga y descarga de mercancías. La propiedad incluye: - pb. Galpón Espacioso: Perfecto para almacenamiento, taller o actividades comerciales, con suficiente espacio para maniobras de vehículos. La planta libre tiene Largo 28, 41 ancho 8, 27 alto a la viga 5mts. - Tres Oficinas: Áreas privadas equipadas para la gestión y administración de operaciones, proporcionando ambiente de trabajo adecuado y funcional. - 2do Piso. Otro Galpón planta libre que tiene Largo 25, 39 ancho 8, 40 alto a la viga 5mts. - Cocina: Equipada para el uso diario, perfecta para el personal. - Baños de personal: 2 duchas, con espacio para locquers y bacha. - Montacargas con acceso a todos los pisos. Ideal Logistica, Importadora, distribuidora, textil. Colectivos: 6, 42, 44, 46, 135, 150, 164, 193. Esta propiedad representa una gran oportunidad para empresas que buscan un espacio versátil, cómodo y bien ubicado. No dudes en contactarnos para más información o para programar una visita. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 7964. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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29

$ 1.800.000

Av. Castañares al 5500

Villa Lugano, Capital Federal

270 m² tot.5 amb.2 baños

Propiedad Comercial en Alquiler. No apto viviendamixtura 2Ubicada en una zona estratégica de Villa Lugano, esta amplia propiedad comercial ofrece un galpón de generosas dimensiones, ideal para diversos. Con un acceso cómodo mediante un portón para camiones, facilita la carga y descarga de mercancías. La propiedad incluye: - Galpón Espacioso: Perfecto para almacenamiento, taller o actividades comerciales, con suficiente espacio para maniobras de vehículos. - Tres Oficinas: Áreas privadas equipadas para la gestión y administración de operaciones, proporcionando ambiente de trabajo adecuado y funcional. - Espacio Común: Un área compartida que fomenta la colaboración y el trabajo en equipo, ideal para reuniones informales o descanso. - Cocina: Completamente equipada para el uso diario, perfecta para el personal y invitados. - Terraza y Parrilla: Un atractivo adicional que permite disfrutar de momentos de esparcimiento al aire libre, adecuado para eventos corporativos o celebraciones. Ideal Logistica, Importadora. Colectivos: 5, 7, 36, 50, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 101, 117, 141, 143, 164, 180, 185, 193Zona con increíbles accesos. A mts de Au. Dellepiane, Gral paz, Au. 25 de Mayo. Esta propiedad representa una gran oportunidad para empresas que buscan un espacio versátil, cómodo y bien ubicado. No dudes en contactarnos para más información o para programar una visita. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 7964. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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7

USD 3.500

Av. Nazca al 800

Flores, Capital Federal

430 m² tot.2 baños

**Alquiler Excepcional Deposito Comercial Flores**Foco Comercial FloresExcelente Deposito ubicado en zona estratégica comercial Flores. Desarrollado en 2 plantas. 6 x 35 Planta baja ( a los 15 metros de ensancha a 8) 8 x 20 Entre pisoEntrada independiente de Vehiculos°ideal venta de telas, venta online. Corte, produccion. Agendá tu visitaGrupo Del Este - Real EstateMat. Cucicba 8269

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12

$ 11.200.000

Erezcano al 2900

Pompeya, Capital Federal

2300 m² tot.6 baños

Excelente deposito con oficinas. Distribuido en 3 naves principales con techo a 6mts de altura aprox. , baños, vestuarios y sector comedor para personal de planta. Sector de trabajo de oficinas, sala de reunion y oficina privada, con baños y kitchenette para personal administrativo. Sector de ingreso con doble puerta de seguridad. Cochera privada. Red de incendio habilitada. Area de ingreso a depósito con porton para camion con contenedor y cocheras. Mixtura 2. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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6

USD 15.600

Gual al 2400

Pompeya, Capital Federal

2400 m² tot.

Depósito con 53 metros de frente, sobre la calle Gual. Distribuido en 4 naves lindera, conectadas entre si. Cuenta con nucleos de oficinas, baños y oficinas en excelente estado. 4 portones de acceso sobre la calle Gual. Depósito con 53 metros de frente, sobre la calle Gual. Distribuido en 4 naves lindera, conectadas entre si. Cuenta con nucleos de oficinas, baños y oficinas en excelente estado. 4 portones de acceso sobre la calle Gual. gastos mensuales: 1) aysa: $33. 000 (base enero 2025). -2) edesur: $ 1. 080. 000 (base enero 2025). -3) metrogas: $15. 000 (base enero 2025). -4) agip: $1. 162. 125 (base enero 2025). -

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1

$ 1

CONDARCO

Flores, Capital Federal

250 m² tot.

Deposito con oficinas excelnete estado muy buena ubicacion lote 8, 66 frente X 28, 65 lateral. informes Y visitas dlarocca Ver datos. -

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10

USD 3.000

Depósito en Villa Lugano

Villa Lugano, Capital Federal

465 m² tot.3 baños

Depósito en Villa Lugano - cabaimpecable estado. Superficie operativa pb: 300 m2 aproxSuperficie oficinas, vestuarios, planta alta: 165 m2 aproxTecho tipo parabólico con aislante térmico, paneles traslúcidos que permiten el ingreso de luz natural. Altura interna máxima 8 m. Cortina de enrollar automática de 5. 10 m de alto x 3. 30 m de ancho. Energía eléctrica trifásica, sin gas. Piso de hormigónOficinas, baños y vestuario, cocina/comedorAlarmaPortones de seguridad internos. Sistema de contención de derrames mediante rejillas y cámaraAl contrafrente patio descubierto con parrilla + espacio de guardado/taller en pb y pa. Ubicación a metros de Au. Luis Dellepiane y cercano a Av. Gral Paz, sobre vía ancha lo que permite maniobrar con camiones. Uso de suelo Mixtura 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.

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7

$ 2.900.000

av Varela al 3000

Pompeya, Capital Federal

540 m² tot.

Excelente Deposito Refaccionado a nuevo - pompeya Deposito con playa semi-cubierta y entrada de camión chico. Piso hormigón armado - Techo de losa a 6m de para el deposito - Recepción y 2 plantas deón Fuerza Motriz - Aire comprimido y Gas. El galpón se entrega refaccionado a nuevo. Lote 8. 66x45m de Fondo - zonificación mixtura 2 Condiciones de contrato. 24/36 mesesDos meses de deposito. Un mes de adelanto. Actualiacion bimestral por indice cedol. Honorarios un mes por año de contrato. Matricula cucicba 6644

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2

USD 2.299

Avenida Directorio al 3600

Flores, Capital Federal

393 m² tot.2 baños1 coch.

Oportunidad en el barrio de Flores, Capital Federal. Local a la calle con deposito de dos plantas. Estructura de hormigón con posibilidad de ampliación hacia arriba. Primer piso sin columnas. Pablo Antonio Reynolds Matrícula cucicba N° 4519Para mas información recuerde el código de la propiedad: ZVer datos

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15

USD 15.600

Gual 2444

Pompeya, Capital Federal

2400 m² tot.4 baños

Conectividad, eficiencia y una infraestructura lista para potenciar tu operación. Este depósito en Pompeya ofrece una ubicación estratégica con acceso ágil a autopistas y transporte, optimizando tiempos y costos logísticos. Sus amplias naves interconectadas y espacios funcionales garantizan el máximo rendimiento para tu empresa. - Características: • Frente: 53 mts. • Fondo: 45 mts. • Altura mínima de techos: 7 mts. • Altura máxima de techos: 9 mts. • Sistema de extinción de incendios por hidrantes. • Pisos de Hormigón Armado. • 4 portones de acceso corta fuego. • 4 naves linderas, conectadas entre sí • Núcleos de oficinas en excelente estado. • Baños, comedor y vestuarios. • Racks disponibles en las naves. - Entorno: • Au. 25 de Mayo. • Avenidas Perito Moreno, Sáenz, La Plata y Francisco Fernández de la Cruz, entre otras. • Distrito Tecnológico Parque Patricios. • Arena Constructores / Steel Frame (Const. En seco) • Estación de Tren “Dr. Antonio Sáenz” (Belgrano Sur) y Estación de Subte “Hospitales”, Línea “H” • Numerosas líneas de Colectivos: 15, 23, 25A, 101B, 119, 143, entre otras

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11

USD 7.000

Cañada de Gómez 5400

Villa Riachuelo, Capital Federal

2662 m² tot.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Gustavo Suarez. alquiler de depóstio galpón nave industrial de 2662 m2 en villa riachuelo. Zonificación: Mixtura 1. Se alquila importante Depósito de casi un cuarto de manzana en la esquinas de Cañada de Gómez y Berón de Astrada, a 200 mts de Av. Gral. Roca y 500 mts. De Gral. Paz, frente el autódromo de la Ciudad de Buenos Aires. Portón de ingreso por la calle Cañada de Gómez. Cuenta con sector de oficinas, vestuarios y baños. Depósito con altura de 8 mts. Con un entrepiso. Área de recepción, carga y descarga, estacionamiento. Entrepiso en todo el sector del depósito. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. No pierdas semejante oportunidad! *si tenes una propiedad que puedas dar en parte de pago O necesitás vender tu propiedad para adquirir ésta, te podemos ayudar. *somos especialistas en operaciones simultáneas. Beneficio exclusivo para clientes remax. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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17

USD 28.000

Centenera al 2600

Pompeya, Capital Federal

6000 m² tot.

Depósito en una planta con varios portones de acceso a la nave. Playas de maniobras de 2. 000 m2 con acceso sobre la calle Tilcara. Techos de loza tipo shed on una altura variable de 6 a 9 m de altura. El depósito se entregara totalmente reciclado, con red de incendios. Portones de accesos nuevos. Sector de oficinas, baños y vestuarios a pedido del cliente. Posibilidad de tomar distintas superficies. Habilitado como deposito logistico. Entrega Abril 2025. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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6

$ 2.000.000

Yerbal al 2700

Flores, Capital Federal

563 m² tot.

Deposito/galpon/ terreno descubierto en alquiler$ 2. 000. 000 mensuales con ajuste cada 3 meses por icl-requisitos: contrato A 3 años. -1 mes de adelanto-2 meses de deposito-ingresos demostrables-comisión inmobiliaria equivalente A 3 meses de alquiler-garantia de caba O seguro de caucion Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. calculo de parametrosrodríguez Peña = 110, 00 superficie terreno = 563, 00 m2F. O. S. Factor Ocupación Suelo = Total s/ 5. 2. 1. vias F. Sarm. Basamento Altura = 7, 00Terrada Condarco area edificable = Total s/5. 2. 1. =337, 50 m2= Ver datos = 35. 85 F. O. T. Factor Ocupación Total = 517, 32 altura max. De fach. =24, 25 m+3%=24, 98m+3, 50, Yerbal = 120, 00 R = H/d = 3, 5 H = R x d = 3, 0x8, 66 = Ver datos mmanzana: Típica r’ = h’/d’ = 5 h’ = r’ x d’ =ancho de calle = 17, 32 m altura max. De edific. = H+3+3= 30, 98 m + 3, 50ancho de acera = 4, 20 m L. F. I. Línea Frente Int. = 1? 4 c/tron. = 35, 50 / 28, 75 mL. I. B. Línea Interna Basamento = 1/3 = 29, 00 musos S / cuadro 5. 2. 1. : superficie maxima edif. S/F. O. T. = 1. 845, 00 m2Parcela en Manzana AtípicaEsta manzana posee normativa vigente de acuerdo a di-Ver datos-gcaba-dgiurla edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31. 20m) . (Ver más en Art. 6. 2. 2) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9. 1. 4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal cur y ver condiciones del Artículo 3. 6 Pieza de ajuste Anexo iio la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5) Área edificable en planta: 291, 125 m²Altura Máxima31, 2 mAltura Máxima Plano Límite39. 2 mListado de smp de Parcelas LinderasVer datosA-012 | Ver datosA-009gDatos de la parcela: Distrito cpu: C2fot: 5Superficie de la parcela: 567m²Incidencia uva: 50Alícuota: 0, 18Simulador de ddhusa1= (a*0. 8) | 0 * 0. 8 = 0A2= fot * Sup Parcela | 5 * 567 = 2. 835A= A1-A2 | 0 - 2. 835 = -2. 835B= Alícuota * Incidencia uva | 0, 18 * 50 = 9A * B | -2. 835 * 9 = 0Transportes Cercanos: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180Subtes (Metro) : san josé de flores (Línea A) , san pedrito (Línea A) Trenes: Flores (sarmiento) Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

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16

USD 28.000

Centenera 2600

Pompeya, Capital Federal

6000 m² tot.3 amb.3 baños

Se alquila galpón en una ubicación estratégica sobre la calle Centenera 2600, en Pompeya, Capital Federal, ideal para empresas que buscan un espacio funcional y moderno. Con una superficie total de 4000 m2, de los cuales 2000 m2 son playas de maniobras, este depósito destaca por su acceso práctico por la calle Tilcara. El inmueble cuenta con techos de loza tipo shed on, con alturas variables de 6 a 9 metros, lo que permite una excelente circulación de aire y una óptima iluminación natural. El galpón se entrega totalmente reciclado, con portones de acceso nuevos y red de incendio instalada, garantizando la seguridad necesaria para la operación de su negocio. Además, se ofrece la posibilidad de personalizar el sector de oficinas, baños y vestuarios de acuerdo a las necesidades específicas del cliente. Con aptitud profesional, este espacio es perfecto para actividades comerciales, asegurando un entorno accesible y funcional. Otras características que complementan esta propiedad incluyen agua corriente, desagüe cloacal, suministro eléctrico y pavimento, lo que la convierte en una opción completa y lista para utilizar. No pierda la oportunidad de establecer su empresa en un galpón a estrenar, diseñado para satisfacer todas sus expectativas. El precio de alquiler es de U$D 28. 000. Martillera responsable Agustina Scalese. cpi8928 mgr313

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8

$ 1.000.000

Traful al 3700

Pompeya, Capital Federal

1 amb.1 baño

¡Oportunidad Única de Alquiler! Galpón versátil en ubicación estratégica-Descubre este galpón desarrollado en una sola planta, ideal para diversos usos, ya sea comercial, industrial o de almacenamiento. Ubicación: Situado al frente, con ingreso por esquina a través de un amplio portón y acceso lateral por una puerta. Dimensiones: Aproximadamente 8x14 m2 que se adapta a tus necesidades. Comodidades: Incluye un baño, ofreciendo funcionalidad y comodidad para tu actividad. Este galpón es perfecto para emprendedores y empresas que buscan un espacio versátil y accesible. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y agendar una visita. Operación a cargo del profesional matriculado Martin Böttger (cucicba 8102 - cmcpsi 6853). tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

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