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Todos

Inmobiliaria

Dueño directo

Fecha de publicación

Desde ayer

Hoy

Última semana

Antigüedad

En construcción

A estrenar

Hasta 5 años

Tipos de ambientes
Cocina
Living comedor
Balcón
Lavadero
Comodidades
Pileta
Parrilla
Encargado / Vigilancia
Ascensor
Características de la propiedad
Apto crédito
Apto profesional
Acceso para personas con movilidad reducida
Luminoso
Servicios
Luz
Agua corriente
Gas natural
Calefacción
Multimedia
Dirección

26 PH en venta en Villa Soldati

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PH · 228m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
USD 149.000
Av. Intendente Francisco Rabanal al 3200
Villa Soldati, Capital Federal
233 m² 228 m² 4 amb. 3 dorm. 1 baño 1 coch.

PH de 4 Ambientes con Terraza - Cochera Para 2 Autos - Venta - Villa Soldati

Ph entrada independiente en Av. Intendente Francisco Rabanal 3200 de 4 ambientes con cochera - Villa Soldati. En su totalidad mide 233 m2, de los cuales 228 m2 son cubiertos y 5 m2 descubiertos, mas área de terraza. La Planta Baja comprende un Living cómodo y luminoso; Toilette; Comedor con pasa plato que comunica a la cocina. La cual tiene mucho espacio de guardado y comedor diario y un garaje para 2 autos. En el planta alta se encuentran los 3 dormitorios, todos con placares empotrados. Dos de los cuales tienen salida a balcón. Esta planta también cuenta con un escritorio con posibilidad de un cuarto dormitorio. También hay un lavadero con patio. Tiene terraza en segundo piso, totalmente descubierta. Colectivos: 6, 28, 76, 91, 115, 188Metrobus sur roca, estación la fuentetrenes: Villa Soldati (Belgrano Sur) , Villa Soldati (belgrano sur) Matrícula cucicba 6644 matricula cucicba 6644
Super destacado
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PH · 152m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
USD 119.900
Carlos María Ramírez 2600
Villa Soldati, Capital Federal
161 m² 152 m² 4 amb. 3 dorm. 2 baños 1 coch.

Venta PH Triplex 4 Ambientes en Villa Soldati

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Cristian Gastón Sánchez - mls id # Ver datos. excelente ph en triplex de 4 ambientes (entrada independiente) al frente con cochera, patio Y balcón en el barrio de villa soldati. *oportunidad* P. B: amplio living-comedor con acceso A cochera cubierta. Toilette de recepción con mobiliario completo. P. 1: cocina-comedor de generosas dimensiones con mobiliario completo bajo Y sobre mesada con gran espacio de guardado Y mesada de granito, del mismo se accede A balcón corrido. Patio cubierto con lavadero. Dormitorio principal con placard de piso A techo Y baño completo con bañera en suite con doble entrada, se puede acceder al mismo desde la habitación como desde el pasillo de distribución. P. 2: dos dormitorios de generosas dimensiones con placard de piso A techo, uno de ellos con una baulera arriba del placard para mas espacio de guardado Y salida A balcón corrido. Baño completo con bañera. Cabe destacar que la unidad posee grandes ventanales en todos los ambientes, lo que lo hace super luminoso Y ventilado. Super accesible al transito dado A su cercanía A avenidas que conectan A principales arterias, 1 cuadra de av. Roca, 8 cuadras de au. Campora. 6 cuadras de av. Cruz, 8 cuadras de av. Perito moreno. En la zona se encuentran multiples medios de transporte (colectivos, tren) Transportes Cercanos. Colectivos: 6, 28, 76, 91, 115, 188. Datos útiles. Barrio: Villa Soldati. Comuna: Comuna 8. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 8. Comisaría Vecinal: 8B. Distrito Escolar: Distrito Escolar xix. si necesitas vender para comprar, lo realizamos en forma simultanea, comunicate con nosotros. Sabemos como hacerlo!! Por Escritura, las superficies declaradas son: 68. 85 metros cubiertos. 13. 31 metros semicubiertos. 23. 99 metros descubiertos. 106. 15 metros totales, Los metros reales surgen del plano. La medidas son aproximadas, las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
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PH · 220m² · 6 Ambientes
USD 129.000
Itaqui al 2400
Villa Soldati, Capital Federal
321 m² 220 m² 6 amb. 4 dorm. 2 baños

Venta - Casa/ph - C/galpon - Villa Soldati

Excelente propiedad en el barrio de villa soldati en lote propio distribuida en dos plantas con dos departamentos ideal para dos familias. En la Pb nos encontramos con un galpon/deposito de 100m2, con baño. Primer Piso cuenta con un departamento de 3amb con balcon al frente, al ingresar nos encontramos con el living comedor de 5, 78 x 3, 58 con salida al balcon a la calle, Cocina con muebles bajo mesada. Dormitorio de 3, 43 x 3, 40 con placard y segundo dormitorio de 3 x 3, 45. Baño completo. Patio interno de 10m2 que por el mismo se accede al otro nivel. Segundo Piso nos encontramos con otro departamento de 3amb, cuenta con living comedor de 5, 67 x 3, 26 con salida al balcon a la calle, cocina semi integrada al living de 3, 34 x 2, 93 con muebles bajo mesada. Dormitorio a la calle de 3, 52 x 3, 33, segundo dormitorio de 3, 46 x 3, Baño completo. Terraza de 80m2, con posiblidad de hacer otro departamento. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
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USD 79.000
Pergamino al 3068
Villa Soldati, Capital Federal
190 m² 105 m² 3 amb. 2 dorm. 1 baño 1 coch.

PH 3 Ambientes Villa Soldati Cochera o Local Al Frente con Fondo

Ph 3 ambientes villa soldati + cochera O local al frente Y terreno al fondo Dispuesta en planta baja por pasillo es la tercer unidad, tiene al ingresar un generoso patio al cual ventilan 2 habitaciones y la cocina En el centro se encuentra el baño. Terraza propia ideal posible construcción todo en muy buen estado. Al frente se encuentra un garaje que es la unidad numero 1 y al fondo un terreno libre de 90 m2 que es la unidad numero 5 se vende todo junto al precio publicado las tres propiedades se encuentran en el mismo ph pero no están unidas entre si, están intercaladas unidades 1, 3 y 5 planos aprobados reglamento y escritura en regla Realice todas sus consultas! tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real EstateMatrícula cucicba 8102 tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. ley 5859 – art. 5 - "Solo para alquileres residenciales en caba"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contratoBötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853
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USD 90.000
José Barros Pazos 3000
Villa Soldati, Capital Federal
150 m² 150 m² 7 amb. 6 dorm. 3 baños

Venta Casa en Villa Soldati Idal Multifamiliar

Corredor Responsable: Gabriel Sola cucicba 244 / cmcpsi 6546- Contacto: Edgardo Kanjer - mls id # Ver datos. Venta casa con 3 departamentos en block. En planta baja un departamento al frente de 2 ambientes con cocina, living comedor, dormitorio y baño en suite. Otro Departamento al fondo de 3 ambientes con patio cubierto, cocina comedor, 2 dormitorios y baño. En planta Alta un departamento de 4 ambientes con cocina integrada al comedor, baño, 3 dormitorios, patio y balcón. Todas las unidades poseen entrada independiente. Ideal para inversión a refaccionar o bien para vivienda multi-familiar. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
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USD 75.000
GRAL FRUCTUOSO RIVERA 2946, DTO 1
Villa Soldati, Capital Federal
104 m² 64 m² 3 amb. 2 dorm. 1 baño

PH en Venta de 2 Dorm. en Villa Soldati (Nuevo Valor!)

Impecable ph en la calle gral fructuoso rivera 2946, dto 1 al frente. apto crédito Y financiación. En su totalidad mide 104 m2, de los cuales 64 m2 son cubiertos y 40 m2 descubiertos. Se compone de tres ambientes: dos dormitorios, un baño, cocina, patio cubierto y terraza. El valor de venta es libre de gastos para el vendedor de comision inmobiliaria, escritura, imúesto de transferencia de inmueble y sellos. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos. Email: Ver datos. itar propiedades
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USD 65.000
Jose Barros Pazos 3100 2°
Villa Soldati, Capital Federal
65 m² 45 m² 3 amb. 2 dorm. 1 baño

Venta de Departamento Tipo Casa de 3 Ambientes

Quintanar Baquero le ofrece: Un departamento tipo casa de 3 ambientes con cocina comedor, 2 dormitorios, baño y patio cubierto. Información adicional: Agua caliente: Calefón. Estado de la propiedad: Regular. Habitaciones: 2. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente. Características: Lavadero
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USD 100.000
JOSE MARTI 3059, U.F.2
Villa Soldati, Capital Federal
294 m² 98 m² 6 amb. 4 dorm. 2 baños

PH en Venta de 2 Departamentos 3 Ambientes Cada Uno en Villa Soldati

Excelente ph compuesto de 2 depatamentos de 3 ambientes cada uno en la calle jose marti 3059, U. F. 2. se puede financiar el 50 % con credito particular. En su totalidad mide 294 m2, de los cuales 98 m2 son cubiertos y 196 m2 descubiertos. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos. Email: Ver datos. itar propiedades
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USD 85.000
Beron De Astrada 2300 PB
Villa Soldati, Capital Federal
125 m² 85 m² 3 amb. 2 dorm. 2 baños

Venta de Departamento Tipo Casa de 3 Ambientes

Quintanar Baquero te ofrece: Un hermoso departamento tipo casa de 3 ambientes. En planta baja encontramos un patio cubierto, cocina integrada al living comedor, baño, dormitorio, lavadero, patio con parrilla y cuarto de herramientas. En la planta alta se encuentra un amplio dormitorio y un baño. Excelente unidad para inversión. Información adicional: Agua caliente: Calefón. Estado de la propiedad: Muy bueno. Superficie del terreno: 159. Habitaciones: 2. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente. Características: Lavadero. Ambientes: Cocina comedor (4. 60 x 5. 50) Cuarto de herramientas (2 x 2. 10) Dormitorio (5. 60 x 5. 30) Patio cubierto (3. 20 x 4)
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USD 90.000
Rabanal 2600 2°
Villa Soldati, Capital Federal
66 m² 66 m² 3 amb. 2 dorm. 1 baño

Venta de Departamento Tipo Casa de 3 Ambientes

Quintanar Baquero le ofrece: Un excelente departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo con cocina comedor, living comedor, 2 dormitorios con placard, baño completo y lavadero. Se dispone al contra frente y es un segundo piso por escalera. Increible luminosidad. Esta a cercanías del Metrobús y con conexión a las principales autopistas de la ciudad. Terminaciones y muebles de calidad. Información adicional: Agua caliente: Calefón. Estado de la propiedad: Muy bueno. Superficie del terreno: 197. Habitaciones: 2. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente. Características: Lavadero. Balcón. Ambientes: Dormitorio con placard (3 x 3)
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USD 58.000
Av. Varela 3074
Villa Soldati, Capital Federal
68 m² 50 m² 3 amb. 2 dorm. 1 baño

PH en Venta de 2 Dorm. en Villa Soldati

Excelente ph en Av. Varela. apto crédito Y financiación. En su totalidad mide 68 m2, de los cuales 50 m2 son cubiertos y 18 m2 descubiertos. Cuenta con tres ambientes: dos dormitorios, un baño y cocina. También cuenta con terraza. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos. Email: Ver datos. itar propiedades
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USD 83.000
Rivera Indarte 3200 PB
Villa Soldati, Capital Federal
160 m² 62 m² 4 amb. 3 dorm. 1 baño

Venta de Departamento Tipo Casa de 3 Ambientes con Terraza

Quintanar Baquero te ofrece: Un hermoso departamento tipo casa de 3 ambientes con patio cubierto, cocina, comedor, baño completo, 2 dormitorios, lavadero, habitación en alto. y terraza. Refaccionado con terminaciones de calidad. Gran luminosidad y espacios al aire libre. Información adicional: Agua caliente: Calefón. Estado de la propiedad: Muy bueno. Superficie del terreno: 172. Habitaciones: 3. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente. Características: Lavadero. Reciclado. Terraza. Ambientes: Baño (2 x 1. 50) Dormitorio (2 x 2. 80)
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USD 149.000
Av. Intendente Francisco Rabanal al 3200
Villa Soldati, Capital Federal
233 m² 228 m² 4 amb. 3 dorm. 1 baño 1 coch.

PH de 4 Ambientes con Terraza - Cochera Para 2 Autos - Venta - Villa Soldati

Ph entrada independiente en Av. Intendente Francisco Rabanal 3200 de 4 ambientes con cochera - Villa Soldati. En su totalidad mide 233 m2, de los cuales 228 m2 son cubiertos y 5 m2 descubiertos, mas área de terraza. La Planta Baja comprende un Living cómodo y luminoso; Toilette; Comedor con pasa plato que comunica a la cocina. La cual tiene mucho espacio de guardado y comedor diario y un garaje para 2 autos. En el planta alta se encuentran los 3 dormitorios, todos con placares empotrados. Dos de los cuales tienen salida a balcón. Esta planta también cuenta con un escritorio con posibilidad de un cuarto dormitorio. También hay un lavadero con patio. Tiene terraza en segundo piso, totalmente descubierta. Colectivos: 6, 28, 76, 91, 115, 188Metrobus sur roca, estación la fuentetrenes: Villa Soldati (Belgrano Sur) , Villa Soldati (belgrano sur) Matrícula cucicba 6644 matricula cucicba 6644
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USD 89.000
ITAQUI 3239 FRENTE
Villa Soldati, Capital Federal
110 m² 70 m² 3 amb. 2 dorm. 1 baño

PH Al Frentre 4 Ambientes con Patio y Terraza en Villa Soldati

Impecable ph al frente en itaqui 3239 dto 1. apto crédito Y financiación. En su totalidad mide 110 m2, de los cuales 70 m2 son cubiertos y 40 m2 descubiertos. Dispone de 3 ambientes, baño, cocina y patio en planta baja, una habitacion en azotea y terraza. Ademas dispone de una prefabricada en patio. . ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos. Email: Ver datos. itar propiedades
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USD 120.000
Av. Varela 2900 1°
Villa Soldati, Capital Federal
150 m² 110 m² 3 amb. 2 dorm. 2 baños

Venta de Departamento Tipo Casa de 3 Ambientes con Local

Quintanar Baquero te ofrece: Departamento tipo casa con local. Consta de un local con persiana, baño y oficina en planta baja. En la planta alta se encuentra un departamento de 3 ambientes con cocina integrada, dormitorio, living, baño, terraza y quincho. Distribuido en 2 plantas. Al Frente. Ubicado a una cuadra de la avenida Fernandez de la Cruz, tiene conexión con las principales autopistas de la ciudad y al metrobus con las siguientes líneas de colectivos: 6, 23, 46, 76, 101, 143, 150. Información adicional: Agua caliente: Calefón. Estado de la propiedad: Regular. Superficie del terreno: 220. Habitaciones: 2. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente. Características: Lavadero. Terraza. Balcón. Ambientes: Cocina comedor (4 x 3. 40) Dormitorio (3 x 4)
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USD 165.000
Beron De Astrada 2300 PB
Villa Soldati, Capital Federal
126 m² 110 m² 4 amb. 3 dorm. 2 baños 2 coch.

Venta de Departamento Tipo Casa de 4 Ambientes

Quintanar Baquero le ofrece: Un excelente departamento tipo casa de 4 ambientes al frente, con hermosa cocina abierta con desayunador, comedor diario amplio, living comedor con modular y hogar, baño completo y cochera para dos autos. En la planta alta consta de 3 dormitorios, baño completo, lavadero y terraza con parrilla. Hermosas terminaciones y de primera calidad. Información adicional: Agua caliente: Calefón. Impuestos a cargo de: Inquilino. Agua a cargo de: Inquilino. Meses de depósito: 1. Estado de la propiedad: Excelente. Superficie del terreno: 159. Habitaciones: 3. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente. Características: Lavadero. Terraza. Balcón. Balcón Terraza. Ambientes: Baño completo (3 x 2. 50) Dormitorio (3 x 3)
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USD 68.000
Tabaré 2989
Villa Soldati, Capital Federal
99 m² 49 m² 3 amb. 2 dorm. 1 baño

PH Al Frente en Venta a m de Av Lafuente en Villa Soldati

Magnífico ph ubicado al frente en la calle Tabaré a mts de Av. Lafuente. Son dos departamentos en total sobre el terreno. Este se encuentra al frente con entrada independiente. Apto crédito Y financiación. Se compone de tres ambientes: dos dormitorios, un baño, cocina, patio y terraza. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos. Email: Ver datos. itar propiedades
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USD 75.000
Jose Barros Pazos 3100 1°
Villa Soldati, Capital Federal
85 m² 65 m² 3 amb. 2 dorm. 1 baño

Venta de Departamento Tipo Casa de 3 Ambientes

Quintanar Baquero le ofrece: Un departamento tipo casa de 3 ambientes en planta alta, con cocina, 2 dormitorios, baño completo, living comedor, patio cubierto y balcón. Información adicional: Agua caliente: Calefón. Estado de la propiedad: Regular. Habitaciones: 2. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente. Características: Balcón
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USD 110.000
Rabanal 2600 2°
Villa Soldati, Capital Federal
73 m² 66 m² 3 amb. 2 dorm. 1 baño

Venta de Departamento Tipo Casa de 3 Ambientes Al Frente

Quintanar Baquero le ofrece: Un excelente departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo con cocina abierta con desayunador, living comedor, 2 dormitorios con placard, baño completo y balcón. Todo al frente y con hermosa vista al parque. Esta a cercanías del Metrobús y con conexión a las principales autopistas de la ciudad. Terminaciones y muebles de calidad. Información adicional: Agua caliente: Calefón. Estado de la propiedad: Muy bueno. Superficie del terreno: 197. Habitaciones: 2. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente. Características: Lavadero. Balcón. Ambientes: Dormitorio con placard (3. 50 x 3. 30)
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USD 100.000
Fernandez de la Cruz al 3400
Villa Soldati, Capital Federal
134 m² 134 m² 5 amb. 2 baños

PH con Local Al Frente en Venta - Soldati

Local + vivienda ubicado sobre importante arteria en Villa Soldati. Excelente ubicacion frente al metrobus de Avenida Fernandez de la Cruz y a 50 metros de Avenida Mariano Acosta donde se encuentra la estacion del premetroLocal de 54 m2 con doble cortina (posibilidad de utilizarse por separado como dos locales) . ph al medio en dos plantas con mas de 80 m2 cuadrados, patio en planta baja, cocina, comedor y dormitorio. En planta alta cuenta con 3 habitaciones, una sala de estar y amplia terraza con vista al frente. Baño en ambas plantas. Posibilidad de unificar local con vivienda. (primitivamente fue construido con esta idea y se separo)
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