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13 Terrenos con terraza en venta en Parque Chacabuco, CABA

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FRENTE PROPIEDAD · Venta Block Terreno Parque Chacabuco
Super destacado
Terreno · 403m² · Lote Propio de 8,66 X 46 en Block en Parque Chacabuco

USD 199.000

403 m² tot.

Somellera al 1200

Parque Chacabuco, Capital Federal

Ubicada en Parque Chacabuco, un barrio que destaca por su atmósfera residencial y familiar. El entorno se caracteriza por un clima de tranquilidad, rodeado de calles arboladas y la cercanía indispensable al pulmón verde que da nombre al barrio. Se encuentra a pocos minutos de diversos puntos de interés, centros de salud y áreas comerciales, ofreciendo una calidad de vida equilibrada entre la calma barrial y la infraestructura urbana. Se trata de un lote de gran profundidad (8, 66 x 45, 48) usab 0 (9M). El mismo se encuentra construido, desarrollado en 2 unidades de vivienda, una unidad utilizada actualmente como iglesia, y por ultimo, un galpón/depósito. Se vende todo en block. Se distribuye de la siguiente manera: -Al frente tenemos un local (actualmente alquilado y utilizado como iglesia) -Avanzando por el pasillo de uso común, tenemos una unidad de vivienda (actualmente alquilada), la cual tiene una cocina/living comedor, un dormitorio y un baño. -Llegando al fondo del pasillo, ingresamos a un amplio galpón de 13 x 8, 41 M. -En planta alta nos encontramos con otra unidad de vivienda (actualmente alquilada), la cual posee cocina, living/comedor, 2 habitaciones y baño. Desde esta se ingresa a una amplia terraza. Transportes CercanosColectivos: 23, 25, 26, 42, 44, 50, 101, 133, 135Contactanos para coordinar una visita personalizada y descubrir todas las posibilidades que este inmueble tiene para ofrecerte. ¡Tu próximo gran proyecto empieza acá! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Super destacado
Terreno · 170m² · 4 Ambientes · Av Cobo 600 Local en Lote Propio - Terreno Usam Acepta Permuta

USD 165.000

17%

210 m² tot.4 amb.1 baño

Av. Cobo al 600

Parque Chacabuco, Capital Federal

¡oportunidad única en esquina! - lote propio / local / desarrollo - usamav. Cobo 600 (Esq. Senillosa) | parque chacabucopresentamos una propiedad versátil con un potencial estratégico inigualable. Ubicada sobre una de las avenidas más transitadas de la zona, esta propiedad en esquina ofrece una visibilidad premium, ideal para quienes buscan impacto comercial o un proyecto constructivo eficiente bajo zonificación usam. la propiedad (ideal explotación comercial / renta) Actualmente desarrollada en tres niveles, con una distribución funcional para oficinas, consultorios o local comercial con área administrativa: Planta Baja: Amplio salón/local, baño y oficina privada. Planta Intermedia: Oficina privada/despacho independiente. Planta Alta: Tercera oficina/área de trabajo y acceso a gran terraza descubierta. Estado actual: Cuenta con un contrato de locación vigente, pero rescindible, lo que permite una toma de posesión inmediata para uso propio o una renta activa desde el primer día. el lote (potencial desarrolladores) Al ser lote propio en esquina y contar con zonificación usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media), las posibilidades de construcción son altamente rentables. Superficie de Terreno: 125 m²Frente: 6. 02 mFondo: 20. 77 mSuperficie Cubierta actual: 170 m²Ventaja competitiva: Gran desarrollo de fachada por su condición de esquina, optimizando la iluminación y ventilación de futuras unidades. Ubicación estratégicacorazón comercial: Sobre Av. Cobo al 600. Visibilidad: Punto de alto tráfico diario, ideal para posicionamiento de marca. Conectividad: Rápido acceso a autopistas y diversas líneas de transporte público. notas para el interesado: Esta propiedad se adapta a múltiples perfiles: Comerciante: Para instalar su negocio en una esquina de alto impacto. Inversor: Para renta comercial en una zona en constante crecimiento. Desarrollador: Para capitalizar la incidencia del lote y la altura permitida por el nuevo código. Se ofrece financiación de hasta el 50%Se acepta permuta menor departamento menor valor, vehículo 4 x 4 -vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

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Terreno , Parque Chacabuco · "Nuevo Valor" Venta en Block Casa Multifamiliar Sin Subdividir Lote 8,80x27,80

USD 360.000

430 m² tot.

Avenida José María Moreno 1773

Parque Chacabuco, Capital Federal

“venta en block excelente casa multifamiliar sin subdividir sobre lote 8, 80x27, 80. Superficie cubierta 358m2” Se trata de una Casa multifamiliar con 2 departamentos, 1 en planta baja y otro en Planta Alta, posibilidad de ampliar, dividir etc. Ideal 2 Familias o inversor. (Lote con capacidad constructiva, Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta, Área edificable en planta 157, 972 m², Altura Máxima 22, 8 m, Altura Máxima Plano Límite29. 8 m.) Ubicada en la zona de Parque Chacabuco en cercanía al Parque Chacabuco. Transportes Cercanos Colectivos: 25, 26, 42, 44, 50, 101, 133, 135. Los departamentos están conformados de la siguiente manera: Departamento planta baja frente: Hall de entrada, Living comedor, toilette, 2 dormitorios, baño completo, amplia cocina con lavadero independiente, comedor diario, fondo libre con patio y jardín con parrilla, cochera cubierta. Departamento planta Alta frente y Azotea: Living comedor con salida a balcón, 3 dormitorios todos con balcón, toilette, baño completo, Amplia cocina, cocina comedor, balcón corrido. Azotea: Lavadero independiente, Salón de usos múltiples, terraza libre. “Amplios placares en todos los dormitorios” Orientación: Este/Oeste. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.

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Terreno · 770m² · Venta Galpon - Deposito - Terreno en Parque Chacabuco

USD 480.000

770 m² tot.

Av Cobo al 1400

Parque Chacabuco, Capital Federal

Venta galpon - deposito - terreno parque chacabucoexcelente propiedad en block sobre la Av. Cobo, ubicada en la zona de Parque Chacabuco. Un inmueble versátil, ideal para empresas que necesiten un centro de almacenamiento / distribución inmediato o desarrolladores que busquen un lote con gran capacidad constructiva y exención de plusvalía. estado actual: galpón / depósito A reciclar! Superficie de Parcela: 515, 20 m2. Frente: Amplio frente de 15 metros, ideal para entrada de vehículos de gran porte. Ubicación Logística: Sobre avenida de 26 metros de ancho, garantizando excelente accesibilidad y visibilidad comercial. Uso del Suelo: Mixtura 3 (Área de Media Mixtura), apto para múltiples actividades comerciales y de servicios. planta baja: Amplio deposito con dos salas de reuniones y un baño a reciclar. El deposito cuenta con porton. planta alta: Por escalera se accede a un mini hall que redirecciona a 2 departamentos en espejo de 3 ambientes cada uno con baño y cocina. Ambos tienen salida a terraza con parrilla. Todo es a reciclar! potencial de desarrollo (prefactibilidad cur) El lote cuenta con un estudio técnico que permite proyectar un edificio de gran escala: Unidad de Edificabilidad: U. S. A. M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) . Altura Máxima: 24, 20 metros (pb + 7 Pisos con retiros). Edificabilidad Estimada: 1. 925, 33 m2 cubiertos. Superficie Total a Construir: 2. 175, 23 m2 (incluyendo balcones y espacios comunes). Superficie Vendible: Aproximadamente 1. 790, 16 m2. plusvalía: no paga (De acuerdo a los cálculos del Código Urbanístico vigente). Nomenclatura Catastral: Ver datosH. Línea de Frente Interno: 23, 58 m. Línea Interna de Basamento: 31, 44 m. valor agregado: Se entrega con el informe de prefactibilidad detallado realizado bajo la Ley N° 6776/24. Bence Pieres Propiedades - Matrícula: cucicba 9246 | cmcpsi 5979 - Federico Guillermo Bence Pieres*Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

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Ver terrenos con terraza en venta en barrios cercanos a Parque Chacabuco, CABA

Caballito

27 terrenos disponibles con terraza en venta

Flores

20 terrenos disponibles con terraza en venta

Boedo

15 terrenos disponibles con terraza en venta

Pompeya

7 terrenos disponibles con terraza en venta

Terreno · 608m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras · Local con Vivienda de 608 m² en Terreno Usam Parque Chacabuco 1252 m² Vendibles

USD 460.000

608 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños4 coch.

Avenida Castañares al 1600

Parque Chacabuco, Capital Federal

¡ terreno local + vivienda 4amb! ¡ 8 plantas, 1252M² vendibles! #Venta | #Terreno | #ParqueChacabuco | #Departamentos + #Locales | #FrenteAvenida Castañares 1600 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Terreno ubicado en el barrio de Parque Chacabuco, actualmente distribuido en tres (3) plantas, con local destinado a lavadero de autos con confitería en pb y vivienda de cuatro (4) ambientes en pa y az. ~ Capacidad constructiva de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por su categorización dentro del segmento de usam (Unidades de Sustentabilidad Media). Orientación hacia el O (Oeste) con luminosidad durante todo el día. ~ A 300 metros de Avenida Curapaligüe. A 300 metros de Avenida Cobo. A 400 metros de Avenida Asamblea. A 450 metros de Avenida Carabobo. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Medalla Milagrosa. Cercanía a subida y bajada Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Esquina, construida en el año 1974. El edificio no constituye propiedad horizontal por lo que no se abonan expensas. Por tal motivo, cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · pb · Distribución: ~ Local (8. 80m x 7. 75m). ~ Taller / Local 1 (6. 80m x 5. 75m). ~ Taller / Local 2 (6. 90m x 5. 30m). ~ Distribuidor 1 (3. 75m x 2. 35m). ~ Distribuidor 2 (2. 40m x 2. 35m). ~ Cocina (4. 35m x 4. 15m). ~ Toilette (1. 00m x 1. 40m). ~ Oficina 1 / Depósito (3. 50m x 2. 30m). ~ Oficina 2 / Entrepiso (3. 50m x 2. 20m). · pa · Distribución: ~ Dormitorio 1 / Suite principal (5. 90m x 3. 75m). ~ Vestidor en suite (3. 20m x 3. 00m). ~ Baño 1 en suite (3. 75m x 2. 45m). ~ Cocina comedor (6. 30m x 4. 40m). ~ Living comedor (9. 30m x 8. 30m). ~ Balcón 1 (16. 80m x 0. 95m). ~ Balcón 2 (6. 00m x 1. 40m). ~ Balcón 3 (17. 30m x 0. 95m). ~ Dormitorio 2 (4. 10m x 2. 85m). ~ Distribuidor (3. 30m x 1. 70m). ~ Hall (3. 00m x 1. 00m). ~ Baño 2 (3. 00m x 1. 45m). ~ Dormitorio 3 (6. 15m x 2. 95m). · pa · Distribución: ~ Depósito / dormitorio 4 (4. 60m x 3. 75m). ~ Lavadero (3. 65m x 2. 00m). ~ Quincho (4. 65m x 3. 70m). ~ Paso (3. 75m x 1. 30m). ~ Terraza (16. 05m x 9. 05m). · Edificabilidad / Usos: ~ Terreno de 206M² en zonificación usam (Unidades de Sustentabilidad Media). ~ Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. ~ Usos permitidos: Área media de mixtura de usos | Nivel 3. ~ Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de gran afluencia. · Nuevo Código de Planeamiento Urbano (cpu): ~ Apto para construir pb + cinco (5) pisos + dos (2) retiros = ocho (8) plantas totales. ~ Superficie edificable: 1658M² | Altura máxima: 17. 20M | lfi: No incidente. | lib: No incidente. ~ Superficie vendible: 1108M² (departamentos) + 144M² (locales): 1252M²· Plusvalía: ~ 38. 077uvas (Superficie edificable x 80% - M² según fot). #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El presente análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo Código Urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben obtenerse en relación a un anteproyecto específico. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Destacado
Terreno de 8 ambientes, Parque Chacabuco · Lote 8,52 X 39,55 o Venta Vivienda Multifamiliar Cochera + Jardin + Terraza.

USD 350.000

515 m² tot.8 amb.6 dorm.3 baños1 coch.

ESTRADA 200

Parque Chacabuco, Capital Federal

Venta lote de 8, 52 X 39, 55. Unidad de sustentabilidad altura media. Datos del terreno: lfi (25, 58) altura (M): 17, 20. cantidad de pisos: pb + 5+ 2 retiros. superficie vendible: 1178 M2 Y 10 cocheras en pb. Hoy posee construido dos Viviendas. Una de ellas con cochera, jardin y amplia terrraza. Se desarrolla en pb y dos niveles superiores. Estrada al 200 Parque Chacabuco. Excelente ubicación: entre Viel y Doblas. Barrio tranquilo cerca de muy buenos accesos: a 1 cuadra de Av Asamblea, a 3 de Av Directorio, a 2 de Av La Plata y a 3 de la subida Autopista 25 de Mayo. 2 viviendas separadas con amplia cochera independiente. En Primer piso, se desarrolla la vivienda de mayor superficie. Posee: amplio estar con hogar, ventanas a la calle y pisos de madera, hall distribuidor con toilette y placard de recepción. Comedor, cocina de generosas medidas con comedor diario y salida a patio. Por pasillo distribuidor, se accede a los 3 dormitorios de la vivienda, todos con generosos placares y pisos de madera en excelente estado; y persianas de tipo barrio. La primera habitación con salida a patio. La habitación principal de gran tamaño con salida a patio y baño en suite compartimentado con antebaño y bañera. La tercer habitación con salida a los dos patios internos de la vivienda. Al fin del corredor, un baño completo con ducha. Y por último el gran family con chimenea, aire acondicionado, piso de granito y salida a patio interior y con doble ventanal apaisado al jardín de la vivienda. En primera planta, escritorio con hermosa biblioteca de madera y ventana y salida a patio; lavadero y habitación con baño de servicio con salida a gran terraza con parrilla. Al fondo del terreno, construcción desarrollada en dos niveles, apta para usos múltiples. La segunda vivienda se desarrolla en primer piso por escalera. Consta de: estar comedor con piso de madera en muy buen estado y salida a balcón a la calle; placard de recepción y dos dormitorios de buenas medidas, con placard y pisos de madera, uno al frente y el otro con ventana a patio. Persianas en buen estado. Baño completo con bañera. Cocina, lavadero y patio cubierto. * * * * * paiva estudio inmobiliario. * matricula 2503 cpi. * * * *

Destacado
Terreno · 250m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa 6 Ambientes Lote Usaa

USD 170.000

131 m² tot.6 amb.4 dorm.1 baño1 coch.

Thorne al 1200

Parque Chacabuco, Capital Federal

Oportunidad, Ideal para taller o desarrollo. Casa a refaccionar con 4 habitaciones, cochera y local, a pasos del Parque Chacabuco. Con terraza transitable. Excelente lote de 7, 80m x 16m aprox (terreno 131m2 aprox). Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.) lfi: 16m aproxplusvalia: Incidencia uva: 330Alicuota: 18%Superficie construible: 1120m2 aprox. Superficie vendible: 800m2 aproxCorredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Terreno · 488m² · Venta de Lote Apto Desarrollo 56.38 m de Fondo

USD 990.000

488 m² tot.

Riglos 800

Parque Chacabuco, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Monica Susana Torchio. lote en venta a pasos de Av. Directorio al 600 – excelente potencial constructivo. Ubicado en una sólida zona residencial, entre Av. Directorio y Zuviría, este Lote representa una gran oportunidad para desarrolladores que buscan un proyecto eficiente, rentable y con alta demanda en el mercado. Lote profundo, ideal para proyectos con buena optimización de M2, patios de aire y luz y ventilación cruzada. Su entorno combina tranquilidad barrial con excelente conectividad, a pocos metros de múltiples líneas de transporte público, Subte Línea E (con combinación a líneas H, A y D) y rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. Datos del lote. * Frente: 8. 66 m. * Fondo: 56. 38 m. * Superficie total: 488. 25 m² capacidad constructiva. * Código Urbanístico: usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) * Altura máxima permitida: 22. 80 m. * Desarrollo estimado: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. * Superficie total construible estimada: 2. 100 a 2. 300 m² * Superficie vendible estimada: 1. 700 a 1. 900 m² * 240, 78 M2 de fondo libre. * 129, 04 M2 de terrazas. Posibilidad de incorporar 8 cocheras en Planta Baja y/o Subsuelo, optimizando la rentabilidad del proyecto y agregando valor comercial a las unidades. Oportunidad para desarrolladores. Lote con excelente potencial de desarrollo, que permite optimizar metros vendibles y lograr una muy buena relación entre incidencia y rentabilidad. Ubicado en una zona con demanda sostenida, ideal para proyecto residencial. Condiciones. * Posibilidad de aceptar canje (metros construidos) No pierdas esta oportunidad! Coordina tu visita hoy mismo. Los metros descriptos son a modo enunciativo, los definitivos surgirán de la mensura final y del plano catastral. beneficios para clientes re/max: Podés solicitar un préstamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web:. ar/ rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , Parque Chacabuco · Davila 1100, Caba/ Casa Lote Propio Ideal Proyecto Inmobiliario 160 m² / U$s 250.000

USD 250.000

160 m² tot.

Dávila 1100

Parque Chacabuco, Capital Federal

Casa en venta lote propio, de 8, 66mts x 17mts, ubicada en la calle Davila 1100, caba, esquina Pumacagua, a una cuadra de Av Carabobo, es muy linda zona residencial de Parque Chacabuco. Es una casa de 3 ambientes con salida a las 2 calles, Davila y a Pumacagua, es en 2 plantas, patio, terraza, garaje, 2 baños, 2 dormitorios, cocina independiente. El estado es a reciclar por completo por su linda distribución, o demoler y construir, debido a la zona que es muy buena, para edificar altura máxima de 14, 60Mts. El valor de la propiedad es de U$S 250. 000. tomamos otras propiedades en parte de pago. acepta pago con credito bancario. para combinar una visita al inmueble solo debe comunicarse por telefono. Dalle nogare propiedades. cucicba 7524

Terreno · 310m² · Venta de Lote Sobre Av Asamblea - U. S. a. a

USD 410.000

310 m² tot.

Av. Asamblea al 200

Parque Chacabuco, Capital Federal

Lote sobre avenida asamblease ofrece a la venta un excelente lote de terreno con construcción existente (310m2), ideal para emprendimiento inmobiliario u casa operativa/deposito/galpón. Es oportunidad de inversión por sus cercanía a autopistas. Local en planta baja al frente Y vivienda apta para dos familiaslocal al frente con vidriera, mostrador y su baño. A continuacion con entrada por pasillo vivienda de tres ambientes en dos plantas, con baño, toilette Y terraza. Vivienda al contrafrente por pasillo, de tres ambientes, mas un patio hoy cerrado Y terraza con quincho. No esta subdividido. -unidad de sustentabilidad de altura altap. B + 7 pisos + 2 retirosmedidas: Frente: 8, 66 m (Orientación norte) Lindero Este: 38 mContrafrente: 9, 80 (Orientación sur) Lindero Oeste: 34 msuperficie total construible: 1920metros vendibles: 1. 500Una oportunidad excepcional para desarrollar un edificio moderno en la avenida principal de Parque Chacabuco. Rodeado de las avenidas: A dos cuadras Av. Jose maria moreno, A una de Av. Vernet, a dos de Av. La plata y a cuatro de Av. Directorio. Es una zona rodeada de servicios, múltiples medios de transporte y con gran transito vehicular como peatonal. Concertar entrevistas y visitas con personal de la firma. Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados. Los definitivos surgirán del título de propiedad y la documentación correspondiente.

Terreno de 6 ambientes, Parque Chacabuco · Ideal Emprendimiento Inmobiliario! Lote 7.45x11.60

USD 180.000

260 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños1 coch.

Av. Cobo 518

Parque Chacabuco, Capital Federal

Excelente lote: 7, 45 X 11, 60 ubicado a metros de Avenida la Plata. Cercanía Avenida Chiclana, Avenida Daract y Avenida Boedo. Excelente ubicación! Ideal emprendimiento inmobiliario. “realizado estudio de factibilidad” Transportes Cercanos Colectivos: 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160. terreno: 7, 45 X 11, 60= 86, 42m2 Superficie cub: 221m2 Superficie total: 260m2. Actualmente se encuentra una casa desarrollada en 3 plantas de 6 ambientes más sala de usos múltiples, 3 baños, cochera. Planta Baja: Hall de entrada, living, comedor, cocina, comedor diario, baño completo, cochera cubierta. Primer Piso: Hall de distribución, 5 dormitorios, baño completo con hidro, balcón al frente. Segundo Piso: Sala de usos múltiples, toilette, lavadero, jardín de invierno, terraza libre. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115

Terreno · 219m² · Venta Lote Propio P. Chacabuco Sobre Av Vernet

USD 210.000

219 m² tot.

Avenida Vernet 200

Parque Chacabuco, Capital Federal

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor cucicba 5414 / csi 6061- Contacto: Andrea Luisa León. venta de lote propio en parque chacabuco. lote propio de 219M2 con casa de 5 ambientes con terraza Y patio A reciclar mas 1 local comercial sobre av. Vernet. Estudio de prefactibilidad realizado, oportunidad de construcción sobre avenida. Usam 3. altura maxima 17. 20. pb+5 pisos+ 2 retiros. En la actualidad la propiedad cuenta con 190m cubiertos y 30m2 descubiertos (Entre patio y terraza). Por escritura se reflejan los metros del lote 219, 2m2. Totales. Se trata de un casa de época de 5 ambientes, en torno a un hermoso y soleado patio, más una habitacion arriba con terraza, y al frente un local hoy funcionando como panaderia. (puede venderse con la panaderia con renta o desocupada). La Casa se conforma de una estructura de época al estilo chorizo a modernizar. Se encuentra ubicado sobre av. Vernet, a 200 metros de av. La plata. Transportes Cercanos. Colectivos: 4, 7, 8, 15, 25, 42, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 134, 135, 195. si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea. Beneficio para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web de Lendar. \"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. \" En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la martillera pública María Patricia Sodor, cpi 5414 / cmcpsi 6061. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 85m² · 3 Ambientes · Oportunidad Casa a Refaccionar!

USD 136.000

153 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Virrey Liniers al 1800

Boedo, Capital Federal

Oportunidad Casa a Refaccionar! Esta casa a refaccionar se desarrolla íntegramente en una planta y se organiza alrededor de un típico patio central, que funciona como eje principal y conecta todos los ambientes, aportando una excelente entrada de luz natural. Al ingresar, nos encontramos con una cocina con espacio de comedor diario y vista hacia el frente de la propiedad, seguida por un living comedor. La distribución continúa con dos dormitorios luminosos y un baño con ducha. Además, la casa cuenta con un ambiente adicional que puede destinarse a lavadero, pequeño escritorio o espacio de guardado, brindando flexibilidad según las necesidades de quien la habite. La terraza es transitable y ofrece posibilidades de expansión o de crear un sector al aire libre. Si bien la propiedad requiere trabajos de refacción, presenta una estructura con gran potencial y una circulación muy agradable, ideal para quienes buscan renovar y personalizar cada rincón. No dudes en hacer tu consulta! Ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

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1_street_view_day.png · 🏗excelente Lote en Venta | Tarija 3850 – Boedo, Caba

USD 1.000.000

626 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño1 coch.

Tarija 3850, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Boedo, Capital Federal

Lote en venta - boedo | tarija al 3800. uso mixto - proyecto multifamiliar. Invertir en este lote para la construcción de viviendas multifamiliares con uso mixto. Ubicación premium en Boedo, caba. Se muestra a modo de sugerencia imágenes de 2 proyectos: proyecto 1: Edificio pb + 3 pisos. 9 departamentos + 2 locales comerciales en planta baja. Fachada en travertino beige con balcones y terraza con solarium. Proyecto 2: Edificio pb + 3 pisos. Unidades funcionales más grandes tipo ph. Diseño con menos unidades pero de mayor categoría y superficie. Documentación: A disposición de interesados reales el Estudio de Factibilidad realizado por Estudio Fot Libre. Documentación clasificada, a preentarse en reunión presencial. nota importante: El propietario toma una proporción en metros futuros o construidos. Títulos perfectos, sin sorpresas. Para más información nos reunimos cuando gusten en sus oficinas o las nuestras. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

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Terreno · 268m² · Terreno en Flores Norte Venta Limite Caballito

USD 540.000

268 m² tot.

Mendez de Andes al 1800

Flores, Capital Federal

Flores Norte limite caballito terreno en venta 1150 M2 vendibles + pb cocheras Y terrazas // pb + 7 pisos + terraza En la Superficie construiste se considero un patio 26m2 y un nucleo de 30m2, en proyecto de sin patio central se pueden sumar 182m2 + Vendibles Ubicacion: A 100mts de Av. Boyaca, a 200mts de Av Donato Alvarez y de Av. Avellaneda y 600mts Av. Rivadavia Parque Cercanos: a 200mts de Plaza Angel Gris, a 400mts Plaza Irlanda y 800mts de Club Ferrocarril Oeste. Subte: Estacio Carabobo a 600mts Tren: equidistante de estacion Caballito y Estación Flores de tren plusvalia: 20. 675 uvas (representan aproximadamente U$S 28. 000) código urbanísticousam - altura 17, 20 m + 2 retiros La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima dediecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m) con una altura de PlantaBaja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior acero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Conexcepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. En parcelas deesquina está definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estarádefinido por la L. E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Del presente Código. superficie de la parcela268, 90 m²mixtura de usos: 2ddhus - plusvalíafot: 1. 6 incidencia uva: 200 (tarifaria 2026) alicuota: 0, 18

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Terreno · 746m² · Venta Terreno Usaa 746 m² Vendibles 10 Pisos Total Ubicación Única en La Mejor Zona de Caballito

USD 420.000

933 m² tot.

Guayaquil al 500

Caballito, Capital Federal

¡ terreno usaa con local comercial! ¡ 10 plantas, 746M² vendibles! #Venta | #Terreno | #Caballito | #LocalComercial | #FrenteGuayaquil 590, entre Riglos y Avenida José María Moreno - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Terreno ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas del barrio de Caballito, dentro del entorno de Parque Rivadavia y a metros de la Avenida José María Moreno. ~ Actualmente constituye el único lote disponible para desarrollo dentro de su manzana, conformada mayormente por edificios de propiedad horizontal, circunstancia que lo convierte en una oportunidad de reposición poco frecuente para desarrolladores e inversores. ~ Parcela entre medianeras de 100. 33M², con 6. 95M de frente y 14. 39M de fondo. ~ Eficiente capacidad constructiva por su categorización dentro del segmento usaa (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta), con posibilidad de desarrollar diez (10) plantas totales y aproximadamente 746M² vendibles. ~ La propiedad cuenta actualmente con un local comercial montado, con amplio frente vidriado, espacios de exhibición, oficina, dependencias de servicio, depósitos y terrazas. ~ Su construcción existente permite generar una renta durante el período de proyecto, aprobación o inicio de obra, reduciendo el costo financiero de espera y mejorando el rendimiento efectivo del activo. ~ La configuración actual presenta dos ingresos independientes desde la vía pública y posibilidades de sectorización funcional, permitiendo evaluar una explotación mixta mediante local comercial, oficinas, y/o vivienda. Toda división, habilitación o modificación deberá verificarse técnica y administrativamente. ~ Por su combinación de tierra, edificabilidad y renta potencial, constituye una alternativa atractiva tanto para el desarrollo inmediato como para una estrategia de tenencia, explotación comercial y posterior construcción. · Ubicación: ~ Localización estratégica dentro de Caballito, a aproximadamente 148 metros de Avenida José María Moreno y con numerosas paradas de colectivos dentro de un radio de entre 150 y 365 metros. La estación Río de Janeiro de la Línea A se encuentra a aproximadamente 824 metros y la Estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento a unos 1. 382 metros. ~ Cercanía a Parque Rivadavia, uno de los principales espacios verdes y culturales del barrio, con su tradicional feria de libros, el Monumento a Simón Bolívar y una amplia oferta recreativa alrededor de la Avenida Rivadavia. ~ Próximo al corredor comercial de Avenida Rivadavia, al Caballito Shopping Center, al complejo de cines, a Plaza Primera Junta y al histórico Mercado del Progreso, referente gastronómico y comercial del barrio desde 1889. ~ En el radio cercano se encuentran la Avenida Pedro Goyena y sus propuestas gastronómicas, centros educativos, instituciones médicas, supermercados, bancos, gimnasios, cafés y comercios de cercanía. ~ El entorno reúne el carácter residencial de las calles internas de Caballito con la actividad comercial y la conectividad de sus avenidas principales. Esta combinación, sumada a la disponibilidad de espacios verdes, transporte y servicios, explica la sostenida demanda de viviendas nuevas y locales comerciales en la zona. ~ Cercanía al circuito del Tranvía Histórico de Caballito, con salidas desde Emilio Mitre y José Bonifacio, uno de los atractivos culturales tradicionales del barrio. · Edificio actual: ~ Construcción desarrollada sobre lote propio entre medianeras, distribuida en planta baja y planta alta. ~ Fachada de estilo con ornamentaciones originales, terminación exterior color azul, puerta de acceso peatonal de madera tallada y gran vidriera comercial con carpinterías metálicas y protecciones rebatibles. ~ Local comercial con exposición directa hacia la calle, excelente visibilidad peatonal y vehicular y gran superficie vidriada. ~ Dos accesos desde la vía pública que favorecen la independencia entre el área comercial y los sectores complementarios. ~ Patio central cubierto que articula la circulación, aporta iluminación natural y vincula la planta baja con las terrazas y dependencias de la planta alta. ~ El inmueble se comercializa en su totalidad y, por tratarse de una propiedad sobre lote propio, no abona expensas de consorcio. Cuenta con los previsibles gastos de conservación y mantenimiento. · Edificabilidad / Usos: ~ Terreno de 100. 33M² ubicado en zonificación usaa (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). ~ Las usaa corresponden a sectores de la Ciudad con alturas adecuadas a calles y avenidas barriales, inferiores a las de los corredores de mayor densidad. ~ Área edificable en planta: 100. 33M². ~ Frente: 6. 95M | Fondo: 14. 39M. ~ lib: No incidente | lfi: No incidente. ~ Mixtura de usos nivel 4, correspondiente a áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de afluencia masiva. ~ La mixtura existente permite proyectar un desarrollo residencial, comercial o de uso mixto, sujeto al anteproyecto, factibilidad, habilitaciones y normativa aplicable. · Código Urbanístico (cur): ~ Apto para construir pb + siete (7) pisos + dos (2) retiros = diez (10) plantas totales. ~ Altura máxima: 22. 80M. ~ Superficie constructible aproximada: 933M². ~ Superficie vendible aproximada: 746M². ~ Los valores indicados contemplan una estimación preliminar conforme al Código Urbanístico vigente y deberán verificarse mediante un anteproyecto específico realizado por profesionales competentes. · Distribución actual · pb: ~ Distribuidor (3. 10m x 1. 25m). ~ Oficina / Habitación 1 (4. 65m x 3. 10m). ~ Showroom · Sector 1 (5. 10m x 3. 90m). ~ Showroom · Sector 2 (4. 15m x 3. 80m). ~ Showroom · Sector 3 (4. 00m x 3. 80m). ~ Patio (3. 35m x 2. 85m). ~ Cocina independiente (2. 85m x 2. 40m). ~ Baño 1 (2. 55m x 1. 60m). · Distribución actual · pa: ~ Terraza principal (7. 00m x 6. 60m). ~ Terraza secundaria(3. 80m x 3. 60m). ~ Depósito / Habitación 2 (3. 80m x 2. 60m). ~ Depósito / Habitación 3 (2. 55m x 2. 30m). ~ Depósito / Habitación 4 (2. 50m x 1. 30m). ~ Lavadero independiente (1. 60m x 1. 00m). ~ Baño 2 (1. 60m x 1. 50m). · Renta / Potencial de inversión: ~ El local comercial puede ser ofrecido en alquiler mientras se desarrolla el proyecto definitivo. Los ingresos independientes y la distribución actual permiten evaluar la explotación del área comercial en forma separada de las oficinas, depósitos, unidades de vivienda y dependencias complementarias. ~ La eventual sectorización funcional del inmueble podría favorecer una estrategia de renta diversificada, disminuyendo la dependencia de un único ocupante. ~ Esta renta transitoria permite compensar parcialmente los costos de tenencia y mejorar el cap rate efectivo del activo hasta el momento de iniciar la construcción. ~ Por su ubicación, vidriera, circulación de personas y cercanía a importantes corredores comerciales, siendo apto para todo tipo de rubro. · Plusvalía: ~ Plusvalía estimada (Impuesto gcba): usd 40. 732. ~ El importe informado es preliminar, orientativo y deberá ser actualizado y verificado ante los organismos correspondientes al momento de presentar el proyecto. #Nota: El edificio actualmente existente no cuenta con accesibilidad integral para personas con movilidad reducida en los términos de la Ley 5115. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo; las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos aprobados y documentación correspondiente. El presente análisis fue realizado conforme a la normativa del Código Urbanístico vigente. Las superficies constructibles y vendibles constituyen estimaciones preliminares, contemplan balcones y no contemplan subsuelos. Los cálculos definitivos, la cantidad de plantas, los usos, la plusvalía y la factibilidad del proyecto deberán determinarse mediante un anteproyecto específico, consulta urbanística y análisis realizado por profesionales competentes. La posibilidad de alquiler, subdivisión funcional o explotación mixta queda sujeta a las adecuaciones, habilitaciones y autorizaciones que correspondan. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. spinelli propiedades ®www. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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Terreno · 746m² · Venta Terreno Usaa 746 m² Vendibles 10 Pisos Total Ubicación Única en La Mejor Zona de Caballito

USD 420.000

933 m² tot.

Guayaquil al 500

Boedo, Capital Federal

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Terreno · 166m² · 3 Dormitorios · Lote de 8.66x33.37 en Craig Al 700 - 850 m² a Construir

USD 349.000

289 m² tot.3 dorm.

Craig al 700

Caballito, Capital Federal

Lote propio de 8. 66X33. 37 metros. 289 M2 de superficie. Unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (14. 60 metros). A construir 850 M2 netos vendibles. hoy casa 4 ambientes en una sola planta con excelente fachada. 166 M2 cubiertos. Posibilidad de terraza (techo de losa) + gran patio al fondo con canteros (posibilidad de jardin) + patio lateral. Galpon. Doble altura (posibilidad de entrepiso). 2 baños completos reciclados. Cocina reciclada + comedor diario. Servicios individuales. Lavadero independiente cubierto. Pisos de pinotea. Carpinterias de cedro. entre av. Directorio Y jose bonifacio(A 1 cuadra de av. Directorio - A 2 de av. Pedro goyena - A 5 de av. Juan B. Alberdi) caballitoapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz - cucicba 1959*FichaBrick=Ver datos*

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Terreno · 806m² · Terreno en Caballito Doble Frente y Gran Fondo 17.3 X 47 m Ideal Desarrollo

USD 850.000

806 m² tot.

Dr. Eleodoro Lobos al 200

Caballito, Capital Federal

Contacto: Veronica Ver datosTerreno doble frente en Caballito – Dr. Eleodoro Lobos al 200Entre Bogotá y Dr. Gregorio Aráoz de LamadridExcepcional terreno de 805, 86 m² con 17, 31 metros de frente por 46, 6 metros de fondo, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito. A tan solo 200 metros de Av. Acoyte, 400 metros de Av. Rivadavia y Parque Rivadavia, y 450 metros del Subte Línea A, la ubicación combina accesibilidad, entorno residencial consolidado y excelente proyección de rentabilidad. Características principales• Superficie total: 805, 86 m²• Frente: 17, 31 m• Fondo: 46, 6 m• Distrito: usab1• Altura máxima: 22, 8 m• Superficie edificable total estimada: 3. 037, 8 m² (con balcones al 100%) • Incidencia con plusvalía incluida: U$S 444/m²Propuesta de edificabilidadProyecto sugerido con pb + 9 pisos + azotea, incluyendo: • 15 cocheras en planta baja• Plantas tipo (2° a 4°): unidades de 3 ambientes de entre 58 m² y 69 m² con amplios balcones• Retiros escalonados en pisos superiores con terrazas privadas• Superficie total útil: 2. 250 m²• Superficie total construida: 3. 037, 8 m²Entorno y ventajasUbicación estratégica en el corazón de Caballito norte, a pasos de avenidas principales, transporte público, comercios y espacios verdes. Ideal para desarrolladores que buscan una combinación óptima entre rentabilidad, escala y entorno residencial premium. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699

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Terreno , Flores · ¡Oportunidad! Lote en Venta - Ideal Desarrollo Comercial - Flores - Caba

USD 480.000

188 m² tot.

José Bonifacio 2997

Flores, Capital Federal

Oportunidad – Lote en esquina con planos aprobados en Flores (caba). Se ofrece a la venta lote en esquina estratégica, con planos registrados, derechos pagos y proyecto aprobado, lo que permite iniciar obra de inmediato y minimizar tiempos y costos administrativos. # Ficha técnica del lote: - Dirección: Av. Bonifacio 2997 esquina Quirno 296 – caba. - Superficie total: 188 m² (10, 20 x 19, 10 m con ochava). - Altura permitida: pb + 9 pisos. - Superficie total de obra: 1. 926 m². - Superficie vendible: 1. 530 m². - Normativa: no toca lfi ni lbi. # Proyecto aprobado: - Local comercial en pb de 90 m² (excelente visibilidad en esquina). - 25 departamentos de 2 ambientes, con unidades superiores que cuentan con terraza. - 8 monoambientes, ideales para inversión o primera vivienda. Ubicación estratégica: - A solo 1 cuadra de Av. Directorio, Av. San Pedrito y Av. Juan B. Alberdi. - Cercanía inmediata a la estación de subte San Pedrito – Línea A. - Zona de alta demanda residencial y comercial, con excelente conectividad y servicios. Se trata de una oportunidad excepcional para desarrolladores: Alto potencial y rentabilidad asegurada. Ubicación privilegiada, planos aprobados y tipologías comerciales. Ideal para comenzar obra de inmediato y asegurar una inversión con gran proyección. Opciones de pago: * Precio total: usd 480. 000. - usd 150. 000 al firmar escritura con hipoteca. - 3 cuotas de usd 110. 000 a los 6/12/18 meses cada una. - El precio es libre de gastos para el vendedor. * $350. 000 + se toma el local en parte de pago. * $300. 000 + se aceptan M2 terminados por el saldo restante

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Terreno , Boedo · Terreno en Venta en Boedo, Baja Incidencia del Terreno! (222 Usd/m² Vendibles!)
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Terreno · 232m² · Terreno en Venta en Nazca 900, Flores
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Terreno · 1872m² · Caballito: Venta de Casa Sobre Lote Propio

USD 590.000

1872 m² tot.

Morelos 0

Caballito, Capital Federal

Corredor Responsable: Walter Pascualini cpi 3763 csi 5601- Contacto: Giselle Diaz Scorsafava. caballito: venta de casa sobre lote propio. Se vende lote de 10. 33 mt X 15. 72 mt aprox con ubicación estratégica: a media cuadra de la Av Rivadavia y 2 de Juan B. Alberdi. Actualmente hay construida una casa desarrollada en dos plantas con sótano y terraza. Se encuentra realizado el estudio de prefactibilidad: caracteristicas: Zonificación: cm. Superficie de la pacerla: 163. m2. Superficie Total Construíble stc: 2472, 75 m2. Superficie Total Vendible stv: 1872, 85 m2. Posibilidad de construir 10 pisos + 4 retiros. El frente tiene orientación este. Zona estratégica con gran variedad de transporte publico: Transportes Cercanos. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180. Subtes (Metro): carabobo (Línea A), puan (Línea A) no dudes en consultar! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 220m² · Lote en Venta Para Construccion Av Directorio 3100 Flores

USD 330.000

220 m² tot.

Avenida Directorio al 3100

Flores, Capital Federal

Lote en ventaexcelente para construccion de edificio. El mismo cuenta con 10 metros de frente por 22 metros de fondo. La zonificacion permite realizar planta baja, 7 pisos y 2 retiros. Lo que nos da una superficie vendible de 1. 508 metros cuadrados mas balcones, patios y terrazas. no paga plusvalia!! Se puede abonar parte del precio con metros terminados o en el lugar mas efectivo. El lote se encuentra ubicado sobre la Avenida Directorio entre las calles Portela y Jose Marti en el barrio de Flores. A dos cuadras de la Av. Juan Bautista Alberdi. -cucicba Mat 7831 / cucicba Mat 8020"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato". - (art. 5, Ley 5859). Cumple con la ley de accesibilidad (art. 10 inc. 8 de la ley 2340) -La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta cucicba Mat 7831 / cmcpsi 7066 y Sabrina Aldana Enrique cucicba Mat 8020 / cmcpsi 6814

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Terreno · 188m² · Terreno en Flores

USD 480.000

188 m² tot.

Jose Bonifacio al 2900

Flores, Capital Federal

Oportunidad – Lote en esquina con proyecto aprobado en Flores (caba). Se ofrece a la venta lote en esquina estratégica, con planos registrados, derechos pagos y proyecto aprobado, lo que permite iniciar obra de inmediato y minimizar tiempos y costos administrativos. # Ficha técnica del lote: • Dirección: Av. Bonifacio 2997 esquina Quirno 296 – caba. • Superficie total: 188 m² (10, 20 x 19, 10 m con ochava). • Altura permitida: pb + 9 pisos. • Superficie total de obra: 1. 926 m². • Superficie vendible: 1. 530 m². • Normativa: no toca lfi ni lbi. # Proyecto aprobado: • Local comercial en pb de 90 m² (excelente visibilidad en esquina). • 25 departamentos de 2 ambientes, con unidades superiores que cuentan con terraza. • 8 monoambientes, ideales para inversión o primera vivienda.? Ubicación estratégica: • A solo 1 cuadra de Av. Directorio, Av. San Pedrito y Av. Juan B. Alberdi. • Cercanía inmediata a la estación de subte San Pedrito – Línea A. • Zona de alta demanda residencial y comercial, con excelente conectividad y servicios. Se trata de una oportunidad excepcional para desarrolladores: Última gran esquina disponible en la zona, con alto potencial y rentabilidad asegurada … ubicación privilegiada, proyecto aprobado y tipologías comerciales. Ideal para comenzar obra de inmediato y asegurar una inversión con gran proyección. Precio total: usd 480. 000- usd 150. 000 al firmar escritura con hipoteca- 3 cuotas de usd 110. 000 a los 6/12/18 meses cada una. - El precio es libre de gastos para el vendedor. Yankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

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Terreno · 153m² · Venta. Casa o Terreno Para Desarrollo de 1000 m. Flores. Ubicación.

USD 220.000

8 m² tot.

Paez al 2600

Flores, Capital Federal

Casa en venta. Excelente ubicación. A metros de Av. Gaona y Av. Nazca. Ideal para su desarrollo. A 100 metros de Plaza de los Periodistas, y 300 metros de Av. Avellaneda. Frente de 8, 66 metros por 17, 44 metros de fondo. Proyecto para el desarrollo de pb + 7 plantas. pb. 136 metros. 1er Piso a 5to. 136 metros. 6to Piso. 118, 68 metros + terraza de 17, 32 metros7mo Piso. 66, 72 metros + terraza de 17, 32 metros + segunda terraza contrafrente de 34, 64 metros. Superficie Maxima Edificable 1001 metros. Posibilidad cash y canje por metros terminados dentro de caba a evaluar. Documentación al dia lista para escriturar. no dudes en consultarnos! Rozanski Propiedades. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ”"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "cucicba Nº 8206

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Terreno · 270m² · 12 Ambientes · Av Varela 832: Venta en Block 4 Ph´s + 2 Locales

USD 298.000

418 m² tot.12 amb.6 dorm.6 baños

Avenida Varela 832

Flores, Capital Federal

Se vende edificio en block: todo en planta baja, 4 ph´S + 2 locales. lote 8, 69x49, 01 - Zonificación usaa (22, 80 m.) - 1800m construibles. Los ph`S fueron reciclados hace unos 10 años, todos cuentan con todos los servicios salvo el gas que únicamente lo tienen habilitado los 2 locales. medidas aproximadas y distrubución de las propiedades:. Los locales (son iguales) de 7. 50x3. 50 + baño de 3. 50x1. 18. -. Ph 1 - 2amb. + patio + terraza: hall de entrada y cocina de 4. 10x2. 73, living comedor de 4. 00x3. 85 seguido del dormitorio de 4. 00x3. 85, patio con techo rebatible de 3. 93x2. 86, baño completo con ducha de 3. 00x1. 12 y terraza de 9. 00x8. 42. -. Ph 2 - 2amb. (posible 3amb.) + patio: patio de ingreso de 3. 30x2. 70, living comedor de 5. 73x4. 00, hall de distribución 1. 96x1. 00, baño completo de 2. 70x2. 00, dormitorio 3. 80x3. 70 y cocina de 2. 90x2. 40. -. Ph 3 - 2amb. + patio: patio de ingreso de 4. 00x2. 80, cocina en L de 3. 53x1. 41 + 2. 00x1. 46, baño con ducha de 1. 70x1. 25, living de 3. 82x3. 82 y dormitorio de 3. 80x3. 73. -. Ph 4 - 3amb. + patio: patio de ingreso semitechado 7. 84x4. 00, lavadero cubierto de 2. 11x1. 85, cocina de 2. 35x2. 10, living comedor de 3. 80x3. 80, hall de distribución de 3. 00x1. 50, baño completo 2. 33x1. 86, dormitorio violeta 3. 85x3. 74 y dormitorio blanco 4. 13x3. 35. - ubicado sobre la Avenida varela entre primera junta y baldomero fernández moreno, a 1 cuadra y media de Autopista 25 de Mayo (ahi mismo subte "E" estación Varela), a 3 cuadras de Av. Eva Perón, a 4 cuadras de Av. Directorio, a 6 cuadras de Av. Alberdi y a 8 cuadras de Av. Rivadavia (altura Plaza Flores - subte "A"). -. Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C. U. C. I. C. B. A Nº 5196Sandra Villalba – Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº 6420Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso.

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Terreno · 320m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa en Boedo 4 Ambientes 320 m² Sobre Terreno de 223 m² en Boedo Terraza Parrilla Jardin Garage

USD 308.000

320 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Pasaje Pereyra al 1500

Boedo, Capital Federal

¡ casa de 4 ambientes sobre terreno propio! ¡ con quincho, parrilla Y cochera! #Venta | #Casa | #Terreno | #Cochera | #Quincho | #Patio | #Terraza | #JardínPasaje Pereyra 1500, pb, pa y az - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Magnífica casa de cuatro (4) ambientes, con patio, área de parrilleros, garage y dos balcones, emplazada sobre terreno propio, ubicada en el tranquilo y exclusivo Pasaje Pereyra, en zona residencial del barrio de Boedo. ~ Distribuida en tres (3) plantas: planta baja (pb), planta alta (pa) y planta azotea (az). Una propiedad que combina solidez constructiva con espacios diseñados para el disfrute familiar. ~ Orientación hacia el E (Este) en los ambientes dispuestos hacia el frente y orientación hacia el O (Oeste) en los espacios que se disponen en su contrafrente. Cuenta con incondicional luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. ~ Ideal para quienes buscan una casa amplia, sólida y funcional, con cochera, patio, quincho, parrilla y terraza propia dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ~ Excelente alternativa para familias que priorizan superficie, independencia, espacios exteriores y sectores de reunión en una ubicación residencial y tranquila. ~ Cuenta con jardín de ingreso, cochera cubierta con acceso directo a la vivienda, patio de generosas dimensiones con techo corredizo y terraza propia. ~ El sector social se destaca por su amplio living comedor, cocina independiente y comedor diario, integrando comodidad, circulación y practicidad. ~ El área de esparcimiento se completa con quincho, parrilla y sector de toilettes / vestuarios, ideal para reuniones familiares, encuentros sociales y uso durante todo el año. ~ Una casa de muy buena presencia, con materiales nobles, detalles de categoría y excelente potencial de actualización. · Edificio: ~ Entre medianeras, construida en el año 1982. Construcción sólida y tradicional con materiales de alta categoría. Su fachada clásica que se combina armoniosamente al entorno del pasaje integrando revestimiento pétreo, mármoles, hierro y aberturas de madera maciza. ~ Distribución estratégica: planta baja destinada al área social, servicios, cochera, patio y quincho; primera planta destinada al sector privado; y última planta con lavadero independiente y terraza. ~ 3 pisos sobre rasante. No constituye propiedad horizontal. No se abonan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución · pb: ~ Jardín de ingreso (4. 10m x 4. 05m). ~ Palier privado (1. 45m x 1. 15m). ~ Hall de distribución (2. 00m x 1. 00m). ~ Living comedor (9. 00m x 3. 00m). ~ Cocina (3. 05m x 2. 95m). ~ Comedor diario (3. 10m x 2. 95m). ~ Baño 1 completo (1. 65m x 1. 45m). ~ Cochera (5. 95m x 2. 90m). ~ Patio con techo corredizo (8. 95m x 7. 75m). ~ Área de parrilleros con quincho y parrilla (5. 50m x 3. 05m). ~ Vestuarios con dos (2) toilettes en área de parrilleros / quincho (2. 35m x 2. 20m). · Distribución · pa: ~ Distribuidor desde planta baja (4. 10m x 1. 00m). ~ Suite principal (3. 70m x 3. 10m). ~ Baño 2 en suite principal (1. 65m x 1. 35m). ~ Balcón 1 desde suite principal (3. 20m x 3. 00m). ~ Dormitorio 2 (3. 80m x 3. 35m). ~ Baño 3 (2. 15m x 1. 80m) con ante-baño (2. 05m x 1. 05m). ~ Dormitorio 3 (3. 05m x 2. 65m). ~ Balcón 2 desde dormitorio 3 (7. 75m x 2. 15m). · Distribución · az: ~ Lavadero independiente (3. 35m x 3. 05m). ~ Terraza (3. 50m x 2. 90m + 4. 80m x 1. 05m). · Superficies: ~ 215. 00M2: Superficie cubierta aproximada~ 105. 00M2: Superficie descubierta aproximada~ 320. 00M2: Superficie total aproximada~ 222. 85M2: Superficie terreno#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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Terreno · 170m² · 4 Ambientes · Av Cobo 600 Local en Lote Propio - Terreno Usam Acepta Permuta

USD 165.000

17%

210 m² tot.4 amb.1 baño

Av. Cobo al 600

Boedo, Capital Federal

¡oportunidad única en esquina! - lote propio / local / desarrollo - usamav. Cobo 600 (Esq. Senillosa) | parque chacabucopresentamos una propiedad versátil con un potencial estratégico inigualable. Ubicada sobre una de las avenidas más transitadas de la zona, esta propiedad en esquina ofrece una visibilidad premium, ideal para quienes buscan impacto comercial o un proyecto constructivo eficiente bajo zonificación usam. la propiedad (ideal explotación comercial / renta) Actualmente desarrollada en tres niveles, con una distribución funcional para oficinas, consultorios o local comercial con área administrativa: Planta Baja: Amplio salón/local, baño y oficina privada. Planta Intermedia: Oficina privada/despacho independiente. Planta Alta: Tercera oficina/área de trabajo y acceso a gran terraza descubierta. Estado actual: Cuenta con un contrato de locación vigente, pero rescindible, lo que permite una toma de posesión inmediata para uso propio o una renta activa desde el primer día. el lote (potencial desarrolladores) Al ser lote propio en esquina y contar con zonificación usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media), las posibilidades de construcción son altamente rentables. Superficie de Terreno: 125 m²Frente: 6. 02 mFondo: 20. 77 mSuperficie Cubierta actual: 170 m²Ventaja competitiva: Gran desarrollo de fachada por su condición de esquina, optimizando la iluminación y ventilación de futuras unidades. Ubicación estratégicacorazón comercial: Sobre Av. Cobo al 600. Visibilidad: Punto de alto tráfico diario, ideal para posicionamiento de marca. Conectividad: Rápido acceso a autopistas y diversas líneas de transporte público. notas para el interesado: Esta propiedad se adapta a múltiples perfiles: Comerciante: Para instalar su negocio en una esquina de alto impacto. Inversor: Para renta comercial en una zona en constante crecimiento. Desarrollador: Para capitalizar la incidencia del lote y la altura permitida por el nuevo código. Se ofrece financiación de hasta el 50%Se acepta permuta menor departamento menor valor, vehículo 4 x 4 -vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

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